ГлавнаяРазноеКоличество квартир в доме

Какой дом считается многоквартирным по жилищному кодексу. Количество квартир в доме


Сколько квартир в доме как узнать. lawyertop.ru

Как узнать, кто прописан в квартире, через интернет

  1. Посетить выбранную инстанцию. Заявитель является туда лично или посредством представителя по доверенности.
  2. Подать заявление на предоставление соответствующих данных. Следует учитывать, что предоставляется подобная информация только собственнику, поэтому при себе нужно иметь документы, что подтверждают наличие права на это.
  3. Получить необходимые данные.
  • Запросить выписку из ЕГРП на сайте Росреестра Кадастровой палаты — https://rosreestr.ru/site/. В данном случае будет представлена информация только о тех, кто является собственником жилого помещения. Для получения выписки следует оплатить государственный сбор.
  • Выписку из домовой книги можно получить воспользовавшись порталом Госуслуги. В ней будет указано, сколько человек прописано в квартире.

    • 10 фишек для сбора информации о доме или квартире

    Со времен съемок «Иронии Судьбы» типовых домов, которые как две капли воды похожи друг на друга, стало только больше. Благодаря этому, есть еще один способ узнать как выглядит дом: берем информацию с reformagkh.ru(этажность, материал, год постройки) и забиваем всё это на tipdoma.com.

    Дано: адрес земельного участка, частного дома или квартиры, расположенных в России. Найти: максимум информации о земельном участке, частном доме или квартире. Не дано: денег и времени на заказ серьезной разведки.

    Официально достоверный способ узнать собственников квартиры — нужен только ее адрес

    Раньше мы заказывали электронную выписку на официальном сайте Росреестра, но сейчас пользуемся сервисом Ктотам.про (инструкция заказа ниже). Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250р., но: 1) с Ктотам.про присылают их намного быстрее — в среднем через 32 мин. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) С Ктотам.про выписки сразу присылают в читабельном виде и открыть их можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml. Чтобы перевезти выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план. 3) В Ктотам.про легче заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные. На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала.

    Все способы узнать площадь квартиры по адресу

    • Рыночная стоимость. Чем больше объект, тем она выше.
    • Кадастровая стоимость. Методика ее расчета включает значение площади как одной из основных составляющих.
    • Размер налога на недвижимость. Вычисляется исходя из кадастровой стоимости, которая сильно зависит от площади.
    • Размер коммунальных платежей. Очевидно, что для отопления большей квартиры необходимо затратить больше энергии, что влечет увеличение расходов.

    Сегодня огромное количество сайтов за деньги предлагает услуги посредника между Росреестром и пользователем. Однако общая информация об объекте недвижимости ими предоставляется тоже бесплатно. Из нее можно узнать площадь многоквартирного дома по адресу или метраж квартиры в нем, но для получения более подробной выписки, содержащей сведения о планировке помещений и их размерах, придется заплатить не только госпошлину, но и комиссию сайту.

    Можно ли узнать планировку квартиры по адресу

    Самый простой вариант получить сведения о доме по адресу — обратиться в специализированный орган — БТИ (Бюро Технологической Инвентаризации). Сформулировав обращение, вам нужно будет сделать запрос на предоставление техпаспорта жилой собственности. Данный способ является оптимальным, особенно при желании сделать перепланировку своей квартиры. Технический паспорт — это самое первое, чем нужно обзавестись перед исполнением работ.

    • «Сталинки». Постройки, возведенные по этой схеме, являются настоящими «первооткрывателями» массового производства серийных многоэтажек. «Сталинки» начали эксплуатироваться еще в 50-х годах.
    • «Хрущевки». Вторая стадия строительства нового жилья началась именно с «хрущевок». Этот период связан и с сооружением «сталинок», но они начали утрачивать свою популярность к 60-ым годам.
    • «Брежневки». Строения, которые связаны с третьей стадией серийного жилого строительства в Советском Союзе. Это улучшенные постройки, если сравнивать их с «хрущевками» и «сталинками».
    • Поздние «брежневки». Четвертая стадия постройки типового жилья затянулась практически на шестнадцать лет. Такое жилье возводилось на базе ЕКСД (Единый Каталог Строительных Деталей).
    • «Новостройки». С приходом девяностых годов строительство претерпело самый настоящий «бум». Недвижимое имущество интенсивно сооружается и реализуется. И это стало возможным благодаря модернизированным планировкам и различного рода дополнениям к типовым вариантам конструкций.

    Каким образом можно узнать, сколько квартир в доме являются муниципальными

    • коррупция
    • финансы
    • авторское право
    • алименты
    • армия
    • выборы
    • гражданство
    • дети
    • договоры
    • документы
    • доступ к информации
    • жилье
    • ЖКХ
    • здоровье
    • избирательные права
    • имущество
    • Конституционные права
    • лишение прав
    • налоги и кредит
    • наследство
    • недвижимость
    • образование
    • пенсии
    • полиция
    • права потребителей
    • правосудие
    • предпринимательство
    • прокуратура
    • свобода слова
    • свобода совести
    • семья
    • собрания, митинги
    • собственность
    • субсидии и льготы
    • транспорт
    • трудовые отношения
    • уголовное право
    • частная жизнь
    • штрафы
    • экология

    По поводу муниципальных квартир – можно узнать путем опроса у соседей, или узнать в Вашем УК (ТСЖ) или у Вашего старшего по дому или по подъезду (хотя в Жилищном кодексе такие должности не предусмотрены, но во многих МКД такое лицо (или лица) избирается и он конечно же владеет такой информацией).

    Как и где узнать кто прописан по адресу

    Если же сведения относительно квартиры собирает покупатель, то он может обратиться в органы государственного реестра. Там ему нужно будет сделать запрос относительно обременений, имеющихся у квартиры. В результате ему выдадут данные, касающиеся продавца жилплощади. В них будет указано не было ли в биографии продавца случаев приобретения недвижимости совместно с теми же людьми, которые прописаны в данной квартире.

    В связи с тем, что по закону категорически запрещается разглашать сведения о гражданах без их согласия, работник этой службы должен направить по указанному адресу соответствующий запрос. Там будут находиться данные относительно факта подачи заявления и целях, ради которых оно было составлено.

    Как узнать фамилии жильцов дома по адресу

    1. Сейчас появилось много аферистов, которые просто выманивают деньги из доверчивых пользователей, давая им неверные сведения, поэтому внимательно изучайте сайт и отзывы о нем, прежде чем оплачивать услугу.
    2. В Российской Федерации действует Закон «О защите персональных данных», поэтому получить нужную информацию может только собственник жилого помещения или лицо, действующее от его имени на основании доверенности, заверенной в нотариальной конторе.
    1. Если искомый человек проходит ответчиком по какому-либо гражданскому делу, то стоит привлечь к делу адвоката, который, на основании своих полномочий, сделает запросы в необходимые организации. К сожалению, даже официальным лицам не всегда предоставляется нужная выписка, но попробовать стоит.
    2. Если искомый гражданин совершил уголовное преступление, то за помощью в поисках лучше обратиться в полицию. Сотрудники органов внутренних дел оперативно пробьют подозреваемого по своим базам и узнают его возможное местонахождение.

    Как узнать, кто прописан в квартире, по адресу

    Довольно часто граждане интересуются, как узнать, кто прописан в квартире. Это вполне нормальный интерес. Особенно если речь идет о продаже недвижимости. Тогда покупатель должен быть в курсе того, сколько человек прописано в квартире. И есть ли там, например, дети. Продавцы не всегда честны в данном вопросе. Поэтому приходится задумываться над получением соответствующей информации из иных источников. Но как, зная адрес, заполучить данные о прописанных лицах?

    Первый и наиболее простой способ решения задачи — это спросить у собственника недвижимости. Чаще всего продавец или просто владелец квартиры не скрывает, сколько человек прописаны на той или иной территории. Иначе он рискует не только быть обвиненным в мошенничестве, но и вовсе потерять покупателя.

    Как проверить кто прописан в квартире — изучаем возможности интернета и госструктур

    Постановкой граждан на регистрационный учёт занимаются органы ФМС через паспортные столы. Сведения о прописанных отражаются в домовой книге, в лицевом счёте и в поквартирной карточке. Для того чтобы узнать по адресу, какие лица прописаны в помещении, можно обратиться в следующие организации:

    Обычно узнать о том сколько человек прописано в квартире, стараются покупатели недвижимости перед сделкой. Случается, что собственник жилья просто не знает о жильцах, прописанных на его квадратных метрах. Это возможно, если перед покупкой не была проведена проверка объекта на юридическую чистоту.

    05 Авг 2018      toplawyer         165       Поделитесь записью

    lawyertop.ru

    2.2 Расчет количества жилых домов и квартир

    Данный расчет начинают с определения перспективного числа семей, которое будет проживать в проектируемом поселении. Этот расчет необходим для определения требуемого числа квартир (домов), для обеспечения стандартного уровня проживания каждой семье (то есть число семей и квартир в проектируемом поселении должно быть одинаковым).

    Общее число семей на перспективу определяется по формуле:

    Х = Нр·100 / ∑ (Ci· Pi), где

    X – общее количество семей на перспективу;

    Нр – расчётная численность населения;

    Сi – численный состав одной семьи;

    Рi – доля семей i-го типа в общем количестве семей.

    Расчет выполняется в табличной форме (табл. 1).

    Таблица 1

    Расчёт количества семей.

    Численный состав семьи (тип семьи), С

    Структура семьи, Р%.

    Ci· Pi

    Количество

    семей, х

    1

    2

    3

    4

    Одиночки

    10

    10

    33

    Семьи из двух человек

    22

    44

    72

    Семьи из трех человек

    28

    84

    92

    Семьи из четырех человек

    20

    80

    66

    Семьи из пяти человек

    12

    60

    39

    Семьи изшести человек

    8

    48

    26

    итого

    100%

    =328

    Последовательность подсчета количества семей для таблицы 1.

    Количество семей одиночек

    Количество семей их двух человек

    Количество семей из трех человек

    И так далее…

    В результате расчёта получили общее число семей, которое равно требуемому количеству квартир в проектированном поселении.

    2.3 Расчёт количества жилых домов и квартир

    Далее расчёт определяется заданием на проектирование, где указывают процентное соотношение подлежащего проектированию жилого фонда по типам домов. При этом руководствуются СниП, который рекомендует в сельских поселениях предусматривать преимущественно одно -, двухквартирные жилые дома усадебного типа, а так же многоквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах и секционные дома высотой до 4 этажей (при соответствующем обосновании). Расчет выполняется в табличной форме (табл.2.)

    Таблица 2

    Расчет потребности жилого фонда по типам домов

    Типы жилых домов

    Процентное соотношение жилых домов по типам

    Требуемое число квартир, единиц.

    На перспективу

    1-ая очередь строительства-20%от перспективы*

    Усадебные

    70

    230

    46

    Блокированные

    15

    50

    10

    Секционные

    15

    50

    10

    Итого

    100

    330

    66

    На основании выполненного в таблице 2 расчёта, производится дальнейшее уточнение применяемых типов домов: дома усадебного типа подразделяют на 1- и 2-квартирные, блокированные – 4-квартирные, а секционные – 8-квартирные. По результатам анализа определяем объём жилого фонда для нового строительства. Расчёт выполняется в таблице 3.

    Таблица 3

    studfiles.net

    Как узнать этаж и подъезд по номеру квартиры, количеству этажей и квартир на этаже

    Номер квартиры надо нацело (без дробной части) разделить на количество квартир на этаже. Добавить к полученному числу 1. Это число нацело разделить на количество этажей в доме и добавить 1. Это будет номер подъезда, а остаток от деления - номер этажа. Например: На этаже 5 квартир. В доме 4 этажа. Нас интересует квартира №53. 53/5=10 (остаток 3) 10+1=11 11/4=2 (остаток 3 - третий этаж) 2+1=3 - третий подъезд. Квартира в третьем подъезде на третьем этаже. Предыдущий оратор тоже молодец)

    1)сколько квартир на этаже а 2)сколько этажей б 3)количество подъездов с нужно знать все 3 переменные

    Делим номер квартиры минус 1 на произведение этажности дома и кол-ва квартир на этаже. Целая часть полученного числа плюс 1 = номер подъезда. Дробную часть умножаем на кол-во этажей. Целая часть полученного числа плюс 1 = номер этажа.

    Воспользуйтесь табличкой из этого видео, там ничего считать не надо, ввели данные и сразу результат. <a rel="nofollow" href="https://youtu.be/aazy44sycOE" target="_blank">https://youtu.be/aazy44sycOE</a>

    touch.otvet.mail.ru

    Какой жилой дом считается многоквартирным

    В настоящее время строительство недвижимости очень развито, особенно в крупных городах, где население превышает 500 тыс. человек. Строительными компаниями возводятся абсолютно разные здания — и промышленные, и торговые объекты недвижимого имущества — они относятся к зданиям нежилого типа и жилого типа. Какие же из них многоквартирные дома (МКД), какими особенностями должны обладать, и в чем их отличие от зданий иного назначения, нам и стоит разобраться.

    Как определяется понятие МКД в законодательстве РФ

    Вообще, если говорить просто, то МКД — это тот дом, в котором расположено не менее 2-х квартир, причем каждая обладает собственным выходом в коридор и другие помещения нежилого типа, являющиеся общими для употребления.

    Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2016) гласит, что многоквартирный дом — есть объединение не менее 2-х квартир, имеющих обособленные выходы на земельный участок, принадлежащий придомовой площади и в помещения общего употребления. В МКД расположено общее имущество обладателей помещений согласно ЖК РФ.

    Проще — многоквартирный дом — это жилой дом, вмещающий внеквартирные помещения и инженерные системы, совместные для всех проживающих.

    Сказать точно, что имеется в виду под «инженерными системами» однозначно не получится, так как у каждого типа здания свои требования. Если технический паспорт предусматривает лифт или мусоропровод, то речь идет о них. Однако, стоит учитывать, что каждое помещение обладает своими особенностями, прописанными в техническом паспорте.

    Что такое квартира

    Если уж мы упоминаем в определении МКД слово «квартира», стоит определиться, что же понимается под этой формулировкой. Это объект, включающий одну, две и более жилые комнаты, а также помещения бытового характера, взаимосвязанные с проживанием.

    Итак, квартира — это помещение, призванное удовлетворять потребности проживания — сохранение условий, комфортных для человека и физически безопасных.

    Типы жилых домов

    Нередко между «жилым домом» и «многоквартирным» ставится знак равенства. Однако это не совсем верно. Исследование нормативных актов РФ показывает, что, оказывается, понятия синонимичны отчасти. Жилые дома подразделяются на 2 группы:

    1. Индивидуальный жилой дом;
    2. Многоквартирный жилой дом.

    Приказ МЧС РФ №288 дает следующее определение многоквартирному жилому дому — жилое здание, в котором квартиры имеют совместные внеквартирные помещения и инженерные системы.

    А приказ Минрегиона РФ №79 определяет, что индивидуальный жилой дом — обособленно расположенный, жилой дом, имеющий три и менее этажа; предназначен для существования единственной семьи.

    Жилой дом и многоквартирный — объединяющее и различающее

    В постановлении №16 ЖК РФ написано, что жилым домом принято считать объект недвижимости из комнат и помещений вспомогательного порядка. Ничего об индивидуальных выходах в помещения общего порядка не сказано.

    К тому же МКД часто принадлежит не одному обладателю — каждая из квартир принадлежит разным владельцам, дольщикам (за редким исключением). Жилой же дом может принадлежать физическому, юридическому лицу или даже государству, причем единолично, т.е. обладатель один. Важно учитывать, в жилом доме обособленный блок располагается на обособленном земельном участке.

    Возможна ли смена статуса помещения

    Бывают ситуации, когда с годами употребления техническая характеристика меняется. Возможно, появление пристроев или наоборот, часть здания снесена. Тогда владельцу(-ам) имеет смысл внести изменения в технический паспорт объекта, а заодно, при необходимости, и сменить статус помещения.

    Для успешного проведения этого процесса необходимо согласие не большинства, а всех владельцев. Если хотя бы один владелец против, то, желательно, все же решать вопрос мирным путем, без обращения в суд. Если все собственники согласны с переводом, то достаточно просто написать заявление в администрацию.

    Основаниями для смены статуса помещения могут стать следующие документы:

    • План дома, включающий техническое описание, составленный в соответствии с дозволением строительства и проектной документации, либо разрешением на строительство и декларации о недвижимом имуществе, если таких документов у обладателей объекта нет;
    • План дома, включающий техническое описание, составленный в соответствии с образованным до 01.01.2013 паспортом помещения, если оно создано после начала функционирования ГрК РФ, и внесено в государственный технический реестр;
    • План дома, включающий техническое описание, составленный в соответствии с декларацией о недвижимом имуществе и судебного акта о признании права собственности на самовольную постройку, если объект возведен после начала работы ГрК РФ с нарушением кодекса;
    • План дома, включающий техническое описание, составленный в соответствии с декларацией об объекте недвижимости, если разрешительная и документы с содержанием проекта утеряны, без возможности восстановления, или просто отсутствуют, либо документация, сформированная в соответствии с действовавшими до начала функционирования ГрК РФ требованиями и принимающих во внимание принятие и утверждение акта о начале употребления объекта, если он создан до начала функционирования ГрК РФ.

    Итак, существует несколько типов зданий жилого типа, среди которых и МКД. Как правило, разные постройки различаются сферой употребления и составляющие компонентами, как то — бытовые помещения и технические.

    Иногда возникает потребность сменить статус дома, вызванный изменением его технического облика или сменой среды функционирования. Кроме того, возможно и спорные моменты с коммунальщиками, обслуживающими дом. По этим причинам важно знать характерные особенности того типа здания, в котором Вы проживаете, или куда собираетесь заселяться.

    Важнейшими отличиями такого дома являются наличие, как правило, не одного владельца, и он располагается на одном обособленном земельном участке. Но кроме этого существуют и другие нюансы, знать которые стоит каждому владельцу недвижимости.

    grazhdaninu.com

    Нумерология квартиры — рассчитайте число дома!

    Многие замечают, как меняется настроение и даже физическое самочувствие после того, как человек переступает порог дома. Дело не только в энергетике, которая преобладает в помещении. Имеет существенное влияние на жизнь еще и нумерология квартиры или дома.

    В статье:

    Разрядность номера квартиры в нумерологии

    Номер квартиры имеет немалое значение в нумерологии. Если он однозначный, достаточно только посмотреть его толкование в нашей статье. Скорее всего, все ваши проблемы просты и понятны, а жильцам такой квартиры достаточно только вовремя заниматься их решением.

    Двузначный номер говорит о том, что ваша жизнь зависит от вашего душевного состояния. Вы можете наладить свою жизнь только тогда, когда сами будете желать этого. Люди, живущие в квартире с двузначным номером, могут быть счастливы только тогда, когда ваши цели будут достигнуты.

    Первая цифра трехзначного числа квартиры говорит о физическом здоровье, вторая — о чувствах, а третья — о вашем разуме. Если вы живете в квартире с двузначным или трехзначным номером, обратите внимание и на значения его цифр, они многое могут рассказать вам.

    Нумерология дома и квартиры — расчеты

    Полный код квартиры должен состоять не только из ее номера. Важную роль играет еще и номер дома. Если для вас имеет большое значение этаж, можете использовать и его. Для того, чтобы получить цифру жилого помещения, просто сложите между собой все эти цифры.

    Например, вы проживаете в квартире под номером 16, в доме номер 10, на первом этаже. Расчеты для определения числа квартиры будут выглядеть так:

    1. Начнем со сложения: 1+6+1+0+6 = 14.
    2. Как и при большинстве нумерологических расчетов, полученный результат должен стать однозначным: 1+5 = 6.

    Итак, на жизнь в данной квартире оказывает наибольшее влияние цифра 6. Если вы проживаете в частном секторе, значение имеет только номер дома. Например, если ваш номер дома — 27, нумерологическое число вашего дома будет: 2+7 = 9.

    Толкование чисел смотрите в конце статьи.

    Некоторые специалисты в области нумерологии предлагают рассматривать отдельно номер дома и номер квартиры. Многоквартирный дом и отдельная квартира могут заключать в себе различные энергетические и числовые вибрации. При этом номер дома оказывает влияние на всех жильцов, а квартиры — только на одну живущую в ней семью.

    Например, если ваш дом находится под номером 16, а квартира имеет номер 35, приведя вышеуказанным методом эти номера к однозначному виду, можно определить, что на жизнь семьи влияют числа 7 (1+6) и 8 (3+5). Вы можете воспользоваться двумя вариантами и делать выводы, исходя из трех чисел: дома, квартиры и суммы номеров квартиры, дома, этажа.

    В нумерации адреса часто встречаются буквы, например, дом 17А. Если вы проживаете по такому адресу и собираетесь узнать о нумерологическом влиянии жилья на вашу жизнь, эти буквы тоже нужно учитывать. Каждой букве присвоено определенное число, которое должно участвовать в расчетах таким же образом, как и цифры.

    123456789
    АИСЪ
    БЙТЫ
    ВКУЬ
    ГЛФЭ
    ДМХЮ
    ЕНЦЯ
    ЁО Ч
    ЖПШ
    ЗРЩ

    Например, вам нужно узнать нумерологические показатели дома под номером 14А. Расчеты будут выглядеть так: 1+4+1(А) = 6.

    Число места жительства, или код адреса

    Расчеты кода адреса можно доверить специальному приложению, которое вы можете увидеть ниже. Человеку свойственно ошибаться, компьютеру же — нет. Для того, чтобы узнать число места жительства, следует ввести в поле приложения адрес — название улицы, номера дома и квартиры. После этого можете приступать к изучению толкования вашего кода адреса.

    Номер квартиры по фен-шуй

    Ниже вы найдете толкователь, который подробно расскажет вам об особенностях каждого числа, которое вы можете получить при расчетах, связанных с нумерологией и номером квартиры и дома. В нем содержится не только значение, но и рекомендации, которых желательно придерживаться всем жильцам.

    С помощью этих знаний вы можете найти причины ваших неудач и устранить их, добиться целей на работе, семейного счастья и по-настоящему уютной атмосферы в вашем доме. В них вы можете найти ответы на множество вопросов, которые ни раз приходилось себе задавать.

    Следует учитывать, что влияние оказывает не только нумерология числа дома, но и дата вашего рождения и множество других факторов. Только рассматривая их в комплексе, можно добиться отчетливого понимания ситуации, которая волнует вас.

    Значение числа 1

    Если номер вашего дома или квартиры — 1, это идеальное место жительства для человека, который планирует начать новую жизнь. Спокойным местом для жизни его не назовешь, а для проживания в нем потребуется немалая сила воли и самостоятельность. Если вы не обладаете такими качествами, придется развивать их, как и склонности к творчеству и коммуникационные навыки. Впрочем, дома и квартиры с этим числом способствуют этому.

    Слабый человек в этом доме может получить алкогольную или наркотическую зависимость, начать изменять супруге, искать способы избежать суровой реальности. Человек с сильной волей получит все необходимое для того, чтобы добиться цели. В таких квартирах и домах живут сильные лидеры и творческие личности. Больше всего они любят бизнесменов и деятелей искусства. Подходит такое жилье и тем, кто желает отдохнуть от людей, но если вы не ощущаете такой потребности, в этом доме вы можете ощущать себя одиноким и брошенным.

    Следует остерегаться сердечно-сосудистых заболеваний, если вы живете в таком доме.

    Единица тесно связана с Солнцем, поэтому желательно украшать ее как можно большим количеством светильников. Рекомендованы красные, оранжевые и другие «солнечные» цвета в оформлении интерьера.

    Значение числа 2

    Квартира с числом 2 хорошо подходит для семьи, члены которой по-настоящему любят друг друга и желают общаться как можно чаще. Она просто идеальна для молодоженов, поскольку поможет легко привыкнуть к совместному проживанию. Если вы поселитесь в этом доме с чувством любви, оно навсегда останется с вами. Такие места располагают к занятиям магией, духовным поискам и поискам ответов на любые вопросы, они вдохновляют на занятия спортом.

    Это жилье не потерпит лжи и фальши. Если в вашей семье присутствует ненависть, скорее всего, вам придется расстаться с некоторыми ее членами. Если в браке жильцов присутствуют измены, брак с огромной вероятностью распадется. Дом с числом 2 подходит только искренне любящим друг друга людям. Такой дом не подходит для одинокого человека. Он благоприятен для тех, чья деятельность связана с кулинарией, воспитанием детей и искусством. Таким людям число 2 дарит вдохновение.

    Если у вас есть склонность к психическим расстройством, они могут обостриться.

    Следует остерегаться нервозности и зависимости от лунного цикла, ведь число 2 тесно связано с Луной и находится под ее влиянием. Для того, чтобы оставаться в гармонии с ночным светилом, повесьте зеркала и используйте воду в интерьере — комнатные фонтаны, аквариумы и картины с изображением водоемов. Луна предпочитает нежные оттенки, в которых желательно оформить комнаты. Исключение — зеленый цвет.

    Значение числа 3

    Жилье с числом 3 может стать лучшим вариантом для пожилого человека или семьи из нескольких поколений. Его можно назвать идеальным родовым гнездом, благоприятным для спокойной семейной жизни. Члены семьи, живущей в такой квартиры, всегда внимательны друг к другу. В таком доме всегда приятно находиться.

    Такой дом может мешать младшему поколению начать отдельную жизнь и создать свою семью. Уехать из него будет очень сложно, он неохотно принимает новых членов семьи и не желает расставаться со старыми. Дом с числом 3 будет ограждать своих жильцов от амбиций, интересных перспектив и любых эмоций, кроме ощущения уюта и покоя. Поэтому в таких домах лучше жить пожилым людям, которые не собираются делать карьеру, искать спутника жизни и уже добились всего, чего хотели добиться.

    Регулярный недостаток занятий, которые помогают потратить энергию, может привести к серьезным проблемам со здоровьем у жильцов дома с числом 3.

    Числу 3 соответствует Сатурн, поэтому в интерьере должны преобладать темно-синие оттенки.

    Значение числа 4

    Квартира или дом с числом 4 хорошо подходит для активных людей, которые желают добиться высшей ступеньки карьерной лестницы, больших успехов в творчестве и обладают немалыми амбициями. Квартира хороша для продумывания новых идей, планов, а также создания шедевров живописи и музыкальных произведений. Вас ожидает достаток и стабильность, если вы не будете лениться.

    Этот дом не терпит ленивых людей, они не будут ощущать себя в нем комфортно. Он не слишком подходит домоседам, в таких местах лучше жить тем, кто любит путешествия или имеет связанную с командировками работу. Такое жилье будет способствовать привлечению внимания, и вас не ждет спокойная жизнь, поэтому любителям одиночества и покоя лучше выбирать другое место для проживания. Дом с числом 4 будет помогать тем, чья работа связана с общением.

    Число 4 находится под влиянием Меркурия. Вы усилите все положительные качества вашей квартиры, если оформите ее в синей, желтой, голубой и серой гамме. В ней обязательно должны быть книги, журналы, телевизор и другие источники информации.

    Значение числа 5

    Квартира с числом 5 полна энергии. Если ее жильцы любят друг друга, она будет способствовать усилению этого чувства. В таком случае вас ждет просто идеальная семейная жизнь. Такая квартира хороша для крепкой семьи, члены которой любят общение и часто принимают гостей. Рассчитывать на уединение не придется, вы всегда будете в центре внимания, а если страдаете от одиночества, ваш дом поможет вам завести новых друзей. Если вам интересна светская жизнь, вечеринки или организация праздников, число 5 поможет добиться успеха.

    Если между супругами, живущими в доме с числом 5, нет любви, возможны измены и разрушение брака. Этот дом усиливает все чувства, в том числе и ненависть. Такое влияние может проявляться и в виде стремления к свободе от обязательств, конфликтов между поколениями, нежелания приходить домой. Такое жилье подходит для крепкой семьи, оно будет благоприятным и для путешественников, политиков и ученых.

    Квартира с числом 5 находится под покровительством Юпитера. Желательно, чтобы в интерьере преобладали синий, серебряный и пурпурный цвета. Юпитеру нравится также бронза, которая может присутствовать в виде элементов декора. Телескоп и другие вещи, связанные с изучением мира, помогут вам добиться успеха. В качестве украшений хорошо подходит посуда, например, вазы или сервизы.

    Значение числа 6

    Квартира с числом 6 станет лучшим вариантом для семьи. Она подарит вам спокойную семейную жизнь. Приятная и уютная атмосфера — это главный плюс такого жилья. Хорошо жить в таком месте будут люди, придающие большое значение приметам и суевериям, условностям и традициям. У живущих в квартирах с этим числом никогда нет проблем с поиском подходящего партнера, как правило, они рано выходят замуж или женятся. Они редко ругаются с родственниками, а их дом часто становится местом встреч, посиделок и уютных застолий.

    Число 6 слишком расслабляет и лишает возможности добиваться чего-то кроме спокойствия в семье и уюта в доме. Жить в таком доме нежелательно бизнесменам, карьеристам и людям с большими амбициями. Он может лишить их того, что они добились, и не дать это исправить. Не подходит такое место и любителям риска и экстрима, это может привести к беде, ведь энергия числа 6 пойдет на все, чтобы успокоить и усадить в кресло-качалку возле камина.

    Есть очевидная зависимость состояния здоровья жильцов квартиры с числом 6 и их питания. Желательно следить за своим рационом.

    Числу 6 соответствует Венера. Лучше оформить дом в коричневых и бежевых тонах. Лучшее украшение интерьера — это цветы, подойдут и фигурки животных.

    Значение числа 7

    Квартира или дом с числом 7 всегда будет манить вас своим покоем и уютной атмосферой. В таких местах очень легко думать и размышлять. Они хорошо подходят для детективов, ученых, писателей, исследователей и других людей, чья работа имеет аналитический характер. Если вам не хватает душевного покоя и вы желаете иметь место, где можно собраться с мыслями, такой дом — для вас. Хорошо подходит он и для восстановления здоровья после болезни.

    Дом числа 7 подходит и для людей, которые увлекаются астрологией и эзотерикой, ведь покой и уединение — это именно то, что нужно для них. Если ваша цель — богатство, жилье с числом 7 не слишком подходит вам. Вибрации этого числа не направлены на создание благоприятного материального положения, но при достаточном упорстве добиться такой цели возможно, хотя и довольно трудно.

    Число 7 находится под воздействием Урана. Чем больше цветов и оттенков присутствует в вашем интерьере, тем лучше. Обязательно держите в чистоте окна, как и все, что сделано из стекла.

    Значение числа 8

    В квартире с числом 8 должны жить активные и жизнерадостные люди. Такое жилье поможет вам добиться любой цели. Если вы любите частые смены интерьера, оно отлично подойдет вам, поскольку энергетические вибрации этого числа будут побуждать вас к этому. Они благоприятствуют тем, кто желает получить устойчивое материальное положение, найти любовь и заниматься творчеством.

    Нежелательно проживать в доме с числом 8 людям, которые имеют склонность к алкоголизму или другой пагубной привычке. Влияние этого числа может сделать любителя выпивки алкоголиком. Даже любовь к тонизирующим напиткам может сыграть с вами злую шутку, поэтому придется себя ограничивать. Склонность к ссорам может привести к постоянным конфликтам. Для того, чтобы сгладить этот негативный эффект числа, желательно медитировать и учиться самоконтролю.

    Данному числу соответствует Марс. Желательно, чтобы красный цвет присутствовал в оформлении интерьера, как и другие яркие и теплые оттенки.

    Значение числа 9

    Главное значение данного числа — это мудрость. Квартира с соответствующим номером станет идеальным жильем для общественного деятеля, учителя, священника или другого человека, чья деятельность связана с духовностью, религией, обучением людей или эзотерикой. Музыканты и те, кто желает, чтобы их творчество радовало людей, тоже найдут такой дом неплохим для себя.

    В таком месте будет очень сложно жить тому, кто не любит людей. Тем, кто не желает общения и служения другим людям, очень быстро надоедает жизнь в доме с числом 9, соседи и все окружение. Если вы не мыслите глобально, вам очень скоро придется утонуть в бытовых вопросах, приземленности и ограниченности такие места не терпят.

    Влияние тонкого мира в квартирах с числом 9 ощущается сильнее, чем в других местах. Поэтому у жильцов таких мест часты бессонницы и странные сновидения. Дома числа 9 часто становятся местами с паранормальной активностью.

    Числу 9 соответствует Нептун. Хорошими украшениями в таком доме станут ночники и свечи, как и все мерцающие предметы.

    В целом, номер квартиры во многом аналогичен числу души у человека, только, касается непосредственно жилья и всего, что с ним связано. Поэтому пренебрегать значением магии чисел ни в коем случае не стоит.

    Вконтакте

    Одноклассники

    Facebook

    Мой мир

    Google+

    grimuar.ru

    Какой дом считается многоквартирным по жилищному кодексу

    По определению многоквартирным является тот дом, который имеет две или более квартиры. Притом каждая квартира должна иметь свой отдельный вход из помещения, находящегося в общественном пользовании. В таком доме обычно содержатся те элементы, которые считаются общей собственностью, принадлежащей владельцам помещений. Это понятие определено в соответствующем жилищном праве и законодательстве. Чтобы определить, какой дом считается многоквартирным, необходимо знать некоторые особенности подобного строительного сооружения.

    Особенности

    В законодательстве четко определено понятие о подобном сооружении и прописаны его характерные особенности. Сооружение, которое называется домом многоквартирным, имеет следующие объекты:

    • помещения, которые составляют жилой сектор – комнаты в общежитиях и квартиры в жилых домах. Подобные объекты обычно принадлежат либо физическим, либо юридическим лицам в качестве собственности. Также квартиры могут принадлежать компаниям государственным или частным лицам;
    • площади нежилого сектора. Подобные объекты обычно располагаются на нулевых или первых этажах зданий. На практике, такие объекты могут находиться в собственности различных юридических лиц или граждан;
    • площади другого назначения. Подобные площади не являются квартирами. В здании подобных объектов может находиться несколько. К ним можно отнести чердаки и подвалы, лестничные площадки, общие коридоры подъездов, а также объекты лифтового хозяйства. Конструкционные ограждающие и несущие элементы, территория прилегающего участка земельного, на котором находится такой строительный объект, и другое имущество принадлежит собственникам этого хозяйства.

    Что касается подъездов, то их в многоквартирном доме может находиться несколько. Такое помещение имеет свой отдельный вход со стороны прилежащей территории земельного участка, на котором стоит подобное сооружение.

    Понятие подобных помещений определяется соответствующими документами.

     Квартира

    На практике, понятие квартира определено в ЖК отечественной Федерации. Квартирой является такое помещение, которое обособлено структурно. Квартира может состоять из нескольких жилых комнат, а также специальных хозяйственных помещений, которые связаны с удовлетворением бытовых и иных нужд граждан, проживающих в ней. Из квартиры обеспечивается возможность непосредственного доступа к тем помещениям, которые имеют категорию общего пользования. Со стороны улицы квартира может оборудоваться балконом или лоджией, имеющей защитное ограждение. Размер жилого помещения зависит от того, сколько в нем имеется отдельных комнат.

    Коммуникации инженерные

    С практической стороны, список имущества, которое является общим в многоквартирном доме, определяется для каждого вида сооружения индивидуально. К примеру, в одних зданиях имеется система лифтов, а другие подобным оборудованием не оснащены. Также в некоторых домах может находиться система удаления дымовых газов, противопожарной автоматики, а в других зданиях этого нет по причине небольшой этажности или других особенностей.

    Как указано в соответствующем праве, в домах, которые имеют до 9 этажей, может функционировать система газопровода. Если количество этажей в доме больше, то его газифицировать запрещается в праве на законодательном уровне. Перечень имущества, которое является общим, также определен соответствующими законами. Это понятие четко регламентируется принятыми постановлениями.

    Собственность долевая

    Сооружение, имеющее много квартир, является объектом недвижимости, а также долевой собственностью тех лиц, которые владеют помещениями жилыми в этом здании. Долевая собственность определяется на основании закона и указана в соответствующем праве. На практике, доля собственности на имеющееся общее имущество в подобном сооружении определяется площадью помещения, которое занимает каждый конкретный его владелец.

    К примеру, собственник квартиры в типичном пятиэтажном доме, которая имеет площадь 100 м квадратных, владеет 2 % от имеющихся в здании помещений. Также он владеет таким же процентом территории земельного участка, на котором располагается это сооружение. К числу имущества можно отнести фундамент, стены и перегородки, системы канализации и водопровода, а также другие конструкционные элементы.

    Можно также отметить тот факт, что владелец конкретного помещения, имеющий определенную долю в общей собственности, не в праве будет выделить часть свою в натуре. Понятие общей собственности определяется законодательно. К примеру, владелец квартиры не может захватить часть площадки лестничной или лифта, поскольку такое имущество находится в общей собственности. Все вопросы по поводу владения частью общего имущества решаются на специальном собрании собственников.

    bytrf.ru

    Тема 2. Многоквартирные жилые дома. Особенности проектирования.

    Описание классификации:

    Квартирные дома – для постоянного проживания семей различного состава с различным экономическим статусом (90% объёма жилищного строительства).

    Дома для престарелых – спец. фонд для проживания лиц старше 60 лет, нуждающихся в систематической помощи, которые могут быть общего типа и для лиц, нуждающихся в постоянном медицинском уходе.

     

    Объемно планировочные решения жилых домов квартирного типа классифицируют на:

    Многоквартирные (количество квартир 2 и более, имеющие самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме).

    Дома блокированной застройки (от одного до трех этажей и состоящее из двух и более частей (до десяти), имеющих, в свою очередь, общую стену (или несколько стен) без проходов между ними. Каждая из частей такого дома обязательно имеет отдельный выход на приусадебный участок или территорию общего использования. Именно отдельный выход каждого блока на участок, считается главной отличительной характеристикой рассматриваемого типа строений.

    Индивидуальный жилой дом (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи).

     

    Этажностьувеличение стоимости домов с повышением этажности объясняется дополнительным инженерным оборудованием (лифты, мусоропроводы, электроплиты для 10 и более этажей). Оптимальным вариантом «себистоимость-плотность застройки» являются дома 9-10 этажей. Увеличение этажности продиктовано необходимостью плотности застройки в связи с территориальным фактором (экономия на внеплощадочные инженерные коммуникации, элементы благоустройства, затраты за аренду зем. Участка и т.д.).

     

    Объемно-планировочные решения квартир

    Проектное решение квартир должно по возможности компенсировать ее недостатки по сравнению с ИЖС (отсутствие обособленности и выбора функциональных параметров жизнедеятельности, связь с природой, более шумная среда) за счет обеспечения звуковой и визуальной изоляции от смежных жилищ, максимальной открытости к окружающей среде безопасность и комфортность мест общего пользования.

    Существующая система нормирования ориентирована не на максимальные, а на минимальные (по гигиеническим и функциональным направлениям) параметры квартир, что способствует снижению морального износа жилого фонда.

     

    Планировочная структура (взаимное расположение помещений в квартире) не может быть случайной. Функциональное зонирование должно обеспечить удобство проживания.

     

    Существуют 2 основных типа зонирования:

    - Двузонная (общая и индивидуальная, интимная). Общую зону составляют входной холл, гостиная, кухня, кладовая., гостевой сан. узел (при наличии). Интимную зону жилые комнаты, спальни, детские, сан. узел. Если сан. узел в квартире один его как правило делают раздельным. Интимную зону располагают как правило в глубине квартиры или на разных уровнях с основным входом (в случае двухуровневой квартиры) рис 10.1, 10.2.

    - Трехзонная (общая зона, санитарно-кухонная зона, зона, спален). Санитарно-кухонную зону, как правило размещают между жилыми, что обеспечивает компактность плана и возможность более экономичного размещения инженерных сетей и оборудования. Рис. 10.3

    При создании планировочной структуры учитывают следующие нормативные требования:

    Общая комната: должна быть наибольшей по площади с рекомендуемыми пропорциями в плане в пределах 1:1, 1:2. В случае при параллельном расположении к фасаду (удлиненный световой фронт) обеспечивается удобное расположение функциональных зон (общения, домашней работы, отдыха). С числом комнат 3 и более допускается предусматривать вход в одну из спален через общую комнату. Минимальная площадь - 14 м2, минимальная ширина в осях – 3,3 м.

     

    Спальня: Пропорции для удобства расстановки мебели в пределах 1:1,5 – 1:2. Как правило короткая сторона вдоль фасада для уменьшения теплопотерь. Глубина по требованиям инсоляции не более 6 м., ширина не менее 2,7 м. Спальни родителей не менее 14 м2, для двоих детей – 12 м2, для одного ребенка – 9 м2, Мнимальный размер спальни на двоих – 10 м2 по СП.

     

    Кухня: Практическое многофункциональное использование определило целесообразность проектирования как кухонь-столовых или объединения их с гостиной. Кухни-ниши (встроенные помещения без естественного освещения) должны быть не менее 5 м2 и связаны только с непосредственным приготовлением пищи. Для рационального размещения мебели площадь кухни должна быть не менее 8 м2 с протяженностью по фронту не менее 2,7 м. В случае применения в функциональной структуре кухни-ниши предусматриваются мероприятия по улучшению микроклимата, а именно применение электрических плит, вентиляции с механическим побуждением. Рис. 10.5

    Санитарные узлы: могут выполнять в виде двух смежных помещений (ванной и уборной) или совмещенный. Для отдельной уборной минимальный размер 0,8х1,5 м, для совмещенного сан.узла – 2,38х1,82 (с ванной) и 1,4х1,52 (с душевым поддоном).

     

    Входной холл: ширина не менее 1,4 м. Балконы не более 10 м2.

     

    Объемно-планировочные решения многоквартирных жилых домов

    Основной массив городской застройки составляют дома секционного, башенного, коридорного, галерейного типов.

    Секционные дома имеют наиболее массовое распространение во всех климатических районах России. Секция характеризуется повторяющимися поэтажными планами с определенным набором квартир, объединенных вертикальным коммуникационным узлом (лестницы, лифты и внеквартирные коридоры).

    Основной характеристикой планировочного решения секции является количество квартир, выходящих на поэтажную площадку, и ориентация их по странам света.

     

    Для домов средней этажности характерны двух-, трех и четырех квартирные секции. Схемы планировки секций, приведенные в таблице на рис. 1.2, составлены из учета, что квартира состоит из модульных ячеек длиной в пролет секции, а шириной в разбивочный шаг по её длине. Каждая модульная ячейка может включать в себя:

    - комнату и коридор;

    - комнату и санитарный узел;

    - кухню, санитарный узел и переднюю.

    Поэтому однокомнатная квартира занимает две планировочные ячейки, а двухкомнатная - три; трехкомнатная - четыре.

     

    Различают секции широтные и меридиональные - по требованию соблюдения нормативов инсоляции жилых комнат.

    В широтных секциях противоположные стороны её ориентированы на север и юг, в связи с чем нормативная инсоляция обеспечивается при ориентации квартир на обе стороны горизонта (широтные дома неограниченной ориентации), либо при ориентации больших квартир на две стороны горизонта, а малых на юг (широтные дома ограниченной ориентации).

    Главное достоинство - почти универсальная ориентация. Дом широтной ориентации нельзя располагать на южную сторону горизонта лестнично-лифтовым узлом, так как в этом случае квартиры односторонней ориентации, расположенные против лестничного узла, выходят на северную сторону горизонта, что недопустимо по нормам.

    Меридиональные секции размещены фасадами на запад и восток. Ориентация секции ограничена, но количество квартир в каждой из них может быть существенно большим, чем в широтных секциях. Восточная и западная ориентация считается благоприятной, так как обеспечиваются комфортные условия инсоляции квартир. Следовательно, на каждую сторону секции может быть ориентировано по несколько квартир. В практике проектирования количество квартир в меридиональных секциях принимается равным шести, восьми и более.

     

    Дома коридорного типа небольшой этажности с квартирами для постоянного проживания компонуют из малокомнатных (одно-, двухкомнатные) квартир, располагаемых по обе стороны коридора (рис. 1.3).

    Расположение квартир по обе стороны коридора увеличивает размеры здания по ширине, обусловливая при этом одностороннюю ориентацию квартир, лишая их сквозного проветривания, что является положительным фактором при строительстве в северной климатической зоне и отрицательным - в южной зоне. Дома в такого типа располагают только меридионально.

    К недостаткам следует отнести и меньшую изолированность квартир по сравнению с секционными домами. Поэтому квартиры с большим количеством комнат в домах коридорного типа не делают. Все это делает коридорный тип зданий менее массовым, чем секционный.

    При расположении в коридорных домах квартир в двух уровнях с внутренней лестницей можно проектировать многокомнатные квартиры. В этом случае коридор обслуживает сразу два этажа (возможен вариант - и в три этажа). Такое планировочное решение повышает уровень условий проживания, создает для квартиры двустороннюю ориентацию и возможность сквозного проветривания.

     

    Для создания достаточных удобств и соблюдения санитарно-гигиенических требований в таком доме коридоры должны иметь достаточную ширину и освещенность. Длина коридоров не должна превышать 48 м при освещенности с двух торцов и 24 м - при освещенности с одного торца.

    При большой длине коридоров - необходимо предусматривать его дополнительное освещение через расширенные части коридоров (холлы - световые карманы). Расстояние между световыми карманами не более 30 м., а между световыми холлами и окнами торцов здания - не более 24 м.

    Ширина светового кармана должна быть не менее 1,5 м. Ширина коридора не менее 1,4 м при длине 48 м и 1,6 м при его большей длине.

    При определении количества лестниц в доме необходимо учитывать требования пожарной безопасности: расстояние от входов в квартиру из тупикового коридора

     

     

    до лестницы должно быть не более 25 м и 40 м для квартир, расположенных между лестничными клетками. При входе в коридорные и галерейные дома предусматривается вестибюль из расчета 0,4 м2 на 100 м2 общей площади квартир.

    Галерейные дома предназначены для строительства в южных районах, галерея защищает квартиры от перегрева, При застекленных галереях возможно возведение таких типов зданий в умеренной климатической полосе. В галерейных домах все квартиры размещены вдоль поэтажной открытой горизонтальной коммуникации с одной стороны дома. Вертикальная связь между поэтажными галереями осуществляется лестницами, а в домах повышенной этажности дополнительно и лифтами (рис. 1.3). Галерейные дома располагают с ориентацией квартир на восток, запад и юг (за исключением двухуровневых квартир).

    При такой планировке все квартиры имеют двустороннюю ориентацию, что обеспечивает им необходимую инсоляцию и сквозное проветривание. При застекленных галереях - могут быть использованы как шумозащитные здания.

    Количество лестниц и их расположение определяется общим композиционным замыслом. Расстояние от входа в квартиру до лестницы должно быть не более 25м. по требованиям пожарной безопасности.

    Лестнично-лифтовой узел может располагаться в габаритах дома или вынесен за его пределы по торцам или центру здания.

    Квартиры в галерейных домах имеют двустороннюю ориентацию и сквозное проветривание. Тип квартир - одно-, двух-, трехкомнатные. При большом количестве комнат проектируют двухуровневые квартиры. При этом галереи идут

     

     

     

     

    через этаж, что позволяет увеличить площадь верхнего уровня квартиры, на котором располагают спальные комнаты.

    Со стороны галереи, как наиболее шумной части дома, в квартире планируют кухню, переднюю, санитарные узлы, кладовые.

    Более экономичны дома, развитые в ширину. Чем шире корпус, тем больше сокращается его протяженность. Поэтому планировку квартиры в галерейном доме развивают в глубину за счет расположения подсобных помещений между кухней и жилыми комнатами.

     

    Похожие статьи:

    poznayka.org