Кредит на строительство загородного дома и дачи. Взять кредит на строительство загородного дома

Ипотека на строительство дома в Санкт-Петербурге

Кредит на строительство дома в Санкт-Петербурге

Приобрести собственное жилье мечтает каждый человек, но далеко не каждый может позволить. В Санкт-Петербурге ипотечный рынок может решить вопросы по строительству и приобретения жилья. Многие клиенты интересуются, что лучше: взять ипотечный кредит в СПб на строительство дома или взять потребительский кредит на приобретения жилья?

Естественно, ипотека сложнее и несколько дольше. Однако ставки по процентам клиенту позволяют сделать выбор именно в ее пользу.

Требования для получения ипотеки на строительства дома в «северной столице»?

Заявление гражданина, паспорт, СНИЛС, справка о доходах, документ о трудовой деят3льности, документы на землю, смета будущих расходов, разрешение на строительство объекта, бумаги для получения субсидии.

Поручители, если привлекаются таковые, предоставляют;

справка о доходах;
паспорт;
согласие или заявление.

Определить сроки ипотеки на строительство дома можно, воспользовавшись функцией онлайн калькулятора ипотеки.

Необходимо указать:

стоимость жилья, которое будет куплено в ипотеку;
первоначальный денежный взнос;
сроки ипотечного кредита;
процентную ставку.

Как и где в Санкт-Петербурге получить ипотеку на строительство дома, приобретения жилья?

В 2018 году банки предлагают гражданам разные программы по ипотечным кредитам. Условия и ставки по ипотеки в городе будут немного разниться, у каждого банка свое предложение.

На сегодняшний день в Санкт-Петербурге функционирует 62 банка, которые предлагают свои услуги по четырехсот разных ипотечных программах.

В каком же банке СПб лучше взять ипотеку на строительство жилья?

Самая выгодная процентная ставка, действует в данный период времени в следующих кредитно-финансовых учреждениях: Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк.

Самый большой срок, на который предлагаются ипотечные кредиты под жилье в Питере, составляет 40 лет. На столь продолжительный срок оформляет кредит в СПб, в частности, Росевробанк.

Когда клиент определится с конкретным банком, важно больше узнать о процедуре выдачи ипотечного кредита под строительство, узнать о процентной ставке, обратить внимание на методы и периодичность оплаты и т.д. А вот гоняться за сомнительными предложениями не стоит.

Если у вас недостаточно знаний в сфере ипотечного кредитования под строительство или приобретения жилья, всегда можно обратиться к услугам профессионалов.

spb.bankiros.ru

Как взять кредит на строительство дома?

На данный момент загородные дома начинают приобретать все большую популярность. Многие люди устают жить в шумных городах и планируют отправиться в тихое и уютное место. Каждый загородный дом может иметь свои определенные недочеты и если вы планируете, чтобы он был качественным, тогда вам необходимо помнить о том, что его лучше построить с нуля. Стоимость подобного строительства может быть достаточно большой и для этого может потребоваться получить кредит на строительство дома.

Что такое кредит на строительство дома?

Этот вид кредитования появился достаточно давно, но пока люди не знают о том, что он из себя представляет. Кредит относится к долгосрочному и поэтому во время его взятия к этому процессу необходимо подходить с полной ответственностью. Благодаря этому у вас появится замечательная возможность снизить все риски и взять кредит на строительство дома.

Что нужно сделать, чтобы банк одобрил ипотеку?

Основной проблемой, с которой вы можете столкнуться в дальнейшем считается залог.

Например, если вы планируете взять готовый дом, тогда банк будет уверен в том, что если вы не выплатите средства, то он сможет выставить дом на продажу. В этом случае вы берете средства на строительство, а соответственно вашему банку просто нечего будет выставлять на торги. Именно поэтому, если вы планируете получить кредит на строительство дома, тогда будьте готовы к тому, что банки предложат вашему вниманию огромные проценты.

Как получить займ?

Получить подобный вид кредитования достаточно сложно и основной проблемой считается правильный выбор организации, которая займется его предоставлением. Во время выдачи этого вида кредитования многие банки идут на риск, что в дальнейшем они не смогут вернуть свои средства. Именно поэтому в современном мире подобную услугу могут предложить только крупные банки, которые на протяжении длительного времени осуществляют свою деятельность. Чтобы банк был готов выдать подобный кредит его необходимо максимально убедить в том, что вы готовы будете его выплачивать. У большинства банков на сегодняшний день в договоре есть специальный пункт, в котором будет указано то, что этот вид кредита является целевым.

Соответственно все проценты могут меняться в зависимости от выполнения работ на объекте. Процентная ставка будет зависеть от разнообразных факторов. Основными факторами, которые на нее могут повлиять являются:

1. Срок займа.

2. Сумма кредита.

3. Залоговое имущество.

Чтобы понизить свою процентную ставку, вам может потребоваться предоставить свое имущество в залог. Например, вы можете предоставить дом, где сейчас проживаете или автомобиль. После рассмотрения имуществ процентная ставка может значительно понизиться.

Какие документы требуются заемщику для этого?

Если вы уже сумели найти банк, который готов вам помочь, тогда теперь необходимо будет приступить к сбору документов. Это лучше всего делать заранее, так как благодаря этому можно будет значительно сократить свое время на получение. В каждой организации могут потребовать собственные документы, но основной их список считается неизменным и к нему можно отнести:

Паспортные данные.
Идентификационный код.
Справка о доходах. Если у вас есть дополнительные доходы, тогда постарайтесь их также предоставить. Благодаря этому вы сможете увеличить сумму возможного кредита.
Залоговое имущество. Если вы планируете предоставить залог, тогда необходимо принести документы, которые подтвердят то, что вы являетесь его собственником.
Заявление от поручителя.

На данный момент — это основные документы, которые помогут взять кредит на строительство дома. Если вы предоставили банку свои документы, тогда помните о том, что в этом кредите присутствуют определенные особенности, к которым можно отнести то, что вы не получите все средства сразу. Многие банки перестраховываются и поэтому получать деньги вы сможете частями. Например, после возведения стен и установки крыши, банк увидит результат и выдаст вторую часть средств и так далее.

Что необходимо знать, чтобы увеличить свои шансы на получение кредита?

Как видите, получить кредит на строительство дома может не каждый, но есть определенные рекомендации, которые позволят значительно увеличить свои шансы на его дальнейшее получение.

Ипотечный договор - как правильно заключить?

Основной рекомендацией считается то, что банку потребуется предоставить поручителей, которые подтвердят, что смогут вернуть ваш кредит. Также необходимо постараться предоставить залоговое имущество. В качестве залога также может выступить земля, на которой вы планируете организовать строительство.

Единственное, что необходимо помнить в этом случае, так это то, что земля не должна находиться в природоохранной зоне, а также ее владельцем должен быть только один человек. Эти рекомендации позволят значительно увеличить шансы на получение этого вида кредита. Теперь выбрать банк, который предоставляет кредит на недвижимость можно http://www.credits.ru/catalog/potrebitelskij-kredit/669/cel-kredita/na-remont">тут .После перехода вы сможете увидеть не только полезную информацию, но и список банков, которые действительно позволяют взять кредит на строительство дома. Чтобы вас не обманули во время оформления договора лучше всего обратиться к юристам. Они точно знают о том, как найти все "подводные" камни в вашем договоре.

credits.ru

Что нужно чтобы взять кредит на строительство дома в Спб?

Сегодня много пишут, рассказывают, показывают, как прекрасно иметь свой загородный дом-дачу с банькой. Да, для тех, у кого есть денежные средства, построить себе коттедж не составит проблем, а вот если их нет, а дом уж очень хочется. Попробуем найти решение вместе с компанией «ЕвроДом», где взять финансы на строительство дома.

Первое что можно предложить это накопить денег и затем начать строительство, но как показывает практика коттеджа можно и не дождаться. Второе – это занять денег естественно не у соседа, а в финансовом институте, то есть в банке взять либо ссуду, либо ипотечный кредит на строительство собственного дома. Благо сегодня многие банки предлагают программы достаточно на выгодных условиях для клиента на этом, и остановимся подробнее.

Однако прежде чем обращаться за ссудой или ипотечным кредитованием вы должны четко отдавать отчет в своей платежеспособности, готовы предоставить в залог что-то из перечисленного: землю, на которой будет возводиться строение, имеющиеся в собственности квартиру или сам объект строительства при условии, что он отстроен на 50% и деньги нужны на его завершение. Ипотечный кредит на строительство несколько отличается от ипотечного кредитования покупки квартиры. В первую очередь потребуется документы, подтверждающие, что вы собственник земли, и она не носит статус «сельскохозяйственного назначения», новострой обязательно должен быть зарегистрирован в ФРС и денежки сразу не выдаются только частями и по мере завершения строительства. Размер кредита не может, составлять выше 80-ти % от стоимости объекта, процентные ставки сегодня колеблются в диапазоне от 8-19%, срок кредитования может быть до 30 лет. Ссуда и займ отличаются от ипотечного кредитования тем, что деньги выдаются только под залог, какого-то имущества релевантного по стоимости строящемуся объекту. Сроком не более чем на 5 лет, проценты могут быть несколько выше, чем в ипотеке, да и программ не такой большой выбор. Можно оформить потребительский кредит, который выдается на суммы до 3 млн, но здесь достаточно высокие проценты, потребуются поручители, и может ни один, а срок по выплатам составляет не более чем пять лет.

В каких банках можно взять кредит на строительство?

Это обозначены все основные нюансы, и в принципе тот, кто решил для себя, что для него более приемлемо может более подробно ознакомиться с условиями банков наиболее распространенных в Санкт Петербурге, которые дают ипотеку или ссуду на строительство дома из бруса:

Ипотека от Альфа-Банка предоставляется на строительство или капитальный ремонт дома/коттеджа. Объект не должен находиться под залогом. Ипотека выдается сроком от 5 до 15 лет, соотношение 60% от закладываемого объекта, сумма до 500 000 Долларов США, процент от 9,9 до 12,2%. Какие документы, потребуются, и сами условия выдачи ипотеки можно посмотреть на сайте.
Сбербанк России отделение в Питере Северо-западный банк. Условия помягче, но требуется больший пакет документов. Предлагает две программы: кредит «ипотечный»- срок займа ограничен 30-тью годами с условием, что он оформляется на строительство недвижимости, то есть что нам и нужно. Кредит выдается наличными в рублях под проценты от 13,5 до 14,74%. Имеется первоначальный взнос, который составляет 20% от занимаемой суммы. Вторая называется кредит «ипотечный плюс +» условия те же, проценты пониже.
Банк «Кредит ЕвропаБанк»- выдает ипотеку на достаточно лояльных условиях, при этом требуется минимальный пакет документов. Одно преимущество если сотрудничать со строительной фирмой «ЕвроДом», то займ в этом банке взять будет еще легче, так как они партнеры, а это значит, вам не придется лишний раз волноваться и бегать в поисках организации для возведения дома, или доставать еще какую-нибудь бумажку. Кстати очень удобно. На их сайте можно подробно изучить все моменты кредитования раздел «ипотечное кредитование».
Для взятия ссуды стоит обратить свое внимание на ЗАО «Санкт-Петербургский Банк и на Банкирский дом

Как видите построить дом своей мечты можно и нужно. Для этого необходимо выбрать для себя более подходящие банки и подать во все документы, а при положительном ответе выбрать оптимальный для себя. Дальнейшим шагом будет воплощение мечты в реальность.

www.domvspb.ru

Кредит на строительство загородного дома и дачи

Главная → Информация → Кредит

Вовсе не секрет, что на сегодняшний день кредитные продукты под строительство домов являются популярными. Люди чаще стали вкладывать свои деньги в «дом мечты», а не в чью-то инженерную мысль. Часто мы задаемся вопросом, где оформить кредит на воплощение своей мечты, будь то домик или дачка. Кредитный рынок сейчас велик. Тут главное не ошибиться, где оформлять кредитный договор: в государственном или в негосударственном банке. Оформляйте кредитные продукты у проверенных займодателей, чтобы не утерять первоначальный взнос и не наткнуться на высокие проценты.

Каким способом лучше получить кредит на строительство дома или дачи

Лучше всего начать с онлайн заявки. На сегодняшний день это самый удобный и быстрый способ отправки заявок, вы можете это сделать, не выходя из дома, тем более можно отправить сразу несколько заявок в разные банки. Вы заходите на сайт банка и заполняете форму на получение кредита. Далее вы ожидаете предварительное решение от банка. Получив положительное решение, вы отправляетесь в банковский офис. У кредитного менеджера вы выясняете все нюансы и уточняете возможные издержки. В случае если всех всё устраивает, то банк может выдать денежные средства в этот же день.

Выбирая банк, где вы собираетесь оформить кредит, обязательно изучите:

Количество и качество отзывов от заемщиков
Кредитные условия
Варианты погашения кредита
Репутацию в сфере банковских и кредитных услуг

Нормальные кредитные организации, как правило, относятся бережно к своей репутации, поэтому у них нет стремления, нажиться на своих клиентах. Если кредитный продукт популярен, значит он достаточно удобен, а банк пользуется доверием среди заемщиков, решивших построить загородный дом.

Срок кредитования определяется платежеспособностью и условиями кредитного договора. Достаточно рискованно не учитывая доп. расходы по страхованию, по комиссионным сборам и другим непредвиденным тратам заключать кредитный договор. Поэтому стоит рассматривать любые варианты непредвиденных расходов, чтобы быть подготовленным.

Потребительский кредит выгодно использовать для строительства бани и других сооружений. Проценты по такому кредиту будут выше, однако, вам не придется предоставлять залоги или искать поручителей.

При наличии собственности есть смысл указывать ее как обеспечительный залог, такой вариант может гарантировать льготные условия кредитования строительства.

ТОП-5 самых лучших банков для получения кредита на постройку дома

Далее представляем Вам 5 «топовых» банков, которые вошли в рейтинг, сформированный специалистами по кредитованию. Рекомендуем Вам оставить онлайн заявки в указанных ниже банках.

sk-domik.ru

Кредит на строительство загородного дома

Кредит на строительство загородного дома представляет собой один из видов ипотеки, особенностью которой является предмет залога – земельный участок для постройки дома или жилая недвижимость, находящаяся в собственности заемщика.

Стоит отметить, что помимо этого для оформления такого рода займа может понадобиться оформление поручительства нескольких лиц.

Банковские учреждения, выдающие такой вид ипотеки.

В настоящий период времени множество банков выдают ипотеку на строительство дома загородом. Вот некоторые из них: Россельхозбанк, банк Возрождение, ВТБ 24 и многие иные.

Конечно, разработанные программы кредитования в разных банках разные, и поэтому перед вступлением в долговые обязанности нужно внимательно изучить все предложения, но некоторые сходства во всех программах все же есть.

Назовем основные характеристики такого рода займа: сумма ипотеки рассчитывается от оценочной стоимости залога, в большинстве банковских учреждений требуют оплату первоначального взноса в размере десяти процентов от всей суммы долга, ставки по годовым процентам варьируются от 13 до 14.8 %, в большинстве случаев максимальный период для возврата долга установлен в 30 лет (ВТБ 24 – 50 лет), а минимальный – в 5 лет.

Особые условия займа на строительство, которые следует предусмотреть.

При выборе подходящей кредитной программы нужно в первую очередь сравнить доходность в семье с желаемой суммой кредита с процентами, а также оценить необходимую сумму для постройки дома.

Вторым важным аспектом для такой ипотеки будет график внесения платежей, так как такой кредит является долговременным — нужно выбрать числа, которые вам точно подойдут.

Многие кредитные учреждения оговаривают в договоре займа внесение платежей помесячно, но некоторые в ходе переговоров могут идти на уступки и изменить данное условие на стадийные выплаты, т.е. внесение определенной суммы в периоды, зависящие от этапов строительства.

Все такие этапы оговариваются в договоре. Последний вариант является идеальным ввиду того, что если стройка по каким-либо причинам затянется, то и выплата по кредиту также будет отсрочена.

Помимо всего перечисленного банки предъявляют свои требования к земельному участку, на котором планируется возвести дом. Этот участок должен быть оформлен в собственность к заемщику и к нему должны быть подведены необходимые инженерные коммуникации.

Такой вид кредита является только целевым, поэтому придется представлять отчет на каждом этапе строительства кредитодателю.

Получить кредит на строительство загородного дома можно, как и на маленький скромный дачный домик, так и на таунхаус.

Документы необходимы для предъявления кредитодателю.

1. О подтверждении дохода заёмщика.

2. План либо проект будущего дома.

3. Подтверждение права собственности на земельный участок.

4. Разрешение на строительные работы.

Помимо них кредитодатель может запросить и иные (дополнительные) документы, будьте к этому готовы.