Договор найма квартиры между физическими лицами образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма. Договор найма квартиры между физическими лицами 2018 образец
Договор аренды квартиры 2018 | образец заполнения и бланк
Образец заполнения договора аренда квартиры (актуально в 2018 году)
Договор аренды квартиры
Договор аренды квартиры (образец)
Скачать договор аренды квартиры
Такие жилые помещения как дом, комната или квартира могут передаваться гражданам Российской Федерации во временное пользование. Такая форма сделки должна закрепляться юридически договором найма или аренды.
Договор аренды представляет собой юридически значимый документ, который подтверждает и закрепляет фактическую передачу собственником жилого помещения (квартиры) другой стороне договора (нанимателю) квартиру во временное пользование и за определенную, обозначенную договором, плату. По договору имущественного найма (аренды квартиры) арендодатель обязуется предоставить другой стороне, которую принято обозначать арендатор квартиру за плату во временное пользование (согласно положениям пункта 1 статьи 606 ГК РФ). Следует отметить, что современное гражданское законодательство РФ не предусматривает различий между понятиями «аренда квартиры» и «имущественный найм квартиры».
В соответствии с нормами действующего законодательства договор аренды квартиры может быть заключен в письменной или устной форме. Договор аренды квартиры не требует обязательной нотариального закрепления и может быть составлен между двумя сторонами в простой письменной форме. Однако, согласно положениям пункта 1 статьи 609 Гражданского кодекса РФ, договор аренды квартиры на срок более одного года в обязательном порядке должен быть заключен в письменной форме
Обратите внимание! Договор аренды квартиры, заключаемый на срок, превышающий один год, должен быть заключен в письменной форме.
Стороны договора аренды квартиры
В качестве сторон этого договора выступают:
1. Наниматель, принимающий помещение во временное пользование
2. Наймодатель, передающий помещение во временное пользование.
Одним из основных условий договора аренды является осуществление своевременной оплаты наймодателю за право временного владения и пользования квартирой.
Сторонами договора аренды квартиры выступают: наниматель и наймодатель
Предмет договора аренды квартиры
Предметом рассматриваемого договора может выступать жилое помещение, подходящее для долговременного проживания. Чтобы определить данный фактор пригодности, следует изучить Жилищное законодательство. Договор заключается в письменной форме, иначе сделка сторон считается не состоявшейся.
Существенное условие договора аренды квартиры – предмет такого договора. Все условия договора аренды квартиры должны учитываться при его составлении в обязательном порядке. В противном случае данный документ будет считаться недействительным. Условия являются всей информацией об особенностях жилого помещения, при помощи которой определяется имущество.
Основные условия договора аренды квартиры должны учитываться в обязательном порядке при его составлении. В противном случае данный документ будет считаться недействительным.
Договор аренды бывает двух типов:
- коммерчески;
- социальный.
Коммерческий наём квартиры
Любой человек обладает правом временного владения и пользования жильём за определённую плату. Данные правоотношения регулируются договором коммерческого найма и нормами ГК РФ. В этом случае в качестве наймодателя выступает физическое лицо, которое владеет пригодное для проживания жильё.
Договор аренды оформляется в письменном виде и не требует нотариального заверения.
| Акт приема помещения | |
| Договор найма жилья |
Конструктор договора аренда квартиры
Помните: для этого контента требуется JavaScript.Социальный наём квартиры
Муниципальное учреждение или же государство имеет право предоставления гражданам во владение и пользование жилые помещения. Такие сделки проводятся при помощи договора аренды и заключаются с теми, кому необходимы лучшие условия для жизни. В качестве наймодателя в сделке выступает владелец государственного или муниципального жилищного фонда. А нанимателем может являться любой гражданин Российской Федерации, относящийся к категории малоимущих, который был признан таким в установленным существующим законодательством порядке.
Вместе с фактическим нанимателем в документе должны указываться все члены семьи, намеренные проживать в арендуемом помещении, обладая при этом равными правами и обязанностями.
Согласно договору социального найма, жильё предоставляется исключительно по месту проживания принимающего его гражданина. Таким образом, выбор помещения для проживания зависит как от его площади, так и от его местоположения. Площадь жилого помещения должна соответствовать всем нормам предоставления, которые вводятся органами местной власти.
Основные существенные условия договора аренды:
- список проживающих лиц;
- размер регулярного ежемесячного платежа;
- жилищные условия.
При этом, срок аренды не входит в список значительных условий, ведь недвижимость предоставляется, согласно договору, в бессрочное пользование.
Расторжение договора становится возможным по соглашению сторон. Но, наймодатель имеет право требования его расторжения в одностороннем порядке. Данная процедура становится возможной лишь при обращении наймодателя в суд.
Кроме того, договор аренды может прекратить действие и по другим обстоятельствам, к которым относится кончина нанимателя или уничтожение жилья.
Незаполненный образец договора аренды квартиры
Договор аренды квартиры: видео-комментарий юриста
Поделиться "Договор аренды квартиры 2018 | образец заполнения и бланк"
dogovory-arendy.ru
Договор найма квартиры между физическими лицами 2018 образец
Договор найма квартиры между физическими лицами 2018 бланк образец скачать
Договор аренды квартиры
г. Москва «_____»___________20 __г .
Настоящий Договор заключен между _________________________________________________________________________________________________________________, именуемой в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____________________________________________________________________________, именуемой в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны
1. Предмет договора
Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование _________комнатную квартиру,общей площадью___________м2, находящуюся по адресу: _________________________________________________.
Квартира принадлежит Арендодателю на основе права собственности в соответствии с ________________________________________________.______________________________________________________________
Арендодатель свидетельствует, что сдаваемая в аренду квартира до настоящего времени не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом не находится.Арендодатель подтверждает, что действует с согласия всех лиц, имеющих право проживания на данной жилплощади, и что он имеет все полномочия для того, чтобы сдавать квартиру в аренду и заключать договор аренды.Арендодатель также передает в аренду имущество, находящееся в квартире в соответствии с Приложением, которое является неотъемлемой частью данного Договора.
2. Назначение аренды
2.1 Квартира предоставляется Арендатору для проживания последнего.2.2. В арендуемой квартире будет проживать сам Арендатор и следующие члены его семьи:______________________________________________________________________________________________________________________
и более никто.3. Порядок передачи квартиры в аренду
Квартира и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором в момент подписания данного Договора.
4. Сроки арендыСрок аренды с «___» ___________ 20 __г. по «___» _________20____г. с возможностью продления при согласии обеих сторон. Сроки аренды могут быть изменены только по взаимному согласованию обеих сторон.
5. Арендная плата и порядок расчетов
5.1. Арендная плата за использование квартиры и имущества составляет: _____________ грн. в месяц. Первая оплата производится в момент заключения Договора за ___________________________________________ месяц, каждая последующая арендная плата вносится не позднее______ числа ________ месяца. Оплату за коммунальные услуги за дни проживания Арендатора в данной квартире осуществляет ___________________________, из них за электроэнергию __________________________.5.2. Оплату за междугородные и международные телефонные переговоры в период действия данного Договора осуществляет Арендатор.Оплату за услуги доступа к сети Интернет в период действия данного Договора осуществляет Арендатор.5.3. Оплата за последний месяц проживания будет являться одним из средств возмещения убытков, исключая естественный износ квартиры, которые может понести Арендодатель по вине Арендатора. В случае отсутствия в течение всего срока действия Договора вышеуказанных обстоятельств, вынуждающих Арендодателя прибегнуть к использованию этих денег, оплата за последний месяц будет возвращена Арендатору при досрочном разрыве договора Арендатором в случаях, предусмотренных пунктом 9.3 данного договора.
6. Права и обязанности Арендодателя
Арендодатель обязан передать Арендатору квартиру и имущество, освобожденные от любых законных претензий третьих лиц или государственных органов, в состоянии, пригодном для проживания.Арендодатель и члены его семьи обязуются не посещать квартиру без предварительной договоренности с Арендатором и не входить в квартиру в отсутствие Арендатора, за исключением наличия чрезвычайных обстоятельств (к таким обстоятельствам могут относиться: прорыв труб тепло и водоснабжения, возгорание и пожар).Арендодатель имеет право 1 раз в месяц (по соглашению с Арендатором и в присутствии Арендатора) осуществлять проверку состояния арендуемой квартиры и имущества.Арендодатель передает Арендатору в момент подписания им Договора комплект ключей от квартиры.Арендодатель обязуется до истечения срока действия настоящего договора не сдавать квартиру в аренду другим физическим или юридическим лицам.
7. Обязанности и права Арендатора
— содержать арендуемое помещение в чистоте и порядке соблюдать правила пожарной безопасности, поддерживать санитарно-гигиеническое состояние квартиры, своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры и дома;— аккуратно относиться к имуществу, находящемуся в квартире;— передать Арендодателю квартиру и имущество, сдававшееся в аренду, в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду, с учетом их нормального износа;-Арендатор не несет ответственности за ущерб, причиненный квартире и имуществу, а также имуществу сторонних лиц, в результате аварии коммунальных служб, пожара и других происшествий, произошедших не по его вине;-Арендатор и члены его семьи обязаны соблюдать правила общежития, не нарушать установленных действующим законодательством нормативов на шум в жилых помещениях;— Арендатор не имеет права сдавать квартиру в субаренду.
8. Ответственность сторон
Споры, возникшие по данному Договору, разрешаются путем переговоров, если согласие не достигнуто, спор передается на разрешение в Суд. В случае допущенного Арендатором ухудшения состояния квартиры или имущества, он обязан возместить Арендодателю убытки, если не докажет, что ухудшение произошло не по его (Арендатора) вине.
9. Порядок изменения, дополнения и расторжения Договора
9.1. Дополнения и расторжение данного Договора могут иметь место только по взаимному соглашению сторон. Дополнения или предложения по расторжению данного Договора вносятся за __________ месяцев.
9.2. Досрочно данный Договор может быть разорван в одностороннем порядке Арендодателем (без возвращения Арендатору предоплаты за проживание) в случае:
— использования помещения не по назначению;— нарушение общественного порядка
9.3. Досрочно данный Договор может быть разорван в одностороннем порядке Арендатором (c возвратом Арендатору предоплаты за проживание) в следующих случаях:
— если жилищные условия в данной квартире станут непригодными для проживания не по вине Арендатора;— в случае нарушения Арендодателем обязательств, указанных в данном Договоре.
10. Дополнительные условия
10.1. Устранение поломок техники и оборудования, возникших не по вине Арендатора,производится Арендатором в счет арендной платы.
10.2. Мелкий ремонт в квартире может производиться Арендатором .
11. Заключительные условия
Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, другой — у Арендатора.Договор приобретает силу с момента его подписания Арендатором и Арендодателем.Неотъемлемой частью настоящего договора являются все приложения к нему.Арендатор с документами Арендодателя, подтверждающими права собственности на квартиру, ознакомлен.В случаях, не предусмотренных данным Договором, стороны руководствуются действующим Гражданским законодательством РФ
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Ф.И.О. _____________________________________________________________________
паспорт серия ____ № __________ выдан ______________________________________________________________________________________ » ___ » ______________ ______.г., ____________________________________________________________контактный телефон _________________________.
АРЕНДАТОР:
Ф.И.О. _____________________________________________________________________
паспорт серия ____ № __________ выдан _______________________________________________________________________________________ » ___ » ______________ ______ г., ____________________________________________________________контактный телефон _________________________.
ПОДПИСИ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ ___________________ / ___________________/
АРЕНДАТОР ___________________ / _____________________/
Приложение №1к договору аренды жилого помещения от «_____» ___________ 20__г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
Указанное ниже имущество находится в квартире по адресу: г. Москва, ____________________________________________дом №_________ кв.__________ и передается Арендатору во временное пользование. Арендатор несет материальную ответственность за имущество, переданное ему согласно описи.Арендатору и проживающим лицам запрещается:— производить работы, приводящие к повреждению мебели и бытовой техники.— самовольно, без письменного разрешения Арендодателя, выносить из квартиры имущество, являющееся собственностью Арендодателя.ОПИСЬ ИМУЩЕСТВА:В пользование Арендатора передаются следующие предметы домашнего обихода и обстановки:Предмет обихода или обстановки Исправность Состояние
Обнаруженное неисправное оборудование, фигурирующее в описи, не передается в пользование и должно быть заменено аналогичным исправным или отремонтировано в кратчайшие сроки и за счет Арендодателя.
ПОКАЗАНИЯ КВАРТИРНЫХ СЧЕТЧИКОВ:
Электроэнергия __________________________________________________________________________________________________________________________
АРЕНДОДАТЕЛЬ ___________________ / ____________________________ /
АРЕНДАТОР ___________________ / _______________________________ /
Договор о переводе денежных средств 2018 образец скачать
Подробнее
yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru
Образец договора найма квартиры между физическими лицами 2018
Образец договора найма квартиры между физическими лицами 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма
Договор аренды квартиры
г. Москва «_____»___________20 __г .
Настоящий Договор заключен между _________________________________________________________________________________________________________________, именуемой в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____________________________________________________________________________, именуемой в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны
1. Предмет договора
Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование _________комнатную квартиру,общей площадью___________м2, находящуюся по адресу: _________________________________________________.
Квартира принадлежит Арендодателю на основе права собственности в соответствии с ________________________________________________.______________________________________________________________
Арендодатель свидетельствует, что сдаваемая в аренду квартира до настоящего времени не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом не находится.Арендодатель подтверждает, что действует с согласия всех лиц, имеющих право проживания на данной жилплощади, и что он имеет все полномочия для того, чтобы сдавать квартиру в аренду и заключать договор аренды.Арендодатель также передает в аренду имущество, находящееся в квартире в соответствии с Приложением, которое является неотъемлемой частью данного Договора.
2. Назначение аренды
2.1 Квартира предоставляется Арендатору для проживания последнего.2.2. В арендуемой квартире будет проживать сам Арендатор и следующие члены его семьи:______________________________________________________________________________________________________________________
и более никто.3. Порядок передачи квартиры в аренду
Квартира и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором в момент подписания данного Договора.
4. Сроки арендыСрок аренды с «___» ___________ 20 __г. по «___» _________20____г. с возможностью продления при согласии обеих сторон. Сроки аренды могут быть изменены только по взаимному согласованию обеих сторон.
5. Арендная плата и порядок расчетов
5.1. Арендная плата за использование квартиры и имущества составляет: _____________ грн. в месяц. Первая оплата производится в момент заключения Договора за ___________________________________________ месяц, каждая последующая арендная плата вносится не позднее______ числа ________ месяца. Оплату за коммунальные услуги за дни проживания Арендатора в данной квартире осуществляет ___________________________, из них за электроэнергию __________________________.5.2. Оплату за междугородные и международные телефонные переговоры в период действия данного Договора осуществляет Арендатор.Оплату за услуги доступа к сети Интернет в период действия данного Договора осуществляет Арендатор.5.3. Оплата за последний месяц проживания будет являться одним из средств возмещения убытков, исключая естественный износ квартиры, которые может понести Арендодатель по вине Арендатора. В случае отсутствия в течение всего срока действия Договора вышеуказанных обстоятельств, вынуждающих Арендодателя прибегнуть к использованию этих денег, оплата за последний месяц будет возвращена Арендатору при досрочном разрыве договора Арендатором в случаях, предусмотренных пунктом 9.3 данного договора.
6. Права и обязанности Арендодателя
Арендодатель обязан передать Арендатору квартиру и имущество, освобожденные от любых законных претензий третьих лиц или государственных органов, в состоянии, пригодном для проживания.Арендодатель и члены его семьи обязуются не посещать квартиру без предварительной договоренности с Арендатором и не входить в квартиру в отсутствие Арендатора, за исключением наличия чрезвычайных обстоятельств (к таким обстоятельствам могут относиться: прорыв труб тепло и водоснабжения, возгорание и пожар).Арендодатель имеет право 1 раз в месяц (по соглашению с Арендатором и в присутствии Арендатора) осуществлять проверку состояния арендуемой квартиры и имущества.Арендодатель передает Арендатору в момент подписания им Договора комплект ключей от квартиры.Арендодатель обязуется до истечения срока действия настоящего договора не сдавать квартиру в аренду другим физическим или юридическим лицам.
7. Обязанности и права Арендатора
— содержать арендуемое помещение в чистоте и порядке соблюдать правила пожарной безопасности, поддерживать санитарно-гигиеническое состояние квартиры, своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры и дома;— аккуратно относиться к имуществу, находящемуся в квартире;— передать Арендодателю квартиру и имущество, сдававшееся в аренду, в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду, с учетом их нормального износа;-Арендатор не несет ответственности за ущерб, причиненный квартире и имуществу, а также имуществу сторонних лиц, в результате аварии коммунальных служб, пожара и других происшествий, произошедших не по его вине;-Арендатор и члены его семьи обязаны соблюдать правила общежития, не нарушать установленных действующим законодательством нормативов на шум в жилых помещениях;— Арендатор не имеет права сдавать квартиру в субаренду.
8. Ответственность сторон
Споры, возникшие по данному Договору, разрешаются путем переговоров, если согласие не достигнуто, спор передается на разрешение в Суд. В случае допущенного Арендатором ухудшения состояния квартиры или имущества, он обязан возместить Арендодателю убытки, если не докажет, что ухудшение произошло не по его (Арендатора) вине.
9. Порядок изменения, дополнения и расторжения Договора
9.1. Дополнения и расторжение данного Договора могут иметь место только по взаимному соглашению сторон. Дополнения или предложения по расторжению данного Договора вносятся за __________ месяцев.
9.2. Досрочно данный Договор может быть разорван в одностороннем порядке Арендодателем (без возвращения Арендатору предоплаты за проживание) в случае:
— использования помещения не по назначению;— нарушение общественного порядка
9.3. Досрочно данный Договор может быть разорван в одностороннем порядке Арендатором (c возвратом Арендатору предоплаты за проживание) в следующих случаях:
— если жилищные условия в данной квартире станут непригодными для проживания не по вине Арендатора;— в случае нарушения Арендодателем обязательств, указанных в данном Договоре.
10. Дополнительные условия
10.1. Устранение поломок техники и оборудования, возникших не по вине Арендатора,производится Арендатором в счет арендной платы.
10.2. Мелкий ремонт в квартире может производиться Арендатором .
11. Заключительные условия
Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, другой — у Арендатора.Договор приобретает силу с момента его подписания Арендатором и Арендодателем.Неотъемлемой частью настоящего договора являются все приложения к нему.Арендатор с документами Арендодателя, подтверждающими права собственности на квартиру, ознакомлен.В случаях, не предусмотренных данным Договором, стороны руководствуются действующим Гражданским законодательством РФ
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Ф.И.О. _____________________________________________________________________
паспорт серия ____ № __________ выдан ______________________________________________________________________________________ » ___ » ______________ ______.г., ____________________________________________________________контактный телефон _________________________.
АРЕНДАТОР:
Ф.И.О. _____________________________________________________________________
паспорт серия ____ № __________ выдан _______________________________________________________________________________________ » ___ » ______________ ______ г., ____________________________________________________________контактный телефон _________________________.
ПОДПИСИ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ ___________________ / ___________________/
АРЕНДАТОР ___________________ / _____________________/
Приложение №1к договору аренды жилого помещения от «_____» ___________ 20__г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
Указанное ниже имущество находится в квартире по адресу: г. Москва, ____________________________________________дом №_________ кв.__________ и передается Арендатору во временное пользование. Арендатор несет материальную ответственность за имущество, переданное ему согласно описи.Арендатору и проживающим лицам запрещается:— производить работы, приводящие к повреждению мебели и бытовой техники.— самовольно, без письменного разрешения Арендодателя, выносить из квартиры имущество, являющееся собственностью Арендодателя.ОПИСЬ ИМУЩЕСТВА:В пользование Арендатора передаются следующие предметы домашнего обихода и обстановки:Предмет обихода или обстановки Исправность Состояние
Обнаруженное неисправное оборудование, фигурирующее в описи, не передается в пользование и должно быть заменено аналогичным исправным или отремонтировано в кратчайшие сроки и за счет Арендодателя.
ПОКАЗАНИЯ КВАРТИРНЫХ СЧЕТЧИКОВ:
Электроэнергия __________________________________________________________________________________________________________________________
АРЕНДОДАТЕЛЬ ___________________ / ____________________________ /
АРЕНДАТОР ___________________ / _______________________________ /
База образцов договоров 2018 скачать бесплатно
Подробнее
yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru
Договор найма квартиры между физическими лицами образец 2018
Договор найма квартиры между физическими лицами образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма
Договор аренды квартиры
г. Москва «_____»___________20 __г .
Настоящий Договор заключен между _________________________________________________________________________________________________________________, именуемой в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____________________________________________________________________________, именуемой в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны
1. Предмет договора
Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование _________комнатную квартиру,общей площадью___________м2, находящуюся по адресу: _________________________________________________.
Квартира принадлежит Арендодателю на основе права собственности в соответствии с ________________________________________________.______________________________________________________________
Арендодатель свидетельствует, что сдаваемая в аренду квартира до настоящего времени не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом не находится.Арендодатель подтверждает, что действует с согласия всех лиц, имеющих право проживания на данной жилплощади, и что он имеет все полномочия для того, чтобы сдавать квартиру в аренду и заключать договор аренды.Арендодатель также передает в аренду имущество, находящееся в квартире в соответствии с Приложением, которое является неотъемлемой частью данного Договора.
2. Назначение аренды
2.1 Квартира предоставляется Арендатору для проживания последнего.2.2. В арендуемой квартире будет проживать сам Арендатор и следующие члены его семьи:______________________________________________________________________________________________________________________
и более никто.3. Порядок передачи квартиры в аренду
Квартира и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором в момент подписания данного Договора.
4. Сроки арендыСрок аренды с «___» ___________ 20 __г. по «___» _________20____г. с возможностью продления при согласии обеих сторон. Сроки аренды могут быть изменены только по взаимному согласованию обеих сторон.
5. Арендная плата и порядок расчетов
5.1. Арендная плата за использование квартиры и имущества составляет: _____________ грн. в месяц. Первая оплата производится в момент заключения Договора за ___________________________________________ месяц, каждая последующая арендная плата вносится не позднее______ числа ________ месяца. Оплату за коммунальные услуги за дни проживания Арендатора в данной квартире осуществляет ___________________________, из них за электроэнергию __________________________.5.2. Оплату за междугородные и международные телефонные переговоры в период действия данного Договора осуществляет Арендатор.Оплату за услуги доступа к сети Интернет в период действия данного Договора осуществляет Арендатор.5.3. Оплата за последний месяц проживания будет являться одним из средств возмещения убытков, исключая естественный износ квартиры, которые может понести Арендодатель по вине Арендатора. В случае отсутствия в течение всего срока действия Договора вышеуказанных обстоятельств, вынуждающих Арендодателя прибегнуть к использованию этих денег, оплата за последний месяц будет возвращена Арендатору при досрочном разрыве договора Арендатором в случаях, предусмотренных пунктом 9.3 данного договора.
6. Права и обязанности Арендодателя
Арендодатель обязан передать Арендатору квартиру и имущество, освобожденные от любых законных претензий третьих лиц или государственных органов, в состоянии, пригодном для проживания.Арендодатель и члены его семьи обязуются не посещать квартиру без предварительной договоренности с Арендатором и не входить в квартиру в отсутствие Арендатора, за исключением наличия чрезвычайных обстоятельств (к таким обстоятельствам могут относиться: прорыв труб тепло и водоснабжения, возгорание и пожар).Арендодатель имеет право 1 раз в месяц (по соглашению с Арендатором и в присутствии Арендатора) осуществлять проверку состояния арендуемой квартиры и имущества.Арендодатель передает Арендатору в момент подписания им Договора комплект ключей от квартиры.Арендодатель обязуется до истечения срока действия настоящего договора не сдавать квартиру в аренду другим физическим или юридическим лицам.
7. Обязанности и права Арендатора
— содержать арендуемое помещение в чистоте и порядке соблюдать правила пожарной безопасности, поддерживать санитарно-гигиеническое состояние квартиры, своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры и дома;— аккуратно относиться к имуществу, находящемуся в квартире;— передать Арендодателю квартиру и имущество, сдававшееся в аренду, в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду, с учетом их нормального износа;-Арендатор не несет ответственности за ущерб, причиненный квартире и имуществу, а также имуществу сторонних лиц, в результате аварии коммунальных служб, пожара и других происшествий, произошедших не по его вине;-Арендатор и члены его семьи обязаны соблюдать правила общежития, не нарушать установленных действующим законодательством нормативов на шум в жилых помещениях;— Арендатор не имеет права сдавать квартиру в субаренду.
8. Ответственность сторон
Споры, возникшие по данному Договору, разрешаются путем переговоров, если согласие не достигнуто, спор передается на разрешение в Суд. В случае допущенного Арендатором ухудшения состояния квартиры или имущества, он обязан возместить Арендодателю убытки, если не докажет, что ухудшение произошло не по его (Арендатора) вине.
9. Порядок изменения, дополнения и расторжения Договора
9.1. Дополнения и расторжение данного Договора могут иметь место только по взаимному соглашению сторон. Дополнения или предложения по расторжению данного Договора вносятся за __________ месяцев.
9.2. Досрочно данный Договор может быть разорван в одностороннем порядке Арендодателем (без возвращения Арендатору предоплаты за проживание) в случае:
— использования помещения не по назначению;— нарушение общественного порядка
9.3. Досрочно данный Договор может быть разорван в одностороннем порядке Арендатором (c возвратом Арендатору предоплаты за проживание) в следующих случаях:
— если жилищные условия в данной квартире станут непригодными для проживания не по вине Арендатора;— в случае нарушения Арендодателем обязательств, указанных в данном Договоре.
10. Дополнительные условия
10.1. Устранение поломок техники и оборудования, возникших не по вине Арендатора,производится Арендатором в счет арендной платы.
10.2. Мелкий ремонт в квартире может производиться Арендатором .
11. Заключительные условия
Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, другой — у Арендатора.Договор приобретает силу с момента его подписания Арендатором и Арендодателем.Неотъемлемой частью настоящего договора являются все приложения к нему.Арендатор с документами Арендодателя, подтверждающими права собственности на квартиру, ознакомлен.В случаях, не предусмотренных данным Договором, стороны руководствуются действующим Гражданским законодательством РФ
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Ф.И.О. _____________________________________________________________________
паспорт серия ____ № __________ выдан ______________________________________________________________________________________ » ___ » ______________ ______.г., ____________________________________________________________контактный телефон _________________________.
АРЕНДАТОР:
Ф.И.О. _____________________________________________________________________
паспорт серия ____ № __________ выдан _______________________________________________________________________________________ » ___ » ______________ ______ г., ____________________________________________________________контактный телефон _________________________.
ПОДПИСИ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ ___________________ / ___________________/
АРЕНДАТОР ___________________ / _____________________/
Приложение №1к договору аренды жилого помещения от «_____» ___________ 20__г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
Указанное ниже имущество находится в квартире по адресу: г. Москва, ____________________________________________дом №_________ кв.__________ и передается Арендатору во временное пользование. Арендатор несет материальную ответственность за имущество, переданное ему согласно описи.Арендатору и проживающим лицам запрещается:— производить работы, приводящие к повреждению мебели и бытовой техники.— самовольно, без письменного разрешения Арендодателя, выносить из квартиры имущество, являющееся собственностью Арендодателя.ОПИСЬ ИМУЩЕСТВА:В пользование Арендатора передаются следующие предметы домашнего обихода и обстановки:Предмет обихода или обстановки Исправность Состояние
Обнаруженное неисправное оборудование, фигурирующее в описи, не передается в пользование и должно быть заменено аналогичным исправным или отремонтировано в кратчайшие сроки и за счет Арендодателя.
ПОКАЗАНИЯ КВАРТИРНЫХ СЧЕТЧИКОВ:
Электроэнергия __________________________________________________________________________________________________________________________
АРЕНДОДАТЕЛЬ ___________________ / ____________________________ /
АРЕНДАТОР ___________________ / _______________________________ /
База образцов договоров 2018 скачать бесплатно
Подробнее
yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru
Образец договора найма квартиры между физическими лицами 2018
Образец договора найма квартиры между физическими лицами 2018 скачать бесплатно бланк пример форма
Договор аренды квартиры
г. Москва «_____»___________20 __г .
Настоящий Договор заключен между _________________________________________________________________________________________________________________, именуемой в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____________________________________________________________________________, именуемой в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны
1. Предмет договора
Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование _________комнатную квартиру,общей площадью___________м2, находящуюся по адресу: _________________________________________________.
Квартира принадлежит Арендодателю на основе права собственности в соответствии с ________________________________________________.______________________________________________________________
Арендодатель свидетельствует, что сдаваемая в аренду квартира до настоящего времени не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом не находится.Арендодатель подтверждает, что действует с согласия всех лиц, имеющих право проживания на данной жилплощади, и что он имеет все полномочия для того, чтобы сдавать квартиру в аренду и заключать договор аренды.Арендодатель также передает в аренду имущество, находящееся в квартире в соответствии с Приложением, которое является неотъемлемой частью данного Договора.
2. Назначение аренды
2.1 Квартира предоставляется Арендатору для проживания последнего.2.2. В арендуемой квартире будет проживать сам Арендатор и следующие члены его семьи:______________________________________________________________________________________________________________________
и более никто.3. Порядок передачи квартиры в аренду
Квартира и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором в момент подписания данного Договора.
4. Сроки арендыСрок аренды с «___» ___________ 20 __г. по «___» _________20____г. с возможностью продления при согласии обеих сторон. Сроки аренды могут быть изменены только по взаимному согласованию обеих сторон.
5. Арендная плата и порядок расчетов
5.1. Арендная плата за использование квартиры и имущества составляет: _____________ грн. в месяц. Первая оплата производится в момент заключения Договора за ___________________________________________ месяц, каждая последующая арендная плата вносится не позднее______ числа ________ месяца. Оплату за коммунальные услуги за дни проживания Арендатора в данной квартире осуществляет ___________________________, из них за электроэнергию __________________________.5.2. Оплату за междугородные и международные телефонные переговоры в период действия данного Договора осуществляет Арендатор.Оплату за услуги доступа к сети Интернет в период действия данного Договора осуществляет Арендатор.5.3. Оплата за последний месяц проживания будет являться одним из средств возмещения убытков, исключая естественный износ квартиры, которые может понести Арендодатель по вине Арендатора. В случае отсутствия в течение всего срока действия Договора вышеуказанных обстоятельств, вынуждающих Арендодателя прибегнуть к использованию этих денег, оплата за последний месяц будет возвращена Арендатору при досрочном разрыве договора Арендатором в случаях, предусмотренных пунктом 9.3 данного договора.
6. Права и обязанности Арендодателя
Арендодатель обязан передать Арендатору квартиру и имущество, освобожденные от любых законных претензий третьих лиц или государственных органов, в состоянии, пригодном для проживания.Арендодатель и члены его семьи обязуются не посещать квартиру без предварительной договоренности с Арендатором и не входить в квартиру в отсутствие Арендатора, за исключением наличия чрезвычайных обстоятельств (к таким обстоятельствам могут относиться: прорыв труб тепло и водоснабжения, возгорание и пожар).Арендодатель имеет право 1 раз в месяц (по соглашению с Арендатором и в присутствии Арендатора) осуществлять проверку состояния арендуемой квартиры и имущества.Арендодатель передает Арендатору в момент подписания им Договора комплект ключей от квартиры.Арендодатель обязуется до истечения срока действия настоящего договора не сдавать квартиру в аренду другим физическим или юридическим лицам.
7. Обязанности и права Арендатора
— содержать арендуемое помещение в чистоте и порядке соблюдать правила пожарной безопасности, поддерживать санитарно-гигиеническое состояние квартиры, своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры и дома;— аккуратно относиться к имуществу, находящемуся в квартире;— передать Арендодателю квартиру и имущество, сдававшееся в аренду, в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду, с учетом их нормального износа;-Арендатор не несет ответственности за ущерб, причиненный квартире и имуществу, а также имуществу сторонних лиц, в результате аварии коммунальных служб, пожара и других происшествий, произошедших не по его вине;-Арендатор и члены его семьи обязаны соблюдать правила общежития, не нарушать установленных действующим законодательством нормативов на шум в жилых помещениях;— Арендатор не имеет права сдавать квартиру в субаренду.
8. Ответственность сторон
Споры, возникшие по данному Договору, разрешаются путем переговоров, если согласие не достигнуто, спор передается на разрешение в Суд. В случае допущенного Арендатором ухудшения состояния квартиры или имущества, он обязан возместить Арендодателю убытки, если не докажет, что ухудшение произошло не по его (Арендатора) вине.
9. Порядок изменения, дополнения и расторжения Договора
9.1. Дополнения и расторжение данного Договора могут иметь место только по взаимному соглашению сторон. Дополнения или предложения по расторжению данного Договора вносятся за __________ месяцев.
9.2. Досрочно данный Договор может быть разорван в одностороннем порядке Арендодателем (без возвращения Арендатору предоплаты за проживание) в случае:
— использования помещения не по назначению;— нарушение общественного порядка
9.3. Досрочно данный Договор может быть разорван в одностороннем порядке Арендатором (c возвратом Арендатору предоплаты за проживание) в следующих случаях:
— если жилищные условия в данной квартире станут непригодными для проживания не по вине Арендатора;— в случае нарушения Арендодателем обязательств, указанных в данном Договоре.
10. Дополнительные условия
10.1. Устранение поломок техники и оборудования, возникших не по вине Арендатора,производится Арендатором в счет арендной платы.
10.2. Мелкий ремонт в квартире может производиться Арендатором .
11. Заключительные условия
Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, другой — у Арендатора.Договор приобретает силу с момента его подписания Арендатором и Арендодателем.Неотъемлемой частью настоящего договора являются все приложения к нему.Арендатор с документами Арендодателя, подтверждающими права собственности на квартиру, ознакомлен.В случаях, не предусмотренных данным Договором, стороны руководствуются действующим Гражданским законодательством РФ
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Ф.И.О. _____________________________________________________________________
паспорт серия ____ № __________ выдан ______________________________________________________________________________________ » ___ » ______________ ______.г., ____________________________________________________________контактный телефон _________________________.
АРЕНДАТОР:
Ф.И.О. _____________________________________________________________________
паспорт серия ____ № __________ выдан _______________________________________________________________________________________ » ___ » ______________ ______ г., ____________________________________________________________контактный телефон _________________________.
ПОДПИСИ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ ___________________ / ___________________/
АРЕНДАТОР ___________________ / _____________________/
Приложение №1к договору аренды жилого помещения от «_____» ___________ 20__г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
Указанное ниже имущество находится в квартире по адресу: г. Москва, ____________________________________________дом №_________ кв.__________ и передается Арендатору во временное пользование. Арендатор несет материальную ответственность за имущество, переданное ему согласно описи.Арендатору и проживающим лицам запрещается:— производить работы, приводящие к повреждению мебели и бытовой техники.— самовольно, без письменного разрешения Арендодателя, выносить из квартиры имущество, являющееся собственностью Арендодателя.ОПИСЬ ИМУЩЕСТВА:В пользование Арендатора передаются следующие предметы домашнего обихода и обстановки:Предмет обихода или обстановки Исправность Состояние
Обнаруженное неисправное оборудование, фигурирующее в описи, не передается в пользование и должно быть заменено аналогичным исправным или отремонтировано в кратчайшие сроки и за счет Арендодателя.
ПОКАЗАНИЯ КВАРТИРНЫХ СЧЕТЧИКОВ:
Электроэнергия __________________________________________________________________________________________________________________________
АРЕНДОДАТЕЛЬ ___________________ / ____________________________ /
АРЕНДАТОР ___________________ / _______________________________ /
Договор о переводе денежных средств 2018 образец скачать
Подробнее
yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru
Договор найма жилого помещения образец 2018 между физическими лицами
Как правило, документ принято заключать обязательно, так как он и есть настоящая гарантия между собственником того или иного объекта недвижимости, и конечно же, арендатором.
Помните, что составлять договор принято грамотным образом, включая все пункты, которые и станут свидетельствовать в дальнейшем о том, что участники сделки ознакомились со всеми ее условиями.
Важно добавить, что документ оформляется исключительно в тех случаях, когда планируется осуществить передачу объекта жилого фонда в аренду, и только лишь физическому лицу.
Образец оформления договора найма жилого помещения между физическими лицами 2018
Всегда можно отыскать в сети интернета бланки, и внимательно изучить их оформление, чтобы избежать проблем.
Но знайте, что любой договор найма, всегда должен включать в себя такие пункты, как:
- Полезная информация, которая относится к участникам сделки;
- Предмет договора. Учтите, что это не менее важный пункт, где потребуется указать жилое помещение, сдаваемое внаем. Нельзя забывать указать и срок, на который оно и планируется предоставляться во временное пользование;
- Естественно цена договора играет важную роль, поэтому потребуется указать размер арендной платы;
- Права и обязанности, возлагаемые на участников сделки.
Стороны должны понимать, что все эти пункты должны присутствовать в договоре. Ведь чем подробнее прописать все условия договора, тем в дальнейшем будет легче доказать в случае невыполнения тех или иных требований. Естественно договор должен включать в себя и информацию, которая относится к ответственности участников сторон.
Скачать образец договора найма жилого помещения между физическими лицами.
Скачать бланк договора найма жилого помещения между физическими лицами.
Скачать бланк договора безвозмездного найма жилого помещения.
Скачать бланк договора краткосрочного найма жилого помещения между физическими лицами.
Какие юридические тонкости нужно знать по договору найма жилого помещения?
Если возникают какие-то сомнения в плане оформления документа, то желательно сразу обращаться за помощью к юристам. Ведь они не только проконсультируют, но и позволят защитить себя от тех «подводных камней», которыми отличаются подобные документы.
Договор принято составлять исключительно на бумажном носителе, естественно он должен будет включать в себя важную информацию о планируемой заключаемой сделке. Как только все это будет сделано, то документ подписывается участниками сделки, где каждый участник несет ответственность.
Важно добавить, что документ станет иметь юридическую силу лишь тогда, когда в него будет включен пункт «условия о предмете договора», о чем стороны не должны забывать. Здесь потребуется указать жилое помещение, которое и передается в аренду.
В договоре должна присутствовать такая информация, как:
- адресные, так и контактные данные участников сделки;
- информация об арендуемом помещении, его адрес, площадь;
- количество комнат и состояние недвижимости в целом.
Конечно, если стороны не достигли обоюдного взаимопонимания, и кто-то из сторон не желает вписывать в договор те или иные условия, то документ расторгается. Естественно в данном случае, он не может иметь никакой юридической силы.
Срок действия договора найма жилого помещения между физическими лицами
Что касается такого договора, то учтите, что он бывает, как краткосрочным, так и долгосрочным. Участники сделки самостоятельно принимают решение, какой именно договор им следует подписывать. Но если оба лица не указали срок найма, то важно знать, сделка автоматически заключается на пять лет.
В случае необходимости, каждый участник сделки имеет право расторгнуть договор, но заранее сообщая об этом другой стороне.
Конечно, все те пункты, которые указываются в подобных документах, должны строго соблюдаться. Как только стороны подписывают соглашение, то теперь они несут ответственность за все те условия, которые были прописаны в договоре.
Если в будущем обе стороны пожелают расторгнуть договор, то делается это без лишних проволочек. Но если на этом настаивает лишь один участник сделки, то он должен предоставить весомое обоснование, позволяющее ему реализовать свои задумки.
Внимательно изучая бланк договора, можно оформить его правильным образом, с первого раза, включая все те пункты, которые являются обязательными. Только тогда сделку можно считать заключенной.
uropora.ru
Договор найма жилого помещения образец 2018 между физическими лицами
Если жилое помещение берётся в найм, важно оформить этот процесс в соответствии с нормами действующего законодательства. Соблюдение установленных правил защитит от возможных недобросовестных действий со стороны другого лица. Процесс регламентирует договор найма жилого помещения между физическими лицами 2018 года, который должен быть составлен в соответствии с действующими правилами. В документ нужно включить все пункты, которые требуются по закону. О правилах оформления договора найма между физическими лицами, юридических тонкостях, которые нужно знать перед составлением соглашения и сроках действия бумаги поговорим далее.
Содержание статьи
Оформление соглашения
Чтобы составить договор правильно, лучше обратиться в агентство или использовать готовые бланки. Их без особой сложности удастся найти в сети. Если человек всё же решит подготовить соглашение самостоятельно, ему предстоит внести в договор следующие пункты:
- Полезные сведения о каждом гражданине.
- Предмет договора. В этом пункте предстоит указать сведения о жилом имуществе, сдаваемом в наем. Участники соглашения должны прописать срок, в течение которого жилое помещение будет находиться во временном пользовании.
- Цена аренды. В договоре в обязательном порядке должна быть прописана величина арендной платы.
- Права и обязанности лиц, принимающих участие в сделке.
Вся вышеуказанная информация в обязательном порядке должна быть включена в бланк документа. Чем подробнее будут прописаны условия, тем легче в последующем доказать, что права одного из участников сделки были нарушены. Дополнительно нужно указать сведения об ответственности лиц, фигурирующих соглашение.
Юридические тонкости
Если заключается сделка, необходимо скачать образец договора найма жилого помещения между физическими лицами. Документ должен быть составлен на бумажном бланке. Он включает в себя важные сведения о заключаемой сделке. Когда все данные внесены в бумагу, происходит ее подписание.
Подписи должны оставить все участники сделки. Каждый из них несет ответственность.
Бумага приобретает юридическую силу только после того, как в неё будут внесены условия о предмете сделки. Здесь нужно отразить данные о передаваемом в аренду жилом помещении.
ВидеоВ договор безвозмездного пользования или поднайма в обязательном порядке нужно внести следующие данные:
- адреса и контакты лиц, принимающих участие в сделке;
- сведения о передаваемом в аренду помещении, его местоположении и площади;
- количество комнат в квартире;
- состояние жилой недвижимости в целом.
Предварительно стороны должны достигнуть договорённости по всем вопросам. Если этого не произошло, или один из участников сделки хочет вписать в договор дополнительную информацию, соглашение расторгается.
Срок действия соглашения
Срок действия договора найма может существенно различаться. Он бывает краткосрочным и долгосрочным. Вид договора напрямую зависит от решения участников сделки. Если лица не прописали, на какой срок заключается соглашение, считается, что документ действует в течение 5 лет.
Закон позволяет каждому из участников сделки расторгнуть договор по своей инициативе до завершения срока действия соглашения. Однако в этой ситуации в обязательном порядке необходимо уведомить противоположную сторону сделки.
Пункты, которые указываются в подобных документах, должны в обязательном порядке соблюдаться. Как только договор подписан, стороны берут на себя ответственность в выполнении всех тех условий, которые прописаны в соглашении. Если в последующем у участников сделки возникает потребность в расторжении соглашения, процесс осуществляется без лишних сложностей. Однако правило действует, если подобное желание испытывают обе стороны. Если инициатива исходит только от одного лица, она должна привести весомые доказательства, которые дадут право на прекращение сотрудничества. Образец договора нужно изучать внимательно. Только детальный подход позволит заранее выявить все необходимые сведения, которые нужно прописать в документе, и внести всю информацию правильно. Только после этого сделка считается заключённой.
yurportal.info
