Услуги в сференедвижимости. Миан недвижимость
Агентство недвижимости "МИАН"
Юридические услуги при продаже квартиры, комнаты, дома и любого другого жилья – приоритетное направление работы наших специалистов.
Подробнее
Продажа
Приобретение недвижимости, оформление, юридическое сопровождение сделки
Подробнее
Покупка
Срочный подбор и проверка недвижимости. Защита интересов и гарантия сделки
Подробнее
Аренда
Расчет ипотеки, процентные ставки, условия ипотеки.
Подробнее
Ипотека
Весь спектр услуг в области аренды и продажи коммерческой недвижимости
Подробнее
Коммерция
Доверительное управление
Доверительное управление недвижимостью — это выгодный инструмент инвестирования.
Подробнее
Доверительное управление
mian.com.ru
"МИАН" Недвижимость
Микродоли в квартирах хотят свести на нет
Продажу микродолей в квартирах могут запретить в ближайший месяц. Как сообщили «Коммерсантъ FM» авторы законопроекта, они рассчитывают, что Госдума примет его еще до каникул. Что он изменит в жизни собственников жилья, выясняла Татьяна Гомозова. В настоящий момент любой россиянин может покупать или продавать в жилом помещении долю любого размера. Это открывает широкие возможности для квартирных рейдеров, которые, получив за небольшие деньги или обманом несколько квадратных метров квартиры, затем пытаются вынудить других собственников продать остальное за бесценок. С таким случаем столкнулась Любовь Беляева. Ее сын подписал кредитный договор с некой организацией, после чего лишился своей части квартиры на Ленинском проспекте: «Он пришел занимать деньги. Мы сказали: ну, хорошо, 320 тыс. мы вам можем дать. Как-то охмурили, еще какие-то бумаги подсовывали. Но через год мне звонят мои соседи и говорят: ты знаешь, около твоей двери какой-то человек говорит, что он собственник этой квартиры. Я прилетела в Москву, пошла в МФЦ, получила выписку из домовой книги, где вдруг обнаружила, что моего сына там нет, а есть я и какая-то Ольга Игоревна. Через неделю узнала, что уже наша Ольга Игоревна 1/50 от своей 1/5 подарила Доценко Павлу Васильевичу. А через неделю оформили куплю-продажу остальных 9/50, то есть 1/50 — это было 1,5 кв. м». Даже если определить, что такое микродоля, и установить запрет на отчуждение, на приобретение, это не решит в целом ситуацию. Будет у нас по ½, но не исключены те же самые последствия, как и при микродоле. У нас права в любом случае равные.Как рассказала юрист Оксана Филачева, квартирные рейдеры действуют с размахом. От одной только самарской группировки пострадало больше 20 семей: «Они с 2007 года отнимали жилье у граждан, потом часть этой бандитской группировки была посажена, остальные сбежали в Москву и начали захватывать доли в квартирах. В частности, потерпевшими стала семья Новиковых. Они получили обманным путем ½ в собственность, вселили туда Епифанцева с пятью детьми и начали вышибать их из квартиры. В итоге малолетний 15-летний Кирилл Епифанцев пробил череп Кириллу Новикову. От них пострадало несколько московских семей. Кто-то вообще лишился квартиры и живет в машине».Выкупить долю любого размера сейчас можно только с согласия ее владельца, о чем в таких случаях речи, конечно, не идет. Но проблема приобрела такой масштаб, что Верховный суд начал вставать на сторону первоначальных собственников, говорит адвокат Вадим Кудрявцев: К гражданам, которые имеют микродоли, могут обратиться собственники больших долей и поставить вопрос о выкупе этих микродолей через суд. Эта доля должна быть именно незначительная. Если, например, человек проживает на небольшой доле, но лечится, страдает заболеванием или имеет существенный интерес в этой микродоле, то суд может отказать в исках о ее выкупе.Чтобы остановить «черных риэлторов», депутаты предлагают запретить дробление жилья на доли меньше нормы жилплощади: в Москве это 10 кв. м на человека. В мае закон прошел первое чтение, но дальше началась работа над правками, и она пока еще не завершена, сообщил один из авторов документа, депутат Александр Сидякин: «Как только мы снимем все разногласия с правительством, так и вынесем его на второе чтение. Они несколько позиций предлагают ввести, убрать это правило по микродолям для близких родственников в части передачи прав. Это, наверное, основное разногласие».Для того, чтобы принять закон о микродолях до конца весенней сессии, у депутатов осталось меньше месяца: последнее заседание Госдумы пройдет 26 июля.
mian01.ru
"МИАН" Недвижимость
Агентство недвижимости «МИАН» — надежная команда профессионалов, которой под силу решение любых вопросов, связанных с недвижимостью. Сфера деятельности компании сегодня — оказание широкого спектра риэлторских услуг в сфере покупки и продажи квартир, домов и коттеджей, а также инвестиционного консалтинга и юридических услуг. Компания оказывает услуги по ипотечному кредитованию, работает со всеми крупными банками г. Краснодара и владеет самой точной и полной информацией в этой области.
СОТРУДНИЧЕСТВО С НАМИ ЭТО:
КОМФОРТ. Мы берем на себя решение всех вопросов «под ключ» - от выбора объекта до получения всей документации.
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД. Мы учитываем абсолютно все потребности клиента. За каждым покупателем закреплен персональный менеджер.
ОПЕРАТИВНОСТЬ. Выбор квартиры — в течение 1 дня, оформление ипотеки — за 2 дня, приобретение недвижимости — за 3 дня.
МОБИЛЬНОСТЬ. Встретим в аэропорту или на вокзале, проводим по заранее составленному маршруту, а также - оформим документацию удаленно.
НАДЕЖНОСТЬ. Юридическое сопровождение сделок, при котором как покупатель, так и продавец ничем не рискуют.
ИНТЕРЕСЫ КЛИЕНТА. Материнский капитал, военная ипотека, программа "Молодая семья" - поможем приобрести недвижимость с помощью любых бюджетных субсидий.
ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ НАШЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ:
Покупка-продажа-обмен (первичный и вторичный рынок жилья)
Квартиры от застройщиков и подрядных организаций
Загородная недвижимость Коммерческая недвижимость Аренда Юридическое сопровождение сделок
Помощь в оформлении ипотечного кредита
Покупка жилья с использованием субсидий…
… и это еще не все! Уже сейчас мы внедряем последние технологии и методы риэлтерской работы, рассматриваем новейшие направления деятельности и сферы развития рынка недвижимости. Ведь мы постоянно растем и совершенствуемся, чтобы быть полезными и нужными для вас, наших клиентов!
НАШИ ГЛАВНЫЕ ПРИОРИТЕТЫ В РАБОТЕ С ВАМИ:
Максимально возможное удовлетворение потребностей клиента при поиске объекта недвижимости
Всесторонняя помощь при покупке, продаже или аренде объектов
Строгое соблюдение законодательства, всех интересов покупателя и продавца при совершении сделки с недвижимостью
Стиль нашей работы строится на трех этих составляющих. А ваши рекомендации нас своим знакомым и друзьям – самое весомое подтверждение высокого качества оказываемых нами услуг.
Адрес:Республика Адыгея,пгт. Яблоновский, ул. Гагарина 149/2ООО "МИАН"
mian01.ru
Компания МИАН, агентство недвижимости - Базы по недвижимости RealSearch.Ru
- 1-комнатные квартиры
- 2-комнатные квартиры
- 3-комнатные квартиры
- 4-комнатные квартиры
- 5-комнатные квартиры
- 2-комнатные квартиры
- 3-комнатные квартиры
- 4-комнатные квартиры
- 5-комнатные квартиры
- 3-комнатные квартиры
- 4-комнатные квартиры
- 1-комнатные квартиры
- 2-комнатные квартиры
- 3-комнатные квартиры
- 4-комнатные квартиры
- Коттеджи
- Земельные участки без подряда
- 1-комнатные квартиры
- 2-комнатные квартиры
- 3-комнатные квартиры
- 1-комнатные квартиры
- 2-комнатные квартиры
- 3-комнатные квартиры
- 4-комнатные квартиры
- 5-комнатные квартиры
- 1-комнатные квартиры
- 2-комнатные квартиры
- 3-комнатные квартиры
- 4-комнатные квартиры
- 5-комнатные квартиры
- 1-комнатные квартиры
- 2-комнатные квартиры
- 3-комнатные квартиры
- 1-комнатные квартиры
- 2-комнатные квартиры
- 3-комнатные квартиры
- 4-комнатные квартиры
- 1-комнатные квартиры
- 2-комнатные квартиры
- 3-комнатные квартиры
- 4-комнатные квартиры
- 5-комнатные квартиры
- 1-комнатные квартиры
- 2-комнатные квартиры
- 3-комнатные квартиры
Базы объектов, размещенные на RealSearch.ru, являются справочно-информационными материалами и не носят рекламный характер, если в объекте прямо не указано обратное
www.realsearch.ru
