Кредит под залог земельного участка сельхозназначения. Кредит под залог земли сельхозназначения

Кредит под залог земельных участков

Россельхозбанк: Кредит под залог земельных участков

Вопрос о том, предоставляется ли кредит под залог земельного участка, интересует немало людей. Об этом свидетельствуют поступающие во время встречи с работниками министерства вопросы сельских товаропроизводителей.

Один из крупнейших банков России ОАО "Россельхозбанк" предоставляет именно такие кредиты.

В каком порядке можно взять кредит в этом банке рассказывает заместитель директора ЯРФ ОАО "Россельхозбанк" Т. Бравина:

- Наш банк готов предоставить сельскохозяйственным товаропроизводителям кредитные средства под залог земельных участков. Земельные участки принимаются в качестве залога по краткосрочным и долгосрочным кредитам. Кредит выдается на цели, непосредственно связанные с производством, хранением или первичной переработкой сельскохозяйственной продукции. И только участки, непосредственно предназначенные или используемые с этими направлениями деятельности, принимаются в качестве залога.

В качестве обязательного условия принятия в залог земельного участка требуется наличие у заемщика отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости передаваемого в залог земельного участка. Вторым обязательным документом для предоставления в банк является технико-экономическое обоснование, или попросту говоря, бизнес-план инвестиционного проекта, где заемщик указывает использование передаваемого в залог земельного участка. Третьим требованием является страхование данного участка от риска их утраты или повреждения, а также от риска утраты права собственности.

- Кто может получить такой вид кредитования?

- Получателями кредита под залог земельного участка могут быть как заемщики Банка - юридические лица и индивидуальные предприниматели, так и третьи лица (юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями).

- Какие документы должны быть у предоставляемого под залог земельного участка?

- Банк принимает в качестве залога только те участки, у которых оформлен кадастровый паспорт, права на которые зарегистрированы органом осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки сними, при условии, что они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

- Правда ли, что банк осуществляет кредитование и приобретение земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения под их залог?

- Во-первых, кредиты на приобретение земельных участков данного статуса выдаются сельскохозяйственным товаропроизводителям, имеющим статус индивидуального предпринимателя. Также кредит могут получить и иные субъекты, занимающиеся производством, хранением или первичной обработкой сельскохозяйственной продукции. При этом, учитывается отсутствие или наличие объекта недвижимого имущества на данному участке.

-Напоследок, на какую сумму кредита могут рассчитывать заемщики с залогом земельного участка?

- Максимальная сумма кредита на приобретение земельного участка рассчитывается исходя из величины его залоговой стоимости. При этом сумма кредита составляет не более 70 процентов от суммы договора купли-продажи данного земельного участка.

Уважаемые сельские товаропроизводители, приглашаем всех на консультации в улусных филиалах "Россельхозбанка" или в головной офис для получения дополнительной консультации по данному виду кредитования.

Источник: ИА Якутское - Саха

rshb.ru

Кредит под залог земли сельхозназначения

В стране у нас банковская система хорошо развита. В настоящее время действует множество банков различной формы собственности. Представлены региональные, федеральные и международные банки. Все они работают с частными лицами, малым, средним и крупным бизнесом. Банки готовы предложить своим клиентам услуги по размещению вкладов, валютно-обменным операциям, аренде банковских ячеек, ипотечному кредитованию и потребительскому кредитованию. Кредиты выдаются под различные виды обеспечения.

Виды обеспечения кредита:

Справка о доходах (если кредит берётся в банке, с которым сотрудничаете в рамках зарплатного проекта, то справка не нужна).
Поручительство третьих лиц.
Залог недвижимого имущества.
Залог автомобиля.

Также возможен кредит под залог земли сельхозназначения. В целом всё зависит от банка и суммы кредита, на который вы рассчитываете.

Вы можете самостоятельно заняться поиском такого банка, который выдал бы вам нужный кредит. Для этого нужно будет сравнить несколько вариантов. В худшем случае это будут десятки, а то и сотни вариантов. С вашей стороны это будет не очень разумная напрасная трата времени. Гораздо проще будет оформить заявку у нас на сайте, заполнить необходимые формы, следуя инструкциям, указать интересующий вас тип кредита и оставить свои контактные данные.

На основании ваших требований мы составляем запрос для своей базы, и всего через пару мгновений мы получаем искомые варианты. Предварительно разослав предложения в МФО, и получив согласие к работе, мо предоставляем вам отобранные варианты. Вы всего в паре кликов от нужных вам денег. Нашими услугами воспользовалось уже множество людей, и все они довольны.

credit-zdes.ru

Кредит под залог земельного участка сельхозназначения

Под залог земельного участка

Под залог земельного участка под земельного и загородного дома Компания «ГолдФинанс» предлагает Вам оформление кредита в сжатые сроки Какие земельные принимаются в? Земельные – это достаточно специфичный, и далеко не все кредитные организации готовы выдавать под землю. Это связано с тем, что загородная недвижимость гораздо менее ликвидна, чем городское жилье, к тому же диапазон (разброс) цен на нее очень широк, что повышает риски по.

Кредит под залог земли Нужны деньги?

Мы выдаём их на выгодных для заёмщиков условиях под залог земли в Московской области.

Нам не важно, насколько далеко от МКАД она находится, главное условие – вы должны быть её собственником.

Выступающий в качестве земельный при этом остаётся в вашей собственности, и вы можете продолжать использовать его по собственному усмотрению.

Процедура кредитования под земельного участка Мы оцениваем текущую стоимость непосредственно в день вашего к нам обращения.

Кредит под залог участка сельхозназначения

Кредит под залог сельхозназначения Срочно необходимы деньги?

Решили возвести собственный коттедж, но свободных средств оказалось недостаточно? «Кредит для Вас» поможет выйти из ситуации безболезненно.

Если потенциальный заемщик арендует либо имеет в собственности за городом, он может получить необходимый под залог сельхоз земли. Важно: мы не переоформляем недвижимость на нашу компанию, если выдаем кредит.

Онлайн заявка на кредит под залог земельного участка

Онлайн заявка на кредит под залог земельного участка Земля – традиционный вид капиталовложения. Если Вы решили приобрести земельный, то сейчас – самое выгодное время, ведь цены за последний год снизились, и в долгосрочной перспективе участок будет только дорожать. Кроме того, хороший участок – это Ваш помощник в получении самых дешевых кредитов.

Оформив кредит под залог собственной земли в банке, Вы сможете пользоваться самыми выгодными условиями – низкими ставками и крупными суммами на длительный срок.

под земельного участка Выгодный кредит под залог земли Есть земельный участок, но нет собственного дома? Вы владелец земельного участка, но вынуждены снимать квартиру или копить деньги на строительство и обустройство собственного жилья, а жить в своем доме хочется уже сейчас.

Или Вам хочется взять деньги в кредит под залог земли сельхозназначения и использовать займ для развития? Мы готовы предложить лучшие условия для Вас! Срочный кредит под залог земельного участка — то, что Вам нужно.

Кредит под залог участка Условия получения кредита под участка в ООО «Кредит Консалтинг» Взять кредит под залог в нашей компании легко и быстро. Мы предъявляем минимальные требования к заемщикам – нашим клиентом может стать любой гражданин России, начиная с 18-летнего возраста. Обращаем Ваше внимание на то, что предоставляемый в качестве земельный должен: располагаться в Московском регионе; не быть заложенным в банке или другому физическому лицу; относиться к категории, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

Залог земли

земли Как заложить землю на выгодных условиях? На сумму выдачи влияют:

Место расположения
Площадь
Предназначение сельскохозяйственная площадь или территория под строительство

Расчет кредита под земли производится после того, как наши специалисты осмотрят и оценят вашу землю в соответствии со всеми пунктами ныне действующего законодательства.

Кредит под залог земельного участка сельхозназначения

под залог земли — Москва, МО Необходимость заложить землю, находящуюся у Вас в собственности, нередко возникает как наиболее оптимальный способ обеспечения обязательств по кредиту.

При этом денежные средства Вы можете получить без утомительных проволочек и сэкономив время на формальной стороне дела.

Компания «Монолит-Реалти» поможет Вам получить кредит под земельный участок срочно.

Красивые участки от 1 Га

Земельный ломбард УВАЖАЕМЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ САЙТА «Участок у Воды»! Предложения «Земельный Ломбард» и «Кредит под участок земли» временно приостановлены! Вы собственник земельного участка, и Вам необходимо получить деньги в под залог земли сельхозназначения.

ruslanhasanov.ru

Кредит под залог земли сельхозназначения в Новосибирске

Мы предлагаем кредит под залог земли сельхозназначения в Новосибирске и области на выгодных условиях. Оформляем займы и выдаем деньги в день обращения.

Формы кредитования находятся в постоянном изменении и совершенствовании, сегодня можно быстро получить кредит под залог земли сельхозназначения на выгодных условиях. Такие возможности в первую привлекут внимание фермеров и других собственников земельных угодий, в том числе это касается тех предпринимателей, чей участок входит в территорию личного подворья.

Как взять займ под залог земельного участка сельхозназначения

Земля – это меньшая ликвидность, нежели товар или оборудование, поэтому не каждый банк станет работать с такой собственностью. Наша кредитная компания охотно берется помочь вам в развитии бизнеса. Для получения деньги под залог земли сельхозназначения, вам потребуется предоставить пакет со следующими копиями:

Кадастрового паспорта земли, находящейся в вашем владении
Свидетельства собственности (по новому законодательству «зеленку» уже не выдают, достаточно соответствующей выписки из ЕГРП)
Данных независимой оценки

Возможно, потребуются бизнес-план того, как вы хотите использовать получаемый займ под залог земельного участка сельхозназначения, а также бухгалтерская отчетность о прибыли

Последние залоги под земли сельхозназначения

Выдадим деньги под залог земельного участка сельхозназначения

Мы стараемся, чтобы, предоставляя залог, клиент понимал его специфику. Земля не столь востребована, если речь не идет об участке для ИЖС. Поэтому, получая деньги под залог земельного участка сельхозназначения, следует учитывать, что мы сможем дать не более половины его рыночной стоимости. На изменение этой цифры могут повлиять следующие ваши шаги:

Перед получением кредита, вы меняете категорию земельного участка – и предоставляете нам уже паспорт на землю под ИЖС
Рассмотрите в бизнес-плане возможность приобретения нового участка – и кредитор пойдет вам навстречу

Банковская практика заключается в том, чтобы выдать кредит под залог участка на время до трех лет. При условии предоставления дополнительных документов наша кредитная компания готова варьировать данный срок.

Оформить заявку

nskzalog24.ru

Кредит под землю сельхозназначения – Отзывы о кредитах в банках, микрозаймах в мфо. Подбор кредитных карт

Банки с большой охотой выдают кредиты под залог недвижимого имущества. Однако кредит под землю сельхозназначения несколько специфический продукт и многие банки даже не рассматривают подобные предложения.

Требования к участку и анализ финансовой деятельности заемщика

В отличие от кредитования физических лиц, заявку на кредит от юридического лица любой банк рассматривает очень индивидуально. Если в качестве предмета залога предполагается земельный участок, то к нему предъявляется ряд требований:

Местоположение. Здесь оценивается удаленность от населенных пунктов, наличие коммуникаций и подъездных путей.
Соответствие назначения участка его фактическому использованию или возможности его использования по назначению.
Оценка возможных изменений на рынке и перспективы местоположения.

Как правило, земли сельхозназначения удалены от крупных населенных пунктов. В случае возникновения проблем с выплатами по кредиту, обеспечением по которому является участок сельхозназначения, у банка могут возникнуть трудности с его реализацией, поэтому банки очень тщательно анализирует финансовую деятельность заемщика. Помимо оценки собственных оборотных активов банк уделяет большое внимание основным контрагентам, от которых во многом зависит финансовое положение потенциального клиента и возникновения у них проблем или прекращение сотрудничества может стать причиной задержек или прекращения выплат по займу.

Порядок оформления и требования к документам

Одним из банков выдающих кредиты под землю сельхозназначения является ОАО «Россельхозбанк». Банк предъявляет дополнительные требования к земельному участку:

границы участка должны быть четко определены в соответствии с законодательством;
земля не должна быть изъята оборота или ограничена в нем;
земельный участок не должен находиться в собственности у нескольких владельцев.

Помимо стандартных документов, предъявляемых при оформлении займа под залог недвижимого имущества, банком может быть затребована и другая информация: лицензии на право заниматься определенными видами деятельности, бизнес-план и др. Кредит выдается на срок от трех до восьми лет с возможностью предоставления льготного периода до двух лет. Сумма кредита не больше 70% стоимости участка. Стоимость земли берется согласно оценке аккредитованной оценочной компании.

Деньги под залог земельных участков – какая земля подойдет для залога?

Довольно часто в жизни человека возникает потребность в крупной сумме денег. Единственный способ получить ее – взять кредит. Однако на выдачу срочного, да еще и крупного займа кредитные организации охотней соглашаются только при наличии залога. Земельные участки рассматриваются банкирами как ликвидный залог. Кредитоваться под залог земельных участков может каждый собственник земли. Причем цель займа может быть любая.

Содержание статьи:

Можно ли взять деньги под залог земли сельхоз назначения?

В общем, земельные участки можно отнести к ликвидному обеспечению кредита. Однако не все банки готовы рассматривать данных вид залога при оформлении займов.

Причин для этого несколько:

Сложности, связанные с оценкой земли. В частности довольно трудно оценить объект залога, если он расположен далеко за пределами города или населенного пункта.
Трудности с дальнейшей реализацией земли, оставленной в залог, если кредит не будет погашен.

Требования к земельному участку, предоставляемому в залог следующие:

Заемщик должен располагать полным пакетом документов, подтверждающих его права на владение землей.
Участок земли не может использоваться как залог, если на него наложено обременение или ограничение.

Относительно земли, имеющей сельскохозяйственное значение, у банков неоднозначное мнение.

Некоторые кредиторы могут принять данное обеспечение как залог, но оценят его ниже, нежели землю, на которой можно построить дом, особенно с близко расположенными коммуникациями. Главное, чтоб участок, предназначенный для сельского хозяйства, соответствовал определенным условиям – имел большие размеры и обладал какой-то ценностью.

Поэтому обычные дачные участки, удаленные от населенных пунктов, не всегда подходят для залога, но дачи вблизи крупных городов для обеспечения кредита вполне подойдут.

Порядок действий и перечень необходимых документов

Для срочного получения денег под земельный залог необходимо обратиться в банк или другую кредитную организацию, располагающую данным кредитным продуктом. Скорей всего срочность процедуры придется оплатить дополнительно.

Прядок действий при оформлении кредита под залог земельного участка включает следующие шаги:

В тот день, когда клиент обратился в банк проводиться оценка земли, согласуются условия и оговаривается сумма кредита.
Необходимые документы проверяются банком в тот же день, когда клиент заявил о желании кредитоваться. Некоторые кредиторы предоставляют услугу по сбору нужной документации, тем самым облегчая заемщику процесс получения займа.
Назначается встреча в офисе кредитора для подписания договора. Деньги клиент может получить либо наличными, либо по перечислению на банковский счет.

Список документации, требуемой от заемщика:

Заявление о намерении получить кредит и обеспечить заем залогом в виде земельного участка.
Паспорт гражданина РФ (иностранцам необходим документ, доказывающий их легальное нахождение в стране).
Справка, подтверждающая наличие дохода.
Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на получение займа.
Правоустанавливающая документация на землю.
Справка о денежной оценке земли.

Документация, необходимая к предъявлению при выполнении оценки:

Документы, доказывающие право собственности на землю;
План расположения участка, зарегистрированный в кадастре;
Данные, определяющие целевое назначение земли;
Справка, выданная отделом земельных ресурсов, где указаны имеющиеся ограничения по данному участку;
Данные, отражающие коммуникации на участке;
Сведения о строениях на участке.

Читайте также: Где и как быстро получить деньги под залог недвижимости?

Где лучше получить деньги под залог земельного участка?

Учитывая, что получение денег под залог земельного участка возможно в разных организациях – в банке, небанковской организации и у частного инвестора, возникновение вопроса, с кем выгодней оформлять договор, вполне объяснимо.

Однозначного ответа на этот вопрос не существует — все зависит от конкретной ситуации. Поэтому заемщику полезно знать об особенностях каждого варианта.

Получение денег под земельный залог в банке

Заем в этом случае выдается на длительный период – от 10 до 30 лет. Сумма кредита может быть практически любая. Выдача займа возможна, как на условиях ипотечного кредитования, так и на любые цели.

Каждая банковская организация назначает свои ставки по процентам, они могут находиться в пределах 11-20% в год, все зависит от программы.

Все банки хотят максимально обезопасить себя от риска невозврата, поэтому требуют от заемщика не только залоговое обеспечение, но и подтверждение доходов, то есть хотят полной уверенности в его платежеспособности.

Кроме того, для получения крупных кредитов потребуется оформить договор на страхование заемщика. Конечно условий, выдвигаемых банками много, но все-таки этот источник кредитования многими клиентами рассматривается как самый оптимальный.

Получение денег под земельный залог в небанковской организации

Все, что связано с оформлением данных кредитов, в этих организациях почти не отличается от банков. Зато есть разница в других условиях.

Например, период кредитования сводится к 1-2 годам, максимум 5 лет. Хотя заемщик не обязан подтверждать свой доход, но будет платить более высокую ставку по процентам.

Этот вариант покажется интересным тем, кому срочно нужны деньги, и вернуть долг они могут в течение полугода или года.

Получение денег под залог земли у частного инвестора

Для частных инвесторов залоговое обеспечение – это основное условие при выдаче займов. Заемщик может очень быстро получить деньги, больше дня этот процесс не займет. При этом частное лицо не будет интересоваться доходом своего клиента, и требовать от него какую-либо дополнительную документацию.

Заемщику необходимо предоставить только документы на имущество, являющееся залоговым. Но размер процентных ставок у таких инвесторов невообразимо высок.

Такой вариант хорош при необходимости в большой сумме на срок в несколько месяцев.

crediti-bez-problem.ru

Земля сельхозназначения в кредит. Стоит ли связываться с банками?

Новые статьи:

2 марта 2017 г.

Делим участок на два. Как правильно по закону разделить земельный участок на две части. Читать.

7 января 2017 г.

Утепляем стены, не боясь грызунов. Как правильно выбирать утеплитель для стен дома, который не прогрызут мыши и крысы. Подробнее.

10 декабря 2016 г.

Налоговые льготы для военных пенсионеров. Какие налоговые льготы на землю и транспорт есть для военных пенсионеров и как их получить от государства. Подробнее.

16 ноября 2016 г.

Бизнес на разведении кур. Как правильно начать разводить кур и что лучше продавать, мясо или яйца. Подробнее.

17 октября 2016 г.

Закон 2015 года. Бесплатное межевание земельного участка. Подробнее читаем в этой статье.

11 октября 2016 г.

Свой бизнес на выращивании форели. Технология, условия для размножения и рекомендации по выращиванию форели на своей мини-ферме. Читать подробнее.

28 сентября 2016 г.

Какую кирпичную кладку выбрать. Как правильно выбрать кладку кирпича для строительсва загородного дома. Читать подробнее.

18 сентября 2016 г.

Как получить земельный участок за 3-го ребенка. Какие документы нужно собирать и куда направлять запрос. Подробнее здесь.

12 сентября 2016 г.

Фундамент из блоков ФБС. Пошаговая инструкция о том, как правильно установить фундамент из блоков ФБС. Подробнее здесь.

Все статьи

Мы «ВКонтакте»:

01.06.2016

Ипотека на земли сельскохозяйственного назначения оформляется не так часто, как, например, на строительство загородного дома. Правом приобретения сельхозземель обладают юридические лица и частные (индивидуальные) предприниматели, которые планируют пользование участком в коммерческих целях для получения прибыли. Практика показывает, что получить банковский кредит на землю сельхозназначения оказывается не просто. Оформление ипотеки на земельный участок – дело хлопотное и отнимает много сил и времени, к тому же процедура займа имеет ряд особенностей.

Условия кредитования

Не на каждый земельный участок можно оформить кредит: земли, которые находятся в собственности государства или муниципалитета, можно сразу вычеркнуть из списка. Участок сельхозназначения должен в обязательном порядке быть поставлен на учет в кадастровой палате и иметь четкие отмежеванные границы. Если эти условия не выполнены, земля не может быть оформлена в кредит.

Банковские программы кредитования предъявляют довольно жесткие требования к заемщикам, и ипотечный договор требует первоначального взноса, который может составлять от 20% до 40% от общей стоимости участка. При этом процентная ставка оказывается выше, чем при покупке жилого помещения. Чтобы снизить ее, некоторые банки предлагают оставить залог в виде недвижимого имущества, например, квартиру или частный дом, и лишь немногие в таком случае могут оформить земельную ипотеку без предварительных вложений.

Некоторые земли сельскохозяйственного назначения имеют высокую инвестиционную ценность, по этой причине кредитный процент может быть снижен. Как правило, заем на землю оформляется в иностранной валюте под 13-15% годовых, в случае рублевого кредитования ставка может достигать 17-20%. При этом стоит учитывать, что чем больше первоначальный взнос, тем ниже будет процент по кредиту. Срок погашения займа устанавливается банком: он может составлять от 5 до 30 лет.

К потенциальным заемщикам предоставляется ряд требований:

Наличие бизнес-плана развития сельхозугодий;
Наличие собственного капитала (денежного или имущественного) в размере 10% от стоимости приобретаемого участка;
Штат работников: специалисты в области животноводства или агрономы с опытом работы;
Документы, подтверждающие доходы заемщика от ведения сельскохозяйственной деятельности.

Эти требования должны быть соблюдены в обязательном порядке, в противном случае банк вправе отказать в получении финансовой помощи.

Оценка земли

Чтобы одобрить заявку на получение целевого займа, банк должен убедиться в прибыльности земельного участка. Для этого независимыми экспертами производится оценка основных показателей, которые могут оказывать влияние на качество земельных угодий:

Химический состав грунта, степень каменистости земельных угодий;
Удаленность от населенных пунктов и основных транспортных коммуникаций;
Особенности близлежащей инфраструктуры и природных объектов (рек, озер, лесов).

Перед тем, как оформить кредит, банком предварительно просчитываются доходы, расходы и возможные риски при использовании земли сельхозназначения. Важно, чтобы приобретаемый участок не был обременен арендой, залогом или арестом. Его площадь должна быть достаточной для правового регулирования: ее минимальный размер устанавливается нормативными актами. Купить землю сельхозназначения в кредит можно только ту, которая является собственностью продавца, что должно подтверждаться соответствующими документами.

Информация к размышлению

Кредиты на земли сельхозназначения не имеют широкого распространения в российских банках: финансовые учреждения с неохотой выдают подобные целевые займы, что объясняется большими рисками. Но у потенциального получателя всегда есть возможность получить потребительский кредит – это универсальный вариант финансовой помощи, который не потребует предоставления пакета дополнительных документов.

Если результаты оценки планируемого ля покупки участка не удовлетворяют банковские требования, можно прибегнуть к обеспечению ипотеки на землю другим имуществом, находящимся в собственности заемщика. В этом случае клиенту будет предоставлена возможность заключения договора нецелевого кредитования, при этом банк обезопасит себя, имея гарантии в виде залога.

Перед покупкой земли сельхозназначения в кредит необходимо тщательно проверить ее качество и реально оценить условия, в которых она находится и будет в дальнейшем эксплуатироваться, чтобы удостовериться в ее прибыльности.

Вы можете сохранить эту страницу в любой соцсети:

uchastok74.ru