Лофт-апартаменты "Klein House". Апартаменты клейн хаус
отзывы и цены на квартиры в новостройке «Клейн Хаус»
Выпьем чая на пересечении Ольховской и Нижней Красносельской улиц?
В историческом здании в центре столицы появится концептуальный апарт-комплекс Kleinhouse. Что же здесь было прежде? В начале двадцатого века архитектор Роман Клейн построил чаеразвесочную фабрику. При возведении здания в стиле модерн были учтены мельчайшие детали технологического процесса. На тот момент фабрика была самой большой в России. Под ее крышей трудились свыше 2 000 человек.
Сейчас в семиэтажном здании обустраиваются лофт-апартаменты, а его внешний облик скрупулезно восстанавливается профессиональными реставраторами и архитекторами. Краснокирпичные фасады оформлены в духе промышленного модерна, эта же стилистика соблюдена внутри.
Где ваша зона комфорта?
В комплексе Kleinhouse создаются открытые пространства с потолками до 5,5 м, вторым светом, большими окнами. Их можно объединять, зонировать, обустраивать любым образом в поисках своей зоны комфорта. Площади стартуют с достаточно скромных 15 «квадратов» с одним окном
и доходят до 125,5 кв. м с шестью окнами.
Наверное, вы заметили, что мы уделяем какое-то особое внимание окнам. За счет их обилия в лофтах всегда много света, создается ощущение дополнительного пространства. Разглядывая планировки, мы нашли апартаменты с рекордным количеством окон — семью!
Кроме планов апартаментов, на сайте представлены виртуальные туры по готовым пространствам: с мебелью, лестницами, дизайнерским оформлением.
Здесь и многоуровневость, и камины, и роскошные террасы.
Есть ограниченное предложение апартаментов с личными верандами и отдельными выходами в благоустроенный двор.
В общем, вариантов много. И от ассортимента, и от высоких потолков вполне может закружиться голова (в хорошем смысле, конечно).
После покупки апартаментов вовсе необязательно обременять себя хлопотами, связанными с ремонтом. Не хотите изучать, какая краска быстрее сохнет или чем различается сантехника разных брендов — не нужно! Доверьте обустройство застройщику. В группе КОЛДИ функционирует компания, которая выполняет ремонты, финишную отделку и меблировку лофтов — от классики до хай-тека, от «голых» стен до мягких диванов и креативной подсветки.
На стыке культур и на границе стран
Kleinhouse — симбиоз всего лучшего, что известно миру. Здесь французские балконы, американские лофт-пространства (именно из этой страны пошла «мода» на кирпичную кладку, неприкрытые трубы и прочие элементы индустриального оформления интерьеров), элементы британского благоустройства.
«Изюминка» Kleinhouse — внутренний двор с зеленым сквером и часовней, оформленной в стиле лондонской архитектуры.
О локации
Косвенно мы уже успели затронуть вопрос расположения комплекса, когда говорили о фабрике, существовавшей на его месте прежде. Теперь рассмотрим локацию с точки зрения транспортной доступности, инфраструктурной обеспеченности, экологии. Kleinhouse располагается в Басманном районе ЦАО.
Для автомобилистов в нескольких километрах от комплекса — удобный выезд на ТТК, для пользователей общественного транспорта — метро в пешей досягаемости (сразу несколько станций). В районе курсируют троллейбусы, маршрутные такси, автобусы. С транспортной сетью проблем мы не обнаружили, хотя с загруженностью дорог все достаточно напряженно. Пробки здесь редко опускаются ниже отметки в 4 балла, а в самые пиковые часы вполне уместно характеризовать ситуацию словосочетанием «транспортный коллапс». В перспективе это вряд ли изменится — такова цена жизни в «сердце» мегаполиса. Как вариант — пересаживаться на метро? Оставим этот вопрос риторическим…
Не спешите отчаиваться, ведь не обходится без «бонусов» в виде развитой социальной и коммерческой инфраструктуры. По этому моменту так и хочется спросить: «Где, если не здесь?» Действительно, рядом есть все — от киосков с журналами и продуктовых магазинов до банковских офисов и модных бутиков. А еще театры, музеи, библиотеки…Здесь и дети будут при деле, и взрослые.
Экология по столичным меркам нормальная. У комплекса апартаментов есть как хорошие соседи (парк в 1,5 км), так и не очень (автомагистрали, ж/д линии).
Плюсы:
- благоустроенная территория;
- историческое здание;
- необычные планировки, лофт-стиль;
- развитая внешняя инфраструктура.
Минусы:
- отдаленность парковых зон;
- отсутствие статуса жилья.
Kleinhouse — яркая точка на карте столицы. Оставить его без внимания не выйдет, как бы требовательны не оказались покупатели апартаментов. Здесь особый антураж, смесь стилей и эпох, историческое наследие…При всей продуманности и бизнес-ориентации проекта он остается доступным. Не весь, конечно, но есть достаточно приятные по цене предложения — в частности, за счет небольших площадей. Комплекс достойный, стильный, эффектный. Если вы заинтересованы в таком формате недвижимости, рассмотрите его поближе.
Полное описание| 32.00 | 0.00 | — |
7 637 000 |
Сдан | Подробнее | |
| 32.80 | 0.00 | — |
от 8 956 000 ↓
|
Сдан | Подробнее | |
| 33.30 | 23.31 | 5.00 |
8 553 000 |
Сдан | Подробнее | |
| 34.10 | 23.90 | 5.10 |
9 653 000 |
Сдан | Подробнее | |
| 36.00 | 0.00 | — |
9 961 000 |
Сдан | Подробнее | |
| 37.00 | 25.90 | 5.55 |
8 723 000 |
Сдан | Подробнее | |
| 37.10 | 25.97 | 5.57 |
8 747 000 |
Сдан | Подробнее | |
| 38.10 | 26.67 | 5.71 |
10 345 000 ↑
|
Сдан | Подробнее | |
| 39.00 | 0.00 | — |
9 346 000 |
Сдан | Подробнее | |
| 39.50 | 27.65 | 5.92 |
11 181 000 |
Сдан | Подробнее | |
| 41.40 | 0.00 | — |
12 095 000 |
Сдан | Подробнее | |
| 42.40 | 0.00 | — |
10 471 000 ↓
|
Сдан | ||
| 44.00 | 0.00 | — |
10 164 000 |
Сдан | Подробнее | |
| 46.00 | 0.00 | — |
10 538 000 |
Сдан | Подробнее | |
| 49.30 | 32.00 | 7.00 |
11 476 000 ↑
|
Сдан | Подробнее | |
| 54.20 | 38.30 | 8.20 |
25 977 000 |
Сдан | Подробнее | |
| 54.60 | 0.00 | — |
12 332 000 ↓
|
Сдан | Подробнее | |
| 59.10 | 41.37 | 8.87 |
14 862 000 |
Сдан | Подробнее | |
| 60.00 | 0.00 | — |
13 157 000 ↑
|
Сдан | Подробнее |
www.novostroy.ru
Лофт комплекс Клейн хаус официальный сайт цены, апартаменты в ЖК Kleinhouse, планировки квартир
Самую оригинальную по архитектуре новостройку 2018 года – лофт-комплекс «Klein House» (Клейн хаус) – правильнее назвать не новым строительством, а уникальной реконструкцией старинного здания в самом центре Москвы, которому застройщик подарил вторую жизнь. Застройщик проекта – один из ведущих девелоперов Москвы компания Колди, победитель премии «Рекорды рынка недвижимости 2017» в номинации «Инновационный объект № 1». Новостройка возводится на территории Басманного района в северо-восточной части Центрального административного округа. При реставрации здания проведены современные высокотехнологичные коммуникации.
Особенности апартаментов
В оригинальный лофт-комплекс с апартаментами превращено старинное 5-этажное здание в самом историческом центре Москвы, бывшее прежде чаеразвесочной фабрикой. Здание для фабрики в начале XX века спроектировал российский архитектор Роман Клейн, имя которого и дано возродившемуся дому. Предлагаются разные варианты квартир: от 1-комнатных на 14,8 кв. м до 5-комнатных площадью 125,5 кв. м.
Основными отличиями вновь возродившегося здания стали:
- стильные двухуровневые лофт-апартаменты;
- максимально открытые пространства;
- площади апартаментов бизнес-класс – от 18,3 кв. м;
- высота потолков 5,5 м;
- оригинальные кирпичные стены с надежной шумоизоляцией;
- современные системы кондиционирования, очистки воздуха и воды, пожаротушения.
Придомовая территория благоустроена, имеется небольшой дворик с уютным сквером. Оборудован подземный паркинг с прямым доступом в лобби. Доступ на территорию ведется по пропускной системе, организовано круглосуточное видеонаблюдение за территорией двора и зданием, в самих апартаментах – система консьерж-сервиса.
Официальный сайт ЖК «Клейн Хаус» — http://kleinhouse.ru.
Расположение
Лофт-комплекс расположен на Нижней Красносельской улице, 35с2. Место, где располагаются сейчас элитные лофт-апартаменты, раньше называлось Немецкой слободой. От метро «Бауманская» и «Красносельская» до новостройки можно дойти пешком за 6 минут. Рядом – остановки нескольких автобусных маршрутов. Для автомобилей – удобный выезд на Садовое кольцо, Третье транспортное кольцо и Краснопрудную улицу.
Похожие новостройки
Лофт-апартаменты "Klein House"
Адрес
ул. Нижняя Красносельская, д. 35, стр. 1, 2
Метро
- Бауманская
- Красносельская
Общая информация
Цена: 5 000 000 – 32 330 000 руб за квартиру, 176 000 – 176 000 руб за м2
| Корпус 2 | договор купли-продажи | 4 кв. 2017 | внутренние работы | 4 | с отделкой/без отделки | 3 |
| Корпус 3 | договор купли-продажи | 1 кв. 2018 | внутренние работы | 4 | с отделкой/без отделки | 3 |
Форма продажи: договор купли-продажи
Срок сдачи: 4 кв. 2017, 1 кв. 2018
Состояние: внутренние работы
Этажность: 4
Отделка: с отделкой/без отделки
Потолки: 3
Описание новостройки
Лофт-апартаменты "Klein House" строятся в ЦАО в Басманном районе по адресу ул. Нижняя Красносельская 35, строения 1 и 2 и граничат с железной дорогой и ТТК.Описание новостройки
Планируется построить 135 квартир без отделки свободной планировки 15- 120 квадратов, с потолками 3,4- 4,5 м. На верхнем этаже- лофты с антресолями. Квартиры продаются по договору купли- продажи, застройщик предоставляет рассрочку. Есть ипотека от ипотечных банков.
Как доехать до Лофт-апартаментов "Klein House"
- Метро Красносельская- 550 метров
- Метро Бауманская- 600 метров
- До площади "Трех вокзалов"- 1 000 метров
Недостатки Лофт-апартаментов "Klein House"
- В 200 метрах- крупная железная дорога, шум поездов обеспечен
- В километре- три крупных вокзала
- Квартиры в формате апартаментов, то есть прописаться нельзя, а квартплата будет повышенная.
Экология
Не смотря на то, что в центре нет грязных заводов и про, ЦАО- самый грязный округ Москвы. Ведь 90% экологической грязи приносит транспорт. В центре нет зеленых зон и серьезное испарение от асфальта.В воздухе постоянно висит смог- откуда бы ни дул ветер, центр всегда будет дымным- ведь по всему периметру- крупные ТЭЦ, мусоросжигательные заводы и промзоны.
В ЦАО крупнейший в мире железнодорожный узел, шесть серьезных заводов, значительное превышение радиоактивного уровня. Эксперты утверждают- жители ЦАО в среднем живут на три года меньше жителей других округов.Промышленные зоны ЦАО
1. Грузинский вал Ж/Д узел, электромашиностроительный завод 2. Звенигородское шоссе завод "Мотор" 3. Кирпичные улицы три завода 4. Курская Ж/Д узел, газовый завод, Мосгаз 5. Митьковская ветка крупнейший в Москве Ж/Д узел
Криминальная составляющая района
В ЦАО преступлений совершается почти столько же, сколько в самом криминальном округе Москвы- ЮВАО. Оба округа в среднем имеют 26 000 преступлений. Самые криминальные районы- Тверской, Таганский и на Пресне. Арбат- это уличные кражи и мошенничество. Старый Арбат с большим количеством уличных торговцев, ротозеев и мошенников способствует большому количеству преступлений, часто с иностранцами.Большая доля преступлений происходит в Тверском районе - это кражи их офисов, уличные грабежи и вымогательство. Приезжие больше всего привлекают мошенников и грабителей.
Отмечается воровство и грабежи в бизнес-центрах, офисах- здесь большая концентрация коммерческих предприятий с потоком посетителей, часто посторонние под видом посетителей проходят в офисы и воруют имущество сотрудников и кампаний.
Продавцы
Компания "COLDY" (Компания "КОЛДИ")
+7 495 [email protected]://coldy.ruМосква, Цветной бульвар, д. 26
Рассрочка
Рассматривается индивидуально
Транспорт
- Метро Красносельская- 550 метров
- Метро Бауманская- 600 метров
- До площади "Трех вокзалов"- 1 000 метров
Парковка
2-уровневая подземная парковка
www.msknov.ru
Kleinhouse
Авторский лофт-проект Kleinhouse – это сочетание комфорта домов бизнес-класса Москвы и современных технологий «умного дома»: микс статусности и стильности, воплощённый в исторической архитектуре и современном оснащении здания. Лофт – это пространство для яркой жизни: площади апартаментов от 15 до 160 м2 и высота потолков до 4,3 м позволит воплотить любую дизайнерскую фантазию, а свободная планировка помещений, кирпичная кладка 1914 года и панорамное остекление – это залог аутентичного лофтового пространства.
Индивидуальный дизайн-проект входных групп и внутреннего дворика, готовые дизайн-проекты современных лофтов от девелопера – компании Колди, возможность заказать ремонт от застройщика. Двухуровневый охраняемый подземный паркинг снимает острый для московских дворов вопрос парковки. Лофт-проект Kleinhouse – это центр Москвы: 5 минут на машине до Третьего транспортного кольца или Садового кольца; при желании – в пешей доступности на выбор две станции метро (Бауманская и Красносельская).
Отдельный бонус лофт-проекта – жизнь «в стиле лофт»: персональный консьерж-сервис, творческие и богемные соседи – окружение соответствующего статуса, яркие мероприятия от продвинутого девелопера проекта – компании «КОЛДИ», окружение – современный лофт-квартал бизнес-класса.
Выгодные условия приобретения – беспроцентная рассрочка на год. Каждый месяц – новые акции и бонусы от девелопера. Выдача ключей уже в 2017 году.
Преимущества проекта:
-
Лофты от 15 до 160 м2, панорамное остекление, высота потолков до 4,3 м,
-
Демократичная стоимость – от 4,1 млн.
-
Концептуальная архитектура – аутентичное здание чаеразвесочной фабрики 1914 года;
-
Круглосуточный консьерж-сервис – индивидуальный подход к каждому жильцу;
-
Двухуровневый подземный паркинг с прямым доступом на лифте;
-
Огороженная территория, дизайн входных групп от ведущих архитекторов, авторский ландшафт уютного внутреннего дворика;
-
Современное инженерное оснащение здания – автоматизированный контроль доступа, система видеонаблюдения, швейцарские лифты Schindler, центральная система вентиляции, оптико-волоконная связь;
-
Услуга ремонта от застройщика – авторские лофтовые дизайн-проекты;
-
В центре Москвы – 5 минут пешком до метро Бауманская или Красносельская, 5 минут на машине до Третьего транспортного кольца или Садового кольца
- Бизнес рядом с домом – в шаговой доступности компанией Колди предлагаются к продаже коммерческие площади проектов
Kleinhouse – это судьба успешного человека.
История дома.
В 1914 году архитектор Роман Иванович Клейн — один из самых своеобразных российских архитекторов рубежа XIX — XX веков - построил чаеразвесочную фабрику для «Товарищества чайной торговли В. Высоцкий и Ко» на пересечении Ольховской и Нижней Красносельской улиц. Строение было выполнено в стиле модерн. Клейн при строительстве учитывал технологию производства чая, в результате чего все помещения фабрики были спроектированы очень рационально. На то время фабрика стала самой большой в России, в начале столетия там работало практически 2000 человек.
В начале советского времени тут находилась также чаеразвесочная фабрика (под номером 4), принадлежавшая "Государственному Чайному, Кофейному и Цикорному тресту".
Архитектура
Кирпичный фасад современного здания Kleinhouse выполнен с высочайшей достоверностью с исторической точки зрения. Внутри Kleinhouse расположен благоустроенный двор со сквером.
Приятной деталью, дополняющей стройную композицию проекта, будет являться башня с часами во внутреннем дворе, выполненная в тюдоровском стиле архитектуры Лондона.
Экология
На территории района находятся 7 парков, крупнейший из которых – Сад культуры и отдыха имени Н.Э. Баумана.
Промышленные предприятия перепрофилированы и теперь представляют из себя в большинстве современные офисные центры, коммерческие объекты, рестораны или магазины.
Девелопер проекта
Реализацию проекта ведёт компания «КОЛДИ» - девелопер, специализацией которого является создание уникальных авторских проектов рынка недвижимости, сочетающих в себе яркие идеи архитектуры и инновационные инженерные решения.
КОЛДИ - команда профессионалов девелоперского рынка, способная осуществлять эффективные проекты на всех этапах работы с недвижимостью в условиях мегаполиса. Это включает в себя создание и реализация девелоперских проектов, объединение функций генерального подрядчика, технического заказчика и генерального проектировщика, услуги в области маркетинга и продаж объектов недвижимости, управление и эксплуатация объектов недвижимости. 13 лет работы - это 16 проектов, 14 из которых уже реализованы, 2 в стадии реализации (295 000 м2).
nai-apart.ru
