Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между гражданами. Договор безвозмездного пользования квартирой образец 2018

Договор безвозмездного пользования квартирой: образец 2018

Договор безвозмездного пользования квартирой – это документ, который даёт право одному человеку пользоваться недвижимостью другого человека, ничего при этом не уплачивая. Часто его путают с договором найма (аренды) помещения, что в корне неверно.Отношения сторон в рамках такой договорённости регламентированы ГК РФ, человек, передающий свою собственность, именуется ссудодателем, пользователь – ссудополучателем. Бесплатность при этом касается только вопроса проживания в квартире, ссудополучатель обязуется уплачивать коммунальные платежи и поддерживать жилое состояние помещения за свой счёт, если иное не прописано в документе. Чаще всего подобное соглашение заключается между родственниками.Законом не определён перечень лиц, которые вправе выступать получателями ссуды. Поэтому в роли ссудополучателя может быть любое дееспособное физическое лицо или организация. Быть ссудодателем может исключительно собственник объекта или его законный представитель, действующий на основании доверенности.

Помимо права использовать жилье по назначению у ссудополучателя есть ряд обязанностей:

Выполнять капитальный и текущий ремонт при необходимости;
Содержать помещение в надлежащем виде;
Оберегать его и охранять от посягательств посторонних;
В полной мере и современно оплачивать коммунальные платежи;
Выполнять другие действия, если это предварительно было оговорено с хозяином помещения.

Со своей стороны, владелец тоже обязан выполнять некоторые обязанности. В первую очередь – предоставить человеку пригодную для проживания квартиру со всеми необходимыми условиями. Далее уведомить его о всех третьих лицах, которые могут претендовать на эту жилплощадь. Чтобы заключить договор, сторонам потребуются паспорта, а владелец жилья обязан предоставить оригиналы документов на квартиру.

Обратите внимание! Сделка о безвозмездном пользовании не мешает праву собственника свободно распоряжаться своим имуществом.

В отличие от договора аренды он не получает от пользователя никакой платы, поэтому подобное право вполне оправдано.

Что включает в себя договор безвозмездного пользования квартирой: основные моменты

Чтобы собственник имел возможность передать имеющуюся у него собственность в виде недвижимости другому человеку, требуется обязательное заключение договора. Договор ссуды обязательно должен быть оформлен в письменном виде, регистрация в Росреестре не нужна, как и нотариальное удостоверение.

СКАЧАТЬ Договор безвозмездного пользования квартирой образец 2018

Документ образца 2018 года содержит в себе стандартные реквизиты:

Место и дату заключения, личные данные участников сделки (обязательно паспортные данные), место их проживания и регистрации, ИНН, а также контактные номера для связи;
Описание предмета сделки, в конкретном случае – квартиры. На основании 432 статьи ГК требуется прописать максимум информации включая адрес местонахождения, общую площадь, допустимые цели использования, а также указать индивидуальные характеристики, позволяющие идентифицировать объект. Столь подробное описание позволит понять, каково было состояние недвижимости на дату передачи его в пользование;

Обязанности и права субъектов сделки. Здесь ссудодатель подтверждает, что он передаёт в пользование квартиру, отвечающую санитарным нормам и не несущую угрозы, т.е. полностью отвечающую требованиям. В обязанности получателя ссуды обычно входит выполнение ремонтных работ с целью поддерживать надлежащий вид жилья, оплата коммунальных платежей. Если договор временный и указана дата окончания его действия – в этот день ссудополучатель возвращает собственнику помещение. По желанию перечень прав и обязанностей стороны могут дополнить иными пунктами;
Порядок передачи объекта и его приёма после окончания срока пользования. Здесь же стоит прописать моменты касаемо проверки состояния жилья при приёме-передаче и указать, есть ли необходимость заключения отдельного передаточного акта. Подобную возможность даёт статья 556 ГК.
В конце текста документа следует предусмотреть раздел, посвящённый ответственности сторон. Если кто-то из участников сделки нарушит взятые на себя обязательства или не будет соблюдать условия соглашения, ему придётся уплатить штраф в оговорённом размере, компенсировать убытки второй стороне или же договор будет расторгнут в одностороннем порядке. В заключении нужно указать, когда договор получает законную силу, описать форс-мажорные ситуации, перечень прилагаемой к договору документации.

Ключевая цель, для чего нужен договор безвозмездного пользования – чтобы защитить интересы обеих сторон.

Устный вариант договора не поможет решить разногласия в случае возникновения конфликтной ситуации. Документ считается вступившим в силу с момента проставления на нём подписей участников, следовательно, государственная регистрация не требуется.

На каких условиях возможно прекращение договорных отношений

В случае, если квартирой родственник собственника будет пользоваться, пока хозяева не вернутся, то в договоре указывается срок безвозмездного проживания. В остальных случаях ограничения не устанавливаются. Поэтому так важно в договоре описать все моменты касаемо прекращения периода действия договорных отношений и как будет происходить выселение жильцов.Обычно в документе прописан срок – 1 месяц до выселения, когда собственник должен уведомить пользователя о необходимости покинуть помещение. Дальше стороны снова проводят сверку имущества и просто расходятся, сделка считается разорванной по согласию сторон. Расторжение договора на основании судебного решения возможно если имеет место серьёзное нарушение условий.

Если у собственника жилья не будет на руках подписанного договора о безвозмездном пользовании, у налоговой службы могут возникнуть вопросы. Такого гражданина могут заподозрить в нелегальной сдаче помещения в аренду и сокрытии доходов.

С другой стороны, реальным арендодателям не рекомендуется вместо договора аренды заключать соглашение о безвозмездном пользовании. Если арендатор решит не заплатить арендную плату, собственник жилья не сможет в судебном порядке доказать свою правоту.

Итоги

Договор безвозмездного использования квартиры подходит для случаев, когда речь идёт о правоотношениях, в рамках которых собственник не намерен получать плату за использование. В таких условиях ссудополучатель обязуется поддерживать помещение в отличном состоянии, при необходимости проводить ремонт и в полной мере гасить коммунальные платежи в обмен на право проживать в данном помещении.Ссудополучатель вправе требовать от владельца устранения существенных недостатков в квартире исключительно за его счёт только если собственник не сообщил о наличии этих недостатков ещё до подписания сторонами договора. Как вариант, он может претендовать на получение компенсации за то, что устранял недостатки своими силами и за свой счёт или же инициировать досрочное расторжение сделки.Передать квартиру в безоплатное пользование вправе исключительно её законный собственник. Объект передаётся в пользование исключительно для проживания. Вместе с тем Гражданский кодекс гласит, что факт заключения договора безвозмездного пользования не служит достаточным основанием для прекращения претензий на это имущество со стороны третьих лиц.

Прочтите также: Как правильно передать имущество при сдаче квартиры в аренду: образцы документов

prosadidom.ru

Образец договора безвозмездного пользования квартирой 2018

Образец договора безвозмездного пользования квартирой 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

ДОГОВОР

безвозмездного пользования квартирой

г. Москва «___»_________ 20__ г.

Гр. РФ ____________________________, __ ____________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ _______ _________, выдан ПАСПОРТНЫМ СТОЛОМ № _ ОВД _____________________ УВД ВАО ГОРОДА МОСКВЫ, __ ________ 200_ года, код подразделения ________, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица ___________ дом _, квартира ___, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны,

и гр. РФ _________________________________________, __ _______ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ ______ _________, выдан ____________________________ ОУФМС РОССИИ ПО ГОРОДУ МОСКВЕ В ВАО __ _________ 20__ года, код подразделения ________, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица ________________ дом __, квартира __, именуемая в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю возможность безвозмездного временного пользования и проживания с правом регистрации постоянного места жительства в квартире, принадлежащей Ссудодателю на праве собственности, площадью ____ кв. м, расположенной по адресу: ________________, именуемой в дальнейшем «Помещение», на срок брака, зарегистрированного между гр. ______________ и гр. _____________ отделом ЗАГС N ______ г. ____________ «__»________ ____ г. (актовая запись N ____, свидетельство о браке N ______, серия _______).

1.2. Ссудополучатель обязуется вернуть указанное Помещение по истечении срока настоящего договора в том состоянии, в каком он его получил.

1.3. Указанное Помещение принадлежит Ссудодателю на праве собственности на основании ______________ (указать правоустанавливающий документ, его реквизиты, данные о регистрации), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»_______ ____ г., серия ____, N ___, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от «__»_________ ___ г.

1.4. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое Помещение не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязуется предоставить Помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

а) поддерживать Помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии;

б) нести расходы на содержание Помещения.

2.3. Ссудодатель и Ссудополучатель пользуются Помещением совместно. Так же право пользования данным Помещением наравне с Ссудодателем и Ссудополучателем имеют все лица, зарегистрированные в данном Помещении.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки Помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.

3.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, если Помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

3.3. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось этим Помещением с согласия Ссудодателя.

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую сторону за один месяц.

4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

— использует Помещение не в соответствии с настоящим договором;

— не выполняет обязанностей по поддержанию Помещения в исправном состоянии;

— существенно ухудшает состояние Помещения;

— без согласия Ссудодателя предоставляет Помещение в пользование третьему лицу.

4.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

— при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

— если Помещение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;

— при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Помещение.

5. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение Помещения или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении Помещения обременяются правами Ссудополучателя.

5.2. В случае расторжения договора по причинам, указанным в п.п. 4.1, 4.2, 4.3, а также в случае расторжения брака, заключенного между гр. ____________ и гр. _____________, независимо от того, по чьей инициативе был расторгнут брак, право пользования названным жильем (право проживания и регистрации постоянного места жительства) у Ссудополучателя прекращается. Вследствие этого гр. ____________ обязан в течение ______ дней со дня расторжения договора освободить указанное жилье, прекратив регистрацию по адресу, указанному в п. 1.1 настоящего договора.

5.3. Расходы на неотделимые улучшения, сделанные в период действия договора в квартире, указанной в п. 1.1 (текущий и капитальный ремонт и т.п.), в случае расторжения договора возмещению не подлежат.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального заверения, составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и для нотариуса.

6.2. Адреса сторон:

Ссудодатель: _______________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Ссудополучатель: ___________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

7. ПОДПИСИ СТОРОН:

Ссудодатель: __________________/_______________

Ссудополучатель: __________________/_______________

Образцы заявлений о расторжении договора 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Подробнее

yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Многие люди, не имеющие своего личного жилья, занимают чужое. Это осуществляется на основании заключенного договора. Заинтересованный человек идет на это, чтобы решить свои жилищные проблемы. Для собственника помещения такой вариант является одним из способов получить прибыль. Однако на практике нередки случаи, когда жилье предоставляется человеку на безвозмездной основе, то есть без внесения оплаты.

Договор безвозмездного пользования

Договор безвозмездного пользования жилым помещением представляет собой один из видов соглашений, когда происходит передача имущества собственника другому лицу.

Это касается и жилья. Понятие такого вида договора раскрывается в статье 689 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с правилами указанного соглашения одна из сторон передает другой имущество для временного использования. Получатель же обязуется впоследствии вернуть переданный объект в нормальном состоянии, с учетом естественной амортизации либо в предусмотренном условиями договора виде. Для регулирования отношений такого характера применяются правила, предусмотренные законодательством в отношении найма и аренды имущества.

В каких случаях заключается?

Законом не определены случаи, когда требуется заключать договор безвозмездного пользования имуществом. Вопрос такого характера решается исключительно по взаимному согласию сторон. Подобный вариант допустим в случаях, когда между сторонами сделки имеются хорошие межличностные отношения, который носят характер доверия. Чаще всего это свойственно родственникам.

Нередки случаи, когда такое сотрудничество возможно между посторонними лицами и даже организациями. Такое может быть связано с культурой, образованием, просвещением или благотворительностью.

Указанные поводы не являются исчерпывающим перечнем. Владелец объекта имеет полное право предоставить другой стороне во временное пользование свое имущество и по другим основаниям.

Правовые аспекты

Использованию имущества на безвозмездной основе посвящена раздел 36 Гражданского кодекса РФ. Также для соглашений такого характера применяются некоторые правила аренды. В частности, это указано в ст. 607, п. 1 и абзаце первом п. 2 ст. 610, п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п. 1 и 3 ста.623 ГК РФ. Также применяются общие правила заключения договоров, определенные Гражданским кодексом РФ.

Отличие от договора аренды

Безвозмездное пользование квартирой или комнатой, как и аренда, сходны только лишь в части касающейся предмета сделки. В обоих случаях в качестве такового выступает имущество, в частности жилая или нежилая недвижимость.

В остальном такие процедуры имеют значительные отличия друг от друга. Прежде всего, это касается именно возмездности отношений. В случае с арендой целью собственника является получение материальной выгоды. То есть условиями договора предусмотрено внесение оплаты в сумме и порядке, определенном сторонами. Безвозмездное пользование таких условий не предусматривает. Отсутствие оплаты определяется сторонами изначально.

Затем отличие заключается еще и в правах пользователя. Арендатор может некоторым образом распоряжаться вверенным имуществом. Он имеет право, с согласия владельца, передавать имущество во временное пользование третьим лицам, закладывать. В свою очередь, безвозмездное пользование не предусматривает такой возможности. Переданное имущество может использоваться только для реализации изначальных целей.

Если предметом договора аренды является недвижимое имущество, то документ подлежит государственной регистрации, после которой он вступает в силу. На соглашение о безвозмездном пользовании такое правило не распространяется.

То есть в качестве основных отличительных признаков и особенностей выступают, отсутствие оплаты, ограничение прав и не прохождение государственной регистрации и согласования.

Стороны договора

Как и во всех договорных отношениях, в безвозмездном пользовании имеются стороны. В качестве таковых выступают: владелец имущества и заинтересованное в его получении лицо. Действующим законодательством четкий перечень таких сторон не утвержден. То есть участниками сделки безвозмездного использования имущества могут быть как физические, так и юридические лица.

Ссудодатель

Одной из сторон сделки является ссудодатель. По сути своей это владелец имущества, которое передается во временное пользование. Такая сторона должна соответствовать ряду определенных условий. Прежде всего – это наличие права на имущество. В этом случае здесь имеется в виду возможность распоряжаться предметом сделки. Подтверждается такое право наличием определенных сведений. К ним можно отнести: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписку из Единого реестра недвижимости. Также владелец может делегировать свои права другому лицу. В этом случае законный представитель должен иметь на руках доверенность, подтверждающую его полномочия. Далее владелец должен иметь возможность совершать сделки. Здесь имеется в виду полная дееспособность человека. В завершении в отношении самого имущества не должно быть установлено каких-либо ограничений, например, арест.

Ссудополучатель

Ссудополучатель является стороной, заинтересованной в получении имущества. В качестве такового могут выступать как физические, так и юридические лица. Сторона должна соответствовать определенным требованиям.

Для организации таковыми являются:

Регистрация в качестве юридического лица.
Уставная документация.

Физическое лицо должно иметь паспорт. В данном случае подойдет и иностранный. Также человек не должен быть ограничен в своей дееспособности. В противном случае от имени заинтересованного сделку будет заключать его законный представитель – родитель или опекун.

Документов, подтверждающих состояние финансового баланса заинтересованной стороны, в данной ситуации не потребуется, поскольку сделка носит безвозмездный характер.

Основные условия

Соглашение о безвозмездном пользовании, как и любой другой договор, должно содержать в себе определенные условия. Без такой информации сделка будет недействительной.

В частности, в тексте договора должно быть указано следующее:

Дата и место подписания документа.
Сведения о сторонах сделки – названия организаций либо ФИО физических лиц, документы, подтверждающие полномочия участников. К ним относятся – паспорт, доверенность законного представителя, Устав компании, решение общего собрания учредителей о назначении руководителя, паспорт человека.
Предмет договора. В данном случае это будет жилое помещение. В этом разделе можно указать подробное описание помещения, его расположение и площадь.
Права и обязанности сторон. Здесь указываются возможности каждого участника. Для ссудополучателя это будет не только возможность использовать само помещение, но также электричество, отопление и газ. Собственник вправе требовать от другой стороны надлежащей эксплуатации занимаемого помещения. Также каждый из участников наделяется возможностью досрочного прекращения договорных отношений, в силу личных причин. К обязанностям ссудополучателя можно отнести не только надлежащую эксплуатацию помещения, но и при необходимости выполнение ремонтных работ. Собственник со своей стороны должен предать другому участнику объект в надлежащем состоянии.
Ответственность сторон сделки. Здесь указывается меры воздействия, которые применяются к участнику, нарушающему свои обязательства. Они выражаются в обязанности возместить причиненный ущерб.
Порядок расторжения договора. Здесь необходимо указать не только причины аннулирования соглашения, но и правила реализации всей процедуры в целом.
Права третьих лиц на передаваемое имущество. Например, остальные жильцы, наделенные правом на проживание в помещении, не лишаются таковой после заключения договора.

В завершении должно быть указано количество экземпляров соглашения, срок его действия, дата вступления в силу и банковские реквизиты участников. Документ подписывается сторонами и заверяется их печатями. При этом росписи должны быть проставлены на каждой странице документа. Такой подход позволит избежать фальсификации договора.

Порядок заключения

Отдельного порядка заключения договора безвозмездного пользования не определено. В этом случае применяются общие правила и сложившаяся практика.

Прежде всего, стороны должны прийти к взаимной договоренности, нужно согласие каждого. При этом нет необходимости оформлять документально результаты переговоров. Хотя законом не запрещено и составление протокола. После того как стороны пришли к согласию, происходит подписание документа.

Какие документы потребуются?

Для заключения договора безвозмездного пользования каждая из сторон должна будет представить некоторые бумаги. Ссудодатель в этом случае должен будет представить достаточно большой перечень информации.

К ней относятся:

Документы, подтверждающие факт владения жилищем – свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН.
Подтверждение факта регистрации в качестве юридического лица. Это актуально, если ссудодателем является организация.
Устав. Такой документ представляет компания или индивидуальный предприниматель. При этом для последнего это не является обязательным условием.
Выписка из Единого реестра юридических лиц.
Документ, подтверждающий постановку на учет в качестве плательщиков налогов.
План или схема помещения с указанием его площади.

Также предоставляется сам проект договора. При этом указанные документы могут быть в виде оригиналов либо заверенных копий.

В свою очередь, ссудополучатель обязан будет представить документ, удостоверяющий личность.

Оформление

Для оформления договора можно использовать обычную офисную бумагу. Хотя некоторые участники предлагают бланки, изготовленные типографским способом. Четкого образца, обязательного для применения действующим законодательством не утверждено. Поэтому договор составлять можно в произвольной форме. В тексте должна быть указана вся информация, имеющая отношение к сделке. При этом не допускается использование слов или фраз, которые унижают человеческое достоинство. В тексте нельзя исправлять ошибки после подписания сторонами документа. Любая неточность, имеющаяся в заключенном договоре, устраняется путем заключения дополнительного соглашения. Текст оформляется с использованием технических средств печати. Также допускается заполнение уже готового бланка от руки. После того как проект договора оформлен стороны должны его подписать и заверить печатями, при наличии таковых.

Если предметом сделки является объектом культурного наследия, договор должен быть зарегистрирован. Для этого потребуется приложить документы, являющиеся основанием для его заключения, а также заявление. В тексте обращения должны быть указаны сведения об инициаторе, а также сама просьба о регистрации. Заявление подписывается составителем.

Срок действия

Соглашение о безвозмездном использовании помещения заключается на срок, определенный сторонами сделки. Если время действия договора участниками не установлено, то он считается подписанным на неопределенный период. В таком случае каждая из сторон имеет право прекратить отношения. В этой ситуации инициатор обязан уведомить о своем намерении другого участника сделки не позднее, чем за три месяца, до планируемой даты расторжения соглашения. При этом иные сроки предупреждения могут быть указаны в условиях договора, заключенного на определенный срок.

Правила расторжения

Действующим законодательством определены случаи расторжения соглашения о безвозмездном использовании имуществом. Инициировать такую процедуру может как владелец помещения, так и ссудополучатель.

Собственник прекращает отношения в случаях, если ссудополучатель:

Использует предмет договора в нарушении установленных условий.
Не выполняет необходимых действий по поддержанию помещения в надлежащем состоянии.
Ухудшает качество объекта.
Передает свои права на помещение третьим лицам, без согласия владельца.

В свою очередь, ссудополучатель может инициировать процедуру расторжения договора в следующих случаях:

Помещение имеет недостатки, которые затрудняют или делают невозможным его нормальное использование, при условии, что такие дефекты не были выявлены изначально или не могли быть установлены в ходе предварительного осмотра.
Обстоятельства, которые не зависели от намерений ссудополучателя, сделали объект непригодным для полноценной эксплуатации.
Пользователь не был проинформирован о правах третьих лиц на помещение.
Ссудодатель не передал объект либо документы на него.

Также каждый из участников может расторгнуть договор, заключенный на неопределенный срок, проинформировав другую сторону не позднее, чем за один месяц до планируемой даты прекращения безвозмездного пользования имуществом.

Чтобы реализовать такое намерение, правильным будет провести предварительные переговоры. Основанием для этого может стать обращение одной из сторон к другому участнику сделки. По их результатам будет принято окончательное решение. На практике довольно часто встречаются ситуации, когда стороны решают спорные вопросы в ходе переговоров. Если все-таки участники не урегулировали возникший конфликт, договор будет расторгнут. Для этого необходимо составить соглашение соответствующего содержания. Оно оформляется по тем же правилам, что и основной договор.

В тексте должно содержаться следующее:

Дата и место заключения соглашения.
Сведения об обоих участниках.
Основания для расторжения договора.
Порядок возмещения ущерба, если таковой был причинен.
Обязанность ссудодателя передать помещение собственнику.
Правовые последствия в случае неисполнения условий соглашения.
Дата расторжения договора.
Реквизиты, подписи и печати участников сделки.

Соглашение оформляется в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.

Образцы документов

Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением

pravo.estate

Договор безвозмездного пользования квартирой гражданина юридическим лицом

В случае передачи квартиры частным лицом юридическому лицу для безвозмездного пользования должен быть заключен соответствующий договор. Этот документ регламентирует все условия соглашения, делает их официальными, а стороны - защищенными.

Предмет договора

Предметом договора безвозмездного пользования в случае передачи недвижимости гражданином юридическому лицу является квартира. В документе прописываются все особенности недвижимости в частности:

площадь;
адрес расположения;
состояние;
наличие дополнительных элементов и так далее.

Квартира может передаваться с целью использования ее в качестве коммерческой недвижимости, то есть для обустройства офиса или складского помещения.

Какие обязанности ложатся на плечи сторон

Поскольку квартира в таком случае выступает в роли ссуды, участниками соглашения являются ссудодатель и ссудополучатель. Главной обязанностью ссудодателя при заключении такого договора является передача недвижимости в состоянии, прописанном в договоре. У ссудополучателя при таком соглашении больше обязанностей, поскольку он должен поддерживать полученную недвижимость в хорошем состоянии, осуществлять обслуживание коммуникации, при необходимости установить сигнализацию и передать ссудодателю недвижимость в точно указанный срок, в состоянии, которое соответствует состоянию при его получении.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

Договор безвозмездного пользования квартирой гражданина юридическим лицом №

г.

«» г.

Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю часть квартиры площадью кв.м., расположенной по адресу: , именуемую в дальнейшем «Помещение», для использования в целях временного хранения оргтехники производственного назначения, принадлежащей Ссудополучателю, а также документов, ценных бумаг и других материальных ценностей, необходимых для работы Ссудополучателя, на срок до «» года. Ссудополучатель обязуется вернуть указанное Помещение по истечении срока настоящего договора в том состоянии, в каком он ее получил.

1.2. Право передачи Помещения, указанного в п.1.1 настоящего договора принадлежит Ссудодателю на основании .

1.3. Ссудодатель гарантирует, что передаваемая вещь не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязуется предоставить Помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и ее назначению.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

поддерживать Помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего ремонта;
за свой счет установить охранную сигнализацию и организовать вневедомственную охрану временно хранящихся, в указанном в п.1.1 помещении, материальных ценностей Ссудополучателя.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки Помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков вещи или возмещения своих расходов на устранение недостатков Помещения, либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

3.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки Помещения, которые были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны Ссудополучателю во время осмотра Помещения или проверки ее исправности при заключении настоящего договора или при передаче Помещения.

3.3. Ссудополучатель несет риск случайно гибели или случайного повреждения Помещения, если Помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с настоящим договором либо передал ее третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

3.4. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось этим Помещением с согласия Ссудодателя.

4. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

4.1. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую Сторону за один месяц.

использует Помещение не в соответствии с настоящим договором;
не выполняет обязанностей по поддержанию Помещения в исправном состоянии;
существенно ухудшает состояние Помещения;
без согласия Ссудодателя предоставит Помещение в пользование третьему лицу.

4.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
если Помещение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое Помещение;
при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Помещение.

5. ИЗМЕНЕНИЕ СТОРОН В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ И ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЕ

5.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение Помещение или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении Помещения обременяются правами Ссудополучателя.

5.2. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по настоящему договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

5.3. Настоящий договор прекращается в случае ликвидации Ссудополучателя.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Ссудодатель

Адрес регистрации:
Почтовый адрес:
Телефон/факс:
Паспорт серия, номер:
Кем выдан:
Когда выдан:
Подпись:

Ссудополучатель

Юридический адрес:
Почтовый адрес:
Телефон/факс:
ИНН/КПП:
Расчетный счет:
Банк:
Корреспондентский счет:
БИК:
Подпись:

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

dogovor-obrazets.ru

Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между гражданами

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между гражданами №

г.

«» г.

Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и гражданка , паспорт (серия, номер, выдан) , именуемая в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю возможность безвозмездного временного пользования и проживания с правом регистрации постоянного места жительства прописки в квартире, принадлежащей Ссудодателю на праве собственности, площадью кв.м., расположенной по адресу: , именуемая в дальнейшем "Помещение", на срок брака, зарегистрированного между гр. и гр. дворцом бракосочетания № г. от «» года (актовая запись № , свидетельство о браке № , серия .) Ссудополучатель обязуется вернуть указанное Помещение по истечении срока настоящего договора в том состоянии, в каком он его получил.

1.2. Право передачи Помещения, указанного в п. 1.1 настоящего договора принадлежит Ссудодателю на основании (документы, подтверждающие право Ссудодателя на указанное помещение).

1.3. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое Помещение не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Ссудодатель обязуется предоставить Помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению;

2.2. Ссудополучатель обязуется:

а) поддерживать Помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии;

б) нести расходы на содержание Помещения.

2.3. Ссудодатель и Ссудополучатель пользуются Помещением совместно. Так же правом пользования данным Помещением наравне с Ссудодателем и Ссудополучателем имеют все лица, прописанные в данном Помещении.

3. Ответственность сторон

3.2. Ссудополучатель несет риск случайно гибели или случайного повреждения Помещения, если Помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с настоящим договором либо передал ее третьему лицу без согласия Ссудодателя.

Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

4. Отказ от настоящего договора и его досрочное расторжение

4.1. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую Сторону за месяц.

- использует Помещение не в соответствии с настоящим договором;

- не выполняет обязанностей по поддержанию Помещения в исправном состоянии;

- существенно ухудшает состояние Помещения;

- без согласия Ссудодателя предоставит Помещение в пользование третьему лицу.

4.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

- если Помещение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;

- при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Помещение.

5. Изменение Сторон в настоящем договоре и его прекращение

5.2. В случае расторжения договора по причинам, указанным в п. 4.1, 4.2, 4.3, 5.1, а также в случае расторжения брака, заключенного между гр. и гр. , независимо от того по чьей инициативе был расторгнут брак, право пользования названным жильем (право проживания и регистрации постоянного места жительства) у Ссудополучателя прекращается. Вследствие этого, гр. обязан в течение дней со дня расторжения договора освободить указанное жилье, прекратив регистрацию по адресу, указанному в п. 1.1 настоящего договора.

5.3. Расходы на неотделимые улучшения, сделанные в период брака в квартире, указанной в п. 1.1 (текущий и капитальный ремонт и т.п.), в случае расторжения брака возмещению не подлежат.

6. Заключительные положения

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Ссудодатель

Телефон/факс:
Паспорт серия, номер:
Кем выдан:
Когда выдан:
Подпись:

Ссудополучатель

Телефон/факс:
Паспорт серия, номер:
Кем выдан:
Когда выдан:
Подпись:

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

dogovor-obrazets.ru

Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между гражданами, 2018 - Договор безвозмездного пользования - Образцы и бланки договоров

ДОГОВОР № ______ безвозмездного пользования г. ________________ "___"_________ 20___ г. Гражданин РФ _______________________________________, именуемый в (фамилия, имя, отчество) дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны, и гражданин РФ ____________ _________________________, именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", с (фамилия, имя, отчество) другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю возможность безвозмездного временного пользования и проживания с правом регистрации постоянного места жительства - прописки в квартире, принадлежащей Ссудодателю на праве собственности, площадью ____ кв. м., расположенной по адресу: _______________________ _________________________________________________________, именуемая в дальнейшем "Помещение", на срок брака, зарегистрированного между гр. _______________________ и гр. ________________________________ дворцом бракосочетания № ____ г. ___________________ "__"_________ 20__ года (актовая запись № _______, свидетельство о браке № ________, серия _________.) Ссудополучатель обязуется вернуть указанное Помещение по истечении срока настоящего договора в том состоянии, в каком он его получил. 1.2. Право передачи Помещения, указанного в п. 1.1 настоящего договора принадлежит Ссудодателю на основании ________________________ _____________________________________________________________________. (документы, подтверждающие право Ссудодателя на указанное помещение) 1.3. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое Помещение не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Ссудодатель обязуется предоставить Помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению; 2.2. Ссудополучатель обязуется: а) поддерживать Помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии; б) нести расходы на содержание Помещения. 2.3. Ссудодатель и Ссудополучатель пользуются Помещением совместно. Так же правом пользования данным Помещением наравне с Ссудодателем и Ссудополучателем имеют все лица, прописанные в данном Помещении. 3. Ответственность сторон 3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки Помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования. 3.2. Ссудополучатель несет риск случайно гибели или случайного повреждения Помещения, если Помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с настоящим договором либо передал ее третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь. 3.3. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось этим Помещением с согласия Ссудодателя. 4. Отказ от настоящего договора и его досрочное расторжение 4.1. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую Сторону за один месяц. 4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель: - использует Помещение не в соответствии с настоящим договором; - не выполняет обязанностей по поддержанию Помещения в исправном состоянии; - существенно ухудшает состояние Помещения; - без согласия Ссудодателя предоставит Помещение в пользование третьему лицу. 4.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора: - при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора; - если Помещение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования; - при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Помещение. 5. Изменение Сторон в настоящем договоре и его прекращение 5.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение Помещение или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении Помещения обременяются правами Ссудополучателя. 5.2. В случае расторжения договора по причинам, указанным в п. 4.1, 4.2, 4.3, 5.1, а также в случае расторжения брака, заключенного между гр. _____________________ и гр. ____________________, независимо от того по чьей инициативе был расторгнут брак, право пользования названным жильем (право проживания и регистрации постоянного места жительства) у Ссудополучателя прекращается. Вследствие этого, гр-н ______________________ обязан в течение ______ дней со дня расторжения договора освободить указанное жилье, прекратив регистрацию по адресу, указанному в п. 1.1 настоящего договора. 5.3. Расходы на неотделимые улучшения, сделанные в период брака в квартире, указанной в п. 1.1 (текущий и капитальный ремонт и т.п.), в случае расторжения брака возмещению не подлежат. 6. Заключительные положения 6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального заверения, составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и для нотариуса. 6.2. Адреса Сторон: Ссудодатель: ____________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Ссудополучатель: ________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Подписи сторон: Ссудодатель: _____________________ (_____________) Ссудополучатель: ______________________ (____________)

dogovor-urist.ru

Образец договора на безвозмездное пользование жилым помещением

Владелец любого недвижимого объекта имеет право не только осуществлять сделки по заключению договора аренды на данное жилье с целью получения дохода, но и предоставлять бесплатно жилье другому гражданину на право пользования. Разумеется, для осуществления данной сделки необходимо заключить договор на безвозмездное право пользования объектом недвижимости. А уполномоченные государственные органы, в свою очередь, на основании данного документа пропишут человека, который будет в ней проживать.

Подобный документ обладает множеством сходств с договором на аренду, но ключевым отличием здесь является отсутствие ежемесячных платежей за проживание в квартире. Как правило, заключается он в тех случаях, когда владелец дает согласие на проживание в собственной квартире родным людям либо другим близким ему людям, у которых по какой-либо причине отсутствует по месту жительства регистрация.

Где можно получить или скачать образец договора безвозмездного пользования квартирой на 2018 год, который учитывал бы в себе все нюансы и особенности?

Конечно, вы можете обратиться в любую юридическую фирму. Однако вы должны учитывать, что, во-первых, вам для этого необходимо приходить лично, а во-вторых, услуги юристов и адвокатов стоят очень дорого. Также предусмотрен и другой вариант – это получение бесплатной консультации профессионального юриста в режиме онлайн, который ответит на все интересующие вас вопросы. Причем доступна такая услуга круглосуточно – в любое удобное для вас.

Текст документа безвозмездного пользования жилым помещением полностью зависит от норм гражданского законодательства России, потому что от них зависит предмет соглашения, его ключевые положения касаемо недвижимого объекта, период действия, а также обязанности и права каждой стороны. Исключение составляют лишь условия внесения оплаты, по той причине, что к данному документу будут применены общие нормы соглашения на аренду.

К тому же крайне важно помнить о возможных нюансах, с которыми вы сможете столкнуться в процессе срока действия документа, а также заранее их предусмотреть.

Типовая структура договора безвозмездного пользования жилым помещением образец 2018

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Дата и место оформления документации (то есть, необходимо указать в каком городе был оформлен договор).
Наименование лиц, участвующих в сделке. В сделке могут участвовать ссудодатель (владелец жилья) и ссудополучатель. Именно эти два термина должны присутствовать в содержании договора. Ни в коем случае не должны присутствовать ни арендодатель, ни арендатор, как в соглашениях на аренду.
Договор представляет собой обязательство владельца жилья предоставить ссудополучателю право на пользование недвижимостью на бесплатной основе, в отличие от аренды.
Период пользования. Согласно закону РФ на 2018 год, договор может иметь определенный период пользования жильем либо можно его и вовсе не вписывать. Второй вариант означает, что документ оформлен на неопределенный срок, то есть, бессрочно.

Такое условие заимствовано из норм, согласно которым осуществляется регулирование договора аренды. Однако здесь следует учитывать, что бессрочный договор на безвозмездное пользование жильем не дает права на пожизненное проживание. Поэтому если одной из сторон потребуется расторгнуть договор, то ей необходимо уведомить об этом в письменном виде другого участника не менее, чем за один месяц. Документ в таком случае теряет силу в автоматическом режиме.

Но как же поступить, если договор был оформлен между физическими лицами, один из которых прописался в квартире, и теперь не хочет съезжать?

Учитывая, что регистрация по месту жительства не предоставляет право собственности на жилье, ссудодатель должен подать иск о выселении в судебную инстанцию. Если такая мера на гражданина не подействует, его выселят судебные приставы в принудительном порядке на основании исполнительного листа.

Ключевые права и обязанности сторон

Помимо общих положений, характерных для договоров подобного типа, в том числе и договора на аренду, нелишним будет прописать, какая сторона обязуется оплачивать коммунальные услуги и прочие расходы по содержанию жилья на протяжении всего срока проживания ссудополучателя. Как правило, это входит в обязанности жильца, хотя не исключены случаи, когда собственник сам их оплачивает.

Акт приема-передачи жилого объекта

Для ссудодателя крайне важно получить свою квартиру в первоначальном состоянии. Если у владельца возникли сомнения по поводу аккуратности жильца, тогда лучше всего описать в самом договоре порядок возмещения стоимости вышедших из строя вещей. Что касается мебели и техники, которая находится в квартире, то ее желательно объединить в единый перечень и приложить к договору.
Избежать споров о затратах можно путем указания цены вещей в отдельной строке. Таким образом, вы сможете предупредить ссудополучателя о своих серьезных намерениях при порче его имущества.
Ответственность сторон. Как правило, указывается, что наступает ответственность сторон в соответствии с законодательством РФ.
Условия, при которых возможно расторжение соглашения. Такие условия могут носить не только общий характер, но и индивидуальный, когда каждая сторона сама для себя определяет обстоятельства для прекращения соглашения.
Порядок разрешения споров. Если договор заключался между физическими лицами, то возникшие среди них разногласия, начиная с 2018 года, будут рассматриваться мировыми судьями данного субъекта России.
Наименование каждой стороны. А также их подписи и ее расшифровка.

Оформление договора безвозмездного пользования жилым помещением

Согласно закону, начиная с 2018 года при заключении договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), стороны могут для себя выбрать:

Самостоятельное оформление договора на безвозмездное пользование жилым помещением. Для этого вам потребуется скачать договор безвозмездного пользования жилым помещением на сайте и заполнить его по образцу.
Обратиться за помощью к риелтору либо нотариусу.

Но если даже соглашение не было оформлено у нотариуса, он все равно будет иметь полную юридическую силу и при необходимости его можно использовать в суде как доказательство.

В каком порядке осуществляется оформление бумаг в зависимости от выбранного способа:

Оформляем самостоятельно:

Правильно заполните договор на безвозмездное пользование жилой недвижимостью.
Внимательно изучите документ и при необходимости исключите те пункты, которые не подходят к вашей ситуации. Или же, наоборот, сделайте дополнение нужными положениями.
Обратите внимание, что для таких целей договор аренды не подходит.
В документе указываем данные паспорта каждой стороны и информацию о жилом объекте.
Распечатываем бланк в двух экземплярах. У каждого на руках должно оставаться по одному экземпляру.
Документ еще раз тщательно проверяем на ошибки. Если все записано верно, то ставится подпись и ее расшифровка.
Кроме договора, составляется акт приема-передачи недвижимого объекта. В нем указываем состояние недвижимости, описываем мебель и бытовую технику. Прописываем их приблизительную рыночную цену. Указываем количество ключей и прочие замечания каждой стороны, если они есть.
В большинстве случаев оформляется акт приема-передачи вместе с договором, но это не принципиально. Подписать их можно после, если дата подписания бумаг не будет совпадать с датой фактического переезда в квартиру.
Нотариальное удостоверение. Владельцу квартиры следует обратиться к нотариусу с паспортом и пакетом документов на жилье (свидетельство с правоустанавливающим документом).
Нотариус после выяснения всех деталей договора безвозмездного пользования жильем, квартирой, приступит к проверке документов на их подлинность. Такая процедура немного напоминает нотариальное оформление договора на аренду. В случае необходимости специалисты сами могут составить текст соглашения с учетом всех особенностей и нюансов, с которыми вы можете столкнуться на протяжении всего периода действия данного соглашения.
В назначенный день обе стороны соглашения должны прийти к нотариусу с паспортами, а после ознакомления с тексом, подписывают его. В таком случае необходимо уже 3 экземпляра, поскольку один экземпляр остается у нотариуса. Такой способ оформления обладает одним существенным преимуществом, которое заключается в том, что при судебных разбирательствах между сторонами, участники соглашения не смогут ссылаться на подлог документации или на подделку росписи. Ведь нотариус несет за все сделки, которые осуществляются совместно с его участием, уголовную и материальную ответственность. Хотя есть и существенный недостаток – высокая стоимость услуг. Но в договорах на безвозмездное пользование жилым объектом обычно прописывается, какой именно стороне предстоит нести подобные расходы.

Обращение к риелторам

В таких случаях сотрудники агентства предоставят вам типовой образец договора на безвозмездное пользование жильем на платной основе. К тому же, в их обязанности не входит проверка действительности документации на данный объект недвижимого объекта и установка личностей, которые обратились к ним. Следовательно, они не будут нести никакой ответственности перед сторонами, участвующими в договоре. Кроме того, у большинства риелторов зачастую отсутствует профильное образование и необходимые в этой области теоретические знания законодательства. А на практике это может привести к существенным проблемам, связанным с правовым содержанием бумаг.

В отличие от договора на аренду, договор безвозмездного пользования квартирой образца 2018 года не нужно регистрировать в Регистрационной палате, соответственно в реестре недвижимости информация о лицах, проживающих в квартире, не отображается.

domovik.guru