Топ 5 стран с самой дешевой курортной недвижимостью. Дешевое жилье

15 джедайских советов как найти дешевое жилье » UZNAJU.COM

В путешествии самая большая статья расходов – это проживание. В сегодняшней статье я поделюсь своим опытом, как находить и снимать самое дешевое жилье. Это поможет сохранить немало денег в путешествии.

Сегодня есть немало сайтов, при помощи которых можно найти дешевое жилье с приемлемым соотношением цена/качество. И только вам решать, как тратить ваши деньги, но в любом случае всегда можно что-то улучшить, как в моем случае, чтобы жить было комфортнее и дешевле.

Так вот. Выбор жилья будет зависеть от:

Бюджета на путешествие
Расстояния до пункта назначения
Стиля путешествия
Количества путешественников
Интересов

Когда вы находите жилье со скидкой, например, -15%, вы не всегда получите качественные апартаменты. Я хочу помочь вам сэкономить деньги на проживание и получить именно то жилье, которое вы хотите.

Если говорить мой собственный стиль путешествия, то он развился от сольного путешествия, когда я, будучи студентом, колесил по Европе, до парного, когда женился, а теперь и вовсе, не знаю как назвать. В общем, путешествуем вчетвером Поэтому и мои предпочтения туристического жилья менялись со временем.

В зависимости от длительности поездки и пункта назначения я буду менять стили путешествия.

Разумеется, в настоящее время, с учетом того, что у меня маленькие дети, я предпочитаю останавливаться в квартире. В этом есть несколько преимуществ:

Наличие кухни в квартире позволяет экономить деньги на еде, которую я бы мог покупать где-то в ближайшей забегаловке
Раздельные зал и спальня упрощают задачу положить детей спать
Наличие стиральной машины
Можно забронировать 3-х или 4-х местные апартаменты и разделить расходы по его аренде с другой семьей или друзьями

Вот эти мелки нюансы при длительном проживании делают это проживание очень комфортным.

Но если это короткая остановка где-то в городе, или вы просто путешествуете как пара, вполне можно остановиться в гостинице, а иногда и в хостеле.

А если вы находитесь в длительном путешествии, тогда нужно смотреть, чтобы в дорогих странах снижать свои стандарты проживания.

Ну а теперь приступим.

15 методик найти дешевое жилье путешественнику

#1 Продумайте расположение

Нет смысла платить дополнительные деньги за жилье, которое будет расположено за пределами города, потому что в таком случае вы будете переплачивать за топливо.

Выгодно останавливаться в центральном районе, потому что здесь будут хорошие точки общественного транспорта, местные достопримечательности, пункты общепита, возможно, пляж, парки. Просто и удобно выйти из дома пешком и добраться до них. Соответственно, это поможет сохранить время и деньги.

#2 Останавливайтесь более чем на 1 ночь

Секрет просто. Многие объекты предлагают более дешевые цены при размещении более чем на 1 ночь

#3 Останавливайтесь в середине недели

В крупных мегаполисах значительно проще забронировать жилье и остановиться в середине недели, нежели в пик, который приходится на выходные дни. Поэтому нужно избегать по возможности остановки на выходные в крупных городах.

Я сталкивался с тем, что на выходные в некоторых отелях стоимость жилья увеличивалась в три раз! Представляете?

#4 Путешествуйте в межсезонье

В зависимости от сезона в одном и том же отеле может быть разная цена. И наиболее выгодно с финансовой точки зрения путешествовать в период межсезонья.

Расходы на проживание будут ниже, погода благоприятной, а в популярных местах не будет толп туристов, что сделает осмотр достопримечательностей значительно проще. Кстати, этот же совет будет работать и для бронирования авиабилетов и аренды автомобилей.

Например, если путешествовать по Европе, то нормальный вариант для путешествия – май и сентябрь, а не в июне-августе, в самый разгар сезона.

#5 Разделите стоимость

Это один из путей, как хорошо сэкономить на путешествии особенно для семей или групп туристов. Квартиры или аренда дома, типа как на Airbnb, это отличный вариант сэкономить на проживании. Такое жилье обычно дешевле и практичнее, чем жилье в отеле. Поэтому если вы путешествуете семьями или группой туристов, то почему бы не снять большую квартиру или дом и не разделить эти затраты между собой?

Я один раз ездил с женой, детьми и родителями, когда они приезжали к нам в гости и мы останавливались в апартаментах с тремя спальнями и это было дешевле, чем если бы мы снимали два отдельных номера, особенно учитывая, что у нас была своя кухня и мы самостоятельно готовили еду.

#6 Рассмотрите вариант с хостелом

Не во всех странах хостелы распространённое явление. Например, в США это не распространено. Зато в таких странах как Тайланд, Франция, Великобритания хостелы имеют разветвленную сеть, и она постоянно растет.

И не думайте, что хостелы – это всегда убогие комнаты, где спит по 8-15 человек. Многие хостелы предлагают отдельные комнаты, семейные комнаты, и поэтому хостелы могут быть самой дешевой альтернативной стандартному жилью.

Как правило, хостелы в больших городах расположены недалеко от остановок общественного транспорта и различными туристическими объектами. Частный или семейный номер в хостеле, как правило, дешевле, чем номер в гостинице и они, как правило, предлагают дешевый или вовсе бесплатный сервис типа wi-fi, прачечная, камера хранения, полностью оборудованная кухня. Я еще часто встречал в хостелах рекламные буклетики с дешевыми предложениями от местных гидов.

Хостелы – это отличное место, чтобы найти попутчика и сэкономить деньги.

Но всегда читайте внимательно обзоры и отзывы о хостелах, потому что хостел хостелу рознь.

#7 Остановка вблизи города или вне центра города

Если у вас не получится найти дешевое жилье в центре города, ищите вариант снять жилье вблизи города, недалеко от него. Этот тоже вариант сэкономить средства. Если вас не напрягает ездить из пригорода в город и обратно, то это может быть неплохим вариантом. Но здесь стоит учитывать, что если вы уже знаете, какие достопримечательности хотите посмотреть, то вряд ли будет смысл снимать жилье далеко от них, особенное, если будет далеко и неудобно добираться до нужных вам мест.

#8 Бронируйте жилье с бесплатной отменой бронирования

Смысл здесь в том, что чем раньше вы бронируете, тем лучше. Поэтому вариант такой: бронируем за несколько месяцев, а то и за полгода дешевое жилье, а потом просто отслеживаем цены на другое жилье, чтобы иметь возможность найти более выгодное предложение.

Например, на Booking.com в большинстве случаев можно сделать бесплатную отмену бронирования. Мне очень нравится их гибкая система, когда можно забронировать сейчас, оплатить потом, а при необходимости отменить бронирование. Те разы, когда я бронировал через букинг, я всегда спал спокойно, проходимцев я через букинг не встречал ни разу, а цена приятно радовала.

#9 Проверяйте, что с едой

Опять же, месторасположение – это очень важно, и нужно заранее проверить, где расположены местные кафешки и рестораны. Потому что если остановится в хорошем отеле в крупном городе, то почти всегда будет дешевле сходить в рядом расположенное кафе, чем кушать в отеле. Ну, если только в стоимость отеля не входит бесплатный завтрак.

А если вы решили кушать в ресторане, который расположен в вашем отеле, то приемлемые там цены? Есть ли у них меню для детей? Способны ли будут они удовлетворить ваши диетические потребности? Ну и так далее.

#10 Удобства в апартаментах

Их много. Например, бесплатный Wi-Fi, трансфер до отеля, бесплатный завтрак, кабельное телевидение, прачечную, бассейн, зоны для барбекю, экскурсионное бюро, работает ли рецепшн 24 часа, есть ли в номере холодильник, микроволновка, посудомоечная машина. Возможность подогреть остатки еды в микроволновке тоже существенно сэкономят деньги. Например, молоко, сок, йогурты и т.д. У меня, например, дети с утра только это и едят.

И когда речь идет о том, чтобы сэкономить деньги, то поверьте, все это нужно учитывать.

#11 Конфигурация гостиничного номера

Здесь нужно смотреть, с кем мы путешествуем. Есть ли возможность разделить с кем-то кровать в угоду уменьшения стоимости. Для моей семьи из четырех человек нужно две двойные кровати на двух человек, или одну большую на двух и две однушки. Или если вы путешествуете с маленьким ребенком, обязательно посмотрите, есть ли в номере детская кроватка и бесплатна ли она.

#12 Проверить скидки семьям для проживания

Всегда нужно спрашивать, есть ли скидки семьям, бесплатное питание для детей, а также замена номера при въезде.

#13 Обновления в социальных сетях

Если вы активно используете социальные сети, то подписывайтесь любимые сайты про путешествия. Иногда они публикуют интересные предложения и расшаривают их в социальных сетях.

#14 Подписывайтесь на e-mail рассылку

На многих сайтах есть возможность подписаться на e-mail рассылку интересных предложений. Часто туристические сайты распространяют интересные предложения со скидкой по каналам электронной почты. И такие предложения могут быть только для e-mail подписчиков

#15 Чистите cookies/историю

Когда вы ищете дешевые предложения жилья, используйте разные браузеры, или если вы используете Google Chrome, то работайте в режиме инкогнито перед тем, как будете искать жилье второй раз на каком-то конкретном сайте.

Сайты сохраняют поисковые данные пользователей и когда они возвращаются назад, они знают, кто это. И они знают, что такие пользователи более заинтересованы в бронировании жилья, а поэтому ставят цену несколько выше.

Поиск предложений жилья

Я путешествую много лет и при планировании путешествия полагаюсь только на проверенные сайты. У вас было такое, чтобы вы забронировали жилье, а хозяин не вышел на связь и вы не знаете, ехать или нет, вдруг, не получится переночевать? Ну да, деньги то вам вернут, ну а толку, время то будет потеряно. Поэтому ниже поделюсь несколькими сайтами-старичками, которые я постоянно использую для поиска дешевого жилья.

Самые надежные сайты бронирования жилья

Booking.com

Один из моих любимых сайтов бронирования жилья – это Booking.com. На букинге более 1,3 млн. предложений жилья в более чем 200 странах мира и они продолжают расти ежедневно.

Я уверен, что букинг – это сайт номер один в мире по бронированию отелей, потому что у них присутствуют все главные бренды, вдобавок к этому вы сможете найти множество недорогих частных отелей, которые сложно будет найти где-то еще.

Такие отели я нахожу через сайт букинга, когда ищу дешевое жилье. Вот те фильтры, которые я обычно ставлю при поиске на booking:

Без предоплаты
Бесплатная отмена бронирования
Круглосуточная стойка регистрации
Суперпредложение

Использовать их фильтр очень просто. Можно найти отель через пункт назначения или название отеля, выбрать количество комнат, проживание взрослых/детей и т.д.

Когда вы выберете точку назначения, дату заезда и отъезда, у вас будет возможность отфильтровать поиск по:

Цене
Оценке гостей
Количеству звезд
Возможностям
Типу недвижимости
Расстоянию от центра города и др.

Еще одна причина, по которой я считаю сайт booking.com лучшим – это то, что на все жилье есть миллионы отзывов реальных пользователей и эти отзывы можно оставить только после того, как вы действительно остановитесь в отеле.

Кстати, результаты поиска можно фильтровать именно по отзывам. Все комментарии пользователей можно почитать, как положительные, так и отрицательные. Кстати, отзывы клиентов – это для меня один из самых сильных сигналов, где можно остановиться, а где нет. И если несколько людей пишут о том, что есть какие-то проблемы, то можете быть уверены, они действительно есть.

Еще одна интересная особенность заключается в том, что можно искать жилье, которое разбито по темам:

Семейные отели
Спа-отели
Бюджетные отели
Романтические отели
Дизайн-отели
Гольф-отели

Это далеко не все, что можно делать с букингом. Можно также искать отели рядом с аэропортом. Это, кстати, одна из самых популярных фишек во всем мире и именно эта возможность делает booking одним из самых привлекательных поисковиков отелей во всем мире.

Airbnb.com

Я уже писал о том, что такое Airbnb, поэтому здесь я кратко расскажу, в чем суть. Как и говорил выше, Airbnb является отличным способом, чтобы сэкономить деньги на проживании и очень часто получается дешевле, чем гостиничный номер, особенно когда речь идет о том, что вы самостоятельно будете готовить еду или путешествуете с друзьями.

Airbnb представлен в более чем 180 странах мира и дает с одной стороны хорошую возможность остановиться в комфортном жилье, а с другой стороны – сдать такое жилье. Уверяю, здесь встречается такое жилье, которое вы не найдете больше нигде.

Здесь вы можете забронировать апартаменты целиком или только одну спальню в доме. Это даст вам возможность выбрать, прибрать все свободное место в доме себе или пожить с владельцем и узнать немного больше о месте, где вы будете жить. Даже если вы не встретитесь с хозяином, проживая в таком жилье, вы наверняка почувствуете себя как местный.

Если вы еще не регистрировались на Airbnb, то я дарю вам бесплатно купон на первое путешествие в размере почти $20. Получить его можно здесь при регистрации.

uznaju.com

В каких странах самая дешевая недвижимость

Дешевое жилье на берегу Красного моря

Сейчас не многие решаться обзаводиться недвижимостью в этой жаркой стране, на берегу ласкового Красного моря. В связи с напряженной политической ситуацией, такие капиталовложения могут оказаться под угрозой. Однако цены на квартиры, расположенные в непосредственной близости от моря, более чем приемлемые. Например, в Хургаде можно купить однокомнатную квартиру площадью 50 м² всего за $20-25 тыс. В пригородах цена может быть еще привлекательней.

Дешевизной апартаментов славятся также Таиланд и Индия. Однако такое жилье не пользуется большим спросом среди Россиян. Все-таки эти страны находятся очень далеко, да и менталитет местного населения довольно специфический.

Европейская недвижимость стала очень привлекательной

Самые низкие цены на недвижимость оказались в Болгарии. Экономический кризис не прошел стороной эту прекрасную страну, расположенную на морском побережье. Стоимость квадратного метра в курортных городах, таких как: Созополь и Святой Влас, составляет около €400-500.

После кризиса квартиры в Болгарии стали дешевле на 25-30%

Подобная ситуация на рынке недвижимости складывается и в Испании, где сильно подешевели апартаменты, которые расположены в курортных зонах. Недвижимость в Испании продают также банки довольно дешево, чтобы поскорее избавиться от залогового имущества неплательщиков. Однокомнатную квартиру в Испании можно купить за €40-50 тыс.

Совсем недорого обходится содержание жилья в Испании. Налог на имущество составляет 0.5-1% от кадастровой стоимости жилья, которая в 10-15 раз ниже рыночной.

В Чехии также можно стать обладателем недорогой недвижимости. В стране работаюn государственные программы по привлечению иммигрантов и на рынке жилья можно найти много заманчивых предложений.

В Польше тоже можно купить квартиру совсем недорого. Здесь с удовольствием предлагают большой выбор доступной недвижимости, которую довольно легко оформить иностранцам. Польша – очень спокойная, относительно дешевая и стабильная страна.

В Литве и Эстонии встречается очень дешевое жилье. В поселках Литвы можно купить жилплощадь за $5-6 тыс. Само собой, качество тоже соответствует цене, но для россиян покупка такого жилья помогает получить визу, которая позволяет находиться в Европе значительно дольше.

Стоимость частных домов на курортах Европы значительно выше, так как земля стоит дорого. В некоторых странах вообще иностранцам запрещено законодательством приобретать земельные участки в собственность.

Мало купить жилье за границей, нужно еще оплатить расходы на оформление документов и быть готовым платить ежегодные налоги на имущество и коммунальные платежи, а в некоторых странах это может составить внушительную сумму.

www.kakprosto.ru

Где находится самая дешёвая недвижимость в мире на берегу моря? 🏠

Жить на морском побережье мечтают многие. Для большинства россиян подобные желания кажутся неисполнимыми. Человеку, располагающему суммой в 270000€ доступна недвижимость многих зарубежных стран. А что делать среднестатистическому гражданину России, для которого 25000€ являются огромными средствами. Выход всегда есть!

Необходим поиск особых мест, объединённых одним общим критерием – недорогими ценами на объекты недвижимости. К ним относятся не только крупные приморские города и известные курортные зоны, но и небольшие посёлки, относящиеся к не раскрученным направлениям в сфере туризма.

Рассмотрим ТОП-5 наиболее доступных зарубежных курортов, где практически каждый может воплотить свою мечту – приобрести жильё на морском берегу:

Болгария, курорт Солнечный берег

Это наиболее крупный болгарский курорт, расположенный на Чёрном море. Его престижность можно сравнить с турецкой Анталией и испанскими Канарами. Прекрасные пляжи с золотым песком, большую часть лета ясные дни, среднегодовая температура +27ºС, Бургас (ближайший крупный населённый пункт) всего в 35 километрах. В последние годы этот регион активно застраивается, поэтому выбор недвижимости достаточно велик.

В Болгарии прибрежные территории считаются самыми дорогими

Средняя стоимость квадратного метра составляет 1300€. Однако приемлемые предложения встречаются часто. Например, квартира-студия площадью 31 м² в многоэтажном доме может стоить от 9500€. Такая недвижимость не отличается архитектурными изысками и находится в нескольких километрах от моря. Данным жилым комплексам, как правило, не более 7 лет и они находятся в благоустроенных районах.

А вот к примеру цена однокомнатных апартаментов на вторичном рынке начинается с 20000€, двухкомнатных от 22000€. Маленький домик у самого берега можно купить за 30000€. Такая недвижимость вполне подходит для отдыха собственников жилья или сдачи внаём многочисленным туристам.

Албания, курорт Шенджин

Долгое время Албания была закрытой страной и только в последние 20 лет здесь стали происходить изменения. В недалёком прошлом Шенджин был деревней, где жили рыбаки. Постепенное развитие превратило этот район в перспективный курортный город. Берег Адриатики с песчаными пляжами, горы с хвойными лесами и тёплый климат привлекают отдыхающих. Хотя это туристическое направление ещё на стадии развития. Шенджин разрастается в южном направлении, вдоль линии пляжа. Его застройка вглубь страны невозможна из-за наличия гор. Конечно, это пока не итальянский курорт, но активные темпы роста налицо.

Обратите внимание, стоимость недвижимости в этой курортной зоне самая низкая на Адриатическом побережье. Квартира в многоэтажном здании, расположенном на 2-й или 3-й линии от морского берега обходится в 460€ за квадратный метр. В общей сложности цены на недорогое жильё стартуют от 185 00€. В Албании не экономят на метраже, поэтому площадь квартиры-студии начинается от 40 м², следовательно, и стоимость недвижимости будет выше, чем в Болгарии.

Цена элитных апартаментов в десяти метрах от пляжа и с видом на горы стартует от 650€ за кв.м, с видом на море от 700€ за «квадрат». Кроме того, подобные комплексы обустроены детскими площадками, ресторанами, кафе, открытым бассейном, просторным паркингом – всем тем, что обеспечивает повышенную комфортность проживания.

Турция, курорт Аланья

Это достаточно известный турецкий курорт на Средиземном море. Аланья является небольшим городом с населением 130000 человек. Она расположена в 120 км от известного всем города Анталья. Его популярность среди наших сограждан только набирает обороты. Миллионы россиян уже успели оценить широкие песчаные пляжи, великолепную средиземноморскую погоду, тёплое море (вплоть до ноября), отели, клубный отдых и шоппинг этого курорта.

Рынок недвижимости Аланьи предлагает широкий выбор нового жилья в любом районе города

Квартиры класса «люкс» стоят от 1050€ за 1 м². Более дешёвыми объектами располагает вторичный рынок. Это дома, находящиеся в эксплуатации не более 10 лет. Например, квартира, имеющая одну спальню, в пятиэтажном доме на окраине города (восемь километров от городского центра) и в 700 метрах от пляжа стоит в пределах 20000–25000€. Зачастую такие объекты укомплектованы не только мебелью, но и бытовой техникой, уже включённой в цену.

Италия, курорт Скалея

Место расположения Скалеи – берег Средиземного моря, точнее Тирренского, юг Апеннинского полуострова, регион Калабрия. Количество жителей не превышает 10000, летом. За счёт туристов численность городского населения возрастает в 10, а то и в 20 раз. Этому способствует климат, длительный летний сезон (апрель-ноябрь), изумительная природа, сочетание морского и горного воздуха. Итальянцы давно облюбовали это место для отпускного периода.

Скалея считается провинциальным курортом, поэтому и цены на недвижимость здесь умеренные

А причины кроются в не оцененности иностранцами данного района. Если говорить о разбросе цен за кв.м, то он существенный – 500–1500€. Факторы влияния на стоимость: близость к морю или центральной части города, район и вид из окна. Дешёвое жильё, как правило, удалено от побережья и центра, но это совсем не значит, что районы «плохие». Напротив, вид на морскую гладь, тишина и уединение отдыхающим гарантированы.

За сумму от 25000€ можно найти очень уютное жильё, обустроенное техникой и мебелью. Таких предложений много. Правда квартирка будет компактной – одна комната с функциями гостиной, спальни и кухни, прихожая, совмещённые туалет и ванная комната плюс маленький балкончик. Зато до моря можно добраться пешком.

Испания, курорт Торрвьеха

Торрвьеха находится на побережье Коста-Бланки. Это самый крупный город в Аликанте – провинции Испании. За ним прочно закрепилось название «русская столица Испании». Количество россиян, владеющих жильём в Торрвьехе, действительно велико. По статистике каждый второй владелец недвижимости иностранец (сюда также входят граждане Британии, Германии, Швеции и других стран). В чём же причина такой популярности курорта? Вероятно, в чудесном климате, чистых пляжах, уникальных соляных озёрах и, конечно же, в доступной стоимости жилья.

На вторичном рынке можно купить приличный дом за 30000€. Правда, бассейна в нём не будет и до моря 800 метров. Примерно в такую же цену обойдётся квартира-студия на окраине. Дешёвые объекты очень часто продают банки, но этот вариант покупки потребует небольших ремонтных работ.

Стоимость коттеджей с бассейнами начинается от 45000€, комфортабельных вилл – от 75000€. Цены на квартиры в самом центре курорта стартуют от 40000€, апартаменты в ноневостройках – от 142000€.

www.zametrami.ru

Самые дешевые дома. Как построить дешевый дом

Для большинства людей строительство собственного дома - недосягаемая мечта. Причина в том, что любая постройка обходится очень и очень дорого. Взгляните на предложения о продаже недвижимости - цены на дома мало кому по карману. Поэтому многие даже не задумываются о возможности решения жилищного вопроса таким образом.

Однако в наши дни появилось множество современных технологий и строительных материалов, применение которых способно развеять такой пессимизм. Все чаще мы имеем возможность убедиться, что построенный собственными руками дом вполне способен оказаться надежным, эстетичным и, главное, недорогим!

Самые дешевые дома - какие они?

Попробуем понять, какие же общие особенности присущи бюджетным новостройкам. Существуют ли в принципе дешевые дома? Цены на материалы и услуги подрядчиков ведь никто не отменял. Но если грамотно соблюдать определенные условия, расходы на строительство можно сократить практически на треть.

Итак, признаки дешевого жилья. Это, прежде всего, такие дома (коттеджи), которые оптимально спланированы. Они могут быть не только современными, но и функциональными, продуманными, компактными. Полезная площадь должна занимать как можно большую долю (в идеале до 90 - 95 %). Удачно спланировав дом, мы добьемся не менее 20 % экономии средств.

Другая "фишка" - применение современных экономичных строительных материалов и ведение процесса строительства новыми высокотехнологичными методами. Это даст нам экономию около 40% нашего бюджета.

Загородный дом недорого

Как внешнее, так и внутреннее оформление дома должно быть максимально функциональным, простым, не содержащим никаких излишеств. На этом получится реально сэкономить еще около 10 % бюджета. Крышу следует делать либо двускатной, либо пятискатной. Этаж должен быть только один. Роскошные дома-коттеджи с балконами и колоннами - не наш вариант. Площадь жилища изначально следует предусмотреть небольшую с возможностью трансформации, то есть добавления в будущем дополнительных помещений.

Подвал нам не нужен. Фундамент следует заглублять не очень сильно. Если геолого-климатические условия позволяют, лучше сделать его облегченным. Отделку как внутреннюю, так и наружную, следует выбрать как можно более незамысловатую. Для фасада вполне годится вариант цементно-известковой штукатурки. Поверьте, и с ней дом может выглядеть просто замечательно.

Значительного "утяжеляет" строительную смету наличие многочисленных окон (особенно нестандартной формы), многоскатная крыша со сложным рельефом, несколько этажей, большое число перегородок, обилие декоративных внешних элементов. Все это съедает огромное количество денег. Избежать лишних расходов, сохранив основной функционал, вполне реально. К тому же загородный дом, выстроенный лаконично без обилия "наворотов", смотрится элегантно и стильно.

Сами с усами!

Другая серьезная статья экономии - использование собственного труда. Теоретически, частный дом можно возвести и самому. Около 90 % всех строительных работ почти любому под силу выполнить своими руками. Нанимать людей со стороны имеет смысл лишь на сложные виды работ, произвести самостоятельно которые не позволяет уровень квалификации. Или на те, которые неспециалисту в принципе не под силу.

Обязательное условие удержания бюджета "в рамках" - жесткий и постоянный контроль над качеством проводимых работ (если речь идет о наемной бригаде). Проверять и отслеживать обязательно понадобится и цены на покупаемые материалы, и сам процесс их приобретения. Речь, опять же, идет о том, что поставкой будут заниматься привлеченные работники.

Вполне оправдает себя расход на привлечение специалиста-инженера, который поможет адаптировать выбранный вами стандартный проект под конкретные пожелания с учетом климатических условий. В любой "типовик" можно внести выгодные для бюджета изменения. Например, заменить часть стройматериалов более дешевыми аналогами. Сам же проект вполне реально доработать под конкретные требования. В этом смысле частный дом - непаханое поле для творчества.

На чем еще нам сэкономить?

Оптимизировать можно, кроме того, заложенную в проекте систему инженерного оборудования, что даст дальнейшую экономию в процессе эксплуатации на содержании и обогреве. Самые дешевые дома прекрасно обходятся отечественным оборудованием, которое по ряду параметров ничем не уступает импортному. Сантехнику и прочие элементы также следует выбирать как можно более простыми.

Покупая стройматериалы, следует помнить, что приобретение крупной партии предполагает неплохую скидку. Но все же перед тем как отправиться на рынок или в магазин, лучше всего тщательно изучить цены с учетом сезонных колебаний, ассортимент имеющейся в наличии продукции (как импортной, так и отечественной), познакомиться с отзывами, разузнать об имеющихся на текущий момент акциях и в результате выбрать вариант, оптимальный в плане соотношения цены и качества.

При любом выборе, чересчур увлекшись процессом экономии, вы рискуете приобрести некачественные материалы. Даже самые дешевые дома должны выглядеть эстетично и иметь запас прочности. Не забывайте, что жилье строится на несколько десятилетий вперед. Поэтому "составляющие" следует покупать по возможности настолько добротные, насколько позволяет ваш кошелек. В противном случае "светит" необходимость дополнительных расходов на переделку брака и скорый ремонт.

Оптимальный вариант - использование сезонных скидок. В зимний период из-за падения спроса на стройматериалы цены могут быть значительно снижены. Сэкономить, кроме того, можно на самостоятельной доставке купленного к месту строительства.

Человеческий фактор

Если вы категорически не можете или не хотите делать работу своими руками, придется "идти на поклон" к специалистам. Лучше всего пригласить сразу бригаду. К выбору ее следует подойти как можно серьезнее. Не поленитесь подробно расспросить всех претендентов, пообщаться с теми, кто нанимал их незадолго до вас, изучить отзывы. Это впоследствии сбережет вам не только приличную сумму денег, но также время и бесценные нервы.

Привлекая специалистов, следует обязательно заключить с ними письменный договор. Он должен быть составлен самым подробным образом с указанием мельчайших нюансов: сроков выполнения работ, их объема и качества, полной стоимости. В договоре обязаны быть прописанными такие моменты, как вид и размер неустойки за нарушение его условий и сроков, а также все прочие обязанности обеих сторон. К ним относится пункт об обеспечении рабочих проживанием, инструментами, бытовыми удобствами и, если нужно, питанием.

За невыполнение заявленных условий должен быть оговорен штраф. Если бригадой договор оказался нарушен, контракт лучше всего расторгнуть и нанять других людей или же завершить все самостоятельно. Переделать некачественную работу выйдет намного дороже.

На чем стоит ваш дом

Как сэкономить на фундаменте? Если проект невелик (площадью менее 40 кв. м или это дачный дом), его можно сделать свайным. Это самый экономичный, хотя и не самый надежный вариант. Жилище покрупнее с тяжелыми несущими конструкциями потребует ленточного фундамента. Он - наиболее прочный, но он же является и самым затратным.

Выходом может стать промежуточный вариант с сочетанием того и другого вида, что может оказаться разумным компромиссом с сохранением всех преимуществ. Повторимся: как и на любой стадии строительства, проведение максимально возможного числа работ самому при устройстве фундамента способно сэкономить немалые средства. Собственными силами вполне реально вырыть котлован либо траншею, смонтировать опалубку или выкопать ямы под сваи.

Расчет фундамента обязан быть выполнен особенно тщательно. Ширина его ленты или количество свай должно быть достаточным для надежной опоры всей конструкции. В то же время, излишне утяжелять его не следует - опять-таки в целях экономии.

Смотрим выше

Перейдем к стенам. Как можно сэкономить на коробке дома? Добиться этого легче, взяв дешевые стройматериалы - брус, бревно, пеноблоки. Один из самых бюджетных вариантов - сборные дома. Приобрести и смонтировать у себя на участке каркасный дом дешево и без особых хлопот нас призывают многочисленные фирмы-поставщики. Такие готовые постройки (канадского типа) в последнее время приобрели огромную популярность из-за сочетания цены и возможности быстрой сборки.

Данный вариант - не самый долговечный в наших климатических условиях. Но при аккуратной сборке такой дом способен прослужить ряд десятилетий. Так как климат Канады напоминает собой российский, произведенные по тамошней технологии недорогие сборные домики не требуют особенной доработки. Важно лишь обратить внимание на теплопроводность материала, которым будут оформляться стены. В целом же обойдется вам каркасный дом дешево и сможет стать отличным выходом для тех, кто не склонен к "долгострою".

Приобретая материал для кровли, обратите внимание на битумную черепицу, рифленую сталь или металлочерепицу. Конечно, вы можете выбрать любой материал, тщательно изучив и сравнив все достоинства и недостатки. Понятно, что дачный дом возводится с учетом требований не столь жестких, как в случае с жильем для постоянного проживания.

А на чем сэкономить нельзя?

Прежде всего, не пытайтесь это сделать за счет качества покупаемых материалов. Ведь от него напрямую зависит то, каким получится ваш дом. Не выйдет также "схалтурить" на бумажной волоките (документальном оформлении и получении разрешения на строительство). Данная процедура, к сожалению, потребует немало личного времени и определенных затрат.

Все оформление следует предпринять до того, как начнете что-либо строить. В противном случае по окончании работ вам предстоит не менее тягостная процедура узаконивания вашего самостроя. К тому же правильно и своевременно оформленные документы - залог монтажа и подключения инженерных коммуникаций в оптимальные сроки.

Надежность - во главу угла

Не получится также сэкономить на заливке качественного фундамента. Это тот случай, когда добротность и надежность принципиально важнее любой экономии. Каркас крыши - также не самая подходящая статья для экономии. Лучше и надежнее всего, если он будет выполнен из деревянных балок.

Материалы для подводки инженерных коммуникаций следует изначально выбирать качественные и современные (трубы из пластика, надежные электрокабели) и не экономить на их профессиональном подключении. Обязательно потребуется технический надзор в процессе осуществления проекта. Проводиться он должен приглашённым инженером, в крайнем случае - опытным знакомым строителем. Даже самые дешевые дома требуют такого надзора. Особенно необходим он в случае самостоятельного выполнения работ или разногласий с наемной бригадой. Опытным взглядом специалист сможет моментально определить недостатки и урегулировать отношения с подрядчиками.

Таким образом, построить дешевый дом - вполне реально, и то, как быстро вы это сделаете, зависит только от вас.

fb.ru

Самые дешевые квартиры в Европе. Уезжаем от санкций в продуктовый рай

Пока Европа вводит санкции, предлагаем прицениться к самому дешевому жилью в пяти популярных странах. Наличие собственности за рубежом облегчает получение визы, способствует хорошему отдыху и дает возможность в полной мере наслаждаться запрещенными европейскими продуктами.

Представленные в статье ee24.ru варианты не являются самыми-самыми дешевыми. Скорее, наиболее приемлемыми из доступных, пригодными для жизни, не нуждающимися в капитальном ремонте. Кроме того, сознательно не принимались в расчет малоизвестные и отделенные от аэропортов или курортов города.

5. В Латвию за молоком

Латвийские шпроты под санкции не подпадают, так что их пребыванию на российских прилавках и в холодильниках россиян ничто не угрожает. А вот производители молочных продуктов – сыра, творога и так далее – понесут убытки.

Недвижимость в Латвии не самая дорогая в Европе, но дешевых предложений здесь немного. Квадратный метр в Риге стоит около €1 тыс., но есть приятное исключение: можно купить квартиру в серийном доме на окраине столицы и по €800, и даже по €600 за кв.м – все зависит от ее состояния и состояния здания. Самые дешевые однокомнатные квартиры в Риге стоят €25 тыс.

Цены на квартиры в Юрмале начинаются от €30-40 тыс. Курортный город, второй важнейший рынок недвижимости в Латвии, известен своими предложениями элитного жилья, но непритязательный покупатель может и здесь найти недорогой вариант. Например, трехкомнатную квартиру в этом доме в 10 минутах от пляжа за €33 тыс.

Стоит ли говорить, что сельские домики, которые хозяева, потупив взор и сами себе не веря, относят к категории "под ремонт", могут стоить от €5 тыс. Не лучший вариант для жизни и отдыха.

4. В Черногорию за солнцем

Черногория вообще никак не связана с санкциями, потому что не входит в Евросоюз. Торговые отношения с Россией не развиты, за исключением разве что вина, львиная доля экспорта которого приходится как раз на Россию. Но тут на пятки черногорским производителям уже наступают крымские виноделы, поставленные теперь в лучшие условия.

Все предложения недвижимости в Черногории сосредоточены вдоль побережья. Иностранцы любят Черногорию именно за это и знать не хотят, что в стране существует что-то еще кроме моря. Местечко с интересным названием Сутоморе (суша и море) комбинирует качественный и недорогой отдых. Квартиры в Черногории стоят от €23 тыс., и это соответствует цене крохотной студии в Сутоморе. Студия размером побольше, такая как эта, стоит €30 тыс.

Еще один курорт – Бечичи. Несмотря на то, что это пригород "дорогой" Будвы, найти студии в пределах вышеуказанных сумм вполне возможно.

Этим летом правительство Черногории утвердило закон, согласно которому владельцы недвижимости смогут получать вид на жительство. О минимальной сумме инвестиций ничего не говорится, но возможно она будет установлена властями отдельно. Пока что при наличии недвижимости, работы (то есть если идут отчисления в бюджет) и средств к существованию иностранцы и так получают ВНЖ. Остальные просто ездят без виз: россияне на 30 дней, украинцы – на все 90.

3. В Испанию за апельсинами

Больше никакого оливкового масла, фруктов, цитрусовых и тем более замороженного мяса. Отведать испанские деликатесы можно будет только в местных ресторанах, поэтому посмотрим, во сколько обойдется покупка недвижимости на теплых средиземноморских берегах.

Далекая Испания все еще переживает кризис, а посему до сих пор имеется шанс обзавестись недорогой недвижимостью. Переехать в Испанию при покупке такого жилья, правда, не получится. Конечно, власти выдают "незолотые визы" владельцам любых домов и квартир, но требования к финансовому благополучию заявителей просто заоблачные. Вряд ли тот, кто рассматривает недорогие варианты, может похвастаться солидным банковским счетом.

Но отдохнуть в дешевой недвижимости в Испании можно. Квартиры в Торревьехе считаются образцом бюджетной покупки. Эта студия в 300 метрах от пляжа, например, продается за €23 тыс. Таких предложений много, в том числе с видом на море.

2. В Болгарию за овощами

Говорят, из-за введения санкций Болгарию уже совсем скоро ожидает продовольственное изобилие: и своих овощей много, и европейские производители готовы затоварить страну своими избытками. Конечно, это угрожает подорвать местное производство, но работают законы рынка: потребители выбирают не свое, а дешевое.

Болгарию россияне облюбовали уже давно, и по разным оценкам имеют там до 700 тыс. квартир. "Миграция" россиян в 8-миллионную братскую страну продолжается. Средняя цена "квадрата" на вторичном рынке не превышает €500, средняя сумма сделки варьируется между €25 тыс. и €40 тыс., но можно хорошо сэкономить, выбрав вариант попроще.

Студия на Солнечном берегу площадью 32 кв.м, представленная выше, может стать вашей за €7,8 тыс. В пределах €10 тыс. можно поселиться на горнолыжном курорте Банско в 5 минутах от подъемников, в пределах €15 тыс. – на море в Несебыре или Поморие.

1. В Эстонию за мясом

Эстония потеряет на санкциях меньше процента ВВП, полторы-две тысячи рабочих мест, а производители недосчитаются 3-4% прибыли. Все то, что перестали завозить – мясо, рыбу и молочные продукты, полученные в условиях экологического благополучия, – россияне могут отведать в соседней стране.

Про дешевую эстонскую недвижимость ходят легенды, и совершенно небезосновательно. Купить квартиру в Эстонии можно за деньги, за которые в Монако не купишь и десятой части одного квадратного метра.

Недорогие апартаменты в Эстонии продаются в северо-восточной части страны, на границе с Россией. Кохтла-Ярве с 36 тыс. жителей входит в пятерку крупнейших городов и на 80% является русской. €3 тыс. – это вполне адекватная на сегодня цена за квартиру в Кохтла-Ярве.

Ну а вариант, представленный на фото, еще дешевле: 28 квадратных метров, последний этаж, €2,5 тыс. Нет смысла скрывать, что расходы на покупку такой квартиры или годовые затраты на "коммуналку" вполне сопоставимы с ее стоимостью.

Текст: Кирилл Озеров, ee24.ru

Где самая дешевая недвижимость в мире?

Приветствую! Недвижимость у нас по традиции считается одной из самых надежных инвестиций. Особенно ценятся апартаменты на морском побережье и… подальше от России. Во сколько же обойдется такая покупка? Сегодня я напишу о том, где самая дешевая недвижимость в мире (по итогам прошлого года).

Албания

Когда-то Албания была практически закрытой для туристов страной. Но последние двадцать лет курорты растут здесь как грибы после дождя.

Например, раньше Шенджин был просто захудалой деревушкой для рыбаков. А сегодня это перспективный курорт на берегу Адриатики: теплый климат, хвойные леса, песчаные пляжи и живописные виды.

Район активно расстраивается вдоль линии пляжа. Кстати, в 2015 году цена недвижимости в этой зоне была самой низкой на Адриатическом побережье.

Цена «квадрата» в элитных апартаментах в паре метров от пляжа стартует с €700. Жилые комплексы такого уровня предполагают всю курортную инфраструктуру: рестораны, кафе, паркинг, открытые бассейны, детские площадки.

Стоимость более дешевых квартир (2-я и 3-я линия) начинается с €500 за кв.м. Правда, апартаменты в Албании строят «с размахом» (метраж здесь начинается с 40 кв.м).

Болгария

Одним из самых перспективных болгарских курортов эксперты называют «Солнечный берег». Ближайший крупный город (Бургас) находится всего в 35 км. Большую часть лета в этой части побережья держится прекрасная погода, а золотые песчаные пляжи Болгарии знамениты на весь мир.

Сейчас район активно застраивается – и инвестору есть, из чего выбрать. Средняя цена «квадрата» здесь составляет €1300. Но при желании можно найти вариант и подешевле.Миниатюрный домик у моря можно купить за €30 000 (именно такую недвижимость россияне часто берут для сдачи в аренду).

На вторичке цена однокомнатных апартаментов начинается с €20 000, двухкомнатных – с €22 000. А еще в этой стране недорого продаются крошечные квартиры-студии в многоэтажном доме в нескольких километрах от моря.

К слову, в 2015 году объемы продаж болгарской недвижимости выросли на 20%. А рентабельность таких вложений оценивается в 5-7% в год.

Италия

В итальянском регионе Калабрия (южная часть Апеннинского полуострова) расположен уютный курорт Скалея. В Италии это тихое место считается глубокой провинцией. Поэтому и цены на здешнюю недвижимость не слишком высоки.

Стоимость квадратного метра «плавает» в довольно широком диапазоне от €500 до €1500. На цену, как обычно, влияет удаленность квартиры от моря или центра города, престижность района и вид из окна.

Хорошую квартирку можно купить за €25 000. Правда, до моря придется идти 15-20 минут, да и сами апартаменты будут крошечными. Зато даже такой бюджетный вариант перед продажей полностью обустраивается мебелью и техникой.

Турция

Несмотря на то, что с Турцией у нас сегодня, мягко говоря, неоднозначные отношения, никто не запрещает россиянам покупать недвижимость в этой стране. Инвестиционная привлекательность турецких курортов – одна из самых высоких в Европе. Если, конечно, ориентироваться на бюджетный сегмент.

Самым дешевым вариантом в Турции считается городок Алания (120 км от Анталии). Ухоженные песчаные пляжи, чистое море, куча достопримечательностей в городе и окрестностях – и очень доступные цены. А еще, благодаря удачному расположению, «высокий сезон» в Алании длится вплоть до ноября.

Стоимость «квадрата» в квартирах класса «люкс» стартует с €1050. Недвижимость подешевле, как обычно, можно найти на вторичке. Причем, в отличие от российской вторички, дома в Алании редко бывают старше десяти лет.

Квартиру на окраине города в пятиэтажке можно купить за €25 000. Уточню, что «окраина города» здесь означает 20 минут пешком до моря и 8 километров до центра. Как правило, такие «непрестижные» объекты продаются с мебелью и техникой (стоимость «начинки» уже включена в цену недвижимости).

Испания

На испанском побережье Коста-Бланки расположен самый крупный город провинции – Торрвьеха. Вы наверняка слышали, как в СМИ его часто называют «русской столицей Испании». Каждый второй владелец недвижимости в этом городе имеет иностранное гражданство. Правда, не только российское, но и немецкое, британское и даже шведское.

Пляжи здесь отличные, климат великолепный, еще и уникальные соляные озера имеются. Но по сравнению с Болгарией, Албанией и Турцией, недвижимость в Торрвьехе «кусается». Но все равно получается дешевле, чем в Москве или Сочи.

Хороший домик здесь можно приобрести за €30 000 (без бассейна и в паре сотен метров от моря). Примерно в такую же сумму обойдется квартирка-студия на окраине либо недвижимость от банка (но там, скорее всего, придется делать ремонт).

Цена коттеджей стартует с €45 000 (с бассейном), комфортабельных вилл – с €75 000.

А в какой стране мира хотели бы купить недвижимость Вы? Подписывайтесь на обновления и делитесь ссылками на полезные статьи с друзьями в соцсетях!

P.S. Если вы собираетесь приобрести квадратные метры с целью получения пассивного дохода от сдачи в аренду, можно так же рассмотреть варианты дешевой российской недвижки.

capitalgains.ru

20 стран, где можно дешево и прилично жить 🚩 Планирование и организация

Отправляясь в поездку, перед путешественником возникает главная проблема – проживание. При этом многие туристы еще и желают сэкономить на жилище. Свести расходы к разумному минимуму, можно даже поселившись в комфортабельном отеле. Разгадка тут проста – следует подбирать гостиницы, которые открылись недавно. Для привлечения клиентов хозяева новых отелей предоставляют скидки, устраивая разнообразные акции. Данная «распродажа» весьма на руку туристам – можно существенно сберечь свои финансовые средства, при этом проживая в номере, в котором все совершенно новое. О гостинице стоит позаботиться заблаговременно, забронировав апартаменты на веб-сайте заведения. Если вы недостаточно хорошо владеете иностранным языком, то продублировать заявку может кто-либо из знакомых или в этом поспособствует бюро переводов – из любого положения имеется выход.

Значительно сэкономить на поездке можно проживая в хостелах. Это, в сущности, общежитие гостиничного типа, в котором можно провести ночлег за сущие гроши. За хостелами устойчиво закрепилась репутация малоблагоустроенных заведений, подходящих только для студентов. Впрочем, современный хостел – это не только комнаты на шесть и более человек, но они предоставляют и двухместные номера. Разумеется, комната в хостеле не сравнится с отелем, однако экономия от такого способа проживания компенсирует все недостатки.

В последний период среди молодых людей, желающих посмотреть другие края, не тратя при этом значительных средств на проживание, приобрело популярность движение, называющееся каучсерфинг. В соответствующее интернет-сообщество вступают путешественники, ведущие поиск дешевых вариантов проживания по всей планете, и собственники недвижимости, готовые предложить свою жилплощадь бесплатно или практически бесплатно. Наличие специализированных веб-ресурсов может обеспечить совершение относительно дешевого турне. Тут путешественники обмениваются впечатлениями от безвозмездного приюта.

Впрочем, не каждый может рискнуть осуществить подобную авантюру, поэтому каучсерфинг популярен только у молодых туристов, которые не скованы условностями. В нашей стране это движение пока еще лишь набирает обороты, а в Европе оно уже весьма распространено.

Странствовать можно вполне экономно, главное четко решить, что для вас более важно – проживание в комфортабельных апартаментах либо впечатления, которые вам обеспечит свидание с новыми краями. Если второе – тогда решительно экспериментируйте и подыскивайте приемлемые варианты ночлега, а сэкономленные суммы потратьте лучше на сувениры и экскурсии.