Жилые комплексы в Люберецком районе на карте. Новостройки в люберецком районе от застройщика цены
цены на квартиры, обзоры, фото
Люберцы – один из промышленных центров у юго-восточных границ Москвы, город с древней историей, развитой инфраструктурой и высокой плотностью населения. В 2017 году к нему присоединили весь район вместе с поселками Малаховка, Томилино, Октябрьский и Красково, образовав один большой городской округ. Местную экономику поддерживают крупные заводы: вертолетный им. Камова, электромеханический, мостостроительный и машиностроительный. Хорошую транспортную связь со столицей обеспечивает железная дорога с шестью платформами, четыре магистрали (Новорязанское, Новоегорьевское и Косинское шоссе, Октябрьский проспект) и несколько станций метро у границ округа. Главный недостаток и нерешенная проблема Люберец – неблагоприятная экологическая обстановка. Воздух сильно загрязнен, очистные сооружения и мусоросжигательный завод распространяют тяжелые сероводородные запахи. Это не останавливает девелоперов и покупателей недвижимости: в городе много новостроек, и они пользуются спросом.
Застройщики и новостройки Люберец
Городская территория делится на несколько микрорайонов: поселок Калинина, Октябрьские проезды, Городок А, Городок Б, ВУГИ, 115-й квартал, Зенино, Красная горка и номерные 7, 8 и 8а.
Большой участок бывших люберецких полей аэрации (около 580 га) был передан в 2011 г. Москве для застройки нового жилого района Некрасовка, который вклинился между мкр-ном Зенино и остальной частью Люберец. В Зенино, периферийном участке бывших полей фильтрации, застройщик «Самолет Девелопмент» в партнерстве с компанией «Абсолют Недвижимость» реализует масштабный проект: на территории 96,3 га в несколько очередей строится огромный жилой комплекс с пятью детскими садами, пятью школами, торговым и спортивным центром, поликлиникой, магазинами и пр. – это ЖК «Люберцы 2015, 2016, 2017 и 2018»).
Железная дорога делит основную территорию населенного пункта на две части: северную и южную. Полоса между Октябрьским проспектом и ул. Кирова – это благоустроенный и престижный центр, здесь же находится 116-й квартал и продаются самые дорогие квартиры в новостройках и на вторичном рынке. Ведущий застройщик центра – люберецкая компания «ИСК Ареал». Одна из ее лучших новостроек в Люберцах – «Ареал», в состав которого входит и жилой комплекс бизнес-класса «Первый клубный дом».
В северной зоне, куда входят номерные мкр-ны (7, 8 и 8а) и Красная горка, с двухтысячных ведется масштабное жилищное строительство, в котором участвуют ГК «ПИК» (ЖК «Красная Горка» и «Люберецкий») и компания «САС» («ВЛЮБЕРЦЫ»).
Южную зону представляют микрорайоны пос. Калинина, Городок А, Городок Б, 115-й кв-л и ВУГИ. Поселок Калинина возник еще в 19 веке около Ухтомского завода, где немецкий предприниматель Вейхельт производил котлы, затем американец Томас Прудэ изготавливал тормозные приборы (именовалось предприятие «Нью Йорк»), а при советской власти выпускалась сельхозтехника. Городок А – бывший поселок военного гарнизона с самыми чистыми и благоустроенными жилыми кварталами. ВУГИ – поселок Горного института (бывший Всесоюзный угольный ин-т) с добротными малоэтажными кирпичными «сталинскими» домами послевоенных лет. 115-й квартал считается одним из самых благоприятных для жизни. Среди южных новостроек Люберец можно выделить «Дом с фонтаном», «Юбилейная, 26» и «Калараш» от ГК «Веста-СФ», «Атлетик Хаус» от ОАО «Глобалстрой-Инжиниринг».
Транспортная доступность города
В 2015 году Люберцы заняли 1-е место среди подмосковных городов с наилучшей транспортной доступностью. Рядом есть три станции метро («Жулебино», «Котельники» и «Лермонтовский проспект»), на подходе – еще две («Некрасовка» и «Лухмановская»). На любой из шести железнодорожных платформ можно сесть на электричку и добраться до Казанского вокзала, в среднем, за полчаса, а до Выхино – за 10-15 минут. Есть только одно неудобство – электрички переполнены. Если от дома до платформы или метро пешком не дойти, можно воспользоваться маршруткой или автобусом. Ездят они регулярно, но медленно, застревая на внутренних улицах.
На автомобиле путь в столицу открыт по Октябрьскому проспекту, Косинскому, Новоегорьевскому или Новорязанскому шоссе (реконструкция двух последних была проведена в 2014 г.). Минимальное расстояние от окраин н.п. до МКАД – около двух километров. Косинская эстакада станет началом Северо-Восточной хорды, которая соединит несколько столичных магистралей и протянется до скоростной трассы М11 «Москва-Санкт-Петербург».
В районе железнодорожной станции Люберцы-1 на территории 23 га планируется строительство ТПУ, где будут развязки, новые дороги, около 2,5 тыс. машиномест, а также остановка легкорельсового скоростного трамвая.
Инфраструктура Люберец
Люберцы были названы лучшими не только по транспортной доступности, но и по развитию социальной инфраструктуры. Здесь на 25% больше детских садов, школ, больниц и поликлиник, чем это положено по нормативам. В 2016 г., когда делали расчет, в округе функционировало более 50 государственных детских садов, 20 частных, более 40 общеобразовательных школ, а еще музыкальная, хореографическая, театральная, музыкальная и школа искусств. Дети обеспечены садиками почти на 100%, уже нет очередей в группы старше трех лет. Три больницы и 14 поликлинических отделений оказывают всю необходимую помощь. При этом качество образования и медицины, судя по отзывам горожан, пока ниже московского.
С покупками проблем нет: супермаркеты работают в каждом квартале, много компактных торговых центров, в каждом районе есть рынок. Любимое у горожан место для шопинга – ТК «Светофор» на ул. Побратимов. В соседних Котельниках открыты гипермаркеты Selgros, Real и Castorama, можно посетить Outlet Village Белая дача или съездить в «Мегу» на пересечении МКАД и Новоегорьевского шоссе.
Недалеко от дома обязательно найдется спорткомплекс, клуб, тренажерный зал или бассейн. В 2005 г. был открыт Дворец спорта «Триумф».
Лесов и зеленых насаждений не хватает, но отдохнуть можно в городском парке или популярном у горожан Наташкинском парке с двумя прудами, лодочной станцией и пляжем.
Экология города
В любом промышленном городе вблизи крупного мегаполиса найдется повод для беспокойства. Однако здесь ситуация действительно тяжелая. Худший из соседей – Люберецкие очистные сооружения, которые принимают почти половину канализационных стоков Москвы и распространяют по жилым кварталам едкий запах сероводорода. Есть и хорошая новость – сооружения накрывают специальными куполами из пластика и нержавеющей стали, после завершения реконструкции воздух должен стать чище.
Второй источник загрязнения – Мусоросжигательный завод №4 в промзоне «Руднево», выбрасывающий в атмосферу диоксины и токсичные золы. Руководство не соглашается с обвинениями, информируя о шести ступенях очистки дымовых газов как самой новейшей и экологически безопасной системе. В 2014 году, к счастью, в этой промзоне был закрыт завод «Эколог» по утилизации биологических отходов, и на одну проблему стало меньше.
Дымящая труба металлургического «Вторалюминпродукта» выносит в атмосферу порцию хлористого водорода и сероводорода. Здесь, по предписанию Эконадзора, установлено защитное перекрытие на площадке по утилизации шлама. Люберецкий з-д пластмасс выбрасывает продукты плавления пластмассы. Свалка «Торбеево», закрытие которой намечено на 2020 год, добавляет не только ароматы, но и опасные тяжелые металлы: ртуть, свинец, мышьяк и пр. Экологи приводят данные о постоянном превышении в городском воздухе содержания двуокиси азота, временами – диоксида серы и оксида углерода. Почвы и водоемы сильно загрязнены иловыми осадками с полей аэрации с высоким содержанием тяжелых металлов. Отходы от Томилинской птицефабрики и промышленных предприятий отравляют грунтовые и поверхностные воды.
Резюме
Люберцы, как и другие спутники Москвы, настолько тесно связаны с мегаполисом, что трудно провести между ними четкие границы. Столичные районы подступают вплотную, выходя за пределы МКАД, рядом появляются станции метро, строятся новые эстакады и широкополосные магистрали, гигантские торговые и жилые комплексы. Различия заметны по отставанию уровня жизни и качества образования, медицины и коммунального хозяйства. При этом город признают одним из лучших в Подмосковье по развитию транспортной сети и инфраструктуры, а главной проблемой остается тяжелая экологическая обстановка. Что важнее – близость к Москве и сопутствующие выгоды или чистый воздух? Ответ на этот вопрос наглядно демонстрирует покупательский спрос на недвижимость и стоимость квартир в новостройках – во многих населенных пунктах Ближнего Подмосковья цены за кв. метр, в среднем, ниже: в Долгопрудном и Мытищах – на 5%, в экологически благоприятных Одинцово и Красногорске – на 3-4%, в Видном – на 11%.
kvartirny-control.ru
Новостройки в Люберецком районе Московской области
Люберецкий район: от частного сектора до высоток
Район Люберецкий расположен на юго-востоке от столицы. Был образован в июле 1929 года, а в начале января 2017 получил статус городского округа. На площади в 12 231 гектар проживает более 306 тысяч человек.
Большую часть застройки составляет частный сектор. На обширном участке Люберец разместились многоэтажные кирпично-монолитные сооружения, кирпичные многоквартирные дома времен Брежнева. Есть 10–16-этажные панельные здания. На северо-западе, ближе к МКАД, встречаются «сталинки» до 5 ярусов. В округе ведется активное строительство современного жилья.
Новостройки в Люберецком районе
Район входит в пятерку по наибольшему количеству возводимого жилья: сказывается близость к столице, отличная транспортная доступность. На территории района насчитывается более 40 точек новостроя: в Мотяково, Марусино, Томилино, Красково, Котельниках, Дзержинском, Октябрьском, и мн.др.
В Люберцах новые корпуса растут на улицах Барыкина, Колхозная, Кузьминская, проспекте Гагарина, Сиреневом бульваре, Егорьевском шоссе. Количество этажей в зданиях варьируется в пределах 9–25. К ним относятся ЖК «Люберецкий 2017», «Томилино», «Красная горка», «Люберецкий».
Дома возводятся по разным технологиям и включают от 10 до 22 зданий. Средняя высота потолков — 3 м. Недвижимость свободной планировки состоит из 1–4 комнат с отделкой и без нее. Проекты предусматривают квартиры-студии. В подъездах установят скоростные лифты.
Комплексы имеют собственную торговую и социальную инфраструктуру: магазины, spa-салоны, турагентства, дошкольные учреждения, офисные центры. Отведут места под открытые парковки, подземные стоянки, спортивные площадки.
Люберецкий : инфраструктура
В районе имеется 46 детских садов, 40 школ, 1 гимназия. Есть несколько вузов, среди них — Российская таможенная академия, Институт горного дела им. Скочинского. Работают кафе, сетевые супермаркеты, например, «Магнит», «Пятерочка». Расположены отделения банков и почты, дома быта. Функционируют поликлиники, стоматологические клиники, больницы, аптеки. Размещены стадионы, физкультурные центры. Находится Дворец культуры, библиотеки. Есть действующие храмы: «Сошествия Святого Духа на апостолов», «Петра и Павла».
Люберецкий : транспорт
В районе существует несколько железнодорожных станций и платформ, среди них — «Люберцы», «Овражки», «Панки», «Коренево», «Малаховка», «Ухтомская». Ближайшие станции метрополитена — «Лермонтовский проспект», «Жулебино», «Котельники». В другие округа столицы доставят 34 муниципальных и коммерческих автобуса. Главными транспортными артериями считаются Лыткаринское и Новорязанское шоссе, Октябрьский проспект, а также автомагистрали М5, А102, Р105.
Экологическая ситуация в в Люберецком районе
На территории имеются многочисленные зеленые пространства, например, Томилинский лесопарк, парки Наташинский и Лапса. Имеются водоемы: Новокрасковский и Птичий карьеры, река Пехорка и другие. Если бы не наличие промышленных предприятий, то обстановку можно было бы назвать совершенно благоприятной.
novoselovo.com
Новостройки в Люберецком районе от застройщика ДСК №1 в 1 ЖК
Получайте первыми обновленияпо вашим параметрам
Выбранные вами параметры:
Поиск жилых комплексов
Застройщик «ДСК №1» Сортировать популярные- популярные
- сначала дешевые
- сначала дорогие
- сдаются раньше
- сдаются позже
Жулебино 7 мин. транспортом
Люберецкий, Люберцы
Есть сданные корпуса Нет предложений
497
✔ Портал Новострой.ру подобрал для Вас квартиры в новостройках в Люберецком районе от компании ДСК №1 ➤ 1 жилой комплекс. При выборе жилого комплекса рекомендуем обратить внимание на народный и экспертный рейтинг комплекса, отзывы об объекте, планировки квартир, месторасположение новостройки на карте, фотографии хода строительства и визуализации. В карточке комплекса Вы также имеете возможность подписаться на обновления, прочитать новости и статьи и даже заказать звонок эксперта из отдела продаж. Рекомендуем обратить внимание на спецпредложения от ведущих застройщиков региона — там всегда есть отличныеварианты квартирсо скидками и акционные предложения!
Ознакомьтесь с дополнительной информацией по теме «Новостройки в Люберецком районе»
Застройщики в локации «Люберецкий район»
Похожие локации
Популярное в локации
www.novostroy.ru
.jpg)
