Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. Метро терешково дата открытия
стереоэффекты с «капельной» подсветкой и зеркальный потолок — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Станцию «Говорово» Калининско-Солнцевской линии метро строят в районе Солнцево на территории поселения Московский Новой Москвы. Ее открытия ждут более 35 тысяч человек.
На станции будет два выхода. Восточный вестибюль расположится у пересечения Боровского шоссе и проектируемого проезда 6055 (улица Татьянин Парк), западный - у пересечения Боровского шоссе и улицы 50 лет Октября.
Для 20 тысяч человек станция будет находиться в пешей доступности. Жители этого района раньше добирались до станции «Юго-Западная» на личном или общественном транспорте, тратя на это 20-40 минут.
«Говорово» строят на глубине 14 метров. Сейчас рабочие занимаются монолитными работами, к отделке приступят в марте. Весной начнется укладка рельсов.
Уже готовы два тоннеля в сторону станции метро «Солнцево». Еще два, которые ведут в сторону «Озёрной», строятся.
«Говорово» получит яркий современный дизайн, в котором основная роль отводится концепции освещения. Будут использованы желтый, белый и фиолетовый оттенки. Точечно подсветят колонны, где свет спрячут за перфорированными каменными плитами.
Отверстия в плитах закроют стеклянными вставками. Колонны будут подсвечиваться изнутри, а на их поверхности пассажиры увидят рисунок в виде светящихся капель. Основание и верх колонн также будет подсвечиваться, чтобы визуально расширить пространство.
На станции сделают зеркальный черный подвесной потолок с подсветкой, которая создаст стереоэффект. Объем композиции придадут контурные люминесцентные лампы с рисунком в виде лабиринта. Дополнительные отражения появятся за счет облицовки пола плитами серого шлифованного гранита.
Станцию метро «Говорово» планируют открыть уже в этом году.
Ольга Зеневич
stroi.mos.ru
Готов тоннель между станциями метро «Говорово» и «Солнцево» — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Завершена проходка правого перегонного тоннеля от станции «Говорово» до станции «Солнцево» Калининско-Солнцевской линии Московского метрополитена, сообщил генеральный директор АО «Мосинжпроект» Марс Газизуллин.
Компания является единым оператором по строительству новых линий и станций столичной подземки.
«За 7 месяцев тоннелепроходческий комплекс преодолел расстояние в 1830 метров», – рассказал М. Газизуллин.
Он отметил, что ранее этот щит уже был задействован на строительстве Калининско-Солнцевской линии метро. С его помощью построили левый перегонный тоннель между станциями «Новогиреево» и «Новокосино» длиной 2,5 км, а также пятикилометровый участок от станции «Ломоносовский проспект» до станции «Минская».
М. Газизуллин напомнил, что 11 апреля 2017 года на этом же участке «Говорово» - «Солнцево» завершилось строительство левого перегонного тоннеля.
Таким образом, на строящемся участке Калининско-Солнцевской линии осталось завершить проходку одного тоннеля между станциями «Раменки» и «Мичуринский проспект». Остальные метротоннели между станциями пройдены.
Ранее заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин заявлял, что ввод в эксплуатацию участка «Раменки» – «Рассказовка» позволит жителям прилегающих районов - а это около 600 тысяч человек - сократить время на поездку в центр до 45 минут.
«За счет использования жителями подземного транспорта будет существенно снижена нагрузка на Мичуринский проспект и Боровское шоссе, что несет не только экономию времени для местных жителей, но и одновременно улучшает экологическую ситуацию за счет сокращения числа автомобилей», - сказал глава Стройкомплекса.
Напомним, что в 2017 году на Калининско-Солнцевской линии московского метрополитена будет построено семь станций: «Мичуринский проспект», «Очаково», «Говорово», «Солнцево», «Боровское шоссе», «Новопеределкино», «Рассказовка».
В марте 2017 года на «желтой» линии метро открылись станции «Раменки», «Ломоносовский проспект» и «Минская».
Как это было, смотрите в сюжете.
stroi.mos.ru
Открытие новых станций метро незначительно повлияет на цены в новостройках
Столичные власти заявляли, что в 2017 году в Москве планируется ввести в эксплуатацию 19 станций метрополитена. Аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки» выяснили, что, несмотря на наличие предложения на первичном рынке рядом со всеми станциями метро, к росту цен это может привести только в 20 проектах в пешей доступности от 10 новых станций.
Несмотря на то, что в радиусе двух километров от новых станций сейчас возводится порядка 50 проектов, влияние на цены в новостройках это окажет только в случае, если транспортная доступность объекта значительно улучшится. Следовательно, больше всего выиграют проекты в Новой Москве, строящиеся рядом с планирующимися станциями «Говорово» и «Рассказовка», а также в районе Солнцево и Бескудниковском районе. Наиболее весомое улучшение транспортной доступности будет как раз в районе станции «Рассказовка», где сейчас ближайшая станция метро находится на удалении в 9-10 км.
При этом ряд новых станций из запланированных 19 будет дублировать уже действующие. В этом случае пересмотра ценовой политики в близлежащих проектах ожидать не стоит.
«На проекты, значительно выигрывающие от открытия метро, стоит обратить внимание в первую очередь инвесторам, которые смогут увеличить прибыль, а также тем, кто покупает жилье для собственного проживания. Учитывая, что проекты еще строятся, можно удачно подгадать с покупкой, в результате заселение в новый дом будет примерно в то же время, что и открытие метро, следовательно, возможен максимальный комфорт за доступные средства», – объясняет генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» насчитали 20 проектов, на которые открытие новых станций метро окажет непосредственное влияние и где стоимость квадратного метра вырастет в связи с открытием станции метрополитена. Из них три проекта расположены на присоединенных территориях – «Татьянин Парк», «Переделкино-Ближнее» и «Рассказоvо».
Четыре проекта предлагают покупателям апартаменты («Янтарь-Апартментс», «Восток», «Лайнер» и «Новая Пресня»), и еще в двух проектах можно выбрать как квартиры, так и апартаменты («Сердце столицы» и «Летний Сад»). В остальных проектах предлагаются только квартиры.
Наиболее значимо улучшится транспортная доступность девяти проектов, от которых ранее станции метро были удалены более чем на 4 км. Например, рядом с будущим метро «Солнцево» Калининско-Солнцевской линии возводятся два проекта – ЖК «Лучи» и ЖК «Мой адрес в Солнцево». Если раньше до метрополитена пришлось бы добираться 4 км, то сейчас всего 800 м и 1,3 км, соответственно.
В районе станции «Селигерская» Люблинско-Дмитровской линии расположены три новостройки – ЖК «Дуэт», ЖК «Город» и ЖК «Летний сад». При этом транспортная доступность наиболее значимо улучшается для проекта «Дуэт», так как новая станция будет всего в 700 метрах. Следовательно, и более значимое повышение цен можно ожидать в этом проекте.
Рядом со станцией «Говорово» возводится проект экономкласса «Мещерский лес» и проект комфорт-класса «Татьянин Парк». Причем «Мещерский лес» территориально находится в Западном округе Москвы, а «Татьянин Парк» уже на присоединенных территориях, в Новомосковском округе. Станция «Говорово» расположена всего в 300 метрах от проекта «Мещерский лес», что, безусловно, скажется как на ценовой политике девелопера, так и на востребованности у покупателей.
Нельзя не отметить новостройки в Новой Москве рядом со станцией «Рассказовка» – «Рассказоvo» и «Переделкино-Ближнее», которые максимально выиграют от активной политики властей по развитию метрополитена. Если сейчас до метро из «Переделкино-Ближнее» нужно преодолеть 10 км, то после открытия станции – всего 400 м.
«Безусловно, открытие метро является бонусом как для девелоперов, которые могут вести более свободную ценовую политику, так и для покупателей. К моменту открытия метро в проектах, где значительно улучшается транспортная доступность, стоимость квадратного метра вырастет примерно на 10-15%. При этом повышение цен не будет одномоментным, а будет происходить поступательно и начнется примерно за полгода до момента открытия. Учитывая высокую конкуренцию на рынке, повышать цены ранее чем за полгода необоснованно, так как это может негативно сказаться на текущем уровне спроса, особенно в том случае, если дата открытия новой станции будет отложена», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Из указанных ниже в таблице проектов пять относится к сегменту бизнес – ЖК «Сердце столицы», «Центр-Сити», «Лобачевский», «Лица» и «Лайнер». Учитывая, что для жителей проектов бизнес-класса наличие в пешей доступности общественного транспорта не является приоритетным, то и на стоимости квадратного метра факт открытия не должен сказаться очень сильно – возможно повышение цен в пределах 7-10%.
Проекты, где улучшится транспортная доступность после открытия новых станций
| Ховрино | Янтарь-Апартментс | 1,6 км | 2,4 км | комфорт/апартаменты | 3 кв. 2017 г. | 3,5 |
| Рассказовка | Рассказоvо | 1 км | 9 км | комфорт/квартиры |
4 кв. 2016 4 кв. 2017 | 5,1 |
| Переделкино-Ближнее | 400 м | 10 км | эконом/квартиры |
получено РВЭ 4 кв. 2017 |
4,5 | |
| Окружная | Поколение | 600 м | 1 км | комфорт/квартиры |
4 кв. 2017 2 кв. 2019 |
4,9 |
| Восток | 600 м | 900 м | комфорт/апартаменты | 3 кв. 2017 г. | 2,4 | |
| Шелепиха | Центр-Сити | 400 м | 1,8 км | бизнес/квартиры | 4 кв. 2020 г. | 6,1 |
| Сердце Столицы | 900 м | 2,3 км | бизнес/квартиры, апартаменты |
4 кв. 2017 2 кв. 2018 |
7,7 | |
| Новая Пресня | 900 м | 2,3 км | комфорт/апартаменты | получено РВЭ | 9,7 | |
| Очаково | Мичурино-Запад | 600 м | 3 км | эконом/квартиры | получено РВЭ | 7,4 |
| Пикассо | 200 м | 2,5 км | комфорт/квартиры | 3 кв. 2019 | 5,6 | |
| Солнцево | Лучи | 800 м | 4 км | комфорт/квартиры |
4 кв. 2017 4 кв. 2018 |
4,5 |
| Мой адрес в Солнцево | 1,3 км | 4 км | эконом/квартиры | получено РВЭ | 6,6 | |
| Селигерская | Дуэт | 700 м | 4,5 км | комфорт/квартиры | 3 кв. 2018 | 5,2 |
| Город | 1,6 км | 4,3 км | комфорт/квартиры | 2 кв. 2018 | 5,2 | |
| Летний Сад | 1,6 км | 4,3 км | комфорт/квартиры, апартаменты |
4 кв. 2018 4 кв. 2019 |
3,4 | |
| Говорово | Мещерский лес | 300 м | 5 км | эконом/квартиры |
3 кв. 2017 4 кв. 2018 |
3,2 |
| Татьянин Парк | 800 м | 4,2 км | комфорт/квартиры |
3 кв. 2018 4 кв. 2018 |
3,8 | |
| Мичуринский проспект | Лобачевский | 1,6 км | 2,6 км | бизнес/квартиры | получено РВЭ | 8 |
| ЦСКА | Лица | 800 м | 1,4 км | бизнес/квартиры | 2 кв. 2017 | 13,4 |
| Лайнер | 500 м | 1,4 км | бизнес/апартаменты |
получено РВЭ 2 кв. 2017 |
5,3 |
Данные «МИЭЛЬ-Новостройки»
Дата публикации 10 мая 2017
| Сокольническая линия | ||||
| Тропарёво | декабрь 2014 | Парк им. XXII Партсъезда | Тропарёво-Никулино, Тёплый Стан | |
| Арбатско-Покровская линия | ||||
| Пятницкое шоссе | 28 декабря 2012[2] | Пятницкая | Митино | |
| Кольцевая линия | ||||
| Суворовская | декабрь 2015 | Площадь Коммуны, Площадь Суворова | Тверской, Мещанский | |
| Калужско-Рижская линия | ||||
| Мытищи | конец 2014[3] — ноябрь 2015[4] | Челобитьево | г. Мытищи | |
| Таганско-Краснопресненская линия | ||||
| Спартак | декабрь 2014[5] | Волоколамская | Покровское-Стрешнево | |
| Лермонтовский проспект | сентябрь 2013[6] | Хвалынский бульвар, Пронская, Жулебино | Выхино-Жулебино | |
| Жулебино | сентябрь 2013 | Улица Генерала Кузнецова | Выхино-Жулебино | |
| Котельники | 2014[7] | нет | г. Котельники | |
| Калининско-Солнцевская линия | ||||
| Деловой центр | декабрь 2013[8] | Международная | Пресненский | |
| Ломоносовский проспект | декабрь 2015[9] | Минская | Раменки | |
| Раменки | декабрь 2015 | Винницкая улица | Раменки | |
| Люблинско-Дмитровская линия | ||||
| Бутырская | ноябрь 2014[10] | Шереметьевская | Бутырский | |
| Фонвизинская | ноябрь 2014 | Бутырский хутор, Останкино | Бутырский | |
| Петровско-Разумовская | ноябрь 2014 | Петровско-Разумовское | Тимирязевский | |
| Окружная | ноябрь 2014 | нет | Тимирязевский, Марфино | |
| Верхние Лихоборы | ноябрь 2014 | Лихоборы | Бескудниковский, Западное Дегунино | |
| Селигерская | ноябрь 2014 | нет | Бескудниковский, Западное Дегунино | |
| Бутовская линия лёгкого метро | ||||
| Битцевский парк | декабрь 2013[11] | нет | Ясенево | |
| Лесопарковая | декабрь 2013[12] | Техавтоцентр «Варшавский» | Чертаново Южное | |
| Третий пересадочный контур | ||||
| Деловой центр | декабрь 2015 | нет | Пресненский | |
| Шелепиха | декабрь 2015 | Шмитовская | Пресненский | |
| Хорошёвская | декабрь 2015 | нет | Хорошёвский | |
| Ходынское поле | декабрь 2015 | нет | Хорошёвский | |
| Петровский парк | декабрь 2015 | нет | Аэропорт | |
| Нижняя Масловка | декабрь 2015 | нет | Савеловский, Бутырский | |
| Кожуховская линия | ||||
| Ферганская улица | декабрь 2016 | Самаркандский бульвар | Выхино-Жулебино | |
| Косино-Ухтомская | декабрь 2016 | Каскадная, Кожухово | Косино-Ухтомский | |
| Некрасовка | декабрь 2016 | Руднево, Люберецкие поля | Некрасовка | |
| Сокольническая линия | ||||
| Восточная | неизвестно | после 2020 | нет | Восточный |
| Хабаровская | неизвестно | после 2020 | Красноярская | Гольяново, Северное Измайлово |
| Уральская | неизвестно | после 2020 | Щёлковская | Гольяново, Северное Измайлово |
| Монтажная | неизвестно | после 2020 | Амурская | Гольяново, Северное Измайлово |
| Черкизовская (новая) | неизвестно | после 2020 | нет | Преображенское, Измайлово, Гольяново |
| Румянцево | 2013[24] | декабрь 2014[25] | Киевское шоссе | деревни Румянцево, Дудкино, Саларьево |
| Саларьево[26] | 2013[27] | декабрь 2014 | нет | деревня Саларьево |
| Замоскворецкая линия | ||||
| Технопарк | 2012 | декабрь 2015 | нет | Даниловский, Нагатинский Затон |
| Беломорская | неизвестно | декабрь 2014 | нет | Левобережный, Ховрино |
| Улица Дыбенко | неизвестно | декабрь 2014 | нет | Ховрино |
| Химки[28] | неизвестно | после 2020 | нет | г. Химки |
| Арбатско-Покровская линия | ||||
| Гольяново | неизвестно | неизвестно | нет | Гольяново |
| Маросейка | неизвестно | неизвестно | Ильинские ворота, Хмельницкая | Тверской, Басманный |
| Троице-Лыково | неизвестно | неизвестно | нет | Строгино |
| Рождествено | неизвестно | неизвестно | нет | Митино |
| Кольцевая линия | ||||
| Российская | неизвестно | после 2020[29][30] | Площадь Свободы | Дорогомилово, Пресненский |
| Калужско-Рижская линия | ||||
| Челобитьево | 2012 | ноябрь 2015[31] | нет | г. Мытищи |
| Якиманка | неизвестно | неизвестно | нет | Якиманка |
| Калининско-Солнцевская линия | ||||
| Волхонка | 2012 | декабрь 2015[32] | Остоженка | Хамовники |
| Плющиха | 2012 | декабрь 2015[32] | Смоленская | Арбат |
| Кутузовский проспект | 2012 | декабрь 2015[32] | нет | Дорогомилово |
| Минская | неизвестно | неизвестно[33] | нет | нет данных |
| Мичуринский проспект | неизвестно | декабрь 2015[34] | Олимпийская деревня | Раменки, Очаково-Матвеевское |
| Очаково | неизвестно | декабрь 2017 | Озёрная площадь | Очаково-Матвеевское, Тропарёво-Никулино |
| Востряково | неизвестно | неизвестно | Олимпийская деревня | Солнцево |
| Терёшково | неизвестно | декабрь 2017 | нет | Солнцево |
| Солнцево | неизвестно | декабрь 2017 | нет | Солнцево |
| Боровское шоссе | неизвестно | декабрь 2017 | нет | Ново-Переделкино |
| Новопеределкино | неизвестно | декабрь 2017 | нет | Ново-Переделкино |
| Люблинско-Дмитровская линия | ||||
| Улица 800-летия Москвы | 2012 | октябрь 2015[35] | Юбилейная | Бескудниковский, Дмитровский, Восточное Дегунино |
| Дегунино | 2012 | октябрь 2015[36] | Лианозово, Дмитровское шоссе | Лианозово, Восточное Дегунино |
| Дмитровское шоссе | неизвестно | до 2020[37] | нет | нет данных |
| Северная[38] | неизвестно | неизвестно | нет | Северный |
| Бутовская линия лёгкого метро | ||||
| Потапово | неизвестно | после 2020 | Улица Старопотаповская | Южное Бутово |
| Чечёрский проезд | неизвестно | после 2020 | Улица Остафьевская | Южное Бутово |
| Новокурьяново | неизвестно | после 2020 | нет | Южное Бутово |
| Третий пересадочный контур | ||||
| Марьина Роща | до 2014 | после 2016 | Сущёвский Вал | Марьина Роща |
| Рижская | до 2014 | декабрь 2016 | нет | Мещанский, Марьина Роща |
| Сокольники | до 2014 | декабрь 2016 | нет | Красносельский |
| Электрозаводская | до 2014 | декабрь 2016 | нет | Басманный |
| Лефортово | до 2014 | декабрь 2016 | нет | Лефортово |
| Нижегородская улица | до 2014 | декабрь 2017 | нет | Нижегородский |
| Текстильщики | до 2014 | декабрь 2017 | Чесменская | Текстильщики |
| Южнопортовая | до 2014 | декабрь 2017 | Улица Гурьянова | Печатники |
| Нагатинский затон | до 2014 | декабрь 2017 | Речная | Нагатинский Затон |
| Зюзино | до 2014 | ноябрь 2018 | Зюзино | Зюзино, Черёмушки |
| Калужская | до 2014 | ноябрь 2018 | нет | Обручевский, Черёмушки |
| Улица Новаторов | до 2014 | ноябрь 2018 | Обручевская, Воронцовская | Проспект Вернадского, Обручевский |
| Проспект Вернадского | до 2014 | ноябрь 2018 | нет | Проспект Вернадского |
| Мичуринский проспект | до 2014 | ноябрь 2018 | Лобачевская | Раменки, Очаково-Матвеевское |
| Аминьевское шоссе | до 2014 | ноябрь 2018 | нет | нет данных |
| Давыдково | до 2014 | ноябрь 2018 | Можайское шоссе | Фили-Давыдково, Можайский |
| Кунцевская | до 2014 | декабрь 2015 | нет | Кунцево, Фили-Давыдково |
| Терехово | до 2014 | декабрь 2015 | нет | Хорошёво-Мнёвники |
| Нижние Мнёвники[39] | до 2014 | декабрь 2015 | Пойма | Хорошёво-Мнёвники |
| Народное Ополчение | до 2014 | декабрь 2015 | нет | Хорошёво-Мнёвники |
| Хордовая линия Молжаниновка-Некрасовка (Кожуховская линия) | ||||
| Молжаниновка | неизвестно | после 2020 | нет | нет данных |
| Химки | неизвестно | после 2020 | нет | нет данных |
| Речной вокзал | неизвестно | после 2020 | нет | нет данных |
| Марьина Роща | неизвестно | после 2016 | Сущёвский Вал | Марьина Роща |
| Авиамоторная | 2012 | декабрь 2016 | нет | Лефортово |
| Нижегородская улица | 2012 | декабрь 2016 | нет | Нижегородский |
| Стахановская | неизвестно | неизвестно | нет | Рязанский |
| Окская улица | 2012 | декабрь 2016 | нет | Рязанский |
| Косино | 2012 | декабрь 2016 | нет | Выхино-Жулебино, Косино-Ухтомский |
| Салтыковская улица | 2012 | декабрь 2016 | Святоозёрская | Косино-Ухтомский |
| Хордовая линия Мытищи-Южное Бутово | ||||
| Мытищи | неизвестно | после 2020 | нет | нет данных |
| Лось | неизвестно | после 2020 | нет | нет данных |
| Лосиноостровская | неизвестно | после 2020 | нет | нет данных |
| Северянинский проезд | неизвестно | после 2020 | нет | нет данных |
| ВДНХ | неизвестно | после 2020 | нет | нет данных |
| Марьина Роща | неизвестно | после 2016 | Сущёвский Вал | Марьина Роща |
| Аминьевское шоссе | неизвестно | ноябрь 2018 | нет | нет данных |
| Юго-Западная | неизвестно | декабрь 2020 | нет | нет данных |
| Улица Академика Варги | неизвестно | декабрь 2020 | нет | нет данных |
| Мосрентген | неизвестно | декабрь 2020 | нет | нет данных |
| Коммунарка | неизвестно | декабрь 2020 | нет | нет данных |
| Южное Бутово | неизвестно | после 2020 | нет | нет данных |
| Хордовая линия Балашиха-Коммунарка | ||||
| Балашиха | неизвестно | после 2020 | нет | нет данных |
| Шоссе Энтузиастов | неизвестно | после 2020 | нет | нет данных |
| Нижегородская улица | неизвестно | декабрь 2017 | нет | Нижегородский |
| Нагатинский затон | неизвестно | декабрь 2017 | Речная | Нагатинский Затон |
| Бакинская | неизвестно | после 2020 | Котляково | Царицыно |
| Битца | неизвестно | после 2020 | нет | Бирюлево Восточное |
| Бирюлево[40] | неизвестно | после 2020 | нет | Бирюлево Западное |
| Лесопарковая | неизвестно | после 2020 | нет | Чертаново Южное |
| Коммунарка | неизвестно | после 2020 | нет | нет данных |
| Хордовая линия Трёхгорка-Видное | ||||
| Трёхгорка | неизвестно | после 2020 | нет | нет данных |
| Сколково | неизвестно | после 2020 | нет | нет данных |
| Аминьевское шоссе | неизвестно | ноябрь 2018 | нет | нет данных |
| Нагатинский затон | неизвестно | декабрь 2017 | Речная | Нагатинский Затон |
| Домодедовская | неизвестно | после 2020 | нет | Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное |
| Видное | неизвестно | после 2020 | нет | нет данных |
| Радиус в Рублево-Архангельское[41][42] | ||||
| Пресня | неизвестно | после 2020 | нет | нет данных |
| Улица Народного Ополчения | неизвестно | после 2020 | нет | нет данных |
| Живописная улица | неизвестно | после 2020 | Проспект Маршала Жукова | нет данных |
| Троице-Лыково | неизвестно | после 2020 | нет | нет данных |
| Рублево-Архангельское | неизвестно | после 2020 | нет | нет данных |
dic.academic.ru
