Многофункциональный комплекс «ОКО» в Москве. Мфк око
МФК ОКО - Красногвардейский 1-й проезд, д. 21/2
Архитектура башен МФК «ОКО»
Разработчиком проекта стало ведущее международное архитектурное бюро Skidmore, Owings and Merrill - автор самого высокого небоскреба мира «Бурдж Халифа» в Дубаи. Проект МФК ОКО представлен двумя башнями 85 и 49 этажей, которые взлетают в головокружительную высоту из единого основания – платформы в форме кристалла. Дополнительную элегантность, легкость и изящество силуэта создают рельефные углубления по периметру фасадов.
«ОКО» - дает потрясающую возможность насладиться панорамными видами Кремля, Воробьевых гор, набережных и небоскребов Сити.
Апартаменты и офисы в башнях МФК «ОКО»
Башня «ОКО» высотой 49 этажей отведена под офисные помещения. Во второй башне ОКО высотой 85 этажей, разместились жилые апартаменты, площадью от 79 до 298 кв.м., с высотой потолков – 3,2 метра, а так же пентхаусы площадью 790-1151 кв.м.
Жилая часть башни с апартаментами делится на несколько уровней: Horizon level (28-45 этажи), Meridian level (47-64) и Apogee level (66-82). В зависимости от уровня, меняется количество апартаментов на этаже. До 64 уровня на каждом этаже располагается восемь апартаментов. На более высоких этажах их количество сокращается до четырех.
На верхних 84-85 этажах располагаются два эксклюзивных пентхауса.
Внутренний авторский дизайн разработан всемирно известным архитектором Massimo Iosa Ghini, на счету которого интерьеры штаб-квартир Ferrari и Maserati.
Апартаменты башен ОКО сданы в эксплуатацию в чистовой отделке, с современным инженерным оборудованием, необходимыми системами безопасности, украшены натуральным камнем и ценными породами дерева, полностью готовы к проживанию. В кухне установлена техника марки Kupersboosh.
Инфраструктура башен МФК «ОКО»
Внутренняя инфраструктура включает фитнес-клуб с термальной зоной, каток, несколько ресторанов, супермаркеты, бутики, банкоматы и кафе. Есть химчистка с доставкой на дом. Есть два паркинга на 3400 и 179 мест. В нескольких минутах ходьбы - торговый центр, образовательные и медицинские учреждения, теннисные корты, кинозал. В пешеходной доступности находится парк Красная Пресня, парк Декабрьского восстания, Серафимовская церковь. Всего в 3-х минутах спокойным шагом — станции метро «Международная» и «Выставочная».
Во внутреннем дворике сделан превосходный ландшафтный дизайн.
К каждым апартаментам предлагается по два машино-места.
Расположение МФК «ОКО»
Башни «ОКО» располагается в месте с удобной транспортной доступностью, что позволяет в считанные минуты добираться до работы, торговых и культурных центров столицы.
www.frommillion.ru
ЖК МФК ОКО - цены на сайте от официального застройщика Capital Group, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки - Москва, 1-й Красногвардейский проезд, 21с1
МФК «ОКО» находится в Пресненском районе г. Москвы по адресу 1-й Красногвардейский проезд, 21с1. Пресненский район – один из самых престижных районов Москвы, который относится к Центральному Административному округу. ЖК расположен в 400 м. от ТТК, а всего в 3 км находится Садовое кольцо. В центр Москвы можно проехать на личном автотранспорте по Кутузовскому проспекту. Комплекс находится между двух станций метро, «Международная» и «Выставочная», которые располагаются на расстоянии 300 м.
Инфраструктура
На расстоянии 200 м. от комплекса находится отель и кафе, а прочие объекты инфраструктуры располагаются чуть дальше – на расстоянии 700 метров. Здесь имеется больница, поликлиника, школа, продуктовый магазин «Дикси», Серафимовская церковь, рестораны, теннисные корты, автозаправки, фитнес-центр с бассейном, зал приемов и кинозал. МФК «ОКО» расположен на берегу реки Москвы, в пешеходной доступности находится парк Красная Пресня и парк Декабрьского восстания, а также несколько озер. Тем не менее, экологическая ситуация в районе неблагоприятная, в основном из-за высокой загазованности воздуха.
Надежность застройщика
Застройщиком и девелопером комплекса «ОКО» является компания Capital Group, которая была образована 1993 г. Компания занимается строительством коммерческой недвижимости и жилых комплексов премиум- и бизнес-класса, законченных объектов более 50. В 2012 г. Capital Group признали девелопером России, а в 2013 компания получила профессиональную премию. У компании неплохая репутация, про брошенные объекты ничего не известно, а что касается качества строительства, отрицательных отзывов почти нет. Однако есть жалобы на сдачу объектов позже срока, а так же на непрофессиональное поведение работников компании. Надежность застройщика можно оценить как довольно высокую.
Архитектура
МФК «ОКО» уже сдан, он представляет собой две башни, которые расположены на территории ММДЦ «Москва Сити». Автором проекта выступило международное архитектурное бюро SOM. Башни объединены платформой, по их периметру расположены углубления в форме сот, и вся конструкция выглядит очень необычно и элегантно. Высота жилой башни составляет 85 этажей, из окон открывается прекрасный вид на город, набережную и Кремль. На самых верхних этажах здания расположены пентхаусы. Все апартаменты сдаются с готовой отделкой, которая представляет собой авторский дизайн. В комплексе имеется внутренний дворик и парковка. Вся территория комплекса огорожена и находится под охраной, въезд осуществляется только по пропускам.
www.cian.ru
Новостройка МФК "ОКО" - Москва
Комплекс небоскребов «ОКО» разработан американским архитектурным бюро SOM (Skidmore, Owings and Merrill) - международным лидером в области высотного строительства с 70 - летней историей, построившим 183 небоскреба в 27 странах.
Архитектурное бюро SOM - автор самого высокого небоскреба мира Бурдж Халифа в Дубаи.
При проектировании и строительстве «ОКО» была реализована концепция «Skyscraper 2.0» - строительство качественно нового небоскреба в Москва-Сити. При создании концепции были проанализированы архитектурные, технологические и инфраструктурные недостатки ранее построенных в Москва-Сити башен, и применено комплексное решение, включающее в себя, с одной стороны, самые передовые архитектурные, технологические и инженерные решения, и с другой стороны - отделку и организацию инфраструктуры на уровне пятизвездочного отеля мирового уровня.
МФК «ОКО» общей площадью 250 тысяч квадратных метров состоит из двух небоскребов - 85-этажной башни с жилыми апартаментами и 49-этажной офисной башни, объединенных 6-этажным основанием «Кристалл» в основании комплекса, в котором расположены общественные зоны и инфраструктура (апартаменты - 122 тыс. кв. метров, бизнес-центр - 115 тысяч кв. метров, «Кристалл» с общественными и инфраструктурными зонами - 10,5 тысяч кв. метров).
Инвестиции в строительство «ОКО» составили 637 млн. долларов.
В «ОКО» полностью разделены жилая и офисная башни. 85-этажная жилая башня, в которой расположены исключительно апартаменты, предназначенные для проживания, имеет высоту 354 метра, что делает её самым высоким жилым небоскребом в России и Европе. Система навигации разработана таким образом, чтобы полностью развести потоки жилой и офисной башни. Это позволяет создать приватность для жителей апартаментов, что является одним из важнейших условий для комфортного проживания владельцев апартаментов в Москва-Сити.
В жилой башне «ОКО» 583 жилых апартамента от 60 до 300 кв. метров. Стоимость апартаментов - от 7500 долларов за кв. метр, окончательная цена на каждый апартамент зависит от этажа и видовых характеристик.
«ОКО» полностью готово к проживанию. Все системы обеспечения здания работают в полном объеме - запущены 60 скоростных высотных лифтов, настроенных на минимизацию времени их ожидания, а также IP-телефония и трехуровневая система безопасности здания.
Дизайнер
Дизайн лобби, первых этажей, лифтовых холлов в «ОКО» разработан знаменитым дизайнером и архитектором, основателем авангардного движения болидизм Массимо Йоза Гини (Massimo Iosa Ghini).
Оформляя «ОКО» Массимо Йоза Гини черпал вдохновение в стиле ар деко, используя подчеркнутую геометрию, графичные контрасты и сложные материалы. При входе в «ОКО» в глаза сразу бросается богатая фактура патинированных орнаментальных панелей из натурального дерева, решетчатые металлические экраны-стенды, украшающие лобби и позволяющие устроить в нем арт-выставку, и аналогичный дизайн стойки рецепции. Массимо Йоза Гини в апартаментах башни "ОКО": " Я бы хотел жить в Москве на высоте, потому что Москва - такой город, в котором есть что посмотреть. Отсюда видны отличные панорамы, дома, река. Концепция "ОКО" такова, что в нем любой человек из любой страны чувствует себя как дома"
Используемые материалы
В «ОКО» использованы дорогие отделочные материалы: травертин на полах и керамогранитные потолки.
Лобби «ОКО» представляют собой клубное пространство, в котором жители могут принимать посетителей, сохраняя приватность личных апартаментов. Пространство разделено стеллажами, а в стене-перегородке сделан декоративный проем с камином.
Дизайнер использовал и возможности света, который заливает все пространство лобби днем, а вечером на создание атмосферы уюта работает потолочная подсветка. Итальянскому дизайнеру удалось создать в высшей степени эстетичное пространство, изысканная и строгая роскошь которого понятна жителям этого небоскреба, которые привыкли к уровню отелей Four seasons.
Все апартаменты «ОКО» вне зависимости от стоимости и метража отделаны натуральным камнем и ценными породами дерева, в каждом установлена техника лучших премиальных мировых производителей: кухни RIFRA со встроенной техникой Kupersboosh, премиальная сантехника.
Стоит отметить, что при покупке апартаментов в «ОКО» человек получает не только отделку и сервис уровня пятизвездочного отеля, и возможность въехать прямо завтра, но он еще и будет избавлен от серьезной проблемы постоянного ремонта соседей, длящегося годами. В полном объеме работают все сервисы для жильцов апартаментов, включая такие услуги, как круглосуточные room-service и консьерж-сервис, обеспечивающие владельцам апартаментов качество проживания пятизвездочного отеля мирового уровня.
Инфраструктура
В «ОКО» работают премиальный фитнес Encore с бассейном, SPA и самой большой в Москве термальной зоной, и самый высокий ресторан в Европе «354», расположенный на крыше «ОКО», получивший свое имя по уровню самой высокой отметки здания.
Во избежание одной из болезненных инфраструктурных проблем «Москва-Сити» - недостатка парковочных мест в жилых башнях и деловых центрах - в «ОКО» предусмотрены два паркинга: самый большой в Европе 16-уровневый паркинг общей площадью 157490 кв.м. и двухуровневый паркинг, общей площадью 6260 кв. м. Паркинги связаны между собой автомобильным проездом и двумя подземными коридорами, один из которых выводит в бизнес-центр, другой - в лобби жилых апартаментов.
Премия
Жилая башня «ОКО» признана на международном уровне лучшим российским девелоперским проектом 2016 года и удостоена престижной международной премии FIABCI Prix d’Excellence наряду с Парижским Диснейлендом, знаменитыми на весь мир башнями-близнецами Petronas Towers в Малайзии и Музеем Гуггенхайма в Испании.
Техническое оснащение
При строительстве МФК «ОКО» были применены самые жесткие из существующих в мире строительных нормативов и самые современные технологические решения - двухступенчатая система очистки воздуха с пароувлажнением, централизованный климат-контроль, панорамные стекла с УФ-защитой.
Особое внимание при строительстве «ОКО» было уделено системе пожарной безопасности. Фасад здания полностью выполнен из негорючих элементов. В здании установлено около 6 тысяч «умных» мультисенсорных дымовых датчиков SIEMENS, сертифицированных по европейским стандартам EN54. Датчики немедленно обнаруживают точное место задымления, после чего срабатывает автоматическая система пожаротушения: очаг возгорания орошается водой, одновременно в лифтовые шахты и на лестничные клетки нагнетается воздух, что не дает попасть туда дыму, а мощные вентиляторы начинают вытягивать дым по специальным противопожарным воздуховодам наружу здания. Такая автоматическая система пожаротушения позволяет ликвидировать очаг возгорания за несколько минут и не требует участия человека.
При нештатной ситуации срабатывает система управления эвакуацией Bosh Security Systems, сертифицированная на соответствие европейским стандартам EN 54-16, ISO 7240-16 и EVAC и передает сигнал об эвакуации посредством 2400 громкоговорителей.
naydikvartiru.ru
МФК ОКО • Агисма Москва
Современный жилой комплекс многофункционального назначения под названием ОКО строится сегодня на площадке ММДЦ «Москва-Сити». Его территория находится всего в паре минут пешей прогулки от станции Международная. Уютно разместившийся в Пресненском столичном раойне МФК представляет собой пару крупных небоскребов в 49 (офисный) и 85 этажей (жилой), обладающих уникальным дизайном, который будет выделяться на фоне общей городской панорамы центра столицы.
Входящие в состав ОКО апартаменты оснащаются многоуровневой системой безопасности, которой застройщиком уделяется особое внимание, и современным инженерным оборудованием. Каждое помещение комплекса получит собственную дизайнерскую отделку, выполняемую по оригинальным авторским проектам. Выходящие на различные стороны света огромные панорамные окна позволят будущим жильцам наслаждаться удивительными видами набережной, Воробьевых гор, Кремля и небоскребов Сити. В комплексе предлагаются одно-трех комнатные квартиры крупных площадей (от 80 до 300 квадратных метров) и пара пентхаусов, которые имеют площадь в 790-1150 квадратных метров и занимают 84-85 этажи небоскреба. В каждой квартире предусмотрены высокие потолки (в 3,2 метра) и по паре санузлов, а будущих жильцов до своих этажей будут доставлять восемь современных бесшумных и скоростных лифтов.
МФК ОКО включает в свой состав, жилые апартаменты, пятизвездочный отель, бизнес-центр и вместительный наземно-подземный автопаркинг на пятнадцать уровней, вмещающий до 3900 машиномест. Основание комплекса – семиэтажный «кристалл» предлагает его обитателям и гостям полный спектр разнообразных сервисов и услуг. Первые этажи занимать будут бары и лобби, второй и третий отведены под размещение фитнес-центра, бассейна, SPA, на четвертом запланировано открытее конференц-зала и зала для приемов. Пятый и шестой этажи откроют двери частного кинозала, баров и ресторанов. Помимо того в жилой башне открыт будет пятизвездочный отель, рассчитанный на 160 номеров, а внутренний дворик комплекса обзаведется оригинальным ландшафтным дизайном.
Развитая коммерческая и социнфраструктура Пресненского района (помимо внутренней инфраструктуры комплекса) сможет обеспечить жильцов МФК ОКО всем необходимым, а транспортная доступность обеспечивается наличием нескольких развязок и близостью станций метро.
agisma.ru
Многофункциональный комплекс «ОКО» в Москве :: Объекты
Комплекс «ОКО» на территории МДМЦ «Москва-Сити» вошел в десятку самых высоких небоскребов мира, строительство которых завершается в 2015 году. Спроектированный «ветеранами» высотного строительства — американской компанией Skidmore, Owings and Merrill — он спланирован и спозиционирован на редкость грамотно и продуманно.
КОНТЕКСТ
Московский международный деловой центр «Москва-Сити», строящийся на левом берегу реки Москвы, в особом представлении не нуждается. Стоящий в одном ряду с комплексами Правительства РФ, Центром международной торговли и Центром международных выставок и конгрессов «Экспоцентр», в ближайшие годы, как надеются власти и инвесторы, станет мощным центром тяготения поездок с трудовыми и культурно-бытовыми целями.
Последние 15 лет строительство Делового центра сопровождалось постоянным наращиванием полезных площадей по участкам застройки (суммарно от 2,6 до 4,3 млн. кв. м), так что по прогнозам в 2017-2018 году, когда все объекты ММДЦ будут завершены, здесь окажутся сосредоточены до 100 тысяч мест приложения труда и до 20 тысяч мест проживания.
Вместе с тем возникало немало вопросов и спорных моментов. К небоскребам «Москва-Сити» предъявлялись претензии относительно плохо продуманной транспортной доступности, отсутствия достаточного количества парковочных мест и озелененных общественных зон, а также не слишком удачной планировки внутренних пространств.
Для Capital Group это был уже второй высотный комплекс на территории Московского Международного Делового Центра, и его проект инвестор заказал международной команде, обладающей огромным опытом в проектировании, строительстве и реализации высотных комплексов, — американскому архитектурному бюро Skidmore, Owings and Merrill. SOM — авторы знаменитых высотных зданий — символов XXI века, среди которых самая высокая в мире башня Burj Khalifa в Дубаи, небоскреб One World Trade Center в Нью-Йорке и Trump International Hotel & Tower в Чикаго.
Поэтому уже на этапе проектирования авторы постарались учесть все особенности жизненного цикла многофункционального комплекса и заложить в проект реальные требования будущих клиентов. И, несмотря на сжатые сроки и стесненные условия строительства, результатом стала комфортная среда, обладающая рядом уникальных для «Москва-Сити» свойств. Так, офисная башня предлагает арендаторам конференц-зал, мини-кинотеатр, переговорные комнаты (очевидный плюс для арендатора, так как он может оптимизировать арендуемую площадь), SPA-зону, просторный паркинг с лучшим на сегодняшний день коэффициентом в Сити (1 м/м на 50 кв. м арендуемой площади) и единственный в ММДЦ ландшафтный парк.
Чертежи к объекту
АРХИТЕКТУРА И ПЛАНИРОВКА
Многофункциональный комплекс состоит из двух высотных объемов — 85-этажного здания апартаментов и 49-этажного офисного здания, объединенных подземными этажами. Характерные грани башен усиливают эффект свободного устремления вверх, открывая панорамную перспективу на Кремль и Белый дом, набережные Москвы-реки и Воробьевы горы, небоскребы Москва-Сити. Дополнительную элегантность, легкость и изящество силуэта обоим башням обеспечивают рельефные углубления — «соты» по периметру фасадов. Уникальное архитектурное решение по расположению башен по диагонали и использованию в них мультифункционального просветленного стекла AGC Stopray NEO on Clearvision, созданного специально для архитектурного рынка России, позволило обеспечить максимальный обзор для жителей апартаментов и работников офисов, а также способствовал поддержанию комфортного микроклимата, одновременно снижая затраты на отопление и кондиционирование воздуха, что немаловажно для зданий с системой кондиционирования на большой высоте.
Прозрачное стекло с бледно-голубым оттенком обрамлено витражом из анодированного алюминия натурального цвета. Все технические этажи выделяются на общем решении фасада более широкими вертикальными элементами. Стилобатная часть отличается более крупными габаритами витражных систем и козырьками над входами в здание. Главные входы в здание оформлены при помощи массивных выступающих козырьков, отделанных нержавеющей сталью.
Кроме того, скульптурная композиция из двух независимых башен объединена прозрачным шестиэтажным стилобатом. Фасад этой общественной части здания разбит на треугольные плоскости, образующие «кристаллический объем». В центре скатной кровли предусматривается обзорная площадка — терраса с ограждением из высокопрочного стекла.
ОФИСНАЯ БАШНЯ
Офисное здание (высотная отметка 241 м) занимает юго-западную часть участка. Основной вход организован с северо-восточной стороны, где размещается главный двухсветный вестибюль и служебные помещения. Со стороны внутренней территории участка на первом этаже офисного здания запроектирован вестибюль с открытой лестницей и пассажирским лифтом. Лифт и открытая лестница идут до второго этажа в зону ресторана.
Второй этаж здания занимает ресторан на 250 посадочных мест, на третьем размещается столовая для сотрудников офисов на 500 посадочных мест, 4-й, 28-й и 49-й этажи — технические, а с 5-го по 48-й этаж занимают офисные помещения.
Высотная часть офисного здания прямоугольная в плане и имеет габариты 65,7×37,25 м. Перед компаниями-арендаторами открываются широкие возможности для любых планировочных решений рабочих пространств (от кабинетов до open-space), что достигается за счет глубины этажа в 11 метров, компактного размещения вертикальных коммуникаций в ядре здания и обеспечения свободного пространства по всему периметру. Этот подход, примененный архитекторами проекта американской компанией SOM, позволяет арендаторам сэкономить до 25% арендуемой площади.
Отдельно стоит отметить тот факт, что обеспеченность машиноместами составляет более 100%. Проверка условий загрузки паркинга проводилась путем моделирования в среде программного комплекса PTV Vision® VISSIM, по результатам которого полная загрузка «офисной» части паркинга, дающая пиковые нагрузки, будет происходить за 2 часа.
Суммарная емкость размещаемых мест хранения и паркирования на территории комплекса
составляет 4138 м/м.
БАШНЯ АПАРТАМЕНТОВ
Трапециевидное в плане (40×40 м) здание апартаментов занимает юго-восточную часть участка. Основной вход в здание организован с северо-восточной стороны, где размещается главный вестибюль, связанный с холлом пассажирских лифтов.
Для апартаментов различного класса организовано два независимых вестибюля: для этажей апартаментов с 8-го по 26-й этажи с тремя скоростными лифтами и для апартаментов и пентхаусов с 28-го по 85-й этаж с 6-ю лифтами. Для проживающих в здании апартаментов предусмотрены подземная двухуровневая автостоянка на 172 машиномест среднего класса с манежной системой расстановки для VIP-клиентов и машиноместа в подземной части многоуровневого наземно-подземного паркинга на соседнем участке, с которым здание апартаментов соединено подземным переходом.
Апартаменты сдаются с уже готовой отделкой. В них предусмотрены освещенные ванные комнаты площадью 15-18 кв. м, прачечные, кухни-студии с островом и гардеробные.
Наконец, 6-этажный «кристалл» в основании комплекса предлагает жителям и гостям «ОКО» полный спектр услуг и сервисов для комфортной жизни и бизнеса. На первых этажах будут располагаться лобби и бары, второй и третий этажи займут SPA- и фитнес-центры, на 4-м этаже откроется зал для приемов вместимостью до 800 персон и конференц-центры, а на 5-м и 6-м этажах будет находиться частный кинозал, рестораны и бары.
Кризисная ситуация в стране — произвели перепроектирование и замену многих материалов на отечественные аналоги. Изменили некоторые планировочные решения организации безопасной эвакуации и эксплуатации зданий комплекса.
ЛАНДШАФТ
Озелененный двор — действительно пока что уникальный случай для «Москва-Сити», хотя девелоперы еще строящихся объектов тоже всерьез задумываются над проблемой дефицита комфортных общественных пространств. В условиях сложившегося генерального плана Московского Международного Делового Центра фактически единственным шансом исправить ситуацию в этом отношении становятся эксплуатируемые кровли, и в «ОКО» эта возможность реализована в полной мере. Для озеленения территории использован газон, на крыше подземной автостоянки высажены травянистые многолетники, декоративные кустарники и деревья. По периметру зданий предусмотрена установка декоративных растений в контейнерах.
На перепадах уровней покрытий предусматривается устройство пандусов — территория полностью приспособлена для передвижения маломобильных групп населения. На внутриплощадочных проездах, тротуарах и площадках, в отделке крылец, подпорных стен и пандусов в качестве покрытия использованы гранитные плиты различной фактуры. Площадки перед входными группами и выходы из эвакуационных лестниц защищены электрическим обогревом против обледенения. Кроме того, предусмотрено дополнительное освещение у входов в здания и въезда в подземную автостоянку, а также декоративное освещение пешеходной улицы вдоль южной стороны офисного здания и подсветка зеленых насаждений.
ОБОРУДОВАНИЕ
Хотя в связи с непростой финансовой ситуацией пришлось пересматривать ряд планировочных решений и заменять импортные материалы на отечественные аналоги, технического оснащения проекта кризис не коснулся. Многофункциональный комплекс оборудован по последнему слову техники и использует целый ряд энергоэффективных технологий.
В офисной башне «ОКО» интегрирована многоступенчатая центральная система управления зданием, в которую входят система безопасности и противопожарная система, взаимосвязанные с оповещением через видеонаблюдение. Данную систему можно настроить в зависимости от существующих задач: к примеру, запрограммировать наблюдение за конкретными помещениями при определенных условиях (возникновение опасной ситуации, угрозы пожара и т.п.) и в режиме реального времени получить на мониторе интересующую картинку. Система обеспечивает любую детализацию задач, вплоть до того, что предоставляет возможность запрограммировать отдельно взятый бейдж и, благодаря системе видеомониторинга, получить полную картину передвижений по зданию человека, имеющего этот бейдж.
Отопление арендуемых офисных площадей предусмотрено через напольные конвекторы, расположенные по периметру фасада здания, и с помощью подогретого свежего воздуха. Расчетная температура для офисных площадей составляет 22°C. В дальнейшем система теплоснабжения позволяет арендатору индивидуально регулировать климат с помощью изменения температурных настроек вентиляторных доводчиков (фен-койлов).
Система общеобменной вентиляции забирает свежий воздух через воздухозаборные решетки, расположенные на технических этажах зданий комплекса. После этого наружный воздух попадает в центральные кондиционеры, где проходит поэтапно фильтры грубой тонкой очистки, теплообменники предварительного нагрева, теплообменники холодо- и теплоснабжения; далее увлажняется до заданных показателей и подается в систему.
В системе вентиляции применена система рекуперации, что значительно снижает затраты на нагрев свежего воздуха в холодный период. Процесс кондиционирования воздуха осуществляется совместным действием центральных кондиционеров и местных систем обработки воздуха (тех самых фен-койлов).
По словам Романа Крихели — креативного директора агентства PROEKT, которое занималось разработкой и продвижением бренда «ОКО», — это «самый необычный, яркий и агрессивный бренд в недвижимости. Он отчаянно выпадает из парадигмы клишированных образов башен в Сити. Он не кокетничает и не заигрывает с потенциальным клиентом. Он другой. „ОКО“ — это как отличная от общепринятой точка зрения или символ особенного видения, присущего крайне успешным предпринимателям. Ведь именно для них построен этот небоскреб».
Фото ©Роман Крихели, Capital Group, SOM
Рассылкаarchspeech:
archspeech.com
МФК "ОКО" Archives | Advance Realty
Новости, прочее
Август 7, 2017
Компания «Kalinka Group» сообщает о закрытии крупной сделки по продаже машиномест в многоуровневом паркинге высотного комплекса «Башня ОКО». Сделку оплатили частные инвесторы ранее ставшие собственниками офисных площадей и жилых апартаментов в комплексе «Федерация». Общая площадь парковочных мест составила более 530 кв. м.
Максимальная вместимость 16-уровневого паркинга составляет 3400 машиномест, это является первым показателем в Европе. Сдача паркинга в эксплуатацию запланирована уже на конец текущего года.
Стоимость машиноместа в паркинге МФК «ОКО» начинается от $95 тыс., это самый низкий показатель на территории «Москва Сити». Подземные паркинги других башен предлагают машиноместа по $120 тыс., в отдельных случаях стоимость может достигать $185 тыс.
Отметим, что МФК «ОКО» построен на территории 16 участка ММДЦ «Москва Сити», в непосредственной близости от Третьего транспортного кольца (ТТК). Высотный комплекс состоит из двух монолитных башен, объединённых внизу стилобатной частью. Северная башня имеет высоту 49 этажей, и отведена под престижные офисы класса A. Южная башня предназначена под жилые апартаменты и является вторым по высоте зданием в Европе (85 этажей, 354 метра). Строительство осуществлено крупным инвестиционным холдингом «Capital Group», комплекс полностью сдан в эксплуатацию в 2016 году.
Новости, прочее
Июнь 3, 2017
Холдинг «Capital Group» сообщает о торжественном открытии мультифункционального пространства «Lexus Dome» на территории многофункционального комплекса «ОКО». В рамках мероприятия прошла российская презентация нового купе Lexus LC500.
Уникальный павильон расположен в рекреационной зоне «Кристалл» и будет работать ежедневно с 12 до 22 часов. Посетители смогут познакомится с новой моделью Lexus LC500, которая эксклюзивно представлена только здесь, а также посетить Такуми Кафе. Организаторы «Lexus Dome» планируют регулярно проводить в павильоне различные мероприятия, посвящённые кинематографу, музыке, современному искусству и активному образу жизни.
Напомним, что МФК «ОКО» расположен на территории ММДЦ «Москва Сити», в непосредственной близости от Третьего транспортного кольца (ТТК). В состав элитного комплекса входит две высотные башни, объединённые общим стилобатом. Северная башня предназначена под престижные офисы класса А и имеет высоту 254 метра (49 этажей).
Южная башня является жилой, её рекордная высота в 354 метра (85 этажей) является вторым показателем в Европе. В ней запроектировано 400 апартаментов класса «premium» и пятизвёздочный отель на 160 номеров. Снаружи оба корпуса имеют сплошное фасадное остекление, что придаёт зданиям футуристический вид.
advancerealty.ru
Новостройка - Долгострою.Нет Москва
Описание новостройки — ОКО
МФК «ОКО» — второй масштабный проект от компании Capital Group в «Москва-Сити». Проектом строительства предусмотрено возведение небоскреба с жилыми апартаментами высотой 85 этажей и офисной башни высотой 49 этажей, расположенных на 7-этажном «кристалле» в основании комплекса. Архитектор проекта МФК «ОКО» международное бюро SOM (Skidmore, Owings and Merrill) — американская компания с более чем 70-летней историей, создатель 183 небоскребов в 27 странах мира.
Квартиры и отделка в МФК «ОКО»
Площадь апартаментов варьируется от 79 кв. м до 293 кв. м, площади пентхаусов 790 и 1151 кв. м. В зависимости от уровня здания, меняется и количество апартаментов на этаже.
Все апартаменты представлены с готовыми авторскими интерьерами.
Инфрастуктура и благоустройство МФК «ОКО»
7 нижних этажей изящного «кристалла» в основании комплекса ОКО предлагают все лучшее для жизни, бизнеса и развлечений: рестораны высокой кухни, открытые теннисные корты, частный кинозал, современный фитнесс центр с бассейном и SPA, зал для приемов.
Инфраструктура в районе застройки включает торговые заведения, образовательные и медицинские учреждения. Располагается МФК «ОКО» в месте с удобной транспортной доступностью — рядом станции метро, основные транспортные магистрали столицы. Кроме того как элемент единой централизованной структуры делового центра «Москва-Сити» МФК ОКО имеет комфортное транспортное сообщение со всеми аэропортами Москвы и обеспечивает максимальную свободу, удобство и скорость передвижения — тогда, когда это необходимо.
Транспортная доступность МФК «ОКО»
В пяти минутах от новостройки станция метро «Выставочная». Основные улицы, которые проходят рядом с комплексом – Краснопресненская и пресненская набережные, Тестовая и Красногвардейский проезд.
Сроки сдачи МФК «ОКО»
Первая очереди комплекса сдана в I квартале 201 года, вторую планируют ввести во втором.
Договор и открытие продаж в МФК «ОКО»
Застройщик работает по 214-ФЗ.
msk.dolgostroyunet.ru
