17 микрорайон – вопросы и ответы. 17 мкр зеленограда

Зеленоград - Новости - Утверждена планировка 17 микрорайона — с бассейном и храмом

Квартиры в строящемся микрорайоне начали продавать ещё в феврале, а 8 июля мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки. Кроме жилья на 8,5 тысяч человек и социальных объектов, здесь построят торгово-развлекательный, культурный и физкультурный центр с бассейном, православный храм и лыжную базу.

Будущий 17 микрорайон Зеленограда находится напротив 16 микрорайона — на площади 48 гектар между деревней Каменка, проездом 657 (Георгиевский проспект) и рекой Горетовка. Застройщик в рекламе называет новый микрорайон «Жемчужина Зеленограда».

Большая часть территории сейчас не застроена, но здесь есть частные дома, АЗС, хоспис, проходят высоковольтные линии электропередач, расположен природный комплекс — Верхние Кукуевские пруды с деревьями.

Проект 17 микрорайона был одобрен с поправками на публичных слушаниях в январе, в феврале компания «Мортон» объявила о старте продаж квартир в первых трех домах. Непосредственным застройщиком 17 микрорайона является ООО «ПрометейСити», входящее в группу компаний «Мортон», оно же — арендатор земельного участка будущего микрорайона. Собственник этого участка — ООО «ПрометейГрад». Разрешение на строительство Мосгосстройнадзор этим фирмам ещё не выдал, хотя работы уже ведутся. Впрочем, столичная административно-техническая инспекция в марте выдала ордер на устройство временных дорог, установку ограждения и бытового городка, а также на «работы по вертикальной планировке и благоустройству участка по первую очередь строительства», сообщили в окружной администрации. На месте работает организация «МСУ 4».

Первая очередь строительства (до 2017 года) — это 11 жилых домов высотой 10-18 этажей, два детских сада, школа, четыре гаража-стоянки (два подземных и два плоскостных) на 3500 машин, торгово-развлекательный комплекс, культурно-просветительский центр. Далее в списке объектов идут спорткомплекс с бассейном, храм с домом причта на 300 прихожан, офисно-деловой комплекс, общественно-деловой комплекс и лыжная база.

Для строительства микрорайона потребуется снести 13 частных домов на улице Заречной — на их месте должен появиться деловой комплекс, который по подсчетам разработчиков проекта обеспечит работой около двух тысяч человек. Снос изначально не предполагался — это предложили зеленоградские власти, чтобы территория не «подвисла» как ветхая застройка.

Также проект предусмотрено строительство двух проездов длиной 1, 3 километра и 600 метров с велополосой, между которыми расположится бульвар.

Во время публичных слушаний 156 участников заявили свои требования к новому микрорайону. В частности, это строительство детской поликлиники и больницы, техникума, кинотеатра, детских развлекательных комплексов, музыкальной и художественной школы, ипподрома, боулинга, детского конного клуба. Больницу, поликлинику, детские клубные площадки также поддержали депутаты района Крюково, также попросившие ГК «Мортон» посадить побольше сосен в качестве компенсации за вырубку деревьев и благоустроить братскую могилу в Каменке. Всё это окружная градостроительная комиссия учла и рекомендовала включить во второй этап проектирования. Детской больницы здесь не будет — её планируют открыть в 2020 году в 7 микрорайоне. Специализированных школ, ипподрома, техникума в постановлении правительства Москвы тоже не значится.

В 17 микрорайоне могут реализовать проект с раздельным сбором и переработкой мусора — если это будет экономически выгодно, вместо мусоропроводов возле подъездов поставят контейнеры.

Запланировано пять озеленённых территорий общей площадью около 10 га — по периметру застройки.

Постановление правительства Москвы об утверждении проекта планировки (21М)

www.zelenograd.ru

Зеленоград | 17 микрорайон – вопросы и ответы - Новости - Недвижимость

Стройплощадка будущего микрорайона. Фото: morton.ru

Власти дали разъяснения ситуации вокруг нового микрорайона «Жемчужина Зеленограда».

Заместитель префекта Олег Панин дал ответ зеленоградцу, озадаченному ситуацией со строительством 17 микрорайона, названного застройщиком «Жемчужина Зеленограда». Так, по данным жителя Зеленограда, участок под строительство нового микрорайона: «В настоящее время Земельный участок: 77:10:0006007:1306 - По документу: земельный участок для сельскохозяйственного производства. Согласно официальному письму из Мосгосстройнадзора №ЭП-2815/15-1 от 10.03.2015 года разрешение на строительство не выдавалось, письмо прилагаю. На территории участка работает строительная техника, ведутся земляные работы, укладывают плиты, работает офис продаж. построен двухэтажный строительный городок – это на земле сельхозназначения!!! без разрешения на строительство, без общественных слушаний, без документов на землю».По информации чиновника, территория под строительство нового микрорайона, в соответствии с Генпланом Москвы до 2025 года, предусмотрена под строительство жилого микрорайона с социальной и инженерной инфраструктурой. Для реализации Генплана были разработаны материалы проекта планировки, которые были одобрены градостроительно-земельной комиссией для проведения публичных слушаний, которые были проведены в установленном порядке. При этом Комиссией по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Зеленограде публичные слушания признаны состоявшимися, материалы проекта в целом одобрены.

Однако Олег Панин отметил, что на данный момент проект планировки находится в стадии согласования, а сроки реализации проекта планировки не утверждены. Кроме того, по словам чиновника, разрешение на строительство у компании отсутствует.

Также Олег Панин со ссылкой на руководителя группы компаний «Мортон» сообщил, что застройщиком жилого комплекса является ООО «ПрометейСити», входящее в группу компаний «Мортон» и выступающее в роли арендатора земельного участка в 17 микрорайоне. По данным Панина, собственник данного участка – ООО «ПрометейГрад», а арендатором земельного участка является ООО «ПромитейСити» на основании договора аренды земельного участка.

Олег Панин также отметил, что застройщик уже подал в Москомархитектуру заявки на оформление градостроительных планов земельных участков первой очереди строительства жилых домов общей площадью примерно 112 тысяч квадратных метров, детского сада на 250 мест, а также улично-дорожной сети.

Однако по словам Панина на сегодняшний день оформление разрешительных документов для строительства в полном объеме 17 микрорайона застройщиком ООО «ПрометейСити» не завершено.

При этом чиновник подчеркнул, что в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.

www.zelenograd24.ru

Новостройка Микрорайон «Жемчужина Зеленограда», Москва, Московская область : Domofond.ru

Местоположение

дер. Андреевка, Георгиевский пр-кт, микрорайон «Жемчужина Зеленограда»

Район Зеленоград

Крюково (Зеленоград) 2 км Малино 3,8 км

Это предложение

Дом строится (ЖК)

Сдан (ЖК)

Невозможно загрузить карту

К сожалению, панорамы для этой улицы нет

Если вы застройщик или агентство недвижимости, реализующее этот проект, вы можете связаться с нами.

В базе новостроек Domofond.ru публикуются материалы, полученные из открытых источников.

Дата обновления: 29 августа 2018 г.