Кп акиньшино отзывы
Коттеджный поселок «Акиньшино» на Боровское шоссе, Киевское шоссе. Отзывы, генплан, описание, инфраструктура, цены.
Дата добавления 5 июня 2017 Дата обновления 5 июня 2017
Описание Фото (10) Как добраться Отзывы (1) Генплан
5 июня 2017
Коттеджный посёлок «Акиньшино» строится к юго-западу от Москвы в одноимённой деревне. Удалённость от МКАД — 18 км. Проектом занимаются сразу три компании: GrandDevelopment, RLG (RLGroup), Geo Development.
В продаже имеются участки от 6 соток. При этом назначение земель — ИЖС. Покупатель может построить дом в соответствии со своими предпочтениями или выбрать проект от застройщика. Предусмотрена необходимая инфраструктура: газ, электричество (по 15 кВт на участок), внитрипоселковые дороги, ограждение по периметру. По планам, газ будет подключен в 2019 году, а осенью 2017 года — остальные коммуникации. С этого момента можно будет считать объект сданным. Благоустройство территории предусматривает озеленительные работы. Для безопасности проживания будет работать охрана.
От станций метро «Тропарёво» и «Саларьево» на общественном транспорте можно доехать за несколько минут. Частные машины перемещаются между Москвой и деревней Акиньшино по Киевскому шоссе. Недалеко от КП находится центр культуры и спорта «Ватутинки». Любители активного отдыха могут заниматься боксом, тейквандо, айкидо, спортивным ориентированием, хореографией и так далее.
Среди инфраструктурных объектов, до которых можно дойти от КП пешком: супермаркет, кафе, фельдшерско-аптекарский пункт, детские площадки. Детский садик расположен в деревне Марушкино, что в 5 км от КП. Школы и детские сады есть в посёлке Московский, до которого можно доехать на машине.
Экологическая обстановка местности благоприятная. Вокруг много лесов и лесопарков, рядом протекает река Незнайка. Поблизости есть Усадьба Воскресенки XVIII века и парк бывшей усадьбы Мешково на реке Ликова.
| Земля | 7.43 сот. | — | 2 452 тыс. руб | — | Акиньшино |
| Земля | 6.76 сот. | — | 2 096 тыс. руб | — | Акиньшино |
| Земля | 6.96 сот. | — | 2 088 тыс. руб | — | Акиньшино |
| Земля | 6.36 сот. | — | 1 844 тыс. руб | — | Акиньшино |
| Земля | 6.42 сот. | — | 2 054 тыс. руб | — | Акиньшино |
Участки первой очереди можно купить в рассрочку на 12 месяцев. Первый взнос составляет 50%. График платежей устанавливается в индивидуальном порядке.
Взять ипотеку на покупку недвижимости в КП «Акиньшино» можно в следующих банках: Сбербанк, «ВТБ 24», «Локобанк», «Альфа».
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.
www.zagorod.ru
Коттеджный поселок «Новое Сойкино». Отзывы, генплан, описание, инфраструктура, цены.
Дата добавления 1 января 2011 Дата обновления 20 августа 2018
Описание Фото (71) Как добраться Отзывы (29) Генплан Интервью с девелопером
15 марта 2016
Спокойствие и надёжность заселённого посёлка.
Коттеджный поселок «Новое Сойкино» располагается в Ломоносовском районе, в 2 км от КАД, в 25 км от Санкт-Петербурга, в 4 км от центра города Ломоносова. Проект реализует компания ООО «НС Девелопмент». Территория поселка, общей площадью 22,5 га, разделена на два квартала «Европейский» и «Американский». «Американский квартал» представляет собой зону типовой застройки и относится к комфорт-классу.
На территории квартала предусмотрен 215 участков площадью от 4 до 8 соток. Они продаются как с подрядом, так и без. Вниманию покупателей предлагаются проекты одно- и двухэтажных коттеджей, выполненных по SIP-панельной технологии, из теплоблоков, или из бруса. Все дома сдаются с базовой отделкой. «Американский квартал» сдается поэтапно, проект разбит на четыре очереди. Полная сдача объекта намечена на IV квартал 2018 года.
В квартал подведены электричество, из расчета 5 кВт на коттедж, центральный городской водопровод, локальная канализация (станция биоочистки), также осуществляется автономное газовое отопление коттеджей. В инфраструктуру «Американского квартала» коттеджного поселка «Новое Сойкино» войдут такие объекты, как административное здание, фитнес-клуб, салон красоты, кафе-ресторан, детская и спортивная площадки, продуктовый магазин, медпункт, хлебопекарня, благоустроенные зоны отдыха, велосипедно - беговая дорожка, а также пост охраны и автостоянка, расположенные у центрального въезда в поселок. Строительство торгово-бытового центра, где и задумано размещение большинства запланированных объектов коммерческой и социальной инфраструктуры, застройщик начал в 2016 году.
В непосредственной близости от коттеджного поселка «Новое Сойкино» находятся парки Петергофа, Финский залив, а также Ломоносов, со своей развитой инфраструктурой.
В шаговой доступности от поселка, в деревне Сойкино, действует остановка общественного транспорта. На автобусе от нее можно добраться до города Ломоносов, где действует множество социальных и торгово-коммерческих объектов.
| Коттедж | 4 сот. | 93 м2 | 4 080 тыс. руб | 3 | III очередь Проект «Хьюстон». Коттедж из sip-панелей. С базовой отделкой. |
| Коттедж | 4 сот. | 92.4 м2 | 4 280 тыс. руб | 3 | III очередь Проект «Чикаго». Коттедж из sip-панелей с базовой отделкой |
| Коттедж | 4 сот. | 103.86 м2 | 4 578 тыс. руб | 3 | III очередь Проект "Даллас". Каменный коттедж из теплоблоков. С базовой отделкой |
| Коттедж | 4 сот. | 109.42 м2 | 4 623 тыс. руб | 3 | III очередь Проект "Даллас-2". Каменный коттедж из теплоблоков с базовой отделкой |
| Коттедж | 4 сот. | 108 м2 | 4 619 тыс. руб | 3 | III очередь Проект "Вашингтон". Каменный коттедж из теплоблоков. С базовой отделкой |
| Коттедж | 5 сот. | 138 м2 | 6 490 тыс. руб | 3 | III очередь Проект "Майами". Каменный коттедж из теплоблоков. С базовой отделкой. |
| Коттедж | 4 сот. | 82 м2 | 3 900 тыс. руб | 3 | III очередь Проект "Остин " . Коттедж из sip-панелей. С базовой отделкой |
| Коттедж | 4 сот. | 108 м2 | 4 329 тыс. руб | 3 | III очередь Проект "Вашингтон". Коттедж из sip-панелей. С базовой отделкой. |
| Коттедж | 4 сот. | 103.86 м2 | 4 288 тыс. руб | 3 | III очередь Проект "Даллас " Коттедж из sip-панелей. С базовой отделкой. |
| Коттедж | 4 сот. | 109.42 м2 | 4 333 тыс. руб | 3 | III очередь Проект "Даллас-2". Коттедж из sip-панелей. С базовой отделкой |
| Коттедж | 5 сот. | 100 м2 | 4 965 тыс. руб | 2 | III очередь Проект "Бостон ". Коттедж из sip-панелей. С базовой отделкой. |
| Коттедж | 5 сот. | 138 м2 | 5 900 тыс. руб | 3 | III очередь Проект "Майами". Коттедж из sip-панелей. С базовой отделкой. |
| Коттедж | 4 сот. | 108 м2 | 4 374 тыс. руб | 4 | III очередь Проект "Вашингтон -2". Коттедж из sip-панелей. С базовой отделкой. |
| Коттедж | 4 сот. | 73.4 м2 | 4 575 тыс. руб | 3 | III очередь Проект "Бастион". Коттедж из двойного бруса. С базовой отделкой |
При единовременной оплате стоимости домовладения предоставляется скидка в размере 3%. Возможен вариант с беспроцентной рассрочкой на год в случае оплаты сразы не менее 70% стоимости домовладения. Приобрести дом можно оплатив 5% его стоимости сразу и оставшиеся 95% по окончании строительства дома. Также есть возможность купить дом за счёт продажи уже имеющейся у вас недвижимости, оплатив 10% стоимости домовладения сразу и остаток в течении 4 месяцев. Либо внести 10% стоимости будущего домовладения, будет построен дом эквивалентный стоимости имеющейся у вас жилой недвижимости. Продажу вашей квартиры застройщик берёт на себя, если стоимость вашего жилья выше, чем построенного дома, разница возвращается клиенту.
Ипотеку предлагают банки «Nordea», «АК БАРС БАНК», «Сбербанк», «Россельхозбанк» и «ДельтаКредит». Приобрести участок можно по программе "Военная ипотека". К оплате принимается "Материнский капитал".
Поселок интересен тем, что находится в черте КАД и при этом цены на коттеджи тут довольно демократичны. Здесь реально купить дом, площадь которого будет в полтора, а то и в два раза больше квартиры за те же деньги, в петербургском «спальнике». О плюсах поселка мы уже говорили в более ранних мнениях портала (хорошая транспортная доступность, недалеко от города, рядом Ломоносов и Петергоф, в пределах досягаемости побережье Финского залива и др.). О минусах также уже упоминали. Главные среди них те, о которых рассказывают в соцсетях жители поселка: отсутствие магистрального газа (и, как следствие, приличные расходы на отопление дома), а также случающиеся временами перепады напряжения в электросетях. Все остальное не столь существенно. Отметим, что за время, минувшее с публикации прошлого мнения портала, «Американский квартал» сделал заметный шаг вперед. Возведено много домов, выполняется благоустройство поселка, хотя в законченном виде оно предстанет только после завершения строительства четвертой очереди. В целом поселок производит приятное впечатление, чему способствует стилевое единство коттеджей. К тому же он выглядит вполне обжитым. Из того, что бросается в глаза — участки все-таки маловаты: дома стоят в основном на четырех сотках и после парковки машины для прочих загородных преимуществ (баня, сад, летний бассейн и т. п.) остается не так много места), к тому же и соседние коттеджи располагаются довольно близко. Впрочем, за счет этого, в том числе, достигается экономия по стоимости домовладений.
В настоящее время в поселке есть в продаже участки под конкретный проект дома, участки где можно построить дом на выбор из нескольких проектов, а также несколько готовых коттеджей. Среди них есть полностью готовые к проживанию — с отделкой под ключ. Импонирует, что застройщик предлагает коттеджи различные по технологиям строительства. Есть возможность выбора. Спрос на домовладения в Новом Сойкино в последние годы ажиотажным не назовешь (все-таки кризис на дворе) однако он вполне стабилен. На ноябрь 2017 года в первой очереди поселка в продаже один готовый дом. Во второй — из 60 участков остались последние три. В третьей очереди из 42 участков доступны 15, в четвертой — из 74 участков в продаже 57. За последний год в общей сложности в поселке было реализовано около 35 домовладений, что в общем неплохо. В целом в поселке продано примерно 65% участков. Более дорогие варианты доступны в сданном поселке «Европейский квартал (Новое Сойкино)» также компании «НС Девелопмент». Альтернатива от других девелоперов в этой локации — поселки «Земляничные поляны», «Ломоносовская усадьба», «Дом-Сойкино», «Дружный» и др.
Главное преимущество КП «Новое Сойкино» на сегодня — то, что в нем уже есть сданные коттеджи с подведенными водо- и электроснабжением. Мнения покупателей о поселке разные. Негативные отзывы на форумах связаны с переносом сроков сдачи второй очереди строительства. С другой стороны, интерес подогревают различные варианты домов с широким диапазоном квадратур (от 90 до 150 кв.м), а также перспектива появления достойной инфраструктуры. Однако количество участков довольно большое, к тому же строительные работы завершатся не завтра, поэтому тем, кто прямо сейчас ищет тихое место для загородного проживания, предложение вряд ли понравится.
Положительным в расположении является то, что КАД по направлению к Санкт-Петербургу свободна, пробки и заторы на дорогах начинаются на въезде в город (пересечение КАД и Таллинского шоссе). В поселок организован автобусный маршрут, что тоже является плюсом. Крупных промышленных производств рядом нет, свалок тоже. Таким образом, локация в целом заслуживает положительной оценки.
Ближайшие соседи поселка — КП «Strawberry Fields», КП «Ускуля (UUSIKYLÄ)». Это поселки бизнес-класса с просторными коттеджами и соответствующей инфраструктурой, например, гольф-клубом, организация которого идет в КП «Strawberry Fields». В отношении конкуренции среди ближайших поселков можно упомянуть КП «Ягодное», где, кстати, предлагаются участки с подрядом и без, но основные инфраструктурные объекты удалены на 8 км.
Застройкой поселка занимается частный девелопер, что можно отнести к недостаткам из-за отсутствия опыта успешной реализации проектов. С другой стороны, в 2012 году поселок стал одним из лучших на ежегодной премии «Поселок года», что может компенсировать отсутствие опыта и идет только в плюс «Новому Сойкино». Плюсом также можно назвать то, что застройщик позаботился о пуске маршрутки в поселок от ближайшего метро. Близость КАД может стать как плюсом, так и минусом. Если смотреть с позитивной точки зрения, то такое расположение обеспечивает хорошую транспортную доступность. Если смотреть с негативной стороны, то близость к оживленному автобану может мешать шумом и портить экологию места. На различных форумах о недвижимости встречается информация о несанкционированной свалке рядом с поселком, что плюсом никак нельзя назвать. Если сравнивать поселок по стоимости с другими, то можно найти варианты как дешевле, так и дороже. Например в ЖК «Ванино» коттедж площадью 220 кв м стоит 8,8 млн. Аналогичное предложение в «Новом Сойкино» обойдется в 8,5 млн. Эти два поселка очень схожи в плане коммуникаций и инфраструктуры, но минусом «Ванино» можно назвать затянутые сроки сдачи. Вариант дороже — коттеджный поселок «Южный Берег». Стоимость домовладений здесь начинается от 6,8 млн, в то время как в «Новом Сойкино» от 5,5 млн. Вероятно дело в том, что земли здесь имеют статус ИЖС, а в «Сойкино» ДНП.
Видеоинтервью с представителем посёлка «Новое Сойкино» (2013 г.)
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.
www.zagorod.ru
Жилой комплекс «Близкое». Отзывы, генплан, описание, инфраструктура, цены.
Дата добавления 1 октября 2012 Дата обновления 11 сентября 2018
Описание Фото (69) Как добраться Отзывы (75) Генплан Интервью с девелопером
5 октября 2012
Жилой комплекс «Близкое» позиционируется застройщиком как первый европейский пригород Петербурга. Его месторасположение (в 7 километрах от кольцевой, в деревне Мистолово) дает возможность вести привычный образ жизни - ездить на работу, в школу в город, а жить в загородном доме.
Над проектом работают архитекторы из Канады, которые занимаются проектированием домов, и финские проектировщики, которые заняты разработкой генерального плана комплекса «Близкое».
В коттеджном поселке реализуются три вида жилья жилья. 136 индивидуальных коттеджей предлагаются двух вариантов: площадью 120 кв. метров на участке 4-6 соток, площадью 150 кв. метров на участке 6-8 соток и площадью 180 кв. метров на земельном участке 7-9 соток. Коттеджи - это кирпичные дома с панорамным остеклением, террасами и балконами. 16 таунхаусов продаются площадью от 57 до 167 кв. метров с индивидуальными участками 1,5 сотки и двумя парковочными местами к каждому коттеджу. Также в жилом комплексе «Близкое» реализуются квартиры: в пяти трехэтажных домах можно выбрать однокомнатные квартиры от 36 кв. метров, двухкомнатные - от 58 кв. метров, трехкомнатные - от 70 кв. метров. Более четверти территории отдано под зеленые общественные зоны: пешеходные прогулочные аллеи (больше 5 км) и велосипедные дорожки (5 км), парки (свыше 3 га), детские и спортивные площадки. Кроме того в черте поселка находится детский сад, а в административно-хозяйственном комплексе есть аптека, продуктовый магазин, дом быта, офис управляющей компании и конференц-зал.
Инженерные сети в комплексе «Близкое» соответствуют уровню класса de luxe - все коммуникации городские (магистральный газ, водоснабжение, канализация, электричество). Всего в нескольких минутах пути от жилого комплекса «Близкое» расположены крупные торговые центры - «Гранд-Каньон», «Родео-Драйв», «IKEA», «МЕГА», «АШАН», «CASTORAMA», «ОБИ». В ЖК планируется организовать собственный автобусный маршрут до города и обратно. В шаговой доступности находятся конноспортивный клуб «Дерби», горнолыжный курорт «Охта-парк», а также крытые теннисные корты.
Первую очередь планируется сдать в 4 квартале 2016 года, вторую - в 4 квартале 2017 года. Поблизости от посёлка расположено 7 озёр.
Последние годы проект пробуксовывает. Сроки сдачи в сравнении с первоначальными сдвинуты существенно. Это, конечно, главный минус «Близкого», не указать на который нельзя. «ПетроСтиль» девелопер опытный, но в данном случае делу это не помогло. В измененной проектной декларации в качестве срока сдачи первой и второй очередей ЖК называется второй квартал 2018 года. В то же время на официальном сайте на вопрос о сроках представитель компании называет 2018-й год для первой очереди ЖК и 2019-й для второй. Вероятно, это все же ближе к сути. Не будем гадать, каким образом компания собирается решать вопросы с дольщиками, которые недовольны переносом сроков. Это дело внутренне, но думается, что какие-то бонусы люди получить должны. Для репутации компании это было бы не лишним. Отвлекаясь от негатива, скажем о том, что в «Близком» сделано. Стоит признать: не так уж мало. Построено уже много таунхаусов и коттеджей. Вид они имеют весьма респектабельный. Застройщик возводит новые таунхаусы и многоквартирные дома. В новые очереди малоэтажного ЖК прокладываются коммуникации, «Близкое» обеспечено электричеством, согласован проект газоснабжения, сообщается о строительстве канализационных сетей и очистных сооружений.
Продажи в «Близком» идут в среднем темпе, ожидать какого-то прорыва тут вряд ли приходится, учитывая сложную историю ЖК и довольно высокую стоимость предложений. В настоящее время здесь доступны для покупателей 17 коттеджей, 61 таунхаус, 44 квартиры. Как видим, вариантов много. Думается, тем, кто только рассматривает для себя возможность покупки жилья в «Близком», особого резона спешить нет. Есть смысл дождаться ввода в эксплуатацию первой очереди ЖК. Когда это случится, можно будет говорить о том, что негативная страница в истории данного проекта перевернута. Тогда и рисков будет меньше, да и о качестве построенных домов можно будет составить себе представление по отзывам новоселов.
В настоящее время прямым конкурентом «Близкого» выступает ЖК «Mistola Hills (Karela hills)» компании «Северный Город», но у него есть плюс — он уже сдан в эксплуатацию. Конкуренцию могла бы составить «Альпийская деревня» от «IMD Group», но тут сроки сдачи перенесены и ясности нет. Также как и с малоэтажным проектом «VillaPark» компании «Villa Development», который пока не поступил в продажу. Те, кого интересует собственный дом, а не квартиры и таунхаусы, могут обратить внимание на уже сданные в эксплуатацию поселки «Rovaniemi Club» от «Rovaniemi», КП «Охтинское раздолье» компании «Сплав» и КП «Зеленый Дол» от частного застройщика. Наконец, как вариант, можно рассмотреть «Земельные участки в Мистолово», которые продает все та же компания «ПетроСтиль», правда этот поселок в эксплуатацию еще не сдан.
Темпы реализации проекта остаются довольно активными: певрая линия коттеджей достроена и благоустроена, на второй линии в данный момент работы по благоустройству находятся в активной стадии, третья линия находится в фазе активного строительства. Помимо коттеджей, застройщик завершил работы над тринадцатым таунхаусом, активно строит т/х №14, а также многоквартирные дома и сити-виллы. Водоем был благоустроен осенью 2014 года. В начале июня 2015го в поселке было подано электричество. Подводя итог всему вышесказанному, можно отметить: поселок активно развивается, темпы реализации лишний раз показывают, что компании «Петростиль» важна репутация надежного девелопера.
Девелопер «Петростиль» ранее довольно успешно занимался реализацией элитных коттеджных поселков, «Близкое» является его первым проектом комфорт-класса. На сегодняшний день в качестве срока сдачи обозначен конец 2015 года. Сейчас пока рано говорить о том, будет ли он соблюден. Статус земли, на которой возводится поселок - ИЖС. Это значит, что будущие жители смогут оформить прописку. В свете того, что поселок ориентирован на постоянное в нем проживание, возможность прописки в нем является несомненным плюсом. Принятые в поселке архитектурные решения разнообразны: покупателям предлагаются как индивидуальные дома, так и таунхаусы, и квартиры. Для жилья данной ценовой категории большой выбор типов жилья является плюсом. Кроме того, дома девелопер возводит из кирпича, а данный материал, несмотря на его дороговизну, обеспечивает прочность и долговечность строения. Из положительных моментов можно также отметить проведение в поселке магистральных инженерных сетей, разнообразие объектов внутренней социальной инфраструктуры, относительную близость объекта к тогровым комплексам и центрам спорта и отдыха (сказывается близкое расположение поселка относительно КАД). Несмотря на близость федеральной трассы, экологическую обстановку в поселке можно охарактеризовать положительно, особенно стоит отметить то, что вокруг объекта девелопер решил сохранить лес, который обеспечит жителям определенную обособленность. Строительство в поселке сегодня находится в активной стадии: во многих домах строительные работы проводятся на уровне второго этажа.Продажи в первой очереди поселка стартовали в сентябре 2012 года, на сегодняшней день здесь продано чуть меньше половины домовладений. Во второй очереди продаж не зафиксированно, здесь продажи начались в августе 2013 года. В рамках ценовой политики девелопера темпы продаж вполне успешны.
Видеоинтервью с представителем компании «Петростиль» (2014 г.)
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.
www.zagorod.ru
