ГлавнаяРазноеAag строительная компания официальный сайт отзывы

Отзывы ЖК Дом на Фрунзенской. Aag строительная компания официальный сайт отзывы


AAG – отзывы

Уважаемые Господа!Просим Вас быть аккуратнее при определении действий нашей компании. Мы не считаем, что намерено умалчивали информацию или кого-то обманывали. Исчерпывающая информация о земельном участке, технико-экономических показателях и объемах строительства отражены в проектной декларации, которая была опубликована в установленном порядке и доступна всем желающим.В части ситуации, сложившейся со строительством объектов на ул.Парфеновской (квартал 13-14) по оси от м.Фрунзенская в направлении от Московского пр., сообщаем Вам следующее:В 2014 году наша компания приобрела земельный участок и совместно с компанией «Lemminkeinen» разработала единое объемно-планировочное решение, включающее в себя ныне построенный объект «Тапиола» и наш объект – «Дом на Фрунзенской», что соответствовало выданной на тот момент градостроительной документации. В последствии, по требованию администрации в лице главного архитектора Санкт-Петербурга Митюрёва Ю.К. единое объемно-планировочное решение с объектом «Тапиола» было разъединено для организации пешеходного коридора от Московского пр. и метро «Фрунзенская». И так как простое в данной ситуации арочное решение для данного коридора не устроило главного архитектора, мы вынуждены были организовать концепцию независимого объекта (http://joxi.ru/YmE86d5IZYd9Xr) Однако, и это решение не устроило главного архитектора, и он вынес вопрос о единой концепции развития данной территории на градостроительный совет, в ходе которого из ряда вариантов был утвержден вариант, в котором вновь строящиеся объекты от Московского пр. до Парфеновской ул. объединены сквозной галереей арок. И таким образом, данное требование главного архитектора, утвержденное градостроительным советом, превратилось в требование о том, чтобы единый с архитектурно-стилистической точки зрения объект был построен на разных земельных участках, принадлежащих разным собственникам (http://joxi.ru/xAeJRwosYK363r)Мы вынуждены были согласиться с данным решением, хотя оно несло для нас существенные потери в технико-экономических показателях пространства, которое вылетает из под застройки под формируемую арку. При этом, соглашаясь с данным решением и собственными потерями, мы настояли на подписании со смежным землепользователем - компанией «Юнит», их проектировщиком - компанией «Ретро», нами как застройщиком и нашим проектировщиком – компанией «A-Architects» сводного графика реализации проекта, из которого следовало, что отставание в темпах строительства объекта «Юнит» будет не более, чем на 6-9 месяцев (данный график может быть представлен заинтересованным лицам при условии их идентификации). В последующем между нами и компанией «Юнит» проходил ряд встреч по порядку решения вопросов относительно согласования цветов, материалов, планировочных решений дворовой зоны в единой концепции, элементов рабочей документации для исключения искажений восприятия разных зданий, а также для определения сроков реализации проекта компании «Юнит». В ходе встреч на протяжении 2015 г. компания «Юнит» заявляла нам о начале строительства не позднее марта 2016 г. Также в указанный период времени на смежный объект и остальные объекты, формирующие единую концепцию от м.Фрунзенская, было получено разрешение на строительство. На сегодняшний день, по нашей информации, компании «Юнит» ничего не мешает для начала строительно-монтажных работ.По последнему заявлению, сделанному нашими партнерами, до 20 июня 2016 года они выбирают строительно-монтажную организацию, которая осуществит работы по строительству всех корпусов зданий, в том числе смежного объекта. Таким образом, мы надеемся, что, начав работы в июле и набрав обещанные ранее темпы, к дате передачи ключей дольщикам «Дома на Фрунзенской» наши партнеры поднимут существенную часть каркаса здания. В остальном практика строительства единых в архитектурном облике зданий, разделенных на части деформационным швом и брендмауэрными стенами, и оказывающихся на разных земельных участках с разными собственниками, является нормальной и часто применяемой.

Относительно управления и класса здания:По информации от представителей компании «Юнит» класс смежного объекта будет аналогичным «Дому на Фрунзенской». Также нами предварительно обсуждалась возможность выбора единой управляющей компании. Однако, даже если нам придется осуществлять сервис только по нашему объекту, это приведет исключительно к росту наших собственных издержек на организацию данного управления и никак не повлияет на качество сервиса для жителей. Скорее можно говорить об обратном, что качество управления объектом тем выше, чем меньше сам объект, и тем больше внимания может быть уделено эксплуатации инженерных систем, уборке и обслуживанию.

С уважением, AAG

novostroy.spb.ru

Строительная компания AAG, Санкт-Петербург. - Отзывы, объекты, новости.

Группа Компаний «AAG» – группа строительных компаний, осуществляющая целостное управление всеми инвестиционно-строительными процессами, связанными с возведением строительных объектов согласно разработанных компанией проектов.

О холдинге группе компаний «AAG»

Группа Компаний «AAG» – это ряд полностью самостоятельных подразделений компании, каждая из которых выполняет свои, четко определенные для нее, функции. Такой подход к делу дает ГК возможность полностью контролировать весь рабочий процесс, начиная от создания проекта и сбора всей необходимой документации до непосредственного процесса возведения и передачи построенного объекта в эксплуатацию.

Такой комплексный подход дает возможность всецело контролировать строительный процесс и не допускать появления какого-либо брака при проведении работ, что позволяет достичь высоких производственных показателей и помогает получить объект высокого качества и надежности в конечном итоге.

Кроме этого, благодаря возможности осуществления строительных работ с его помощью стоимость площадей, размещенных на территории объектов строительства, значительно уменьшается, что, в конечном итоге, благотворно влияет на покупательскую способность населения.

Использование комплексного подхода и «замкнутого» цикла строительства стало возможно благодаря тому, что все функции группы данных строительных компаний равномерно распределены между всеми ее членами. На данный момент в ее состав входят следующие строительные организации:

  • A-Invest, в функционал которой входит поиск необходимых инвестиций для развития проектов ГК и девелопмент;
  • A-Development компания, в главную обязанность которой входит подготовка, сбор и согласование всей необходимой документации, связанной с разработкой и реализацией проекта, в главенствующих органах власти;
  • A-Architects – это известное на территории страны архитектурное бюро, которое занимается созданием, разработкой и защитой своих проектов, а также их согласованием в вышестоящих инстанциях;
  • A-Construction, контора, в задачу которой входит фактическая реализация всех проектов компании, то есть непосредственное возведение зданий жилого и коммерческого назначения;
  • A-Estate – подразделение компании, занимающиеся непосредственным поиском клиентов и реализацией возведенных площадей;
  • A-Service – компания, в состав которой входит весь руководящий состав. Она осуществляет непосредственный процесс руководства абсолютно всеми этапами работ, проводимыми различными структурными подразделениями компании.

Основными услугами, которые предоставляет данная группа строительных компаний, являются:

  • Грамотный отбор участников конкретной сделки по купле/продаже земельного участка, включающий в себя всестороннюю проверку потенциального «клиента», которая состоит из юридического, технического и градостроительного аудита участка;
  • Полноценная разработка и согласование документации, необходимой для градостроительной организации;
  • Предоставление услуги по разработке строительного проекта, экспертному анализу и получению на руки необходимого разрешения для начала проведения строительных работ;
  • Создание рабочей документации, а также непосредственная организация строительства объекта, исполнение обязанностей заказчика и непосредственное проведение строительных работ «под ключ»;
  • Проведения действий, направленных на удорожание строительных объектов и их дальнейшая реализация. В этот перечень входят также непрофильные активы собственников;
  • Перезастройка промышленных территорий.

Так как данная группа компаний имеет тенденцию к постоянному развитию и успела зарекомендовать себя как надежного партнера, который всегда неуклонно выполняет свои обязательства, работа с ГК «AAG» имеет ряд неоспоримых преимуществ:

  • Осуществление комплексного подхода ко всему перечню необходимых работ в целом, помогающее значительно экономить время и деньги;
  • Огромный опыт реализации проектов различной степени сложности, имеющих различное профильное назначение;
  • Оказание услуг даже тем фирмам и частным лицам, даже в том случае, когда у клиента недостаточно денег для полной реализации его проекта. ГК работает по разнообразным финансовым схемам и всегда идет навстречу клиенту.

Группа Компаний «AAG» работает на совесть и все реализованные ею объекты имеют высокое качество, гарантирующее долговечность постройки, а также, сдает все возведенные здания точно в отведенные для этого сроки, что не может не вызывать неподдельного восхищения.

История ГК «AAG»

Группа Компаний «AAG» была организована в 2007 году, путем образования группы строительных компаний, имеющих различный профиль деятельности, но очень хорошо известных на рынке недвижимости России.

Благодаря такой ассоциации они получили возможность осуществления полного спектра работ по реализации различных проектов с нуля по закрытому циклу, то есть без привлечения к работе сторонних организаций. В ее штат вошли высококвалифицированные сотрудники, имеющие огромный стаж выполнения подобных работ, составляющий более двух десятилетий.

Профессиональный подход к делу и повсеместное внедрение в производственный процесс всех подходящих новейших разработок, появившихся на мировом строительном рынке, очень быстро сделали свое дело и вывели компанию в состав лидеров среди строительных компаний Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

За сравнительно небольшой отрезок времени ГК успешно реализовала более 20 проектов. На данный момент у нее есть как незавершенные объекты, так и проекты, находящиеся в состоянии разработки.

Объекты ГК «AAG»

В настоящее время группа Компаний «AAG» имеет в своем активе около 40 объектов различного направления, среди которых присутствуют введенные в эксплуатацию, находящиеся в процессе реализации или разработки. Среди которых можно выделить следующие:

  • Бизнес-центр на проспекте Непокоренных, 17-В, сдача которого состоялась в 2010 году;
  • Жилой комплекс на Торфяной дороге, 17. Строительные работы начались в 4 квартале 2014 года и продолжаются до сих пор;
  • ЖК по адресу проспект Кима,1. Находится в состоянии реализации;
  • Жилой квартал в городе Петродворец. Строительные работы начались во 2 квартале 2010 года и продолжаются до сих пор.

Кроме названных объектов ГК «AAG» ведет строительство и проектную разработку еще нескольких строительных объектов.

domltd.ru

Владелец холдинга AAG Александр Завьялов о том, почему в 2017 году цены на жилье не вырастут

Фото: Коньков Сергей

Восемь лет назад Александр Завьялов ушел из финской компании "ЮИТ" в Петербурге и основал холдинг AAG, который в разгар кризиса стал не только работать на подрядах, но и инвестировать в собственные проекты. Александр Завьялов рассказал, почему в этом году цены на жилье в Петербурге расти не будут, и поделился планами выхода на строительный рынок Европы.

Александр, вы основали компанию в 2007–2009 годах, но продажи в первом инвестпроекте начались только в 2014 году, буквально в кризис. Почему выбрали это время?

Президент финской EKE Group о том, почему Россия подходит не всем иностранным компаниям Интервью

Президент финской EKE Group о том, почему Россия подходит не всем иностранным компаниям

— Мы его не выбирали. Реально к развитию собственного бизнеса я приступил в 2009 году, когда ушел из компании "ЮИТ". Хотя изначально я и многие сотрудники компании вели огромное количество проектов, лишь к 2014 году коллектив созрел к тому, чтобы взяться за самостоятельный проект, перейти к инвестиционной деятельности.

Как реальный старт работы компании, так и активное развитие первых проектов пришлись на непростые времена. И в этом я вижу большой плюс. С одной стороны, любой кризис дает возможность забрать доли падающих компаний, с другой стороны, это время, когда растущий организм бизнеса получает максимальную закалку, проверку на прочность.

Как идут продажи в вашем девелоперском направлении?

— Мы завершили первый проект, полностью распродав квартиры задолго до его окончания. Начали второй проект. Продажи, я считаю, могли бы быть и лучше. Но, скорее всего, ситуация здесь носит не частный характер, а общий — это макроэкономические, системные факторы и не относящиеся индивидуально к нашей компании.

Чувствуете, что ситуация достигла какого–то нижнего уровня? Рассчитываете, что в этом году ситуация будет лучше, чем в прошлом?

— Рассчитывать я, конечно, рассчитываю. Но четкого ощущения, что мы встали на ноги и теперь можно смотреть не вниз, а вперед и вверх, у меня нет.

Скорее мы где–то рядом с периодом стабилизации. Думаю, что резкого полета вниз не случится, но для оптимизма у меня тоже пока объективных причин нет. Прогноз в этой ситуации может быть один: если глобально, на геополитическом уровне удастся договориться и в страну в целом придут деньги, то ситуация будет улучшаться. Если договориться не получится, то ситуация в экономике останется прежней.

Генеральный менеджер ЦУМа и ДЛТ о том, как себя ведут во время кризиса покупатели люксовых товаров Интервью

Генеральный менеджер ЦУМа и ДЛТ о том, как себя ведут во время кризиса покупатели люксовых товаров

В прошлом году некоторые девелоперы говорили, что цен ниже, чем в 2016 году, точно не будет и в 2017–м будет рост. Произойдет это?

— Мне кажется, это какие–то мантры, которые все пытаются петь в надежде на то, что это случится. Я не вижу ни одного основания за исключением того, что на девелоперов нагружают социалку, транспорт. Но все это приводит лишь к тому, что растет себестоимость и снижается маржинальность.

Ну поднимете вы цены на рынке — но нет сегодня тех продаж и того спроса, которые позволят реализовать в продажах этот подъем цены. И те же люди, которые рассказывают о том, что будет рост цен, дают скрытые дисконты. Поэтому я не жду никакого роста цен в 2017 году. Единственное, чем он может быть продиктован, — это инфляционное скачки. А они, в свою очередь, могут произойти, если не будет никаких источников средств для внутренних рынков и будут предприняты альтернативные способы их насыщения. Например, включат печатный станок или что–то в этом духе. Но на носу выборы, так что вряд ли.

Какая средняя маржинальность у застройщиков в Петербурге? Снизилась ли она за последнее время?

— Последнее время она в среднем находится на уровне до 20% от полученного оборота. И регулярно снижается начиная с 2000–х годов, с того времени, когда вообще этот рынок сформировался. Маржинальность снижается, а рынок стабилизируется. Раньше рынок был совершенно дикий: дома строились, а экспертиза проходилась по исполнительной документации вместе с разрешением на строительство, при этом дом зачастую уже был полностью продан на основе договоров, которые укладывались на три листочка. А сейчас мы находимся в гораздо более упорядоченной ситуации, но существенно менее маржинальной.

В такой ситуации вы все равно будете начинать новые проекты?

— Будем, но аккуратно. Два проекта в этом году мы совершенно точно начнем, по ним подписаны контракты. И еще по двум проектам идут переговоры, из них мы выберем один. Это проекты в комфорт– и бизнес–классе. В целом мы намерены держать уровень три–четыре проекта, то есть регулярно в строительстве будет находиться 100–150 тыс. м2.

У меня нет супероптимистичных ожиданий, но мы начинаем проекты, потому что неудовлетворенный спрос на нормальное качественное жилье существует. Работать продолжать надо. Система настроится, цены изменятся, темпы продаж изменятся, возможно, формы продаж тоже изменятся. Я помню конец 1990–х — начало 2000–х, когда этот рынок развивался таким образом, что квартиры продавались за арматуру, за бетон, за батон и еще черт знает за что. Существовал бартер жилья. Мы этим механизмом не пользуемся, но он опять вернулся на рынок. Конечно, не хочется переходить к неденежным формам расчетов, но сам по себе рынок не умрет. Это спрос не первого уровня — это не еда, не одежда, но все равно своя квартира — это то, что стоит в целях у любого человека, семьи.

Планируете идти в другие сегменты рынка, кроме комфорт– и бизнес–класса?

— Нет. Работать в экономе просто неинтересно — это штамповка недорогого товара, в этой работе нет практически никакой креативной составляющей. Меня интересует создание среды, архитектуры, инженерной начинки. В ценах эконома это нереализуемо. А в люкс не хочу смещаться, так как эта работа слишком индивидуальная, это другого профиля продажи и клиенты. Мы хотим брать середину и немного выше, но не самый верх.

Ваш первый проект появился как часть Измайловской перспективы. У города были большие планы по созданию здесь какой–то единой среды. Но получились достаточно разрозненные проекты. Станет ли этот район комфортным для жизни?

— Думаю, станет, хотя идеология в каждом проекте самостоятельная. Каждый проект задумывался по–своему, не хватало взаимодействия. Но это свойственно не только Измайловской перспективе, а многим проектам, в которых большую территорию осваивает ряд девелоперов. Это одна из ключевых ролей комитета по градостроительству — связывать воедино территорию развития. Не всегда этого хватает, но сейчас об этом вроде бы задумались.

Если какую–то большую территорию ведет один застройщик, то она может быть разумно сбалансирована, а в Измайловской перспективе этого не получилось, но каждый проект сам по себе интересный.

Когда территорию ведет один девелопер, возникает опасность возникновения какой–нибудь "Северной долины", где все будет одинаково.

— Я не совсем понимаю, что плохого в "Северной долине". Я много слышу всяких упреков в адрес этого проекта. Что там все заасфальтировано и мало зелени — ну да, это, наверное, один из минусов. Но нет ничего плохого в том, что проект единым образом стилизован по архитектуре. То, что там получились каменные джунгли, может быть, не очень хорошо, но это издержки экономкласса. Если бы эти дома были пяти–семиэтажными, то, наверное, было бы приятнее. Но тогда экономика процесса была бы другая. Это уже вопрос регулирования. Если городу нужны пяти–семиэтажные дома, как в скандинавских странах, отлично, я за всеми руками, тогда и регулируйте таким образом. Но и за участок тогда городу заплатили бы раз в пять меньше. Так что ничего плохого я в "Северной долине" не вижу. Уж точно не хуже "кораблей" советской застройки.

А вы сами какой район выбрали для жизни?

— Я живу на Васильевском острове, который я обожаю, и никакой другой альтернативы не вижу. С моей точки зрения, с вводом ЗСД это вообще лучший район города по возможности оказаться в Репино или в аэропорту через 20 минут после выезда из дома. Сейчас я купил землю, собираюсь строить загородный дом, где планирую жить не меньше половины времени в году.

Планируете строить в Москве или других регионах?

— Про Москву даже не думаю. Мы изучали возможности масштабирования бизнеса в регионы: рассматривали буквально все города с населением больше 500 тыс. человек. К сожалению, оказалось, что можно по пальцам одной руки пересчитать регионы, в которых маржинальность подобного рода бизнеса будет на уровне, близком к Петербургу. После этого изучения запал работы в регионах несколько снизился. Будем принимать решение после того, как ситуация с будущим экономики будет ясна. В целом в некой стратегической перспективе я сейчас больше думаю о возможности работы на рынке ближнего зарубежья. Изучаю возможность развития проектов в Восточной Европе, Прибалтике. Рынок там гораздо менее маржинальный, но он значительно более развит с точки зрения законодательства, правил игры, его можно прогнозировать гораздо более уверенно.

Чего не хватает петербургскому законодательству в этой сфере по сравнению с европейским?

— Я бы даже говорил не про петербургское законодательство, а про все уровни в целом. С тех пор как я работаю на рынке строящейся недвижимости — с 2000 года, я не помню хоть сколько–нибудь длительного времени, когда мы могли бы пользоваться одним и тем же законодательством. Правила игры постоянно меняются. Изучение новых инициатив законодателей — это ничуть не меньшая задача, чем ведение основного бизнеса.

Надеюсь, что большинство этих инициатив направлены на улучшение и вызваны объективными проблемами, но хотелось бы только, чтобы изменения были реже. Не хватает стабильности.

Строительство детсадов, школ за счет застройщиков стало практически привычным делом, а если нужно будет строить и часть дорог, выдержит ли экономика проектов? Это логично в нынешней ситуации или перебор?

— Я давно потерял нить того, что здесь логично. Логично, когда государство занимается своим делом — собирает налоги и решает вопросы социальной, транспортной инфраструктуры. Но мы находимся в реальности, а не в идеальном мире. Когда объем обязательств станет таким, что проще будет деньги не инвестировать, а положить на депозит и закрыть бизнес, тогда процесс увеличения обязательств остановится. Но почувствовать это удастся только тогда, когда эта черта будет пройдена. Для некоторых компаний она может стать надгробием.

Деньги же из воздуха не возьмутся: продажи лучше не становятся, цены не взлетают. Сегодня объем обязательств достаточно определен. Но не создано никакой законодательной базы для того, чтобы все эти затраты можно было учитывать в себестоимости и не платить с потраченных на социалку денег налоги на прибыль. Это какая–то ненормальная картинка. Посмотрим, чем это закончится.

www.dp.ru

Отзывы о ЖК Дом на Фрунзенской от строительной компании AAG

Написать отзыв

Потенциальный дольщик / 30 Августа 2016

М-да...хотел было купить у них квартиру в "Ренессансе", но теперь желание отпало напрочь.Спасибо всем тем, кто написал правду....

Димас / 29 Августа 2016

Очень много букв, местами, даже красивых. Но весь этот "фееричный"релиз никак не отвечает на 3 вопроса: 1.Почему о ситуации со смежным домом (подъездом) не были уведомлены дольщики? 2. Когда всё-таки начнётся строительство смежного дома? 3.Как долго "счастливые" обладатели квартир в "Доме на Фрунзенской" будут жить на стройке -1 год, 2 или до окончания срока действия разрешения на строительства, т.е до 2019 года?

AAG / 15 Июня 2016

Уважаемые Господа! Просим Вас быть аккуратнее при определении действий нашей компании. Мы не считаем, что намерено умалчивали информацию или кого-то обманывали. Исчерпывающая информация о земельном участке, технико-экономических показателях и объемах строительства отражены в проектной декларации, которая была опубликована в установленном порядке и доступна всем желающим. В части ситуации, сложившейся со строительством объектов на ул.Парфеновской (квартал 13-14) по оси от м.Фрунзенская в направлении от Московского пр., сообщаем Вам следующее: В 2014 году наша компания приобрела земельный участок и совместно с компанией «Lemminkeinen» разработала единое объемно-планировочное решение, включающее в себя ныне построенный объект «Тапиола» и наш объект – «Дом на Фрунзенской», что соответствовало выданной на тот момент градостроительной документации. В последствии, по требованию администрации в лице главного архитектора Санкт-Петербурга Митюрёва Ю.К. единое объемно-планировочное решение с объектом «Тапиола» было разъединено для организации пешеходного коридора от Московского пр. и метро «Фрунзенская». И так как простое в данной ситуации арочное решение для данного коридора не устроило главного архитектора, мы вынуждены были организовать концепцию независимого объекта http://joxi.ru/YmE86d5IZYd9Xr Однако, и это решение не устроило главного архитектора, и он вынес вопрос о единой концепции развития данной территории на градостроительный совет, в ходе которого из ряда вариантов был утвержден вариант, в котором вновь строящиеся объекты от Московского пр. до Парфеновской ул. объединены сквозной галереей арок. И таким образом, данное требование главного архитектора, утвержденное градостроительным советом, превратилось в требование о том, чтобы единый с архитектурно-стилистической точки зрения объект был построен на разных земельных участках, принадлежащих разным собственникам http://joxi.ru/xAeJRwosYK363r Мы вынуждены были согласиться с данным решением, хотя оно несло для нас существенные потери в технико-экономических показателях пространства, которое вылетает из под застройки под формируемую арку. При этом, соглашаясь с данным решением и собственными потерями, мы настояли на подписании со смежным землепользователем - компанией «Юнит», их проектировщиком - компанией «Ретро», нами как застройщиком и нашим проектировщиком – компанией «A-Architects» сводного графика реализации проекта, из которого следовало, что отставание в темпах строительства объекта «Юнит» будет не более, чем на 6-9 месяцев (данный график может быть представлен заинтересованным лицам при условии их идентификации). В последующем между нами и компанией «Юнит» проходил ряд встреч по порядку решения вопросов относительно согласования цветов, материалов, планировочных решений дворовой зоны в единой концепции, элементов рабочей документации для исключения искажений восприятия разных зданий, а также для определения сроков реализации проекта компании «Юнит». В ходе встреч на протяжении 2015 г. компания «Юнит» заявляла нам о начале строительства не позднее марта 2016 г. Также в указанный период времени на смежный объект и остальные объекты, формирующие единую концепцию от м.Фрунзенская, было получено разрешение на строительство. На сегодняшний день, по нашей информации, компании «Юнит» ничего не мешает для начала строительно-монтажных работ. По последнему заявлению, сделанному нашими партнерами, до 20 июня 2016 года они осуществляют отбор строительно-монтажной организации, которая осуществит работы по строительству всех корпусов зданий, в том числе смежного объекта. Таким образом, мы надеемся, что, начав работы в июле и набрав обещанные ранее темпы, к дате передачи ключей дольщикам «Дома на Фрунзенской» наши партнеры поднимут существенную часть каркаса здания. В остальном практика строительства единых в архитектурном облике зданий, разделенных на части деформационным швом и брендмауэрными стенами, и оказывающихся на разных земельных участках с разными собственниками, является нормальной и часто применяемой. Относительно управления и класса здания: По информации от представителей компании «Юнит» класс смежного объекта будет аналогичным «Дому на Фрунзенской». Также нами предварительно обсуждалась возможность выбора единой управляющей компании. Однако, даже если нам придется осуществлять сервис только по нашему объекту, это приведет исключительно к росту наших собственных издержек на организацию данного управления и никак не повлияет на качество сервиса для жителей. Скорее можно говорить об обратном, что качество управления объектом тем выше, чем меньше сам объект, и тем больше внимания может быть уделено эксплуатации инженерных систем, уборке и обслуживанию. С уважением, AAG

Кузьма / 11 Апреля 2016

Как выяснилось только сейчас, компания ввела дольщиков в заблуждение.При продаже квартир она умолчала о том, что второй подъезд дома будет строить совсем иная компания и хотя, эти 2 половины дома будут автономны друг от друга, они будут разного класса и уровня, что в дальнейшем, приведет к многочисленным проблемам взаимодействия между жильцами дома по многим вопросам, в том числе по обустройству и поддержанию внутридомовой территории.

Крис / 04 Декабря 2015

Компания эта, как выяснилось, на рынке не новая! Они раньше занимались проектированием для других застройщиков. Работают по 214 ФЗ, значит задержек по сдаче быть не должно

Прутова С. / 10 Июня 2015

MC Пономарев, у нас есть юрист конечно, но у него енсколько другая специализация вопервых, во вторых у него нет такого мощного пакет документов на все интеерсующие объекты. а собирать их он потратит время, зачем есть уже есть место с такой обширной базой новостроек и пр... Надо как частное лицо обязательно к ним обращусь - хорошее дело!

MC Пономарев / 09 Июня 2015

Жалко, что Lilianna47 не рассказала в чем же там дело с этим домом. Все ли точно впорядке, видимо придется самому гуглить и звонить в этот комитет за консультацией. Где то читал что они запаздывают со стройкой и точно позже сдадут. Хотелось бы знать. Хоошо что дикие времена проходят и все можно узнать в независимых компаниях у специалистов - а еще и бесплатно! Прутова С. - нуежели у Вас в вашем бизнесе нет юриста что он вел такие дела?

Прутова С. / 08 Июня 2015

Согласна со Светозар - партнеры внушительные которым не гоже портить репутацию. Дом идеален под офисы и бизнес, чего его и смотрим. Инетесно юрлицам тоже оказывает консультации комитет? яб проконсультировалась - живет на дотации этих структур то я б ему скорее доверяла, чем нет. Но! Даже если бы это было на деньги застройщиков - ведь им тоже невыгодно портить свое имя и связываться с мошенниками. а то потом будет "ложки нашлись осадок остался"

Светозар / 04 Июня 2015

Андрей, ничего загадочного, у них есть вменяемый сайт где написаны их партнеры, можно заказать звонок они перезвонят ив се расскажут зачем и почему. Социальный проект, в партнерах правительство Петербурга. Союз строителей России – вряд ли они подпишутся на явный обман населения. Не поленитесь изучите матчасть

Андрей Ли / 04 Июня 2015

Светозар, с домом все понятно, дорого, пафосно в самом центре, достойно. А вот этот загадочный комитет на чьи средства живет, за чьи денежки они говорят, что с этим застройщком все вопряде?

Светозар / 04 Июня 2015

Зря Вы так, хороший дом, если хотите простор и экологию, то это точно не в центре города. Поэтому странные претензии,е сли честно. Тоже обращались в этот комитет, очень понарвилося сервис и уровень и оперативность, записывают быстро на удобное время, вежливые.

Мартын6 / 04 Июня 2015

ну сейчас все, что строиться в центере уже элитное потому что земля дорогая, квартира будет дорогой и те кто захотят на нее потратится, захотят чуть больше чем коробку, поэтому застройщики стараются соответствовать. Но проверять все равно надо, хотя у нас любая контора может обанкротиться и уйти в туман. Поэтому то что есть какая-то компенсация на этот случай это здорово , если что хотя бы часть денег вернется.

Николай Кувшинов / 04 Июня 2015

Лена – ну если что-то не так или не хватает как вы узнаете – вам вот скажут что так и надо и все есть вы и поверите. И нюансы всякие непонятные. А специалист сразу заметит и все разъяснит, что б никакого обмана. Поэтому такие вот проекты большое благо, и то что бесплатно хорошо, значит для всех они работают, а то ведь некоторые накопят в обрез а на платные услуги не хватает или наймут дешевого, а он недоучка какой.

Лена Дортман / 03 Июня 2015

Ой, под носом у властей иногда такие вещи творят, что уповать на это не стоит. Действительно лучше брать консультации у юристов и сведущих людей в этом вопросе. Я вот только не понимаю, зачем сторонний комитет что б документы посмотреть – ведь у застройщика те же самые тебе покажут?

Фуривар / 03 Июня 2015

Мне кажеться если в центре строят а не на окраинах то должно быть более мене нормально с документами ведь там все дороже и на виду у властей, хотя все ранво если возможность есть проверить то этим надо пользоваться, это есть хорошо.

Lilianna47 / 03 Июня 2015

Ой, элитность и превосходность там в чем? В том что «почти центр»? да там муравейник просто, рядом еще какие-то дома и загазованый Обводный под боком. Хотя метро и магазины и все рядом, это факт. И планировки на последних этажах довольно привлекательные. Но непонятно, например, что с парковкой. В общем, сомнений много было, поэтому решили с женой их разъяснить и обратились сразу в комитет по взаимодействию застройщиков и собственников жилья. Независимая организация, работает бесплатно, у них на все это написано. А в офисе можно документы посмотреть. Понравилось два момента. 1. Помогают подобрать объект – «дом на Фрунзенской» в итоге не понравился по личным причинам, предложили выбрать похожие варианты в том же районе (для нас принципиален именно этот район). 2. Если они юридически сопровождают покупку квартиры, то потом, если вдруг застройщик объявляет себя банкротом, выплачивают до 4 млн компенсации, а это, в общем-то серьезная гарантия. Тем более если застройщик еще не суперизвестный и не имеет уже сданных объектов, надо проверять каждую букву.

www.nevastroyka.ru

ЖК Ренессанс AAG - отзывы покупателей, дольщиков, жильцов и экспертов

Идейный     2018-05-23

0

Довольно интересный домик в неплохом районе. Почему, интересно, цены такие невысокие? В чем подвох? Думаем покупать здесь студию для сына, но не хотелось бы натолкнуться на подводные камни.

Комментировать отзыв

Ричард Коп     2018-05-16

0

Такой шикарный домище на фотках, интересно, как будет вживую, все ли так красиво сделают. Вот только странно, почему такая красотища так дешево стоит. Невский район в последнее время дорожает. С виду дом как будто элитный даже, а цены очень даже доступные. кто знает, в чем тут подвох? Может, застройщик неизвестный, я лично особо не знаю его. Слышала много негативных отзывов по стройке этого объекта, так ли это? Настолько плохо все там? Я подумываю купить тут двухкомнатную квартиру, район очень люблю этот, давно хочу сюда. За экологию особо не переживаю, привык уже к плохим условиям. А вот этот комплекс понравился, но как-то опасно, никак не решусь.

Комментировать отзыв

рустам     2018-05-06

3

какой ядерный могильник, вы о чём, заводы были по бетону, механический завод

Комментировать отзыв

володя     2018-04-12

1

дом элитный но половину дома стоят чурки. Строят а бы как

Комментировать отзыв

Мария Павловна     2018-01-22

2

Фасад дома даже без окраски уже выглядит красивым. Но соседские 25-ти этажки цивилизации, стоящие стеной, все портят.

Комментировать отзыв

Сюзерен     2018-02-14

Да, дом красивенный и место очень хорошее. Только это все с первого взгляда, а если копнуть глубже, то все становится понятным. Я тоже слышала, что вся земля покрыта химическими вредными отходами, раньше здесь были склады и заводы с вредными веществами. Их разрушили, но последствия остались. Потому-то и цены такие маленькие для такого дома. Если вы не думаете о вопросе экологии, то свободно покупайте здесь квартиру. а для меня это не вариант.

Думающий человек     2017-11-01

0

Такой шикарный дом и все около трех лямов за студию. В чем подвох-то? Расположение дома отличное, до метро относительно недалеко. Правда, Невский район не силен в экологии, сплошные промзоны, свалки. Может, потому цена такая низкая. А вообще очень красивый дом должен получиться, величественный какой-то, как исторический вроде. Но это только внешний вид, а вот что на выходе получиться внутри - посмотрим. Я пока не спешу тут брать жилье, застройщик для меня малоизвестный, потому надо присмотреться, обдумать сначала все хорошенько, тогда принимать решение.

Комментировать отзыв

Евгения     2017-11-27

Подвох в том, что земля заражённая бывшим химическим заводом и ядерный могильник рядом.

prn.spb.ru

строительная компания в Санкт-Петербурге, отзывы о застройщике

Группа Компаний AAG осуществляет комплексное управление инвестиционно-строительными проектами на всех стадиях от идеологии проекта до строительства и ввода объекта в эксплуатацию.

Группа Компаний основана в 2007 году командой профессионалов, которые проработали на рынке недвижимости и строительства  более 20 лет.

СТРУКТУРА КОМПАНИЙ ААG

В группу входят специализированные компании:

  • A-Invest – развитие недвижимости
  • A-Development – градостроительная документация
  • A-Architects – архитектура и проектирование
  • A-Construction – организация строительства
  • A-Estate – агентство недвижимости
  • A-Service – управляющая компания

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ КОМПАНИЙ AAG

AAG – это группа компаний, осуществляющая высокопрофессиональное комплексное управление инвестиционно-строительными проектами на всех стадиях от идеологии проекта и подбора участка до проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию.

Перечень основных услуг, выполняемых группой компаний AAG:

  • Подбор земельных участков для строительства объектов различного функционального назначения.
  • Разработка и согласование градостроительной и проектной документации, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
  • Организация строительства, выполнение функций заказчика.
  • Управление маркетингом и продажами.
  • Эксплуатация объектов после завершения строительства.

ПРЕИМУЩЕСТВА КОМПАНИИ

Разумеется, данная фирма обладает целым рядом преимуществ, которых она достигла в процессе деятельности. Все клиенты и партнеры довольны сотрудничеством с AAG, оставляя только самые положительные отзывы, а все это благодаря: ответственному отношению к работе на всех этапах, колоссальному опыту в девелопменте, портфелю из более чем 40 реализованных проектов, готовности делать инвестиции и использованию различных схем финансирования, строгому соблюдению обязательств.

На данный момент самым успешным и крупным проектом является строительство «Дома на Фрунзенской». Он представляет собой 16-этажную элитную новостройку из 107 квартир и подземной парковки. Данный объект должен выйти в эксплуатацию уже в 2016 году.

Отзывы о застройщике «AAG»

Ну что сказать, у aag Дом на Фрунзенской это их 1й самостоятельный проект, и я хочу сказать что для первого проекта сделано все очень не плохо. Проект порадовал, особенно стоимостью жилья, осталось только дождаться сроков, успеют ли они во время сдать проект.

Очень довольна качеством предоставления услуг компанией. Сначала думали покупать вторичное жильё ,но потом решились на новострой.

Виталий1988

18.02.2016

Рынок вторичного жилья в городе сегодня довольно огромен и недвижимость которую построила компания AAG на этом рынке все больше и больше. Время идет, первый дома компания сдала в конце 2000-х годов и сегодня их первые покупатели или их наследники уже выставляют квартиры на продажу.

вторичная недвижимость этого застройщика сделана от души.

Вполне довольны выбором вторичного жилья. Ответственный подход застройщика, весьма радует!

Дом на Фрунзенской хороший выбор для человека который имеет хороший эстетический вкус.Прекрасный фасад, вокруг старинные архитектурные сооружения,прекрасных мест для вечерних прогулок...Стоит подумать прежде чем покупать вторичное жильё!

Евгений

18.08.2016

Застройщик строит квартиры вторички на высоком уровне

В текущей рыночной ситуации опасалась вписываться в новострой, больше рассматривая рынок вторичного жилья, но поверила к рекламу и не зря! Работа выполнена в срок, уже въехали. Спасибо!

Анатолий

18.08.2016

Проект сдан вовремя, застройщик не подвел, всё как в договоре. Вторичная недвижимость не позволяет сделать так, как надо тебе. А так жена вовсю выбирает обои и отделочные материалы.

Игорь Александрович

02.11.2016

Думаем покупать квартиру на Фрузенской, в ЖК отличная планировка, разумно продуманна, чистый дворик, зелень кругом. Инфраструктура рядом просто супер - больница, детский сад для ребенка. Это один из лучших вариантов на рынке вторичного жилья в городе.

Я вот не так давно приобрела вторичное жилье в ЖК на Фрунзенской от этого застройщика, скажу, что дом действительно элитный и построен качественно. Даже в подъездах шикарный ремонт.

Валентин

12.11.2016

Приобретал здесь вторичное жилье для своих пожилых родителей. Жилье очень хорошее, планировка удобная, комнаты изолированы. Развита инфраструктура, то что надо для таких людей.

Анатолий Кузьмич

14.11.2016

Долго искал квартиру на рынке вторичной недвижимости. В итоге приобрёл квартиру в ЖК Дом на Фрунзенской где-то год назад. Как и обещали сдали в 2016 году. Уже начал делать ремонт. Очень удобная планировка и развитый район. В общем я очень доволен.

arendaiprodazha.ru

ЖК "Ренессанс" на Дыбенко от AAG

Жилой комплекс "Ренессанс" от холдинга AAG возводится в Невском районе Санкт-Петербурга. Новостройка занимает участок площадью 3 га, ограниченный Дальневосточным проспектом, улицей Дыбенко и Октябрьской набережной.

Архитектура

В рамках трех очередей появятся 3 корпуса переменной этажности, часть из которых будут объединены общим стилобатом. Здания выполнены в смешанном стиле с применением элементов неоклассицизма и сталинского ампира. Фасады облицуют керамическим кирпичом, украсят колоннами, ротондой и треугольными эркерами.

Жилой комплекс реализуется в три очереди. Первыми построят корпуса, расположенные ближе к Дальневосточному проспекту. В глубине квартала появится башня-доминанта, достигающая в высоту 20 этажей. На третьем этапе возводятся дома, выходящие на Октябрьскую набережную.

Жилой фонд, благоустройство

В новостройке запроектировано около 70 тыс. кв. м жилья. Предложены как классические варианты, так и евро-планировки. Квартиры за дополнительную плату сдаются с чистовой отделкой:

  • ламинат с плинтусами;
  • покраска стен и потолка;
  • керамическая плитка в санузлах;
  • сантехника и полотенцесушители;
  • межкомнатные и металлические входные двери;
  • стеклопакеты в дерево-алюминиевых рамах;
  • радиаторы, электрическая разводка, счетчики воды и электричества.

Высота потолков составит 2,9 м и 3,3 м. На цокольном и втором этажах запроектирована коммерческая площадь. На территории также появится детский сад и отдельно стоящая начальная школа, рассчитанная на 200 учеников.

В комплексе будет воплощена концепция "двор без машин". На подземном уровне под дворовым пространством устраивается паркинг на 800 машиномест, куда можно будет спуститься на лифте KONE. Придомовые участки благоустроят и озеленят. Создадут зоны отдыха, детские игровые и спортивные площадки. В центре проложат прогулочную аллеюи велосипедную дорожку. Проводить досуг жители смогут в саду, где высадят высокорослые деревья.

Расположение

ЖК "Ренессанс" расположен на территории бывшей промзоны. Ранее здесь располагались складские помещения. В 700 м раскинулся небольшой парк. Поблизости работают школа, детский сад, супермаркеты "Пятерочка" и "Полушка", торговый центр "Правобережный рынок", ТРК "Лондон Молл".

В районе хорошо развита дорожно-транспортная инфраструктура. По Дальневосточному проспекту в 3 км находится выезд на Народную улицу, в 5 км – на Заневский проспект. Улица Дыбенко в 3 км от дома пересекается с проспектом Большевиков. На машине добраться до КАД можно за 15 минут.

spbguru.ru