Форум жителей ЖК Эталон-Сити. Эталон сити форум дольщиков

Достроят ли объект? | Страница 6

Цена окончательная, и таких прецендентов еще не было в Эталоне, и даже 1 корпус уже сдали, но формально ...есть закон, правда дума распорядилась в 2016 провести проверку всех ЖСК, но я говорю риски есть и эти риски с ростом $ и ухудшением экономической ситуации, становятся все существеннееМатериалы российские верно, но мы же не знаем всей финансовой кухни проекта, кто кредитовал покупку участка земли, кто кредитовал начальный старт проекта. Опять же Мортон рядом строит, а покуп способность уменьшается

http://soinvestor.net/publ/chem_opasna_pokupka_kvartiry_v_novostrojke_po_dogovoru_zhsk/1-1-0-106

Основные риски, связанные с членством в ЖСК

Вступая в ЖСК для строительства жилья гражданин несет определенные риски: 1. Члены ЖСК прежде всего несут риск того, что главная цель создания кооператива -постройка жилого дома может быть не достигнута по каким-либо причинам (будь то невозможность получения разрешительных документов, проблемы реализации проекта, включая финансовые и т.п. трудности)

2. Риск удорожания строительства также ложится на плечи членов кооператива.

3. Если сроки строительства сорваны по вине самого ЖСК, то перед своими же членами ответственности оно нести не будет.

4. ЖСК-застройщик или ЖСК-инвестор строительства непосредственно не несут гарантийных обязательств по поводу предоставленных квартир перед своими членами.

5. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью ЖСК осуществляет только избираемая ревизионная комиссия кооператива (или ревизор). Специализированныйгосударственный орган, осуществляющий контроль за деятельностью ЖСК, отсутствует.

6. О том какая именно квартира будет предоставлена члену кооператива решение принимает Общее собрание членов (конференция) ЖСК. Это решение затем будет являться основанием вселения в жилое помещение. Следовательно, в случае нарушения уставного порядка распределения квартир между членами кооператива, существует риск возникновения споров между ними.

Данные риски являются существенными и влияют на защиту прав и законных интересов членов ЖСК и усиливаются в несколько раз, когда органы управления ЖСК связаны со строительными, инвестиционными и т.п. компаниями, участвующими в строительстве дома, а так же когда члены ЖСК самоустраняются от участия в деятельности кооператива.

Возможные нарушения ЖСК порядка привлечения денежных средств граждан для строительства жилых домов

etalon.city

Почему вы выбрали Эталон Сити?

Хорошая тема, обширная. Будет о чём погундеть в ожидании окончания строительства.

==================Об "Эталон-сити". Для меня всё просто.

Преимущества проекта: близость к метро - примерно 12 минут (что интересно пешеходам) и МКАД - менее 3 км (автомобилистам), монолит, оригинальный дизайнерский проект на тему путешествий, по дороге две "Пятёрочки". Зелёное окружение - леса кругом (см. подробнее здесь).Детский сад и школа в составе комплекса.Вход на огороженную территорию по пропускам жителей - несомненный комфорт и дополнительная безопасность.Машиноместа в самом комплексе.А для тех, кому важна прописка - она московская!

Преимущества покупки: удобные условия оплаты по частям (рассрочка нескольких видов от застройщика).

3 корпус. Двор для семейных прогулок и детского досуга:

Схема расположения ЖК "Эталон-сити" на карте Яндекса:

Южное Бутово сияет вечерними огнями (снято возле нашего метро "Улица Скобелевская"):

Неблагоприятный момент: всё же замкадье.Впрочем, Митино тоже замкадье, но какой район мощный отгрохали.

Митино с вертолёта:

etalon.city

«Эталон-Инвест» на 5 месяцев раньше завершила строительство 3-го корпуса ЖК «Эталон-Сити» - Корпус 3

Компания «Эталон-Инвест» на 5 месяцев раньше заявленного графика завершила строительство 3-го корпуса жилого комплекса «Эталон-Сити» в Москве и получила заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации и разрешение на ввод в эксплуатацию.

Разрешение на ввод выдано Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы 22 июня 2017. Разрешение получено на 3-й корпус жилого комплекса «Эталон-Сити», общая реализуемая площадь готовых ко вводу в эксплуатацию помещений составляет 63 135 кв. м.

Третий корпус ЖК «Эталон-Сити» представляет собой девятисекционный 23-этажный дом на 1012 квартир общей площадью 58 958,3 кв. м с подземным паркингом, общим для 2-го и 3-го корпусов проекта.

В соответствии с архитектурной концепцией жилого комплекса, разработанной известным архитектором Сергеем Чобаном, фасады 3-го корпуса воспроизводят силуэты и планы городов Венеция, Ливерпуль, Мехико, Эдинбург, Амстердам, Рио-Де-Жанейро, Берлин, Лиссабон и Женева. В таком же стиле оформлены входные группы и общественные территории корпуса.

В третьем корпусе представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры комфорт класса, все - с продуманными планировками и грамотной организацией внутреннего пространства. Входные группы выполнены с бесступенчатым входом – для удобства маломобильных групп населения.

Выполнено благоустройство внутридворового пространства, общего для трех корпусов жилого комплекса, где расположены детские игровые комплексы – для разных возрастов, а также площадка для занятий физкультурой с уличными тренажерами, площадка для игры в мини-футбол, волейбол и баскетбол. Предусмотрена установка универсальной хоккейно-футбольной коробки. Также на территории двора разбит уникальный ботанический сад, благодаря которому жители «Эталон-Сити» могут познакомиться с историей и особенностями произрастающих здесь растений. Эмоциональное и функциональное богатство саду обеспечивают необычные зигзагообразные скамейки с подсветкой.

«Третий корпус «Эталон-Сити» мы вводим в эксплуатацию с опережением графика на 5 месяцев, - отмечает генеральный директор компании «Эталон-Инвест» Даниил Селедчик. – Это значит, что и наши жители также раньше заявленного срока получат ключи от своих квартир и смогут отпраздновать новоселье. Я считаю, что «Эталон-Сити» - хороший пример жилого комплекса, жизнью в котором можно гордиться. Не случайно этот проект стал финалистом ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Выбор покупателя»!

«Эталон-Сити» - жилой комплекс комфорт-класса, реализуемый компанией «Эталон-Инвест» в Юго-Западном районе г. Москвы. На территории ЖК «Эталон-Сити» запланировано строительство девяти жилых корпусов, а также объектов коммерческой и социальной инфраструктуры, в том числе собственного детского сада и школы. Предусмотрена организация закрытых, свободных от транспорта дворов с благоустроенными прогулочными зонами, детскими и спортивными площадками. Завершение строительства жилого комплекса запланировано на 2018 год.

etaloncity-life.ru