Газнистрой. Газнистрой форум вербилки
ЖК «На ул. Карла Маркса» (Вербилки)
Компания «Газнистрой» известна своей деятельностью в Калужской и Московской областях (в частности в близлежащем Дмитрове). В ряде проектов она выступала в качестве застройщика, в других — выполняла функции генподрядчика. Опыт у компании богатый, хотя назвать его сугубо положительным нельзя. Не всегда компания выдерживает сроки, и это, конечно же, минус. Вот и при строительстве ЖК «На ул. Карла Маркса» в Вербилках не обошлось без существенных задержек. Судя по проектной декларации от 10 мая 2010 года, размещенной на официальном сайте компании, строительство домов первой очереди (корпуса №1 и 2) началось соответственно в 2008 и 2009 гг. А сдать их застройщик предполагал во втором квартале 2011-го и первом квартале 2012 годов. В итоге дом №1 ввели в эксплуатацию в первом квартале 2013 года. Что же касается дома №2, то задержка срока по нему оказалась еще больше. Согласно последним изменениям в проектную декларацию, размещенным на официальном сайте, сдать дом застройщик предполагал в IV квартале 2015 года. Однако в очередной раз не вышло. По информации, которую сейчас озвучивают сотрудники отдела продаж «Газнистроя», дом будет сдан в IV квартале 2016 г. Таким образом, задержка уже превысила четыре года.
Судя по фотоотчету на официальном сайте, дом построен, ведутся фасадные и внутренние работы. По состоянию на июль, обозначенный в настоящее время срок сдачи представляется вполне реальным. Так что, покупка квартиры в доме на этом этапе уже не таит в себе особого риска. Другой вопрос, что выбор не велик. Квартиры в первом доме распроданы, а во втором их осталось всего 11 штук. В перспективе застройщик планирует возведение следующих корпусов, относящихся к этому же жилому комплексу в мкр. Черемушки. Однако тот, кто решит купить в них квартиру на стадии строительства, должен быть готов к возможному ожиданию. Может быть, следующие дома в этом ЖК избегнут участи долгостроя, но, учитывая предыдущий опыт, исключать негативного развития событий все же нельзя.
Справедливости ради скажем, что место под застройку выбрано хорошее, микрорайон зеленый, по соседству в основном малоэтажные частные дома. Рядом протекает река Дубна, от имеющихся в Вербилках предприятий мкр. Черемушки отделен жилой застройкой. Неподалеку находится лес.
В поселке есть все необходимое: детский сад, школа, поликлиника и больница и др. Также есть вариант пользоваться соцобъектами Дмитрова, но туда придется ехать.
Транспортная доступность жилого комплекса средняя. До Москвы довольно далеко, плюс пробки на трассе в часы пик на подступах к МКАД. Станция Вербилки от нового ЖК примерно в 3,5 км. Пешком идти далеко, значит, если ездить в Москву на электричке, то придется добираться на перекладных.
В ЖК равномерно представлены разные квартиры, хватает вариантов и для семейных людей, и для тех, кто живет один. Квартиры здесь весьма неплохие. Во многих приличные по площади кухни-столовые и габаритные прихожие. Есть квартиры с большими комнатами. В ряде квартир большие балконы, где-то не по одному балкону. Есть квартиры с нестандартной планировкой. А учитывая вполне демократичную по меркам Подмосковья стоимость квартир, понятно, что ЖК «На ул. Карла Маркса» вызывает интерес покупателей. К тому же и конкуренции ему в Вербилках практически нет — иные новостройки тут сейчас отсутствуют.
Таким образом, у местных жителей выбора нет, а у других потенциальных покупателей, предпочитающих это направление, есть варианты: либо брать квартиру здесь, либо нацеливаться на расположенный ближе к столице город Дмитров. Квартиры там по цене вполне сопоставимы с вербилковскими. В продаже в настоящее время ЖК «Спортивный», «Дмитрослав», ЖК в мкрн. Махалина, ЖК на улице Высоковольтная, 16. Есть также перспективные проекты: ЖК на улице Инженерная, ЖК на улице Советская и др.
www.novostroy.ru
О компании - Газнистрой
В настоящее время стоит на учете в ИФНС по г. Дмитрову Московской области.
В соответствии со Свидетельством о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капительного строительства № 0022.03-2009-5018093615-С-035 от 05 июля 2012 г., выданным Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Союз строителей Московской области «Мособлстройкомплекс», основным видом деятельности организации является строительство зданий и сооружений.
– Юрий Юрьевич, как вы пришли в строительную сферу?
– Сразу после школы я поступил в Ленинградское высшее военно-инженерное строительное училище имени генерала Армии Комаровского. А в 1984 году возглавил строительно-монтажный участок в республике Афганистан. Мы строили казармы, котельные, укрепрайоны и даже инженерные сооружения.
– Что больше всего запомнилось в Афганистане?
– Запомнился подход командования нашими вооружёнными силами к обустройству наших войск. Всё делалось фундаментально, основательно, надолго! Шло нормальное проектирование военными институтами, которые были размещены прямо в Кабуле. Ничего не делалось спустя рукава. И потом мы всё это передали афганскому правительству. В каком это сейчас состоянии – можно только догадываться. На мой взгляд, наше присутствие, по сравнению с американским, несло только положительные моменты. После себя мы оставили не разрушенную страну, а отстроенную и современную – это было всем очевидно.
– Из афганского прошлого и название вашей строительной компании – «Газнистрой»?
– Да, совершенно верно. Моя трудовая и, одновременно, боевая деятельность началась в афганской провинции Газни, и гарнизон наш назывался «Газни». Сейчас в нашей организации работают несколько офицеров из этого гарнизона, вот мы и приняли решение назвать себя «Газнистрой».
– А когда была основана ваша компания?
- В 2004 году. В Дмитровском районе «Газнистрой» вышла на первый объект случайно. Одна акционерная компания хотела построить в Дмитрове жилой дом, и нам было предложено стать здесь генеральным подрядчиком. Потом начали выстраиваться хорошие деловые отношения с администрацией района. Я, кстати, хочу добавить. По сравнению с 1998 годом, когда я впервые побывал в Дмитрове, в городе произошли колоссальные изменения.
– Вы считаете себя успешным бизнесменом?
– Я не совсем бизнесмен. У нас – хозрасчётное подразделение, мы существуем только на заработанные от своего труда деньги. Как бизнесмен, я слежу за тем, чтобы сальдо у нашего предприятия было положительным… Хотя я бы подобрал другое слово – хозяйственник. Хозяйственный руководитель должен думать не только об извлечении прибыли, но и обязательно должен вкладывать эту прибыль в развитие. Мы постоянно вкладываем деньги в техническую базу, в дальнейшее строительство, в проектирование новых объектов. Распределение прибыли, извлечение дивидендов нас не интересует. Как говорил Ницше: «цель – ничто, путь – всё!»
– Но всё-таки без целей нельзя. Какова ваша ближайшая цель, ориентир?
– Я мыслю пятилетками. Так вот, за последние пять лет мы построили в Дмитровском районе девять объектов, это – более 800 квартир. Задача на следующую пятилетку – добиться не меньше! Сегодня мы заканчиваем 320-квартирный жилой дом в микрорайоне Махалина. В следующем году вводим в эксплуатацию ещё один дом, на 224 квартиры. Это – полностью наши объекты: от проектирования до строительства. Получается: уже в ближайшие два года мы предложим людям более пятисот новых квартир!
– А каким принципом вы руководствуетесь в жизни.
– Он очень простой: ничего не бойся, делай, что должен, и будь, что будет!
gazni.ru
Газнистрой
Новостройки застройщика
Карта новостроек
Подробно
ООО «ГАЗНИСТРОЙ» основано 24 марта 2004 г., зарегистрировано в г. Королеве Московской области в МРИ ФНС № 2 по Московской области.
В настоящее время стоит на учете в ИФНС по г. Дмитрову Московской области.
В соответствии со Свидетельством о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капительного строительства № 0022.03-2009-5018093615-С-035 от 05 июля 2012 г., выданным Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Союз строителей Московской области «Мособлстройкомплекс», основным видом деятельности организации является строительство зданий и сооружений.
В период с 2004 года по 2014 год в Московской области организация построила и сдала в эксплуатацию следующие объекты жилищного назначения, а именно:
- Московская область, г. Дмитров, мкр. Махалина, д. 26 «135-ти квартирный 3-х секционный 9-ти этажный кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 9 788,50 м2, общая площадь квартир 8054,28 м2;
- Московская область, г. Дмитров, мкр. Махалина, д. 25 «170-ти квартирный 4-х секционный 9-ти этажный кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 14 280,30 м2, общая площадь квартир 12 122,70 м2;
- Московская область, Дмитровский район, пгт. Подосинки, д. 22 «113-ти квартирный 4-х секционный 6-ти этажный (с жилой мансардой) кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 9 412,10 м2, общая площадь квартир 6 914,90 м2;
- Московская область, Дмитровский район, пгт. Подосинки, д. 23 «170-ти квартирный 6-ти секционный 6-ти этажный (с жилой мансардой) кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 14 008,40 м2, общая площадь квартир 10 404,50 м2;
- Московская область, Дмитровский район, пос. Бунятино, д. 1 «28-ми квартирный 2-х секционный 4-х этажный кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 2836,11м2, общая площадь квартир 1647,30 м2;
- Московская область, Дмитровский район, пос. Бунятино, д. 2 «28-ми квартирный 2-х секционный 4-х этажный кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 2836,11м2, общая площадь квартир 1647,30 м2;
- Московская область, Дмитровский район, пос. Ново-Синьково, д. 56 «48-ми квартирный 2-х секционный 6-х этажный кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 4039,22м2, общая площадь квартир 2696,95 м2;
- Московская область, Дмитровский район, пос. Ново-Синьково, д. 57 «72-х квартирный 3-х секционный 6-х этажный кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 6058,84м2, общая площадь квартир 4 186,38 м2;
- Московская область, Дмитровский район, пос. Ново-Синьково, д. 58 «96-ти квартирный 4-х секционный 6-х этажный кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 8338,32м2, общая площадь квартир 5 719,80 м2;
- Московская область, г. Щелково, ул. 8-е Марта, «251-ти квартирный 6-ти секционный 9-ти этажный кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 27 084,50м2, общая площадь квартир 18 404,78 м2;
- Московская область, г. Истра, ул. Рабочая, «186-ти квартирный 3-х секционный 12-ти этажный монолитно-кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 14 500,06м2, общая площадь квартир 11 017,60 м2;
- Московская область, г. Дмитров, мкр. Махалина, д. 27 «320-ти квартирный 6-ти секционный 12-ти этажный кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 29237м2, общая площадь квартир 19784,00 м2;
- Московская область, Талдомский район, г.п. Вербилки, мкр. Черемушки, д. 1 «96-ти квартирный 3-х секционный 9-ти этажный монолитно-кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 10284,5м2, общая площадь квартир 6 921,6 м2.
В настоящее время ООО «ГАЗНИСТРОЙ» ведет строительство следующих объектов:
- Московская область, Талдомский район, г.п. Вербилки, ул. Карла Маркса, ж. д. 2 «104-х квартирный 3-х секционный 9-ти этажный монолитно-кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 11 932,2м2, общая площадь квартир 7 269,73 м2;
- Московская область, г. Дмитров, мкр. Махалина, поз. 8, «224-х квартирный 4-х секционный 12-ти этажный кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 84 731,82м2, общая площадь квартир 14 319,26 м2;
- г. Калуга, ул. Кибальчича, «406-ти квартирный 7-ми секционный 12, 14, 17-ти этажный кирпичный жилой дом», общая площадь объекта 29928,91 м2, общая площадь квартир 22 565,98 м2.
На всех этих объектах ООО «ГАЗНИСТРОЙ» выступает в качестве Генерального подрядчика.
Строительно-монтажные работы и необходимое благоустройство территории ведет собственными силами, привлекая только специализированных субподрядчиков (лифты, домофоны, газоснабжение).
Кроме того по объектам в г.п. Вербилки Дмитровского района и в г. Калуга, организация выступает в качестве Инвестора-Застройщика.
Руководство компании
| № п/п | Ф И О | Должность | |
| 1 | Юрко Юрий Юрьевич | Генеральный директор | |
| 2 | Акинфиева Галина Владимировна | Первый заместитель генерального директора по экономике и финансам | |
| 3 | Зайцев Олег Борисович | Первый заместитель генерального директора - Главный инженер | |
| 4 | Заместитель главного инженера по производству - Начальник СМУ-1 | ||
| 5 | Головко Сергей Иванович | Начальник СМУ-2 | |
| 6 | Дворецкий Василий Михайлович | Начальник СМУ-4 | |
| 7 | Просвирин Сергей Васильевич | Главный механик | |
| 8 | Джир Николай Леонидович | Главный энергетик | |
| 9 | Уколов Константин Евгеньевич | Начальник сантехнического участка | |
| 10 | Якунина Юлия Михайловна | Начальник отдела кадров | |
| 11 | Зубкова Марина Сергеевна | Начальник отдела реализации недвижимости и рекламы |
