Лесная привилегия коттеджный поселок отзывы

Коттеджный поселок «Лоси». Отзывы, генплан, описание, инфраструктура, цены.

Дата добавления 20 мая 2016 Дата обновления 6 сентября 2018

Описание Фото (42) Как добраться Отзывы (18) Генплан

20 мая 2016

Завершение продаж. Посёлок заселён!

Управляющая компания «Северная Долина» реализовала КП «Лоси». Он расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, неподалеку от деревни Лемболово и Киварина ручья. Статус земли — ДНП.

Площадь коттеджного поселка составляет 12 Га. В его состав входит 138 участков от 6 до 13,6 соток. В КП «Лоси» проведено электричество. Ожидается подключение газа. Водоснабжение будет осуществляться из скважины.

Застройщик проекта взакончил строительство подъездной и внутрипоселковых дорог. Поселок огорожен по периметру, а на въезде работает охрана. Также на территории КП «Лоси» организована парковка для автомобилей, детская и спортивная площадки, пожарный водоем и остановка общественного транспорта. На территории поселка работает уличное освещение.

Поселок находится по соседству с лесным массивом. Рядом расположены небольшое озеро Лигу-лапи и Киварин ручей. Примерно в 2 км от объекта находится Лемболовское озеро. Никаких производственных объектов, наносящих вред окружающей среде, поблизости нет.

Транспортную доступность коттеджному поселку обеспечивает близость двух крупных автомагистралей, ведущих в сторону КАД: Приозерского шоссе и трассы А-121 «Сортавала». Кроме того, неподалеку находится развязка с Ленинградским шоссе.

Объекты социальной инфраструктуры находятся достаточно далеко от КП «Лоси». Ближайшие детские сады действуют в п. Стеклянный (6,5 км) и д. Васкелево (9,3 км), школы — в п. Лесное (8 км), д. Куйвози (17 км) и д. Гарболово (18 км). В п. Стеклянный действует амбулатория. В 4,5 км от КП находится мемориальный комплекс «Лемболовская твердыня».

Еще один вполне успешный проект известного девелопера. УК «Северная Долина» сдала поселок в эксплуатацию в конце 2017 года, обеспечив его дорогами и коммуникациями.

Местоположение КП «Лоси» отмечено рядом плюсов: недалеко от Петербурга, доехать можно по скоростной трассе, рядом лес и небольшое озерцо. Поблизости Киварин ручей и крупное Лемболовское озеро. Добираться до него, правда, не очень удобно, но в принципе вопрос решаемый. Из недостатков можно упомянуть нехватку в округе социальных объектов, а также отсутствие поблизости железнодорожной ветки — альтернативы автотранспорту нет.

В целом проект оставляет приятное впечатление: место тихое, спокойное, никаких вредных объектов поблизости, благоприятная экологическая обстановка. Вполне подходит и для дачного отдыха, и для постоянного проживания (при наличии машины).

У покупателей поселок востребован. Фактически он уже полностью реализован, остались последние участки. Тем, кого интересует это место, есть смысл рассмотреть варианты на вторичном рынке, возможно кто-то покупал землю «Лосях» в качестве инвестиции. Также на этом направлении продаются участки в уже сданных поселках «Киварин ручей» от одноименного ДПК, КП «Лемболово парк» компании «Landskrona», КП «Partik Land» от «Partik House», КП «Перелесье» компании «Народный Дом», КП «Андреевка» от ДНП «Андреевка» и КП «Черничный» (девелопер «ИнвестСтрой»).

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

www.zagorod.ru

Коттеджный поселок «Сосновая Поляна». Отзывы, генплан, описание, инфраструктура, цены.

Компания «Северная Долина» с марта 2015 года вела реализацию участков в КП «Сосновая Поляна». Данный проект осуществлялся совместно с компанией «Арли», которая отвечает за обустройство ДНП.

КП «Сосновая Поляна» расположен на берегу реки Авлога рядом с деревней Кискелово Всеволожского района. На территории размером 14 га находится 215 участков площадью от 6 до 12 соток. Планируется подключение электричества — на участок будет даваться от 3 до 15 кВт, а также газоснабжение — технические условия уже получены. Есть возможность подключения водопровода. На части участков построены дома каркасного типа. Коттеджный поселок застраивается в три очереди. По информации на середину февраля 2016 года, в продаже находятся все три очереди.

На территории КП «Сосновая Поляна» предусмотрены минимаркет, спортивная и детская площадки, пожарный водоём, гостевая парковка на въезде, на котором установлен КПП со шлагбаумом, сама территория КП огорожена. Въезд в посёлок осуществляется по пропускам, дороги внутри посёлка посёлка освещены и сделаны в два этапа: изначально были сформированы временные дороги с добавлением дорнита и гранитной крошки по финской технологии, а впоследствии они были заасфальтированы. Поселок электрофицирован, в конце 2016 года было выполнено подключение газа. Также планируется, что на территории посёлка будет работать WiFi-интернет. В посёлке осуществляется сервисное обслуживание, включающее в себя уборку и услуги сантехника и электрика.

На территории деревни Кискелово и расположенного неподалеку поселка городского типа Лесково, находятся такие объекты социальной инфраструктуры, как школа, детский сад, медпункт, больница, торговый центр, рынок, магазин. На территории Всеволожского района, также, располагается несколько популярных мест отдыха, среди которых конно-спортивный клуб «Дерби», горнолыжный центр «Охта-парк», горнолыжные курорты «Орлиная Гора» и «Юкки-Парк», а также торгово-развлекательный комплекс «Мега-Парнас».

Из города от КАД можно добраться до КП «Сосновая Поляна» по трассе А-121 «Сортавала» (Новоприозерское шоссе). Расстояние по шоссе составит 26 км, пробки возможны у железнодорожного переезда перед поворотом на Кискелово. Так же можно добраться до КП от станции метро «Проспект Просвещения» на маршрутке, либо от станции метро «Девяткино» на автобусе.

По границе КП «Сосновая Поляна» протекает река Авлога, за рекой раскинулись лесные массивы и дачные посёлки. Рельеф местности в посёлке ровный, сам посёлок организован в поле, окружённом кроме реки другими коттеджными посёлками и деревней Кискелово.

Деревня Кискелово со всех сторон окружена садоводствами и коттеджными поселками. Собственно это касается и соседних Верхних Осельков, где также располагаются крупные садоводческие массивы. Вообще эти места в Ленобласти традиционно относятся к дачным. По подобным критериям стоит расценивать и коттеджный поселок «Сосновая Поляна». В первую очередь это будет поселок дачный. Леса по соседству, каскад озер неподалеку, благополучная экологическая обстановка, что еще нужно для дачника? Минус в данном случае разве что массовость застройки. «Сосновая Поляна» оказывается составной частью крупного садоводческого массива. Для кого-то подобное отсутствие уединенности минус, а кому-то наоборот вполне подходит — среди людей безопаснее.

Рассматривать этот поселок как место постоянного проживания в принципе также можно, хотя социальных объектов здесь не хватает. Можно нацеливаться на Токсово, но там предостаточно и своих желающих занять места в школах и детских садах, воспользоваться услугами больницы. Так что логичнее все-таки ориентироваться на Санкт-Петербург. Расстояние до мегаполиса сравнительно не большое и вполне позволяет ездить ежедневно на работу и обратно. Развязка Нового Приозерского шоссе в районе Скотного находится недалеко (около 13 км). Есть, конечно, сложности, связанные с большим количество машин в дачный период, поскольку местная дорога Р-33 принимает на себя весь поток дачников из многочисленных местных садоводств. Но есть и альтернатива автотранспорту - можно добираться до города на электричке. Станция Пери находится от поселка не очень далеко.

Ландшафтными красотами «Сосновая Поляна» не отличается. Это просто поле. Участки продаются без подряда, поэтому стилевого единства, ярко выраженной индивидуальности у поселка не будет. Зато цена на участки вполне гуманная. Не случайно,что подавляющее большинство их уже продано. Девелопер — УК «Северная Долина» ведет работы по устройству внутрипоселковых дорог. Электричество и газоснабжение в поселке обещаны, но по состоянию на сентябрь 2015 года никаких коммуникаций здесь нет. В то же время переживать по этому поводу рановато. «Северная Долина», хоть и не имеет пока полностью завершенных проектов, но это девелопер достаточно известный на региональном рынке. Работой в ряде своих поселков компания зарекомендовала себя с положительной стороны.

Альтернативой домовладению в «Сосновой поляне» могут выступать многочисленные предложения готовых домов в окрестных садоводствах. Если же говорить о соседних коттеджных поселках, то стоит упомянуть «Арли», «Кискелово», «Новое Кискелово», «Солнечная равнина», «Финская деревня», «5 холмов», «Финская долина».

www.zagorod.ru

Коттеджный поселок «Белоостровская жемчужина». Отзывы, генплан, описание, инфраструктура, цены.

Если смотреть по местоположению поселка, то он одинаково подходит и в качестве летней дачи, и для жизни круглый год. Но как нам кажется, в первую очередь все же для дачи. Массив старых садоводств и новых дачных поселков в Белоострове и окрестностях огромен, и «Белоостровская жемчужина» в данном случае это еще один новый вариант. Девелопер позиционирует поселок как «клубный», но, на наш взгляд, странно вести речь о «клубности» в ДНП на 185 участков. Чем-то радикально от соседей новый поселок не отличается. Из плюсов: рядом лес, а также два небольших озера. Вода в них не особенно чистая, но дачники в жаркие дни все же там купаются, хотя это дело на любителя. Можно, конечно, еще ездить на Финский залив — Солнечное с его отличным пляжем сравнительно недалеко.

Социнфраструктуры рядом никакой, кроме магазинов, оно и понятно, т. к. места дачные. В плане школ, детских садов, объектов здравоохранения придется ориентироваться на Сестрорецк или Сертолово. При постоянном проживании это минус. Кстати, есть своя изюминка. Рядом с поселком действует страусиная ферма. Возможно, кому-то из жителей это будет интересно. Второй минус (который важен и для дачников, и для тех, кто будет жить круглый год) — транспортная составляющая. Вроде бы Белоостров рядом с Петербургом, однако кратчайший путь (по ЗСД или по Приморскому шоссе) зачастую бывает заблокирован пробками в «бутылочном горлышке» - выезде из Белоострова в районе железнодорожного переезда. Есть планы построить там платный путепровод, чтобы желающие могли за деньги эту пробку преодолевать, но когда это будет сделано, неясно. Ориентировочно говорится о 2019-2020 годах. Как вариант, до «Белоостровской жемчужины» можно доехать и по Выборгскому шоссе, свернув в нужный момент на местную дорогу. Но на Выборгском тоже бывают пробки. И кстати, стоит добавить, состояние дорог в Белоострове оставляет желать лучшего. Можно еще ездить в город на электричке, но станция от нового поселка далеко, чтобы ходить пешком — примерно в пяти км. Значит надо опять добираться на перекладных, а это лишние расходы.

Теперь собственно по «Белоостровской жемчужине». Надежность проекта вызывает пока некоторые вопросы. Девелопер — УК «Северная Долина» по ряду своих поселков задерживал сроки подключения коммуникаций. В принципе, не исключен подобный вариант и в данном поселке. Вообще информации по «Белоостровской жемчужине» пока маловато. На официальном сайте в открытом доступе нет никаких документов: ни на землю, ни техусловий на инженерные коммуникации. Ранее сообщалось, что девелопер планировал их подключение во втором квартале текущего года. Но это сомнительно. Квартал заканчивается, а пока в поселке ничего нет. Ведется, впрочем, строительство дорог, что все-таки обнадеживает. Значит проект живой и постепенно раскручивается. С дорогами, кстати, тоже вопрос на перспективу. Как пишут на официальном форуме в Контакте покупатели участков в некоторых других поселках «Северной Долины», в какой-то момент их ставили перед необходимостью выкупать землю под поселковыми дорогами, т. к. она находилась в частной собственности и теоретически владелец имел право взимать плату за проезд. Как будет в «Белоостровской жемчужине», сказать сложно, информации на этот счет на официальном сайте нет.

Цену за сотку девелопер установил вполне реальную по меркам Белоострова. Спрос пока средний — на начало июня продано 22 участка. Впрочем, продажи стартовали не так давно. Когда появится электричество, дела должны пойти побойчее. Если говорить об альтернативных вариантах, то можно поискать на вторичном рынке — выбор в Белоострове широк, на любой вкус и кошелек. Что же касается коттеджных поселков, то во многих проектах продажи приостановлены. А из тех, где они идут можно упомянуть «Kaptenens Klubb», «Смольный», «ДНП Солнечное (Всеволожский район)», «Valkeasaari (Валкесаари)», «У Реки Сестры». На их фоне, надо признать, «Белоостровская жемчужина» выигрывает по стоимости сотки.

www.zagorod.ru

Коттеджный поселок «Лесные террасы». Отзывы, генплан, описание, инфраструктура, цены.

Дата добавления 10 января 2018 Дата обновления 13 сентября 2018

Описание Фото (1) Как добраться Отзывы (8) Генплан

10 января 2018

Участки от 500 тысяч, дома от 4 млн.

Коттеджный поселок «Лесные террасы» появится в Ломосовском районе между деревнями Велигонты и Узигонты. Пока неизвестно, будет ли проект реализован одной или несколькими очередями. Ожидалось, что продажи начнутся летом 2018 года. На сентябрь текущего года объект в продажу так и не поступил.

Территория поселка — 31 га. Поселок поделен на 250 участок. Их площади варьируются от 8 до 18 соток. Статус земель — ДНП. Пакет коммуникаций включает в себя электричество мощностью 15 кВт на каждый участок, центральный водопровод, магистральный газопровод, уличное освещение. Пакет коммуникаций оплачивается отдельно. Помимо этого внутри поселка проложат дороги из асфальтовой крошки.

На территории поселка организуют детскую площадку и досуговую зону со спортивной площадкой. Предусмотрена и противопожарная система, состоящая из шести подземных резервуаров. Безопасность обеспечат контрольно-пропускной пункт с дистанционными воротами с калиткой, который расположен во въездной группе, система контроля доступа и ограждение по периметру поселка.

Объекты социальной инфраструктуры находятся в деревнях Узигонты и Велигонты, до которых менее километра. В частности, работают продуктовые магазины, детские садики и школы. На личном или общественном транспорте можно добраться до крупных пригородов — Стрельны и Петергофа. Они обеспечены всеми необходимыми объектами, включая развлекательные.

Расстояние до КАД — 2 км. Автомобилисты передвигаются по Ропшинскому шоссе. От станций метро «Проспект Ветеранов» и «Кировский завод» ходят маршрутные такси и автобусы. Альтернативный способ добраться до «Лесных террас» — сесть на электричку на Балтийском вокзале.

Соседство коттеджному поселку «Лесные террасы» составляют кондитерский комбинат «Пекарь», завод по производству несъемной опалубки Durisol и фабрика по производству стеклопакетов «Росстар». С севера и запада территория КП граничит с лесом.

www.zagorod.ru

Коттеджный поселок «Горная Дубрава». Отзывы, генплан, описание, инфраструктура, цены.

Дата добавления 19 февраля 2014 Дата обновления 14 ноября 2017

Описание Фото (9) Как добраться Отзывы (10) Генплан

29 сентября 2014

КП "Морские Сезоны" открывает старт продаж! ИЖС, ГАЗ, 15 кВт. водоснабжение

Застройщик «Северная долина» закончила продажи земли в ДНП «Горная Дубрава». Он находится в поселке Приветнинское Выборгского района ЛО. Общая площадь поселка составляет 8,5 га. На этой территории разместилось сорок три земельных участка.

В поселке осуществлена подача воды из артезианской скважины, а также организация энерго- и газоснабжения. Предусмотрено уличное освещение, прокладка дорог на территории ДНП, в том числе, асфальтовый въезд к нему.

ДНП «Горная Дубрава» находится в пятидесяти семи километрах от КАД, в пятнадцати километрах от города Зеленогорска. Добраться до «Горной Дубравы» удобнее всего на автомобиле от ст.м. «Старая деревня» в направлении к Зеленогорскому и Приморскому шоссе.

Поселок Приветнинское, на территории которого расположен ДНП, имеет развитую инфраструктуру. Она представлена наличием школы, детского сада, магазинов и т. д. Кроме того, в Поселке действуют несколько санаториев, профилакториев, детских лагерей, идет развитие горнолыжных курортов.

Близость ДНП к Финскому заливу, а также тот факт, что две трети территории Выборгского района занимают сосновые леса, дает возможность положительной оценки экологии местности. Выгодное расположение обусловлено еще и отсутствием рядом с ДНП «Гораня Дубрава» крупных промышленных предприятий.

www.zagorod.ru

Коттеджный поселок «Северная усадьба». Отзывы, генплан, описание, инфраструктура, цены.

Дата добавления 25 сентября 2014 Дата обновления 21 августа 2015

Описание Фото (33) Как добраться Отзывы (24) Генплан

21 февраля 2015

Участки от 500 тысяч, дома от 4 млн.

Компания «Северная долина» реализует земельные участки в коттеджном посёлке «Северная усадьба». Земля имеет статус ДНП.

ДНП расположено на участке, находящемся между Чернявским и Ольшанским озёрами на территории посёлка Ольшиники Первомайского сельского поселения Выборского района Ленинградской области. В ДНП «Северная усадьба» в наличии 264 участка размером от 6 до 24 соток. Площадь самого посёлка составляет 13 га. Коммуникации оплачиваются отдельно, земля продаётся без подряда. Однако возможна покупка участка с домом площадью от 36 до 120 кв. метров.

В ДНП «Северная усадьба» предусмотрено подключение к электрическим сетям (от 3 до 15 кВт на участок), газу, водопроводу от общей артезианской скважины, отопление от автономной системы, локальная канализация типа септик. Коммуникации оплачиваются отдельно. Благоустройство внутрипоселковой территории включает в себя организацию забора по периметру посёлка, здание администрации и пункт охраны, детской и спортивной площадок, гостевой парковки, уличного освещения и внутрипоселковые дороги, посыпанные гранитной крошкой.

В посёлке Ольшаники, на территории которого находится «Северная усадьба», расположены различные магазины промышленных и продовольственных товаров, почта, медпункт и прочие объекты социальной инфраструктуры. В 1 км от ДНП находится пансионат «Ольшаники», где есть спортзал и крытый бассейн.

«Северная усадьба» расположено в благоприятных экологических условиях: в 500 метрах от поселка, на левобережье речки Волочаевки, находится озеро Чернявское с песчаными пляжами, которое имеет площадь 8 800 квадратных метров и глубину, доходящую до 6 метров; а невдалеке от него раскинулись озера Подгорное и Ольшанское, а также еще несколько водоемов. Свалок и промышленных предприятий вблизи ДНП нет. В 250 метрах от территории ДНП проходит трасса Р-34.

www.zagorod.ru

Коттеджный поселок «Скандинавский парк». Отзывы, генплан, описание, инфраструктура, цены.

Новый коттеджный поселок строится в огромном садоводческом массиве, существующем еще с советских времен. Еще сравнительно недавно между СНТ «Белоостров» и Выборгским шоссе стоял небольшой лесок, и вот, на его месте появится коттеджный поселок. Урбанизация, как говорилось в одном известном фильме. А что делать? Разве может просто так пропадать весьма дорогая земля в Юкковском сельском поселении? К сожалению, подобный подход чреват ухудшением условий для всех садоводов, что же касается поселка «Скандинавский парк», то его местоположение в данном свете представляется не слишком выигрышным.

В экологическом плане достоинств мало. Да, неподалеку есть лесные массивы, но дорога-то ближе. Поселок будет отделен от Выборгского шоссе только узкой лесополосой, которая вряд ли сможет надежно защитить от шума и выхлопов с трассы с весьма интенсивным движением.

К тому же данный поселок, по большому счету, не может похвастать таким важным для загородной жизни атрибутом как доступность водоема для купания. Расположенное примерно в 3,5 км к северу Пасторское озеро является местом паломничества для тысяч людей. Летом там просто не протолкнуться. То же самое можно сказать и о Медном озере, которое находится в шести километрах к востоку.

Транспортная доступность коттеджного поселка средняя. Добраться в Петербург можно только автотранспортом. Понятно, что самый простой путь — на своем автомобиле по Выборгскому шоссе. Но надо понимать, что данная трасса с каждым годом все более и более перегружена транспортом. Здесь уже и без того пробки в часы пик на подступах к КАД, а с учетом массового строительства жилья в Сертолово ситуация будет только ухудшаться. Ну и не забудем, что в дачный сезон существенную нагрузку на Выборгское шоссе в районе поселка «Скандинавский парк» будут создавать многочисленные дачники окрестных садоводств, которых здесь, действительно очень много.

Есть, правда, и второй путь в город — чрез трассу «Скандинавия» на развязку ЗСД и далее на КАД. Пожалуй, он даже удобнее, несмотря на то что это крюк.

В плане социальной инфраструктуры ничего утешительного для домовладельцев «Скандинавского парка» сказать нельзя. Школы, детские сады, медучреждения — всего этого рядом нет. Надо ориентироваться либо на Сертолово, либо на Сестрорецк, или уже сразу на Петербург. В любом случае, при постоянном проживании это ежедневные разъезды с детьми, что не слишком удобно.

Таким образом, «Скандинавский парк» это, конечно, альтернатива городскому жилью, но кроме сравнительной близости к КАД иных весомых достоинств у проекта, на наш взгляд, нет.

УК «Северная Долина» довольно известный девелопер, ведет одновременно несколько коттеджных поселков в разных районах Ленинградской области, имеет в активе несколько завершенных проектов. В скандалах компания не замешана, работает вполне стабильно и имеет неплохую репутацию.

Немаловажно, что по сообщению застройщика все участки «Скандинавского парка» уже подключены к электричеству. Это, конечно, большой плюс. Минус, на наш взгляд, представляет закрытость информации. На официальном сайте поселка отсутствуют какие-либо документы, касающиеся земельных участков. И кстати, нет там и документа, подтверждающего подключение электроэнергии.

Если говорить об альтернативных вариантах, то можно поискать участок с домом в одном из старых соседних садоводств. Если же говорить о коттеджных поселках, то в окрестностях реализуются такие проекты как ДНП «Солнечное», «Терра - Выборгское», «Золотая роща», «Парквэй», «МАЙнила» и др.