Квартиры «комфорт-класса» (классификация жилых домов). Квартиры класса комфорт


Отличия между новостройками комфорт и стандарт

При выборе квартиры в новостройке вы учитывает множество факторов, от которых зависит ожидаемое качество жизни. Классификация новостроек, принятая 2012 году Советом российской гильдии риэлторов, облегчает задачу — с помощью этого документа, носящего рекомендательный характер, можно определить, к какой категории относится новых жилой комплекс.  Все объекты разделены на две большие группы - массового жилья и повышенной комфортности. В первой группе находятся самые распространенные классы, это «стандарт» и «комфорт». У объектов из этих классов есть существенные отличия, но застройщик может повышать уровень качества в категории «стандарт», используя в проекте некоторые признаки и особенности «комфорта».  Рассмотрим эти категории подробнее. Между новостройкой стандартного и комфортного типов должна быть разница в уровне, которая определяет не только различие в цене, но и обоснование это различия за счет повышенного уровня качества жизни и элементов индивидуализации. Строгой градации нет, поэтому часто в описаниях ЖК на сайте застройщика и обзоре со стороны можно встретить разные оценки уровня. 

Новостройка категории «стандарт» - основные признаки

Стандарт предполагает минимальный набор основных удобств, установленных на уровне требований к оборудованию и инфраструктуре многоквартирного дома, входящего в состав жилого комплекса, квартала или микрорайона. Новостройка класса «эконом» - таково ее старое название - предполагает:

  • использование типового проекта на основе панельной технологии, при этом возможно использование блочных материалов или современных трехслойных панелей, если это приемлемо по стоимости;
  • ограничение по площади квартиры и кухни - от 28 - 33 кв.м до 44 - 50 кв.м и 84 кв.м в зависимости от количества комнат, с кухней до 8 кв.м, если это не выделенная кухонная зона, а отдельное помещение;
  • ограничение по высоте потолков до 2,7 м;
  • ограничению по доле нежилых общественных помещений, которое рассчитывается с помощью коэффициента, но мы подскажем, как обойтись без расчетов. 

В новостройке стандартного типа предполагается отсутствие отделки или минимальная отделка, экономия на стеклопакетах. Совмещенные и раздельные санузлы зависят от проекта.  Отдельно стоит упомянуть обустройство территории. В категории «стандарт» это не отсутствие благоустройства, а необходимый минимум - дорожки, оборудованные детские площадки, небольшие зоны отдыха. Застройщик может не предлагать жильцам паркингов и стоянок, только организовать минимальное количество.  Как правило, жилые комплексы «эконом» располагаются в районах с не лучшей экологией и доступностью, на ограниченных по площади участках. Отсутствие ограждения и проезд машин во двор - нормальное явление.  В домах стандартной категории не предусмотрены помещения для консьержей, просторные холлы и колясочные, дополнительные кладовые. Цена квадратного метра в таком доме строится из расчета минимума затрат. 

Характерные отличия категории «комфорт»

Отнести жилой комплекс к «комфорту» можно только в случае, если он отличается от стандартного по подавляющему большинству признаков. Это означает, что новостройка должна соответствовать ряду основных критериев:

  •   площадь квартиры больше, а планировка лучше - нет смежных и проходных комнат, кухня больше 8 кв.м (если это не выделенная зона), потолки от 2,8 м;
  • проект авторский, индивидуальный, улучшенный, новый, в котором использует монолитно-кирпичная или монолитная технология;
  • в домах предусмотрены помещения консьержей, площади для коммерческих объектов, просторные колясочные , холлы;
  • жилье расположено в чистом районе, часто на удалении от центра, но поближе к паркам и лесным массивам, при хорошей транспортной доступности;
  • имеются паркинги - тут возможны варианты! 

Жилые комплексы комфорт-класса располагаются на просторных участках, имеют собственную инфраструктуру, на территории проводится озеленение. Ограждение не обязательно, но должен быть предусмотрен один из вариантов охраны, хотя бы шлагбаумы, при этом желательно, чтобы двор был закрыт для машин. 

Промежуточные решения между комфорт-классом и стандартом 

Обратите внимание, что большинство застройщиков в последнее время использует смешанную концепцию - в стандарт-класс вносятся улучшения, позволяющие приблизить жилье к комфорт-классу. В условиях Москвы и Подмосковья это оптимальный путь улучшения качества жилья при ограничениях по размерам территорий и извечной проблемы с паркингами.  Купить квартиру в новостройке комфорт-класса выгоднее, если вы готовы доплатить примерно 10 % разницы со стандарт-классом. Но всегда есть возможность найти ЖК с приемлемыми ценами, где класс «приподнят» за счет улучшений без заметного прироста стоимости квартиры.  

novostroyker.ru

Азбука Объект - Долгострою.Нет Москва

Термин «комфорт-класс» появился сравнительно недавно на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Рекламы активно пестрят предложениями такого жилья, рассказывая о его удобстве и комфорте при вполне демократичных ценах, лишь немного превышающих стоимость объектов в экономичном сегменте.

«Комфорт-класс», как, в общем то, и термины «эконом-класс», «бизнес-класс» и «премиум-класс» придумали застройщики и риэлторы, чтобы сегментировать рынок, ведь официальной классификации, основанной на законодательной базе, в России не существует, а разделить жилье на группы все-таки было нужно — хотя бы для того, чтобы объяснить ценообразование.

Своим рождением понятие «комфорт-класс» по большей части обязано кризису. По мнению экспертов с 2009 года и по настоящее время рынок недвижимости представляет собой ярко выраженный рынок покупателя, где тренды определяют клиенты, а они в свою очередь предпочитают экономичное жилье. Но и бюджетные варианты разбираются не так активно, как хотелось бы застройщикам, в острой же фазе кризиса спрос вообще был очень низким. В таких условиях, чтоб хоть как-то стимулировать покупателей и отличаться от конкурентов, застройщики были вынуждены идти на всевозможные ухищрения, разрабатывать новые концепции и стратегии. Так и появилось жилье «комфорт-класса» — жилье более высокого качества, чем «эконом», но более демократичное по ценам и не дотягивающее по своим характеристикам до «бизнеса». Практически все эксперты рынка признают, что «комфорт-класс» — это промежуточное звено между сегментами «бизнес» и «эконом», хотя ближе оно все-таки к бюджетным вариантам.

Что же такое квартиры «комфорт класса»?

Чаще всего это жильё можно отнести к эконом классу, однако оно обладает определёнными преимуществами и отличиями. Во-первых, такое жильё чаще всего строится с использованием монолитной конструкции. К тому дома «комфорт класса» находятся в спальных районах, в самых привлекательных местах — рядом с водоёмами, парками, церквями. То есть рядом с таким жильём обязательно наличие хорошо разработанного общественного пространства и социальной инфраструктуры хорошего качества. Паркингов для машин всем хватает, проводка в доме медная, а не алюминиевая, трубы ставятся из полиуретана, система вентиляции хорошо спроектирована, в общем, всё для людей.

«Комфорт класс» можно отнести к лучшему виду жилья в том или ином спальном районе, состоящем из жилья «эконом-класса». Стоит такое жильё чаще всего на 10%-15% дороже обычной новостройки. Однако по соотношению цена/качество — такое жильё превосходит любые возможные варианты на рынке недвижимости. Поэтому такое квартиры класса «комфорт» чаще всего покупатели сметают сразу, если оно не раскуплено ещё до конца строительства.

Что характерно для жилья «комфорт класса»? Основные критерии класса «комфорт» и отличия от «эконом-класса» ниже:

У объектов «комфорт-класса» гораздо лучше тепло- и шумоизоляция чем у «эконом-класса»;Архитектурные проекты домов индивидуальны в отличии от типового жилья «эконом-класса». За счет чего новостройки „комфорт класса“ выглядят они гораздо солиднее экономичных»;Удачное расположение с точки зрения транспортной доступности, экологии и внешней инфраструктуры;Квартиры в «комфортных» домах характеризуются большей высотой потолков, размером кухни и ванной, наличием гостевого санузла;В проекте жилых комплексов класса «комфорт» обычно предлагается несколько вариантов квартир с одинаковым количеством комнат;Наличие предложений с отделкой;В проектах «комфорт класса» как правило нет огороженной территории и контрольно-пропускных пунктов, оборудованных автоматическими шлагбаумами и контроллерами;У экономичного жилья нет собственной инфраструктуры или она минимальна в отличии от «комфорт класса»;По сравнению с «экономом» квартиры класса «комфорт» стоят дороже, а по отношению к «бизнесу» — они дешевле.

msk.dolgostroyunet.ru

эконом-, комфорт-, бизнесс- и элит-класс

Класс новостройки определяется многими факторами, включая:

К настоящему времени сложилось деление новостроек в зависимости от их потребительских качеств на следующие классы (пройдите по соответствующей ссылке для ознакомления с характерными особенностями и отличительными чертами определённого класса):

Эконом-класс и комфорт-класс принято объединять понятием массовое жильё, а бизнес-класс и элит-класс - термином жильё повышенной комфортности.

Более высокий класс жилья предлагает более высокий уровень жизни, за что, естественно, нужно доплачивать.

Однако застройщики часто пытаются «накрутить» класс жилья, подменяя различные понятия.

Часто за новостройки бизнес-класс выдаются проекты, которые не соответствуют всем базовым требованиям к этому классу жилья, то есть фактически – это проекты комфорт-класса. Поэтому не будет лишним самостоятельно определить класс жилья, чтобы оценить рациональность его приобретения за запрашиваемую цену.

Чтобы точнее определить класс новостройки, вы можете воспользоваться Единой классификацией новостроек по качеству, разработанной Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства в начале 2013 года.

Единая классификация проектов многоквартирных жилых новостроек по качеству (ЕК МЖН) Признаки (характеристики) Критерии отнесения к классу качества Классы массового жилья Классы жилья повышенной комфортности Эконом-класс Комфорт-класс Бизнес-класс Элитный класс
Архитектура(отсекающий признак между группами) Стандартная (серийный проект), проекты повторного применения Большее разнообразие архитектурных опций (переменная этажность, фасады, планировки), усовершенствованные серийные проекты, проекты повторного применения или индивидуальные проекты Индивидуальный проект с подчеркнутой дизайнерской проработкой архитектурного облика Архитектурный облик объекта требует глубокой проработки внешних элементов здания с учетом рельефа и окружающего участок ландшафта. Дом должен возводиться по индивидуальному авторскому проекту известного архитектора (масштаб известности может ограничиваться субъектом РФ) и может претендовать на уровень архитектурного памятника местного значения
Несущие и ограждающие конструкции(отсекающий признак между классами) Нет ограничений Сборный ж/б, бескаркасные из керамического кирпича и монолитно - ж/б - каркасные дома (ограждающие конструкции из монолитного ж/б, пеноблоков, керамического кирпича и др.) Бескаркасные из керамического кирпича и монолитно - ж/б - каркасные дома (ограждающие конструкции из монолитного ж/б, пеноблоков, керамического кирпича и др.) Бескаркасные из керамического кирпича и монолитно - ж/б - каркасные дома (ограждающие конструкции из керамического кирпича)
Остекление(факультативный признак) Двойные рамы из отечественных деревянных или пластиковых профилей с однослойным стек лом, или одинарные рамы со стеклопакетами Импортные пластиковые профили средней ценовой ниши со стеклопакетами. Отечественное остекление высокого класса по импортным технологиям Современные импортные пластиковые и деревянные профили верхней ценно вой ниши со стеклопакетами из энергосберегающих стекол. Повышенная площадь остекления (с учетом климатического пояса) Отечественное остекление высокого класса по импортным технологиям Современные импортные фиберглассовые и деревянные профили верхней ценовой ниши со стеклопакетами из энергосберегающих стекол. Повышенная площадь остекления (с учетом климатического пояса)
Объемно-планировочные решения(отсекающий признак между классами) Кэ более 0,75, высота потолков в чистоте менее 2,7 м. Кэ – не более 0,75, высота потолков от 2,7 м. Комнаты изолированные, наличие больших балконов, кладовок. В некоторых проектах предусматриваются эркеры и летние помещения. Возможность перепланировки чаще всего ограничена Кэ – не более 0,7, высота потолков от 2,75 м. Свободная планировка внутри квартиры. Возможности перепланировки, часто наличие пентхаусов, двухуровневых квартир. Предусмотрена возможность зонирования квартиры на гостевое пространство и месс та для отдыха. Возможно наличие бал конов и лоджий большой площади для организации зимних садов. Наличие не менее 2 санузлов в квартирах свыше двух комнат Кэ – не более 0,65, высота потолков от 3,0 м. Количество выходов квартир на лестничной площадке – до 3-4. Гибкое объемно-планировочное пространство, ограниченное периметром наружных стен. Эксклюзивные планировки. Зимний сад, наличие хозяйственных помещений (прачечные, гардеробные и др.), расположенных в цокольном этаже или подвальном помещении жилого дома. Кухни-столовые, террасы. Обязательно наличие не менее 2 санузлов во всех квартирах
Внутренняя отделка общественных зон(отсекающий признак между классами) Стандартная отделка Улучшенная отделка Высококачественная отделка (декоративная штукатурка, керамическая плитка, искусственный камень и т.д.) Эксклюзивная отделка в соответствии с дизайн-проектом
Внутренняя отделка квартир(факультативный признак) Без отделки или стандартная отделка Квартиры - без отделки (черновая отделка) или улучшенная отделка Квартиры - без отделки (черновая отделка) или улучшенная отделка "под ключ" Квартиры - с эксклюзивной отделкой (в соответствии с авторским дизайн-проектом, с применением эксклюзивных отделочных материалов) или без отделки (полная подготовка под чистовую отделку и шумоизоляция, включая в т.ч. заведение всех инженерных сетей поквартирно)
Общая площадь квартир, кв. м(отсекающий признак между классами) 1-комн. от 28 от 34 (студии – от 28 кв.м.) от 45 студии – от 60
2-комн. от 44 от 50 от 65 от 80
3-комн. от 56 от 65 от 85 от 120
4-комн. от 70 от 85 от 120 от 250
5-комн. от 84 от 100 от 150 от 350
Площадь кухни, кв. м(отсекающий признак между классами) до 8. Возможна кухня-ниша. от 8 от 12 от 20
Характеристика входных групп и дверных блоков (вход в квартиру)(факультативный признак) Нет требований Металлические двери с домофоном в подъездах, помещение для консъержа, металлические входные двери квартир Металлические двери с домофоном в подъездах, повышенная тепло- и звукоизоляция входных групп, помещение для консъержа, металлические сейф-двери , с наружной и внутренней отдел кой, с 4-сторонним запиранием в квартирах Металлические двери с домофоном в подъездах, повышенная тепло- и звукоизоляция входных групп, надежная замковая группа (секретность, броненакладки). Встроенные видеоглазки. Холл, ресепшн. Металлические сейф-двери с наружной и внутренней отделкой, с 4-сторонним запиранием в квартирах
Инженерное обеспечение(отсекающий признак между группами) Энергоснабжение - 10 КВт на квартиру, однофазное. Отопление – центральное Энергоснабжение - 10 КВт на квартиру, однофазное. Отопление – центральное, радиаторы или конвекторы с терморегулятором Энергоснабжение - свыше 10 КВт на квартиру + аварийное электроснабжение дома. Централизованная приточно-вытяжная вентиляция и климат-контроль (или шахты для наружных блоков сплит-систем), возм. внешние сплит-системы, дополнительные уровни водоподготовки, воздухо-подготовки. Отопление автономное или центральное (индивидуальный тепловой пункт). Лифты скоростные, импортного или совместного пр-ва, с индивидуальной отделкой кабин. Современные слаботочные и коммуникационные сети. Биметаллические радиаторы, импортные с терморегулятором. Предусмотрены места для кондиционеров, дренажная система Энергоснабжение - свыше 10 КВт на квартиру + аварийное электроснабжение дома. Централизованная приточно-вытяжная вентиляция и климат-контроль в каждой квартире, с очисткой воздуха, пароувлажнением, поддержанием заданной температуры (летом - охлаждение, зимой - нагрев). Дополнительные уровни водоподготовки, воздухо-подготовки. Комплексная 5-ступенчатая система фильтрации. Качество воды сертифицировано на уровне питьевой. Отопление автономное (котельная) /смешанное или воздушно-конвекторное (индивидуальный тепловой пункт). Лифты от ведущих мировых производителей, скоростные, индивидуальная отделка в соответствии с авторским дизайн-проектом всего комплекса. Современные слаботочные и коммуникационные сети, монтажная коробка в квартире. HD –телевидение, спутниковое, кабельное, Интернет-телефония. Импортные конвекторы, поддерживающие внутренний микроклимат помещения с помощью фэнкойлов/блоков индивидуального комфорта. Система учета - поквартирный дистанционный учет всех энергоресурсов с выводом на единый пункт диспетчерского учета
Придомовая территория двора и безопасность(отсекающий признак между группами) Благоустройство стандартное Возможна ограда по периметру. Наличие типовых детских и хозяйственных площадок. Общее озеленение территории. Охрана периметра возможна, но не обязательна. Консьерж, домофон Благоустроенная, конструктивно выделенная прилегающая территория, с согласованным на стадии проекта (раздела генплана) огороженным периметром. Выделение площадей под детские и хозяйственные площадки. Озеленение территории, возможна проработка ландшафтного дизайна. Консьерж, электромагнитный замок, собственная служба охраны, стационарные посты на входе в дом, на въездах в паркинг, на въездах во двор. Видеонаблюдение на входе в дом и по периметру дома. Система уведомления о доступе третьих лиц на территорию – домофон через консъержа Благоустроенная, конструктивно выделенная огороженная прилегающая территория. Ландшафтный дизайн, малые архитектурные формы. Консьерж, электромагнитный замок, собственная служба охраны, стационарные посты на входе в дом, на въездах в паркинг, на въездах во двор, передвижной патруль по периметру дома и придомовой территории, на лестницах и лестничных клетках. Видеонаблюдение на входе в дом, по периметру дома, на лестницах и лестничных клетках, перед входом в квартиру. Пожарная безопасность – установка систем сплинкерного пожаротушения, система оповещения о пожаре и дымоудаления с выводом всей информации на единый диспетчерский пункт и дублированием на пункт охраны. Кругло суточная диспетчеризация всех инженерных сетей и систем. Система быстрого информирования и реагирования на сбои и аварии. Система уведомления о доступе третьих лиц на территорию – гость-консъерж-житель.
Инфраструктура дома(отсекающий признак между бизнес- и элитным классом) Наличие площадей помещений нежилого назначения согласно установленным требованиям к жилым застройкам Наличие площадей помещений нежилого назначения согласно установленным требованиям к жилым застройкам. Дополнительно: размещение службы эксплуатации на площадях нежилого назначения Широкий набор объектов социальной и коммерческой инфраструктуры с возможностью контроля доступа посторонних лиц, собственная служба эксплуатации Разветвленная сеть инфраструктуры для жильцов дома, доступ посторонних лиц возможен только по клубным картам – приглашениям владельцев квартир. Дополнительно: персональное сервисное обслуживание, дополнительные опции инфраструктуры
Внешнее окружение и наличие социальной инфраструктуры в районе(факультативный признак) Наличие объектов социальной инфраструктуры в радиусе 1 км от жилого дома Наличие объектов социальной инфраструктуры в радиусе 1 км от жилого дома Расположение в районах с большой концентрацией объектов коммерческого, административного назначения. Доступность объектов социальной инфраструктуры в радиусе не более 1 км от жилого дома Расположение в районах с большой концентрацией объектов коммерческого, административного на значения. Доступность элитных объектов социальной инфраструктуры. Близость к культурным центрам, памятникам архитектуры. Преимущества рас положения с точки зрения экологии. Живописный вид из окон. Транспортная доступность (удобство подъезда к территории дома)
Параметры паркинга(отсекающий признак между классами) Согласно нормативным требованиям местного Генплана Согласно нормативным требованиям местного Генплана Закрытый наземный/подземный паркинг + возможность парковки на охраняемой придомовой территории из совокупного расчета не менее 1,0 машино-места на квартиру Закрытый, наземный / подземный, отапливаемый паркинг, предпочтительно – с мойкой и экспресс- автосервисом. Доступ в паркинг для жителей: квартира - лифт – паркинг. Не менее 1,5 машино-мест на квартиру

nngm.ru

Квартиры комфорт класса в Краснодаре от застройщиков | Жилой Краснодар

Если вы ищете жилой комплекс комфорт-класса в Краснодаре, то перед вами открывается богатый выбор: квартиры в таких домах заслуженно пользуются самим высоким спросом, благодаря сочетанию высокого качества, удобного местоположения и доступной цены.

Особенность ЖК класса комфорт

Дома от застройщиков в Краснодаре комфорт-класса в Краснодаре расположены в новых высотных динамично-развивающихся микрорайонах с насыщенной коммерческой и транспортной инфраструктурой, рядом расположены торгово-развлекательные центры, офисные здания, супермаркеты, рынки, важнейшие социальные объекты.

Жилые комплексы комфорт-класса характеризуются высоким качеством постройки, современными архитектурными решениями, оснащены энергосберегающими технологиями. Покупателям предлагается большое разнообразие планировок квартир. Во дворах ЖК комфорт-класса организованы детские и спортивные площадки, зеленые насаждения, прогулочные аллеи. Застройщики создают в таких жилых комплексах подземные и наземные автомобильные парковки.

Почему выбирают квартиры комфорт-класса?

Дома от застройщиков в Краснодаре комфорт-класса наиболее востребованы среди семейных пар и семей с детьми, молодых энергичных горожан, а также среди зрелых людей, которые меняют свои жилищные условия в пользу комфорта и спокойствия. Покупая квартиру в доме комфорт-класса вы можете быть уверены в том, что обретете доброжелательных и хороших соседей.

Кроме того, покупка квартиры комфорт-класса в строящемся жилом комплексе – надежное вложение денежных средств, ведь такие квартиры быстро растут в цене (в случае дальнейшей продажи) и высоко востребованы на рынке аренды.

Жилые комплексы комфорт-класса возводят несколько десятков строительных компаний, среди которых застройщики, успевшие зарекомендовать себя на рынке недвижимости в Краснодаре и с богатым опытом ввода жилья в других городах и регионах РФ.

Информация о новостроках предоставлена Единым отделом продаж™, обратившись куда, вы получите исчерпывающие ответы на все вопросы о жилых комплексах комфорт-класса в Краснодаре! Компания являемся официальными представителями всех представленных в каталоге застройщиков и работает без комиссий и без посредников!

xn----8sbaphmhjgygfxfk.xn--p1ai

Чем отличается комфорт и эконом класс жилья?

В наши дни жилье строится самого разного уровня комфортности и достаточно быстрыми темпами. Некоторые недобросовестные застройщики пользуются сложившейся ситуацией и пытаются традиционные квартиры представить элитным жильем, особенно если дом находится в перспективной жилой зоне и обладает определенными улучшенными параметрами. Но чем отличается комфорт-класс от эконом-класса?

Новостройки комфорт-класса – это инновационные предложения современного рынка недвижимости. Не смотря на принадлежность к более высокой ценовой категории, комфорт-класс успешно конкурирует с довольно популярным в наши дни «экономным» жильем. Хотя цена элитного жилья несколько больше эконом-класса, однако, она считается вполне приемлемой для людей со средним достатком. А вот качество сопоставимо с востребованным и престижным бизнес-классом.

Жилье комфорт-класса достаточно просторное по площади, качественно отделанное. Его придомовая территория отлично благоустроена, а общественные места отличаются замечательным дизайном.

Отличительные особенности

Недвижимость комфорт-класса по комфорту и привлекательности планировки, а также по квадратным метрам сопоставимо с эконом-классом. А с бизнес-классом ее объединяют инженерные и технические данные, а также современная архитектура. Здания с подобными квартирами располагают прекрасными местами общего пользования, удобными подъездными путями, дорогостоящим лифтовым хозяйством и инновационным инженерным оборудованием в виде лучевой отопительной разводки и приточно-вытяжной вентиляционной конструкции. Следующая особенность – благоустроенная и ухоженная территория, а также эстетически привлекательный ландшафт. Комфорт-класс схож с бизнес-классом наличием некоторой оригинальности в дизайне отдельно взятых квартир и целых домов. В таких домах можно встретить квартиры, состоящие из двух уровней, с великолепным остеклением, называемым «панорамным» и пентхаусы, приобрести которые можно на сайте http://promcity37.ru/jilaya_nedvijimost

Специалисты предлагают целый список признаков, по которым можно распознать недвижимость комфорт-класса:

  1. Монолитность застройки;
  2. Удаленность от городского центра;
  3. Замечательная экологическая обстановка, которую создает наличие поблизости от дома лесной зоны или водоема;
  4. Авторская архитектура;
  5. Суперкачественные стройматериалы.

Трансформация эконом-класса в комфорт-класс

Комфорт-класс появился в антикризисный период, когда многим людям стали доступны не только «экономные» квартиры, но и более дорогостоящие. Однако из вышесказанного не стоит делать вывод, что квартиры эконом-класса отходят на второй план и сдают лидирующие позиции. Специалисты прогнозируют сращивание этих двух направлений в строительной индустрии. В результате в жилых комплексах, предназначенных для сооружения домов с «экономными» квартирами, можно будет увидеть дома, квартиры которых будут соответствовать уровню комфорт-класса. И всего таких домов планируется строить в количестве, равном 30-ти процентам от общего числа объектов недвижимости, размещенных в одном жилом комплексе.

Однако некоторые эксперты уверяют, что все-таки эконом-класс понемногу вытесняется более дорогостоящими квартирами, хотя спрос на бюджетное жилье по-прежнему высок. Дело в том, что застройщиков, работающих в низком ценовом сегменте, современные реалии вынуждают создавать как можно более комфортные условия для своих будущих покупателей. Инновационные направления в градостроительстве диктуют девелоперам создавать приличную инфраструктуру, вкладываться в благоустройство и тем самым улучшать степень комфорта жилья эконом-класса.

postroy-prosto.ru

Квартиры комфорт-класса в Санкт-Петербурге

На протяжении многих лет рынок недвижимости в нашей стране довольно активно развивался, вместе с его развитием менялись также стандарты и критерии жилья, по которым покупатели выбирали себе те или иные объекты недвижимости.

 

В данной статье мы бы хотели раскрыть понятие жилья комфорт-класса на данный момент, потому что и оно претерпело множество изменений с развитием индустрии строительства и изменением уровня жизни.

 

На сегодняшний день квартиры комфорт-класса в Санкт-Петербурге – это в первую очередь новые современные жилые комплексы, дома не старше 10 лет, располагающиеся в спальных районах города, зачастую в совершенно новых районах городской застройки.

По каким критериям можно выявить комфорт-класс? Конечно же, это просторные квартиры с довольно большими кухнями, комнатами, в каждой из которых присутствуют просторные лоджии или балконы.  В домах комфорт-класса Вы не встретите однокомнатные квартиры меньше 40 кв. метров, двухкомнатных – меньше 60 кв. метров. Если в таких домах предлагаются квартиры-студии, то они тоже довольно просторны (от 35 кв. метров) и предполагают возможность перепланировки в зависимости от Ваших потребностей.  Также стоит отметить, что дома комфорт-класса должны быть оборудованы современными лифтами, стеклопакетами, качественной инженерной инфраструктурой. В домах такого класса обычно предусмотрены системы охраны, видеонаблюдения, пожарной безопасности. Такие современные комплексы также часто оснащены подземными паркингами или многоуровневыми парковками, располагающимися поблизости.

 

Комфорт-класс жилья – это средний класс, который может также включать в себя жилье эконом-комфорт и бизнес-комфорт, объединяя критерии разных классов, но в целом остающийся на среднем уровне ценового диапазона на рынке недвижимости.

 

Также стоит отметить и расположение домов комфорт-класса – они чаще всего находятся недалеко от транспортных развязок, станций метро, а также мест отдыха – парков, достопримечательностей, обеспечивая комфортную жизнь и разнообразный отдых жителей.

 

Покупатели квартир комфорт-класса в СПб приобретают недвижимость с целью комфортного проживания и удовлетворения своих потребностей в качественном уровне жилья. Как правило, такая недвижимость приобретается представителями среднего класса, имеющих возможность позволить себе просторные квартиры с хорошей отделкой, задумывающиеся о своем будущем и будущем своих детей, предпочитающих во всем качество и надежность.

kvartira-studia.ru

Чем отличаются квартиры класса «эконом» от «комфорт»

Даже имея скромный бюджет, каждым покупатель стремится купить самое комфортное жилье. При выборе будущей квартиры люди обращают внимание буквально на все: инфраструктуру района, техническое состояние жилплощади и здания, на этажность, планировки и на многие другие факторы. Возникает вопрос: а есть ли смысл переплачивать за квартиру комфорт, если можно купить хорошее жилье в эконом сегменте? В чем же собственно разница?

Технология строительства

Как правило, бюджетное, недорогое жилье застраивают массово во всех городах. Обычно это панельки, которые возводят, словно карточные домики из готовых панелей за считанные месяцы. Квартира в монолитном или кирпичном доме будет стоить уже существенно дороже.

Хотя у панелек есть свои недостатки, все же они заслуживают внимания. Благодаря новым технологиям строительства панельные дома получаются прочными, долговечными, квартиры в них отличаются улучшенными планировками и простором. А стоит панелька недорого.

ЖК комфорт – это уже другой формат жилья – здесь в квартирах более высокие потолки, часто жилье сдается со свободной планировкой, с отличной звуко- и теплоизоляцией. Фасады домов сегмента комфорт поражают оригинальностью. Но такое жилье стоит слишком дорого.

Местоположение

Каждый покупатель обращает на местоположение жилья, и это один из основных критериев при выборе квартиры. Жилья эконом, как правило, возводят в спальных районах, удаленных от центра, так как земля в центре для застройки слишком дорого стоит.

Жилье бизнес класса и комфорт застраивается на центральных улицах.

Планировка квартиры

Все покупатели обязательно обращают внимание на планировку квартиры. Никто не мечтает приобрести жилплощадь с крошечной кухней или проходными комнатами. Хотя даже в панельках планировки поражают оригинальностью решений и простором, все же в сегменте комфорт планировочные решения более продуманные.

Цена вопроса

Конечно, основной критерий, который различает жилье эконом и комфорт – это стоимость. Если квартира продается по низкой цене, значит это жилье эконом. Комфорт всегда стоит на порядок дороже.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич.

Звоните по телефону 8-903-55-16-777 или оставьте заявку на сайте.

Получить бесплатную консультацию риэлтора:

Также будет интересно:

Буду благодарен за like

Похожее

brosalin.ru