На каком этаже покупать квартиру? Выбрать квартиру на каком этаже

В каком доме выбрать квартиру и на каком этаже?

Вы знаете, что строительство домов организуется разными материалами, отличающимися друг от друга своими характеристиками. Этот вид недвижимости включает в себя кирпичные, монолитные, панельные сооружения.

При постройке кирпичных домов, которые отличаются свой надежностью, используется технология воздвижения стен в два кирпича или в два с половиной. Такие конструкции стоят более 120 лет. Еще одно преимущество выделяет его из основного списка строительных материалов: отличный микроклимат помещения. В кирпичных домах летом не жарко, как в панельных, а зимой не холодно. Кирпич считается самым экологически чистым строительным материалом.

Что касается панельных домов, то они бывают как современные, так и более старой постройки. Недостатком таких домов можно считать места стыковки панелей, которые чаще подвержены влиянию атмосферы. Раньше старые дома из панелей предназначались для обычного человека нижнего класса и строились с небольшими квартирами с неважной планировкой и плохой звукоизоляцией.

Но вот современные панельные дома сегодня строятся в соответствии с всеми требованиями жилищного обустройства. В них квартиры несомненно просторнее, планировка — разнообразная, намного комфортная и уютная. Остается нерешенной только проблема звукоизоляции, которая пока уступает кирпичу, а также достаточно большая потеря тепла. В данном случае для утепления подойдет обшивка пенопластом наружных стен, что делается сегодня еще на этапе строительства панельного дома. Квартиры в панельных домах стоят недорого.

Сегодня монолит считается самым современным материалом для постройки зданий. Он отличается прочностью, благодаря арматурным креплениям и не имеет стыков. Данная технология постройки небоскреба завоевала большую популярность в современной строительной сфере. Армированная бетонная конструкция своей надежностью намного превосходит кирпич и панель. Снаружи делается обшивка пенопластом, поддерживающий оптимальный микроклимат в самом помещении. Квартиры в таких домах имеют разнообразную планировку, благодаря технологии строительства, кроме криволинейных форм создающую и объемные пространства, лишенных поддерживающих перегородок.

Вот ответ на вопрос — Какой дом выбрать?: самым оптимальным вариантом является квартира в монолитном или кирпичном доме. Не самый подходящий вариант – это панельная технология дома без утепления стен, но самый дешевый.

Выбираем этаж квартиры

А теперь настало время определиться с выбором самого удобного этажа в многоэтажном доме. Действительно ли, безопаснее и комфортнее — занимать первый этаж в доме? По словам специалистов по недвижимости, первые этажи не такие уж обиходные у покупателей. Даже стоимость таких квартир намного ниже стоимости квартир, находящихся на верхних этажах.

С последними этажами дело обстоит иначе. Последние этажи в старых многоэтажках продаются по сравнительно низкой цене: здесь существует опасность протечек с крыши и балконы, а также вторжение незваных гостей сверху. Однако, при строительстве современных зданий, самый верхний этаж проектируется в качестве технического этажа, исключающего любые протечки. Соответственно, верхний этаж современного дома продается по высоким ценам. 4-7 этажи в стандартных многоэтажках более дорогие и пользуются большим спросом. Ниже рассмотрим преимущества и недостатки выбора квартиры поэтажно:

1 этаж

при чрезвычайных происшествиях помещение можно покинуть за несколько секунд;
однако квартиры на первых этажах чаще обкрадываются;
появляется необходимость в установке дополнительных дорогих средств безопасности;
в старых домах появляется сырость и неприятный запах.

2 этаж

довольно безопасен при чрезвычайных происшествий;
и здесь присутствуют недостатки первого
однако второй этаж подойдет пожилым людям и семьям с маленькими детьми.

3 этаж

он считается самым лучшим вариантом, своеобразной золотой серединой;
добраться без лифта нетрудно;
сырости и запахов нет;
но мебель поднимать наверх уже сложно.

4 — 6 этажи

на этих этажах воздух более экологичен, без автомобильных выхлопов;
не очень шумно;

но попасть без лифта в квартиру уже становится проблемой.

7 этаж

самый оптимальный вариант в многоэтажном здании;
уличный шум почти не слышен;
автомобильных выхлопов нет;
зато есть страх высоты и неудобства поломки лифта.

8 — 16 этаж

светлые квартиры с неплохим панорамным видом;
несколько неудобны для тех, кто боится высоты;
большая вероятность негативного влияния коптящих труб заводов, которые могут находиться поблизости.

Выше 16 этажа

светло и все хорошо видно;
очень тепло;
но при пожаре спускаться будет сложно и долго;
в старых домах есть риск протечки.

Материалы по теме:

moscowsad.ru

На каком этаже покупать квартиру?

Выбирая новую квартиру в новостройке, мы ищем для себя самое уютное место. Серьезную роль в этом вопросе играет выбор этажа, ведь этот параметр влияет на многие жизненно важные вещи: комфорт, безопасность, здоровье и настроение. Кто-то предпочитает жить на верхних этажах и наслаждаться видами из окон, а кто-то считает, что человеку не свойственно жить выше деревьев. Итак, по порядку о разных видах этажей.

Нижние этажи (1-2 этаж)

Один из значимых плюсов - цена. Стоимость таких квартир ниже стоимости жилья на верхних этажах. Зачастую, это важный фактор для тех, кто хочет сэкономить. Еще один плюс – можно не беспокоиться за ребенка, который гуляет во дворе дома, и наблюдать за ним из окон своей квартиры. А еще, это идеальный вариант для тех, кто боится замкнутых пространств и избегает езды на лифте.

Средние этажи (3-6 этаж)

Многие жильцы квартир считают, что именно эти этажи являются оптимальными для проживания. Не слишком высоко, и уже не низко. Сюда проникает большое количество солнечного света. Здесь меньше шума, поскольку квартиры находятся на достаточном расстоянии от автомобильных дорог.

Этажи выше среднего (7-11 этажи)

Этот вариант подойдет тем, кто любит наслаждаться панорамными видами из окна и ощущать высоту. Здесь достаточное количество света и свежий воздух тропосферы. А для тех, кто увлекается кардионагрузками, ежедневный подъем по ступеням до своей квартиры станет любимым занятием. Остальных, разумеется, поднимет комфортный современный лифт, такой, как в жилых домах от ГК «ЭНКО».

Верхние этажи (12 этаж и выше)

Эти этажи в первую очередь, как вы уже догадались, ценятся за потрясающие виды из окон. Выбрав квартиру на восточной стороне дома, вы будете вставать с первыми лучами солнца, на западе - наслаждаться невероятными закатами, а в течение дня сможете наблюдать за жизнью города. Многие покупают квартиры на верхних этажах только ради этих моментов.

journal.enco72.ru

На каком этаже выбрать квартиру

К выбору квартиры многие люди относятся достаточно скрупулезно. И правильно делают. От этого напрямую зависит их уровень комфорта во время проживания. Этажность квартиры является основным моментом, на который обращается внимание. Кому-то нравиться жить на первом, поближе к выходу, а кто-то выбирает верхний этаж, чтобы полюбоваться городом.

Первый этаж

Многие люди не знают, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры, но точно не хотят жить на первом. Преимуществом квартиры на первом этаже является то, что вам не нужно ехать на лифте до выхода и при его поломке чувствовать дискомфорт, спускаясь и поднимаясь по ступенькам самостоятельно. Человек может с окошка позвать своих детей с площадки, передать им что-нибудь через него. Первый этаж также характеризуется высоким уровнем пожаробезопасности.

Недостатком квартир на первом является то, что в них скапливаются выхлопные газы в большом количестве, которыми человек постоянно дышит. Также на первом этаже могут появиться такие проблемы, как:

Первые этажи характеризуются повышенным уровнем шума, что делает проживание на них не совсем комфортным. На окнах наиболее часто имеются заграждения, что значительно снижает уровень освещения в квартире.

Последний этаж

Если вы не знаете, на каком этаже выбрать квартиру, то последний из них выбирать не стоит. Это объясняется тем, что в проживании на последнем этаже больше минусов, чем плюсов. При выборе такой квартиры воздух на улице будет более чистым, но в квартире будут скопляться выхлопные газы. Квартиры на последних этажах характеризуются пожароопасностью. Кроме того, при возгорании очень часто пожарные не могут добраться до квартиры из-за недостаточной высоты лестницы. При сломанном лифте человеку приходится пешком добираться по лестнице. Самостоятельно помыть окна квартиры так высоко невозможно.

Плюсом последнего этажа является возможность установки собственного камина и простота использования зоны отдыха на крыше.

Оптимальный этаж

Многие люди спрашивают, какой этаж выбрать при покупке квартиры? Самым оптимальным вариантом в этом случае является квартира, которая располагается от 5 до 10 этажей. Она характеризуется отсутствием выхлопных газов и других засорений воздуха. При поломке лифта человеку будет достаточно просто спуститься вниз или подняться вверх. Уличные шумы жителей квартир практически не раздражают, свежим воздухом подышать вполне реально.

Если вам необходимо приобрести квартиру средней этажности, то компания Единый Центр Недвижимости «РЕАЛ» готова помочь вам в этом. Для того чтобы сотрудничать с компанией, необходимо всего лишь оставить заявку на сайте realndv.ru. Здесь же клиент может просмотреть наиболее подходящие для себя варианты. Специалисты компании готовы помочь клиенту приобрести квартиру в любом районе города и на любом этаже.

domoustroi.ru

На каком этаже выбрать квартиру?

Обычно при покупке квартиры в новостройке, у новых жильцов возникает ряд немаловажных вопросов. Какова должна быть площадь помещений, каким должно быть расположение комнат, на каком этаже лучше жить?

Многие покупатели традиционно выбирают более высокие этажи. Прежде всего, этот выбор дает прекрасный вид из окна, но и увеличивает стоимость покупки. Хозяин такой квартиры будет иметь не только отличный пейзаж, но обладать хорошим природным освещением. Кроме того квартиры на высоких этажах значительно теплее квартир, тех, которые расположены внизу, а уличный шум в них почти не слышен. Благодаря более чистому воздуху, обладатели высоких этажей, особенно те, которые страдают аллергическими заболеваниями, будут себя лучше чувствовать. Недаром, на самых верхних этажах располагается особо элитное жилье: пентхаусы, квартиры в двух уровнях, студии с панорамным остеклением, имеющие повышенный комфорт и значительную жилплощадь. Эти квартиры отличаются нестандартными, индивидуальными дизайнерскими решениями. Конечно, такое жилье ценится значительно дороже, чем обычное.

Многие ученые считают, что почти каждый третий человек ощущает дискомфорт при нахождении на большой высоте. Поэтому такие люди, живя на верхних этажах многоэтажного дома, могут испытывать страх замкнутого пространства. Кроме того квартиры на последних этажах не застрахованы от протечек, при возникновении нарушения герметичности крыши.

Многие считают, что наиболее приемлемыми являются этажи с третьего по десятый. Тем выше здание, тем шире эти параметры. Для 15-этажного здания, лучшими считаются квартиры с четвертого по двенадцатый этаж, а для 30-этажного – с седьмого по двадцать второй. Такие этажи могут быть хороши, как для молодых родителей с детьми, так и для лиц пожилого возраста. Стоимость жилья в многоэтажках растет с каждым этажом.

Жилье на первых трех этажах не отличается большим комфортом. Это большая затененность от деревьев и соседних зданий, загазованность воздуха и наличие уличного шума. В настоящее время дворовая территория полностью занята личным транспортом владельцев квартир. Все это предполагает постоянный шум, звуки сигнализации, выхлопные газы. Даже в жаркий летний период, открытие окон на нижних этажах будет являться проблемой. В свою очередь некоторые покупатели решаются на покупку квартир на первых этажах, это связано, прежде всего, со стоимостью такого жилья. Обычно цена квартир на первых этажах на 10-15 процентов ниже квартир, которые находятся выше. Такое жилье приобретается, прежде всего, людьми пожилого возраста или людьми с ограниченным передвижением. Но в современных новостройках с охраняемой территорией такая квартира может иметь определенную привлекательность. Прекрасный вид на хорошо ухоженную придомовую территорию и надежная безопасность в случае экстренной ситуации, все это может увеличить заинтересовать покупателей жилья.

Можно сделать вывод, что при выборе квартиры нужно очень внимательно отнестись к выбору этажности жилья. Так как это, прежде всего, связано со многими факторами проживания: безопасность, экология, удобство и комфорт.

parktown.ru

Какой этаж выбрать покупая квартиру в многоэтажном доме

Идеальное жильё для проживания зависит от многих факто-ров. К ним относятся: материал дома (монолитный, кирпичный и т.п.), количество комнат, планировка квартиры и её размеры. Учитывается стоимость и расположение в районах города, доступность общественного транспорта, объектов инфраструктуры, учебных учреждений, работы. И конечно в выборе окончательного варианта не последнюю роль играет этаж квартиры. Как правильно оценить его влияние на здоровье человека, тем более, если речь заходит о высоких этажах в современных «высотках»?

Может ли высокий этаж быть опасным для жизни?

Высокоэтажные здания отличают современную архитектуру городских мегаполисов, что во многих случаях определяет престижность выбираемого жилья. Но имеются и отрицательные факторы, на которые указывают врачи:

это в первую очередь отсутствие восприятия земного притяжения, что не свойственно жильцам первых этажей. Имеют место отрицательные изменения, происходящие в психологии людей – возникновение различного рода стрессовых состояний, апатии, ослабления иммунной системы;
с повышением этажности (начиная с пятого) напряжённость электромагнитного поля, становится ниже, чем это требует нормальная жизнедеятельность;

в квартирах небезопасно для проветривания использовать открытые окна. В то же время частое использование сплит-систем (кондиционирование) приводит к возникновению воздушного иссушения, бактериальному загрязнению фильтров;
привлекающая панорама городского ландшафта современного мегаполиса, наблюдаемая с высоты, зачастую омрачается появлением облачности и тумана. Создаётся обстановка как бы замкнутого пространства, что угнетающе действует на человека;
негативна максимальная концентрация радиоволн в квартирах на верхних этажах – воздействуя на организм, ослабляет его нормальную функциональную способность.

Что ещё можно отнести к недостаткам такого проживания?

Отрицательно влияет на самочувствие концентрация радиоволн, уровень которых на высоких этажах достигает максимальных значений;
значительные физические нагрузки в случае поломки лифта, особенно для тех, кто возвращается с покупками из магазинов, детей, людей пожилых, с различными заболеваниями и т.п.

Но нельзя забывать и о преимуществах. Меньшая запылённость и загазованность воздуха, которая обеспечивает уровень чистоты воздуха, шум, уменьшающий с повышением этажности.

Какой этаж экологичней по атмосферному компоненту?

Специалисты в области экологии более детально обосновывают плюсы и минусы проживания в высокоэтажных домах. Например, по величине чистоты атмосферного воздуха они рекомендуют квартиры на пятом - седьмом этажах:

в первом случае этот уровень недоступен для выхлопных газов;
во втором – начинается зона скопления вредных веществ, выбрасываемых промышленными предприятиями.

Если дом располагается вблизи с оживлённой автомагистралью, то оптимальными для проживания будут квартиры в диапазоне 5-7 этажей. При этом окна необходимо устанавливать шумозащитные.

На каком этаже жить людям, имеющим гипертонию, эпилепсию, астму и другие заболевания?

Единого мнения на этот вопрос не существует, состояние здоровья людей определяет выбор. Решающим фактором здесь является рекомендации лечащего врача, на учёте у которого состоят больные. И чтобы в доме обеспечивалась бесперебойная работа лифта. Но для эпилептиков в большинстве случаев проживание в квартирах на нижних этажах оказывается более полезным. Больным астмой квартиры на этажах выше седьмого не рекомендуются.

Какой этаж, по мнению медиков безопаснее для здоровья?

Мнение медиков затрагивают разные аспекты проблемы:

статистика часто встречающих заболеваний органов в человеческом организме (лёгкие, сердце, сосуды) не пользу жильцов первых этажей. Они вдвое чаще сталкиваются с этими недугами, чем живущие в квартирах, начиная с пятого по седьмой этаж;
в жильё на первых этажах зачастую попадают посторонние запахи с подвальных (цокольных) помещений, имеющих врезку в общедомовую систему вентиляции;
влажная погода и недостаточная вентиляция способствует появлению в квартирах первых этажей грибка, затхлости, сырости в углах.

Заключение.

Подводя итог анализа, можно с уверенностью констатировать, что лавровая ветка успеха проживания в многоквартирных «высотках» склоняется в пользу квартир пятых - седьмых этажей. Помимо комфортности взрослых членов семьи, состояние психики детей в таком жилье характеризуется с положительной стороны. Следуя нашим рекомендациям, сохраняйте здоровье и хорошее самочувствие для себя и своих близких.