Реновация в Москве: первые фото планировок квартир для переселенцев. Фото квартир по реновации

Первый дом по программе реновации. Фотоотчет перед заселением.

Вчера побывала в Северном Измайлово на пресс-показе первого дома, в который вот-вот начнут переселяться жители соседних "хрущевок", попавших в программу реновации. Журналисты ввалились в этот дом, как саранча, всё бодро проверили, натоптали, воспользовались туалетом, а кто-то из телевизионщиков даже хорошенько саданул штативом по обоям. Александр Ломакин, заместитель руководителя департамента строительства Москвы, который и проводил нам экскурсию, изменился в лице: "Теперь люди, которые будут проверять жилье перед получением ордера, потребуют заменить обои". Так что хорошо, наверное, что нас пустили только на два этажа - иначе мы бы им там устроили! Но зато все сняли и можем показать. Потому что шоу-рум на ВДНХ, это, конечно, замечательно, но тут уже реальный дом и реальные квартиры. Под катом - много фото, видео и людей.

Итак. В этот дом на 5-й Парковой переедут жители соседних "хрущевок", которые расположены всего в 300 метрах, рядом, по улице Константина Федина. На детских площадках рядом с новостройкой уже вовсю тусуются мамочки с детьми. Я разговорилась с одной из местных жительниц, чей дом тоже попал в программу. Вот что она думает. (Сорри за вертикалку).

Входим. В этой комнатке будет сидеть консьерж. Вообще переселение пройдет постепенно, в течение трех-четырех месяцев.

Дом 18-этажный, первый этаж - нежилой. В пассажирском лифте играет тихая музыка. Грузовой ездит молча.

Ох, опоздала. Тут не пробиться.

Коллеги окружили Ломакина, мучают вопросами.

Но мне повезло. Мне провели личную экскурсию, после всех. Рассказали о том, что в доме - современная отделка общедомовых помещений, а отделка квартир - «комфорт-класса». Всего в доме 340 квартир.

Давайте послушаем:

И посмотрим:

У лоджий - панорамное остекление. Есть лоджии побольше и поменьше, в зависимости от квартиры.

На полу - ламинат, с дополнительной звукоизолирующей подложкой. Межквартирные стены двойные, посередине, между слоями блоков тоже проложена "шумка", чтобы не было слышно соседей. Но пока, без мебели, комнаты сами по себе довольно гулкие.

В "трешке" ванная очень большая, сморите на видео. Это "двушка". Но в каждой квартире предусмотрено место и коммуникации под стиралку.

Коридоры везде большие. Видите дверь слева, сразу у входа? Это гардеробная. Гардеробные есть во многих квартирах.

Да и вообще эти новые квартиры, в которые скоро въедут первые хозяева, больше их старых "хрущевок". (Больше как общая площадь, так и жилая). Лишние метры достанутся людям без каких-либо доплат. Не думаю, что причина в такой уж особой щедрости Москвы. Просто стандарты современного жилья выше, чем были советские. Вот и получается такая разница - к "трешке" плюс 21,5 бесплатных квадрата. Минимум!

Полы в коридоре, санузлах и кухне - керамогранит. Квартиры сдаются со всей сантехникой, со смесителями, полотенцесушителями, ваннами, раковинами, счётчиками учёта воды, тепла. В квартирах установлены электрощиты с группами автоматов на розеточную сеть и освещение.

Обои флизелиновые, под покраску. (Можно красить в любой цвет или, если захочется, просто заклеить другими). В кухнях уже установлены мойки и электроплиты.

Кухня. Вид со стороны лоджии.

Общий межквартирный коридор. Мне не нравится цвет входных дверей. Если бы они были темно-коричневыми, как плинтус - смотрелось бы элегантнее. А так, как щитки те же. То ли квартира, то ли вход в подсобку...

Мусоропровод. В нашем доме они вообще заварены, мы все выносим мусор вниз. И тут я бы посоветовала сделать так же. Но это жителям решать.

Фотографы на своей волне - нашли у лифтового холла какой-то щиток, открыли и фоткают. Что они там видят?

Телевизионщики для красоты картинки открыли настежь окна. Думаю, организаторы уже не сильно рады, что пригласили журналистов)) Окна - 2-х камерные стеклопакеты, в каждой комнате открываются на проветривание (везде - москитные сетки), плюс у каждого окна есть еще клапаны микропроветривания.

Обратили внимание, что во всех комнатах уже повесили люстры? Их можно менять, конечно. Но в принципе тут все готово - заноси свою мебель и живи. Высота потолков - 2.75.

Все металлопластиковые трубы проложены в полу, в стяжке, как в новых "бизнес-домах". Нет стояков отопления, всех этих труб, которые в старых домах идут вдоль стен - поэтому в случае аварии, если вдруг там чей-то радиатор кого-то затапливает, даже не нужно ломиться в квартиру, искать хозяев. Управляющая компания просто перекрывает воду - вне квартиры. На радиаторах можно регулировать уровень тепла. А теплосчетчики помогут экономить! (Я лично у себя в квартире вообще отопление отключила - всю зиму за счет соседей бесплатно греюсь).

Что понравилось - много розеток. (У меня дома над столешницей две группы по две розетки, а тут - по три). Электропроводка спрятана в плинтуса.

Лоджия.

Ванная в "трешке".

В кухнях установлены мойки и электроплиты. Плиточный фартук идет вдоль всей рабочей зоны.

Двери с доводчиками и тоже звукоизолирующие.

Вид из окна. Кстати, рядом садик и школа, магазины. Напоминаю, жители остаются в своем районе, в своих садиках и школах, никто никуда на выселки не отправляется. Просто перезжают на 300 метров левее. С переездом город помогает.

Санузел и кухня в однушке. Я как-то жила в однокомнатной хрущевке - там, извините, в кухне не повернуться было, маловата в бедрах она мне была. А здесь совсем другое дело.

Кухня в «однушке». Точнее, часть кухни.

Коридор в "однушке".

В доме организован информационный центр для переселенцев. Он будет работать с 10 февраля без выходных, с 8:00 до 21:00. Все жильцы смогут сюда ходить, смотреть и подписывать акты, если все устраивает.

Если будут недоделки - жильцы тоже запишут все, и их будут устранять. (Я когда свою квартиру так принимала - обнаружила, что окно плохо закрывается. Наладили).

В кварталах новой застройки еще и полностью обновят инженерную коммунальную инфраструктуру. У нас ведь как? На территориях старой застройки с советских времен применяется так называемая кольцевая схема. Поэтому если где-то случается авария - страдают все и долго. В новых кварталах сети спроектируют и построят так, чтобы в случае внештатной ситуации задействовать дублирующую линию - на нее в течение не более часа переводятся электроэнергия, тепло, вода. К тому же современные технологии позволяют обеспечить срок службы новых сетей до 100 лет.

Все так восторгаются панорамным остеклением лоджий, а мне не нравится. Сейчас оно, конечно, смотрится красиво. Но недалеко от нашего микрорайона есть дома с такими же прозрачными лоджиями - жильцы их быстро заставили лыжами, санками и старыми холодильниками, и получилась такая пёстрая выставка старья, что добавило дому какой-то неряшливости. Посмотрим что здесь будет.

Дом безопасен - проведена противодымная вентиляция с дымоудалением и подпором воздуха, есть пожарные извещатели. Фасад вентилируемый с негорючей отделкой из керамогранитных плит.

Современные стандарты обязательно предусматривают обсутройство доступной среды - то, чего тоже не было в советских нормативах. Это значит, что все входы в подъезды с пандусами, единый уровень отметки пола этажа: без перепадов уровней между вестибюльно-входной группой и входами в лифты. Это все сделано для инвалидов, для пожилых, для родителей с детскими колясками.

Этот район - лидер по количеству старых панельных хрущевок. Поэтому с него и начали. А вообще в программе реновации - около 5 тысяч столичных домов. (Вид на район с 16 этажа)

radulova.livejournal.com

Какими будут квартиры и кварталы по реновации? — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Закон гарантирует переселение в равнозначную квартиру в том же районе. Исключения - Зеленоград и Новая Москва, жители которых получат квартиры в пределах округа. Если не устраивает равнозначная квартира, можно получить равноценную или денежную компенсацию.

Площадь нового жилья будет больше благодаря более просторным помещениям кухни, прихожей, коридора, ванной и туалета.

Входные двери сделают металлическими, утепленными, с повышенной звукоизоляцией, а межкомнатные - деревянными, с фурнитурой. Окна будут с двухкамерными стеклопакетами и москитной сеткой.

Стены в комнатах оклеят не бумажными обоями, а на флизелиновой основе. Потолки окрасят латексной акриловой краской, на полу уложат ламинат со звукоизоляционной подложкой.

Вместо обычных патронов сразу повесят люстры, розетки и выключатели установят утопленного типа, стойкие к царапинам. В плинтусах проложат кабель-каналы.

Кухни оклеят обоями светлых тонов под покраску. Фартук из плитки светлых оттенков выложат не только над раковиной, а во всю длину рабочей зоны. Сама раковина будет из нержавеющей стали, под ней установят тумбу. В новых квартирах предусмотрены электроплиты.

Санузлы в домах будут раздельными. Пол и стены облицуют плиткой. Накладные светильники в санузлах будут влагостойкими.

Дворы и территорию вокруг домов благоустроят по новым стандартам. Из хаотичной и не всегда безопасной территории они превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут с безопасным резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами, на спортивных установят гимнастические комплексы и тренажеры. Отдельные площадки появятся для выгула собак.

Для разработки концепций экспериментальных площадок для программы реновации был объявлен конкурс среди российских и зарубежных архитекторов. На участие в нем поступило 132 заявки. В финал выйдут пять команд. Имена победителей объявят в конце октября - начале ноября 2017 года.

stroi.mos.ru

Отзывы первых жильцов по программе реновации: nemihail

Мало кто знает, что у нового дома проходил митинг, даже я об этом не слышал. Об этом мне поведали жильцы, те самые, которых первыми переселили по программе реновации из ветхих пятиэтажек.

Жильцы приходили бастовать к этому самому дому (который подготовили как пилотный проект), находящемуся по адресу: город Москва, 5-я Парковая улица, дом 62б.

Но это были те, кто посчитал, что первым делом переселять должны их. То есть за этот дом, который, кстати, я вам уже показывал, велась настоящая борьба.

На этот раз я приехал сюда, чтобы побеседовать с жильцами, которые уже въехали и живут в новых квартирах.

Первым таким жильцом оказался Мельников Анатолий Иванович, который любезно пустил меня в свою квартиру, всё показал и ответил на мои вопросы.

Анатолий Иванович всем доволен и буквально светился от счастья, но я всё же просил рассказать про негативные моменты, которые могли испортить приятные впечатления новосёла.

- Кухню пришлось заказывать новую, старая не подошла.

Я долго пытался вытянуть хоть что-то ещё, но Анатолий Иванович молчал как партизан.

Положительных моментов было куда больше и самый главный - площадь новой квартиры. Старая была 45 кв.м, а новая 59 кв.м и это без балкона, а балкон у Анатолия Ивановича действительно не маленький, он растянулся от кухни и захватил сразу две комнаты.

Да и вид с балкона хороший.

Правда, дверь всего одна, только из маленькой комнаты.

Ванная в двушках не такая огромная, как в трешках, но после пятиэтажки просто шикарная, особенно учитывая, что в старом доме санузел был крохотный, да ещё и смежный, а тут две отдельные комнаты, которые при необходимости можно объединить и тогда будет действительно простор.

В старом доме, который, кстати, тут совсем рядом, Анатолий Иванович прожил аж 60 лет. И самое приятное, что не пришлось менять обстановку, тот же родной с детства район и вся инфраструктура на прежнем месте.

Понравилось, что помогли с переездом и не пришлось самостоятельно искать компании для перевозки мебели.

Знакомьтесь, а это Ольга Николаевна Морозова, она живет в соседнем подъезде того же дома и тоже переехала из старой ветхой квартиры площадью 45 кв.м в новую, в новую площадью 62 кв.м. + балкон.

Ольга Николаевна рассказала, что до сих пор не верит, что живет в своей квартире.

- Каждый день думаю, что в гостях и в любой момент могут попросить.

Ключи от старой квартиры уже просят сдать, но Ольга Николаевна раздумывает, забрать старые лыжи или оставить, чтобы не захламлять новую квартиру. Всё ценное, включая мебель, уже перевезено.

Тут я тоже начал с минусов, их тут больше, чем у Анатолия Ивановича.

Ольга Николаевна рассказала, что хотела бы иметь балкон из кухни, а не из маленькой комнаты, поскольку считает, что так удобнее.

В первое время гудел воздух, просачиваясь сквозь щель в окне, но эту проблему оперативно решили, оказалось, что не хватало одного внутреннего фиксатора и теперь всё отлично. Пока идет переезд, управляющая компания отрабатывает каждый сигнал по любому вопросу, связанному с неисправностями.

В морозы в квартире было очень жарко и тут понадобился регулятор на радиаторах отопления, пришлось открутить на несколько значений.

В остальном только положительные эмоции, их очень много и самые главные связаны с размером новой квартиры и приятной отделкой.

Для тех, кто не видел, как эти же квартиры выглядели до заселения, ссылочку оставлю тут.

В новый дом переедут москвичи из 158 квартир, на сегодня более 130 семей дали согласие на переезд, а это 85%, от всех кому предложили данный вариант для переселения. Полный пакет документов собрали уже 112 семей, а 16 уже заключили договоры и живут в новых квартирах.

Всего от жильцов поступило 20 замечаний, где-то не включалась плита, где-то отсутствовала розетка или не была отрегулирована дверь на балкон. Большинство замечаний уже устранили.

С в процессе переезда жильцы двух сносимых пятиэтажек, расположенных на ул. Константина Федина, дома 3 и 5, которые были включены в программу реновации по результатам голосования в центрах госуслуг «Мои документы» и в проекте «Активный гражданин».

Всего программа реновации коснется 1 000 000 москвичей и предусматривает расселение более 350 тыс. квартир (5 171 дом). Напомню, что началось всё в августе прошлого года. До конца 2021 года планируется переселить жителей около 41 тыс. квартир.

В числе этих и квартира моих родителей, в доме где я родился и вырос, так, что надеюсь совсем скоро я буду писать уже про собственное переселение.

Так что продолжение следует...

Теперь все инсайды на моем Телеграм-канале

Добавляйтесь...Живой журнал / Фейсбук / Твиттер / ВК / ОК / Инстаграм / Ютюб /

[мелкий шрифт крупными буквами]Данный журнал является личным дневником, содержащим частные мнения автора. В соответствии со статьёй 29 Конституции РФ, каждый человек может иметь собственную точку зрения относительно его текстового, графического, аудио и видео наполнения , равно как и высказывать её в любом формате. Журнал не имеет лицензии Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ и не является СМИ, а, следовательно, автор не гарантирует предоставления достоверной, непредвзятой и осмысленной информации. Сведения, содержащиеся в этом дневнике, а так же комментарии автора этого дневника в других дневниках, не имеют никакого юридического смысла и не могут быть использованы в процессе судебного разбирательства. Автор журнала не несёт ответственности за содержание комментариев к его записям.

Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:

nemihail.livejournal.com

Как же реально будет выглядеть жилье по реновации

Вчера, 8 августа, на заседании президиума правительства Москвы утвердили стандарты отделки квартир в домах, которые массово предстоит построить по программе реновации. Как отметил Сергей Собянин, после переезда новоселы должны получить комфортное жилье и не тратить силы и время на дополнительный ремонт. Кроме того, необходимо думать и о благоустройстве прилегающих территорий: озеленении дворов, создании детских площадок и парковочных мест.

Так было сказано на заседании. Посмотреть, как все будет выглядеть можно уже сейчас на примере готового здания.

Как будут выглядеть дома и квартиры, построенные по программе реновации и о чем говорилось в постановлении —>

Как было сказано на заседании, при осуществлении благоустройство жилых территории, в целях реализации программы реновации, планируется комплексно рассматривать территорию ВСЕГО микрорайона, в том числе той в границах которой не планируется мероприятий по реновации

Основная идея реновации – не просто построить дома, а создать пространство, удобное для жизни.

Кроме того, большие усилия в программе направлены на полицентричность, то есть город должен стать многополярным, в районах должны быть свои точки притяжения и центры жизни.

Одно из важных требовании в постановлении – наличие подземных парковок и отсутствие транзитного движения во дворах, а также озеленение территории

При этом также предполагается выносит коммунально-бытовое оборудование из дворового пространства

Дома, построенные по программе по реновации, не будут приниматься без детских площадок, озеленения и прочего благоустройства во дворах

Кстати, санузлы в новых квартирах будут раздельными, но с дополнительным умывальником в туалете

На Урбанистическом форуме показывали примерную модель, где даже окна в целях безопасности на макете были сделаны меньше, здесь же все нормально:

Квартиры будут сдаваться УЖЕ с подобной отделкой

Главное требование – люди должны въезжать в уже подготовленные для жизни помещения с проводкой, полами, отделкой стен и потолков.

Мебель, конечно, люди привезут свою, но окна, двери, сантехника – все уже будет

Это, конечно, не «хрущевские» комнаты.

Также может быть интересно

Эта запись была опубликована в Среда, августа 9, 2017 в 12:04 в теме: ГОРОД, Реконструкция. Вы можете подписаться на комментарии к этой записи по RSS 2.0. .

moscowwalks.ru

Как выглядит жилье по программе реновации: nikitskij

Когда в прошлом году принимал участие в работе общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации, я даже и подумать не мог, что первые переселенцы переедут в новые квартиры уже в начале этого года. Давайте посмотрим и позавидуем, в каких квартирах будут жить новоселы...

В феврале на востоке Москвы, сдали первый дом для переселенцев, а на днях еще четыре дома на западе Москвы, построенные в рамках реновации, готовы принять новоселов. Обитателей тесных хрущевок ждут квартиры комфорт-класса в нескольких десятках шагах от их прежних. Будущие хозяева до сих пор не верят, что им так повезло. В наше время получить новую квартиру просто нереально, а тут такая возможность! Ведь новые квартиры не лучше по всем параметрам, они еще и больше! Метраж увеличился за счет более просторных помещений общего пользования: кухни, прихожей, коридора, ванны, туалета. При этом доплачивать за это не нужно. К примеру, у владельцев трехкомнатной квартиры может быть +20 метров, а теперь посчитайте сколько они стоят на рынке...

Дома по программе реновации в Западном округе расположены по адресам: Проспект Вернадского, 61, корпус 3, Проспект Вернадского, 69; улица Красных Зорь, 59Б и улица Гжатская, 16, корпус 1. Дома находятся фактически в одном дворе, в 50 метрах друг от друга. Все, чем привыкли пользоваться жители в своем районе, остается и после новоселья. Ближайшая станция метро – «Проспект Вернадского» как и прежде в 10 минутах ходьбы. Рядом привычные «Пятерочка», садики, школы, поликлиники и больницы.

Сходил посмотрел один из четырех домов. Монолитная 14-этажка на проспекте Вернадского, дом 61, корпус 3. Спросите, почему 14 этажей? В доме 114 квартир, а переселять сюда будут из пятиэтажки на проспекте Вернадского, дома 75. Знаете сколько в ней квартир? 158! Кто не войдет в это дом, рядом стоят еще три новостройки.

Дом соответствует наивысшему классу энергетической эффективности, с вентилируемыми фасадами. Отмечу наличие детской площадки, парковки, пандусов, высокоскоростных лифтов, системы видеонаблюдения и пожаротушения. Входная группа на первом этаже просторная. 2 подъезда, 114 квартир - 14 однушек, 73 двушки и 27 трешек.

На площадке 5 квартир - 1 однушка (с гардеробной), две двушки (в каждой по два санузла и нет гардеробных) и две трешки (одна из них с двумя санузлами). В благоустроенных квартирах есть все необходимое, везде выполнена отделка «комфорт-класса».

Все комнаты уже оклеены обоями под покраску, то есть каждый новосел сможет сам выбрать, в каких тонах оформить комнаты. Пол уложен ламинатом, добротные межкомнатные двери, в прихожей и санузле – кафельная плитка.

В кухне есть плита, раковина и сантехника. Санузлы также оборудованы сантехникой. Фактически, людям надо просто перевезти свои личные вещи и начать жить с комфортом в новых квартирах.

Всего в 2018 году запланировано сдать в эксплуатацию 32 дома, а это примерно 6900 квартир. Общая площадь расположенных в них квартир превышает 400 тысяч квадратных метров. При этом, никому из участников программы реновации не придется покидать свой район. Программа реновации в Москве рассчитана до 2032 года. Повезло улучшить свои жилищные условия примерно 1 млн. человек...

nikitskij.livejournal.com

В шоу-руме на ВДНХ выставили макеты новых районов и квартир

Сегодня, 6 июля, в столице в 75-м павильоне ВДНХ открылся Московский урбанистический форум Moscow Urban Forum 2017 (MUF). Он продлится до 12 июля включительно.

Одной из главных тем стала реновация жилья в Москве. На девелоперской выставке форума MUF EXPO этому посвящен отдельный стенд с информацией на специальных интерактивных стойках. Здесь же москвичи могут задать свои вопросы о программе сноса напрямую специалистам столичного стройкомплекса.

Настоящей «вишенкой на торте» стал шоу-рум - это один построенный в реальную величину этаж жилого дома с одно-, двух- и трехкомнатной квартирами. Участники форума устроили настоящее паломничество в этот мини-дом. Многие тут же проводили фотосессии в комнатах и на балконах.

- Сколько желающих уже собиралось посмотреть новые квартиры, - порадовался мэр Сергей Собянин во время осмотра макетов. - Все москвичи могут прийти сюда и увидеть эти макеты.

Участники форума устроили настоящее паломничество в этот мини-домФото: Светлана ВОЛКОВА

Мэр посмотрел трёшку общей площадью 74,6 квадратных метров и двушку общей площадью 57,8 квадратных метров. И, похоже, остался очень доволен увиденным. В такие новостройки планируют переселять жителей сносимых пятиэтажек. В каждом образце квартир полностью показано все – от отделки, сантехники, дверей, инженерных коммуникаций до благоустройства вокруг подъезда. Здесь можно увидеть будущее жилье не только на картинке в буклете и на сайте в интернете, а вживую, все потрогать, походить по комнатам и прикинуть, как расставить мебель. Впрочем образцы квартир уже полностью обставлены всей необходимой мебелью как один из вариантов интерьера.

К примеру, на кухне - стол со стульями, плита, занавески на окнах. А из кранов на кухне и в санузле даже течёт вода. В спальне - кровать и платяные шкафы-купе. Стены оклеены обоями и облицованы плиткой, на полу - ламинат. Около макетов квартир можно увидеть детскую и спортивную площадку, а также общее благоустройство рядом с жилыми домами.

Помимо этого, на экспозиции представлены макеты планировки новых кварталов на месте снесенных хрущевок.

Поделиться видео </>

В шоу-руме на ВДНХ выставили макеты новых районов и квартир.Этаж жилой новостройки с отделкой построили в реальную величину

Все это откроют для свободного осмотра уже сегодня вечером с 19.00.

Как добраться: ст. м. «ВДНХ», пр-т Мира, вл. 119, павильон № 75 и открытая площадка перед ним, «Городская ферма» на ВДНХ.

Время работы: выставка MUF EXPO открыта для посетителей 6 - 7 июля с 19.00 до 22.00, 8 - 12 июля с 10.00 до 19.00. Вход свободный.

Подробная программа - на официальном сайте Московского урбанистического форума (www.mosurbanforum.ru).

первые фото планировок квартир для переселенцев

В столице продолжается обсуждение программы реновации ветхого жилья, куда попали 5144 дома, где живут около 1 миллиона человек.

В этой связи на ВДНХ работает постоянный шоу-рум квартир по реновации с образцами квартир для переселенцев из ветхих хрущевок. Для осмотра планировки квартир по программе реновации в Москве выставлены 5 вариантов - две однушки (с раздельным и совмещенным санузлом), две двушки (распашонка и линейка) и одна трешка, сообщает «Комсомольская правда». На экспозиции работают консультанты, которые отвечают на вопросы жителей и собирают их мнения.