Рейтинг надежности застройщиков Москвы и Московской области на 2017 год. Какая строительная компания надежная в москве

рейтинг. Самые крупные строительные компании Москвы

Москва и Московская область на сегодняшний день активно застраивается новыми домами и целыми комплексами с развитой инфраструктурой. Так, за последние десятилетия на карте столицы Российской Федерации появилось много новых зданий разного плана, выполненных разными застройщиками. Рассмотрим самые крупные строительные компании Москвы, которые отличились количеством и высоким качеством сданных в пользование жилых и нежилых объектов.

ПИК

Группа компаний «ПИК» уже давно зарекомендовала себя на строительном рынке, будучи основанной в 1994-м году. Ее полное название – Первая ипотечная компания. Чем на сегодня может похвастаться данная организация? В ее состав вошли комбинаты, занимающие домостроением (ДСК-2 И ДСК-3). Также компания "ПИК", как и многие крупные строительные компании Москвы, включает не только строительные предприятия, но и ряд других. Так, на нее работают фирмы, разрабатывающие дизайны и проекты будущих жилых комплексов и даже мини-кварталов, транспортная организация, завод по производству ЖБИ, службы эксплуатации домов и пр.

Стоит отметить, что в 2016-м году в собственность «ПИК» отошли некоторые производственные и строительные мощности компании «МОРТОН», что расширило возможности строительного "флагмана".

Наиболее известные «детища» Первой ипотечной компании – это высотные жилые здания монолитного типа, отличающиеся красочными фасадами и разнообразными планировками квартир. Некоторые лоты задуманы без лоджий и балконов.

Известно, что крупные строительные компании Москвы зачастую переносят сроки сдачи объектов на несколько месяцев. ПИК в этом случае выглядит куда более выгодно, поскольку последние пару лет за этим застройщиком не наблюдалось переносов, что радует жильцов. Тем не менее, имеются претензии к качеству построек и общей инфраструктуре. К самым известным новейшим комплексам, построенным компанией «ПИК», относятся: «Бунинские Луга», «Оранж Парк», «Новокуркино», «Мещерский Лес».

Самолет Девелопмент

«Самолет Девелопмент» – это практически новичок на российском строительном поприще, особенно в столичном регионе. Компанию учредили совсем недавно – в 2012-м году, но уже в 2014-м году начали строить первый жилой комплекс в Московской области.

На примере «Самолет» можно увидеть, что крупные строительные компании Москвы добавляют в свои списки не только опытных «игроков», но и молодых. Так, по оценкам экспертов, компания успела войти в топ-15 лучших девелоперов страны. Чем именно занимается «Самолет»? Это кластеры монолитного типа с квартирами эконом-класса, т.е. недорогое жилье с отделкой. Примечательно то, что объекты инфраструктуры выстраиваются одновременно с жилыми зданиями, поэтому скорость возведения всего комплекса занимает меньше времени, нежели у других застройщиков. Самые яркие новостройки – микрорайоны во Внуково и Люберцах, а также «Пригород Лесное».

ДСК-1

Это один из крупнейших домостроительных комбинатов России и ее столицы. Дома данного комбината уже давно красуются как на территории Москвы, так и в Подмосковье. Самые крупные строительные компании Москвы ранее сотрудничали с данной компанией в плане разработок, так как комбинат являлся разработчиком и производителем панельной серии построек.

С 2011-го года у ДСК-1 наблюдается спад, уменьшается количество заказов, и в 2016-м году ее поглощает компания ФСК «Лидер». Стоит отметить, что более двух десятков лет комбинат возводил панельные жилые комплексы. В этих постройках жители указывали как на плюсы, так и на минусы. К достоинствам построек относили быстрое возведение, внушительные площади помещений, а к недостаткам – сложную перепланировку квартир и неудовлетворительную отделку.

МИЦ

Группа компаний МИЦ – это серьезный и быстро развивающийся девелопер. На сегодняшний день МИЦ зачислили в крупные строительные компании Москвы. Рейтинг, который ежегодно составляют аналитики, показывает, что «Московский ипотечный центр» постоянно растет.

Интересно, что история развития МИЦ берет свое начало с 99-го года прошлого столетия, когда ее изначально открыли как агентство недвижимости. Позднее компания уже стала соинвестором жилищных построек. Еще до расширения территории столицы МИЦ приобрела площади на Боровском шоссе и в районе Коммунарки, где были запущены серьезные жилые проекты. На данный момент Холдинг ведет строительные работы в основном за МКАД, где планируется возвести большой объем красивых комплексов.

Урбан Групп

Крупные строительные компании Москвы, список которых постоянно пополняется новыми компаниями, включает Урбан Групп. Данный девелопер занимает почетное второе место по объему новостроек в Подмосковье. В пользу застройщика играет тот факт, что он использует собственные мощности по изготовлению бетона, металлических конструкций. Кроме того, производятся свои газобетонные блоки и материалы, используемые для отделки помещений.

Жилые объекты компании возводятся по проектам, созданным архитектором Максимом Атаянцом. Привлекают микрорайоны своими интересными фасадами, где можно наблюдать как европейские мотивы, так и классический стиль. К недочетам построек относят удаленность от центра и проблемы с транспортной развязкой. Визитной карточкой Урбан Групп считается жилищный комплекс под названием «Солнечная система», который выстроен на территории бывшей промышленной зоны.

КРОСТ

Одним из «долгожителей», без которого не выросли бы другие крупные дорожно-строительные компании Москвы, является девелопер «КРОСТ». Он был основан в 1990-м году, и что примечательно, владелец до наших дней не менялся. Этот концерт занимается строительством не только жилого фонда, но и недвижимостью коммерческого и индустриального плана. В его состав входят различные производственные предприятия, заводы по изготовлению бетона и др.

КРОСТ может похвастаться такими проектами, как «Юнион Парк» и «Веллтон Парк» с современным фасадным декором, яркими цветами, новейшими инженерными решениями. Однако наряду с визуальной привлекательностью у владельцев жилья появились вопросы относительно высокой плотности постройки, малых габаритов квартир. Комплексы КРОСТа узнаваемы по своей легендарной концепции «двор без машин».

Итак, мы поделились информацией о крупнейших строительных компаниях, работающих на территории Москвы.

fb.ru

Застройщики Москвы и Московской области (Подмосковье), рейтинг строительных компаний

Задача рейтинга — собрать сведения о надёжности наиболее известных строительных компан и их динамике развития. Исследование может быть интересно как настоящим и будущим покупателям первичной недвижимости, так и участникам рынка жилья, строящегося в Москве и МО.

Методология:

Репутация застройщика оценивается буквами А, В и С. Оценка зависит от количества объектов, сданных застройщиком и факторов риска, способных привести к возникновению долгостроев среди проектов девелопера.

Список факторов риска был составлен экспертным советом, составляющим рейтинги новостроек. В список вошло пять пунктов:

проблемы у головной компании холдинга
задержки сроков подключения инженерных коммуникаций по вине застройщика либо монополистов
перенос срока ввода в эксплуатацию более чем на полгода
отсутствие визуально-доступного прогресса на строительной площадке на протяжении более чем 6 месяцев
неприятные истории, связанные со взаимоотношениями с дольщиками и получившиме широкую огласку

А+	Крупный застройщик с положительной репутацией и безупречной динамикой развития
А	Крупный застройщик с положительной репутацией
А-	Крупный застройщик, сталкивавшийся с небольшими трудностями
В+	Стабильная перспективная компания
В	Стабильная компания
В-	Стабильная компания, но фигурировавшая в скандальных историях с покупателями или властями
С+	Перспективная, но пока не зарекомендовавшая себя компания
С	Компания еще себя не зарекомендовала, но уже получала претензии со стороны клиентов или властных органов
С-	Строительная компания с отрицательной репутацией, риски высоки

FAQ:

1. Что, если компания отсутствует в рейтинге?

Мы ещё не проанализировали работу этого девелопера или портфель выполненных им работ ещё мал.

2. У нашего застройщика рейтинг С-. Мы зря с ним связались?

Мы не даём советов и рекомендаций. Выбор — сотрудничать или нет с той или иной компанией — только за Вами. Мы лишь констатируем, что в период с 2012 по 2016 годы застройщик не сумел заработать себе положительную репутацию или испортил её из-за неких скандальных инцидентов. Стоит помнить, что компания может исправиться и в дальнейшем учесть свои прошлые просчёты.

3. Я являюсь представителем строительной компании. Почему нам поставили такую низкую оценку?

Мы тоже можем ошибаться. Напишите нам, какие достижения компании не были взяты во внимание и почему вы заслуживаете лучшей оценки. Наши специалисты исправят ошибку, если она действительно была допущена.

Рейтинг был составлен в июле 2016 года. Сведения о неточностях и изменениях просим присылать на электронный адрес [email protected]

www.novostroy.ru

Рейтинг надежности застройщиков Москвы и Московской области на 2017 год

В сложившейся обстановке трудно выживать участникам всех подразделений экономики. Особенно сильно кризис ударил по девелоперскому рынку. Наблюдается снижение спроса на новые квадратные метры. В такой ситуации на плаву остаются сильнейшие. Потребителям приходится быть особенно осторожными при выборе застройщика, чтобы не встать в ряды армии обманутых дольщиков.

Несмотря на сильное сокращение активности на покупательском рынке крупные компании-застройщики стараются не сбрасывать темпов. В престижных районах Москвы и Подмосковья появляется все больше красивых жилых комплексов, готовых принять новоселов. Собрав данные из проектной декларации крупных компаний, получаем, что за 10 месяцев 2016 года (имеется ввиду период март-декабрь) в столице и ее окрестностях планируется сдать около 3,7 млн м2 жилья. 300 000 м2 уже были введены в эксплуатацию в январе и феврале. В общей сложности за весь текущий год в Москве сдадут в пользование примерно на 11% площадей больше по сравнению с 2015 годом.

Что показывает рейтинг надежности

Для обычного потребителя эти гигантские цифры могут означать только одно – строительный рынок действительно огромен, как бы не ошибиться при выборе застройщика, чтобы в одночасье из счастливого новосела не превратиться в жертву. На первый план выступает репутация компании, ее опыт, соотношение положительных и негативных отзывов. Судя по количеству действующих девелоперов, провести собственный анализ рынка будет чрезвычайно сложно, а при отсутствии необходимых отчетных данных, даже невозможно. Да, и нужно ли тратить время на изучение ситуации, если есть возможность воспользоваться готовым рейтингом надежности застройщиков Москвы и Московской области на 2016 год.

Вооружившись данными рейтинга, потенциальный покупатель может сделать вывод о масштабах работы компании, узнать, насколько популярен застройщик у потребителей, настолько ли он надежен, чтобы вложить крупную сумму денег на строительство будущего жилья. За определяющий показатель обычно принимают надежность компании, хотя понятие это расплывчатое. Одни подразумевают под ним качество строительства, как технологического процесса, другим важнее инфраструктура, третьи обращают внимание на соблюдение сроков сдачи объектов, на репутацию, отзывы и т.д. Как бы там ни было, последние данные аналитических исследований указывают на сокращение количества обманутых дольщиков. Это значит, что нечестных застройщиков становится меньше, и это не может не радовать.

По каким показателям составлялся рейтинг

Исходя из вышесказанного, судить о застройщике следует не только по его надежности, поскольку у людей разное понимание этого оценочного критерия. Предлагаем мыслить более масштабно, на основании следующих показателей:

площадь застройки;
качество строительства;
уровень сервиса;
надежность;
элитность;
соотношение цены и качества (в широком понимании).

Свой лидер проявился в каждой категории. Во результатам несложных подсчетов на рынке застройщиков Москвы и МО определился ТОП-3 сильнейших:

I место

Capital Group

опыт работы: 22 года;
строящихся и эксплуатируемых объектов: 71;
сдано квадратных метров: 7 000 000;
уникальный проект: ЖК ОКО.

II место

ДОНСТРОЙ

работает в сегментах Бизнес, Премиум, Де Люкс;
на рынке с 1994 года;
масштабные проекты: Воробьевы Горы, Алые Паруса, Дом на Мосфильмовской и др.

III место

MR Group

на рынке с 2003 года;
реализовано более 20 проектов;
сдано жилья общей площадью более 5 000 000 м2.

Рейтинги застройщиков Москвы и МО на 2016 год по важным показателям

Предлагаем несколько рейтингов крупнейших компаний-застройщиков. За основу взяты ключевые параметры, на которые чаще обращают внимание покупатели:

ТОП-5 по площади застройки:

ДОНСТРОЙ
Capital Group
Галс-Девелопмент
Интеко
СУ-155

ТОП-5 по качеству:

ДОНСТРОЙ
MR Group
Capital Group
ПИК
Галс-Девелопмент

ТОП-5 по уровню сервиса

Capital Group
ДОНСТРОЙ
ПИК
Галс-Девелопмент
Интеко

ТОП-5 по надежности

Capital Group
MR Group
ДОНСТРОЙ
ПИК
Галс-Девелопмент

ТОП-5 по элитности

ДОНСТРОЙ
Capital Group
Галс-Девелопмент
Интеко
СУ-155.

ТОП-5 по соотношению цена/качество

ПИК
Capital Group
ДОНСТРОЙ
Галс-Девелопмент
ИНТЕКО.

Как узнать – надежен ли застройщик

Для тех, кто привык верить собственным глазам и желает провести самостоятельно исследование на предмет надежности застройщика, предлагаем несколько советов – на какие моменты обратить внимание в первую очередь:

Изучите документацию в свободном доступе

Сведения о компании обязательно есть в специальных печатных изданиях, в Интернете. В них содержится достаточно информации о проектах, сроках сдачи – запланированных и фактических. Рассматривать следует статистику за последние 3-4 года. Можете обратиться напрямую к застройщику и попросить правоустанавливающую документацию, отчетность бухгалтерии, аудиторских проверок. Компания, которой нечего скрывать, не будет искать причины, чтобы отказать в доступе к бумагам.

Посмотрите материалы в сети

Устройте собственное расследование. Убедитесь, что в СМИ и Интернете нет публикаций, демонстрирующих безответственность застройщика. Как правило, «купленные» отзывы бывают положительными, а вот по негативным очень просто определить уровень надежности.

Пробейте по базам

Например, можно зайти на офсайт Арбитражного суда и узнать, не участвовала и компания в судебных разбирательствах в качестве ответчика. Тут же имеются данные о банкротстве фирм. На сайте ФНС не трудно найти информацию, насколько добросовестно компания платит налоги. О том, что фирма действует на законных основаниях, можно узнать по выписке из ЕГРЮЛ.

Внимательно читайте договор. Указанные в нем пункты должны соответствовать нормам, которые значатся в 214-ФЗ (ДДУ, участие в долевом строительстве). Документ является основанием для наступления административной ответственности для застройщика при срыве сроков сдачи объекта, некачественном выполнении работ и при обнаружении других причин для подачи иска.

Очень ждем ваши отзывы, репосты и комментарии, спасибо.

banki-v.ru

ТОП застройщиков Москвы и Подмосковья: рейтинг лучших

Экономическую ситуацию в нашей стране сейчас сложно назвать стабильной, и, пожалуй, невозможно предугадать, что будет через несколько лет, сможет ли компания завершить строительство. Риэлторы отмечают рост спроса на готовое жилье, раскупаются и почти законченные объекты. А вот купить новостройку на этапе котлована сейчас решится не каждый, опасаясь оказаться без денег и без жилья.

Но опасения излишни, ведь даже в этих условиях надёжные компании продолжают строить и вовремя сдавать объекты. На территории столицы и московского региона таких компаний немало.

Как же определить, какому застройщику можно доверить свои деньги?

Для этого нужно проанализировать совокупность факторов, характеризующих строительную компанию.

Стаж в сфере строительства

Принято считать, что, чем больше опыт, тем надежнее компания. Сообразуясь со строительным циклом жилых объектов, компания начинает чувствовать строительный рынок после восьми-девяти лет работы. К тому же, эксперты полагают, что если компания пережила без потерь экономические перепады 2008 года, то ей можно доверять, у нее уже есть опыт преодоления трудностей.

Справедливости ради нужно отметить, что первые проекты тоже бывают успешными. Здесь многое зависит от накопленного опыта руководства новой компании и эффективности организации бизнес-процессов. Выводы о перспективности новой компании можно сделать, просмотрев состав её акционеров, список инвесторов и банков-партнеров.

Завершенные объекты

Наряду с трудовым стажем компании важен и показатель количества выполненных объектов, причем это должны быть качественные новостройки. Информацию об этом можно получить, прочитав отзывы новоселов. Важно также, имелись ли большие перерывы в осуществлении застройщиком проектов. Девелоперская сфера очень быстро развивается, меняются условия, вкусы потребителя и законодательные моменты. И если компания постоянно ведет строительство, она более надежна, чем тот, кто строит раз в пятилетку.

Качество застройки

На этапе котлована качество будущей застройки оценить невозможно, поэтому смотрим форумы жильцов ранее сданных объектов. Если объект миновал начальную фазу строительства, тогда следует посетить стройку. На объект просто так никого не пустят, да и, согласно требованиям безопасности, посетителей принимают только на этапе отделочных работ и в специально отведенные «дни открытых дверей». Если на стройке установлена веб-камера, то о состоянии дел можно составить некоторое представление. Например, там, где работы проводятся тщательно, вы не заметите мусора на площадках, его сразу убирают.

Выполнение сроков сдачи

Эксперты считают, что сдвиги по срокам сдачи объекта менее чем в полгода встречаются и у добросовестных компаний, тому может быть предостаточно независящих от застройщика причин. Другое дело, что надежная компания должна обязательно публично ставить в известность об этом с указанием причин задержки. Кстати, согласно законодательству, дом считается долгостроем спустя шесть месяцев после заявленной даты сдачи объекта.

Схема продаж

У ЖСК больше рисков, включая двойные продажи. ДДУ считается более надежной схемой реализации жилья. И это понятно: в случае ЖСК покупатели застрахованы частной организацией, а при оформлении ДДУ – государством. В условиях экономической нестабильности недоверие к ЖСК усиливается. Однако, если компания считается проверенной и надежной, то не стоит опасаться работать с ней, даже если она реализует жильё по принципу ЖСК.

Создание ООО для конкретного проекта

Если застройщик для каждого проекта создает новую компанию, это не является настораживающим моментом. Так удобно с точки зрения налогообложения. Здесь важно только проверить, чтобы ООО и застройщик были юридически связаны. Если фирма зарегистрирована в оффшорной зоне, то при банкротстве взыскать деньги невозможно: фирма банкрот, а застройщик документально к ней отношения не имеет.

Доверие крупнейших банков

Важным показателем надежности служит аккредитация новостройки. Если крупный банк предоставляет ипотеку на жильё в новостройке, значит, он проверил компанию и решил, что ей можно доверять. Ещё лучше, если банк инвестирует в проект. В этом случае можно ожидать дополнительных преференций по ипотеке.

Открытость компании

На сайте застройщик должен разместить всю основную документацию и обязательно телефон горячей линии. Хорошо, когда есть камеры на стройке, проводятся экскурсии на стройплощадки, шоу-румы, если компания активна в социальных сетях.

Судебные тяжбы

На мнение о застройщике влияет наличие судебных процессов. Хотя здесь тоже следует подходить дифференцировано: наличие судебных разбирательств не всегда свидетельствует о вине застройщика. Но если компания судилась с дольщиками, это должно настораживать.

Список лучших застройщиков Москвы и области

Эксперты портала «Новостроев» назовут несколько компаний-застройщиков, которые, по их мнению, заслуживают доверия покупателей.

Девелоперская компания «Донстрой»

Компания сочетает немало положительных характеристик: работает более двух десятков лет, застроила более трех миллионов кв. м. жилья. Сейчас осуществляет возведение десяти объектов, действует при поддержке банка ВТБ. Все реализованные дома и жилые комплексы отличаются безупречным качеством, каждому присуща своя индивидуальность. Компания запомнилась москвичам своими ЖК «Воробьевы Горы» и «Дом на Мосфильмовской». Комплексы «Триумф-Палас» и «Алые Паруса» украшают столицу и придают облику города особое очарование.

Группа компаний ПИК и «Мортон»

Группа компаний стояла у истоков современного российского строительного рынка, и, будучи поначалу небольшой риэлтерской компанией, достаточно быстро превратилась в мощный холдинг. Компанией построено 5,2 млн кв. м. жилья, 250 тысяч семей по всей России проживают в квартирах от холдинга ПИК.

В сентябре этого года основной акционер ГК Сергей Гордеев приобрел компанию «Мортон», по слухам, с намерением продать её группе ПИК. «Мортон» наряду с ПИК является лидером московского строительного рынка и входит в тройку крупнейших. Компания осуществляет деятельность уже 22 года, построено более 8 млн кв.м. площадей, более 17 тыс. квартир ежегодно предоставляет новоселам «Мортон».

Сapital Group

Следующую позицию в рейтинге эксперты «Новостроев» отводят Сapital Group. Это, безусловно, надежная компания, на счету которой семь млн кв.м. площадей, более семидесяти проектов от законченных до перспективных.

Компания «Лидер-Инвест»

Компания признана лауреатом премии этого года «Рекорды рынка недвижимости», удостоена награды «Прорыв года». Отличается тем, что реализует уникальные, авторские проекты. В деятельности опирается на собственные финансы и собственный земельный фонд. Учреждена она ПАО АФК «Система», который входит в топ-10 компаний России по выручке и признан одним из крупнейших мировых холдингов.

«Группа ЛСР»

Группа имеет опыт работы более 13 лет, занимается как строительством, так и добычей песка и щебня и производством стройматериалов. В компании работает более пятнадцати тысяч человек, акции группы обращаются на рынке ММВБ, депозитарные расписки – на фондовой бирже Лондона. Ежегодно компания производит около млн. кв. м жилья.

Концерн «Крост»

Концерн стоял у истоков российского частного строительного рынка, занимается квартальной застройкой, новатор концепции «Двор без машин», ориентирован на инновации и использование мирового строительного опыта. Концерном выполнено около 450 объектов. Наиболее известные Wellton park и Union park, ЖК«Леонардо», «Олимпия», «Серебряный бульвар», «Алиса».

Urban Group

Urban Group работает на рынке менее 10 лет, но уже застроила более млн. кв. м площадей. Имеет собственный проектный институт, является «Золотым партнером» Сбербанка, имеет множество наград в номинациях: «Лучшее жилое высотное здание в Европе», «Лучшее жилое высотное здание в России», Архитектурная премия Губернатора Московской области, «Лучший жилой комплекс Подмосковья эконом-класса», «Лучший проект комплексной застройки» и «Инновация года». Urban Group первой в России получила премию «Права потребителей и качество обслуживания», подтверждающую надёжность застройщика.

ГК «Пионер»

Группа компаний «Пионер» почти 15 лет занимается реализацией градостроительных проектов с последующим управлением и обслуживанием. ГК «Пионер» имеет достаточный опыт, чтобы претворять в жизнь сложные проекты. ФСК «Лидер»

За десять лет работы компания построила 4 млн. кв.м площадей, 35 тысяч семей-новоселов проживают в квартирах ФСК «Лидер». Компанией возведено более ста объектов, застроено 12 новых кварталов.

Корпорация входит в Топ-10 крупнейших российских девелоперов. Является победителем в номинации «Репутация и доверие». В компании трудятся около 6 тыс. человек.

«А101 Девелопмент»

«А101 Девелопмент» – крепкая, стабильная компания, обладающая богатым опытом в сфере строительства. Входит в состав финансовой группы «САФМАР», является многолетним партнером ведущих банков, «Золотым партнером» Сбербанка, обладателем многочисленных наград и премий. Реализует оригинальные проекты, в которых соседство жилых кварталов разных стилей по замыслу архитекторов объединено тезисом «лучшее со всего мира».

Проект «Москва А101» трижды выходил на первое место Национальной премии за достижения в строительстве жилья в номинациях: «Доступное и достойное жилье», «Город в городе», «Комфортная среда».

ЖК «Испанские кварталы А101» также победил в трех номинациях: «Рекорд минимальной цены квадратного метра», «Доступное жилье», «Новая Москва».

«MRGroup»

Компания «MRGroup» – четырежды Девелопер года, входит в ТОП-10 крупнейших застройщиков России. Построила чуть меньше тридцати объектов общей площадью 5 миллионов кв. метров.

Проекты компании неоднократно признавались лучшими в различных номинациях: «Лучший многофункциональный комплекс», «Лучший бизнес-центр класса Б» и т.д.

«Эталон-Инвест»

Компания «Эталон-Инвест» фактически начала свою деятельность в 2002 году, когда крупный холдинг северо-запада «Эталон-ЛенСпецСМУ» организовал фирму «СПМ-Жилстрой».

Через четыре года она была реорганизована в «Эталон-Инвест». Компания входит в структуру ГК «Эталон», имея собственный грамотный антикризисный менеджмент и выигрышную стратегию развития, благодаря чему способна эффективно решать сложные задачи.

Группа компаний «МИЦ»

«Московский Ипотечный Центр» занимается строительством десять лет. В столице и московском регионе построила порядка двадцати жилых комплексов с объектами инфраструктуры.

ГК «МИЦ» включает более 20 подразделений.

INGRAD

INGRAD является крупным застройщиком на территории ближнего Подмосковья. За шесть лет реализовано 28 жилых объектов, построено около 500 тысяч кв. м, среди них ЖК «Новое Пушкино» и «Новое Медведково». Микрорайон «Новое Пушкино» признан лучшим в номинации «Семейный проект».

novostroev.ru

Надежные застройщики Москвы: рейтинг надежности 2017

На фоне общего кризиса в экономике пострадал и девелоперский рынок, поэтому надежные застройщики Москвы становятся на весь золота, а рейтинг надежности 2017 года помогает быстро определиться с лучшим вариантом для инвестирования в недвижимость. Проблемы в секторе легко определить по нескольким характерным признакам — уменьшению спроса на новое жилье, замораживанию многих проектов, задержке в сдаче уже возводимых сооружений.

В такой ситуации удается выжить только сильнейшим — строительным компаниям, имеющим надежную базу, налаженное сотрудничество с банковскими учреждениями и отсутствие проблем с представителями власти. Чтобы избежать проблем в будущем, дольщикам важно внимательно подходить к выбору застройщика и анализировать его по нескольким критериям — площади застроек, качеству возведения объекта и прочим параметрам. Ниже подробно рассмотрим особенности выбора и дадим полезные рекомендации.

Содержание страницы:

Что такое рейтинг надежности застройщиков?

Несмотря на снижение активности покупателей на первичном рынке недвижимости, крупнейшие строительные компании не сбавляют обороты в строительстве многоэтажных домов. В различных регионах столицы, Подмосковья и Московской области регулярно появляются новые жилые комплексы, соревнующиеся между собой по красоте, уникальности и сложности конструкции.

Если анализировать данные в период с марта по декабрь 2016 года, в Москве и окрестностях столицы планируется сдача более 3,7 млн. квадратных метров жилья, а уже 300 тысяч квадрат введены в эксплуатацию в начале года. В 2017 году этот процесс происходит еще активнее на фоне реновации жилья, сноса старых пятиэтажных домов хрущевской застройки и строительства на их месте новых многоэтажных зданий.

Несмотря на такие тенденции, существуют организации, которые безответственно подходят к вопросу строительства и затягивают с процессом сдачи объекта. Это, в свою очередь, вызывает бурю негодования и протестов со стороны тысяч дольщиков.

Рейтинг надежности застройщиков — это специальный список, который составлен с учетом показателей деятельности строительных компаний, объемов уже выполненных работ и способности вкладываться в установленные сроки. Кроме того, берутся во внимание и другие важные показатели, о которых пойдет речь ниже.

Как он составляется?

С учетом приведенной информации напрашивается вывод, что судить о строительной компании необходимо в комплексе. Это связано с тем, что каждый человек в понятие «надежность» вкладывает какой-то свой смысл. При составлении рейтинга надежности анализ проводится максимально широко и с учетом следующих параметров:

Площади возводимых сооружений.
Уровня сервиса.
Качества выполняемых работ.
Надежности.
Отношения цены и качества.
Элитности возводимых объектов.

Что показывает?

Указанные выше параметры современного строительного рынка для обычного обывателя огромны. Несмотря на этот факт, риск попасть на недобросовестного заказчика крайне велик. Тысячи людей только в Москве и Подмосковье сталкиваются с проблемными строительными компаниями и буквально «выбивают» себе жилье. Рейтинг надежности позволяет определить репутацию компании, получить более-менее точные данные по своевременности сдачи будущего объекта.

Не меньшую роль играют отзывы клиентов. Анализируя положительные и отрицательные комментарии, проще сделать выбор в пользу подходящего застройщика. Процесс усложняется большим выбором компаний, занимающихся возведением объектов. Не имея под руками отчетной информации об их деятельности, сложно сделать правильный выбор. Да и какой смысл тратить время на изучение всех нюансов, если самые надежные застройщики уже приведены в представленном ниже рейтинге. Последний составлен с учетом наиболее свежих данных и актуален для 2017 года.

Наличие такой информации позволяет покупателю сделать точные выводы по основным параметрам деятельности организации — масштабам текущего строительства, популярности среди дольшиков и его надежности. Имея под рукой рейтинг надежности застройщиков 2017 года, проще сделать выбор в пользу лучшей компании, своевременно выполняющей обязательства перед клиентами.

Как отмечалось выше, понятие надежности у каждого человек расплывчато. Одни люди включают в этот параметр особенности технологии возведении объекта, другие — особенности инфраструктуры, третьи — отзывы и репутацию. Несмотря на наличие негативных ситуаций, число обманутых людей неустанно снижается. Это связано с жесткой позицией государства по отношению к безответственным строительным компаниям и доступности информации, благодаря чему любой потенциальный дольщик может узнать мнение эксперта и выявить самые надежные строительные организации в Московской области и непосредственно в столице.

Как правильно выбрать надежного застройщика в Москве?

Многие не доверяют информации в Сети и стараются лично проводить необходимые исследования. Если вы относитесь к этой категории людей, учтите следующие нюансы:

Изучите документы, которые находятся в Сети и касаются строительных компаний. Используйте все бумаги в свободном доступе — данные из печатных изданий или статей в Интернете. Этой информации достаточно, чтобы узнать о сроках сдачи объектов и наличии задержек в передаче ключей. Также полезным источником информации является статистика работы компании в последние 3-4 года.

Оптимальный вариант — явиться непосредственно в офис строительной компании и попросить предъявить необходимую информацию, а именно правоустанавливающие бумаги, бухгалтерскую отчетность, результаты проверок аудитов и другие документы. Если застройщику нечего скрывать от клиентов, он не будет отказывать в предоставлении такой услуги.

Обратите внимание на материалы в Интернете. Если получить информацию у строительной компании напрямую не получилось, используйте возможности глобальной сети, где можно найти много информации о застройщике. Помните, что положительные и отрицательные мнения могут быть купленными. В первом случае, самим застройщиком, а во втором — конкурентами. Следовательно, в процессе анализа оценивайте имеющуюся информацию в комплексе.
Проверьте базы. Отличный способ — посетить официальный ресурс Арбитражного суда и выяснить, не участвовала ли строительная компания в судах в роли ответчика. Здесь же несложно найти информацию о банкротстве строительных компаний. Если зайти на ресурс налоговой службы РФ, вы найдете данные о своевременности выплаты налогов, что свидетельствует о платежеспособности застройщика. Кроме того, законность деятельности фирм можно узнать по выписке из ЕГРЮЛ.

При покупке недвижимости на первичном рынке внимательно изучите договор, в котором должны быть прописаны все нюансы взаимодействия. Обратите внимание на структуру документа — указанные в нем пункты должны соответствовать нормам ФЗ №214. Документ является основой для наступления административной ответственности в случае нарушения сроков передачи объекта, низкого качества выполненных мероприятий или появления других причин, вынуждающих дольщика подавать иск в судебные органы власти.

Список лучших

Как отмечалось выше, рейтинг застройщиков 2017 года составляется с учетом многих факторов. Ниже приведем самые надежные строительные компании для каждого из критериев:

По площади застройки в тройку лидеров входят компании Донстрой, ПИК и Capital Group. Далее следуют Галс-Девелопмент, Интеко, СУ-155 и MR Group. ТОП лучших застройщиком по этому критерию замыкают Бэсткоин и RED Development.
По качеству. Если оценивать по критерию качества застройки, три первых места занимают следующие строительные компании — Донстрой, MR Group и ПИК. Сразу после них следует Capital Group, Галс-Девелопмент, Интеко и СУ-155. В «хвосте» рейтинга по качеству находятся застройщики Бэсткоин и RED Development.
Сервис. Не менее важным критерием является уровень сервиса, который оказывает строительная компания клиентам. Здесь в лидеры выбились ПИК, Capital Group и Донстрой. Сразу за ними идет Галс-Девелопмент, Интеко, MR Group и Бэсткоин. Замыкает ТОП — RED Development и СУ-155.
Надежность. Для многих дольщиков одним из главных критериев является надежность строительной компании. Если оценивать застройщиков с этой позиции, первые три места занимают ПИК, Capital Group и MR Group. Далее следуют Донстрой, Галс-Девелопмент, а также Интеко. Последние три места за Бэсткоином, RED Development и СУ-155.
Элитность. По параметром элитности можно понимать качество применяемых материалов, особенности планировки и, соответственно, конечную стоимость жилья для клиентов. Здесь рейтинг надежности застройщиков 2017 года возглавляет Донстрой, Capital Group и ПИК. Следующие три места за Галс-Девелопмент, Интеко и, конечно, СУ-155, а последняя «троица» — MR Group, Бэсткоин и RED Development.
Цена-качество. В завершении стоит привести самых надежных застройщиков Москвы и Подмосковья с позиции соответствия цены и качества предоставляемых услуг. Лидирующие позиции занимает ПИК, Capital Group и Донстрой. Сразу за ними идет Интеко, MR Group и Бэсткоин. Замыкает «восьмерку» лучших компаний RED Development.

Приведенный рейтинг надежности застройщиков для столицы и Московской области значительно упрощает выбор подходящей компании и снижает риск оказаться обманутым.

stroimprosto-msk.ru

Рейтинг строительных компаний загородных домов

ООО "Алеф"	www.alefspb.ru	г. Санкт-Петербург	Не рекомендуем	Средняя: 1 (1 оценка)	Все отзывы
ООО "Атон"	www.aton-spb.ru	г. Санкт-Петербург	Не рекомендуем	Средняя: 1 (1 оценка)	Все отзывы
ООО "AurumV"	www.aurumv.ru	г. Москва	Рекомендуем	Средняя: 3 (2 оценок)	Все отзывы
ООО "Азбука Строительства "	www.azbuka-stroy.ru	г. Санкт-Петербург	Не рекомендуем	Средняя: 1 (1 оценка)	Все отзывы
ООО "БалтСтройтранс"	www.baltstroytrans.ru	г. Санкт-Петербург	Не рекомендуем	Средняя: 1 (1 оценка)	Все отзывы
ООО "БауСтрой"	www.baustroi.ru	г. Москва	Не рекомендуем	Средняя: 1 (1 оценка)	Все отзывы
ООО "Коралл"	www.corallstroy.ru	г. Санкт-Петербург	Не рекомендуем	Средняя: 2.3 (3 оценок)	Все отзывы
ООО "Стрела-К"	www.doma.ru	г. Москва	Не рекомендуем	Средняя: 1 (1 оценка)	Все отзывы
ООО "ДомСтрой"	www.domstroy-m.ru	г. Москва	Не рекомендуем	Средняя: 1 (1 оценка)	Все отзывы
ООО "Анна"	www.firmaanna.com	г. Москва	Не рекомендуем	Средняя: 1 (1 оценка)	Все отзывы
ООО "Фул Хаус"	www.full-houses.ru	г. Санкт-Петербург, г. Москва	Рекомендуем	Средняя: 5 (6 оценок)	Все отзывы
"Фундамент-СПб"	www.fundament-spb.ru	г. Санкт-Петербург	Не рекомендуем	Средняя: 1 (1 оценка)	Все отзывы
ООО "Галс"	www.galsdom.ru	г. Москва	Не рекомендуем	Средняя: 1 (1 оценка)	Все отзывы
ООО "Генстрой"	www.genstroyspb.ru	г. Санкт-Петербург	Рекомендуем	Средняя: 5 (1 оценка)	Все отзывы
ООО "Hauset"	www.hauset.ru	г. Москва	Не рекомендуем	Средняя: 1 (1 оценка)	Все отзывы
ООО "Технологии Домостроения"	www.hbtech.ru	г. Москва	Не рекомендуем	Средняя: 1 (2 оценок)	Все отзывы
ООО "Кариатида"	www.kariatida-stroy.com	г. Москва	Не рекомендуем	Средняя: 1 (1 оценка)	Все отзывы
ООО "Леон"	www.leondom.ru	г. Москва	Не рекомендуем	Средняя: 1 (2 оценок)	Все отзывы
ООО "ЛитосСтрой"	www.litosstroy.ru	г. Санкт-Петербург	Рекомендуем	Средняя: 5 (3 оценок)	Все отзывы
ООО "ЛТД-Строй"	www.ltd-stroy.ru	г. Москва	Не рекомендуем	Средняя: 1 (1 оценка)	Все отзывы
ООО "Миллениум"	www.ml-stroy.ru	г. Москва	Рекомендуем	Средняя: 3 (2 оценок)	Все отзывы
ООО "ОлимпСтройСервис"	www.noviydom.ru	г. Москва	Не рекомендуем	Средняя: 3 (2 оценок)	Все отзывы
ООО "ЭлитСтрой"	www.oooelitstroy.ru	г. Москва	Не рекомендуем	Средняя: 1 (1 оценка)	Все отзывы
ООО "Поместье"	www.pomestye.ru	г. Москва	Не рекомендуем	Средняя: 1 (1 оценка)	Все отзывы
ООО "АстраСтрой"	www.postroy-cottages.ru	г. Москва	Не рекомендуем	Средняя: 1 (1 оценка)	Все отзывы
ООО "Бастен"	www.skbast.ru	г. Санкт-Петербург	Рекомендуем	Средняя: 5 (1 оценка)	Все отзывы
ООО "Мера"	www.skmera.ru	г. Санкт-Петербург	Рекомендуем	Средняя: 3 (2 оценок)	Все отзывы
ООО "Оптима – загородное строительство"	www.spb-optima.ru	г. Санкт-Петербург	Не рекомендуем	Средняя: 1 (1 оценка)	Все отзывы
ООО "СтройСервис"	www.st-servis.com	г. Москва	Не рекомендуем	Средняя: 1 (1 оценка)	Все отзывы
ООО "СтоунДом"	www.stonedom.ru	г. Москва	Не рекомендуем	Средняя: 1 (2 оценок)	Все отзывы
ООО "СтроимДом-МСК"	www.stroidom-msk.ru	г. Москва	Рекомендуем	Средняя: 3 (2 оценок)	Все отзывы
ООО "Северо-западная компания"	www.stroisevzap.ru	г. Санкт-Петербург	Не рекомендуем	Средняя: 1 (1 оценка)	Все отзывы
ООО "СтройКоттедж"	www.stroy-cottage.ru	г. Москва	Не рекомендуем	Средняя: 1 (1 оценка)	Все отзывы
ООО "Фундамент"	www.stroy-f.ru	г. Москва	Не рекомендуем	Средняя: 1 (1 оценка)	Все отзывы
ООО "Строй-Так"	www.stroy-tak.ru	г. Москва	Не рекомендуем	Средняя: 1 (1 оценка)	Все отзывы
ООО "ТопДом"	www.topdom.info	г. Москва	Рекомендуем	Средняя: 1 (2 оценок)	Все отзывы
ООО "ТопХаус"	www.tophouse.ru	г. Санкт-Петербург	Не рекомендуем	Средняя: 1 (1 оценка)	Все отзывы
ООО "VF Строй"	www.vfstroy.ru	г. Москва	Не рекомендуем	Средняя: 5 (2 оценок)	Все отзывы
ООО "Вилла"	www.villa-stroy.ru	г. Москва	Не рекомендуем	Средняя: 1 (1 оценка)	Все отзывы
ООО "Загородный Дом"	www.zagdom.ru	г. Москва	Не рекомендуем	Средняя: 1 (1 оценка)	Все отзывы
ООО "Западный дом"	www.zap-dom.ru	г. Санкт-Петербург, г. Москва	Не рекомендуем	Средняя: 1 (2 оценок)	Все отзывы

rank-dom.ru

Самые крупные строительные компании России: обзор

Что может быть важнее для страны, чем ее состоятельность? В последнее время огромное количество аналитиков старается сравнить возможности нашей страны и, например, западных государств. В это же время Россия всеми силами стремится к новым вершинам и, несмотря на санкции и ряд ограничений, демонстрирует всему миру свое превосходство. Одним из главных достоинств нашего государства по праву считается строительная отрасль, которая на данный момент находится в фазе интенсивного роста, не останавливаясь в развитии даже в условиях финансового кризиса в стране. Самые крупные строительные компании России показали весьма высокие результаты по итогам отчетности за прошлый год, и это уже говорит о том, что наша Родина, как всегда, впереди!

Россия и ее список лидеров

Строительство в развитии нашего государства занимает одно из важнейших мест. Именно благодаря новым застройкам в нашей стране активно развивается сфера торговли и бизнеса, разрастается инфраструктура и растут города. Крупные строительные компании России в этом году, даже несмотря на финансовый коллапс, смогли показать удивительные результаты. И действительно, для многих аналитиков стало большим удивлением то, что строительные корпорации не остановились даже перед финансовой нестабильностью и продолжили активно застраивать страну торговыми площадями, жилыми комплексами и, конечно же, новыми дорогами. Одно из самых популярных мировых аналитических изданий - журнал Forbes - не так давно опубликовало достаточно интересную статью, в которой рассказало о 200 российских частных компаниях, показавших наиболее высокую результативность. Здесь же можно найти обзор крупнейших компаний строительной отрасли России и познакомиться с десяткой лидеров по итогам прошлого года.

1-е место: «Мосметрострой»

Крупнейшие строительные компании России, а точнее, их рейтинг, сегодня возглавляет «Мосметрострой», который активно работает в самых разнообразных сферах. Направления деятельности у этой организации самые разные - от метрополитена до монтажа объектов инфраструктуры. Как известно, «Мосметрострой» начал свою деятельность еще в далеком 1931 году и за это время успел добиться немалых результатов. На сегодняшний день компания активно реализует огромное количество разнообразных проектов по всему миру. За время своей работы «Мосметрострой» выполнял контракты в таких государствах, как Польша, Чехия, Венгрия, Болгария, Украина, Турция, Армения, Узбекистан и многие другие. На сегодняшний день у организации открыто представительство в Индии и активно налаживаются связи на территории Израиля. В структуре организации 25 дочерних обществ, а численность сотрудников компании доходит до 13 тысяч. Только до конца 2016 года «Мосметрострой» должен реализовать около полутора десятков километров путей и возвести девять станций. К 2020 же году организация планирует ввести в эксплуатацию около 160 км новых линий метро и открыть 79 новых станций.

2-е место: «Межрегионтрубопроводстрой»

«Межрегионтрубопроводстрой», по мнению экспертов, сегодня заслуженно занимает второе почетное место в списке лучших. Неудивительно, что самые крупные строительные компании России занимаются не только возведением новых зданий, но и строительством подводно-технических объектов. Например, «Межрегионтрубопроводстрой» на протяжении многих лет активно сотрудничает с такими российскими гигантами, как «Газпром», «Транснефть», «Лукойл», «Роснефть» и многими другими, а суммарная протяженность всех проектов, которые за годы продуктивной работы реализовал МРТС, приравнивается к 1000 км. Не секрет, что в своем производстве организация использует только самые новые разработки и современные технологии, что и позволяет «Межрегионтрубопроводстрою» оставаться безоговорочным лидером в своей сфере.

3-е место: «Автобан»

Абсолютно все крупнейшие дорожно-строительные компании России не смогут сравниться с ОАО «Автобан», которое на протяжении долгих лет доказывает гражданам страны свои лидерские позиции. Третье место в числе самых успешных компаний достается именно этой организации. Основной вид деятельности «Автобана» – дорожное строительство. На сегодняшний день в послужном списке организации - целый ряд введенных объектов, которые функционируют на высшем уровне. Также у компании весьма широкий перечень строительно-монтажных работ: земляные работы, устройства систем водоотвода, строительство мостов, обустройство нефтегазовых месторождений, промышленное и гражданское строительство, проектирование и другие направления. «Автобан» использует исключительно новейшие технологии и может похвастаться огромным количество успешных проектов!

4-е место: Группа «Пик»

Крупнейшие строительные компании России занимаются самыми разнообразными направлениями, например группа «ПИК», которая занимает 4-е место в рейтинге, является одним из самых известных девелоперов в области жилой недвижимости. Всего 20 лет хватило компании для того, чтобы превратиться из небольшой риэлтерской организации в мощнейший холдинг, который прославился своей чрезвычайно продуктивной работой. Группа активно занимается не только строительством непосредственно жилых проектов, но и обустраивает новостройки всей необходимой социальной инфраструктурой. Также стоит отметить, что «ПИК» не только разрабатывает и реализует объекты, но и занимается их активным управлением. За весь период своей деятельности «ПИК» построил около 15 млн кв. м. жилой площади.

5-е место: Группа «СУ-155»

Группа «СУ-155» также вошла в крупные строительные компании России. Список рейтинговый, в котором 10 позиций, по мнению большинства, весьма справедлив. Группа «СУ-155», которой всего 23 года, смогла доказать, что можно работать не только быстро, но и качественно. В целом у организации за плечами 60-летний опыт, который и позволяет «СУ-155» на протяжении нескольких лет подряд оставаться лучшими и выполнять огромные объемы работы в самые короткие сроки. На данный момент в холдинг входят около сотни промышленных предприятий и строительных организаций, при этом штат работников насчитывает порядка 40 тыс. человек. Одной из главных достопримечательностей компании считается нестандартный подход, ведь «СУ-155» возводит исключительно новостройки современных серий: И-155Мм/Мк, ИП-46С, И-155Мкс, а также И-155Н.

6-е место: «Домостроительный комбинат № 1»

Крупные строительные компании России не всегда могут похвастаться своей безупречной репутацией и высоким качеством выполняемой работы, но это все не про «Домостроительный комбинат № 1», который заслуженно получил 6-е место в рейтинге. Более 50 лет организация стабильно выполняет все запланированные проекты и ни разу не подводила ни своих партнеров по бизнесу, ни клиентов. Стоит отметить также и тот факт, что «ДСК-1» достаточно быстро строит свои дома, например монтаж 17-этажного здания займет всего лишь три месяца. По статистике, «Домостроительный комбинат № 1» производит по 80 квартир в сутки, а также строит около 1 млн кв. м. жилья в столице. Организация принимает активное участие в замене пятиэтажных зданий в Москве и считается одной из лучших в нашем государстве, что, собственно, и доказывает 6-е место в рейтинге самых успешных компаний России.

7-е место: «Трансстрой»

Чем только на сегодняшний день не занимается «Трансстрой», который также вошел в список "Самые крупные строительные компании России"! Рейтинг размещает «Трансстрой» на 7 позиции, что можно считать настоящей победой для корпорации. Стоит сказать, что путь к вершинам дался «Трансстрою» непросто, но цель того стоила. На данный момент корпорация активно занимается строительством зданий, мостов, железных дорог, гидросооружений и даже аэропортов. «Трансстрой» на российском рынке уже практически 60 лет, и за все это время предприятие ни разу не огорчило своих клиентов. Отличительная черта корпорации – качество и надежность, что достаточно редко можно встретить у других отечественных предприятий. Сейчас холдинг активно работает над реализацией огромного количества проектов не только на территории России, но и за рубежом. Также можно отметить и то, что организация активно участвует в государственных программах.

8-е место: Группа компаний «Ташир»

Самвел Карапетян, который в далеком 1999 году создал холдинг «Ташир», возможно, даже не догадывался о том, что всего через несколько лет организация с успехом войдет в самые крупные строительные компании России. На самом деле сегодня холдинг успешно объединяет более 200 отечественных компаний, которые работают в самых разнообразных отраслях, а штат сотрудников зашкаливает за 40 тыс. человек. Основное направление, с которым работает «Ташир», это управление коммерческой недвижимостью и девелопмент, но при этом группе интересно и развивать торговую недвижимость. За весь период своей успешной деятельности она успела возвести около 65 объектов, которыми сама же и управляет. Площадь застроек занимает около 1 млн 750 тыс. кв. м. Интересно то, что «Ташир» занимается не только постройкой жилых помещений, но и активно работает с таким направлением, как торговые, развлекательные и бизнес-центры. Также в собственности группы имеется и ряд объектов гостиничной недвижимости.

9-е и 10-е место: «Мортон» и INTECO

В число лучших, конечно, хотят войти абсолютно все строительные компании России. Строительные организации, фирмы и холдинги мечтают оказаться на страничках популярных изданий, где почтенные эксперты будут восхвалять их достижения. Но, по сути, добиться таких вершин могут только единицы. И среди них такие компании, как «Мортон» и INTECO, которые занимают последние, но не худшие места в десятке лидеров. Стоит отметить, что строительство в нашей стране только набирает свои обороты. Как известно, территория Россия не только огромна. В стране достаточно много мест, где совершенно не помешала бы более оживленная инфраструктура. По мнению экспертов, впереди у строительных компаний бескрайний простор для «творчества», а это значит, что скоро число лидеров пополнится новыми холдингами, группами и организациями. Ну а Россия будет выглядеть еще привлекательнее назло своим оппонентам!

fb.ru