Отзывы о ЖК Город событие Лайково. Лайково город событие форум дольщиков
Город-событие «Лайково» – банкротство состоялось
Уникальный «Город-событие» – так гордо именуется жилой комплекс Лайково на официальном сайте застройщика Ивастрой. Город с искусственными каналами, набережными, протяженностью 4 км, ажурными мостиками, зеленым парком. Застройщик не скупится на обещания счастливой жизни жителям элитного городка, подкрепляя их красивыми картинками с видами будущих новостроек. Однако грандиозным планам не суждено сбыться, по крайней мере, в ближайшее время. Да и строительная компания Ивастрой уже вряд ли сможет выполнить свои обязательства перед дольщиками. В вопросе, который в последние несколько месяцев волновал общественность: грозит ли Лайково банкротство, 9 июля была поставлена точка. Арбитражный суд признал Ивастрой банкротом, что автоматически переводит граждан, вложивших средства в «великую» стройку, в категорию обманутых дольщиков.
О застройщике и объекте долевого строительства
Общество с ограниченной ответственностью Ивастрой (ИНН 5047038898) было образовано в 2010 году и является дочерней компанией Urban Group – крупнейшего застройщика Московской области. На данный момент учредителем компании со 100% долей в капитале является ООО Лэйк Бриз Инвестментс Лимитед, зарегистрированное на Кипре.
Участок в Одинцовском районе площадью более 116 га, на котором строился ЖК Город-событие, достался Урбан Групп «в наследство» от не менее знаменитого СУ-155, который начинал на нем застройку ЖК «Like Citi». После того как застройщик обанкротился, осталось порядка 100 дольщиков, вложивших средства в строительство комплекса.
У UG были достаточно серьезные планы на данный участок: застройщик намеревался возвести 1,75 млн м2, обеспечив жильем 30 тыс. граждан. Проект предполагал строительство 62 многоэтажных домов от 4 до 13 этажей и 11 таунхаусов.
Однако жители соседнего села были категорически против масштабного строительства, небезосновательно полагая, что такой нагрузки не выдержит ни транспортная, ни социальная инфраструктура Одинцово. Жители писали жалобы в различные инстанции, отправили письмо Президенту, несколько лет судились с застройщиком. Но чиновники в Московском Правительстве лоббировали интересы застройщика, и в сентябре 2016 года строительство Лайково все-таки стартовало.
Город планировалось полностью построить к 2023 году. Срок сдачи первых объектов намечался осенью 2018 года. Однако на сегодняшний день заморожена стройка, все дома находятся на стадии недостроев, строительство многих из них даже не началось. Последние данные об этапах строительства, размещенные на сайте компании, датируются апрелем этого года.
В то же время дольщики, полагаясь на хорошую репутацию и положительные отзывы о компании Урбан Групп, успели купить большую часть квартир в жилом комплексе.
Банкротство застройщика
В начале 2018 года собственником компании была проведена проверка, в результате которой обнаружились нарушения, допущенные прежним руководством в расходовании средств. Весной возникли трудности с финансированием в компании Урбан Групп, проблемы у застройщика Лайково Город-событие также начались в это же время.
В мае в новостях и на форумах дольщиков посыпались сообщения о глобальных проблемах у застройщика.
- Сбербанк отказался выдавать ипотечные кредиты покупателям жилья на объектах застройщика.
- Прекратилась регистрация ДДУ.
- Компенсационный фонд совместно с Правительством МО начал проверку компаний.
- ООО «Ивастрой» прекратил продажи квартир.
- 9 июня КФ подал заявление в Арбитраж о признании застройщика банкротом.
Ситуация разрешилась несколько дней назад. 9 июля суд вынес решение о признании банкротами пяти дочерних компаний UG. В отношении ООО «Ивастрой» открыто конкурсное производство сроком на один год.
Представители Урбан Групп заявили, что намерены обжаловать данное решение, но по оценкам юристов, у компании мало шансов выиграть дело.
Помощь покупателям квартир
В рамках процедуры банкротства назначенный судом конкурсный управляющий открывает два реестра:
- Основной, куда включаются денежные требования всех кредиторов. В том числе по расторгнутым договорам, ответственность по неустойке, а также требования владельцев нежилых помещений.
- Отдельный реестр требований жилья. В этот список попадают только дольщики, претендующие на квартиры.
После открытия реестра у дольщиков есть три месяца для внесения в него своих требований. Нередко в этом вопросе возникают проблемы. В некоторых случаях дольщики получают отказ во включении в реестр из-за неправильно оформленных документов или в связи с их отсутствием.
Следует учесть, что с этого года банкротство застройщика осуществляется по новым правилам. Поэтому самостоятельный поиск решения проблемы в Интернете в данном случае бесполезен, т.к. прецедентов банкротства по-новому практически нет.
Наша компания поможет дольщикам, покупателям квартир, включить свои требования в реестр.
Наши услуги:
- Подробная консультация. Мы объясним, что делать и как поступать дольщикам, когда застройщик обанкротился, в том числе, если договор долевого участия уже расторгнут.
- Дадим вам список необходимых документов. Поможем правильно оформить бумаги. Если у вас нет в наличии какого-либо документа, обращайтесь, будем решать в индивидуальном порядке.
- Включим требования в реестр.
- В случае отказа во включении в реестр обжалуем решение в суде.
Обращайтесь! Времени на включение в реестр не так много. Восстановить пропущенный срок очень сложно.
Услуги владельцам нежилых объектов
Владельцы нежилых помещений – машиномест, подсобок, апартаментов, после банкротства застройщика могут претендовать только на денежное возмещение. Они не могут включить свои требования в список по передаче жилых помещений, а отдельного реестра по нежилым объектам не существует. По правилам вся нежилая недвижимость попадает в общую массу, которая распределяется по всем кредиторам должника.
Требования этой категории дольщиков попадают только в общий реестр. Как правило, сумма требований кредиторов, претендующих на денежные компенсации, значительно превышает денежную массу. Поэтому многие не могут взыскать деньги с должника и остаются ни с чем.
Единственная возможность закрепить за собой нежилой объект – признать на него право собственности. До банкротства застройщика признание права собственности производится через суд ОЮ, после признания компании банкротом иски рассматриваются в рамках банкротного дела в Арбитраже.
Судебная практика по таким делам неоднозначна. Обычно в этом вопросе у дольщиков возникают проблемы. В данной процедуре очень много юридических нюансов и только опытный юрист может помочь дольщикам решить эту проблему.
В нашей практике немало случаев, когда мы помогали клиентам признать право собственности на нежилой объект в рамках процедуры банкротства. Обращайтесь, опытные юристы разберутся в вашей конкретной ситуации и сделают все возможное, чтобы помочь вам не потерять свою недвижимость.
Времени у вас осталось совсем мало, чем позже вы обратитесь к нам, тем меньше остается шансов признать свои права на нежилой объект.
Обращайтесь, и мы вам обязательно поможем!
Все наши координаты вы найдете на странице «Контакты».
help-ddu.ru
Отзывы о ЖК Город событие Лайково - ЖК «Лайково»
Я и не собиралась вас оскорблять! Не понравилось бытовое слово "слиняли", извините, напишем "сбежали", суть дела не меняется! А вот вы не замечаете в каком тоне общается с "не местными". Почему-то считаете допустимым всех обвинять в причастности к УГ, требовать сканировать ДДУ. Почему-то мы ядом все забрызгали!? Вы считаете, это нормальное общение? Я не знаю вас и мне это не нужно, так же , как вас вряд ли интересует моя биография. Позволю себе перефразировать известное выражение, "в бане и на форуме все равны"! Не поняла, что значит: " Не важно кто придет, главное восстановить законность" Так давайте Громова вернем, у него огромный опыт по восстановлению законности. Ну, если уж неважно.... О проблемах МО я прекрасно осведомлена. Живу в России! Как раз и пишу о том, что в настоящее время более серьезно стали относиться к социальным объектам. Для примера, в 2016 г построили три дет.садика в ЖК Гусарская баллада. Предвидя ваш ответ скажу, что, да, не без "пинков", народ требует, пишет....Но процесс движется и в настоящее время приняты поправки к 214, где речь идет именно о социальных объектах. По поводу объединения с/п с городами еще раз напишу, что это не инициатива Воробьева! Это Кремль!!! И так и сделают, не смотря ни на что! Вот когда Лайково станет частью Одинцова, а может быть, и частью Москвы (писала об этом),, жители поймут, что им очень повезло, что на поле строится красивый городок с инфраструктурой. А то ведь может и ПИК прийти со своими многоэтажными, безликими коробками или "Самолет" с апартаментами. Надеюсь, вы понимаете, что не зря вложены миллиарды в строительство мощных канализ.очистных сооружений на Рублевке!
pronovostroy.ru
Отзывы о ЖК Город событие Лайково - ЖК «Лайково»
1. И до Урбан групп жители поднимали вопрос о наличии скотомогильника. емои Вы видели поле застройки и хотя бы поинтересовались где по свидетельствам бывших работников фермы находится скотомогильник, Вы бы не писали о чем нахождении скотомогильника чуть ли не в городах жителей села. скотомогильник ну точно бы лопатой бы жители не повредили, Аы знаете на какой он глубине?
А что, это какой-то особенный скотомогильник, который в единственном экземпляре в стране сделан не как все? Т.е. везде строят как надо, с пассивными заграждениями по периметру, а у вас именно решили сделать не как полагается, а так, чтобы ничего внешне не было видно? Ну и заодно решили и из всех реестров информацию о нем удалить, да? С такими теориями заговора у вас там еще не все вашей, как вы тут сказали ранее, нерукотворной деревне, в шапочках из фольги ходят?
2. В протоколе градостроительного совета пайщиков признали дольщиками, если Вы об этом. Градостроительный совет ну никогда не был у нас законодательным органом, признать пайщиков дольщиками - это подмен понятий. Просто так захотелось градостроительному совету. Есть прямое указание в ФЗ 214, кто такие дольщики. Почитайте на досуге. Покупая квартиры через кооператив такие люди знали на какой риск они идут, что закон их не защищает.
Человек покупает у застройщика квартиру, застройщик его обманывает. И какая разница, по какой форме заключался договор, если по факту покупатель остался обманут? Ваша позиция "ты пайщик, а не дольщик, сам виноват, вали отсюда" - самая настоящая придирка, попытка хоть за что-то еще уцепиться, чтобы не дать застраиваться чужой собственности(!). А в градостроительном совете сидят в отличии от вас нормальные люди, которые действительно больше думают о людях.
Если на то пошло, покупая дом в деревне в самом ближайшем подмосковье, вы знали на что шли, что все будет застраиваться и город придет к вам. Так что посылая пайщиков можете смело сразу идти с ними по тому же адресу.
3. А при чем тут социальные объекты по всему Подмосковью! Одинцовский район трещит от нехватки таких соц объектов. И село Лайково должно отвечать за все Подмосковье, не дурно! Круто
Этот участок - чужая собственность. И собственник сам решает, как его застраивать. К вам на участок не кто не лезет с советом как и что делать - ну так и вы не суйтесь туда, где не ваше. Считаете вашим - так выкупили бы. Денег зажали - сидите теперь ровно.
4. По памятнику культуры и курганам, Вам в принципе на это все равно, ну разрушится храм при строительстве, ну исчезнет историческое село, каскад прудов. Ну исчезнет вода в селе у жителей ... для Вас это все лирика. Если интересно по поводу памятника культуры и как строительство, которое кстати будет вестись близко с границей охраняемой зоны, разрушит храм, Вы можете все это послушать в суде, так же мнения независимых известных экспертов, а не "карманных квази экспертов", которым Урбан групп недурно приплатил.
На основании чего он разрушится то? Здесь не небоскребы строят с гигантскими котлованами. Покажите заключение вашего "карманного" эксперта, где он пишет, что стройка ЖК угрожает церкви, хоть повеселимся тут читая.
А вот интересно, почему вы о вашем "каскаде прудов" и речке не вспоминали ровно до того, пока не пришел сюда УГ? Если для вас это так ценно - почему это все тогда находится в откровенно загаженном состоянии? Или у вас это некий особенный деревенский "памятник умирающей природе"?
