Брусника квартал

Солнечный — кварталы Брусники в Екатеринбурге

Квартал Брусники отличает архитектура дома. Внешние фасады выполнены из клинкерного кирпича — это долговечный прочный материал. Он не выцветает и не разрушается. За счет разноуровневое этажности (7,12,15) во дворе много света. Квартал полузамкнутый, он открыт с разных сторон. Находясь внутри, жители могут видеть весь микрорайон, улицы, деревья. Нет ощущения замкнутости. В таких пропорциях человек чувствует себя хорошо, сомасштабно дому.

В большом дворе высажено более 30 видов растений. Деревья уже взрослые с сформировавшейся кроной: черемуха, туи, клен, сирень, яблони. Кустарники: можжевельник, горная сосна, альпийская смородина, барбарис. Разные травы и цветы: шалфей, ландыши, розы, мискантус. Через весь двор проходит липовая аллея с подсветкой в брусчатке. Это главное место для прогулок жителей. Центр двора — спортивная площадка для баскетбола и футбола. Жители играют и тренируются даже вечером, по периметру установлено освещение. Рядом площадка с турниками.

В квартале прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В подъезде есть место, где можно оставить коляску или велосипед. В холле и на этажах сделана навигация. Улицу и двор связывают подъезды со сквозными входами. Разгрузить вещи или выйти в магазин можно со стороны улицы, для прогулки — сразу во двор. Входные группы расположены на уровне земли.

В квартале спроектировано два типа планировочных решений: с классической кухней и большой кухней-гостиной. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Общественное пространство, где человек чаще проводит время: гостиная, кухня. Приватная зона, место для уединения: спальни, детские, ванные комнаты, гардеробные. Эти зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое. Комнаты в квартирах имеют правильную прямоугольную форму близкую к квадрату. Отсутствуют лишние углы и выступы. В прямоугольных комнатах легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели.

ekaterinburg.brusnika.ru

Суходольский квартал в Екатеринбурге — Брусника

«Суходольский» — небольшой квартал европейского масштаба. За счет сбалансированной разной этажности (5, 7, 9, 15) дом не кажется высоким. На юге спроектированы низкие секции, во дворе всегда много света. Также в квартале есть две большие арки — дополнительный свет и связь с пространством. Фасады внутри сделаны из светлой штукатурки, на окнах отражающее покрытие (бликует, не видно, что происходит внутри). Внешний фасад выполнен из клинкерного кирпича. Он долговечный — не выцветает и не трескается.

Внутри квартала — приватное пространство. Во дворе не шумно, нет машин и посторонних людей. Двор выполнен в концепции тихого сада с яблонями и черёмухой. Посередине постелен газон, по бокам — клумбы из цветов, злаковых трав, дикого овса и кустарники — горная сосна, можжевельник, тсуга. Яблоня, черёмуха, берёза и сосна высажены так, чтобы свет во двор проникал равномерно. Всего во дворе высажено более 25 видов растений. Для того, чтобы усилить ощущение личного сада во дворе в квартирах на первых этажах сделаны террасы.

В «Суходольском» квартале два типа планировочных решений: с классической кухней и большой кухней-гостиной. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Общественное пространство, где человек чаще проводит время: гостиная, кухня. Приватная зона, место для уединения: спальни, детские, ванные комнаты, гардеробные. Эти зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое. Комнаты в квартирах имеют правильную прямоугольную форму близкую к квадрату. Отсутствуют лишние углы и выступы. В прямоугольных комнатах легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели.

ekaterinburg.brusnika.ru

Квартал Новаторов в Екатеринбурге — Брусника

Квартал «Новаторов» состоит из двух домов. Первый — квартал разной высотности от 8 до 17 этажей. Второй — угловой дом, который замыкает территорию. В квартале закрытые дворы и подземный паркинг. На первых этажах со стороны улицы расположены магазины и сервисы: аптека, магазины, салон красоты, детский центр.

Двор «Новаторов» разделен на две части. Каждая имеет свой характер. Внутриквартальный двор более тихий и спокойный. В нем не слышно шума города, жители будут чувствовать себя уединенно. Вторая часть двора за счет открытого пространства более просторна. Она подойдет для мероприятий, собраний и спорта. Это даст жителям больше функциональных возможностей для проведения времени вне дома. Пространство двора связано аркой.

В квартале расположен подземный паркинг. Ворота на парковку открываются с личного пульта. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж.

ekaterinburg.brusnika.ru

«Южные кварталы» — «Брусника» в центре. Блог Павла Репина — Инграфикон

Для начала поговорим о локации. Формально это не совсем центр, и тем не менее расположение, по-моему, довольно удачное. До метро «Чкаловская» и ТРЦ «Мегаполис» чуть больше 1 км по прямой, 14 маршрутов общественного транспорта от ближайшей остановки. На личном автомобиле — 10-15 мин почти до любой значимой точки города, если без пробок, разумеется. Недавняя реконструкция развязки Московская-Щорса с правым поворотом без светофора — еще один жирный плюс в копилку. Разве что парков поблизости нет, так проектом предусмотрен «центральный зеленый сквер», и генеральный директор Сергей Антонов обещает первоклассное озеленение растениями европейских питомников.

А ведь это вам не преображение окраин Уралмаша и Широкой речки, и даже не застройка совершенно нового микрорайона Солнечный, где, судя по отказу «Брусники» проектировать изначально запланированные 3 и 4 очереди, потенциальный покупатель в сравнении с другими застройщиками переплачивать за «жизнь больше метров» не захотел. Уверен, жители этой части Юго-Запада и Автовокзала будут готовы платить за комфорт и всякие «фишечки», подчеркивающие их статус. Иначе как еще объяснить тот факт, что во всех трех секциях ЖК «Квартал Федерация» неподалеку осталась только одна двухкомнатная квартира?

Еще один критерий, положительно характеризующий предложение «Брусники» — это невысокая этажность «Южных кварталов» ( 7, 9 и максимум 17 этажей). Прямой конкурент в лице новых очередей ЖК «Московский квартал», для которых в данный момент очищают площадку по ул. Расковой в сторону ул. Щорса, вряд ли, судя по рендерам, ограничится небольшой этажностью. Участок рядом с «Кварталом Художников», которым, насколько я знаю, занимается застройщик «инновационных башен» iTower, тоже, как мне кажется, застроят высотками.

И все-таки, как показывает личная практика общения с покупателями и пример реализации ЖК «Цветной Бульвар», о котором я писал в прошлой статье, не перевелись еще на Урале люди с более «приземленными» потребностями, желающие иметь не 100 соседей по подъезду. Это касается и покупателей «комфорт» и «бизнес» класса, которым, например, нравится тот же «Екатерининский парк» концептуально, но они настроены ждать его новых очередей с полноценной низкой этажностью, а не покупать в «пристрое» к почти 100 метровой башне.

И наконец, порассуждаем об инвестиционной привлекательности проекта «Южные кварталы». Как вы понимаете, далеко не каждый житель Екатеринбурга был в Тюмени и прочувствовал ту самую атмосферу микрорайона «Европейский», которая лично меня покорила. Но уже в первой половине 2019 года появятся новые жители той же «Шишимской горки», довольные лица и счастливые истории переезда которых, мы с легкой руки отдела маркетинга «Брусники» будем наблюдать на просторах интернета. Добавлю к этому, с моей точки зрения, весьма спорный и несвоевременный проект ЖК «Кандинский», который скоро введут в эксплуатацию, что позволит покупателям любого из проектов «Брусники» с гордостью заявлять, что их выбор остановился на застройщике самого дорогого жилого дома в Екатеринбурге. Иными словами, ценность бренда и формата «брусничных кварталов» , на мой взгляд, будет расти. Вышеупомянутая «малоэтажность» тоже скажется на добавленной стоимости, ведь «лакомых» участков ближе к центру все меньше и большинство девелоперов будут стремиться всеми правдами и неправдами выжать из них максимум. А уж при условии скорой отмены «долевки» и перспективы строить на кредитные средства от банка, и подавно.

Что касается рисков, то очень хочется верить, что «Брусника» не будет снова наступать на те же грабли и в очередной раз продлевать сроки ввода в эксплуатацию своих домов. В этом плане довольно показательным станет конец 2018 года, когда анонсирована сдача проектов застройщика на Уктусе и в Солнечном районе. У некоторых моих коллег есть сомнения на этот счет, но все тот же Сергей Антонов на презентации заверил, что все идет по плану. Надеемся на лучшее, но готовимся к худшему, ведь в противном случае полчища «голодных» юристов участливо подключатся к вопросу. Аналогичная практика уже есть — результаты известны. Отменяет ли это привлекательность инвестиций при текущем ценнике от 72, 5 тыс/м2 — большой вопрос. Просто доходы от вложений при таком раскладе будут другого свойства, но я искренне надеюсь, что обойдется без очередных судебных разбирательств. И вообще от всей души желаю застройщику удачи. Такой жилой комплекс однозначно нужен Екатеринбургу и, я уверен, каждый его будущий житель будет по-настоящему гордиться своим домом.

На любые вопросы по этим и другим жилым комплексам с радостью отвечу в комментариях под данной статьей либо в аккаунте Facebook. Со мной можно связаться по электронной почте [email protected] или по телефону +7 922 15 58 311

ingraficon.ru

Брусника

Все строительные работы завершены. Ведутся финишные работы по отделке мест общего пользования, штукатурному фасаду и регулировка инженерных систем.

2 очередь: на сегодняшний день завершили устройство клинкерного фасада, кровельные работы, монтаж лифтов. Выполнили отделку в подъездах и устройство входных групп. Проложили сети систем водоснабжения, отопления, вентиляции и электроснабжения. Завершаем отделку квартир в 17-этажной секции, в остальных секциях отделка в квартирах готова. Во дворе уложены твердые покрытия и установлены подпорные стенки под озеленение. Продолжаем установку спортивных и игровых элементов, монтаж освещения. Все работы планируем завершить в январе.

Завершаем работы по кирпичной кладке, остеклению и устройству твердых покрытий. Завершена установка квартирных дверей. Проводим пусконаладочные работы инженерных систем. Продолжаем отделку подъездов, фасадов и и благоустройство территории.

Продолжаем возведение кирпичной кладки стен. Выполняем отделку фасадов клинкерным кирпичом и штукатуркой. Монтируем межкомнатные перегородки. Прокладываем внутренние инженерные системы. Заканчиваем установку оконных конструкций.

На площадке ведутся работы по кирпичной кладке, монтажу окон, утеплению фасада. Идет установка межкомнатных перегородок, ведется отделка квартир. Происходит укладка внутренних инженерных сетей. Выполняются работы по гидроизоляции кровли на секции А.

На площадке продолжаются монолитные работы и кирпичная кладка. Монтаж оконных конструкций и работы по устройству инженерных сетей.

Производятся монолитные работы, возводятся межквартирные перегородки.

На строительной площадке продолжается приемка объекта государственной комиссией. В квартирах и подъездах проходит клининг. Наносится навигация в холлах.

Подготовка к передаче ключей. Производится клининг в квартирах и холлах подъезда. Завершается отделка фасада в секции Ж. Нанесение разметки в паркинге.

Продолжается благоустройство двора и наружного контура. Завершен монтаж освещения и элементов детских площадок. Производится отделка МОПов, монтаж перил лестницы. Установка лифтов, обшивка кабин защитной конструкцией на период заселения. Отделка паркинга, подготовка к нанесению разметки.

Ведутся работы по благоустройству, озеленению. Окрашивание теплого фасада (штукатурный фасад). Монтаж лифтов. Внутренняя отделка квартир. Отделка паркинга, подготовка пола к топингу.

Завершаются работы по отделке фасадов. Ведется благоустройство двора и устройство наружных сетей. Завершается внутренняя отделка и устройство инженерных сетей.

I очередь: На всех секциях со стороны двора идут работы по отделке фасада декоративной штукатуркой. Практически завершен монтаж сетей отопления и водоснабжения. Во всех секциях идет монтаж клинкерного кирпича. II очередь: Монолитные работы, устройство первого этажа.

Работа по устройству теплого фасада. Закончена внутренняя разводка системы отопления. Ведется монтаж межкомнатных перегородок, горизонтальной разводки электрики до приборов, внутренняя отделка (штукатурка, устройство стяжки пола, межкомнатные перегородки). Запуск демо-этажа.

Утепление внутренних и наружных фасадов. Установка межкомнатных перегородок, внутренняя отделка квартир. Горизонтальная разводка на этажах. Котлован второго дома к монолитным работам.

Ведутся работы по утеплению внешних стен здания минераловатными плитами. Монтируются системы водоснабжения и водоотведения. Заканчиваются работы по гидроизоляции кровли.

Завершается кладка в 17-ти этажной секции. Ведутся внутренние работы, монтируются системы водоснабжения и водоотведения. В паркинге заканчивается кладка стен из клинкерного кирпича. Запущено отопление в секциях А,Б,В. Над секцией Е ведутся кровельные работы.

Ведутся работы по остеклению здания. В секции Ж оконные блоки установлены до 8 этажа. Кладка внутренних стен выполнена на 90%. Во всех секциях проведены внутренние коммуникации.

На Фото: Квартал «Новаторов», второй дом Разместил на сайте: Рахматуллин Т. И.

На Фото: Квартал «Новаторов», вторая очередь Разместил на сайте: Рахматуллин Т.И.

На Фото: Квар

ekaterinburg.brusnika.ru