Квартиры новостройки или вторичка что лучше или дешевле. Что лучше новостройка или вторичное жилье

Квартира в новостройке или вторичка

Приобретение квартиры - событие радостное, но хлопотное, особенно для тех, кто так и не определился, будет ли он приобретать жилище в новостройке или отдаст предпочтение объекту вторичного рынка.

Напоминаем, что вторичное жилье - квартира, которая находится в уже эксплуатируемом какое-то время доме. Безусловно, совсем не значит, что вторичка, расположена в здании, чудо уцелевшем после сто лет назад случившегося пожара. Она может находиться в доме, который был введен в эксплуатацию всего несколько лет назад, просто у этого жилища до вас были уже хотя бы одни хозяева - это и есть основной критерий вторичных квартир.

Жилище в новостройке - квартира, которую реализует непосредственно застройщик или его представитель, в здании, которое еще не введено в эксплуатацию или используется совсем недавно. Квартиры в этом случае продаются с разными видами отделки, о которых можно прочитать на http://tadgikov.net/vse-pro-otdelku/1473-vidy-otdelki-kvartir.html. В любом случае, оба варианта имеют свои достоинства и недостатки, о которых необходимо знать.

Достоинства вторичного жилья:

после заключения договора и оплаты указанной суммы, квартира сразу же переходит в собственность покупателя, который может делать с ней уже все, что угодно: сдать в аренду, перепродать или подарить. Единственные сложности могут возникнуть с ипотечным жильем, поскольку банк имеет право наложить запрет на некоторые действия. Но в этом случае все решается непосредственно с финансовым учреждением;

как только сделка состоялась, можно в тот же день праздновать новоселье в приобретенном жилище, ведь зачастую вторичка уже имеет отделку, хотя большинство людей все же делают косметический ремонт. Но и этого можно избежать, если найти квартиру с подходящим ремонтом, который не нужно будет переделывать;

всегда можно получить информацию о состоянии дома от соседей, к тому же в случае с вторичным жильем не придется переживать о состоянии инфраструктуры или о том, что в нескольких метрах начнется постройка нового здания;

вторичку можно найти в любом районе города, благо, что вариантов хватает. Поэтому вполне реально отыскать жилье неподалеку о работы, школы, садика, а также рядом с парком или набережной;

при выборе варианта оплаты в ипотеку, можно хорошо сэкономить, поскольку процентная ставка на вторичку значительно более выгодная, нежели на только стоящееся жилье. Это связано с тем, что квартира в данном случае выступает в роли залога по кредиту, следовательно, банковские риски уменьшаются.

Недостатки вторичного жилья:

вторичка обойдется в среднем на 20% дороже, чем квартира в новостройке;

если хозяин квартиры еще не подобрал для себя альтернативное жилье, то празднование новоселья придется отложить на какой-то срок. Хотя большинство продавцов стараются освободить объект продажи как можно быстрее, ведь так квартира станет более привлекательной для покупателей;

перед покупкой жилище необходимо проверить на юридическую чистоту, в противном случае могут возникнуть проблемы с родственниками бывшего хозяина;

капитальный ремонт, включающий в себя полную перепланировку, во вторичном жилье обойдется значительно дороже, ведь необходимо будет произвести демонтажные работы, с этой стороны более выгодна квартира в новостройке.

Достоинства квартиры в новостройке:

зачастую процесс приобретения жилья в новостройке занимает намного меньше времени, недели эта же процедура с вторичным жильем;

покупая жилище непосредственно у застройщика, можно не переживать, что появятся какие-то родственники продавца и оспорят сделку. Кроме того, на квартиру в новостройке реже встречается неправильно заполненная документация;

ипотеку на объект первичного рынка взять проще, нежели на первичное жилье, поскольку финансовые учреждения доверяют крупным застройщикам;

ограниченный выбор вариантов значительно упрощает процесс подбора жилья;

отделку в квартире можно начать буквально с нуля, создав наиболее удобную для вас планировку, не привязываясь к уже имеющемуся варианту, как во вторичном жилье;

можно почувствовать себя полноценным и единственным хозяином квартиры, ведь до вас в ней никто не обитал.

Недостатки квартиры в новостройке:

въезд в жилье придется отложить на какое-то время, поскольку большинство квартир такого типа требуют ремонта, поскольку продаются с черновой или чистовой отделкой. Конечно, есть варианты с отделкой «под ключ», но их немного и стоят они очень дорого;

поскольку здание только начало эксплуатироваться, то некоторые проблемы могли еще не дать о себе знать. Поэтому нужно быть готовыми к тому, что могут возникнуть различные трудности. По закону застройщики обязаны следить за состоянием своего объекта в течении 5 лет и исправлять все недостатки, но в реальности добиться таких действий бывает очень сложно;

новостройки возводятся далеко не во всех районах города, поэтому возможности выбрать наиболее подходящее месторасположение может не быть;

заселяясь в новостройку нужно быть готовыми к звукам ремонта, поскольку не все соседи закончат преображение своего жилища одновременно с вами;

при покупке на первичном рынке необходимо тщательно проверить документацию застройщика, не редки случаи, когда у него нет всех разрешений на строительство, однако он уже собирает средства на возведение дома.

Так что же выбрать?

В итоге можно сказать, что идеального варианта не существует. При выборе квартиры каждый должен ориентироваться на свои потребности, однако по основным параметрам можно выявить такие результаты:

1. Ремонт.

Если речь идет о капитальном преображении, то лучше остановить свой выбор на объекте первичного рынка. Когда кардинальных изменений не планируется, то «косметику» проще делать во вторичном жилье.

2. Финансовая сторона.

Жилье на первичном рынке будет стоить примерно на 20% дешевле, нежели вторичная квартира.

3. Качество жилища.

Все преимущества и недостатки эксплуатации проще выявить у вторичного жилья.

4. Ипотека.

Кредит легче получить на квартиру в новостройке, но более выгодная ставка будет на вторичку.

5. Ассортимент.

Первичный рынок предлагает более скудный выбор, нежели вторичный.

Loading ...

Понравилась статья? Нажимай

Спасибо Вам за добавление этой статьи в:

rmnt.net

Что лучше выбрать: новостройка или вторичное жилье?

При изучении рынка недвижимости, можно выделить два типа жилья: первичное и вторичное. Первичное жилье - это ни что иное, как новостройки, которые уже сданы в эксплуатацию или «ждут своего часа». Для аналитики рынка новостроек мы взяли информацию с сайта одного из застройщиков в Киеве, продающего жилье - http://www.sofievska-sfera.com.ua/

Вторичное жилье - это недвижимость, у которой уже был собственник (даже несмотря на то, что дом может являться новым).

«Первичка» или «Вторичка»? Над этой нелегкой задачей ломают головы тысячи покупателей. Давайте же вместе рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов.

Преимущества покупки жилья в новостройке

Три главных кита новостройки: современные технологии, инфраструктура и стоимость квартир. Такое жилье начинено различными коммуникациями, новейшими инженерными сетями, лифтами, электропроводкой, способной выдерживать мощность современных электроприборов. Дома строят с использованием ультрасовременных материалов, оснащая их всем необходимым (пластиковые окна, лоджии/балконы, приборы учета). В некоторых проектах учитывают полную отделку квартир. Также застройщики всячески облагораживают территорию возле новостроек: детские площадки, парковки.

Компании очень внимательно подходят к выбору места будущей постройки, поэтому жильцов «первичек» ждут поблизости школы и детские сады, поликлиники и больницы, крупные ТЦ и магазины, как, например, в ЖК на Борщаговке.

Ещё один немаловажный фактор – стоимость недвижимости. Первичное жилье не просто дешевле вторичного, но позволяет сэкономить. Многие покупатели заключают договор с компанией-застройщиком еще до сдачи дома, что позволяет снизить цену за квадратный метр.

Минусы приобретения жилья в новостройке

Зачастую в проект дома не входит полная отделка квартир, тогда покупателям приходится заниматься самостоятельно ремонтом жилья. Весь этот процесс не только дорогостоящий, но и долгий, таким образом, сроки заселения могут растянуться не на один год.

Другой недостаток заключается в застройке отдаленных районов. Такая ситуация сильно усложняет поиск покупателям, нуждающимся в жилье в центре. И, конечно, не стоит забывать печальные случаи, когда новостройку попросту не успевают сдать в срок.

Покупка жилья на вторичном жилье: преимущества

Несомненное преимущество, которое сразу же отметит любой покупатель,- возможность изучить будущую квартиру в мельчайших деталях в реальной жизни (по сравнению с новостройками, где квартиры представлены только «на бумаге»). Также после покупки у вас уже будет квартира с ремонтом, что позволяет сэкономить значительно затраты.Стоит отметить, что вторичное жилье продают повсюду: вы сможете найти подходящий вариант, как в центре, так и на окраине города, рядом с работой или с родными.

Минусы купли-продажи жилья на вторичке

Огромный минус таких домов длительных срок эксплуатации: проводка, сантехника, лифты – всё это уже не в лучшем виде. Также покупатели столкнутся с такими трудностями, как дорогостоимость жилья, ограниченность планировок (узкие проёмы, маленькие кухни и проч.), долгие поиски подходящего жилья.Важно помнить: на рынке «вторичек» встречаются дешевые варианты, но зачастую это ветхое жилье, которое обладает кучей дефектов и скрытыми «подводными камнями».Нельзя забывать, что такие квартиры нуждаются в тщательном изучении юридической «истории».

Помните, что любое жилье имеет свои плюсы и минусы. Внимательно изучите всевозможные варианты, обратитесь к специалистам, рассчитайте ваши возможности. Выбирайте тот дом, где вам будет комфортно и счастливо жить. Удачи!

juristoff.com

Что лучше: новостройка или вторичное жилье

Вопрос покупки жилья один из самых сложных. Так как стоимость любой, даже самой захудалой хатенки, не ограничивается парой-тройкой зарплат. Некоторые не один год копят на свершение такой серьезной сделки. Поэтому подходить к выбору квартиры или дома следует очень тщательно.

Что лучше: новостройка или вторичное жилье? Сравнивать эти две категории непросто. Ведь понятия «лучше или хуже» весьма относительны. Тем не менее можно провести сравнительный анализ.

Новостройка: плюсы и минусы

Несомненно, одной из положительных характеристик такого вида жилья является новизна. Вы приобретаете квартиру, в которой до вас никто не жил. В зависимости от договора, можно купить жилье с полной отделкой или черновой. Нельзя сказать, что из этого является плюсом, а что минусом. Все зависит от ваших потребностей и финансовых возможностей. Для кого-то проще купить полностью готовую квартиру. В которой будет все самое необходимое для комфортного проживания. А кто-то решил сделать перепланировку комнат. И в этом случае не смысла переплачивать за поклеенные обои, выложенный ламинат и другие мелочи. Ведь вы все равно будете переделывать по-своему. В любом случае, сейчас жилье строиться по современным технологиям. С использованием новых материалов. Электропроводка рассчитана на современную бытовую технику. Коммуникации не изношенные.

Минусом такого капиталовложения может быть только недобросовестный застройщик. Когда качество материалов не соответствует заявленному в договоре. Или сроки сдачи жилья переносятся на более поздний срок, чем планировалось.

Вторичное жилье: плюсы и минусы

Такой вид жилья не обязательно будет очень старым, в доме, построенном еще при царе Горохе. Достаточно пожить в новой квартире меньше года, как жилье уже не будет считаться новым. Но даже при продаже старого жилого фонда собственники стараются сделать предварительно ремонт. Вот здесь и скрывается основной подводный камень. Косметический ремонт освежит квартиру, спрятав все недостатки. И практически вы берете кота в мешке. Различные изъяны, как правило, начинают вылазить через какое-то время. Когда новые жильцы понимают, что купили жилье в гораздо более плачевном состоянии, чем казалось сначала. Чтобы избежать таких неприятных ситуаций, лучше брать квартиру в том состоянии, в котором она есть. Без ремонта и различных ухищрений. Лучше самому сделать все ремонтные работы и привести жилье в надлежащий вид.

Заселяясь в старый дом, вы сразу знаете, кто будет жить с по соседству. Такие дома уже окружают развитая инфраструктура. Магазины, детский сад, школа и другие социально значимые объекты работают. При покупке нового жилья, микрорайон может еще не один год достраиваться.

Выбор новостройки или вторичного жилья — вопрос личных предпочтений и финансовых возможностей.

sekonomim.com

Квартиры новостройки или вторичка что лучше или дешевле

Новостройки и вторичка что лучше и дешевле?

Что лучше купить квартиру на вторичке или новостройку?

Новостройка ведь дороже?

А в старой квартире уже жили до нас, а так хочется купить новую квартиру новостройку?

Через такой выбор проходили многие покупатели. И все-таки, что выбрать новостройку или вторичку

Как часто нам риэлторам приходится сталкиваться с такими вопросами. И главное, наверное, не то что приходится давать на них ответы, а то, что наши ответы, к сожалению, идут в разрез с видением наших клиентов которым, к сожалению, иногда приходится кардинально менять свои взгляды и на вторичное жильё и на новостройки.

Эта статья посвящена всем кто решил, новостройки это мое будущее жилище. Начнем с определения, что такое новостройки и какие подводные камни скрываются за этим манящим словом новостройки!

Новостройкой считается квартира, на которую не оформлены документы подтверждающие право собственности (или договор социального найма). А это значит что любая квартира даже та, в которой может быть, уже живут люди, но не имеющая документов подтверждающих право пользования, владения и распоряжения как раз и будет называться новостройкой.

Теперь о подводных камнях покупки новостройки. Самое первое и самое важное это цена и размер. Стоимость новостройки всегда несравнимо ниже квартиры аналогичных параметров и размеров на вторичном рынке жилья. Казалось бы, нонсенс новое всегда должно быть дороже старого, но никак не наоборот. К сожалению, с недвижимостью дело обстоит совсем иначе, чем с любым другим товаром.

Уверен, что для вас не будет новостью, если я перечислю некоторые договоры, по которым и продаются новостройки: договор инвестирования, договор долевого участия, инвестиционный контракт, договор уступки прав требования, договор соинвестирования, предварительный договор, вексель и т.д. А теперь прочитайте названия всех этих договоров еще раз и ответьте себе на такой вопрос: в названии, какого из этих договоров идет разговор о покупки вами квартиры ….. Ответили?

Это и является первым и основным отличием новостройки от покупки квартиры на вторичном рынке недвижимости! Покупка новостройки это покупка надежды на будущее, которое может случиться, а может, и нет. Поэтому при выборе покупать Вам квартиру на вторичном рынке недвижимости или все-таки обратить свое внимание на выбор новостройки решать только вам.

Решили, берем квартиру новостройку в Москве

Если Вами принято решение остановить свой выбор в пользу новостройки в Москве вот вам несколько советов: Очень внимательно отнеситесь к продавцу вашей будущей квартиры (есть строительные компании, у которых можно покупать новостройки с большой вероятностью положительного исхода предприятия). Очень внимательно прочитайте договор, предложенный вам для подписи и оплаты. Если не чувствуете в себе уверенности воспользуйтесь услугами риэлтора или юриста (лучше воспользоваться услугами юриста специализирующемся в области недвижимости, выделенные слова это ключевые слова для выбора себе помощника).

На некоторые поставленные вопросы мы ответили, остальные пока остались без ответа в этой статье, а значит, скоро будет новая статья, в которой мы и попытаемся разобраться, что все-таки предпочесть, покупку квартиры на вторичном рынке недвижимости или покупку новостройки.

Обратно к списку статьи на сайте

cityburo.ru

новостройка или вторичное жилье? / Строительная компания ЛЕВЫЙ БЕРЕГ

Чему отдать свое предпочтение: новостройкам или вторичному жилью? Этим вопросом задаются многие при выбореквартиры. Рассмотрим основные преимущества новостроек, которые выгодно отличают их от вторичного жилья:

Отсутствие сомнительного прошлого, т. е. череды предыдущих сделок с данным жильем

Известно, что при покупке вторичного жилья довольно часто возникают проблемы с документами. Особенно это наблюдается с теми квартирами, которые много раз продавались и покупались. Поэтому при покупке таких квартир необходимо тщательным образом изучать всю историю операций, которые выполнялись с ними, чтобы исключить возможные претензии к их продаже родственников бывших владельцев. С этой точки зрения новостройки имеют существенное преимущество перед вторичным жильем. Покупая квартиру в новостройке, Вы можете быть абсолютно уверены в ее «чистоте», поскольку именно Вы являетесь ее первым владельцем. При этом значительно экономятся средства и время, ведь проводить изучение истории такой квартиры совсем не нужно.

Новые коммуникации, соседи равного социального статуса

Во вторичном жилье очень часто могут возникнуть проблемы, связанные с плохой электропроводкой, выходом из строя канализации. Трещина, которая появится на стене Вашей квартиры, конечно, тоже не обрадует Вас. Такие проблемы еще усложняются тем, что выявить при осмотре квартиры возможность их возникновения в ближайшем будущем очень тяжело. Таким образом, эти проблемы могут возникнуть в самый неподходящий момент. Покупая квартиру в новостройке, Вы полностью избавляете себя от такого рода проблем. В настоящее время для строительства новых домов используются новейшие технологии и материалы. В результате этого, новостройки по сравнению с домами старой постройки имеют более высокие показатели надежности, тепло-, звукоизоляции и т. д.

Комфортабельность квартиры и окружающей среды

На сегодняшний день строительство новостроек выполняется, как правило, в районах, которые имеют достаточно развитую инфраструктуру, особенно, если это элитное строительство. Согласитесь, что всегда очень приятно и удобно, когда вблизи Вашего жилья расположены магазины, аптеки, поликлиники, школы и т. д.

Современная планировка квартиры

Новостройки выгодно отличаются от домов старой постройки своей улучшенной планировкой. На кухне, в ванной идругих комнатах, расположенных в новостройке, Вам никогда не будет тесно. Балконы в новостройках также отличаются большой площадью и комфортностью.

Возможность сэкономить, так как квартира в проекте дешевле реальной, а рассрочка платежей удобна

Важным преимуществом новостроек является также колебание их цены в течение строительства. На начальном этапе строительства стоимость квадратного метра новостройки может быть существенно меньше стоимости ее квадратного метра после завершения постройки. Таким образом, вложив свои средства на первых этапах строительства новостройки, можно реально сэкономить.

Купить вторичное жилье с ремонтом – это, конечно, хорошо. Однако этот ремонт может не полностью соответствовать Вашему вкусу. При этом заметить данное несоответствие Вы можете не сразу, а только через определенное время. Переделывать имеющийся ремонт вроде, как жалко, поскольку он неплох, да и деньги потрачены за него немалые. В результате этого, люди живут в таких квартирах, так и не осуществив свои желания и фантазии.Купив же квартиру в новостройке, Вы будете иметь прекрасную возможность сделать в ней ремонт в полном соответствии со своими вкусами и пристрастиями.

Таким образом, квартиры в новостройках имеют все необходимые составляющие для создания в них новой и успешной жизни.

<< Вернуться к списку статей Следующая статья >>

levbereg.okis.ru

Вторичное жилье или новостройка - что лучше?

Каждый человек мечтает о собственном жилье. Но приобретение квартиры – шаг ответственный, требующий внимательного рассмотрения всех «за» и «против» имеющихся вариантов. Первичный и вторичный рынок изобилует разного рода предложениями. В идеале, любой человек хочет купить жилье, в котором никто еще не жил. Но, не редко, взвесив все нюансы, люди приобретают квартиру в высотке, построенной еще в советские времена. И дело не только в цене (хотя этот пункт немаловажен), а и в других значимых аспектах.

Может купить новостройку…

Предложений нового жилья много. Новостройки в СПб от застройщика не редко продают помещения безо всякого ремонта (не редко даже без перегородок). То есть новому владельцу придется все делать под ключ. Вот здесь и можно проявить всю свою дизайнерскую фантазию. В этом случае, принимая решение, что и как сделать, можно ничем не ограничиваться (разве что размером собственного кошелька). В остальном — полная свобода!

Помимо дизайнерских особенностей, при покупке первичного жилья, следует учитывать такие пункты:

Процедура покупки. Процесс приобретения жилья, в этом случае, занимает намного меньше времени, нежели во вторичке.
Ипотека. На новостройку взять заем, с тем же материнским капиталом, намного проще. Финансовые учреждения застройщикам доверяют больше.
Поселение. Въезд в новое жилье придется отложить на довольно длительный термин, так как капитальный ремонт требует времени.
Коммуникации. Электропроводка, придомовое электрическое оборудование, отопление, водопровод, канализация — создаются в новостройках с учетом современных технологий, что гарантирует их хорошую работоспособность
Проблемы. Так как дом только начал эксплуатироваться, со временем могут возникнуть различные трудности, которые на первом этапе не проявляются.
Цена. Квартира в новостройке без ремонта стоит примерно на 20% дешевле, нежели в старом доме, но вложить в обустройство, зачастую, требуется больше.
Величина комнаты. Планировка современных помещений подразумевает значительно большую площадь, нежели тех, что строили в советские времена. Например, размер однокомнатной квартиры панельной серии П-44Т начинается с 38 м2, во вторичке — 30 м2.
Соседи. В новостройке сложно узнать, кем будут ваши соседи. Первые несколько лет проживания, вероятнее всего, они будут часто меняться, по сравнению с уже сложившимися районами.

Новые подъезды имеют просторные лестничные клетки, оборудованы современным удобным лифтом. Квартиры в таких домах покупаются, так сказать, на свои кровные. Поэтому мусорить, плевать и так далее в подъезде жильцы не будут. Так как каждый хочет жить в чистоте и порядке. Но стоит учитывать, что в ближайшие год-два обустраивать квартиры будут все соседи. И если вы переедите раньше, то придется терпеть все «прелести» таких ремонтов: шум, пыль, неприятный запах краски и так далее. Но современных сооружениях, как правило, присутствует системы пожаротушения, видеонаблюдение, охранная сигнализация, чего точно нет во вторичном жилье.

Новые дома строят в новых микрорайонах, в которых так же обустраивается вся инфраструктура: дворы, детские площадки, магазины, поликлиники, школы, детские сады.

… или вторичку?

Сделать капитальный ремонт в квартире, где уже кто-то жил, не сложнее, чем в новостройке. Но, в этом случае, люди проживающие до вас, уже обустроили все по своему вкусу. И переделывать капитально – это значит, вложить намного больше сил мастерства. Хотя, если средства позволяют…

Помимо этого, покупая квартиру на вторичном рынке, следует учитывать, что ветхая электропроводка просто не рассчитана под нынешние нагрузки. И, если планируется использование множества современной бытовой техники (а без микроволновок, стиральных машин и других приборов не обходится не одна семья), потребуется ее полностью менять. Также не редко требуется выравнивать пол и стены, отдирать старую плитку и так далее. То есть работы много. Причем, прежде чем обновить ремонт, потребуется избавиться от старой отделки.

Кроме этого, приобретение вторичного жилья, может иметь и другие нюансы:

Покупая квартиру, в этом случае, есть риск, что после оформления сделки появятся какие-то родственники продавца и оспорят продажу.
Процесс приобретения и переоформления может занять не одну неделю. Причем, не редко возникает проблема с неправильно заполненными документами.
В отличие от новостройки, вторичное жилье уже «обжито», предыдущие хозяева устранили все возможные проблемы, связанные с усадкой дома, новыми коммуникациями.
Выбор вторички значительно больший. Вполне реально приобрести квартиру в давно облюбованном районе, недалеко от работы, садика, школы.
С переездом можно не временить. Если нет желания все переделывать под ключ, можно просто сделать косметический ремонт (займет всего несколько дней) и перебираться в новоприобретенное жилье.
Перед покупкой информацию о владельце и состоянии дома можно узнать от соседей.
Процентная ставка ипотеки на вторичное жилье более выгодная. Это обусловлено том, что помещение, в этом случае, является залогом по займу.

Кроме того, покупая вторичное жилье, стоит задуматься, сколько еще лет может прослужить этот дом? Например, срок эксплуатации довоенной сталинки 125 лет, послевоенной -150, а панельной хрущевки — всего 50 лет. Помимо этого, такие здания имею узкие лестничные клетки, лифт в таких строениях не предусмотрен вообще.

На вопрос: что лучше, вторичное жилье или новостройка, — сложно дать однозначный ответ. Существует множество аргументов как «за», так и «против». Выбор, прежде всего, зависит от самого покупателя, его финансовых возможностей, предпочтений, желания и сил вкладывать ресурсы в обустройство.

vsekvartiryspb.ru

Что лучше новостройка или вторичное жилье?

При выборе будущей квартиры, соответствующей всем необходимым требованиям, в первую очередь, следует определиться, где будет приобретаться жилье: на первичном либо вторичном рынке. Первичное жилье – это квартира в только что построенном доме либо в еще только возводимом, когда человек вкладывает средства в процессе строительства. На сайте https://ryazan.etagi.com/zastr/ вы можете ознакомиться с предложениями от застройщиков в Рязани и ценами на недвижимость в новых домах. Вторичное – жилье, у которого до его приобретения кто-то проживал либо имелся собственник.

Достоинства вторичного жилья

Обжитая квартира имеет ряд важных преимуществ. Во-первых, человек может заселиться в нее сразу же после приобретения либо после проведения некоторых косметических ремонтных работ. Во-вторых, коммунальные платежи в таких домах зачастую ниже, чем в только что построенных.

Минусы вторичного жилого сектора

Квартиры, которые не являются новыми, могут иметь определенные строительные и технические недостатки: устаревшая электрическая проводка и изношенная сантехника, протекающие водопроводные и канализационные трубы, осыпающаяся штукатурка, поврежденные полы и др. Придется заниматься ремонтными работами, а значит, тратить деньги и время. Более того, условия проживания в старых домах часто хуже, чем в новостройках, в том числе, в плане охраны жилья, когда отсутствует сторож либо консьерж.

Достоинства квартир в новых домах

В только что возведенных многоэтажках, естественно, больше чистоты, простора, комфорта. Новые и удобные лифты. Улучшенная планировка и современные охранные системы. Само ощущение того, что квартира новая, доставляет определенное удовольствие.

Минусы первичного жилья

Во многих случаях перед вселением в новенькую квартиру, которую только что сдали, придется сделать основательный ремонт. А это означает дополнительные силы, финансовые расходы, потерю времени. Фактически человек получает голые стены, к которым придется приложить немало труда и денег, чтобы сделать квартиру пригодной для проживания. Жильцам новостроек в первое время доведется столкнуться с регулярным, повторяющимся строительным шумом, грохотом, звуком электроинструментов, кучами мусора и установкой мебели. Причем это коснется всех жильцов, заселившихся в свежие квартиры. Рекомендуется не приобретать первичное жилье молодым семьям с маленькими детьми.

rukodelnicam.ru