Новости поселка Аристово. Аристово митино форум
Новости управляющей компании
2. Продолжается травля ЖСК, по другому не могу назвать те лживые доносы, которые принимаются к рассмотрению от саботажников. Еще незавершена прокурорская проверка (несмотря на нарушение всех сроков отведенных на проверку), теперь нам пришел запрос о предоставлении документов от ОБЭП. Ничего нарушающего законодательства конечно не найдут, мы действуем строго по закону, но это даст саботажникам время для нагнетания атмосферы, распространения лживых сплетен, что негативно отражается на работе по восстановлению домов. Саботажники с завидным упорством стараются развалить поселок, надеюсь, при поддержке жителей вместе мы преодолеем все сложности и наладим нормальную жизнь в нашем поселке!
3. В основном закончена работа по установке газовых счетчиков в квартирах. К сожалению несколько квартир не дали доступ для установки счетчиков. Просьба всем, у кого не стоит счетчик обратиться в офис ЖСК, мы консолидируем вас на один день, чтоб подрядчик смог установить счетчики окончательно! Не установленный счетчик в одной из квартир дома может помешать подключению газовых плит на все квартиры, просьба отнестись к этому вопросу очень серьезно!
4. Продолжаются восстановительные работы по домам. К ремонтам квартир можно приступать в домах ул. Весенняя 4, Весенняя 3, Светлая 27 и 29. Параллельно с ремонтов частных квартир, продолжаются восстановительные работы в домах. Надеемся на ваше понимание в связи с неудобствами параллельных работ.<br>Начинаем подготовку к отделочным работам МОП домов по ул. Весенняя 7 и 8. Жители этих домов сплотились и благодаря поступающим оплатам доп.взносов появляется возможность продолжить восстановление дома. Надеюсь, финансирования хватит, чтоб обеспечить возможность проведения ремонтов в квартирах уже до нового года!
5. По бесхозному дому Светлая 25. К сожалению, жители дома так и не смогли за три месяца решить хоть какие-то вопросы, связанные с доделкой и эксплуатацией своего дома. Госжилинспекция выдала предписание ЖСК о необходимости управлять домом, что это значит? Это не значит, что дом будет обслуживаться за счет соседей, это значит, что ситуация по Светлой 25 становиться еще более сложной. Понимая, что управлять домом в таком состоянии невозможно, нам придется консервировать дом на зимний период, отключить его от всех коммуникаций, закрыть и опечатать оборудование. После очередной зимы без отопления отделка подъезда неминуемо будет разрушаться, и это приведет к еще большим затратам на восстановление дома собственниками в будущем. При этом собственники дома обязаны оплачивать общепоселковые расходы на охрану и уборку дорог. К сожалению, некоторые жители Светлой 25 не понимают последствия своего бездействия, которое приводит к дальнейшему разрушению дома и все пытаются заставить ЖСК восстановить их дом, то есть за счет всех соседей по поселку. Разумеется, это незаконно, и пока мы управляем нашим общим имуществом, мы этого не позволим.
aristovo-mitino.com
Новости управляющей компании
aristovo-mitino.com
Новости управляющей компании
aristovo-mitino.com
Новости управляющей компании
Новости управляющей компании
1. Как вы все знаете 13 марта было очередное заседание суда по делу банкротства ООО РАСТ. Итогом стал перенос слушания на 19 апреля. Если соглашение о выплате долга подписано не будет, скорее всего застройщик будет признан банкротом. 2. Благодаря последним встречам и давлению за застройщика удалось активизировать некоторые работы на площадке. А именно, начали подключение диспетчеризации лифтов, вышли подрядчики на осмечивание работ необходимых для пуска лифтов. Так же по второй очереди домов завезли материалы для стяжки в оставшихся домах (строительные адреса 1, 2, 3, 6), ведутся работы по монтажу систем отопления. Тут есть просьба к жильцам первой очереди, если вы меняете батареи в своих квартирах, не выкидывайте их пожалуйста, сообщите в диспетчерскую и рабочие заберут их у вас. На второй очереди не хватает порядка 16 батарей для установки. 3. Успешно пройдены проверки жилинспекцией и аудиторской компании. Предписания и заключения в процессе оформления, но существенных недостатков не обнаружено, хотя конечно ошибки есть и их нужно будет исправлять. 4. Мы попытались обойти недостающий акт ввода газовой сети и необходимость возведения перегородок, путем заключения договора на поставку газа от частного лица, результат отрицательный. На этой неделе постараемся проработать еще два варианта решения этого вопроса. Устанавливать перегородки в каждой квартире сложно реализовать и требует дополнительных затрат жильцов, по этому постараемся решить другими путями. 5. При потеплении выявились ошибки монтажа в котельных которые давали излишки тепла в системе отопления домов. Ошибки возникают при температурах на улице близких к нулю. В итоге в квартирах было слишком жарко. Сейчас работы ведутся уже на этой неделе практически справились, в летний период будет необходимо предусмотреть дополнительные работы на исправление монтажа и приведение системы в рабочее состояние. Так же возле дома 8 по Светлой, кто то из рабочих жильцов высыпал мешки со строительной смесью в ливневую канализацию. В результате смесь под воздействием воды застыла и перекрыла каналы ливневой канализации. Большая просьба, объясните рабочим которые делают ремонт в ваших квартирах, что нельзя остатки раствора выливать с канализацию, нельзя высыпать порванные мешки строительной смеси в ливневку. Все это влечет к доп. затратам на эксплуатацию вашего имущества, а возможно и к вашим дополнительным расходам. Если приведет к капитальному ремонту, это затраты жителей. Давайте не будем портить наше с вами имущество. Каждый такой случай будет проверяться на предмет умышленного вредительства и привлечением органов внутренних дел. К сожалению есть и такие соседи, которые умышленно портят общее имущество, видимо не осознавая кому они вредят. 6. Весна показала протечки кровли, часть устраняется, но на некоторые требуются капитальные работы по перекладке кровли. Просьба всем у кого обнаружены протечки сообщить в диспетчерскую в ближайшие дни, мы постараемся заложить в график работ на лето дополнительные работы. Ведем переговоры о финансовой помощи от ПИФ Капитал в этом вопросе. Застройщик должен нести гарантийные обязательства по кровле, но к сожалению не выполняет их. Очень сложно выделять средства на дополнительные работы не входящие в тариф по эксплуатации, особенно если даже обязательные платежи не платят ваши соседи. К сожалению обеспечить нормальную работу без оплаты материалов и труда НЕВОЗМОЖНО. Давайте обратимся к себе и к своим соседям с просьбой срочно погасить все долги по коммуналке. Это позволит нам обеспечить не только более качественные услуги, но и начать работы по устранению недоделок оставленных застройщиком!! 7. Есть намокание по цоколям, в основном выявляется на стыке платформы основания и стены помещения. Видимо при строительстве была нарушена технология возведения. По закону ответственность за эти работы на застройщике, по факту нужно искать решение по отведению воды и дополнительной гидроизоляции владельцами помещений. Есть технические предложения по организации дренажа в приямки, возможно вы предложите более интересные выходы. Владельцы цоколей приходите в диспетчерскую, давайте обсуждать и находить решения вместе. Вопрос не простой, но не надо его драматизировать, дома не плывую и угрозы разрушения дома нет. 8. Обещанного застройщиком пакета документов для начала пуско-наладочных работ по котельным второй очереди так и нет. Пытаемся найти средства на работы в этом направлении, надеюсь на следующей неделе переговоры дадут свои плоды. К концу следующей недели напишу. 9. С наступлением весны и таянием снега выявилось много мусора и недоделок по территории. Мы предлагаем провести субботник в начале апреля. Надеюсь жильцы поддержат эту идею! Нужно убрать территорию, посадить деревья, почистить газоны. Организацию мероприятия мы берем на себя, закупаем инструмент, готовим призы детям и взрослым, обеспечим контейнера и пакеты под мусор и очень надеемся участие примут не только жильцы принятых домов, но и жители второй очереди!! Точную дату проведения мероприятия сообщим дополнительно (начало апреля)!
aristovo-mitino.com
Новости управляющей компании
1. Учитывая систематическое нарушение собственниками обязанностей по оплате услуг на содержание общего имущества, действуя в строгом соответствии с законодательством, было принято решение по принятию мер по принуждению к исполнению закона и оплате взносов необходимых на содержание и эксплуатацию общего имущества. В частности, дается еще 14 дней на оплату накопившейся задолженности, после чего будут начислены пени за весь период просрочки и приняты меры к их получению принудительным путем. Просьба всем погасить свою задолженность перед ЖСК до конца апреля. Для реализации мер по содержанию домов необходимы средства, к сожалению в современных условиях бесплатно ничего не происходит, работы и потребляемые ресурсы нужно оплачивать. Удивительно что приходится писать такие очевидные истины. 2. Учитывая периодическую порчу общего имущества, случаи хищения, принято решение о усилении охраны в поселке. Ставим дополнительный пост охраны, усиливаем меры по наведению порядка внутри поселка, проверка пропусков, выдворение за территорию рабочих без надлежащих пропусков. Охрана имеет право проверить пропуск у любого человека на территории поселка, при отсутствии надлежащего допуска человек будет препровожден за территорию поселка или передам наряду полиции. Просьба всем собственникам обеспечить своих рабочих пропусками. 3. По результатам оплат от жильцов за обеспечение ресурсами, а именно отсутствие оплаты от жильцов за потребленные ресурсы. Мы не можем оплачивать ресурсы, если так будет дальше продолжаться, то будут накапливаться долги перед ресурсоснабжающими организациями. Это может привести к отключению поставки ресурсов. В конечном итоге оплату ресурсов прийдется заплатить жильцам, но уже со штрафами и пенями. Убедительная просьба не задерживать оплату по квитанциям, оплата всех расходом на содержание и снабжение по квитанции должна поступать до 10 числа каждого месяца. Квитанции вам рассылаются на электронную почту (если не приходят, то сообщите в офис ЖСК свою актуальную почту), можно получить квитанцию в диспетчерской или в личном кабинете. 4. Как председатель ЖСК и просто как человек я заявляю, что крайне возмущен регулярными оскорблениями и распространяемым враньем на странице сети VK организованной Сецким Русланом, на которой регулярно публикуются лживые сведения о деятельности ЖСК и лично моих действиях. А именно, Олег Типунов неоднократно публикует порочащую информацию не соответствующую действительности и умышленно вводит жильцов поселка в заблуждение, оскорбляет меня и членов моей семье. Я сохранил и нотариально зафиксировал данные публикации и готов принять меры предусмотренные законом, для привлечения к ответственности лжеца и завистника. Требую публичных извинений от Типунова на той же странице до 15 апреля 2017г., оставляю за собой право обратиться с суд или в полицию для привлечения к ответственности и требованиями выплаты морального вреда за оскорбления и нанесения ущерба профессиональной репутации.
aristovo-mitino.com
