Материнский капитал на покупку вторичного жилья: условия и особенности использования в 2017-2018 году. Материнский капитал на покупку квартиры условия в 2018 году
условия приобретения в 2018 году
Использование маткапитала на покупку жилья является в 2018 году популярным целевым направлением траты этого вида пособия от государства. Основными причинами такой ситуации можно назвать:
- Высокую стоимость жилой недвижимости в России, по причине чего покупка последней для среднестатистической семьи с двумя и более детьми финансово непосильна.
- Нестабильность рынка недвижимости страны не делает приобретение жилья для семьи с невысоким доходом выгодным вложением средств, так как очень высок риск его обесценивания.
- Постоянный рост инфляции фактически «съедает» доходы граждан, поэтому покупка продуктов питания, вещей первой необходимости, содержание двух и более детей в семье требует значительных средств, а накопление необходимой суммы на покупку собственной жилой площади становится просто невозможным даже за несколько десятков лет.
- Кроме вышеназванного, можно перечислять еще множество жизненных реалий и ненадежных перспектив молодых семей, которые хотели бы приобрести собственное жилье самостоятельно и, фактически, даже через много лет не будут иметь на это финансовой возможности.
Учитывая такое положение дел, для большинства родителей с двумя и более детьми покупка жилья (частичная или полная) на с использованием материнского капитала является единственной возможностью приобретения собственных квадратных метров.
Участие в федеральной программе выделения материнского капитала на покупку жилья предполагает множество документальных сложностей (исключает прописку родственников) и бюрократических процедур оформления сделки купли-продажи, долевого выделения собственности и много другого. В зависимости от ситуации, требования к продавцу/застройщику могут меняться, а при несоблюдении формата заполнения подаваемых на рассмотрение бумаг можно вообще лишиться возможности воспользоваться таким видом пособия. Не оказаться в подобной ситуации поможет своевременная консультация юриста или же полное сопровождение последним покупки жилья. Если же держатель сертификата уверен в своих силах, то первое что ему нужно знать о покупке жилья на материнский капитал, это как можно использовать предоставляемые государственные средства в случаях приобретения квартиры в ипотеку, при долевом или кооперативном строительстве, по договору купли-продажи (у родственников или третьих лиц).
Единые условия приобретения жилья на материнский капитал
После того, как вышло первое распоряжение правительства почти 10 лет назад, согласно которому выдается материнский капитал, условия предоставления федеральных средств на покупку жилья практически не менялись. В 2018 году, независимо от способа приобретения жилого имущества, держатели сертификата обязаны учитывать следующие нюансы:
Рекомендуем почитать
- Использование материнского капитала для того, чтобы купить жилье, разрешается только после достижения ребенком (на которого оформлен сертификат) 3-х летнего возраста. Соответствующее распоряжение правительства № 121 признает в виде исключения только случаи оформления ипотечного кредита.
- Приобретение жилья на материнский капитал обязывает держателя сертификата (одного из супругов) передать долевое право на приобретаемое имущество в течение полугода после внесения ПФ последнего платежа в пользу продавца/застройщика всем членам семьи.
- Долевым правом наделяются только супруги и дети, никто из родственников второго поколения (бабушки, тети) или третьих лиц не может быть прописан на приобретаемой за государственные средства жилплощади даже через несколько лет.
- Квартиру или дом можно купить за материнский капитал у родственников, законом это не запрещено. Тем не менее, подобные сделки тщательно проверяются государственными органами и могут предполагать административное или уголовное наказание в случае попытки сокрытия средств (случаи, когда деньги перечислены на счет родственников, но позже были снова переданы в пользование держателей сертификата).
- Для приобретения жилья на материнский капитал потребуется в 2018 году не менее 2 месяцев со дня принятия документов на совершение соответствующей сделки сотрудниками ПФ. Такой минимальный срок проверки соблюдения всех формальностей устанавливает действующее распоряжение правительства.
- Частичная покупка жилья у родственников или третьих лиц исключена.
- Можно купить жилое помещение в виде квартиры ли дома за материнский капитал только тогда, когда приобретаемое жилое помещение оборудовано в соответствии с минимальными государственными бытовыми нормами.
- Перепродажа в дальнейшем квартиры или дома, приобретенного с использованием материнского капитала возможна только после покупки другого жилья с лучшими бытовыми условиями и увеличенной квадратурой (у родственников или третьих лиц). На совершение подобной сделки должны дать согласие все члены семьи (супруг и дети).
Дополнительные условия приобретения жилья на материнский капитал могут устанавливаться сотрудниками ПФ в зависимости от конкретной ситуации заявителя и региона страны.
Приобретение квартиры в ипотеку на материнский капитал
В 2018 году приобретение квартиры в ипотеку на материнский капитал — это одно из самых выгодных вариантов использования федеральных средств, как для молодой семьи, так и государства. В первую очередь это связано с тем, что:
- Держателю сертификата можно воспользоваться материнским капиталом на погашение ипотеки еще до наступления вторым ребенком 3-х летнего возраста. Другие виды кредитования такой возможности не предполагают.
- Перечисления из государственного бюджета на счет банка-кредитора можно оформить уже в виде первого взноса по ипотеке, что оставляет минимум 20-30% долга семьи (в зависимости от условий кредитования).
Обратите внимание, что получить ипотечный кредит на покупку квартиры можно в Сбербанке России. ПФ и данная финансовая организация тесно сотрудничают друг с другом, что в большинстве случаев ускоряет проверку документов и, кроме того, последний предоставляет льготные условия кредитования для получателей материнского капитала.
- При покупке квартиры в ипотеку использование государственных средств является своеобразной гарантией платежеспособности приобретателя, а значит банк практически со 100% вероятность покроет в будущем свои затраты уже в течение нескольких лет.
- Приобретение жилья в ипотеку практически исключает возможность получения материнского капитала с целью его нецелевого использования и мошеннического умысла.
Под такой формулировкой следует понимать, что за 2015-2018 года было выявлено большое количество случаев, когда перечисления материнского капитала были сделаны гражданам на покупку жилья, а в реальности использовались на другие цели или же были переданы третьим лицам (приобретение квартиры у родственников, подделка документов и т.д.).
Для перечисления средств из ПФ в пользу банка-кредитора держателям сертификата нужно представить следующие документы:
- Оригинал и копию паспорта лица, на которое оформлен сертификат. Получателем средств может выступать мать, отец, опекун (один из родственников или третьи лица), а в отдельных случаях и сам ребенок после достижения им 18-летнего возраста.
- Сертификат на материнский капитал и свидетельство пенсионного страхования.
- Документы, подтверждающие наличие ипотечной задолженности перед банком-кредитором. Предоставляемые бумаги в виде договора, можно выписку или справку, но они должны подтверждать тот факт, какое именно обязательство на себя взяли держатели сертификата (на сколько лет, в какой сумме и так далее) и какую часть кредита они собираются выплачивать материнским капиталом).
- Договор, подтверждающий права держателя сертификата на приобретаемое имущество после полного погашения им стоимости жилья.
Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:
Мск +7 (499) 938-51-18, СПб +7 (812) 425-69-08, РФ 8 (800) 350-83-46 (звонок бесплатен)
Перечень требуемых может дополняться по требованию сотрудников ПФ.Таким образом, использование материнского капитала на погашение ипотеки можно назвать в 2018 году самым популярным вариантом траты соответствующих федеральных средств.
Участие в долевом и кооперативном строительстве на средства материнского капитала
Участие в долевом и кооперативном строительстве с использованием материнского капитала так же выгодно для самих родителей и государства, хотя и предполагает некоторые нюансы. Этот вид использования государственной денежной помощи предполагает переход во владение держателей сертификата жилья через несколько лет после начала перечисления средств из государственного бюджета, а значит должна существовать почти 100% гарантия окончания частного или кооперативного строительства.
Рекомендуем почитать
С этой целью сотрудники ПФ проводят тщательную проверку всех документов, которые подаются приобретателем для заключения соответствующей сделки. В этом случае, кроме предоставления паспорта заявителя, сертификата на материнский капитал и свидетельства об обязательном пенсионном страховании необходимо подать следующие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации компании-застройщика, которая обязуется ввести в эксплуатацию приобретаемое жилое помещение через несколько лет или месяцев.
- Справка от компании-застройщика об отсутствии его налоговых задолженностей перед государством или случаев судебных разбирательств по причине недобросовестного выполнения обязательств перед участниками долевого строительства (когда не соблюдён срок сдачи объектов или правила технической эксплуатации помещения, внесены изменения в планировку без согласования с будущим владельцем и так далее).
- Договор на переход приобретаемого жилья во владение держателя сертификата после получения последней выплаты от ПФ, которая полностью покроет стоимость имущества.
Обратите внимание, в 2018 году условия договора должны в обязательном порядке включать пункты о том, как происходит оплата задолженности посредством материнского капитала. Это означает, что должно быть четко прописано: когда (с какой периодичностью), в какой срок (за сколько лет) и какая сумма покупки должна быть уплачена ПФ в пользу застройщика.
При отсутствии этой информации сотрудники госучреждения будут вынуждены отказать в предоставлении средств материнского капитала с целью участия в долевом или кооперативном строительстве.
Покупка дома или квартиры на материнский капитал по договору купли-продажи
Купить дом или квартиру на материнский капитал в 2018 году по договору купли-продажи кажется самым простым способом получения собственной жилплощади из всех вышеназванных, однако, на практике это не совсем так.
В случае покупки квартиры нужно соблюдать не только основные правила оформления документов на куплю-продажу, но и учитывать следующие моменты:
- Состояние квартиры и ее соответствие заявленному плану. Если сотрудниками ПФ будут выявлены несоответствия архитектурной документации и реального обустройства жилплощади, то сделку могут приостановить на неопределенный срок.
- Приобретаемая квартира не должна иметь задолженностей перед коммунальными службами. Средствами материнского капитала действующее государственное распоряжение не разрешает оплачивать долги за свет, воду, газ, даже если такие условия изначально были внесены в договор купли-продажи в виде основных пунктов.
Что касается покупки дома с использованием материнского капитала, то в 2018 году нужно учитывать следующее:
- Государственные средства в виде материнского капитала можно использовать только на покупку жилого помещения, поэтому приобретение земельного участка как неотделимой части застройки невозможно. В договоре купли-продажи в обязательном порядке должен быть прописан пункт о том, что держатель сертификата выплатил всю стоимость или обязуется ее внести в определённый срок (за определённое количество лет или месяцев) за счет личных средств.
- Дом можно купить только для круглогодичного проживания, поэтому он должен иметь индивидуальный адрес. Покупка дачи или «домика в деревне» для летнего отдыха у родственников невозможна.
Таким образом, в 2018 году приобретение жилья с использованием материнского капитала является одной из самых перспективных возможностей для родителей получить собственные квадратные метры за счет государственных средств в случаях, когда в семье родился второй ребенок. Главное, в данном случае, выбрать самый подходящий себя вариант оплаты приобретения и грамотно оформить все необходимые документы.
Внимание! В связи с правками в законодательство, юридическая информация в данной статье могла потерять актуальность! Наш юрист бесплатно проконсультирует Вас - задайте вопрос в форме ниже:
imeetepravo.com
условия и особенности использования в 2018 году
Согласно нормативным актам, материнский капитал дает льготные возможности использовать его, чтобы улучшить условия проживания родителей и детей в России.
Материнский капитал на покупку вторичного жилья с использованием сделки о купле-продаже, ипотеки и гашения жилищных займов — актуальные методы применения государственной помощью семьям с детьми.
Важно! Исключение составляет погашение жилищного кредита. В этой ситуации разрешение использовать средства может быть получено в любой момент при рождении ребенка.
Покупая жилье, нужно обратить внимание на определенные моменты:
- Не всех владельцев квартир устраивает вариант ожидания оплаты в период, составляющий несколько месяцев. Необходимость в таком сроке возникает из-за перевода денежной суммы с государственной дотации продавцу жилого помещения. Перед заключением сделки он должен быть предупрежден о такой ситуации.
- Покупателю вторичной квартиры одновременно приходится оформлять жилищный кредит.
Совет! Вариант приобретения — покупка жилья у родственников (сестры, брата, дедушки, бабушки). Законом запрещено совершать сделку купли-продажи с супругом (супругой).
Материнский капитал на вторичное жилье используется с определенными требованиями к помещениям:
- приобретается обособленная и пригодная для проживания часть недвижимости;
- купить жилое помещение или его часть с применением государственной дотации можно с целью улучшения жилищных условий.
Внимание! При оплате купленного жилья с применением семейного капитала налоговые вычеты не производятся, с этой целью используются бюджетные средства.
Продается жилое помещение в обычном порядком. При этом требуется согласие службы опеки и попечительства, поскольку в числе собственников жилья находятся несовершеннолетние.
Популярный способ покупки жилья с использованием МК
Наиболее популярным способом приобретения квартир является продажа жилья меньшей площади, где семья жила прежде. Докладывается денежная сумма из капитала, и затем приобретается квартира большего размера.
Важно! Нужно проинформировать владельца жилья о том, что часть средств будет внесена через несколько месяцев после заключения договора.
Покупка вторичного жилья на материнский капитал таким способом избавляет от потребности занимать в финансовом учреждении недостающие денежные средства.
Достигнув указанной договоренности с владельцем недвижимости, покупателю следует заняться сбором требуемых бумаг в ПФР для перечисления денег продавцу.
Список документов утвердило правительство. В него входят:
- заявление на использование государственной помощи по установленному образцу;
- паспорт собственника сертификата;
- документ о заключении брака и удостоверение личности супруга (в случае совершения им сделки).
Важно! При покупке вторичного жилья определяются доли собственности каждого члена семьи.
В случае оформления сделки супругом (супругой) владельца сертификата, нужно иметь паспорт собственника МК и свидетельство о браке.
Скачать для просмотра и печати:
При нехватке денежных средств нередко используется ипотека. Закон позволяет досрочное погашение жилищного кредита.
В этой ситуации для пенсионной службы понадобится:
- соглашение о кредитовании;
- справка о размере долга по кредиту;
- документ о праве собственности с наличием государственной постановки на учет.
Скачать для просмотра и печати:
Не все финансовые учреждения принимают указанные средства в качестве первого взноса. Перед подписанием ипотечного соглашения нужно предусмотреть данное обстоятельство.
Сделки осуществляются при выполнении определенных условий:
- финансы переводятся в безналичном виде;
- в безусловном порядке доли определяются не только родителям, но и всем детям;
- соответствие купленного жилья санитарным и техническим нормативам;
- обязательство, заверенное нотариусом, о выделении точных частей жилого помещения детям в течение 6 месяцев.
Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
При нехватке ресурсов материнского сертификата, сторонами принимается соглашение купли-продажи, оно должно быть заверено в едином реестре.
Важно! Привлечение собственных денег предполагает передачу продавцу задатка на купленное жилье, остаток средств переводится из материнского капитала.
Обе разновидности договора означают, что недвижимость будет находиться под залогом у продавца до тех пор, пока не переведут остальную сумму.
Представить дополнительно потребуется минимальное количество бумаг:
- соглашение о купле-продаже;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
При получении ипотеки под семейный капитал в банковском учреждении заемщику предложат предварительные варианты расчета и проинформируют о разных видах кредита.
Для его получения понадобятся:
- паспорт собственника сертификата;
- сведения о доходах;
- копия трудовой книжки;
- ипотечный договор;
- сертификат.
Банк перечисляет продавцу жилья необходимую денежную сумму. Следующий шаг — в Пенсионный фонд подается заявка о переводе финансов в банковское учреждение с приложением кредитного договора о залоге недвижимости.
В Пенсионном фонде могут не дать разрешения на распоряжение семейным капиталом по причинам:
- несоответствия поданных документов нормативным требованиям;
- отсутствия регистрации в едином реестре договора о купле-продаже квартиры;
- несоответствия купленного жилого помещения санитарным и техническим нормативам (после проверки ПФ).
В некоторых случаях требуется составить договор купли-продажи.
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
В 2018 году значительных изменений в законодательстве не предусмотрено.
Рассматривается вопрос о продлении программы маткапитала до 2023 года.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Подписывайтесь на наши обновления!
ymp3.ru
Материнский капитал на покупку вторичного жилья: условия и особенности использования в 2017-2018 году |
Согласно нормативным актам, материнский капитал дает льготные возможности использовать его, чтобы улучшить условия проживания родителей и детей в России.
Материнский капитал на покупку вторичного жилья с использованием сделки о купле-продаже, ипотеки и гашения жилищных займов — актуальные методы применения государственной помощью семьям с детьми.
Российскими законами разрешается использовать материнский капитал на покупку вторичного жилья. Получить сертификат можно сразу после рождения малыша, распоряжаться денежной суммой или ее частью позволено по исполнению ребенку трех лет.
Важно! Исключение составляет погашение жилищного кредита. В этой ситуации разрешение использовать средства может быть получено в любой момент при рождении ребенка.
Покупая жилье, нужно обратить внимание на определенные моменты:
- Не всех владельцев квартир устраивает вариант ожидания оплаты в период, составляющий несколько месяцев. Необходимость в таком сроке возникает из-за перевода денежной суммы с государственной дотации продавцу жилого помещения. Перед заключением сделки он должен быть предупрежден о такой ситуации.
- Покупателю вторичной квартиры одновременно приходится оформлять жилищный кредит.
Совет! Вариант приобретения — покупка жилья у родственников (сестры, брата, дедушки, бабушки). Законом запрещено совершать сделку купли-продажи с супругом (супругой).
Материнский капитал на вторичное жилье используется с определенными требованиями к помещениям:
- приобретается обособленная и пригодная для проживания часть недвижимости;
- купить жилое помещение или его часть с применением государственной дотации можно с целью улучшения жилищных условий.
Внимание! При оплате купленного жилья с применением семейного капитала налоговые вычеты не производятся, с этой целью используются бюджетные средства.
Продается жилое помещение в обычном порядком. При этом требуется согласие службы опеки и попечительства, поскольку в числе собственников жилья находятся несовершеннолетние.
Популярный способ покупки жилья с использованием МК
Наиболее популярным способом приобретения квартир является продажа жилья меньшей площади, где семья жила прежде. Докладывается денежная сумма из капитала, и затем приобретается квартира большего размера.
Важно! Нужно проинформировать владельца жилья о том, что часть средств будет внесена через несколько месяцев после заключения договора.
Покупка вторичного жилья на материнский капитал таким способом избавляет от потребности занимать в финансовом учреждении недостающие денежные средства.
Достигнув указанной договоренности с владельцем недвижимости, покупателю следует заняться сбором требуемых бумаг в ПФР для перечисления денег продавцу.
Список документов утвердило правительство. В него входят:
- заявление на использование государственной помощи по установленному образцу;
- паспорт собственника сертификата;
- документ о заключении брака и удостоверение личности супруга (в случае совершения им сделки).
Важно! При покупке вторичного жилья определяются доли собственности каждого члена семьи.
В случае оформления сделки супругом (супругой) владельца сертификата, нужно иметь паспорт собственника МК и свидетельство о браке.
Скачать для просмотра и печати:
При нехватке денежных средств нередко используется ипотека. Закон позволяет досрочное погашение жилищного кредита.
В этой ситуации для пенсионной службы понадобится:
- соглашение о кредитовании;
- справка о размере долга по кредиту;
- документ о праве собственности с наличием государственной постановки на учет.
Скачать для просмотра и печати:
Не все финансовые учреждения принимают указанные средства в качестве первого взноса. Перед подписанием ипотечного соглашения нужно предусмотреть данное обстоятельство.
Сделки осуществляются при выполнении определенных условий:
- финансы переводятся в безналичном виде;
- в безусловном порядке доли определяются не только родителям, но и всем детям;
- соответствие купленного жилья санитарным и техническим нормативам;
- обязательство, заверенное нотариусом, о выделении точных частей жилого помещения детям в течение 6 месяцев.
Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
При нехватке ресурсов материнского сертификата, сторонами принимается соглашение купли-продажи, оно должно быть заверено в едином реестре.
Важно! Привлечение собственных денег предполагает передачу продавцу задатка на купленное жилье, остаток средств переводится из материнского капитала.
Обе разновидности договора означают, что недвижимость будет находиться под залогом у продавца до тех пор, пока не переведут остальную сумму.
Представить дополнительно потребуется минимальное количество бумаг:
- соглашение о купле-продаже;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
При получении ипотеки под семейный капитал в банковском учреждении заемщику предложат предварительные варианты расчета и проинформируют о разных видах кредита.
Для его получения понадобятся:
- паспорт собственника сертификата;
- сведения о доходах;
- копия трудовой книжки;
- ипотечный договор;
- сертификат.
Банк перечисляет продавцу жилья необходимую денежную сумму. Следующий шаг — в Пенсионный фонд подается заявка о переводе финансов в банковское учреждение с приложением кредитного договора о залоге недвижимости.
В Пенсионном фонде могут не дать разрешения на распоряжение семейным капиталом по причинам:
- несоответствия поданных документов нормативным требованиям;
- отсутствия регистрации в едином реестре договора о купле-продаже квартиры;
- несоответствия купленного жилого помещения санитарным и техническим нормативам (после проверки ПФ).
В некоторых случаях требуется составить договор купли-продажи.
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
В 2018 году значительных изменений в законодательстве не предусмотрено.
Рассматривается вопрос о продлении программы маткапитала до 2023 года.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Подписывайтесь на наши обновления!
sibloma.ru
условия и особенности использования в 2017-2018 году
Согласно нормативным актам, материнский капитал дает льготные возможности использовать его, чтобы улучшить условия проживания родителей и детей в России.
Материнский капитал на покупку вторичного жилья с использованием сделки о купле-продаже, ипотеки и гашения жилищных займов — актуальные методы применения государственной помощью семьям с детьми.
Российскими законами разрешается использовать материнский капитал на покупку вторичного жилья. Получить сертификат можно сразу после рождения малыша, распоряжаться денежной суммой или ее частью позволено по исполнению ребенку трех лет.
Важно! Исключение составляет погашение жилищного кредита. В этой ситуации разрешение использовать средства может быть получено в любой момент при рождении ребенка.
Покупая жилье, нужно обратить внимание на определенные моменты:
- Не всех владельцев квартир устраивает вариант ожидания оплаты в период, составляющий несколько месяцев. Необходимость в таком сроке возникает из-за перевода денежной суммы с государственной дотации продавцу жилого помещения. Перед заключением сделки он должен быть предупрежден о такой ситуации.
- Покупателю вторичной квартиры одновременно приходится оформлять жилищный кредит.
Совет! Вариант приобретения — покупка жилья у родственников (сестры, брата, дедушки, бабушки). Законом запрещено совершать сделку купли-продажи с супругом (супругой).
Материнский капитал на вторичное жилье используется с определенными требованиями к помещениям:
- приобретается обособленная и пригодная для проживания часть недвижимости;
- купить жилое помещение или его часть с применением государственной дотации можно с целью улучшения жилищных условий.
Внимание! При оплате купленного жилья с применением семейного капитала налоговые вычеты не производятся, с этой целью используются бюджетные средства.
Продается жилое помещение в обычном порядком. При этом требуется согласие службы опеки и попечительства, поскольку в числе собственников жилья находятся несовершеннолетние.
Популярный способ покупки жилья с использованием МК
Наиболее популярным способом приобретения квартир является продажа жилья меньшей площади, где семья жила прежде. Докладывается денежная сумма из капитала, и затем приобретается квартира большего размера.
Важно! Нужно проинформировать владельца жилья о том, что часть средств будет внесена через несколько месяцев после заключения договора.
Покупка вторичного жилья на материнский капитал таким способом избавляет от потребности занимать в финансовом учреждении недостающие денежные средства.
Достигнув указанной договоренности с владельцем недвижимости, покупателю следует заняться сбором требуемых бумаг в ПФР для перечисления денег продавцу.
Список документов утвердило правительство. В него входят:
- заявление на использование государственной помощи по установленному образцу;
- паспорт собственника сертификата;
- документ о заключении брака и удостоверение личности супруга (в случае совершения им сделки).
Важно! При покупке вторичного жилья определяются доли собственности каждого члена семьи.
В случае оформления сделки супругом (супругой) владельца сертификата, нужно иметь паспорт собственника МК и свидетельство о браке.
Скачать для просмотра и печати:
При нехватке денежных средств нередко используется ипотека. Закон позволяет досрочное погашение жилищного кредита.
В этой ситуации для пенсионной службы понадобится:
- соглашение о кредитовании;
- справка о размере долга по кредиту;
- документ о праве собственности с наличием государственной постановки на учет.
Скачать для просмотра и печати:
Не все финансовые учреждения принимают указанные средства в качестве первого взноса. Перед подписанием ипотечного соглашения нужно предусмотреть данное обстоятельство.
Сделки осуществляются при выполнении определенных условий:
- финансы переводятся в безналичном виде;
- в безусловном порядке доли определяются не только родителям, но и всем детям;
- соответствие купленного жилья санитарным и техническим нормативам;
- обязательство, заверенное нотариусом, о выделении точных частей жилого помещения детям в течение 6 месяцев.
Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
При нехватке ресурсов материнского сертификата, сторонами принимается соглашение купли-продажи, оно должно быть заверено в едином реестре.
Важно! Привлечение собственных денег предполагает передачу продавцу задатка на купленное жилье, остаток средств переводится из материнского капитала.
Обе разновидности договора означают, что недвижимость будет находиться под залогом у продавца до тех пор, пока не переведут остальную сумму.
Представить дополнительно потребуется минимальное количество бумаг:
- соглашение о купле-продаже;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
При получении ипотеки под семейный капитал в банковском учреждении заемщику предложат предварительные варианты расчета и проинформируют о разных видах кредита.
Для его получения понадобятся:
- паспорт собственника сертификата;
- сведения о доходах;
- копия трудовой книжки;
- ипотечный договор;
- сертификат.
Банк перечисляет продавцу жилья необходимую денежную сумму. Следующий шаг — в Пенсионный фонд подается заявка о переводе финансов в банковское учреждение с приложением кредитного договора о залоге недвижимости.
В Пенсионном фонде могут не дать разрешения на распоряжение семейным капиталом по причинам:
- несоответствия поданных документов нормативным требованиям;
- отсутствия регистрации в едином реестре договора о купле-продаже квартиры;
- несоответствия купленного жилого помещения санитарным и техническим нормативам (после проверки ПФ).
В некоторых случаях требуется составить договор купли-продажи.
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
В 2018 году значительных изменений в законодательстве не предусмотрено.
Рассматривается вопрос о продлении программы маткапитала до 2023 года.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Подписывайтесь на наши обновления!
ymp3.ru
На что можно потрать материнский капитал в 2018 году
Еще один вопрос — дают ли семейный капитал за двойню при первых родах и дают ли материнский капитал на третьего ребенка?
На что можно потратить материнский капитал и как обналичить
Как получить материнский капитал можно прочитать в нашей отдельной статье. Итак, куда можно использовать семейный капитал в 2018 году?
На что можно использовать материнский капитал? Согласно ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закон № 256-ФЗ) материнский капитал (далее- программа государственной поддержки) можно потратить:
- Воспользоваться с целью улучшения жилищных условий — приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.
- Строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.
- Оплатить учебу ребенка. Перед тем, как использовать на эти цели, необходимо определиться, на какой вид обучения планируются траты (дошкольное, среднее образование, получение высшего образования старшим ребенком). Не забывайте, что можно вернуть налоговый вычет за обучение.
- На оплату общежития для ребенка, получающего высшее образование, а также на факультативное образование, например, на оплату музыкальной школы, спортивной секции и т.п.
- Также можно воспользоваться с целью улучшения жилищных условий — материнский капитал на покупку жилья. До того, как распорядиться программой господдержки на покупку квартиры без ипотеки (или в кредит), нужно тщательно изучить порядок приобретения жилья, если планируется использовать семейный капитал на покупку жилья, либо, что конкретно подразумевает под понятием «улучшения жилищных условий»;
- Формировать накопительную пенсию матери. Одним из законных вариантов, является накопительная часть пенсии матери в государственных или внебюджетных фондах. При этом существует три вида пенсионных выплат: срочные выплаты на срок более 10 лет, единовременная выплата, и бессрочные пожизненные платежи.
- Восполнить затраты на социальную реабилитацию ребенка-инвалида. Как воспользоваться программой материнский капитал в данном случае:
Во-первых, необходимо учитывать, что средства семейного капитала призваны компенсировать уже понесенные затраты на приобретение товаров и услуг, в ходящих в персональную программу реабилитации ребенка-инвалида. Это означает, что первоначально эти товары и услуги родителям придется оплачивать за свой счет.
Во-вторых, законом предоставлено право использовать средства господдержки для компенсации лечения не только родного ребенка, но также и на приемных детей.
Кроме того, можно воспользоваться единовременной выплатой из мат. капитала (как получить единовременную выплату из материнского капитала).
Как потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий
Кто имеет право на материнский капитал? Таким правом обладают матери и отцы одиночки, у которых родился (взят под опеку) второй ребенок. Наиболее распространенная форма расходования денег — потратить материнский капитал в 2018 году на улучшение жилищных условий.
Когда можно воспользоваться семейным капиталом для покупки жилья? Средства могут использоваться в следующих случаях улучшения жилищных условий:
- Покупка квартиры. Помимо квартиры, также можно купить комнату. Жилье под материнский капитал подбирается самостоятельно либо с помощью риелтора.
- Можно ли купить долю в квартире у родственников? Можно, более того, законодателем поощряется использовать семейный капитал для покупки доли в квартире у родственника. При этом выставляется условие, что после продажи доли родственник должен быть из квартиры выписан. Законом не поощряется купля-продажа долей между супругами. Кстати, узнайте все о процедуре выписки из квартиры.
- Использовать деньги господдержки на строительство дома с привлечением строительной фирмы.
- Строительство (реконструкция) частного жилого объекта без подрядных фирм. Гражданам, которые задумываются над тем, можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры, нужно внимательно читать закон. Под реконструкцией помещения подразумевается проведение перепланировки, в результате которой помещение становится более пригодным для жизни и здоровья детей. Тратить мат. капитал на ремонт квартиры, то есть на работы, связанные с обновлением коммуникаций и интерьера, законом запрещено.
- Компенсация затрат, связанных с реконструкцией (строительством) частного жилого объекта (покупка дома под материнский капитал).
- Уплата начального взноса по кредиту, предоставляемому на покупку (строительство) жилплощади. Законом разрешена и всячески поощряется ипотека под материнский капитал. В этом случае существуют два пути использования сертификата. Первый — это уплата первоначального взноса в случае, если семья только собирается взять ипотеку под мат. капитал. Обычно, в большинстве крупных коммерческих банков существуют специальные кредитные продукты, подразумевающие использование материнского капитала на погашение ипотеки. Уточните, какие документы нужны для получения родового сертификата?
- Также средства господдержки можно использовать на погашение кредита (на ипотеку), а также выплате процентов, которые вытекают из получения подобного кредита (займа). Это и есть второй вариант расходования средств для погашения ипотеки семейным капиталом. Обычно, этим путем идут родители в случае, когда на момент получения сертификата у них уже имелся действующий ипотечный кредит. В этом случае можно просто выполнить погашение ипотеки семейным капиталом.
- Оплата долевого участия в строительстве.
- Выплата вступительного взноса участника жилищного или иного подобного кооператива и др. (ст. 10 Закона № 256-ФЗ).
Важно
На купленную (реконструированную, возведенную) с использованием средств программы господдержки жилплощадь должна быть установлена общая собственность. Ее участниками являются: владелец сертификата, второй супруг, а также выделение доли детям при использовании капитала. При этом размеры их долей определяются соглашением.
Важно понимать все тонкости и нюансы порядка оформления ипотеки. Помимо мат. капитала, можно воспользоваться единовременной выплатой (материнский капитал 2018, единовременная выплата 25000).
Как использовать материнский капитал на покупку квартиры
Как использовать материнский капитал на покупку жилья? Если планируется использование средства господдержки на покупку жилья, то потребуется представить дополнительные документы. Так, ПФР (Пенсионный фонд России) требует:
- Документы, которые подтверждают факт того, что была произведена покупка квартиры за материнский капитал. Пакет документов рекомендуется формировать еще до того, как купить квартиру.
- Документы, подтверждающие целевое расходование средств поддержки в качестве оплаты стоимости долевого участия в строительстве.
- Документы, которые подтверждают трату денег на строительство частного жилого объекта с привлечением строительной фирмы.
- Документы, подтверждающие целевое использование капитала на строительство дома, которое осуществляется без привлечения подрядчиков. В подобном случае, средства господдержки на частное жилье, перечисляется двумя частями. Сразу после представления заявки выплачивается не более половины всех денег. По истечении 6 месяцев перечисляется остальная часть. Для этого владелец сертификата обязан представить документ, подтверждающий осуществление главных работ по реконструкции (строительству) объекта.
- Документы, которые подтверждают использование средств для компенсации затрат, возникших в связи со строительством (реконструкцией) частного жилого объекта. Здесь имеется ввиду, в том числе, и покупка дома под материнский капитал. Решившись купить дом, нужно помнить о том, что законодатель утвердил условия, при которых расходуется мат. капитал на дом. Во-первых, дом должен находится в пределах административных границ Российской Федерации, во-вторых, после приобретения частного жилья оно должно быть оформлено в долевую собственность всех членов семьи.
- Документы, свидетельствующие о том, что семейные средства на квартиру расходуется в качестве оплаты первоначального взноса, главного долга, а также процентов по займу (кредиту), выданному на строительство (покупку) жилья. Необходимо заметить, что подобные средства не могут перечисляться в счет оплаты комиссий, пеней, штрафов. Документы для погашения ипотеки материнским капиталом передаются в кредитный отдел банка либо на стадии получения кредита для погашения первого взноса, или же для погашения основного долга и процента по уже действующему займу. Банки охотно выдают ипотечный кредит под мат. капитал, так как с одной стороны они сразу получают безналичный перевод денежных средств в счет первоначального взноса, а кроме этого, — квартиру или частное жилье в качестве залога.
В нашей отдельной статье вы можете прочитать, куда обращаться за материнским капиталом, как получить материнский капитал на займ, а также возможно ли получить семейный капитал за третьего ребенка.
Данный алгоритм, естественно, возможно применить только тем, кому по закону положены выплаты семейного капитала: матерям и отцам-одиночкам в случае рождения или усыновления второго ребенка либо двойни (семейный капитал на двойню, первые роды).
Ввиду актуальности темы, многие задаются вопросом: в каком году отменят материнский капитал? По официальным сведениям, программу подлили до 2025 года.
Как оплатить обучение материнским капиталом
Допускается расходование на оплату обучения детей (ребенка) в образовательных учреждениях. Можно тратить средства господдержки на образование первого, второго ребенка или последующих детей. Предметом оплаты являются образовательные услуги, предоставляемые на территории России образовательными организациями, имеющими государственную аккредитацию (лицензию). Возраст ребенка на время начала обучения не должен превышать 25 лет (ч. 2, 3 ст. 11 Закона № 256-ФЗ).
Материнский капитал на образование может направляться, на оплату содержания, ухода, присмотра за ребенком в учреждении дошкольного, начального (основного, среднего) общего образования. Вместо того, чтобы потратить средства на улучшение жилья, можно таким образом оплачивать проживание, коммунальные услуги в общежитии, которое предоставляется учащимся на период обучения.
Чтобы использовать материнский капитал на образование детей, потребуется представить в ПФР следующие дополнительные документы:
- Соглашение между образовательным учреждением и владельцем сертификата, которое включает расчет суммы оплаты, а также обязательства учреждения по содержанию, присмотру, уходу за ребенком.
- Документы, подтверждающие целевое использование средств на оплату общежития, коммунальных услуг в нем.
Вложение в пенсионный фонд материнского капитала, использование
Вместо того, чтобы купить квартиру на материнский капитал, некоторые лица оставляют капитал на пенсию. Данная цель расходования средств должна указываться в заявлении, подаваемом в территориальный отдел ПФР. Использовать таким образом средств поддержки могут матери или женщины, усыновившие ребенка (ч. 1 ст. 12 Закона № 256-ФЗ).
До момента назначения накопительной пенсии женщина может отказаться расходовать семейные средства господдержки на пенсию. Она правомочна направить его на иные цели, определенные законом (ч. 2 ст. 12 Закона № 256-ФЗ): покупка квартиры, дома, ипотеки, погашение долга, процентов, первый взнос под строительство дома.
Важно
Женщины, которые не приняли решение относительно расходования своего материнского капитала, правомочны при назначении им накопительной пенсии учесть данные средства в числе пенсионных накоплений (ч. 5 ст. 12 Закона № 256-ФЗ).
Это все, на что можно потратить семейные средства согласно действующему законодательству. Периодически обсуждается возможность расширения перечня вариантов расходования подобных средств, на этой почве разгораются нешуточные дискуссии. Однако, до сих пор никаких официальных решений по этому поводу не принято. Единственным новшеством в механизме использования средств материнского капитала за последнее время стало право получить наличными нецелевые 20 000 рублей.
Использование материнского капитала в 2018 году: незаконные способы
Известная пословица гласит: «голь на выдумки хитра». Метко сказано и именно про русского человека, который, во-первых, живет небогато, а во-вторых, обладает достаточно богатой фантазией, и с готовностью применяет ее для улучшения своих жилищных условий.
Так и в ситуации с сертификатом. Как только вышел закон о материнском капитале, граждане нашей страны в массовом порядке стали придумывать способы для его обналичивания:
- Можно ли на материнский капитал купить земельный участок? Нет. Тратить семейные средства на покупку земельного участка законом запрещено. Средства мат. капитала призваны улучшить жилищные условия семьи, в то время, как по мнению законодателя, приобретения пустого земельного участка к таковым последствиям привести не сможет.
- Можно ли потратить средства на покупку автомобиля? Несмотря на кажущуюся логичность данного приобретения, особенно, если автомобиль будет использоваться для заработка денежных средств, расходовать средства господдержки на покупку автомобиля законом запрещено. Это в первую очередь связано с тем, что после приобретения автомобиля, ее с легкостью можно перепродать, и, таким образом обналичить денежные средства. Кроме того, автомобиль может получить повреждения в ДТП или попросту может быть украден. В сравнении с такими рисками, потратить семейные средства на строительство дома, например, или погасить ипотеку кажется гораздо белее логичным.
- Можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры? Об этом мы уже говорили выше в статье. По закону средства родового сертификата разрешено расходовать только на перепланировку, коей ремонт по своей сути никак не является.
- Можно ли приобрести дачный дом на материнский капитал? Законодатель считает разумным приобретение исключительно капитального жилья. Также возможна оплата строительства дома.
Одним из важных вопросов по этой теме является следующий: до какого года продлили материнский капитал за второго ребенка?
До какого года действует программа материнский капитал
Если вас интересует вопрос до кого года программа материнский капитал, то рады вас обрадовать продлением до 2025 года.
Подпишитесь на свежие новости
Последние новости по теме статьи
Важно знать!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
- Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.
Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!
Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!
- Анонимно
- Профессионально
bukvaprava.ru
условия и особенности использования в 2018 году
Согласно нормативным актам, материнский капитал дает льготные возможности использовать его, чтобы улучшить условия проживания родителей и детей в России.
Материнский капитал на покупку вторичного жилья с использованием сделки о купле-продаже, ипотеки и гашения жилищных займов — актуальные методы применения государственной помощью семьям с детьми.
Российскими законами разрешается использовать материнский капитал на покупку вторичного жилья. Получить сертификат можно сразу после рождения малыша, распоряжаться денежной суммой или ее частью позволено по исполнению ребенку трех лет.
Важно! Исключение составляет погашение жилищного кредита. В этой ситуации разрешение использовать средства может быть получено в любой момент при рождении ребенка.
Покупая жилье, нужно обратить внимание на определенные моменты:
- Не всех владельцев квартир устраивает вариант ожидания оплаты в период, составляющий несколько месяцев. Необходимость в таком сроке возникает из-за перевода денежной суммы с государственной дотации продавцу жилого помещения. Перед заключением сделки он должен быть предупрежден о такой ситуации.
- Покупателю вторичной квартиры одновременно приходится оформлять жилищный кредит.
Совет! Вариант приобретения — покупка жилья у родственников (сестры, брата, дедушки, бабушки). Законом запрещено совершать сделку купли-продажи с супругом (супругой).
Материнский капитал на вторичное жилье используется с определенными требованиями к помещениям:
- приобретается обособленная и пригодная для проживания часть недвижимости;
- купить жилое помещение или его часть с применением государственной дотации можно с целью улучшения жилищных условий.
Внимание! При оплате купленного жилья с применением семейного капитала налоговые вычеты не производятся, с этой целью используются бюджетные средства.
Продается жилое помещение в обычном порядком. При этом требуется согласие службы опеки и попечительства, поскольку в числе собственников жилья находятся несовершеннолетние.
Популярный способ покупки жилья с использованием МК
Наиболее популярным способом приобретения квартир является продажа жилья меньшей площади, где семья жила прежде. Докладывается денежная сумма из капитала, и затем приобретается квартира большего размера.
Важно! Нужно проинформировать владельца жилья о том, что часть средств будет внесена через несколько месяцев после заключения договора.
Покупка вторичного жилья на материнский капитал таким способом избавляет от потребности занимать в финансовом учреждении недостающие денежные средства.
Достигнув указанной договоренности с владельцем недвижимости, покупателю следует заняться сбором требуемых бумаг в ПФР для перечисления денег продавцу.
Список документов утвердило правительство. В него входят:
- заявление на использование государственной помощи по установленному образцу;
- паспорт собственника сертификата;
- документ о заключении брака и удостоверение личности супруга (в случае совершения им сделки).
Важно! При покупке вторичного жилья определяются доли собственности каждого члена семьи.
В случае оформления сделки супругом (супругой) владельца сертификата, нужно иметь паспорт собственника МК и свидетельство о браке.
Скачать для просмотра и печати:
При нехватке денежных средств нередко используется ипотека. Закон позволяет досрочное погашение жилищного кредита.
В этой ситуации для пенсионной службы понадобится:
- соглашение о кредитовании;
- справка о размере долга по кредиту;
- документ о праве собственности с наличием государственной постановки на учет.
Скачать для просмотра и печати:
Не все финансовые учреждения принимают указанные средства в качестве первого взноса. Перед подписанием ипотечного соглашения нужно предусмотреть данное обстоятельство.
Сделки осуществляются при выполнении определенных условий:
- финансы переводятся в безналичном виде;
- в безусловном порядке доли определяются не только родителям, но и всем детям;
- соответствие купленного жилья санитарным и техническим нормативам;
- обязательство, заверенное нотариусом, о выделении точных частей жилого помещения детям в течение 6 месяцев.
Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
При нехватке ресурсов материнского сертификата, сторонами принимается соглашение купли-продажи, оно должно быть заверено в едином реестре.
Важно! Привлечение собственных денег предполагает передачу продавцу задатка на купленное жилье, остаток средств переводится из материнского капитала.
Обе разновидности договора означают, что недвижимость будет находиться под залогом у продавца до тех пор, пока не переведут остальную сумму.
Представить дополнительно потребуется минимальное количество бумаг:
- соглашение о купле-продаже;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
При получении ипотеки под семейный капитал в банковском учреждении заемщику предложат предварительные варианты расчета и проинформируют о разных видах кредита.
Для его получения понадобятся:
- паспорт собственника сертификата;
- сведения о доходах;
- копия трудовой книжки;
- ипотечный договор;
- сертификат.
Банк перечисляет продавцу жилья необходимую денежную сумму. Следующий шаг — в Пенсионный фонд подается заявка о переводе финансов в банковское учреждение с приложением кредитного договора о залоге недвижимости.
В Пенсионном фонде могут не дать разрешения на распоряжение семейным капиталом по причинам:
- несоответствия поданных документов нормативным требованиям;
- отсутствия регистрации в едином реестре договора о купле-продаже квартиры;
- несоответствия купленного жилого помещения санитарным и техническим нормативам (после проверки ПФ).
В некоторых случаях требуется составить договор купли-продажи.
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
В 2018 году значительных изменений в законодательстве не предусмотрено.
Рассматривается вопрос о продлении программы маткапитала до 2023 года.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Подписывайтесь на наши обновления!
sellderi.ru
Материнский капитал на покупку вторичного жилья: условия и особенности использования в 2017-2018 году
Согласно нормативным актам, материнский капитал дает льготные возможности использовать его, чтобы улучшить условия проживания родителей и детей в России.
Материнский капитал на покупку вторичного жилья с использованием сделки о купле-продаже, ипотеки и гашения жилищных займов — актуальные методы применения государственной помощью семьям с детьми.
Российскими законами разрешается использовать материнский капитал на покупку вторичного жилья. Получить сертификат можно сразу после рождения малыша, распоряжаться денежной суммой или ее частью позволено по исполнению ребенку трех лет.
Важно! Исключение составляет погашение жилищного кредита. В этой ситуации разрешение использовать средства может быть получено в любой момент при рождении ребенка.
Покупая жилье, нужно обратить внимание на определенные моменты:
- Не всех владельцев квартир устраивает вариант ожидания оплаты в период, составляющий несколько месяцев. Необходимость в таком сроке возникает из-за перевода денежной суммы с государственной дотации продавцу жилого помещения. Перед заключением сделки он должен быть предупрежден о такой ситуации.
- Покупателю вторичной квартиры одновременно приходится оформлять жилищный кредит.
Совет! Вариант приобретения — покупка жилья у родственников (сестры, брата, дедушки, бабушки). Законом запрещено совершать сделку купли-продажи с супругом (супругой).
Материнский капитал на вторичное жилье используется с определенными требованиями к помещениям:
- приобретается обособленная и пригодная для проживания часть недвижимости;
- купить жилое помещение или его часть с применением государственной дотации можно с целью улучшения жилищных условий.
Внимание! При оплате купленного жилья с применением семейного капитала налоговые вычеты не производятся, с этой целью используются бюджетные средства.
Продается жилое помещение в обычном порядком. При этом требуется согласие службы опеки и попечительства, поскольку в числе собственников жилья находятся несовершеннолетние.
Популярный способ покупки жилья с использованием МК
Наиболее популярным способом приобретения квартир является продажа жилья меньшей площади, где семья жила прежде. Докладывается денежная сумма из капитала, и затем приобретается квартира большего размера.
Важно! Нужно проинформировать владельца жилья о том, что часть средств будет внесена через несколько месяцев после заключения договора.
Покупка вторичного жилья на материнский капитал таким способом избавляет от потребности занимать в финансовом учреждении недостающие денежные средства.
Достигнув указанной договоренности с владельцем недвижимости, покупателю следует заняться сбором требуемых бумаг в ПФР для перечисления денег продавцу.
Список документов утвердило правительство. В него входят:
- заявление на использование государственной помощи по установленному образцу;
- паспорт собственника сертификата;
- документ о заключении брака и удостоверение личности супруга (в случае совершения им сделки).
Важно! При покупке вторичного жилья определяются доли собственности каждого члена семьи.
В случае оформления сделки супругом (супругой) владельца сертификата, нужно иметь паспорт собственника МК и свидетельство о браке.
Скачать для просмотра и печати:
При нехватке денежных средств нередко используется ипотека. Закон позволяет досрочное погашение жилищного кредита.
В этой ситуации для пенсионной службы понадобится:
- соглашение о кредитовании;
- справка о размере долга по кредиту;
- документ о праве собственности с наличием государственной постановки на учет.
Скачать для просмотра и печати:
Не все финансовые учреждения принимают указанные средства в качестве первого взноса. Перед подписанием ипотечного соглашения нужно предусмотреть данное обстоятельство.
Сделки осуществляются при выполнении определенных условий:
- финансы переводятся в безналичном виде;
- в безусловном порядке доли определяются не только родителям, но и всем детям;
- соответствие купленного жилья санитарным и техническим нормативам;
- обязательство, заверенное нотариусом, о выделении точных частей жилого помещения детям в течение 6 месяцев.
Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
При нехватке ресурсов материнского сертификата, сторонами принимается соглашение купли-продажи, оно должно быть заверено в едином реестре.
Важно! Привлечение собственных денег предполагает передачу продавцу задатка на купленное жилье, остаток средств переводится из материнского капитала.
Обе разновидности договора означают, что недвижимость будет находиться под залогом у продавца до тех пор, пока не переведут остальную сумму.
Представить дополнительно потребуется минимальное количество бумаг:
- соглашение о купле-продаже;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
При получении ипотеки под семейный капитал в банковском учреждении заемщику предложат предварительные варианты расчета и проинформируют о разных видах кредита.
Для его получения понадобятся:
- паспорт собственника сертификата;
- сведения о доходах;
- копия трудовой книжки;
- ипотечный договор;
- сертификат.
Банк перечисляет продавцу жилья необходимую денежную сумму. Следующий шаг — в Пенсионный фонд подается заявка о переводе финансов в банковское учреждение с приложением кредитного договора о залоге недвижимости.
В Пенсионном фонде могут не дать разрешения на распоряжение семейным капиталом по причинам:
- несоответствия поданных документов нормативным требованиям;
- отсутствия регистрации в едином реестре договора о купле-продаже квартиры;
- несоответствия купленного жилого помещения санитарным и техническим нормативам (после проверки ПФ).
В некоторых случаях требуется составить договор купли-продажи.
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
В 2018 году значительных изменений в законодательстве не предусмотрено.
Рассматривается вопрос о продлении программы маткапитала до 2023 года.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Подписывайтесь на наши обновления!
rk-ekvator.ru
