Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. Что такое реновация жилья в москве 2018

Программа реновации в Москве на 2018 год

По инициативе мэра Москвы и при поддержке президента России в августе 2017 Сергеем Собяниным была утверждена программа реновации в Москве. Инициатива градоначальника нашла абсолютную поддержку со стороны Федерального Правительства.

Что такое реновация программа реновации в Москве?

По программе реновации и планам расселения в Москве будет снесено порядка 5.144 жилых домов. По подсчетам ответственных за реализацию проекта это около 350 квартир, в которых проживает примерно около 1 млн. человек. Строительство новостройки кварталов застройки проекта рассчитан на 14 лет, с 2018 года по 2032 год.

По утвержденным правилам в программе реновации участвуют дома жильцы, которых проголосовали за участие в этом беспрецедентном проекте. В соответствии с требованиями для положительного решения необходимо было собрать 2/3 голосов, в противном случае дом не подпадал под переселение. Властями города было организованно голосование на городском онлайн портале по результатам, которых стало известно, что жители 500 домов проголосовали против реновации, и отказались принимать участие в проекте.

Планировка квартир по программе реновации

По уже утверждённым нормам москвичи получат равнозначное жилое помещение с улучшенной планировкой и отделкой. Планировка квартир по программе реновации предполагает не только комфортное жилье, но качественно новый внешний вид дома. Двухкомнатная, трехкомнатная квартира и однокомнатные будут сдаваться с качественной отделкой под ключ.

Что ожидает москвичей в новой квартире?

Вместо линолеума на полу будет ламинат и напольная плитка
Вместо обычных бумажных обоев на стенах будут флизелиновые обои
Вместо деревянных дверей будут противопожарные металлические двери
Окна из энергосберегающего стеклопакета
В жилых комнатах и коридорах установленные люстры
Потолок покрашенный акриловой краской и установленным потолочным плинтусом
Установленный фартук на протяжении всей рабочей поверхности кухни
На кухни установленная раковина из нержавеющей стали

Установленная сантехника, включая унитаз и раковину
Полностью разведённая электрика и установленные розетки
Пожарная сигнализация, домофон и электросчетчик

Однокомнатная квартира

Общая площадь однокомнатной квартиры составляет от 44 до 45 кв. м.
Увеличенный вдвое размер кухни (было 5-6 кв.м, станет 12-14 кв.м)
На балконе будет специально отведенное место под кондиционер
В два раза увеличенный коридор
Санузел совмещенный и раздельный. В варианте с совмещенным санузлом гостиная увеличивается на несколько метров
Между гостиной комнатой и кухней будет ниша, которую при желании можно будет снести и объединить комнаты

Увеличение общей площади довольно значительно, обеспечивается за счет кухни, санузла и коридора. Коридор широкий, по ощущениям, и в два раза больше чем в «хрущевке».

Двухкомнатная квартира

Общая площадь двухкомнатной квартиры составляет от 57 до 60 кв. м.
Увеличенный размер кухни до 12 кв. м.
На кухне специальное место под кондиционер
Доступна в двух вариантах: линейка и распашонка

В распашонке ванная комната и туалет расположены в разных концах квартиры
Санузел и прихожая, как и в однокомнатной квартире, увеличена вдвое

На языке экспертов по недвижимости подобная квартира называется «распашонка», потому что ее окна смотрят в разные стороны дома. Просторная квартира, большой холл. Балкон выходит из кухни. Сама кухня, по сравнению с «хрущевками», огромная: целых 12 метров! В общем, очень достойный вариант.

Трехкомнатная квартира

Общая площадь трехкомнатной квартиры составляет 77 кв. м.
Увеличенный размер кухни 12 кв.м
На кухне и в спальне специальная корзина под кондиционер
Увеличенная прихожая и гардероб
Все комнаты изолированные

Самая большая квартира из всех представленных. Площади предостаточно, особенно – если сравнивать с трехкомнатной квартирой в старых домах. Важно отметить, что даже самая маленькая комната легко может использоваться как комфортная спальня.

По утверждениям руководителя градостроительной политики города господина Левкина, новое жилье передается переселенцам с увеличенной площадью. В новых домах площадь квартир увеличена примерно в 1.5 раза это около 15 метров. Теперь площадь однокомнатной квартиры равна 43 метрам, двухкомнатной равна 56 метрам и трехкомнатной 78 квадратных метра.

В санузлах и ванных комнатах заранее установлена вся необходимая сантехника. В кухне также установлена раковина и электрическая плита. На все окна установлены стеклопакеты, а на балконах и лоджиях установлены стеклопакеты с панорамным остеклением.

Первые этажи нежилые и отводятся для бытовой инфраструктуры магазинов, бытовых служб необходимых для повседневной жизни человека. Благоустроенная дворовая территория с безопасными и качественными детскими площадками.

Руководитель градостроительного департамента также сообщил о том, что все желающей, которые захотят увеличить свою жилплощадь смогут сделать это, вступив в необходимые отношения с фондом реновации города Москвы.

Демонстрационный зал реновации

Образцы и планировки одно, двух и трех комнатных квартир, которые получат москвичи по программе реновации можно посмотреть на ВДНХ. Демонстрационный зал открыт на постоянной основе.

Время работы выставочного зала с 10-00 до 19-00 часов ежедневно. Демонстрационный зал находится по адресу: проспект Мира, вл. 119 расположен неподалеку от павильона Космос.

Закон о реновации в Москве 2017 года

Федеральным законом № 141 от 01 января 2017 года на федеральном уровне утверждена программа реновации в Москве. Полномочия городских властей также утверждены законом № 4802-1. Позже в закон были внесены поправки, которые позволяют местным властям самостоятельно принимать решения по реализации программы, одобрять ход строительства, а также нести полную ответственность за финансовую и техническую организацию по расселению жильцов ветхого жилья.

Переселение по программе Реновации 2018 году

Большая часть владельцев ветхих домов поддержали инициативу руководства города и совсем скоро переселятся в новое жилье улучшенной планировки. Известно, что для переселенцев под реализацию программы отведено около 300 площадок. Программа реновации предполагает волновой метод расселения. На месте сносимого дома будет строиться новый более качественный дом с улучшенной планировкой.

В реновацию в основном попали хрущевские пятиэтажки серии 1-510, 1-511 и 1-515, немного девятиэтажек и часть сталинских домов подлежащих сносу. Необеспеченным жителям столицы, неимущим семьям, лицам пенсионного возраста и инвалидам властями Москвы будет выделена финансовая помощи при переселении.

Владельцы коммерческих площадей получат по программе реновации равнозначную коммерческую площадь уже в новых домах.

Больше всего приобретают собственники комнат в коммуналках, которые вместо своей комнаты получат отдельную полноценную квартиру. Лица, ожидающие своей очереди на улучшение жилищных условий, получат жилье с улучшенными условиями, качественным ремонтом, отделкой лоджий и балконов. Вместо получения нового жилья программа реновации предполагает выплату денежной суммы равнозначной квадратному метру жилья.

Варианты отделки жилых квартир

Важнейшим фактором считается не только проектировка, но и отделка квартир для новоселов. Требования к отделке квартир были утверждены еще летом текущего года. Цена отделки квадратного метра была установлена в размере – 11 144,42 рубля.

Для реализации обязательных работ, предполагается покупать исключительно качественные и современнейшие стройматериалы, которые обеспечат продолжительное время службы и эстетически красивый внешний облик.

В заключение хочу добавить:

Планировка нового жилища по проекту реновации превосходит старые «хрущевки» по всем параметрам. По оценкам экспертов недвижимости рыночная расценка квадратного метра жилья увеличиться на 20-30%. Окончательные выводы по строительству можно будет сделать по окончанию реализации программы и получению ключей владельцами новых квартир.

Собственникам ветхого жилья остается набраться терпения и готовиться к переезду в качественно лучшее жилье с повышенными мерами безопасности.

С уважением, риэлтор в Москве Бросалин Артем Алексеевич. Получите качественную консультацию по телефону +7(903)55-16-777

Также будет интересно:

Буду благодарен за like

Похожее

brosalin.ru

34 дома начнут строить по программе реновации в 2018 году — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Более 470 тыс. кв. м жилья начнут строить в этом году для переселения по программе реновации, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

«В 2018 году казенное предприятие «Управление гражданского строительства» планирует начать строительство 34 жилых домов на 7 тыс. 54 квартиры», – сказал А. Бочкарев, передает АГН «Москва».

Он отметил, что для программы реновации в рамках Адресной инвестиционной программы Москвы в 2018-2020 годах планируется завершить проектирование и строительство еще 73 жилых домов.

Как ранее заявил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин, в этом году планируется ввести 32 дома для переселения участников программы реновации.

Программа реновации жилья была утверждена 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас в программу включен 5 171 дом.

Первый дом для переселения по программе реновации был введен в феврале на 5-й Парковой улице на востоке столицы.

1 | 50

Первый дом под переселение по программе реновации 09.02.18

Реновация в вопросах и ответах

Все о программе реновации жилья в Москве

Конкурс на 5 экспериментальных площадок реновации

stroi.mos.ru

1 февраля 2018 г. N 45-ПП О порядке приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

В целях реализации положений статьи 7 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" и постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Установить, что:

1.1. Правом приобретения жилых помещений в соответствии с условиями настоящего постановления обладают собственники жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - собственники), или граждане, имеющие право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма (далее - наниматели), которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения.

1.2. Собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения в соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки (далее - Фонд), при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации) многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений после завершения предоставления в нем равнозначных жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города Москвы (применительно к территории Зеленоградского, Троицкого или Новомосковского административных округов города Москвы - в одном административном округе города Москвы) с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение.

1.3. Приобретение в соответствии с пунктом 1.2 настоящего постановления жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом (далее - договор мены), или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом (далее - договор купли-продажи). В случае, если жилое помещение в многоквартирном доме, вклю- ченном в Программу реновации, находится в общей собственности, договор мены заключается со всеми собственниками жилого помещения и предусматривает возникновение права общей собственности на предоставляемое жилое помещение (жилые помещения) в долях, соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации (в случае, если такое жилое помещение находилось в общей долевой собственности), или возникновение права общей совместной собственности на жилое поме- щение (жилые помещения) в случае, если жилое помещение в много- квартирном доме, включенном в Программу реновации, находилось в общей совместной собственности.

1.4. Собственник, наниматель вправе приобрести в соответствии с пунктами 1.2, 1.8 настоящего постановления жилое помещение (жи- лые помещения) общей площадью не более 100 квадратных метров.

1.5. Размер доплаты по договору мены, цена договора куп- ли-продажи определяется по следующей формуле: Р = (П1 - П2) x Ц, где: Р - размер доплаты по договору мены, цена договора купли-про- дажи; П1 - общая площадь жилого помещения (жилых помещений), приоб- ретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи; П2 - средняя общая площадь соответствующего равнозначного жи- лого помещения в многоквартирном доме, в котором собственнику, на- нимателю предоставляется равнозначное жилое помещение; Ц - стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанима- телем по договору мены, договору купли-продажи.

1.6. При приобретении жилого помещения (жилых помещений) по договорам, указанным в пункте 1.3 настоящего постановления, собс- твеннику, нанимателю предоставляется скидка в размере 10 процентов от размера доплаты по договору мены, цены договора купли-продажи, определенных в соответствии с пунктом 1.5 настоящего постановления.

1.7. Порядок заполнения собственниками, нанимателями указан- ного в пункте 1.2 письменного заявления, состав указываемых в нем сведений, сроки его направления в Фонд, условия и порядок заключения предусмотренных пунктом 1.3 настоящего постановления догово- ров, порядок определения стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, приобретаемых по таким договорам, а также дополнительные случаи и способы приобретения собственниками, нани- мателями за доплату жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, определяются регламентом, утвержденным высшим коллегиальным органом управления Фонда.

1.8. Собственник, наниматель в течение двух лет со дня государственной регистрации его права собственности на равнозначное жилое помещение, возникшего на основании договора, заключенного с уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы в соответствии со статьей 7

Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации", вправе в установленном законодательством порядке приобрести жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы или Фонда, со скидкой в размере 10 процентов при условии, что продажа такого жилого помещения осуществляется в установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы порядке. Указанным в настоящем пункте правом собственник, наниматель может воспользоваться однократно. В случае продажи жилого помещения, находящегося в собствен- ности Фонда, в многоквартирном доме, строительство которого осу- ществлялось в целях реализации Программы реновации, преимуществен- ное право приобретения такого жилого помещения предоставляется:

1.8.1. Собственнику, нанимателю, которому предоставлено в собственность равнозначное жилое помещение в многоквартирном доме, в котором расположено продаваемое жилое помещение.

1.8.2. Собственнику, нанимателю, которому предоставлено равнозначное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном в одном районе города Москвы (применительно к территории Зелено- градского, Троицкого или Новомосковского административных округов города Москвы - в одном административном округе города Москвы) с многоквартирным домом, в котором расположено продаваемое жилое помещение (при отсутствии заявок в отношении данного жилого помещения от указанных в пункте 1.8.1 настоящего постановления собственников, нанимателей).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы С.С.Собянин

stroi.mos.ru

Реновация в Москве 2018 - последние новости законодательства

Постановление Правительства Москвы от 01.02.2018 N 45-ПП "О порядке приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения"

Согласно настоящему Постановлению правом приобретения жилых помещений обладают собственники жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, или граждане, имеющие право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения.

Собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения в соответствии с положениями статьи 73 Закона РФ от 15 апреля 1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки (далее - Фонд), при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений после завершения предоставления в нем равнозначных жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города Москвы (применительно к территории Зеленоградского, Троицкого или Новомосковского административных округов города Москвы - в одном административном округе города Москвы) с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение.

Приобретение жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом, или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом.

Также предусматривается, что собственник, наниматель в течение двух лет со дня государственной регистрации его права собственности на равнозначное жилое помещение, возникшего на основании договора, заключенного с уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы в соответствии со статьей 73 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", вправе приобрести жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы или Фонда, со скидкой в размере 10 процентов при условии, что продажа такого жилого помещения осуществляется в установленном нормативными правовыми актами РФ и города Москвы порядке. Указанным в настоящем пункте правом собственник, наниматель может воспользоваться однократно.

Собственник, наниматель вправе приобрести жилое помещение (жилые помещения) общей площадью не более 100 квадратных метров.

Порядок заполнения собственниками, нанимателями письменного заявления, состав указываемых в нем сведений, сроки его направления в Фонд, условия и порядок заключения договоров, порядок определения стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, приобретаемых по таким договорам, а также дополнительные случаи и способы приобретения собственниками, нанимателями за доплату жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, определяются регламентом, утвержденным высшим коллегиальным органом управления Фонда.

Внесен ряд изменений в постановление Правительства Москвы от 13 ноября 2012 г. N 636-ПП, которым утвержден Порядок размещения и установки на территории Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и объектов, размещение которых осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов. В частности, установлено, что на территории города без предоставления земельных участков и установления сервитутов могут размещаться такие объекты, как:

- водопроводы, самотечные и напорные сети бытовой канализации диаметром до 300 мм включительно, а также водосточные самотечные сети диаметром до 1000 мм включительно, для размещения которых не требуется получение разрешения на строительство;

- кабельные, воздушные и кабельно-воздушные линии электропередачи, в том числе кабельные линии электропередачи, исполненные в блочной канализации, а также иные объекты электросетевого хозяйства напряжением до 20 кВ включительно, для размещения которых не требуется получение разрешения на строительство;

- сети газопотребления и газораспределения в случаях, когда каждая из этих сетей предназначена для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 МПа включительно, для размещения которых не требуется получение разрешения на строительство;

- тепловые сети, транспортирующие водяной пар с рабочим давлением до 0,07 МПа включительно или горячую воду с температурой до 115 градусов Цельсия включительно, для размещения которых не требуется получение разрешения на строительство;

- линейно-кабельные сооружения связи, для размещения которых не требуется получение разрешения на строительство и др.

В целях реализации решения о реновации жилищного фонда наряду с объектами, указанными выше, на территории города могут размещаться такие линейные объекты инженерной инфраструктуры и иные технологически связанные с ними объекты капитального строительства, как водопроводные регулирующие узлы, насосные станции, дренажно-насосные станции, сооружения поверхностного водоотвода, технологически связанные с сетями водоснабжения и водоотведения; кабельные, воздушные и кабельно-воздушные линии электропередачи, в том числе кабельные линии электропередачи, исполненные в блочной канализации, а также иные объекты электросетевого хозяйства напряжением от 20 кВ до 35 кВ включительно; тепловые сети, транспортирующие водяной пар с рабочим давлением от 0,07 МПа до 1,6 МПа включительно или горячую воду с температурой от 115 до 150 градусов Цельсия включительно, а также иные технологически связанные с ними объекты.

В связи с изложенным внесены соответствующие корректировки в постановление Правительства Москвы от 15 мая 2012 г. N 199-ПП "Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы". Например, дополнен и скорректирован регламент предоставления государственной услуги города Москвы "Выдача разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в собственности города, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена". Также утверждены новые формы запросов на предоставление госуслуг.

Внесенные изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 30 марта 2018 года.

worknet-info.ru

Мэрия Москвы назвала число домов на 2018 год по программе реновации

В мэрии Москвы рассказали о планах возведения жилья на 2018 год по программе реновации.

Всего в текущем году начнут строительство 34 жилых дома более чем на 7 тысяч квартир. Общая площадь превышает 470 тысяч квадратных метров, жилье предназначается для переселенцев.

Жилье возводит «Управление гражданского строительства» в различных районах столицы. Глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев отмечал, что в 2018 году под заселение передадут 22 жилых дома, их площадь превышает 476 тысяч «квадратов».

Новое жилье располагается в разных округах и районах города. В частности, речь идет о Некрасовке, Нагатинском затоне, Кузьминках, на проспекте Вернадского, в Академическом и Коньково.

Напомним, программу реновации жилья в Москве утвердили 1 августа 2017 года. В нее войдет 5171 дом, всего власти запланировали расселение 350 тысяч квартир. Программа рассчитана до 2032 года.

Ранее стало известно, что столичные власти не станут предоставлять льготную ипотеку участникам программы реновации.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Станислав Шинкарев

rueconomics.ru