Какой этаж лучше и безопаснее? На каком этаже чище воздух
ЗАБЛУЖДЕНИЯ, МИФЫ И СЛУХИ
Добросовестное заблуждение счастливых новосёлов номер 1...
— в квартирах на верхних этажах воздух чище, чем на первом этаже!
Если вдоль здания проходит оживлённая улица, проспект, шоссе, то чего проще – надо купить помещение на последнем этаже, или ещё лучше – окнами во двор. И не нужно никакой вентиляции, там воздух будет чище! На самом деле всё правильно, но с точностью до наоборот – на нижних этажах жилых зданий газовый состав воздуха в квартирах лучше, в смысле кратности воздухообмена и годности для дыхания, чем на верхних этажах. Это объясняется законами аэродинамики. Законы достаточно сложны. Только когда их начали понимать, начали летать самолёты. Но простейшим законом – чем выше труба, тем лучше тяга – люди пользовались давно. И в самоварных и печных трубах работает этот закон. Не исключение и внутристенный канал, который устроен в стене квартиры, начинаясь на первом этаже, заканчивается такой канал на крыше здания. Чем длиннее этот канал, тем больше в нём естественная подъёмная сила от разницы атмосферных давлений на верху и внизу, тем больше «грязного» воздуха будет удалено из квартиры. На последних этажах здания вентиляционные каналы короче, значит, квартиры верхних этажей вентилируются хуже. Для решения этой проблемы применяют вытяжную вентиляцию не с естественным, а с механическим побуждением, причём, не забывая о приточной системе вентиляции. Миф о вреде научно-технического прогресса...
— вентиляция распространяет вирусы по зданию!
Микробы, вирусы суть – микроорганизмы. Хоть и микро, но всё же организмы. Как и другие организмы, они хотят кушать. Что они едят? В первую очередь, конечно, людей и всё что они выделяют. Более того, микробы и вирусы живут и размножаются в своей еде. Без питательной среды микроорганизмы погибают. Следовательно, уничтожив питательную среду, можно избавиться от микроорганизмов. Теперь оставим микроорганизмы, хорошие и плохие, поселившиеся внутри людей, докторам. А с теми микробами, которые с продуктами жизнедеятельности человека попали в воздух, хорошо справляется вентиляция, правильно рассчитанная и грамотно реализованная. Такая система вентиляции должна обеспечивать очистку воздуха и температурно-влажностный режим в помещении, а так же нераспространение и удаление вредных веществ, включая и вирусы.
Проведение сервисного обслуживания, проверка фактических параметров воздушной среды, очистка и замена фильтрующих вставок, хотя бы один раз в сезон – продляет срок службы климатического оборудования и снижает количество приверженцев подобных слухов.
Слухи от сидячих офисных работников…
— кондиционеры являются причиной простудных заболеваний!
Чаще всего такие истории рассказывает женская половина офисного населения, особенно, если дамы находятся в офисе, на своём рабочем месте весь трудовой день. Хотя, у врачей, когда они ставят диагноз «ОРЗ», такое мнение то же популярно. Конечно, это удобный диагноз – пациент не напугается и не обидится, а кондиционеру всё равно – он железный. Врачу этика не позволяет сказать пациенту, что он сам виноват в своей болезни. 
Да и винить во всём только пациента тоже неправильно будет. Дело в том, что человек может спокойно переносить низкие температуры и давления. Например, под водой на глубине 5 м или рядом с взлетающим самолётом человек подвергается давлению 0,5 атм. при этом не испытывает особых неприятностей. Но такое же давление звука от выстрела пушки может привести к кровотечению из ушей. Аналогично и с температурой воздуха. Например, на улице +19 °С человек переносит спокойно. Но те же +19 °С под прямой струёй воздуха от кондиционера приведут к переохлаждению и возможно, к заболеванию. Весь фокус, оказывается, в скорости воздействия этих факторов. При плавном (не скачкообразном) переходе человека из жары в холод (под кондиционер) никаких последствий, кроме чувства комфорта, для человека не будет. Безопасный перепад температур, при переходе человека из жаркой среды в прохладное помещение, находится в пределах 2?4 °С. Это и есть «рабочая разность температур». Разность между температурой воздуха на улице и желаемой температурой воздуха внутри помещения. Так же, что бы не простудиться, важно помнить, что кондиционер, стараясь достичь температуру воздуха в помещении, которую вы установили на пульте (например, +22 °С), первое время, будет «дуть» практически ледяным воздухом (приблизительно +3?5 °С). Так будет, пока датчик температуры воздуха в помещении не скажет кондиционеру – «хватит». При больших перепадах температур происходит резкое понижение температуры тела за счёт окружающей температуры воздуха. Дополнительное охлаждение человек получает от испарения с поверхности тела влаги, в частности пота. Скорость охлаждения человека превышает скорость адаптации организма к изменению среды и человек простужается. Немаловажную роль играет и само место установки кондиционера, либо решётки – воздухораспределителя от кондиционера. Ведь, если кондиционер весь рабочий день дует вам в спину, то «здравствуй, ангина», это, как говорится – «на спор». Или, пока человек спит, а струя воздуха от кондиционера бьет точно в кровать, болезнь неминуема.
Вывод – не стой под струёй! Правильный пользователь кондиционера простужается совсем по другим причинам, нежели из-за кондиционера в машине, офисе, или дома...
Добросовестное заблуждение счастливых новосёлов номер 2...
— воздух чище в квартирах со стеклопакетами!
Полезно почитать:
Мифы Заказчика, строящего себе дом…aeromax.spb.ru
На каком этаже воздух чище » Женский журнал Онлайн
Если вдоль здания проходит оживлённая улица, проспект, шоссе, то чего проще – надо купить помещение на последнем этаже, или ещё лучше – окнами во двор. И не нужно никакой вентиляции, там воздух будет чище! На самом деле всё правильно, но с точностью до наоборот – на нижних этажах жилых зданий газовый состав воздуха в квартирах лучше, в смысле кратности воздухообмена и годности для дыхания, чем на верхних этажах. Это объясняется законами аэродинамики. Законы достаточно сложны. Только когда их начали понимать, начали летать самолёты. Но простейшим законом –
– люди пользовались давно. И в самоварных и печных трубах работает этот закон. Не исключение и внутристенный канал, который устроен в стене квартиры, начинаясь на первом этаже, заканчивается такой канал на крыше здания. Чем длиннее этот канал, тем больше в нём естественная подъёмная сила от разницы атмосферных давлений на верху и внизу, тем больше «грязного» воздуха будет удалено из квартиры. На последних этажах здания вентиляционные каналы короче, значит, квартиры верхних этажей вентилируются хуже. Для решения этой проблемы применяют вытяжную вентиляцию не с естественным, а с механическим побуждением, причём, не забывая о приточной системе вентиляции.
А ещё нас занимает вопрос, откуда на 23 этаже современного многоквартирного жилого комплекса комары, или откуда в доме пыль, а ещё, куда делись деньги?
Миф о вреде научно-технического прогресса...
— вентиляция распространяет вирусы по зданию!
Оставим досужие рассуждения о допустимости рециркуляции, эффективности рекуперации редакторам СНиПов и участникам студенческих диспутов. Любопытно вникнуть в логику этого слуха. С этим мифом можно согласиться с одним существенным уточнением –
Во-вторых,соседи автомобили
Еслижилой дом размещён не в центре утыканнойтрубами производственной зоны, арасположен на территории жилой застройки,где основной источник загрязненияатмосферы - автомагистрали и автостоянки,то однозначно, чем выше расположенаквартира, тем чище воздух за окнами.
Вцелом по Москве автомобильному транспортупринадлежит около 80% всей массы выбросовзагрязняющих веществ в атмосферу.Остальные 20% делятся примерно поровнумежду объектами теплоэнергетики иостальной промышленностью. На территориижилой застройки, расположенной вдалиот ТЭЦ и заводов, относительный вкладавтотранспорта в загрязнение атмосферыещё больше. В выбросах автотранспортасодержатся такие токсичные вещества,как окись углерода, оксиды азота,сернистый ангидрид, сажа и около 40 видовуглеводородных соединений (ароматических,полициклических, предельных, непредельных).
Последний этаж
- Плюсы: в случае возникновения пожара помощь может быть оказана с крыши. На верхнем этаже можно оборудовать камин либо присоединить часть чердака.
- Минусы: очень высок риск ограбления. Если дом старый, напор воды будет слабым и могут часто случаться протечки.
Таким образом, наиболее благоприятной для проживания является центральная часть дома. Поэтому если вы задаетесь вопросом, на каком этаже лучше жить в 17-этажном доме, то обратите внимание на восьмой и девятый этажи.
Где дышится отрадней и вольней?
Состояние нашего здоровья находится в прямой зависимости от условий проживания. Понятно, что наиболее чистый и свежий воздух за городом, но, к сожалению, далеко не каждый может позволить себе роскошный особняк. Поэтому не помешает узнать, какой этаж выбрать.
Прежде всего, поговорим о характеристиках воздуха. Какой воздух считается чистым, а какой грязным? Проведем сравнительное исследование:
Плюсы также повторяются, а вот цена чуть-чуть подрастает.
Третий, пятый, седьмой
Золотая середина любого дома средней этажности! Квартиры на этих этажах пользуются повышенным спросом. Поломка лифта еще не приравнивается к катастрофе, а в случае пожара можно быть уверенными в том, что вас обязательно спасут.
В центре мегаполиса выхлопы, как правило, отравляют жизнь обитателям первых десяти этажей.
Первый этаж: плюсы и минусы
- Нет зависимости от лифта, легко подняться пожилым людям и родителям с коляской;
- Можно устроить спортзал в квартире, и это не побеспокоит соседей снизу;
- Квартиру можно перевести в нежилой фонд и продать под коммерческое помещение;
- Проникают уличные шумы и выхлопные газы;
- Темно из-за посаженных рядом деревьев или закрытых штор;
- Криминально опасное место: сюда легко могут проникнуть воры;
- В старых домах из-за соседства подвального помещения сыро и холодно;
Считается, что чем выше этаж, на котором находится ваша квартира, тем меньше там комаров. И где-то там наверху есть такая точка, граница, за которую комары проникнуть не могут.
Когда я покупал квартиру на 15 этаже, то втайне надеялся, что старый добрый фумитокс мне больше не потребуется. И правда, неужели комары смогут залететь на такой высокий этаж? Как оказалось, вполне смогут. Причем не какие-то там единицы, самые смелые и мощные экземпляры! Нет! Их тут ничуть не меньше, чем на нижних этажах. Стоит летним вечером открыть окно и включить свет, как через несколько минут вы уже услышите у своего уха противный тонкий писк.
Мне очень сложно судить о более высоких этажах, но думаю, что и на 25 и на 37 этаж комары тоже смогут долететь. Правда, там им уже будет мешать ветер, который чем выше, тем становится интенсивнее. Наверное все таки есть некая граница, выше которой комары не поднимаются, но скорее всего она очень плавающая. Высота ее зависит от многих факторов. Например, в теплый безветренный день комары запросто могут подняться до макушки 25-этажного дома (я недавно фотографировал с крыши такого небоскреба и там меня укусил комар :).
В ветреную погоду граница проходит ниже. Однако, в любом случае готовьте сетки, фумитокс или что-то в этом роде. Как бы высоко вы ни забрались, комары могут взлететь еще выше.
Остается только добавить, что на первом этаже комары могут присутствовать в квартирах и зимой. Они могут запросто плодиться в подвале, если там достаточно тепло и есть вода.
На каком этаже чище воздух
Опять таки - с какой стороны посмотреть. Например, живя на высоком 15 этаже, мы действительно практически никогда не чувствуем запаха выхлопных газов. И это не смотря на то, что дом стоит на оживленном перекрестке. Так что выхлопные газу нас не беспокоят.
Нижние этажи защищены от этих звуков, они теряются в листве деревьев и другие препятствия, которых нет на верхних этажах. Так что, покупая квартиру на верхнем этаже высотного дома, готовьтесь услышать мир с высоты птичьего полета.
Отсутствие запахов от выхлопных газов, мусоропроводов и сырого подвала компенсируется дымом из труб находящихся поблизости промышленных предприятий. Некоторые жильцы очень остро реагируют на постоянную вибрацию, свойственную высотным зданиям, что может ухудшить общее состояние организма, причинить головную боль или даже привести к депрессии или частой смене настроения.
Как сделать чистым воздух в квартире?
Чтобы воздух в квартире всегда был чистым, нужно воздержаться от курения в ней. Завести несколько больших растений для дополнительной выработки кислорода. Чемпионом среди растений по выработке кислорода является сансевьера (тещин язык). Растения нужно часто опрыскивать и обмывать листья, так как влажные листья поглощают углекислый газ намного интенсивнее, чем сухие.
Вытяжки тоже нужно регулярно чистить. Обычно в них накапливается столько пыли и грязи, что они совсем не пропускают воздух.
открытого пространства (агорафобия).развиться страх замкнутого пространства (клаустрофобия) или боязньвысоты. А если он живет на верхних этажах многоэтажки, у него можетпоследним данным зарубежных ученых, каждый третий человек боитсяСогласно
расслабиться и снять психологическое напряжение.человеку несвойственно – он не ощущает себя в безопасности, не можетчувство беспокойства, вплоть до ощущения ужаса. Жить высоко над землейрезонансе организм испытывает состояние угнетенности, необъяснимоеопределенные структуры мозга, влияя на нервную систему человека. Приона может превышать допустимые показатели и воздействовать наэтажи высоток вибрируют, и чем выше этаж, тем вибрация сильнее. ИногдаВерхние
kapitano.ru
Какой этаж выбрать для покупки квартиры?
Какой этаж выбрать при покупке квартиры?
При покупке квартиры одним из важнейших критериев выбора является этаж.
Самыми востребованными для покупателя являются так называемые «средние» этажи. Как правило, это 3-6 этажи. Для старых пятиэтажек это 2 и 3 этажи, с учетом того, что в них нет лифтов.
Какой этаж выбрать?
Если Вы приобретаете квартиру с целью инвестирования средств, либо планируете ее продавать в ближайшем будущем – смело выбирайте средние этажи. Такая квартира будет ликвиднее, следовательно, продать ее Вы сможете быстрее и дороже, чем жилье на крайних этажах.
Но сейчас давайте рассмотрим самую распространённую ситуацию – когда жилье приобретается для себя, «всерьез и надолго». Чем руководствуются люди при выборе этажа для постоянного проживания?
Если проанализировать пожелания наших клиентов, самым распространенным выбором является: «любой этаж, кроме первого и последнего». Почему так сложилось? Действительно ли это решение будет самым верным?
Предлагаем разобраться в данном вопросе объективно, взвесив все плюсы и минусы.
Критерий №1.
На каком этаже безопаснее жить?
Смотря, чего Вы опасаетесьJ. Если воров – то исключите первый этаж. Здесь грабят намного чаще. Без хороших решеток на окнах не обойтись. Что касается последнего этажа – вероятность проникновения в квартиру с крыши, по факту, не велика.
Если рассмотреть опасность пожара – здесь наоборот – первый этаж самый безопасный, ведь в случае пожара выбраться из квартиры Вы сможете даже без посторонней помощи. Конечно же, если решетки на окнах не заварены, не закрашены «намертво» краской. Будьте внимательны. Решетки изнутри должны легко поддаваться даже ребенку!
Кроме первого этажа – чем выше, тем опаснее в случае пожара в здании. Пожарная лестница достигает высоты 75-80 метров – это как правило 11-12 этажи. А дым и токсичные продукты горения также поднимаются вверх.
Намного безопаснее в тех домах, где лестничные пролеты отделены от лестничных клеток (так называемая «незадымляемая лестница»). Но данное преимущество также может быть опасным, если в доме сломался лифт - такие лестницы, к сожалению, часто выбирают злоумышленники для нападения. Будьте внимательны.
Некоторые считают, что опасно жить на верхних этажах: мол, высоко, боюсь упасть. На самом деле, страх этот преувеличен. При падении с 8 этажа результат будет таким же, как с 18 и с 28…
Критерий №2.
Поломки лифта.
Считается, что комфортно подниматься пешком по лестнице до 3-4 этажа. Поднимать детскую коляску неудобно даже на один лестничный пролет.
Работа лифта зависит в первую очередь от управляющей компании и обслуживающих служб. В новых домах, как правило, с лифтами проблемы случаются реже. К тому же, во многих домах по 2 лифта.
Критерий №3.
Протечки крыши.
Большинство людей полагает, что на последних этажах есть угроза протечки крыши. На самом деле вероятность эта преувеличена, ведь на практике случаи, когда соседи «топят» друг друга, распространены намного больше. К тому же, в старых панельных домах вода может перемещаться по швам между плитами, и не факт, что протечки появятся на последнем этаже – вода вполне может добраться до среднего этажа, причем соседнего подъезда.
Критерий №4.
Здоровье и самочувствие.
Считается, что людям со слабой и неуравновешенной психикой не желательно селиться выше, чем на 7й этаж. Страх высоты, ощущение головокружения обычно начинается именно здесь.
Иногда люди, выбирая квартиру, поднимаются на верхний этаж и, глядя вниз, говорят «дух захватывает». Вот как раз дух захватывать и не должно. При постоянном проживании на высоте у таких людей может ухудшаться самочувствие, появляться депрессии и головные боли. Даже если страх высоты со временем пройдет. Хотя некоторые действительно привыкают и чувствуют себя вполне комфортно.
На высоких этажах в монолитных домах часто возникает вредное электромагнитное поле. Это происходит вследствие естественных вибраций по монолитному каркасу. Чувствительность к этому полю у всех людей разная. Если Вы метеочувствительны – воздержитесь от покупки квартиры на высоких этажах.
Действительно, природой заложено, что человек находится у земли. Поэтому большинству людей действительно комфортнее внизу.
Критерий №5.
На каком этаже чище воздух?
1-4 этаж - наиболее сильное скопление выхлопных газов. Причем на 3м этаже больше, чем на первом, так как вредные элементы поднимаются выше первого, но выше поднимаются с трудом. Результат – наиболее плотное скопление продуктов сгорания ГСМ, это 2 и 3й этажи. Подумайте об этом, если присмотрели квартиру с выходом окон на оживленную дорогу!
5-7 этаж – наиболее чистый воздух. Выхлопные газы (точнее их особо вредные элементы) тяжелые, и подняться выше 4-5 этажа они не могут. А для вредных выбросов от заводов и предприятий города еще далеко.
8 – 16 этажи – здесь происходит скопление самых вредных веществ от труб промышленных предприятий. Особенно это касается районов города, где расположены такие предприятия, так как для «вредности» важен еще и радиус, расстояниие Вашего дома от конкретного завода. Т.е, если Вы выбрали квартиру пусть высоко, но далеко от вредных выбросов, рядом с лесом на окраине города – риски минимальные.
Критерий №6.
Слышимость с улицы.
Что ни говори, чем выше, тем тише. Тем не менее, кроме высоты существует масса факторов, влияющих на уровень уличного шума на определенном этаже. Например, отражение звуков от стен высотного дома, особенно во дворах-коробках (эхо). Также важна сторона, куда выходят окна.
На нижних этажах, разумеется, слышно абсолютно все. Если Ваши окна выходят на дорогу, Вы будете слушать, в лучшем случае, равномерный гул машин. Со временем многие люди привыкают к этому шуму.
Но если Ваши окна выходят во двор – считайте, что Вы будете в курсе всех бабушкиных разговоров у подъезда. Добавьте сюда звуки с детской площадки, сигналы автомобилей во дворе, сборы компаний по ночам, лай собак и кошачьи свадьбы и тд.
На каком этаже бы вы ни проживали – в любом случае для комфорта нужны качественные стеклопакеты.
Критерий №7.
Пыль и грязь.
Обычно самая грязная часть подъезда – это 1 и 2 этажи. Кроме того, если дом не имеет огороженной территории, на последних этажах могут собираться компании молодежи. Если этот фактор исключен - тогда на верхних этажах будет намного чище, чем внизу.
Если Ваши окна выходят на проезжую часть – приготовьтесь чаще проводить дома влажную уборку, если Вы выбрали квартиру на этажах 1-6. Выше такая пыль поднимается меньше. Если рядом с домом идет стройка – добавьте сюда строительную пыль. Она может подниматься до 9 этажа и выше. Здесь важна также сторона света, открытость для ветра и т.д
Немаловажный момент – если в доме проблемы с коммуникациями, подвалом, то на первом и даже на втором этажах появляются мокрицы и прочие неприятные существа. Кроме того, в результате сырости может возникнуть «хроническая» плесень и грибы. Это уже просто опасно для здоровья. Если возле дома растут деревья, создающие постоянную тень – плесень вывести практически не возможно.
Критерий №8.
Насекомые.
Проверено:
Комаров на 1 и 5 этаже летает одинаково. Выше их уже заметно меньше, тем не менее есть. Комары без проблем долетают до 8-9 этажей (в безветренную погоду). Дальше уже практически не поднимаются.
Мухи поднимаются выше – до 10-11 этажа. Но их основное скопление – до 3-4 этажа.
Мошки могут завестись на любой высоте, так как они «перемещаются» с мусором, по вентиляционным шахтам и так далее.
Пауки селятся высоко крайне редко. Поэтому выше 10 этажа они большая редкость.
Критерий №9.
Свет.
Самые светлые квартиры расположены выше 7 этажа (конечно же, если окна не упираются в торец соседнего дома). Самые высокие деревья остаются ниже 6-7 этажа.
Если Вы любите солнце, выбирайте квартиры, окна которых выходят на солнечную сторону и не загорожены деревьями (будьте внимательны, если покупаете квартиру зимой – деревья без листвы пропускают намного больше света, чем будет летом.
Тем же, кто не любит жару, трудно придется на большой высоте, особенно, если это солнечная сторона.
Инна Адгамова, АН «Авангард-Риэлт»
avanrielt.ru
Какой этаж лучше и безопаснее? — Интересные факты
На каком этаже лучше жить в многоэтажном доме c точки зрения безопасности, удобства и комфорта?
Первый этаж у наших граждан по-прежнему остается самым нелюбимым. Квартиры на первых этажах продаются на 10–15% дешевле, чем на других в том же доме. А в «хрущевках» скидка здесь вообще может доходить до 20%.
Что касается последних этажей, то в старых многоэтажных домах квартиры здесь тоже уходят с небольшой скидкой. Жизнь под крышей чревата протечками, да и забраться в нее через окно прямо с крыши вполне возможно. Однако в современных многоэтажках под крышей находится технический этаж, поэтому об упомянутых скидках речь не идет. Наоборот, в элитных домах самый дорогой этаж – последний. Здесь можно оборудовать пентхаус. В стандартных домах самые ходовые на продажу квартиры расположены с 4-го по 7-й этаж.
Так какой же этаж все-таки предпочтительней для проживания? Чтобы определиться, попробуем дать каждому краткую характеристику с его достоинствами (обозначим буквой Д), и недостатками (буквой Н):
1 этаж
Д. В случае серьезных чрезвычайных ситуаций, типа обрушений и пожаров, – самый безопасный. Если на окнах нет глухих решеток, то квартиру на первом этаже покинуть несложно. Н. Расположенные на первых этажах квартиры грабят чаще всего. Они самые шумные, воздух в них попадает с улицы самый грязный. В старых домах, к тому же, чувствуется подвальная сырость и мучают комары.
2 этаж
Д. Достаточно безопасен. Лучший для пожилых людей и семей, имеющих маленьких детей. Н. Присущи проблемы первого этажа, только в меньшей мере.
3 этаж
Д. Всегда считался лучшим в старых пятиэтажках. Н. Неудобства возникают при поломке лифта (если он, конечно, имеется). Самому подняться – еще куда ни шло, а вот стиральную машину или кресло поднять на этаж – проблема.
С 4 по 6 этаж
Д. Наиболее безопасные с точки зрения экологии. Н. Людям не в лучшей физической форме трудно попасть на свой этаж в случае поломки лифта.
7 этаж
Д. В типовых многоэтажных домах – это лучшая «золотая» середина. Не так шумно, автомобильные выхлопы далеко внизу, страх высоты еще не ощущается. Н. Людям с сердечно-сосудистыми заболеваниями и неуравновешенной психикой селиться выше не рекомендуется.
С 8 по 16 этаж
Д. С этого этажа и выше начинаются самые светлые квартиры. Самые высокие деревья оказываются ниже. Н. Если поблизости имеются коптящие трубы, то на уровне 8–16 этажей их негативное влияние оказывается сильнее всего.
Выше 16 этажа
Д. Лучший панорамный вид и самый чистый воздух. Поскольку тепло в многоэтажном высотном доме поднимается вверх, это к тому же самые теплые этажи. Н. В случае пожара – самые опасные. Токсичные продукты тоже имеют свойство распространяться снизу вверх.
Самый верхний этаж
Д. Помощь при пожаре может быть оказана с крыши. Имеются некоторые дополнительные возможности, типа оборудования настоящего камина или присоединения части чердака. Н. Возрастает риск ограбления. В старых домах слабый напор воды и часто бывают протечки.
Самые современные выдвижные лестницы, которых в Москве всего несколько штук, выше 90 метров не поднимаются. Это наглядно показал недавний пожар на 65-ом этаже строящейся в столице самой рекордной в Европе высотки. Пожарные тащили рукава по внутренней лестнице, а вертолеты лили воду сверху.
Тем не менее, прогресс на месте не стоит. В специализированном магазине вам предложат индивидуальные аварийно-спасательные средства. Например, канатную систему с люлькой-косынкой и специальным замком. Ну, а для невысоких этажей многоквартирного дома на случай пожара достаточно иметь простую веревочную лестницу.
www.abcfact.ru
На каком этаже жить хорошо?
26 января 2006
Проблему первого этажа в современных новостройках решают по примеру Европы. Там уже давно такой проблемы не существует просто потому, что в основном на первых этажах жилых домов располагаются нежилые помещения. Вот и наши застройщики стали отказываться от жилья на нижних этажах в пользу магазинов, офисов, детских садов и других объектов инфраструктуры.
"Ищу квартиру в Москве. Подскажите, какой этаж лучше выбрать?" - подобные просьбы часто встречаются на форумах агентств недвижимости в Интернете. И сразу вызывают довольно жаркое обсуждение. У тех или иных этажей появляются свои поклонники, которые приводят множество достоинств именно своего этажа. В пику им поклонники других этажей указывают на недостатки. Так какой же этаж лучше выбрать?
Первый и последний не предлагать?
Опрошенные в процессе подготовки материала застройщики и риэлторы рассказали, что в типовых домах самый первый и самый последний этажи не пользуются большим спросом. "Для многих первый этаж связан с такими особенностями, как близость к подвалам, комары, сырость, холод зимой, запахи, шум у подъезда. И хотя в новых домах жители избавлены от такого рода "прелестей", кроме, пожалуй, шума, противопоказания у людей остались. И даже большая скидка не заставит людей купить квартиру на первом этаже", - рассказывают специалисты агентства недвижимости "Усадьба".
Проблему первого этажа в современных новостройках решают по примеру Европы. Там уже давно такой проблемы не существует просто потому, что в основном на первых этажах жилых домов располагаются нежилые помещения. Вот и наши застройщики стали отказываться от жилья на нижних этажах в пользу магазинов, офисов, детских садов и других объектов инфраструктуры.
Но есть определенная категория людей, которым просто необходимо жить на первых этажах. Кто-то высоты боится, как например, некоторые пожилые люди. На первых этажах также предпочитают покупать квартиры молодые семьи с маленьким ребенком. Поднять коляску с ребенком даже на третий этаж в случае поломки лифта довольно проблематично.
"Последний этаж ценится выше, чем первый, но и у него есть свои недостатки, связанные с чердаком и крышей", - рассказывают риэлторы агентства "Усадьба". В типовых домах эти этажи не пользуются популярностью "благодаря" известной безалаберности эксплуатирующих служб. "Плохая вентиляция, весенние протечки крыши, слабый напор воды в кранах - это все пережитки прошлого, которые актуальны лишь для старых, некачественных панельных домов", - рассказали риэлторы.
В современных новостройках таких проблем давно уже не существует. Поэтому квартира на верхнем этаже в новостройке стоит обычно дороже.
Квартира с бассейном
Верхние этажи дают застройщикам простор для фантазии. Появилась даже отдельная категория жилья - пентхаусы. Владельцы подобного жилья могут иметь свой сад, свой выход на крышу и даже свой бассейн. Плюс самое главное достоинство пентхаусов - панорамный вид на столицу с высоты птичьего полета.
Пентхаусы по карману только очень состоятельным людям. Но сделать подобие пентхауса можно и самостоятельно. Если есть возможность выкупить чердак, то жителю верхнего этажа можно сделать свою квартиру двухэтажной. Чердак можно благоустроить, а на самой крыше устроить целый сад. Компания "Моспроект" разработала нормативный акт "Рекомендация по проектированию озеленения и устройству крыш жилых и общественных зданий и других искусственных оснований". В документе приводится таблица, с помощью которой нетрудно оценить, можно ли вообще размещать сад. Кстати, зеленый сад на крыше может принести не только эстетическое наслаждение, но и практическую пользу. Озеленение крыш повышает теплоизоляцию зданий, обеспечивая таким образом сохранность самой крыши, удлиняя во много раз периоды между капитальными ремонтами. Зеленые насаждения поглощают шумы и пыль, создают особенный благоприятный климат.
Многоэтажный муравейник
Значимую роль при выборе квартиры играет вид из окна. "Если до определенного этажа его закрывают деревья или соседние строения, то, как показывает практика, человек предпочтет купить квартиру повыше".
Хотя шикарный вид на город может открыться только с верхних этажей очень высокого здания, расположенного в районе, не испорченном дымящимися трубами промышленных предприятий и не застроенном со всех сторон похожими высотками.
Особенно популярны квартиры на верхних этажах в домах рядом с парковыми зонами столицы. Там, где на горизонте маячат трубы какого-нибудь завода, люди специально смотрят, чтобы их загородила соседняя высотка.
А вот президент Международной академии архитектуры Георги Стоилов считает, что "на 15-30 этажах - это не жизнь". Он сравнивает высотные здания с муравейниками, и считает, что в таких домах люди из-за перенаселенности становятся нервными и раздражительными.
А парижане даже завалили мэра города гневными письмами, когда узнали, что в городе собираются строить жилую многоэтажку. В результате чего решение о начале строительства было отменено.
Запасемся противогазами
Пожалуй, самым большим недостатком верхних этажей является сложность эвакуации в случае пожара. Максимальная высота пожарного подъемника 68м (а таких в столице единицы), а пожарной лестницы - и того меньше. А значит, эвакуация людей с 23-го этажа может стать серьезной проблемой - потребуется вертолет. Пожарные уже несколько лет настаивают на том, чтобы при строительстве многоэтажных зданий в обязательном порядке на крыше проектировалась вертолетная площадка.
Где легче дышится?
Одной из основных проблем в Москве является неблагоприятная экология. Так на каком этаже воздух чище?
Специалисты утверждают, что концентрация вредных примесей в воздухе от заполонивших улицы города автомашин больше всего на первых трех этажах. А выше пятого этажа выхлопные газы не поднимаются. Если дом расположен в пределах 200 метров от оживленной автострады, жителям первых этажей не помешает установить кондиционер с фильтром для очистки воздуха.
Однозначных критериев у большинства людей при выборе этажа квартиры нет. Каждый человек, приобретая жилье, руководствуется собственными предпочтениями. Но они настолько субъективны, что явный минус этажа, который может увидеть один человек, окажется большим плюсом в глазах другого.
Квартира. Дача. Офис
www.miel.ru
