Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. Дома построенные для реновации
Для переселения по программе реновации построили 14 домов — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
14 домов на 2,3 тыс. квартир для переселения по программе реновации жилья ввели в столице в прошлом году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
Он уточнил, что площадь новостроек – более 130 тыс. кв. м. Дома возведены казенным предприятием Москвы «Управление гражданского строительства».
«Как ранее отмечал мэр Сергей Собянин, в столице подобрано 236 стартовых площадок под программу реновации. Это позволит построить около 5 млн кв. м недвижимости. Первые дома возведут в течение трех лет, и уже в этом году начнутся первые переезды по программе реновации», – рассказал А. Бочкарев в интервью АГН «Москва».
Он пояснил, что часть жителей получат квартиры в многоэтажках, которые строили под другие программы. Сейчас там идет отделка, которая должна соответствовать требованиям закона о реновации.
Напомним, сейчас в Москве завершается программа сноса пятиэтажных домов, принятая еще в конце 1990-х годов. В нее были включены 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м. Они возводились в конце 1950-х – начале 1960-х годов. Технологии строительства не позволяют их реконструировать. Снос пятиэтажек из этого списка планируется завершить в 2018 году.
1 августа 2017 года в столице утверждена новая программа реновации жилья. Она коснется около 1 млн москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас программа насчитывает 5 171 дом.
Конкурс на разработку концепций площадок реновации
Карта стартовых площадок реновации жилья
Информационная служба портала Стройкомплекса
stroi.mos.ru
В Москве построили 14 домов для переселения по программе реновации :: Город :: РБК Недвижимость
Первые переезды жителей пятиэтажек в новое жилье начнутся уже в этом году, обещают столичные власти
Фото: Anton Belitsky/Global Look Press. Дома на Дмитровском шоссе для переселенцев по программе реновации
По программе реновации в 2017 году в Москве построили 14 домов на 2,3 тыс. квартир. Об этом заявил руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, сообщает сайт столичного стройкомплекса.
Дома возведены казенным предприятием Москвы «Управление гражданского строительства». Общая площадь новостроек — более 130 тыс. кв. м. Всего в столице подобрано 236 стартовых площадок под программу реновации, на которых построят около 5 млн кв. м недвижимости. Первые дома возведут в течение трех лет, рассказал чиновник.
Первые переезды жителей по программе реновации начнутся уже в этом году, сообщил Бочкарев. Часть москвичей получит квартиры в многоэтажках, строившихся под другие программы. Сейчас в этих домах отделка, которая должна соответствовать требованиям закона о реновации, добавил глава департамента.
Президент России Владимир Путин 1 июля 2017 года подписал закон о реновации жилищного фонда в Москве. В программу попали здания не выше девяти этажей, построенные с 1957 по 1968 год. В список домов под снос входит 5171 многоквартирный дом.
realty.rbc.ru
Первый дом по программе реновации. Фотоотчет перед заселением.
Вчера побывала в Северном Измайлово на пресс-показе первого дома, в который вот-вот начнут переселяться жители соседних "хрущевок", попавших в программу реновации. Журналисты ввалились в этот дом, как саранча, всё бодро проверили, натоптали, воспользовались туалетом, а кто-то из телевизионщиков даже хорошенько саданул штативом по обоям. Александр Ломакин, заместитель руководителя департамента строительства Москвы, который и проводил нам экскурсию, изменился в лице: "Теперь люди, которые будут проверять жилье перед получением ордера, потребуют заменить обои". Так что хорошо, наверное, что нас пустили только на два этажа - иначе мы бы им там устроили! Но зато все сняли и можем показать. Потому что шоу-рум на ВДНХ, это, конечно, замечательно, но тут уже реальный дом и реальные квартиры. Под катом - много фото, видео и людей.
Итак. В этот дом на 5-й Парковой переедут жители соседних "хрущевок", которые расположены всего в 300 метрах, рядом, по улице Константина Федина. На детских площадках рядом с новостройкой уже вовсю тусуются мамочки с детьми. Я разговорилась с одной из местных жительниц, чей дом тоже попал в программу. Вот что она думает. (Сорри за вертикалку).
Входим. В этой комнатке будет сидеть консьерж. Вообще переселение пройдет постепенно, в течение трех-четырех месяцев.
Дом 18-этажный, первый этаж - нежилой. В пассажирском лифте играет тихая музыка. Грузовой ездит молча.
Ох, опоздала. Тут не пробиться.
Коллеги окружили Ломакина, мучают вопросами.
Но мне повезло. Мне провели личную экскурсию, после всех. Рассказали о том, что в доме - современная отделка общедомовых помещений, а отделка квартир - «комфорт-класса». Всего в доме 340 квартир.
Давайте послушаем:
И посмотрим:
У лоджий - панорамное остекление. Есть лоджии побольше и поменьше, в зависимости от квартиры.
На полу - ламинат, с дополнительной звукоизолирующей подложкой. Межквартирные стены двойные, посередине, между слоями блоков тоже проложена "шумка", чтобы не было слышно соседей. Но пока, без мебели, комнаты сами по себе довольно гулкие.
В "трешке" ванная очень большая, сморите на видео. Это "двушка". Но в каждой квартире предусмотрено место и коммуникации под стиралку.
Коридоры везде большие. Видите дверь слева, сразу у входа? Это гардеробная. Гардеробные есть во многих квартирах.
Да и вообще эти новые квартиры, в которые скоро въедут первые хозяева, больше их старых "хрущевок". (Больше как общая площадь, так и жилая). Лишние метры достанутся людям без каких-либо доплат. Не думаю, что причина в такой уж особой щедрости Москвы. Просто стандарты современного жилья выше, чем были советские. Вот и получается такая разница - к "трешке" плюс 21,5 бесплатных квадрата. Минимум!
Полы в коридоре, санузлах и кухне - керамогранит. Квартиры сдаются со всей сантехникой, со смесителями, полотенцесушителями, ваннами, раковинами, счётчиками учёта воды, тепла. В квартирах установлены электрощиты с группами автоматов на розеточную сеть и освещение.
Обои флизелиновые, под покраску. (Можно красить в любой цвет или, если захочется, просто заклеить другими). В кухнях уже установлены мойки и электроплиты.
Кухня. Вид со стороны лоджии.
Общий межквартирный коридор. Мне не нравится цвет входных дверей. Если бы они были темно-коричневыми, как плинтус - смотрелось бы элегантнее. А так, как щитки те же. То ли квартира, то ли вход в подсобку...
Мусоропровод. В нашем доме они вообще заварены, мы все выносим мусор вниз. И тут я бы посоветовала сделать так же. Но это жителям решать.
Фотографы на своей волне - нашли у лифтового холла какой-то щиток, открыли и фоткают. Что они там видят?
Телевизионщики для красоты картинки открыли настежь окна. Думаю, организаторы уже не сильно рады, что пригласили журналистов)) Окна - 2-х камерные стеклопакеты, в каждой комнате открываются на проветривание (везде - москитные сетки), плюс у каждого окна есть еще клапаны микропроветривания.
Обратили внимание, что во всех комнатах уже повесили люстры? Их можно менять, конечно. Но в принципе тут все готово - заноси свою мебель и живи. Высота потолков - 2.75.
Все металлопластиковые трубы проложены в полу, в стяжке, как в новых "бизнес-домах". Нет стояков отопления, всех этих труб, которые в старых домах идут вдоль стен - поэтому в случае аварии, если вдруг там чей-то радиатор кого-то затапливает, даже не нужно ломиться в квартиру, искать хозяев. Управляющая компания просто перекрывает воду - вне квартиры. На радиаторах можно регулировать уровень тепла. А теплосчетчики помогут экономить! (Я лично у себя в квартире вообще отопление отключила - всю зиму за счет соседей бесплатно греюсь).
Что понравилось - много розеток. (У меня дома над столешницей две группы по две розетки, а тут - по три). Электропроводка спрятана в плинтуса.
Лоджия.
Ванная в "трешке".
В кухнях установлены мойки и электроплиты. Плиточный фартук идет вдоль всей рабочей зоны.
Двери с доводчиками и тоже звукоизолирующие.
Вид из окна. Кстати, рядом садик и школа, магазины. Напоминаю, жители остаются в своем районе, в своих садиках и школах, никто никуда на выселки не отправляется. Просто перезжают на 300 метров левее. С переездом город помогает.
Санузел и кухня в однушке. Я как-то жила в однокомнатной хрущевке - там, извините, в кухне не повернуться было, маловата в бедрах она мне была. А здесь совсем другое дело.
Кухня в «однушке». Точнее, часть кухни.
Коридор в "однушке".
В доме организован информационный центр для переселенцев. Он будет работать с 10 февраля без выходных, с 8:00 до 21:00. Все жильцы смогут сюда ходить, смотреть и подписывать акты, если все устраивает.
Если будут недоделки - жильцы тоже запишут все, и их будут устранять. (Я когда свою квартиру так принимала - обнаружила, что окно плохо закрывается. Наладили).
В кварталах новой застройки еще и полностью обновят инженерную коммунальную инфраструктуру. У нас ведь как? На территориях старой застройки с советских времен применяется так называемая кольцевая схема. Поэтому если где-то случается авария - страдают все и долго. В новых кварталах сети спроектируют и построят так, чтобы в случае внештатной ситуации задействовать дублирующую линию - на нее в течение не более часа переводятся электроэнергия, тепло, вода. К тому же современные технологии позволяют обеспечить срок службы новых сетей до 100 лет.
Все так восторгаются панорамным остеклением лоджий, а мне не нравится. Сейчас оно, конечно, смотрится красиво. Но недалеко от нашего микрорайона есть дома с такими же прозрачными лоджиями - жильцы их быстро заставили лыжами, санками и старыми холодильниками, и получилась такая пёстрая выставка старья, что добавило дому какой-то неряшливости. Посмотрим что здесь будет.
Дом безопасен - проведена противодымная вентиляция с дымоудалением и подпором воздуха, есть пожарные извещатели. Фасад вентилируемый с негорючей отделкой из керамогранитных плит.
Современные стандарты обязательно предусматривают обсутройство доступной среды - то, чего тоже не было в советских нормативах. Это значит, что все входы в подъезды с пандусами, единый уровень отметки пола этажа: без перепадов уровней между вестибюльно-входной группой и входами в лифты. Это все сделано для инвалидов, для пожилых, для родителей с детскими колясками.
Этот район - лидер по количеству старых панельных хрущевок. Поэтому с него и начали. А вообще в программе реновации - около 5 тысяч столичных домов. (Вид на район с 16 этажа)
Техтребования для домов по реновации вынесут на обсуждение экспертов — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Технические требования на проектирование домов по программе реновации после утверждения руководством города вынесут на обсуждение профессионалов, сообщил первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Олег Рындин.
«Таким образом, будет понятно, чего мы хотим и от заказчиков, и от строителей. В техтребованиях много нового – там и «смарт-стандарт», который определит развитие кварталов реновации в русле технологий «умного города», и решения, выработанные в результате опросов посетителей шоу-рума квартир на ВДНХ. Есть предложения и от крупных компаний-застройщиков», – сказал О. Рындин.
Руководитель Департамента градполитики Сергей Лёвкин отметил, что на недавнем заседании Объединенного научно-технического совета по вопросам градостроительной политики и строительства обсуждались практически все аспекты, которые будут в технических требованиях.
«Получено достаточно много замечаний. Тем не менее, мы надеемся учесть все нюансы и в короткие сроки представить документ на утверждение», – подчеркнул С. Лёвкин.
По его словам, технические требования станут главным документом как для государственных заказчиков, так и для строителей.
«Впоследствии на их основе может быть создан Московский стандарт реновации», – добавил он.
Научный подход для строительства домов по реновации
Напомним, программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас в программу включен 5 171 дом.
В Москве уже готовы под заселение пять домов. Один из них находится в Восточном округе на ул. 5-я Парковая, д. 62Б.
Новостройка расположена всего в 300 метрах от старого жилья. Здесь насчитывается 340 квартир с отделкой комфорт-класса. Дом заселен уже на треть.
Еще четыре современные новостройки по программе реновации возвели на западе столицы.
stroi.mos.ru
Строительство домов по реновации жилья идет полным ходом
Запущенная правительством РФ программа реновации жилья в Москве – это, пожалуй, самый обсуждаемый на сегодняшний день проект. Суть его состоит в массовом переселении жильцов из морально устаревших и отслуживших свой век пятиэтажек «хрущевок» в новые дома, построенные по современным технологиям. Строительство домов по реновации планируется в разных районах Москвы и Новой Москвы в форме жилых комплексов с подземными парковками, благоустроенными квартирами с удобной планировкой, бесшумными лифтами и мусоропроводами в подъездах, видеодомофонами и прочими благами цивилизации.
Данный проект рассчитан на 15 лет. В нем участвует более 5 тысяч ветхих и аварийных домов, за снос которых проголосовало более двух третей проживающих в них людей. В текущем 2017 году данная государственная программа начала воплощаться в жизнь. По состоянию на сегодняшний день 12 домов, возведенных по проекту реновации жилья, уже сданы. И еще 15 объектов планируется сдать до конца текущего года.
Как развивалась программа реновации жилья?
Действующая программа реновации жилья – это пилотный проект, который по состоянию на сегодняшний день внедрен только в столице. Изначально большинство проживающих в старых домах хрущевской постройки москвичей отнеслись к нему скептически. Но после того, как им были представлены чертежи и трехмерные модели новых домов, получить квартиру в которых они могут по программе реновации, они сразу же поменяли свое мнение об этом проекта и приняли активное участие в голосовании.
По состоянию на 1 августа 2017 года – дату официального начала проведения этой государственной программы, зарегистрировано было 5 144 ветхих дома, не представляющих архитектурной ценности и подлежащих сносу. Их жилая площадь составила более 16 млн кв.м. Чуть позже в пилотный проект было включено еще 37 домов, а 6 объектов выбыло по решению жильцов. Всего планируется расселить более 320 тысяч квартир, в которых проживает около 1 млн жителей.
Российское правительство и столичные органы самоуправления планируют завершить данный проект переселения москвичей из ветхих и аварийных домов до 2032 года. Сейчас сдано 12 новых домов. До 31.12.2017 года готовится к сдаче еще 15 жилых объектов.
Промежуточные итоги внедрения программы реновации в 2017 году
Эту информацию официально сообщил журналистам глава московского строительного департамента А.Бочкарев.
«Еще 15 жилых домов находятся в завершающей стадии строительства и планируются к сдаче в эксплуатацию в конце этого года, а к заселению — во втором квартале следующего. Эти дома будут использованы для переселения сносимых пятиэтажек по программе реновации».
Рассказал Андрей Бочкарев и о местоположении новых домов.
- ул. Тимирязевская, вл. 8;
- ул. Летчика Бабушкина, вл. 41;
- ул. Летчика Бабушкина, вл. 39;
- Заревый проезд, вл. 9-11;
- проезд Шокальского, вл. 27 к. 2;
- ул. Летчика Бабушкина, вл. 29 к. 2;
- Южное Бутово, кв. 1, корп. 13;
- Южное Медведково, мкр. 1-2-3, корп. 39;
- Южное Медведково, мкр. 1-2-3, корп. 38;
- ул. Артюхиной, вл. 24А;
- Академический, кв. 12, к. 10;
- Академический, кв. 12, к. 11;
- проспект Вернадского, кв. 34-35, к. 24;
- проспект Вернадского, кв. 34-35, к. 26;
- проспект Вернадского, кв. 34-35, к. 27.
Из этого можно сделать вывод, что 7 готовящихся к сдаче жилых объектов находятся на северо-востоке столицы, по одному – в ее северных и юго-восточных районах и еще по 3 дома – на западном и юго-западном направлении.
Что касается уже введенных в эксплуатацию в рамках рассматриваемого нами государственного проекта жилых объектов, которые готовят к расселению жильцов, то их адреса следующие:
- Дмитровское ш., 74, корп. 1,
- Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1,
- Бескудниковский бульвар, д. 13,
- Бескудниковский бульвар, д. 5,
- Бескудниковский б-р, д. 3,
- Дмитровское шоссе, дом 68,
- Щелковское шоссе, д. 74,
- 5-я Парковая ул., д. 62 Б,
- ул. Красных Зорь, д. 59Б,
- ул. Гжатская, д. 16, корп. 1,
- проспект Вернадского, д. 61, корп. 3,
- проспект Вернадского, д. 69.
Как только завершится их чистовая отделка и благоустройство придомовой территории, первые участники программы реновации в Москве въедут в свои новые квартиры. А их бывшее жилье – портящие современный облик столицы пятиэтажные «хрущевки» будет снесено. На освободившемся месте появятся новые дома, социальные объекты, торговые центры.
Не лишним будет еще раз напомнить о том, что Президент РФ Владимир Путин своим указом предоставил налоговые льготы участникам программы реновации жилья, стартовавшей в Москве. Получатели квартир будут освобождены от налога на доходы физических лиц, а также от налогообложения при их отчуждении. Участники программы реновации по своему желанию могут приобрести в новых домах дополнительную площадь, в том числе и за счет материнского капитала.
© Источник: Реновар.ру © Фото: сайт Правительства Москвы
renovar.ru
