Лучшие районы Москвы – вы серьезно? Лучшие районы для проживания в москве
Лучшие районы Москвы – вы серьезно?
Одним из самых удивительных и при этом не очень-то приятных фактов для меня по итогам исследования «Идеальный район» стали оценки для районов Москвы. Мне эти оценки кажутся страшно несправедливыми. Ну ладно, что во всероссийском рейтинге Геленджик с Грозным на первых местах: в Геленджике море и люди веселые, а в Грозном я не была – возможно, там и правда рай на земле. Но Москва-то, Москва!
N.Chutchikov/Fotolia
Лучшие столичные районы, значит, Куркино, Савелки, Крылатское…
Куркино – новый район (ему всего 20 лет) за МКАД в направлении Химок, с вытекающими из этого факта пробками в сторону центра и обратно. До ближайшего метро «Планерная» – от 10 до 30 минут автобусом или на маршрутке. Тем не менее 169 жителей района оценили его так, что он оказался на 9-м месте во всей Москве. При этом по семи критериям из десяти Куркино на первом месте.
С Савелками еще интереснее. Мало кто знает, но это в Зеленограде. Несмотря на это местных почти полностью устраивает ситуация с транспортом (10-е место из 122). Спорт и отдых – третье место в Москве! Безопасность – четвертое. Чистота – второе! Относительные проблемы, похоже, только с магазинами (30-е место).
К Крылатскому после Куркина и Савелок претензий нет. Ну правда.
Но где мой любимый Сокол, где Ленинский, где окрестности Нескучного сада, где вроде бы всеми вожделенные Патрики и самая дорогая улица страны Остроженка? Сокол на 76-м месте, Якиманка – на 82-м, Пресненский – на 111-м. Гагаринский на 8-м, после Матушкина (это снова Зеленоград), спасибо.
Чем Чертаново лучше Аэропорта? Чертаново и еще 119 районов завиднее Замоскворечья?
Конечно, первой мыслью было, что аналитики все просто не так посчитали. Но все точно, это оценки местных жителей.
Просто в центре Москвы стоимость жизни, кажется, несовместима с жизнью.
Парковка платная и экология не очень.
Оценки районов помогут выбрать, куда лучше переехать
А может быть, главная причина в том, что в Сосенках жители намного лояльнее к своему району и менее критичны. Они, возможно, подходят к жизни не с такими высокими мерками и требованиями, как обитатели Сокола и Тверского. Предположим, это рейтинг не качества жизни, а, скажем, счастья?
Несколько лет назад я жила в Царицыне, и мне многое нравилось: во дворах малышня с родителями, пара дешевых магазинов и поликлиника через дом, окна смотрят на тополя и клены, в многоэтажках по порядку проводят капремонт (в моей уже сделали). Ну и что такого в том, что, возвращаясь от метро, иногда и русской речи не услышишь? Зато многие прохожие улыбаются. Потом я переехала в Хорошево-Мневники и как-то сразу ощутила, чего стоит, когда большинство жителей коренные и говорят по-русски; когда, помимо хрущевок и брежневских панелек, есть дома с более изысканной архитектурой; когда твоя улица не только удобная, но и красивая. Но если бы я не уехала из Царицына, то продолжала радоваться тому, что до двух больших парков легко доехать на велосипеде, и, честно, поставила бы району довольно высокие оценки.
Я, как обыватель, могу и делать и другие предположения, и все они будут недоказуемыми. Ясно только, что мои представления об идеальном районе и представления среднестатистического москвича (которого, как известно, не существует в природе) сильно различаются. Для меня важнее всего транспорт, круглосуточные магазины и приятные соседи (мои любимые районы лидируют по этому критерию), а для семейного человека – ЖКХ и инфраструктура для детей. Хорошо, что в рейтинге 10 столбиков, так что каждый может составить для себя свой личный топ столичных районов. Попробуйте!
Не пропустите:
Сделать капитальный ремонт в квартире: личный опыт. Часть 1
Как я покупала квартиру в Подмосковье: личный опыт. Часть 1
11 сайтов, на которых можно заказать ремонт квартиры
Решайте проблемы с соседями по дому легко!
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
www.domofond.ru
Где жить в Москве?
Современная Москва — это центр российской жизни, масса развлечений, колоссальные капиталы и денежные потоки, частью из которых, при грамотном подходе и некоторой доле везения, может воспользоваться любой предприимчивый человек. Люди приезжают в Москву работать и учиться, а многие так и остаются здесь жить. В статье мы подробно расскажем вам, где лучше жить в Москве и опишем, чем те или иные районы привлекательнее остальных и какие районы считаются наиболее престижными для проживания.
Лучшие районы Москвы
Начнем мы, собственно с московских округов, коих, как известно, восемь. Называются они так (АО — административный округ):
- ЦАО — центральный,
- ЮАО — южный,
- САО — северный,
- ВАО — восточный,
- ЮЗАО — юго-западный,
- СЗАО — северо-западный,
- ЮВАО — юго-восточный,
- СВАО — северо-восточный административный округ.
Административное деление представлено на различных картах, а мы же представим эти районы с точки зрения комфортного проживания. Самым экологически благоприятными округами Москвы считаются ЮЗАО и САО — особенно такие районы, как Теплый Стан, Коньково, Бутово (северное и южное), Битцевский лесопарк на Юго-Западе, Лосиноостровский, Медведково (северное и южное), Северный, Ярославский, Бабушкинский, Отрадное, Бибирево, Лианозово и Алтуфьевский на Севере. Однако говорить, что экология там намного лучше, чем в других районах Москвы, не приходится. Судите сами: многомиллионный город с огромным количеством предприятий на несколько километров вокруг. При этом по статистике люди дольше живут в центре столицы — хотя, казалось бы, о какой экологии там можно говорить. Но жители центральных районов, как правило, более обеспечены и ежедневно наблюдают великолепные столичные достопримечательности. Именно поэтому те, кто может себе это позволить, селятся поближе к центру. Также центральный район (ЦАО) значительно превосходит остальные по транспортной доступности: отсюда без проблем можно добраться в любую точку столицы на том же метро. А теперь представьте, если вы живете в том же Теплом Стане, а работаете, допустим, в Черкизово — даже на метро
elhow.ru
Как выбрать район Москвы для проживания
1. Помечтайте и определитесь: чего вы ждете от будущего.
Все понимают, недвижимость – самый дорогой потребительский товар. Для покупки и продажи квартир нужны время, силы и помощь профессионала, поэтому лучше свести количество сделок к минимуму. Естественно, в жизни случаются перемены, но чем шире ваш «горизонт планирования», тем лучше вы сможете организовать свою жизнь. Если ближайшие пять лет вы хотите обзавестись семьей, при выборе района вам следует ориентироваться в первую очередь на экологию и качество социальной инфраструктуры, а если ваш приоритет – карьера и светская жизнь, то следует выбирать по транспортной доступности и количеству приятных мест досуга.2. Ищите там, где никто не ищет.
Определившись с приоритетами, можно приняться за анализ. Черт, как известно, кроется в деталях. Если вы ограничены в средствах, но хотите жить в районе, откуда легко добраться до центра города, поищите в желанном квартале объекты, которые кажутся непривлекательными большинству покупателей.Например, часто в домах, прилегающих к транспортным развязкам, загруженным станциям метро или вокзалам, можно купить более дешевые квартиры, потому что в этих местах, как правило, очень большой поток пассажиров, готовых оставить машину или попить пива в близлежащих дворах. Однако на практике жители проблемных дворов часто устанавливают охрану и шлагбаумы, что успешно решает эту проблему.
3. Выбирайте соседей.
Москва не похожа на большинство мегаполисов Запада, ведь у таких городов, как Нью-Йорк или Париж совсем другая история. Население США и западноевропейских стран никогда не жило в условиях социалистического государства с плановой экономикой. Разделение районов по социальному, национальному или профессиональному признаку у нас устроено по-другому. Во-первых, существует традиционное деление кварталов, расположенных в основном в центре, по принципу слобод. Конечно, сегодня вы не найдете в Котельниках мастеровых, делающих котлы, а в Сокольниках больше не проводят соколиную охоту. Но такое разделение ощущается в атмосфере района, особенности устройства парков, исторических памятниках, названиях улиц.Во-вторых, в советское время сформировалось деление Москвы на престижный «запад» и менее престижный «восток», которое действительно и по сей день. В социальном плане современное общество делится на классы по уровню дохода. В новых жилых комплексах селятся люди с одинаковым достатком. Пока такая «финансовая» стратификация не столь сильна, потому что большая часть жилого фонда столицы распределялась в советскую эпоху. Но со временем обособление успешных в денежном плане горожан будет только увеличиваться, поэтому при выборе района подумайте, каких людей вы бы хотели видеть, выходя из подъезда
4. Присмотритесь к районам без особого «статуса». Там может быть «жемчужина».
Особенность современной Москвы в том, что сегодня застройка не ведется в масштабах гигантских проектов, как было в 80-х, когда возводились «спальные районы» в Крылатском, Коньково, Свиблово и т.д. Земля в столице дорогая, и девелоперы стремятся использовать каждый свободный клочок. Поэтому даже в не самых престижных округах могут образовываться небольшие комфортные для жизни анклавы. Такие жилые комплексы часто обладают развитой инфраструктурой, и необходимость выходить за пределы микрорайона может быть сведена к минимуму. Иными словами, округ может быть неблагоприятный, а жилищный комплекс – престижный.
5. Проложите маршрут в завтрашний день.
Присоединение новых территорий к Москве значительно увеличивает возможность выбора для покупателей недвижимости. Вроде бы главное преимущество Новой Москвы в цене, но, если разобраться, в «новых» районах есть свои плюсы даже по сравнению c самыми престижными «старыми» частями мегаполиса. Столица уникальна – нигде в мире нет такой четкой «окружной» системы в устройстве города. Эта как плюс, так и минус. Именно из-за этого мы столкнулись с такой серьезной проблемой автомобильных пробок. Возможности кардинально изменить облик исторической части в соответствии с современными представлениями почти нет.
А вот Новая Москва будет устроена как город ХХI века, а может и ХХII. Обратите внимание на эти территории как на инвестиции, которые оправдаются в следующем десятилетии. Оно наступит уже скоро.Кроме того, важно рассмотреть планы развития района хотя бы на ближайшие годы. Чтобы не попасть в ситуацию как, например, жители относительно тихой Беговой улицы, которые и в страшном сне не предполагали, что по ней пройдет ТТК и важнейшей проблемой станет шум и пыль под окнами. Или, например, как покупатели прекрасных видовых квартир, перед которыми вдруг воздвигли новые корпуса жилого комплекса, сильно изменив эти самые характеристики (таких примеров – масса). Конечно, всего не предусмотришь, но в разумных пределах попробовать просчитать ситуацию стоит, имея в виду последовательную тенденцию к уплотнению застройки, «откусыванию» кусочков парковых зон, сокращению количества бесплатных парковочных мест и другие подобные «прелести».
«Хочется посоветовать также потребителям перед покупкой квартиры окунуться в атмосферу района. Когда вы осматриваете новый дом, не ограничивайтесь внимательным исследованием помещений. Представьте, как будет проходить ваша жизнь на новом месте. Сходите в ближайший магазин за хлебом или прогуляйтесь до станции метро, ведь вы будете делать это почти каждый день, и выбор района отразится на качестве вашей жизни. В конечном счете москвичи живут в более благоприятных условиях, чем жители большинства иностранных мегаполисов, которые столкнулись с проблемой «гетто», где элементарно не действуют законы. У нас фактически нет «закрытых зон», которые опасны для «чужаков». Будем надеяться, что город продолжит гармоничное развитие».
www.msknov.ru
