Как восстановить свидетельство на квартиру. Утеряно свидетельство на право собственности на квартиру как восстановить
Как восстановить свидетельство о собственности на квартиру
toggle menu
pravonedv.ru
Как восстановить документы на дом и землю – потеряли свидетельство о собственности на квартиру
Городская квартира
По законам РФ все документы должны храниться в архиве нотариуса. Если нотариус уже не работает, то обратитесь в Нотариальную палату вашего города.
Там вам укажут нотариуса, который выдаст дубликат документа.
Несколько сложнее, если вы владелец квартиры по правоустанавливающим документам подобным: Договор о передаче квартиры в собственность (процесс приватизации), выплатили пай в ЖСК, получили по суду (необходимо решение суда), купили квартиру в новостройке по договору долевого участия.
Восстановление свидетельства права собственности на квартиру
Свидетельство права собственности на – один из наиболее важных документов, свидетельствующий о государственной регистрации. Он имеет юридическую силу и дает право на законных основаниях использовать объект недвижимости на своё усмотрение, а также совершать с ним какие-либо сделки.
Свидетельство права собственности на жилплощадь, прошедшее процедуру государственной регистрации, необходимо хранить на протяжении всего периода существования жилья до момента его ликвидации. Если правоустанавливающие документы утеряны, их необходимо восстановить и получить новое подтверждение.
Если свидетельство права собственности на квартиру было утеряно после кадастровой регистрации, для восстановления и получения дубликата нужно подать заявление об утере или порче документов. Данное заявление подаётся в учреждение Росреестра по месту нахождения квартиры.
Что делать, если утеряны документы на квартиру?
Предположим, ситуация сложилась так, что были утрачены/похищены и т.п.
документы на жилье – особенно людей пугает потеря свидетельства о собственности.
Что делать в этом случае и насколько серьезные это может иметь последствия?
«В случае утери правоустанавливающих документов для их восстановления обладатель может обратиться в управление Росреестра, где хранятся копии.
Для этого владелец квартиры должен написать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Восстановление утерянных документов на квартиру
Чем быстрее вы это сделаете, тем меньше шансов, что злоумышленникам удастся продать квартиру по поддельной доверенности.
Если же документы пропали вследствие несчастного случая (пожар, протечка от соседей сверху), причин для беспокойства практически нет.
Получить дубликат свидетельства о праве собственности можно в местном органе регистрационной службы, где хранится вся информация о сделках и их участниках.
Как восстановить документы на квартиру при утере, получить их дубликаты
Потому крайне важно, чтобы все документы на квартиру находились у собственника.
По сути, правоустанавливающая документация является первоисточником, который помогает подтвердить права собственности граждан. К ним относят различные договора, судебные акты, свидетельство о праве собственности и многое другое. Данная категория подтверждает права владения на квартиру, а также те материалы, которые утверждают сам факт принадлежности недвижимости определенному человеку.
Пропали документы на жилье! Что делать?
В заявлении лучше указать, что с недвижимостью запрещается проводить любые действия, в том числе по доверенности, без личного присутствия собственника, таким образом исключив продажу квартиры по поддельной доверенности. Обязательными документами на квартиру являются те, без которых невозможны продажа недвижимости или оформление наследственных прав, – правоустанавливающие (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, приватизации, дарении и прочее) и правоподтверждающие (свидетельство о государственной регистрации права собственности).
Инструкция по восстановлению документов на квартиру
Потерянное свидетельство о наследстве квартиры, дарственный договор можно восстановить у нотариуса.
Как восстановить документы на право собственности на дом
Для этого сходите в одну из указанных учреждений с написанным заявлением, паспортом, квитанцией за получение услуг.
На основе всех этих документов вам дадут дубликат, если вы пришли к нотариусу, и копию, если вы пришли в ФУГРЦ. Если со дня подписания документа прошло больше пяти лет, тогда нужно встретиться с техническим сотрудником и оплатить все его услуги.
Пропали документы на квартиру что делать
Киева. Если вы являетесь членом жилищно-строительного кооператива (ЖСК), главной правоустанавливающей бумагой для вас будет справка о полной выплате паевых взносов. Для получения ее копии необходимо обратиться в правление ЖСК.
Как отмечает Алексей Комаров, иногда случается так, что вместо копии, правление кооператива выдает новую справку. «Нарушением это не является», – подчеркивает он.
sv26.ru
Как восстановить свидетельство на квартиру
Как восстановить свидетельство на квартиру
Если случилось так что свидетельство на квартиру . дом потеряны, то нужно заняться их восстановлением. Как восстановить свидетельство на квартиру Для начала необходимо опубликовать в прессе сообщение о том, что свидетельство о праве собственности на недвижимость утеряно или испорчено. Это подтверждает недействительность ваших документов, которые вдруг кто-нибудь случайно найдет. Собственник недвижимости должен подать заявление о выдаче дубликата Свидетельства в бюро технической инвентаризации ( БТИ ).
Как восстановить свидетельство о собственности на квартиру
Государственные инстанции, куда необходимо обратиться Не стоит переживать, все документы можно восстановить, но для этого необходимо обратиться в региональное представительство регистрационной службы. Если же документы пропали в связи с кражей или взломом квартиры, тогда необходимо вызвать милицию, а затем написать в прессу объявление об утере и, соответственно, ликвидации документа. Во время обращения в регистрационную службу, необходимо предоставить пакет документов, который состоит из паспорта, заявление по определенной форме.
Я потерялА свидетельство о собственности квартиры и договор передачи
Ведение Фонда дел правоустанавливающих документов о зарегистрированных до 31.01.1998г. правах на объекты жилищного фонда в Москве, изготовление и оформление архивных копий, и дубликатов правоустанавливающих документов, хранящихся в указанном Фонде дел правоустанавливающих документов, оформление дублирующих надписей на удостоверенных дубликатах правоустанавливающих документов нотариусами о регистрации данного документа до 31.01.1998г.
Как восcтановить документы на квартиру?
В территориальном подразделении Московской регистрационной палаты получить дубликат договора передачи (займет около 2-х недель), 2) затем на основании полученного дубликата получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (одновременно зарегистрировав ранее возникшее право собственности) в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве (займет около 1 месяца).
Что нужно делать, если вы потеряли собственность на квартиру? Перед вами 4 пункта, которые нужно внимательно прочитать: 1) Если вам нужно срочно восстановить свидетельство о собственности на жилье, обладателем которого вы являетесь, тогда необходимо пойти в Федеральную регистрационную службу. Вы должны написать заявление об утрате свидетельства и восстановлении прав собственности на квартиру.
Восстановление свидетельства на собственность квартиры — обязательные документы и пошаговая инструкция
Как посмотреть свою очередь в садик
Как поставить ребенка на очередь в детский сад Восстановление свидетельства на собственность квартиры — обязательные документы и пошаговая инструкция
Свидетельство на собственность квартиры – это основной документ, подтверждающий право гражданина на занимаемое им помещение.
Городская квартира
Если вы являетесь владельцем объекта недвижимости, то «теряться» и находиться в бездействии не советуем. Если документы попадут в недобрые руки, то они могут быть использованы для незаконной продажи или залога вашей собственности. Что делать, если пропали документы на квартиру Первым делом необходимо обратиться в Росреестр и написать заявление об утере или краже документов. В заявлении укажите, что вы не выдавали доверенность на право распоряжаться квартирой (если оформляли доверенность, то укажите кому).
Бесплатная юридическая консультация
Что делать? Куда обращаться, чтобы документ был восстановлен или получен его дубликат? Заранее вам большое спасибо за ответ. Евгений, Владивосток, вопрос от 13 декабря 2013
Здравствуйте, Евгений! Вы можете восстановить утерянное свидетельство о праве собственности на имущество. Для этого вам придется заплатить государственную пошлину, размер которой вам подскажут, или же вы сможете его найти в налоговом законодательстве.
Риелторы в один голос успокаивают: при потере документов на квартиру ничего страшного, скорее всего, не случится. «Единственной реальной опасностью может быть, пожалуй, утеря абсолютно всех документов, а заодно и памяти. Но такая ситуация скорее походит на историю из сериала, в реальной же практике с таким сталкиваться не приходится», — говорит Вера Богучарова, заместитель руководителя юридического департамента Est-a-Tet. Практически все документы сегодня можно восстановить.
Но от того оно не становится менее ценным. Что делать, если вам случилось потерять «бумажку на миллион долларов»? Свидетельство о праве собственности на квартиру относится к разряду тех документов, про которые вспоминают всего несколько раз в жизни. Потерять его довольно сложно: обычно оно хранится дома в самом дальнем ящике комода, рядом с аттестатом зрелости и свидетельством о рождении. Но жизнь полна неожиданностей: вполне вероятно именно в тот момент, когда вам понадобится свидетельство на квартиру (к примеру, если вы решили ее продать), в нужном месте документа не обнаружится.
Утеря документов на квартиру, что делать, если потерял свидетельство на недвижимость — 10: 54
И разумеется в таком случае необходимо незамедлительно начинать процедуры восстановлением документов на недвижимое имущество. Рассмотрим рекомендуемые действия по восстановлению документов на квартиру или иное недвижимое имущество. Право собственности на недвижимое имущество, как правило, подтверждается двумя основными документами – свидетельство о государственной регистрации права собственности (гербовый документ «розового» цвета), а так же договор о сделке купли-продажи с предыдущим владельцем.
Государственный реестр прав
В принципе, можно по желанию получить данное свидетельство и сейчас. Однако, если приватизация произошла после 1998 года, то регистрация права собственности обязательна.
Адвокат 9111.ru Отзывов: 40 402 | Ответов: 107 242 Вопрос следующий: при оформлении наследства на квартиру у нотариуса, среди прочих документов потребовалось предоставление Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (содержащей общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости), а также Справки из департамента жилищной политики и жилищного фонда о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г.
Пошаговая инструкция восстановления свидетельства о праве собственности на недвижимость
Утеря такого договора может принести массу неприятностей, поэтому необходимо бережно относиться к ним и при исчезновении не паниковать. Проблема исчезновения важных бумаг о каком-либо праве, например, бумаги дарения, решается намного проще, чем может показаться с первого взгляда, для этого достаточно предъявить паспорт и документ о купле-продажи (дарения) недвижимости. Как восстанавливается утерянный документ? Утеря важных бумаг всегда неприятна, но если уж случилась такая ситуация, попробуем разобраться как быстро и правильно восстановить свидетельство о праве на квартиру.
Что делать при потере свидетельства о собственности на квартиру и договора ее покупки
Именно поэтому если в силу разных обстоятельств произошла утеря документов, подтверждающих право на собственность, люди приходят в ужас, начинают паниковать и сразу решают, что вместе с документами утеряна для них и сама квартира. На самом деле все не так страшно. Гораздо хуже ситуация складывается, если вы остались вовсе без документов, в том числе и без паспорта.
Восстановление свидетельства о праве собственности – руководство к действию Важно сразу уяснить: потеря свидетельства совсем не тянет за собой потерю права собственности на квартиру.
Совет 1: Как восстановить свидетельство на собственность квартиры
Не забудьте взять с собой паспорт и договор купли-продажи (договор дарения, обмена). Также необходимо будет уплатить государственную пошлину. Через некоторое время (обычно это занимает не больше месяца) вы получите выписку из Единого государственного реестра прав (если свидетельство было получено после 1 февраля 1998 года), потом вам выдадут дубликат свидетельства о собственности на квартиру взамен потерянного.
urist-rostova.ru
Утеряно свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Как восстановить?
Вы можете этого не делать. Для того, что бы доказать, что вы являетесь собственником вы можете: 1. Заказать выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах собственности, эта справка удостоверит покупателя, что вы собственник этой квартиры (заказать может любое лицо) . Для самой сделки вам достаточно: 1. Заказать выписку из ЕГРП о составе документов по зарегистрированным правам собственности (заказать может только собственник или доверенное лицо, доверенность нотариально удостоверена) . Вот и все. Максимальный срок получения этих справок 14 дней. Если же получать дубликат права, тогда 30 дней минимум. Да и не нужно св-во о регистрации права собственности для регистрации перехода права собственности и договора купли продажи. Все данные хранятся и находятся в ЕГРП. Тем более старые свидетельства не гасятся и выдаются продавцу на руки. Так вот вопрос зачем вам оно, если вы сразу же оформляете сделку.
Надо восстановить в рег. палате..
идти туда же, где получали свидетельство
надо восстановить взамен утерянного в регпалате, срок - 10 дней
если сведения уже находится в Росреестре то не обязательно им же еще и показывать. для покупателя можете заказать выписку ЕГРП там же. срок 5 дней
touch.otvet.mail.ru
Как восстановить документы собственности на квартиру при утере
Жилищный вопрос стоит остро во все времена. Наверняка все помнят детскую сказку про ледяную и лубяную избушку. В современном мире тот, кто не желает повторить судьбу зайчика, должен иметь на руках все необходимые документы, которыми можно будет помахать перед носом у лисички и подтвердить, что избушка является вашей собственностью. Но что делать, если перебирая пыльные пожелтевшие бумаги, вы с ужасом осознали нехватку какой-то из них? Первое — не паниковать. Второе — читать нашу статью.
Содержание
- Нужно знать всем: юридическая сторона вопроса
- Кто есть кто: к кому обратиться при потере документов
- Что такое правоустанавливающие документы: важные знания
- Как восстановить документы купли-продажи квартиры
- Как восстановить документы о приватизации квартиры
- Как восстановить документы, подтверждающие право на наследство
- Как восстановить утерянное решение суда
- Как восстановить документы после смерти собственника
- Как восстановить документы о собственности на квартиру
- Как восстановить документы на долю в квартире
- Что такое технические документы
- Иные виды документов: как восстановить договор о найме
- Как восстановить документы на квартиру в Украине
Нужно знать всем: юридическая сторона вопроса
Восстановить документы собственности на квартиру можно в том же месте, где они были получены. Обычно это организация, закрепленная за вашим адресом, проще говоря, по месту жительства. Человек, потерявший бумаги, должен написать заявление с просьбой о восстановлении утерянных актов.
Независимо от того, что было утрачено, при подаче заявления вам нужно иметь при себе:
- Документ, удостоверяющий вашу личность (преимущественно, паспорт).
- Квитанцию об оплате услуг, предоставляемых компанией, которая возьмется за восстановление.
- Копии того, чего вы лишились (при их наличии).
Иногда важными оказываются условия потери документов. Если их украли, рекомендуем обратиться в органы правопорядка и написать заявление в регистрационном отделе с указанием причины. Мошенники знают большое количество схем, с помощью которых можно продать недвижимое имущество по поддельным документам. Нечистые на руку нотариусы могут провернуть дело таким образом, что прав окажется злоумышленник, а не истинный владелец жилья.
Если вы потеряли все документы, сначала попробуйте обратиться в Росреестр. В большинстве случаев там можно получить копию любого акта. Первым делом, позаботьтесь о восстановление тех бумаг, которые устанавливают право владения тем или иным недвижимым имуществом (договоры о купле-продаже, завещания, подтверждающие факт наследования, документы приватизации, мены и т.д.)
Ваши дальнейшие действия зависят от типа необходимых документов. Все официальные бумаги, которые так или иначе связаны с недвижимостью, можно разделить на три группы.
Кто есть кто: к кому обратиться при потере документов
В статье будут упоминаться названия различных организаций, куда вам следует обратиться в случае утери того или иного документа. Для удобства мы обозначили их здесь и расшифровали функции.
- БТИ — бюро технической инвентаризации Здесь проводится технический учет всей недвижимости, которая существует на территории России, Белоруссии и Украины. Филиалы есть в любом, даже маленьком городе. Функционирует много лет и имеет обширный архив, содержащий сведения обо всем недвижимом имуществе.
- Росреестр — федеральная служба государственной регистрации, функционирует с 2009 года.
- Роскадастр — ответвление от росреестра, занимающийся оформлением технических документов.
- МФЦ — многофункциональный центр предоставления услуг, в котором можно подать заявление на получение каких-либо документов или государственных и муниципальных услуг.
Что такое правоустанавливающие документы: важные знания
В них оговариваются условия, согласно которым жилье стало вашим.
Среди них выделяют:
- Договор о купли-продаже, дарственной, мены, ренты.
- Приватизация.
- Право на наследство.
- Судебные решения.
- Передача жилья в собственность кому-либо.
- Информация об участии в долевом строительстве.
Как восстановить документы купли-продажи квартиры
Процесс обретения исчезнувших бумаг зависит от того, при каких условиях был составлен акт о купле-продаже:
- В 2006 году был принят закон, согласно которому разрешается оформлять договор без помощи нотариуса. Если вы им воспользовались и у вас было обычное рукописный договор, то следует пойти в отдел, где жилье было зарегистрировано. В недрах архива сотрудники обязательно найдут копию нужного вам документа, подтверждающего ваше право на квартиру. Дубликат с печатью вы получите после оплаты государственной пошлины.
- Если имели место услуги нотариуса, то нужно обратиться в ту же нотариальную контору с заявлением об утрате.
Не забывайте, что у того, кто продал вам жилплощадь, тоже есть оригинальный документ: вы можете получить копию, независимо от формы документы и наличия на руках регистрации прав. Этот способ остается единственным возможным, если сделка осуществлялась в период между 1996 и 1998 годом. Тогда закона о единой регистрации еще не было, а присутствие нотариуса было не обязательно. Если у продавца не окажется нужного акта, восстановить его будет невозможно. В этом случае следует идти в бюро технической инвентаризации (БТИ), где подтвердят, что вы являетесь владельцем квартиры и выдадут соответствующую справку.
- Последний вариант развития событий — обращение в налоговую. Там фиксируется смена владельцев, поскольку меняет тот, кто оплачивает подоходный и имущественный налог. Налоговая подтвердит, что обратившийся оплатил государственный взносы в указанное время, а следовательно стал собственником недвижимости.
Как восстановить документы о приватизации квартиры
Акт, подтверждающий то, что жилье было приватизировано, необходим при совершении любых манипуляций с жильём: сдачи в аренду, продаже, подписании дарственной и т.д. В случае его порчи или утери вам помогут в районном бюро технической инвентаризации (БТИ). Если кроме вас кто-то еще обладает правом собственности на квартиру придется устроить коллективный поход, так как при подаче заявления о получении дубликата необходимо личное присутствие всех владельцев. Оплатить услуги можно в кассе организации или в банке.
Нужный документ поступит в ваше распоряжение через одну-две недели.
Как восстановить документы, подтверждающие право на наследство
Обратиться в нотариальную контору, которая выдала оригинальное свидетельство о праве наследования. Если эта организация по каким-либо причинам прекратила свое существование, вам помогут в Региональной нотариальной палате. Дубликат дарственной выдается аналогичным способом.
Как восстановить утерянное решение суда
Если вы потеряли подтверждение о праве считаться владельцем квартиры, выданное через суд — не нужно беспокоиться. Нужно просто пойти в суд, который вел ваше дело, оплатить госпошлину и написать заявление на имя председателя судебной организации. При себе следует иметь документ, который подтвердит вашу личность.
Как восстановить документы после смерти собственника
Вы стали наследником, но не нашли необходимых документов? Все пути ведут к нотариусу. Если вы не хотите сами заниматься бумажной волокитой, оплатите услуги нотариальной конторы и они сами подадут запросы в единый государственный реестр, бюро технической инвентаризации и государственную регистрационную палату. Если вы не желаете тратить лишние средства, вам все равно сначала нужно к нотариусу — за справкой, подтверждающей ваше вступление в наследство. После ее получения идите в службу регистрации и пишите заявление об утере.
Как восстановить документы о собственности на квартиру
Заявление о выдаче нового свидетельства, подтверждающего, что вы — полноправный хозяин жилого помещения, можно подать в интернете (https://www.gosuslugi.ru/) или в МФЦ. Указанный сайт требует регистрации и электронную подпись. Также дубликат выдает местный регистрационный орган, тот, что оформлял оригинальный документ. В заявлении нужно будет указать причины утраты акта.
Сотрудники службы попросят предъявить любой правоустанавливающий документ, где оговорены условия, согласно которым квартира стала вашей (акт о купле-продаже, наследовании, приватизации). Ждать дубликат придется месяц. Он будет иметь ту же юридическую силу, что и оригинальный документ, но внизу обязательно будут указаны причины замены документа и сведения о владельце.
Как восстановить документы на долю в квартире
О том, что нужно делать, если вы не нашли бумаги, удостоверяющие ваше право владения недвижимым имуществом, читайте выше. Количество владельцев не дает больших различий в порядке получения дубликата. Единственным существенным пунктом будет то, что в регистрационный отдел должны прийти все собственники жилья.
Что такое технические документы
Существует два вида:
- Конструкторские — схемы, инструкции по использованию.
- Технологические — кадастровый паспорт, в котором прописываются основные сведения о вашей жилплощади.
Такие документы могут вам понадобятся:
- Если вы захотите взять ипотеку (требование банка).
- В случае продажи квартиры.
Эти бумаги требуют, чтобы их периодически меняли, процедура восстановление обычно проходит быстро. Большим плюсом будет и то, что при получении таких документов не обязательно личное присутствие хозяина квартиры. Повторно оформить нужные бумаги может уполномоченный вами человек.Все вопросы, связанные с характеристикой жилого помещения, решаются в Роскадастре. Если технический паспорт обновлялся более, чем пять лет назад, специалист обязан провести осмотр и убедиться, что за основные характеристики квартиры остались неизменными. Если утерянный документ был получен недавно, то меньше чем через неделю вы получите требуемое.
Иные виды документов: как восстановить договор о найме
В процедуре возвращения документа о праве пользования жильем вам помогут две организации:
- Районная администрация — собственник жилья должен пойти в отдел жилищной политики и получить нужный акт.
- Местная регистрационная служба — все вопросы, связанные с недвижимым имуществом, решаются здесь.
Как восстановить документы на квартиру в Украине
Там существует организация, которая по функциям схожа с нашим Росреестром. Называется она Укргосреестр. Здесь из архива выдаются копии любого правоудостоверяющего документа. Даже если вы оформляли оригинальный акт в какой-нибудь нотариальной контроле или по месту жительства.
Для этого вам нужно собрать следующий пакет документов:
- Копии документов, удостоверяющих личность всех хозяев квартиры.
- Акт, оговаривающий ваше законное право на жилье (купля-продажа, приватизация, мена, наследование и т.д.).
- Оплата госпошлины.
- Кадастровый паспорт.
- Правоустанавливающие документы выдаются в том же самом месте, где владелец получал первый экземпляр.
Надеемся наша статья была вам полезна. Чтобы впредь не терять документы, советуем собрать их и отдать нотариусу или положить в банковскую ячейку. Там они в целости и сохранности будут ждать часа, когда будут вам
Источник
finansi-news.ru
