Нет разрешения на строительство к8. Крост форум юнион парк

Нет разрешения на строительство к8

Евгений,

В вопросах строительства понимаю в меньшей степени, нежели в ценообразовании, девелопменте и финансах ;)

Как можно строить? В общем-то, (по 214 ФЗ) никак.

Дальше личное мнение: Крост - до недавнего времени монополист по эту и по ту сторонам проспекта Маршала Жукова. С точки зрения Москвы, это отличный застройщик - помимо того, что сроки почти никогда не нарушал, так еще и сносит ветхое жилье, строит высотки, расселяя попутно бывших жителей пятиэтажек (= строит муниципально-коммерческое жилье), да еще и социалку в виде детсадов, школ и спорт-комплексов бахает.

И город в плюсе, т.к. план по сносу выполняется, и жители пятиэтажек переезжают в новое жилье, и Крост зарабатывает деньги. *под Кростом я имею в виду и центральный офис, и менеджеров на местах, и строителей, и прорабов, и заводы, и воспитателей.

И все бы хорошо было в этом механизме, если бы не одно но. Кризис.

Не буду пулять в Вас очевидными вещами и долгими разъяснениями про покупательскую способность, недиверсифицированную экономику, спрос на недвижимости, нефть, доллар и тп.

Скажу лишь одно - когда денег у всех *опой жуй, все готовы делиться. Однако сейчас все максимально пытаются сэкономить и выжить, в том числе застройщики и правительство. Ни для кого не секрет, что земля в Мск стоит дорого => аренда под застройку жилья имеет очень весомый удел при строительстве дома. И тут возникает трение между двумя структурами - одни хотят сэкономить, вторые - крутят гайки и высасывают максимально...

Ну а если продолжу дальше, то, боюсь, меня забанят на форуме и приедут за мной по адресу)))

Итого тезисно:

Есть конфликтный момент - его устраняют (нужно время) - покупать только после появления проектной декларации (там будет информация о разрешении на строительство, об аренде земли, о кол-ве квартир, этажности и тп).

Надеюсь, был полезен ;)

pronovostroy.ru

Описание ЖК "Юнион парк" в Москве от застройщика КРОСТ

Месторасположения жилого комплекса «Юнион парк»: город Москва, район Хорошево-Мневники, округ СЗАО. Удаленность от станции метро "Октябрьское поле" составляет 1.7 километра, а удаленность от станции метро "Полежаевская" составляет, соответственно, 2 километра. Близкое расположение проспекта им. Маршала Жукова дает возможность удобного и быстрого выезда по прямой трассе на МКАД и ТТК.

Жилой комплекс возведен на пересечении улицы Маршала Тухачевского и бульвара Генерала Карбышева. ЖК «Юнион парк» - это монолитно-кирпичное здание, состоящее из шести секций, у которых различное количество этажей (от 20 до 23). Отличает его от других неординарное решение цветовой гаммы внешних стен. Новостройка возводится согласно архитектурным чертежам Buro.

Свободная планировка одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир, площадь которых составляет от 34,7 кв. до 113,5 кв. м, удовлетворит любой вкус и любые требования жильцов. Чтобы попасть в свою квартиру, им достаточно будет войти в бесшумный скоростной лифт. Установка двухкамерных деревянных стеклопакетов предоставит возможность свободного проникновения солнечного света, что обеспечит хорошее освещение помещений. Предусмотренные системы дымоудаления и пожаротушения, выполненные производителем согласно современным требованиям, предотвратят загазованность или возникновение пожара в жилых помещениях.

Застройщиком предусмотрен подземный паркинг для автомашин, что создаст дополнительные удобства для жильцов-автолюбителей. Чтобы попасть на площадку паркинга, им достаточно войти в лифт и спуститься.

Благоустройство территории, которая прилегает к жилому комплексу, предусматривает детские площадки, площадки для занятия спортом и спортивных игр. Для решения бытовых вопросов, касающихся приобретения продуктов, косметических процедур и активного отдыха, застройщиком предусмотрены спортивные центры, предприятия бытового обслуживания, торговые центры. А если Вы решите пригласить гостей на обед или ужин, то к Вашим услугам "Баварский ресторан", который находится на небольшом расстоянии от жилого комплекса.

Приобретение квартиры в ЖК «Юнион парк» - это удачная инвестиция в будущее для Вас и Вашей семьи. В такой прекрасной квартире ощущение комфорта и уюта всегда будет с Вами.

pronovostroy.ru

ЖК «Union Park»: услуги - компания «КРОСТ»

Гордостью квартала Union Park является детский образовательный центр, не имеющий аналогов не только в России, но и в Европе. Проект объединяет детский сад и начальную школу. Его инновационность заключается в новых возможностях, которые предоставляются воспитанникам. Целью проекта стало создание яркой и современной образовательной среды, учитывающей потребности ребенка в занятиях спортом и искусством, способствующей развитию многогранных независимых личностей.

Уникальный для России проект Хорошевской прогимназии совмещает в себе функции детского сада на 150 мест (6 групп) и начальной школы на 100 мест (4 класса). Прогимназия задумана, как социально-культурный семейный центр, где кроме образовательных и спортивных программ представлены творческие студии, технические кружки, консультации врачей и детских психологов.

Основная идея - продолжение образования в начальных классах после окончания детского сада в знакомой комфортной обстановке. Переходя из детского сада в школу в рамках одного здания, дети остаются в дружественной привычной среде.

ГРУППЫ И КЛАССЫ

• детский сад - с 3 до 7 лет • начальная школа - с 7 до 11,5 лет • центр раннего развития - с 6 месяцев до 2,5 лет • группы кратковременного пребывания - с 2 до 4,5 лет

Всестороннее развитие

• Класс Ествествознания, оборудованный в соответствии с современными методиками обучения. • Отдельные классы иностранных языков. • Современный медиа-центр (библиотека) с возможностями интерактивного обучения. • Игровые и медиа-пространство («леготека») для интеллектуальных игр • Зал-студия для театрального творчества • Классы художественного творчества, включая студию живописи и хореографическую студию • Музыкальный зал с артистическими помещениями • Интерактивное обучение осуществляется с помощью использования интернета и программных ресурсов

В прогимназии есть современный бассейн с двумя чашами, одна из которых предназначена для обучения плаванию, другая имеет повышенную глубину, оснащена подводными динамиками и подсветкой для проведения занятий по синхронному плаванию; просторные спортивные залы и лечебно-физкультурный зал.

Современный медицинский блок, позволяющий оказывать как терапевтическую, так и экстренную помощь. Центр психологической помощи и развития, представляющий опыт высококлассных педагогов, психологов, логопедов и уникальные игровые методики и профилактики психологических расстройств детей младшего возраста.

Хорошевская гимназия

Свои двери для детей распахнула первая цифровая школа в Москве – гимназия Хорошкола. Проект Хорошколы победил в международном конкурсе Re-thinking the Future Awards, а саму гимназию Концерн «КРОСТ» совместно с «ХОРОШКОЛОЙ» создал инновационную образовательную среду на территории квартала Wellton Park.

Этот проект стал продолжением с успехом реализованной в квартале Union Park прогимназии «Хорошкола» и частью спортивно-образовательного кластера, который создается на территории жилого комплекса Wellton Park.

В новой школе оборудованы спортивные залы и бассейн с балконом для зрителей на уровне второго этажа. Здесь все продумано до мелочей: отдельный вход в спортивный блок, открытые пространства, витражное остекление, зоны рекреации с естественным освещением, просторные форумы для занятий.

Для творческого развития созданы музыкальные и художественные классы, а обязательной программой станет игра в шахматы.

«Хорошкола» – это сформированная комфортная среда с совершенно новым качеством жизни и яркий пример того, как современная архитектура влияет на качество современного образования.

В новой гимназии каждый школьник в течение дня будет получать разносторонние знания, осваивать навыки и компетенции, которые пригодятся ему в будущем для развития лидерских качеств. Помимо основной образовательной программы в «Хорошколе» детей будут обучать игре в шахматы, робототехнике, основам программирования, иностранным языкам и множеству других интересных предметов.

На полигоне площадью 900 квадратных метров ребята смогут решать любые технические задачи и разрабатывать абсолютно новые решения. Школьники будут генерировать идеи на стыке наук и воплощать их в жизнь. В планах создателей проекта сотрудничество с Google – крупнейшей IT-компанией в мире и ведущим мировым научным центром – Массачусетским технологическим институтом.

Салон красоты ELSE STYLE - красота как искусство

В жилом квартале расположено сразу два салона красоты Else Style: салон премиум класса по адресу ул. Маршала Тухачевского, д. 37/21, и салон бизнес-класса — ул. Маршала Тухачевского, д. 37/21. Это клубы красоты & spa нового формата, использующие самые прогрессивные технологии индустрии красоты. В квартале расположены магазины одежды и обуви, аптеки, уютный ресторан и супермаркет.

Union Centre

Union Centre - центра притяжения квартала Union Park. Здесь расположены уютные рестораны, где вы вместе с друзьями сможете насладиться блюдами европейской и восточной кухни.

www.krost.ru

ЖК «Union Park»: интерьеры - компания «КРОСТ»

Посмотреть Построен. бул. Генерала Карбышева, д. 13АПостроен. бул. Генерала Карбышева, д. 15Построен. ул. М. Тухачевского, д. 41Построен. бул Генерала Карбышева, д. 37/21Построен. ул. М. Тухачевского, д. 49/26

Квартал высокой моды

То, что мы видим каждый день, формирует наше настроение и восприятие окружающего мира. Интерьеры мест общественного пользования играют для человека не меньшую роль, чем обстановка квартиры. Они создают общую атмосферу дома, ежедневное настроение его обитателей, формируя эстетические пристрастия и вкус. В древности зрительные образы выполняли не только декоративную функцию. Главной целью любого изображения было вобрать в себя смысл: защитить от зла, рассказать историю, стать частью сюжета из нескольких рисунков, раскрыть значение через символы, быть посланием высшим силам от людей.

Трансформируясь и преображаясь, древние рисунки и узоры легли в основу некоторых современных изображений, сохраняя свой сакральный смысл. Орнаменты, воплощенные на предметах, которые ежедневно окружают человека – одежде, посуде, архитектурных объектах и жилище – способны защищать, придавать силы и энергию. Неспроста слово «орнамент» с латинского языка переводится двояко: «украшать» и «вооружать, снабжать необходимым».

Меандр, который стал одной из отличительных особенностей декоративного оформления ЖК Union Park, в древней Греции и древнем Египте долгие века считался символом беспрерывного движения, вечной жизни и перерождения. Сегодня концерн «КРОСТ» воплотил тысячелетние традиции на своем объекте в современных высококачественных материалах: мраморе, керамической и тротуарной плитке, декоративных решетках во входных группах и других элементах. Четкая структура узора из линий, соединяющихся между собой под прямым углом, упорядочивает пространство, наполняя его гармонией.

www.krost.ru

ЖК «Union Park»: архитектурный облик

Union Park — проект создан при участии всемирно известных архитекторов. Архитектурная концепция зданий квартала уникальна и имеет оригинальное решение фасадов, отделанных клинкерной плиткой разных цветов — новаторское предложение архитекторов Buro Moscow.

Современные технологии, использованные при строительстве, позволяют создавать принципиально новые, более яркие архитектурные решения, открывая новые возможности для креативного моделирования пространства. Яркое колористическое решение фасадов придает кварталу неповторимую индивидуальность, выделяя его на фоне окружающих его строений.

7 корпус - новинка!

Корпус 7 это 28-этажное здание с необычным решением фасада по праву претендует на звание одного из самых ярких архитектурных событий настоящего времени. Все, что включает в себя понятие идеального дома, - воплотилось в этом проекте: это и безупречная функциональность планировок квартир, и тщательно продуманная приватность жителей, и сложная эстетика зодчества XXI века, и богатство оформления входных групп с использованием натуральных материалов.

Высота потолков в квартирах (3 м) и богатая отделка мест общего пользования исключительно натуральными материалами, создаваемая по проектам именитых дизайнеров мирового уровня, - задают тон и диктуют высокий статус объекта, ставя его на особый уровень среди объектов бизнес-класса.

бул. Генерала Карбышева, д. 13А (Корпус 8)

Окончание строительства: 2017 г.

Архитекторы: А. Дмитриев, А. Шорин, «А-Проект. К», Россия.

Корпус 8 представляет собой 31-этажное здание, фасады которого выполнены из клинкерного кирпича в комбинации со штукатурными вставками. У будущих жителей есть возможность объединения квартир на верхних уровнях, откуда открываются удивительные панорамные виды.

бул. Генерала Карбышева, д. 15 (корпус 9)

Окончание строительства: 2015 г.

Архитекторы: А. Дмитриев, А. Шорин, «А-Проект. К», Россия.

Коллекцию знаменитого квартала дополнил корпус 9 (бульвар Генерала Карбышева, д. 15). Новое жилое здание представляет собой монолитный 30-этажный дом оригинальной треугольной формы. Здание имеет необычный силуэт в форме обратного каскада. Дом сужается к основанию. В отделке фасада используется эффектное сочетание клинкерного кирпича и декоративных штукатурных вставок. Безрамное витражное остекление выглядит эффектно, добавляя зданию воздушности.

ул. Маршала Тухачесвкого, д. 41

Окончание строительства: 2006 г.

Архитекторы: проектное бюро NABAD Design, Россия

Цветная концепция фасадов - удачное решение для нового квартала в противовес стандартизированной архитектуре. Таким образом, каждый дом - уникален. «Изюминкой» домов Union Park стали ограждения переходных балконов. Они невесомы и утонченные - так, что сложно поверить, что этот «кружевной узор» выполнен из архитектурного бетона.

Ул. Маршала Тухачевского, д. 37/21

Окончание строительства: 2006 г.

Архитекторы: О. Алексакова, архитектурное мастерская Boromoscow, Россия

Колористическое решение фасада - яркое и органично вписанное в окружающую архитектурную обстановку - не просто отличает дом от остальных, но придает ему особый "характер" - экзотичный и жизнерадостный.

ул. Генерала Глаголева, д.26\49

Окончание строительства: 2008 г.

Архитекторы: проектное бюро NABAD Design, О. Алексакова, архитектурное мастерская Boromoscow, Россия

Необычный декор позволил добиться визуальной целостности фасада, стена которого выглядит единой поверхностью. Принципиально новое концептуальное решение придало импульс колористическому решению и остальных фасадов квартала первой очереди строительства.

Каждое следующее здание получило не менее интересное прочтение. Декоративные элементы переходных балконов, похожие на гигантские арт-объекты, сделали дома квартала достопримечательностями не только района, но и всего города.

Узнаваемый стиль фасадов

Высококачественные керамические блоки

Декоративное оформление

Архитектурный бетон

Деревянные евроокна

Клинкерный кирпич

Декоративные двери

Безрамное витражное остекление