ЖК «Байконур». Байконур жк

ЖК "Байконур" в Москве на Вавилова/Орджоникиндзе

Жилой комплекс "Байконур" строится группой компаний "Восток Девелопмент" на пересечении улиц Вавилова и Орджоникидзе в Донском районе Южного округа Москвы. Клубный дом появится на участке площадью 3200 кв. м. Кирпично-монолитное 15-18-этажное здание по утеплителю отделано керамониранитом. В вечернее время суток предусмотрена подсветка фасадов.

Характеристика здания

Жилой фонд новостройки представлен 15,5 тыс. кв. м. площади. Жилье расположено начиная с четвертого этажа, а на первых трех уровнях будут открыты коммерческие помещения:

офисы;
магазины;
кафе;
медицинский центр.

Всего запроектирована 101 квартира в одно-, двух- или трехкомнатных вариантах планировки. Предусмотрена возможность объединения смежных жилых ячеек. Площадь квартир варьируется от 43,2 до 123,5 кв. м. Отделка внутри не проводится, в комнатах устанавливаются деревянные окна с двухкамерными стеклопакетами.

В подъездах монтируются бесшумные скоростные лифты - по два пассажирских и одному грузопассажирскому. В холле выделена зона для диспетчерской службы. На трех подземных уровнях обустроят паркинг на 120 машиномест. На террасе верхнего этажа будет развернута обсерватория и устроена смотровая площадка.

Инфраструктура

Придомовая территория "Байконура" благоустраивается. Пешеходные дорожки вымостят плиткой, проложат подъездные пути, организуют гостевые парковки. Во дворе появятся детские игровые и спортивные площадки. Внедрена система контроля доступа на территорию.

ЖК "Байконур" расположен в престижном Донском районе рядом с площадью Гагарина. В непосредственной близости от него работает торгово-развлекательный центр "Гагаринский", поликлиника, Новый Арт театр, медицинское училище, лицей №1580, частный детсад и балетная школа. Рядом много зеленых насаждений – сквер Архитекторов, Нескучный сад с набережной реки-Москвы, парк Горького, природный заказник Воробьевы горы. Из достопримечательностей можно посетить Соборный храм Донского монастыря.

Расстояние до Садового кольца составляет 4 км, до Кремля отсюда примерно 6 км. Хорошая транспортная доступность обеспечивается за счет съездов на улицу Вавилова, Орджоникидзе, ТТК и Ленинский проспект. В ближайшем будущем в рамках проекта развития МКЖД рядом откроют транспортно-пересадочный узел "Площадь Гагарина".

ЖК "Байконур" - это клубный дом с довольно скромной архитектурой, небольшим количеством квартир, коммерческим сегментом и подземным паркингом. Расположение дома соответствует классу премиум – почти центр Москвы. Рядом много зеленых зон и нет промышленных предприятий, что в целом благоприятно влияет на чистоту воздуха. Все же назвать экологию хорошей нельзя, ведь рядом проходит ТТК. Минусом можно посчитать наличие рядом нескольких кладбищ и психбольницы, но никакого риска для здоровья такое соседство не несет.

Если говорить о надежности застройка, то группа компаний "Восток Девелопмент" - опытный игрок на московском рынке недвижимости. Девелопер уже реализовал 16 проектов, в том числе расположенный по соседству ЖК "Нескучный Сад". Нареканий на качество со стороны покупателей нет.

mskguru.ru

ЖК "Байконур" в Москве - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль

МЕЖДУ ЛЕНИНСКИМ ПРОСПЕКТОМ И ТТК

Жилой дом или ЖК «Байконур» строится на улице Орджоникидзе в Донском районе ЮАО Москвы.

Отдел маркетинга его Застройщика, ГК «ВОСТОК ДЕВЕЛОПМЕНТ», в описании расположения Комплекса отчего-то делает упор на близость к нему Нескучного Сада и Донского монастыря, стыдливо помалкивая по поводу Третьего Транспортного Кольца. А зря, в данном случае ТТК не мешает, а, скорее, является транспортным подспорьем, да еще и заключенным в подземелье Гагаринского тоннеля. Олицетворение престижа, Ленинский проспект, проходит от ЖК в четырехстах метрах, наполненных жилой застройкой, а улица Орджоникидзе, на которой стоит Комплекс, является далеко не самой шумной в Москве.

Строительство, начавшееся в декабре 2015 года, завершится во IV кв. 2018.

ТРУДНОСТИ ГЕОМЕТРИИ

По Проектной декларации Комплекс проходит как односекционный дом на 101 квартиру высотой в 19 этажей и тремя подземными этажами, выполняющими функцию трехуровневой парковки для 120 автомобилей.

Формально, так оно и есть – в доме один сквозной подъезд для жильцов и отдельный вход для «коммерческих» объектов. В реалиях, или, по крайней мере, в будущей жизни, изображенный на официальном сайте ЖК «Байконур» дом определенно выглядит двухсекционным – по 15 и 19 этажей на секцию.

Дальше – больше. В той части, которая имеет классическую квадратную форму, квартиры начинаются с шестого этажа, а в той, что пониже, с четвертого. Все, что расположено ниже, отдано под коммерческую деятельность. Что здесь в итоге окажется, офисы, магазины, ресторан, пока неизвестно, за одним исключением: частный медицинский центр будет наверняка.

Вернувшись к внешнему облику дома, сообщим лишь, что подобные фигуры прикладной геометрии незнакомы, да и в образцах жилого домостроения ранее нам не встречались. Вот как это отразилось на поэтажном плане:

Интересно, что излом на стыке двух виртуальных секций Комплекса в некоторой степени сказался на планировках всего-то двадцати двух квартир в доме, а остальные семьдесят девять вариантов оказались более привычными.

НЕ СЧИТАЙТЕ КОМНАТЫ

Зачастую в домах, причисляемых к бизнес-классу, площади квартир не всегда отвечают ожиданиям покупателей и данный Комплекс лишний тому пример – однокомнатные квартиры здесь точно не поражают размахом метражей:

Марку держат разве что трехкомнатные, которых в доме набралось всего 18 штук.

Но, поскольку, несущих перегородок в квартирах «Байконура» практически нет, появляется возможность отчасти закрыть глаза на их площади – почему бы не организовать на 65 квадратах шикарную однокомнатную квартиру, например?

К концу 2016 года еще не была окончательно определена судьба 18 и 19 этажей дома. К завершению строительства Компания решила что, там появятся двухуровневые пентхаусы. Если изначально Вам нужна очень большая квартира, посмотрите налево – в строящемся ЖК «Вавилова 4» от Группы Компаний ПИК таких квартир с избытком, правда, ввода в эксплуатацию придется ждать на пару лет дольше, да и камерным «Вавилова 4» не назовешь, при всем желании. Если ждать не хочется, смотрим направо на ЖК «Нескучный сад», построенный тем же, что и ЖК «Вавилова 4», девелопером. Тут с метражами тоже все обстоит веселее, да только бюджет покупки придется резко пересмотреть в сторону его повышения.

ЗА

Застройщик, специализирующийся на бизнес-классе
удачное расположение
клубный дом
вместительный паркинг

ПРОТИВ

нет балконов и лоджий

РЕЗЮМЕ

В общем и целом, ЖК «Байконур» находится на своем месте и занимает свою нишу, оттого и квартиры в нем, несмотря на их серьезную стоимость, распродались со скоростью нехарактерной для стагнирующего рынка новостроек – к весне 2017 года в доме почти не осталось свободных квартир.

kvartirny-control.ru

ЖК «Байконур» в ЮАО (Южном административном округе) от Восток девелопмент

дата обновления 11 июля 2018, народный рейтинг - 5.0

На рынок недвижимости выведен комплекс «Байконур». Проект реализует компания «Восток девелопмент». Строительство ведется рядом с площадью Гагарина по адресу: ул. Вавилова, 2. Это Донской район столицы. Ввод в эксплуатацию намечен на четвертый квартал 2018 года.

Проект относится к бизнес-классу и строится на участке более трех тыс. кв. м. Жилая площадь составит пятнадцать с половиной тыс. кв. м. Комплекс переменной этажности — от пятнадцати до восемнадцати этажей. Общее число квартир — 101 штука. Покупателям предлагаются помещения от сорока трёх до ста двадцати трёх кв. м. На окнах установят деревянные двухкамерные стеклопакеты. Высота потолков в квартирах составит от 3,1 до 3,5 метров. В ЖК установят скоростные бесшумные лифты. Предусмотрена система вентилируемого фасада. Будет выполнена отделка мест общего пользования. Выделены помещения для круглосуточной консьерж-службы, а территория объекта огорожена и оборудована видеонаблюдением.

В комплексе запроектирован подземный паркинг и гостевая автопарковка. Паркинг рассчитан он на сто двадцать машиномест, а парковка вместит 20 автомобилей. Первые три этажа комплекса отводятся под кафе, магазины и службы быта для жителей ЖК. На территории объекта разместят места отдыха, семейное кафе, магазин, детскую площадку. На террасе 18 этажа запланировано размещение обсерватории и смотровой площадки. На придомовой территории застройщик выполнит комплексное благоустройство. Подъездные пути будут заасфальтированы, пешеходные дорожки вымощены плиткой.

Комплекс расположен в месте с хорошей транспортной доступностью. Пешком можно дойти до метро «Ленинский проспект». Поблизости есть выезды на ТТК, Ленинский проспект, улицы Орджоникидзже и Вавилова. Расстояние до Садового кольца - 4 км. В «часы пик» на трассах возникают пробки. В планах — открытие поблизости от комплекса транспортно-пересадочного узла.

Экология местности благоприятная. В пешей доступности — Нескучный сад и Москва-река. Вредных промышленных производств поблизости нет. Единственный минус — близость к крупным транспортным магистралям.

Комплекс построят в квартале необходимой социальной инфраструктурой. В пешей доступности — колледж, поликлиника, магазины, аптеки, кафе, торговые центры, медицинское училище, школа, детские сады. В шаговой доступности от ЖК находятся многочисленные торговые центры, в том числе ТРЦ «Гагаринский», шесть детских садов, пять средних школ, большое число детских центров и спортивных клубов. В «Нескучном Саду» и «Парке Горького» есть школы верховой езды, детские клубы, футбольное поле, теннисные корты, тренажерные площадки, аттракционы.

www.novostroy.ru

Новостройка ЖК «Байконур», Москва, Московская область : Domofond.ru

Местоположение

ул. Орджоникидзе, д. 13/1

Район Донской

Это предложение

Дом строится (ЖК)

Сдан (ЖК)

Невозможно загрузить карту

К сожалению, панорамы для этой улицы нет

Если вы застройщик или агентство недвижимости, реализующее этот проект, вы можете связаться с нами.

В базе новостроек Domofond.ru публикуются материалы, полученные из открытых источников. Материалы предоставлены исключительно в информационных целях. Команда Domofond.ru принимает разумные меры для обеспечения точности и достоверности материалов, представленных в базе новостроек, на указанную дату обновления. Цены, указанные продавцом в условных единицах или иностранной валюте, представлены в базе новостроек в рублях по курсу продавца на указанную дату обновления. Для получения точной и актуальной информации настоятельно рекомендуем обращаться непосредственно к продавцу. Все права на изображения и тексты принадлежат их правообладателям.В случае, если вы считаете, что публикация того или иного материала нарушает законные права правообладателя, свяжитесь с командой Domofond.ru. Дата обновления: 5 июля 2018 г.