Определение понятия «кадастровая стоимость». Кадастровая стоимость недвижимости что это такое

Для чего нужна кадастровая стоимость объекта недвижимости?

Наверняка, многие из вас хотя бы раз сталкивались с необходимостью узнать кадастровую стоимость объекта, например, это вопрос обязательно возникает при уплате налога на жилую площадь, а также при продаже или разделе имущества. Сегодня мы попробуем разобраться, что же такое кадастровая стоимость, как она определяется и где ее узнать?

Что такое кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость - рыночная стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, определённая методами массовой оценки, или, при невозможности, рыночная стоимость, определённая индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности (источник Википедия).

Любые данные о зарегистрированных объектах подлежат учету земельными органами – без этого в сделках с недвижимостью был бы полный хаос. Как правило, земля и строения на ней имеют вполне определённую, а часто довольно весомую стоимость, а значит, и споры насчет владения ими могут быть очень серьезными. Так вот, одной из важных характеристик учета объектов недвижимости является именно их кадастровая стоимость, то есть стоимость, установленная для них государством.

Для чего нужна кадастровая стоимость?

Государственная кадастровая оценка позволяет выявить и официально зафиксировать стоимость земельного участка или объекта недвижимости. Именно эта стоимость будет учитываться для расчета налога на имущество. Таким образом, государство получает возможность вести учет земель, которые находятся в государственной или частной собственности, а также максимально эффективно начислять налоги и пополнять бюджет.

Знание кадастровой стоимости вам потребуется в следующих случаях:

уплата налога на имущество
заключение сделок купли-продажи
раздел имущества
расчет платежей при наследовании
оформление ипотеки

Как определяется кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками. Порядок проведения государственной кадастровой оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Кадастровая стоимость объекта зависит от многих факторов, перечислим лишь самые главные:

площадь объекта
расположение - как географическое (район города, улица и т. д.), так и внутридомовое (этажность)
год постройки, степень износа
районная инфраструктура
экономическое развитие района, уровень цен и доходов местных жителей.

Является ли кадастровая стоимость постоянной?

Кадастровая стоимость - это не раз и навсегда зафиксированная цена объекта или земельного участка. Она может меняться (как правило, в сторону увеличения) в зависимости от общего роста цен на недвижимость и инфляции. Именно поэтому любые кадастровые выписки со временем устаревают. А значит, если вы планируете продать, подарить или совершить какую-то другую сделку с вашей недвижимостью, не забудьте заказать актуальную выписку из ЕГРН!

Где узнать кадастровую стоимость?

Узнать кадастровую стоимость можно несколькими способами:

Команда «Kadastr RU»

kadastrru.info

Кадастровая стоимость

В последние годы увеличилось количество обращений граждан в кадастровые органы для того, чтобы выяснить, какая кадастровая стоимость участка. В первую очередь такой спрос и интерес был вызван тем, что увеличилась налоговая база ставки на землю. До недавнего времени, налог рассчитывался исходя из инвентаризационной стоимости, но теперь правила изменились, и оценка проводится на основание данных Роскадастра, в части кадастровой стоимости объекта права. Вы можете оспорить данные вполне законно, для этих целей можно заказать у нас один из вариантов кадастровых документов — выписка из ЕГРН в электронном или бумажном виде. После введения нового закона о кадастровой политике в России — ФЗ-218, изменился принцип формирования государственной оценки и дальнейших действий. Читать дальше.. →

Каждый раз, получая извещение из налогового органа, мы задаёмся вопросом, как рассчитывается сумма, от чего зависит размер налога. В данном случае берется в расчет кадастровая стоимость на имущество, которая определяется специальным органом Роскадастра. До недавнего времени в расчётную базу брались иные сведения, которые назывались как инвентаризационная оценка имущественного права. Сегодня эта схема изменилась, и кадастровая стоимость на имущество используется также для иных расчётных действий. Если вы не согласны со стоимостью, вы можете ее оспорить, заказав выписку из ЕГРН. В официальной справке (электронная или бумажная), есть уточнённая кадастровая стоимость, на основании, которого решается спор и определяется точная оценка недвижимости. Читать дальше.. →

Для большинства собственников земельных участков большой неожиданностью является расчет налога на землю, который предъявляет ИФНС — налоговый официальный государственный орган. В чем причина такого расчёта, и есть ли тут ошибка? Именно кадастровая стоимость земли является основной для расчёта налоговой ставки, и кроме этого точная оценка земельных участков позволяет разработать экономическую стратегию развития как региона в целом, так и отдельного гражданина. Кадастровая стоимость земли формирует инвестиционную привлекательность региона, позволяет представителям крупного бизнеса покупать земли, развивать собственный бизнес на территории страны.

Читать дальше.. →

Подробная информация о государственной стоимости недвижимости поможет ее кадастровая оценка, которая доступна всем без исключения пользователям для различных действий, в том числе юридической направленности. Читать дальше.. →

В течение последних лет, законами РФ установлено, что информация о недвижимости может быть предоставлена любому человеку, организации, государственной службе. Получить сведения о том какая кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру… Читать дальше.. →

Законом «Об оценочной деятельности» определено, что кадастровая стоимость, как и рыночная не является постоянной величиной и может быть установлена новая цена земли по результату государственной оценки. Читать дальше.. →

Вся недвижимость в соответствии с действующим законом «Об оценочной деятельности» подлежит оценке, показатели которой утверждаются уполномоченными органами власти. Читать дальше.. →

Законами нашего государства установлено, что вся информация о недвижимости, земле включена в централизованную базу данных Росреестра и доступна любому интересующемуся человеку. Читать дальше.. →

kadastrmap.ru

Что такое кадастровая стоимость недвижимости, кто и как ее рассчитывает

Сегодня мы продолжаем рассматривать такую важную характеристику объекта как кадастровая оценка, которая с 2006 года используется при исчислении земельного налога.

Что такое кадастровая стоимость недвижимости и кто ее рассчитывает рассказано в этой статье.

Что такое кадастровая стоимость

Начиная с 1 января 2006 года, у земельных участков (в связи с проведением первой в России государственной оценки) появилась дополнительная характеристика - кадастровая стоимость.

В результаты оценки попали все земельные участки, которые были учтены до этой даты в реестре недвижимости.

Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки и являющаяся показателем недвижимости, который учитывается при исчислении земельного налога, арендной платы, а также выкупной стоимости объекта.

Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные или местные (муниципалитеты) органы власти.

Росреестр по запросу органов власти, принявших решение о проведении кадастровой оценки, формирует перечень подлежащих оценке объектов недвижимости.

После завершения оценки эти данные отражаются в государственном реестре недвижимости.

Кем рассчитывается кадастровая стоимость

Определение кадастровой стоимости осуществляют независимые оценщики, которых заказчики работ выбирают на аукционах.

Согласно действующему законодательству, оценщики сами обосновывают и подбирают методы, используемые для получения результата.

Когда и кем оценен ваш объект, можно узнать даже без личного посещения офисов Росреестра.

Если кадастровый номер вам известен, то для получения необходимых сведений можно воспользоваться онлайн сервисом на сайте Росреестра (как узнать кадастровый номер объекта можно прочитать здесь).

Если вы сомневаетесь в правильности оценки

Полученная информация поможет вам и в случае, если вы сомневаетесь в правильности проведенной оценки.

Кадастровые палаты, в которых все пытаются выяснить что-либо по этому вопросу, не наделены полномочиями выявлять ошибки в части проведенной оценщиком стоимости объекта.

Как было упомянуто выше, оценщик сам выбирает методику расчета.

Соответственно, провести экспертизу отчета (в том числе повторную) об определенной кадастровой стоимости, может только исполнитель или саморегулируемая организация, членом которой является оценщик.

Возможные причины ошибок и пути их устранения

Причиной ошибочных результатов определения кадастровой стоимости может являться недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости.

Возможен вариант, когда оценщик некорректно относит объекты к группе видов разрешенного использования.

В случае обнаружения несоответствий в части кадастровой стоимости, ее можно оспорить в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра.

Если комиссия не рассмотрела проблему в вашу пользу, то остается действовать через суд.

rosreesstr.ru

Определение понятия «кадастровая стоимость» | Выписка.ру

В России понятие «кадастровая стоимость» возникло относительно недавно. Правительством Российской Федерации 25 августа 1999 г. принято Постановление № 945 «О государственной кадастровой оценке земель», положившее начало проведению работ по государственной кадастровой оценке всех категорий земель на территории Российской Федерации.

Результатом государственной кадастровой оценки является кадастровая стоимость объектов недвижимости. Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется в целях налогообложения. Согласно Земельному и Налоговому кодексам, кадастровая стоимость земельных участков является налоговой базой для начисления земельного налога в Российской Федерации.

Понятие «кадастровая стоимость» прочно вошло в профессиональный лексикон оценщиков, финансистов, юристов, его часто применяют в нормативно-правовых документах, учебно-научной литературе, обзорах и публикациях. Стоимость — это экономическая категория. Какой экономический смысл вкладывается в понятие «кадастровая стоимость»? Какая теория стоимости положена в основу ее определения? Что означает понятие «кадастровая стоимость»?

Экономический смысл налога на недвижимость требует применения в качестве налоговой базы рыночной стоимости недвижимости. По сути это налог на состояние, богатство, измеряемое рыночной стоимостью. Рыночная стоимость отражает потенциальную платежеспособность налогоплательщика, ее использование в качестве налоговой базы побуждает налогоплательщика более эффективно распоряжаться своей собственностью. Именно поэтому в основу определения кадастровой стоимости недвижимости положена рыночная стоимость.

Проанализируем, почему используется понятие «кадастровая стоимость», а не понятие «стоимость в целях налогообложения»? Рассмотрим определение стоимости в целях налогообложения. «Налогооблагаемая стоимость — сумма в денежном выражении, по которой объект недвижимости заносится в налоговую ведомость». Налогооблагаемая стоимость может отличаться от кадастровой стоимости вследствие действия законодательных актов, регламентирующих частичное освобождение от налога. Это понятие однозначно определяет цель оценки и не дает возможность использовать указанную стоимость в других целях.

Помимо использования в целях налогообложения, кадастровая стоимость может найти широкое применение для расчета величины платежа при получении наследства, размера страхования имущества, платы за регистрацию недвижимости. В настоящее время кадастровую стоимость активно используют в целях определения ставок арендной платы. Таким образом, понятие «кадастровая стоимость» шире понятия «стоимость в целях налогообложения», оно дает возможность использовать кадастровую стоимость и в иных целях.

Законодательное определение понятия «кадастровая стоимость» в 2006-2007 гг. планировалось впервые ввести в законе «О государственном кадастре недвижимости». Понятия «кадастровая оценка» и «кадастровая стоимость» были введены в проект закона, так как деятельность по определению кадастровой стоимости относилась к сфере ведения государственного кадастра недвижимости. Принятый в первом чтении законопроект содержал следующее определение кадастровой стоимости: «кадастровая стоимость объекта недвижимости — специальный способ определения стоимости объекта недвижимости методами массовой оценки на установленную дату на базе рыночной стоимости». Однако в окончательном варианте — Федеральном законе «О государственном кадастре недвижимости» — это понятие отсутствует.

Интересно отметить, что практически одновременно с принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в 2007 был утвержден федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости», в котором определено понятие «кадастровая стоимость». Чем это было обусловлено? В это время в России активно развивается оценочная деятельность. Вектор осознания понятия «кадастровая стоимость» смещается в экономическое пространство и формирует понимание стоимости как экономической категории. Следовательно, понятие «кадастровая стоимость» должно определяться в документах, регламентирующих оценочную, а не кадастровую деятельность.

Федеральный стандарт оценки № 2 «Цель оценки и виды стоимости» содержит следующее определение: «При определении кадастровой стоимости объекта оценки определяется методами массовой оценки рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки. Кадастровая стоимость определяется, в частности, для целей налогообложения».

В приведенном определении отразилось стремление дать содержательное наполнение и отразить экономический смысл кадастровой стоимости, подчеркнуть ее связь с рыночной стоимостью, обратить внимание на цели ее определения. Однако вместе с тем, это определение эклектично и противоречиво. Это попытка, с одной стороны, увязать кадастровую стоимость с рыночной стоимостью, на формирование которой влияют условия и закономерности рынка недвижимости, с другой — подчинить ее иному закону: «установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки».

В приведенном определении не разъясняется, о каких методах массовой оценки рыночной стоимости идет речь. В процессе определения кадастровой стоимости не всегда применяются методы массовой оценки рыночной стоимости. Так, например, кадастровая стоимость земельных участков, предназначенных для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, электростанций, а также водных объектов, находящихся в обороте, определяется путем индивидуальной оценки их рыночной стоимости.

Также возникает противоречие при определении кадастровой стоимости как рыночной стоимости — такое определение не соответствует определению рыночной стоимости, приведенному в том же стандарте: «При определении рыночной стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
платеж за объект оценки выражен в денежной форме».

При определении стоимости в целях налогообложения отчуждение объектов не предусматривается, стороны сделки отсутствуют, открытый рынок и конкуренция свойственны далеко не всем объектам недвижимости. Более того, в целях налогообложения необходимо определять стоимость объектов недвижимости, ограниченных в обороте в силу закона (это земли сельскохозяйственного назначения, линии электропередач, объекты, предназначенные для защиты государственных интересов и т.д.). О какой рыночной стоимости таких объектов может идти речь?

Следующим шагом в определении сущности, предназначения, места и роли кадастровой оценки в нормативно-правовом поле явились новые законодательные инициативы в области регулирования оценочной деятельности. Федеральный закон от 22 июля 2010 г. № 167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» дополнил закон «Об оценочной деятельности в РФ» главой «Государственная кадастровая оценка», которая определяет состав, процедуру и требования к кадастровой оценке недвижимости. Законом определено следующее: «… под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки либо рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости».

22 октября 2010 г. выходит федеральный стандарт оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО № 4)». В нем содержится следующее определение: «под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности». Проанализируем предложенное понятие.

Действительно, кадастровая стоимость устанавливается в результате проведения государственной кадастровой оценки. Какие методы определения кадастровой стоимости применяются в процессе государственной кадастровой оценки? Для ответа на этот вопрос проанализируем методическое обеспечение работ по государственной кадастровой оценке различных категорий земель. При всем разнообразии категорий земель и видов разрешенного использования земельных участков общая последовательность действий такова: объекты оценки объединяются в группы, каждой группе соответствует метод оценки. Если в группировках прослеживается связь с сегментами рынка недвижимости, для расчета кадастровой стоимости применяются методы построения статистических моделей. Это, например, земельные участки под объектами многоэтажной жилой застройки, гаражами, садами, объектами торговли и т.д.

Для уникальных единичных объектов (это, например, земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, аэропортов, вокзалов, земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте и т.д.) кадастровая стоимость определяется путем индивидуальной оценки их рыночной стоимости. Для прочих групп объектов оценки применяются методы альтернативной оценки, когда кадастровая стоимость рассчитывается арифметически с использованием минимальных либо средних показателей кадастровой стоимости, перенос удельного показателя стоимости эталонного объекта на объекты группы, а также номинальная оценка, когда кадастровая стоимость не рассчитывается, а устанавливается равной, например, одному рублю за земельный участок.

В приведенном определении ничего не сказано о возможности установлении в качестве кадастровой стоимости номинальной стоимости, в стандарте не приведен перечень методов массовой оценки, не раскрыто их содержание. Заметим, что понятие «кадастровая стоимость» не так давно определено законодательно, процесс его формирования продолжается на современном этапе развития оценочной деятельности.

vipisca.ru

Кадастровая стоимость - это

Каждый собственник, имеющий земельный участок, встречается с понятием кадастровой стоимости. Для каждого участка она определяется индивидуально, с помощью целого ряда критериев.

Часто эта цена несколько завышена, что не всегда положительно влияет на формирование ставки налогообложения. Есть ли способы снизить кадастровую стоимость, и для чего существует это понятие.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Кадастровая стоимость: что это такое

При выдаче паспорта на земельный участок, предварительно высчитывается его ценность, которая измеряется в денежном эквиваленте. Это и есть кадастровая стоимость земельных участков. Понадобиться она может также при межевании земель.

подсчетом кадастровой стоимости занимаются специальные организации. В процессе проведения оценки, специалисты учитывают качество почвы, размещение на участке зданий и пристроек, их состояние. Все эти факторы увеличивают стоимость участка.

Кроме того, наличие ценных полезных ископаемых под землей тоже учитывается при оценке. После анализа всей собранной информации, ценность объекта переводится в денежный эквивалент и выставляется примерная стоимость земли.

Кадастровая стоимость очень часто завышена и намного отличается от рыночной. Чем больше сумма кадастровой оценки, тем больше собственник будет оплачивать налогов при совершении какой-либо сделки.

Следовательно, оценочная стоимость напрямую влияет на налогообложение. В 2013 году изменились правила, следуя которым производились вычисления, после чего размеры оценочной стоимости еще больше возросли. Это стало причиной возмущений среди собственников земли и арендаторов участков.

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка вы можете узнать в этой статье?

Кадастровая стоимость кардинально отличается от понятия рыночной стоимости. Эти две категории практически не имеют между собой ничего общего. Так, сумма кадастровой стоимости, в большинстве случаев, больше рыночной.

Рыночная стоимость устанавливается самим собственником, в отличие от кадастровой, которую определяют специальные инстанции. Для покупателя рыночная стоимость более приемлема и адекватна, ведь она составляется с учетом конкретных достоинств и недостатков участка. Кадастровая же — насчитывается усреднено, и не всегда объективна.

Есть еще понятие выкупной стоимости. Она также значительно меньше кадастровой. В случае необходимости компенсации просроченного кредита, или если участок служил залогом для получения ссуды, компенсация государству производится именно с учетом выкупной цены.

Кадастровая стоимость: как определяется

Основная сфера, на которую влияет кадастровая стоимость – отчисление налогов. В случае начисления слишком высокой суммы, собственник имеет право оспорить решение специалистов в суде.

Для этого нужно провести независимую экспертизу. Оценка государственной недвижимости также непосредственно зависит от данных показателей.

При точно установленной стоимости недвижимости, принадлежащей государству, возможно изменение стоимости арендной платы на данный участок. Следовательно, сумма перечисленных налогов и стоимость арендной платы зависит от стоимости земельного участка, зафиксированной в кадастровом паспорте участка.

На реальную рыночную стоимость объекта сделки чаще всего кадастровая оценочная стоимость влияния не имеет, так как сумма сделки формируется рыночными критериями. Она устанавливается самим владельцем с учетом примерных цен на похожие предложения.

Размер кадастровой стоимости формируется с учетом многих факторов:

величины земельного участка и его расположения, удаленности от города;
регионального актуального уровня цен на недвижимость;
существования построек и их состояния;
возраста участка и качества почвы;
наличия подключенных коммуникаций.

Тщательно собрав и проанализировав все вышесказанные показатели, специалисты кадастровых инстанций определяют итоговую стоимость земельного участка. С полным списком критериев оценочной стоимости можно ознакомиться в письме Госкомзема от 14.06.1996 №1-16/1240.

Даже если на земле находится недостроенное строение, оно тоже будет учтено при окончательном подсчете стоимости участка. При неудовлетворительной оценке стоимости собственности, владелец может оспорить ее, и обратиться к независимым экспертам.

Независимая оценочная компания проведет самостоятельную оценку. С заключением этой организации следует обратиться в суд для дальнейшего разбирательства. Решение суда определит, будет ли снижена кадастровая стоимость.

Большое количество обращений в суд нацелено на приравнивание кадастровой стоимости к рыночной. Даже с учетом потраченных средств и времени на судебное разбирательство, все затраты быстро окупятся при благоприятном исходе.

Чаще всего, государственные инстанции не располагают временем и возможностями присутствовать на судебных разбирательствах, и они не противятся понижению кадастровой стоимости. В случае аренды собственности у государства, оспорить и снизить сумму оценки очень сложно.

Для подтверждения совершенной оценки, собственнику выдается акт о размере кадастровой стоимости. В нем указывается дата выдачи. Сумма должна совпадать с той, которая указана в кадастровом паспорте.

Сведения, зафиксированные в акте:

конечная сумма оценки;
факторы, влияющие на формирование стоимости;
общая площадь участка и его характеристика;
фамилия ответственного лица, производившего оценку;
дата составления акта.

Акт должен выглядеть определенным образом . Форма составленного акта утверждена приказом Минэкономразвития от 20.12.2007 № 445.

Дата проведения оценки также должна быть зафиксирована документально. При оспаривании суммы оценки в суде, должна быть указана реальная рыночная стоимость на момент проверки. Дата фиксируется полностью: год, месяц, число.

Оценка стоимости имущества проводится периодически все время владения участком. Дата проведения следующей оценки зависит от установленного действующим законодательством срока.

Сейчас срок переоценки составляет пять лет. Следовательно, каждые пять лет есть возможность переоценить собственность, путем обращения в кадастровую инспекцию. Но переоценку могут инициировать и сами компетентные органы, то есть нет ограничений по количеству перерасчетов.

Возможна преждевременная переоценка по требованию несогласного с предыдущей суммой оценки собственника, или в случае смены статуса участка (например, при переводе его в государственную собственность).

Очень важно быть в курсе кадастровой стоимости своего земельного участка, ведь от этой суммы зависит размер налога на землю и удерживаемый налог при совершении сделки купли-продажи.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно, обратившись в Росреестр. Эта открытая официальная информация предоставляется по запросу в данную организацию.

Обратиться в Росреестр можно несколькими способами:

с помощью интернета, через онлайн-сервис;
изучить информацию в кадастровом паспорте;
при непосредственном обращении в госструктуру.

Как работать с официальным сайтом?

Для этого нужно на главной странице официального сайта найти раздел услуг для физических лиц;
Следующий шаг – выбрать необходимую услугу. Она выглядит так: «Получение сведений из ГКН»;
Далее будет необходимо заполнить стандартную форму и отправить необходимую заявку;
При правильном оформлении всех граф анкеты, будет выдан контрольный номер, который нужно запомнить или записать;
С помощью этого номера можно отслеживать состояние рассмотрения заявки. Все запрашиваемые сведения должны быть предоставлены заявителю не позднее пяти дней после того, как заявка принята.

Есть еще один порядок действий. На официальном сайте Росреестра можно воспользоваться интерфейсом «Публичной кадастровой карты».

Сумма кадастровой оценки собственности – это совокупность комплекса сведений. Все они находятся по одному реестровому номеру.

Для дальнейшего использования сервиса, необходимо знать этот номер. Он вводится в соответствующую графу кадастровой карты. Но эта информация носит только ознакомительный характер. Она не может быть использована как юридический документ.Еше в разделе справочной информации, на том же сайте, есть онлайн справка. Он находится в разделе «Электронные услуги». Опять же, при помощи известного кадастрового номера, введенного с соответствующее окошко, можно получить желаемую информацию. Иногда достаточно только указать точный адрес.

Возможность получить сведения из фонда данных

Это можно сделать с помощью интернет-сервиса Росреестра. Он пользуется информацией, предоставленной Фондом данных. Через раздел «физические лица», с помощью выбранных опций, также можно получить интересующие данные.

Это делается с помощью кадастрового номера, присвоенного объекту недвижимости. Данный вариант является наиболее удобным, потому что с его помощью можно оформить и сохранить отчет. В нем будут зафиксированы все факторы, влияющие на формирование стоимости.

Работа с Росреестром без помощи интернета

Если нет возможности воспользоваться помощью официального сайта, можно обратиться прямо в ведомство: в ближайшее представительство Росреестра или в МФЦ.

Есть возможность послать запрос с помощью почтовых услуг. Прямое обращение часто намного эффективнее, потому что официальный ответ можно использовать как полноценный документ. Он имеет юридическую силу.

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru