Газнистрой. Газнистрой форум вербилки


ЖК «На ул. Карла Маркса» (Вербилки)

Компания «Газнистрой» известна своей деятельностью в Калужской и Московской областях (в частности в близлежащем Дмитрове). В ряде проектов она выступала в качестве застройщика, в других — выполняла функции генподрядчика. Опыт у компании богатый, хотя назвать его сугубо положительным нельзя. Не всегда компания выдерживает сроки, и это, конечно же, минус. Вот и при строительстве ЖК «На ул. Карла Маркса» в Вербилках не обошлось без существенных задержек. Судя по проектной декларации от 10 мая 2010 года, размещенной на официальном сайте компании,  строительство домов первой очереди (корпуса №1 и 2) началось соответственно в 2008 и 2009 гг. А сдать их застройщик предполагал во втором квартале 2011-го и первом квартале 2012 годов. В итоге дом №1 ввели в эксплуатацию в первом квартале 2013 года. Что же касается дома №2, то задержка срока по нему оказалась еще больше. Согласно последним изменениям в проектную декларацию, размещенным на официальном сайте, сдать дом застройщик предполагал в IV квартале 2015 года. Однако в очередной раз не вышло. По информации, которую сейчас озвучивают сотрудники отдела продаж «Газнистроя», дом будет сдан в IV квартале 2016 г. Таким образом, задержка уже превысила четыре года.

Судя по фотоотчету на официальном сайте, дом построен, ведутся фасадные и внутренние работы. По состоянию на июль, обозначенный в настоящее время срок сдачи представляется вполне реальным. Так что, покупка квартиры в доме на этом этапе уже не таит в себе особого риска. Другой вопрос, что выбор не велик. Квартиры в первом доме распроданы, а во втором их осталось всего 11 штук. В перспективе застройщик планирует возведение следующих корпусов, относящихся к этому же жилому комплексу в мкр. Черемушки. Однако тот, кто решит купить в них квартиру на стадии строительства, должен быть готов к возможному ожиданию. Может быть, следующие дома в этом ЖК избегнут участи долгостроя, но, учитывая предыдущий опыт, исключать негативного развития событий все же нельзя.

Справедливости ради скажем, что место под застройку выбрано хорошее, микрорайон зеленый, по соседству в основном малоэтажные частные дома. Рядом протекает река Дубна, от имеющихся в Вербилках предприятий мкр. Черемушки отделен жилой застройкой. Неподалеку находится лес.

В поселке есть все необходимое: детский сад, школа, поликлиника и больница и др. Также есть вариант пользоваться соцобъектами Дмитрова, но туда придется ехать.

Транспортная доступность жилого комплекса средняя. До Москвы довольно далеко, плюс пробки на трассе в часы пик на подступах к МКАД. Станция Вербилки от нового ЖК примерно в 3,5 км. Пешком идти далеко, значит, если ездить в Москву на электричке, то придется добираться на перекладных.

В ЖК равномерно представлены разные квартиры, хватает вариантов и для семейных людей, и для тех, кто живет один. Квартиры здесь весьма неплохие. Во многих приличные по площади кухни-столовые и габаритные прихожие. Есть квартиры с большими комнатами. В ряде квартир большие балконы, где-то не по одному балкону. Есть квартиры с нестандартной планировкой. А учитывая вполне демократичную по меркам Подмосковья стоимость квартир, понятно, что ЖК «На ул. Карла Маркса» вызывает интерес покупателей. К тому же и конкуренции ему в Вербилках практически нет — иные новостройки тут сейчас отсутствуют.

Таким образом, у местных жителей выбора нет, а у других потенциальных покупателей, предпочитающих это направление, есть варианты: либо брать квартиру здесь, либо нацеливаться на расположенный ближе к столице город Дмитров. Квартиры там по цене вполне сопоставимы с вербилковскими. В продаже в настоящее время ЖК «Спортивный», «Дмитрослав», ЖК в мкрн. Махалина, ЖК на улице Высоковольтная, 16. Есть также перспективные проекты: ЖК на улице Инженерная, ЖК на улице Советская и др.

www.novostroy.ru

О компании - Газнистрой

В настоящее время стоит на учете в ИФНС по г. Дмитрову Московской области.

В соответствии со Свидетельством о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капительного строительства № 0022.03-2009-5018093615-С-035 от 05 июля 2012 г., выданным Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Союз строителей Московской области «Мособлстройкомплекс», основным видом  деятельности организации является строительство зданий и сооружений.

Юрий Юрьевич Юрко

Фирма «Газнистрой», которая занимается строительством новостроек без посредников,  начала свою деятельность в буквальном смысле с нуля, и выросла до одного из ведущих строительных предприятий севера Подмосковья. С генеральным директором и архитектором успеха своей компании Юрием Юрко побеседовал наш корреспондент Евгений Рой.

– Юрий Юрьевич, как вы пришли в строительную сферу?

– Сразу после школы я поступил в Ленинградское высшее военно-инженерное строительное училище имени генерала Армии Комаровского. А в 1984 году возглавил строительно-монтажный участок в республике Афганистан. Мы строили казармы, котельные, укрепрайоны и даже инженерные сооружения.

– Что больше всего запомнилось в Афганистане?

– Запомнился подход командования нашими вооружёнными силами к обустройству наших войск. Всё делалось фундаментально, основательно, надолго! Шло нормальное проектирование военными институтами, которые были размещены прямо в Кабуле. Ничего не делалось спустя рукава. И потом мы всё это передали афганскому правительству. В каком это сейчас состоянии – можно только догадываться. На мой взгляд, наше присутствие, по сравнению с американским, несло только положительные моменты. После себя мы оставили не разрушенную страну, а отстроенную и современную – это было всем очевидно.

– Из афганского прошлого и название вашей строительной компании – «Газнистрой»?

– Да, совершенно верно. Моя трудовая и, одновременно, боевая деятельность началась в афганской провинции Газни, и гарнизон наш назывался «Газни». Сейчас в нашей организации работают несколько офицеров из этого гарнизона, вот мы и приняли решение назвать себя «Газнистрой».

– А когда была основана ваша компания?

- В 2004 году. В Дмитровском районе «Газнистрой» вышла на первый объект случайно. Одна акционерная компания хотела построить в Дмитрове жилой дом, и нам было предложено стать здесь генеральным подрядчиком. Потом начали выстраиваться хорошие деловые отношения с администрацией района. Я, кстати, хочу добавить. По сравнению с 1998 годом, когда я впервые побывал в Дмитрове, в городе произошли колоссальные изменения.

– Вы считаете себя успешным бизнесменом?

– Я не совсем бизнесмен. У нас – хозрасчётное подразделение, мы существуем только на заработанные от своего труда деньги. Как бизнесмен, я слежу за тем, чтобы сальдо у нашего предприятия было положительным… Хотя я бы подобрал другое слово – хозяйственник. Хозяйственный руководитель должен думать не только об извлечении прибыли, но и обязательно должен вкладывать эту прибыль в развитие. Мы постоянно вкладываем деньги в техническую базу, в дальнейшее строительство, в проектирование новых объектов. Распределение прибыли, извлечение дивидендов нас не интересует. Как говорил Ницше: «цель – ничто, путь – всё!»

– Но всё-таки без целей нельзя. Какова ваша ближайшая цель, ориентир?

– Я мыслю пятилетками. Так вот, за последние пять лет мы построили в Дмитровском районе девять объектов, это – более 800 квартир. Задача на следующую пятилетку – добиться не меньше! Сегодня мы заканчиваем 320-квартирный жилой дом в микрорайоне Махалина. В следующем году вводим в эксплуатацию ещё один дом, на 224 квартиры. Это – полностью наши объекты: от проектирования до строительства. Получается: уже в ближайшие два года мы предложим людям более пятисот новых квартир!

– А каким принципом вы руководствуетесь в жизни.

– Он очень простой: ничего не бойся, делай, что должен, и будь, что будет!

gazni.ru

Газнистрой

Адрес офиса: Московская область, г. Дмитров, мкр. Махалина, д. 25, пом. 92-110 Телефон: +7(495)229-42 90+7(916)130-20-13 Дата создания: 2004 E-mail: [email protected] Построенных объектов: 7 :

Новостройки застройщика

Карта новостроек

Подробно

ООО «ГАЗНИСТРОЙ» основано 24 марта 2004 г., зарегистрировано в г. Королеве Московской области в МРИ ФНС № 2 по Московской области.

В настоящее время стоит на учете в ИФНС по г. Дмитрову Московской области.

В соответствии со Свидетельством о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капительного строительства № 0022.03-2009-5018093615-С-035 от 05 июля 2012 г., выданным Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Союз строителей Московской области «Мособлстройкомплекс», основным видом  деятельности организации является строительство зданий и сооружений.

В период с 2004 года по 2014 год в Московской области организация построила и сдала в эксплуатацию следующие объекты жилищного назначения, а именно:

  • Московская область, г. Дмитров, мкр. Махалина, д. 26 «135-ти квартирный 3-х секционный 9-ти этажный кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 9 788,50 м2, общая площадь квартир  8054,28 м2; 
  • Московская область, г. Дмитров, мкр. Махалина, д. 25 «170-ти квартирный 4-х секционный 9-ти этажный кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 14 280,30 м2, общая площадь квартир 12 122,70 м2; 
  • Московская область, Дмитровский район, пгт. Подосинки, д. 22 «113-ти квартирный 4-х секционный 6-ти этажный (с жилой мансардой) кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 9 412,10 м2, общая площадь квартир 6 914,90 м2; 
  • Московская область, Дмитровский район, пгт. Подосинки, д. 23 «170-ти квартирный 6-ти секционный 6-ти этажный (с жилой мансардой) кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 14 008,40 м2, общая площадь квартир 10 404,50 м2; 
  • Московская область, Дмитровский район, пос. Бунятино, д. 1 «28-ми квартирный 2-х секционный 4-х этажный кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 2836,11м2, общая площадь квартир  1647,30 м2; 
  • Московская область, Дмитровский район, пос. Бунятино, д. 2 «28-ми квартирный 2-х секционный 4-х этажный кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 2836,11м2, общая площадь квартир  1647,30 м2; 
  • Московская область, Дмитровский район, пос. Ново-Синьково, д. 56 «48-ми квартирный 2-х секционный 6-х этажный кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 4039,22м2, общая площадь квартир  2696,95 м2; 
  • Московская область, Дмитровский район, пос. Ново-Синьково, д. 57 «72-х квартирный 3-х секционный 6-х этажный кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 6058,84м2, общая площадь квартир  4 186,38 м2; 
  • Московская область, Дмитровский район, пос. Ново-Синьково, д. 58 «96-ти квартирный 4-х секционный 6-х этажный кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 8338,32м2, общая площадь квартир  5 719,80 м2; 
  • Московская область, г. Щелково, ул. 8-е Марта, «251-ти квартирный 6-ти секционный 9-ти этажный кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 27 084,50м2, общая площадь квартир 18 404,78 м2; 
  • Московская область, г. Истра, ул. Рабочая, «186-ти квартирный 3-х секционный 12-ти этажный монолитно-кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 14 500,06м2, общая площадь квартир 11 017,60 м2; 
  • Московская область, г. Дмитров, мкр. Махалина, д. 27 «320-ти квартирный 6-ти секционный 12-ти этажный кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 29237м2, общая площадь квартир 19784,00 м2; 
  • Московская область, Талдомский район, г.п. Вербилки, мкр. Черемушки, д. 1 «96-ти квартирный 3-х секционный 9-ти этажный монолитно-кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 10284,5м2, общая площадь квартир 6 921,6 м2.

В настоящее время ООО «ГАЗНИСТРОЙ» ведет строительство следующих объектов: 

  • Московская область, Талдомский район, г.п. Вербилки, ул. Карла Маркса, ж. д. 2 «104-х квартирный 3-х секционный 9-ти этажный монолитно-кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 11 932,2м2, общая площадь квартир 7 269,73 м2; 
  • Московская область, г. Дмитров, мкр. Махалина, поз. 8, «224-х квартирный 4-х секционный 12-ти этажный кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 84 731,82м2, общая площадь квартир 14 319,26 м2; 
  • г. Калуга, ул. Кибальчича, «406-ти квартирный 7-ми секционный 12, 14, 17-ти этажный кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 29928,91 м2, общая площадь квартир 22 565,98 м2.

На всех этих объектах ООО «ГАЗНИСТРОЙ» выступает в качестве Генерального подрядчика.

Строительно-монтажные работы и необходимое благоустройство территории ведет собственными силами, привлекая только специализированных субподрядчиков (лифты, домофоны, газоснабжение).

Кроме того по объектам в г.п. Вербилки Дмитровского района и в г. Калуга, организация выступает в качестве Инвестора-Застройщика.

Руководство компании

№ п/п Ф И О Должность
1 Юрко Юрий Юрьевич Генеральный директор
2 Акинфиева Галина Владимировна Первый заместитель генерального директора по экономике и финансам
3 Зайцев Олег Борисович Первый заместитель генерального директора - Главный инженер
4
Панченко Алексей Анатольевич
Заместитель главного инженера по производству - Начальник СМУ-1
5 Головко Сергей Иванович Начальник СМУ-2
6 Дворецкий Василий Михайлович Начальник СМУ-4
7 Просвирин Сергей Васильевич Главный механик
8 Джир Николай Леонидович Главный энергетик
9 Уколов Константин Евгеньевич Начальник сантехнического участка
10 Якунина Юлия Михайловна Начальник отдела кадров
11 Зубкова Марина Сергеевна Начальник отдела реализации недвижимости и рекламы

rixbi.ru