Какие станции метро откроют в Москве в 2018 году. Какие новые станции метро будут открыты в 2020 году в москве

Метро-2020: как повлияет открытие новых станций на рынок жилья Москвы :: Жилье :: РБК Недвижимость

Как изменятся цены на покупку и аренду квартир рядом со станциями метро, запланированными к открытию в столице до 2021 года

Власти Москвы заявили к открытию в 2018 году рекордного числа новых станций метро — планируется ввести 25 станций подземки. Всего до 2021 года протяженность столичного метрополитена, по планам мэрии, вырастет в два раза. В течение четырех ближайших лет в столице будут построены 137 км линий метро и 60 новых станций.

О том, как развитие метро повлияет на рынок жилья — аренды и покупки квартир, — «РБК-Недвижимости» рассказали риелторы.

В таблице, составленной «РБК-Недвижимостью» по данным онлайн-сервиса объявлений ЦИАН, указана стоимость аренды однокомнатных квартир, средняя цена 1 кв. м на первичном и вторичном рынках Москвы в пешеходной доступности (около 1,5 км) от станций метро, которые планируется открыть до 2021 года. В таблице не рассматривались станции подземки, ввод которых был перенесен с 2017 на текущий год (12 станций). На станциях, где не указаны цены, отсутствуют новостройки в продаже либо станция строится далеко от существующей жилой застройки.

Три эффекта метро на метры

Открытие метро по-разному влияет на стоимость жилья. Например, цены на новостройки практически не растут из-за открытия новых станций поблизости. «Если станция метро рядом со строящимся комплексом будет открыта в течение полутора лет, то можно не сомневаться, что застройщики уже заложили этот фактор в стоимость квадратного метра», — говорит председатель правления группы компаний «Миэль» Оксана Вражнова.

На вторичном рынке ситуация иная — рост цен на квартиры может быть зафиксирован как на стадии анонсирования строительства нового метро, так и в период его открытия. Рост цен на вторичном рынке при этом может достигать 5–10%, отмечает руководитель департамента консалтинга и аналитики риелторского агентства «Азбука жилья» Ярослав Дарусенков.

Значительное влияние открытие новых станций оказывает на стоимость аренды жилья. В этом сегменте (в зависимости от востребованности района и удаленности от метро) цены могут вырасти, по оценкам риелторов, на 10–25%.

Рост цен потерял масштаб

Из-за текущих масштабов строительства метро в Москве открытие новых станций по всему городу снизило влияние на рост стоимости жилья. Это связано с тем, что новые станции в 2014–2017 годах открылись в условиях падающего рынка, усиления конкуренции и перераспределения спроса между вторичным рынком и новостройками, пояснил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Хотя несколько лет назад, когда метро строили меньше, взлет цен на жилье мог доходить до 25%. «Такую картину мы видели в 2009 году в Митино, где стоимость квартир на вторичном рынке с открытием метро выросла примерно на 20–25%, а также в 2013 году в Жулебино — там стоимость квартир на вторичном рынке поднялась на 20%. На рынке первичного жилья показателен пример со станцией метро «Новокосино», строительство которой привело к тому, что цены в новых проектах города Реутова выросли на 20%», — вспоминает эксперт.

Почему цены растут неравномерно

На рост цен в связи с открытием метро влияют и такие факторы, как удаленность от центра и наличие других станций поблизости.

Максимальный рост цен на жилье обычно наблюдается в районах, где транспортная доступность улучшается значительно. «Открытие станции метро в районе, расположенном у МКАД, куда жители раньше добирались по 20 минут на общественном транспорте, приведет к большему проценту увеличения [цен на жилье], чем в районе, расположенном ближе к центру, где уже до этого были действующие станции», — объяснят Дарусенков.

Например, жилье вблизи станций «Некрасовка» и «Селигерская» может подорожать на 10–15%, прогнозирует Вражнова. «В 2017 году рост средней стоимости 1 кв. м на вторичном рынке отмечался в двух районах — Ховрино и Раменки, где открылись одноименные станции. По сравнению с концом 2016 года средняя стоимость 1 кв. м в Ховрино выросла на 4%, а в районе Раменки — на 3,9%», — говорит Дарусенков.

Подобного роста не стоит ждать жителям района, где строится станция «ЦСКА», так как поблизости расположено еще три станции — «Полежаевская», «Сокол» и «Аэропорт», говорит Вражнова. Более того, в некоторых районах Москвы, где заявлено открытие метро, средняя стоимость жилья может и вовсе снижаться: в районе расположения будущей станции «Очаково», по данным «Азбуки жилья», за два года цена 1 кв. м снизилась в среднем на 2,7%.

Открытие станции подземки — временный фактор, который влияет на стоимость жилья. Станция «Тропарево», которая была построена в 2014 году, резко повысила привлекательность района Тропарево-Никулино. Рост средних цен на вторичное жилье в 2016 году составил 4,5%. Однако по итогам 2017-го стоимость жилья здесь снизилась на 9%, говорит эксперт из «Азбуки жилья».

«Таким образом, из-за общих тенденций на рынке жилья новости о планировании новых станций метро в настоящий момент, скорее, позволяют сохранить стоимость на текущем уровне или уменьшить темпы ее снижения. А реальное увеличение цены наблюдается в течение относительно короткого промежутка времени, привязанного к вводу станции в эксплуатацию», — резюмирует Ярослав Дарусенков.

realty.rbc.ru

Открытие новых станций метро в Москве :: Общество :: РБК

22 марта в столице на Люблинско-Дмитровской линии метро заработали три новые станции — «Верхние Лихоборы», «Окружная» и «Селигерская». Их торжественно открыл мэр столицы Сергей Собянин

Открытые 22 марта станции «Окружная», «Верхние Лихоборы» и «Селигерская» стали продолжением Люблинско-Дмитровской линии

Планируется, что пользоваться новыми станциями будут ежедневно около 150 тыс. человек, что позволит разгрузить станцию метро «Петровско-Разумовская» на 20–30%, а «Окружную» на МЦК — на 40%

Мэр Москвы Сергей Собянин на открытии станций метро «Селигерская», «Верхние Лихоборы» и «Окружная» Люблинско-Дмитровской линии Московского метрополитена

Как рассказал во время открытия станций мэр Москвы Сергей Собянин, глубина их залегания составила 60 м

Станция «Селигерская» находится в Бескудниковском районе на пересечении Дмитровского и Коровинского шоссе. К 2020 году, согласно планам московских властей, она должна войти в состав ТПУ, куда также войдет автостанция площадью около 15 тыс. кв.м.

В оформлении станции «Селигерская» использовали полупрозрачные витражи, которые создают ощущение струящейся воды. Наземные павильоны построены по образцу парижского метро.

Вход на станцию метро «Окружная» находится около пересечения Локомотивного проезда с 3-м Нижнелихоборским проездом. У станции два вестибюля. Северный украшен светящейся галереей.

Станция «Окружная» отделана черным и серым гранитом и белым и золотисто-желтым мрамором

Со станции «Окружная» можно пересесть на поезда МЦК и выйти к железной дороге

«Сегодня мы открываем три станции самого сложного участка метро из всех, за которые взялись в 2011 году. Строительство большей части северного радиуса (Люблинско-Дмитровской линии. — РБК) велось в сложнейших геологических условиях», — сказал Собянин на церемонии открытия

По словам мэра Москвы, с открытием новых станций метро живущие поблизости пассажиры смогут экономить на дороге 30–40 минут ежедневно

Станция «Верхние Лихоборы» находится на Дмитровском шоссе и имеет два выхода — к Бескудниковскому бульвару и Верхнелихоборской и Дубнинской улицам

В 2018 году планируется открыть 21 станцию метро

www.rbc.ru

Новые станции метро в Москве 2014-2020

Название станцииДата открытияПрежние проектные названияРайон

Сокольническая линия

Замоскворецкая линия

Таганско-Краснопресненская линия

Калининско-Солнцевская линия

Люблинско-Дмитровская линия Третий пересадочный контурКожуховская линия

Румянцево	сентябрь 2015	Киевское шоссе	деревни Румянцево, Дудкино, Саларьево
Саларьево	сентябрь 2015	нет	деревня Саларьево
Технопарк	ноябрь 2015	Парк им. 60-летия Октября	Даниловский, Нагатинский Затон
Ховрино	2016	Улица Дыбенко	Ховрино
Котельники	август 2015	нет	Выхино-Жулебино, г. Котельники, г. Люберцы
Минская	сентябрь 2016	нет	Дорогомилово, Фили-Давыдково
Ломоносовский проспект	сентябрь 2016	нет	Раменки
Раменки	сентябрь 2016	Винницкая улица	Раменки
Мичуринский проспект	2017	Олимпийская деревня	Раменки, Очаково-Матвеевское
Очаково	2017	Озёрная площадь, Озёрная улица	Очаково-Матвеевское, Тропарёво-Никулино
Говорово	2017	Терёшково	Солнцево
Солнцево	2017	нет	Солнцево
Боровское шоссе	2017	нет	Ново-Переделкино
Новопеределкино	2017	нет	Ново-Переделкино
Рассказовка	2017	нет	деревня Рассказовка
Бутырская	2016	Шереметьевская	Бутырский
Фонвизинская	2016	Бутырский хутор, Останкино	Бутырский
Петровско-Разумовская	2016	Петровско-Разумовское	Тимирязевский
Окружная	2016	нет	Тимирязевский, Марфино
Верхние Лихоборы	2016	Лихоборы	Бескудниковский, Западное Дегунино
Селигерская	2016	нет	Бескудниковский, Западное Дегунино
Деловой центр	2016	нет	Пресненский
Шелепиха	2016	нет	Пресненский
Хорошёвская	2016	нет	Хорошёвский
Ходынское поле	2016	нет	Хорошёвский
Петровский парк	2016	нет	Аэропорт
Нижняя Масловка	2017	нет	Савёловский, Бутырский
Юго-Восточная	2017 — 2018	Самаркандский бульвар, Ферганская улица	Выхино-Жулебино
Косино	2017 — 2018	нет	Выхино-Жулебино, Косино-Ухтомский
Улица Дмитриевского	2017 — 2018	Святоозёрская, Салтыковская улица	Косино-Ухтомский
Лухмановская	2017 — 2018	Каскадная, Кожухово, Косино-Ухтомская, Люберецкая	Косино-Ухтомский, г. Люберцы
Некрасовка	2017 — 2018	Руднево, Люберецкие поля	Некрасовка

ideagram.ru

С 2018 по 2021 год планируется построить 60 новых станций метро

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщил, что 2018 год станет для Москвы годом метро – намечен запуск примерно 25 станций, депо и ввод в эксплуатацию 50 км путей. «По поручению мэра Москвы Сергея Собянина с 3 января мы проводим объезды стройплощадок и инспектируем все строящиеся станции метро. Могу с уверенностью сказать, что этот год будет годом метро. Мы планируем сдать небывалое количество станций», – сказал заместитель мэра.

В частности, в ближайшие месяцы откроется движение по первому участку Третьего пересадочного контура, который получил название Большая кольцевая линия, от станции «Деловой центр» до станции «Петровский парк»: здесь начнут работу станции «Деловой центр», «Шелепиха», «Хорошёвская», «ЦСКА», «Петровский парк». Второй участок Третьего пересадочного контура (ТПК) московского метро от станции «Шереметьевская» до станции «Нижегородская» будет запущен к концу 2019 — началу 2020 года.

«Такого количества новых станций и километров линий метро, который запланирован на 2018 год, мы не вводили за всю историю Москвы», – подчеркнул Марат Хуснуллин. С 2018 по 2021 год в столице планируется построить 137 км линий метро, ввести 60 новых станций и 8 депо.

Напомним, что часть станций, которая намечена ко вводу в 2018 году, планировалось сдать в прошлом году – первый участок ТПК, участок «салатовой» ветки до станции «Селигерская», однако по разным причинам их запуск был отложен.

Между прочим

Станция метро «Ховрино» открылась перед Новым годом

www.novostroy-m.ru

Какие станции метро откроют в Москве в 2018 году

В этом году москвичей ждет много новшеств в метро. Это касается и тех, кто ждет открытия дополнительных станций, и тех, кого достала давка в поездах и на входе на платформы. Предстоящие перемены выглядят так.

ПОЕДЕМ ОТ «ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА» ДО «ПЕТРОВСКОГО ПАРКА»

В скором времени пассажиры поедут на первом участке Большой кольцевой линии метро (прежнее название - Третий пересадочный контур или ТПК) от станции «Деловой центр» до «Петровского парка».

- Все строительные работы уже завершены, - сообщил заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин. - Сейчас идет обкатка этого участка. Первые пять станций Большой кольцевой линии метро примут пассажиров в ближайшие месяц – два.

Напомним, во время голосования в «Активном гражданине» москвичи переименовали Третий пересадочный контур в Большую кольцевую линию метро (БКЛ). Длина нового маршрута подземки - 67 километров. До 2020 года на кольце откроют 31 станцию и 21 пересадку на соседние станции метро и Московского центрального кольца. А пока на первом участке БКЛ построили пять станций - «Деловой центр», «Шелепиха», «Хорошевская», «ЦСКА» и «Петровский парк».

По словам Марата Хуснуллина, всего до конца этого года в столичном метро планируют построить более 50 километров линий метро, около 25 станций и три депо для обслуживания поездов.

«Могу с уверенностью сказать, что этот год будет годом метро, - сказал глава стройкомплекса. - Мы планируем сдать небывалое количество станций. Такого количества новых станций и километров линий метро, который запланирован на 2018 год, мы не вводили за всю историю Москвы».

Уточнённый список с информацией о том, какие станции метро откроют в Москве в 2018 году, столичные власти планируют утвердить в ближайшее время.

Марат Хуснуллин: "Такого количества новых станций и километров линий метро, который запланирован на 2018 год, мы не вводили за всю историю Москвы".Фото: Евгения ГУСЕВА

«МОСКВА» ВЫХОДИТ НА СОКОЛЬНИЧЕСКУЮ ЛИНИЮ

В среду, 10 января, то есть уже завтра, по Сокольнической линии метро запустят поезда из восьми вагонов. Напомним, пока такие длинные поезда «Москва» ездили только на Таганско-Краснопресненской линии. В них - сквозной проход, широкие дверные проемы, интерактивные экраны со схемой метро и разной полезной информацией, USB-зарядки. Новая модель поезда «Москва» за счет улучшенного внутреннего пространства вмещает больше вагонов при прежней длине платформы. Сейчас в столичной подземке в основном поезда состоят из семи вагонов.

Теперь до конца января на красной ветке у 40 процентов составов добавится еще один вагон. «Один дополнительный вагон даст 186 тысяч пассажирских мест в сутки», - написал мэр Сергей Собянин на своей страничке в «Твиттере».

Куда поедем в 2018-м

ЧТО ОТКРОЮТ

1. Люблинско-Дмитровская линия

Участок от ст. «Петровско-Разумовская» до ст. «Селигерская» длиной 6,2 километра (в том числе соединительная ветка в электродепо «Лихоборы»). На нем будет 3 станции - «Окружная», «Верхние Лихоборы» и «Селигерская». Ориентировочно запуск для пассажиров намечен на март.

2. Замоскворецкая линия

Станция «Беломорская». Предварительно открытие намечено на конец 2018 года.

3.4. Большая кольцевая линия (прежнее название - Третий пересадочный контур или ТПК)

Участок от ст. «Петровский парк» до ст. «Нижняя Масловка» длиной 1,9 километра. На нем будет одна станция «Нижняя Масловка». Предварительно открытие намечено на конец 2018 года.

Участок от ст. «Деловой центр» до ст. «Петровский парк» длиной 10,5 километра. На нем будет 5 станций - «Деловой центр», «Шелепиха», «Хорошевская», «ЦСКА» и «Петровский парк». В ближайшие недели планируется запуск поездов с пассажирами.

5. Калининско-Солнцевская линия

Участок от ст. «Раменки» до ст. «Рассказовка» длиной 15,3 километра (в том числе соединительная ветка в электродепо «Солнцево»). На нем будет 7 станций - «Мичуринский проспект», «Очаково», «Говорово», «Солнцево», «Боровское шоссе», «Новопеределкино» и «Рассказовка». Ориентировочно запуск для пассажиров планируется этой весной.

6. Сокольническая линия

Участок от ст. «Саларьево» до ст. «Столбово» около административно-делового центра (АДЦ) «Коммунарка» длиной 12 километров. На нем будет 4 станции - «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Столбово». Ориентировочно запуск поездов с пассажирами планируется в конце 2018 года.

7. Кожуховская линия

Участок от ст. «Косино» до ст. «Некрасовка» длиной 6,9 километра. На нем будет 4 станции - «Косино», «Улица Дмитриевского», «Лухмановская» и «Некрасовка». Предварительно открытие намечено на май.