Микрорайон "Сакраменто": пригород-сад. Микрорайон сакраменто
ЖК Сакраменто в городе Балашиха
Навигация по статье
- Месторасположение микрорайона Сакраменто
- Архитектурные решения от компании-застройщика Мортон
- Инфраструктура Сакраменто
- Инженерия и инновации
- Отзывы жильцов
Месторасположение микрорайона Сакраменто
Микрорайон Сакраменто расположен в городе Балашиха Московской области. Выше названный микрорайон представляет собой малоэтажный проект доступного жилья с 1-2-комнатными квартирами в 13 км от Москвы. Он компактно и весьма удачно сочетает в себе городской и загородный стиль жизни. Завершение строительства в Балашихе ЖК Сакраменто датируется четвёртым кварталом 2013 года. Общая площадь квартир варьируется от 32,9 до 57,9 кв.м. Количество комнат в новостройках данного микрорайона равняется одной либо двум. Микрорайон Сакраменто представлен 89 корпусами. Дома в данном микрорайоне были спроектированы по индивидуальному проекту. Этажность жилых объектов также различная-дома могут быть одно-, двух- и трёхэтажными, в которых также оборудована мансарда. Общая площадь жилья составляет 85 000 кв. м.
В микрорайоне предусмотрено удобное размещение детских и спортивных площадок, а также мест для парковки автомобилей благодаря низкой плотности застройки. Также в результате подобной благоприятной плотности в микрорайоне даны стопроцентные гарантии обеспеченности жильцов приятным социальным климатом. На ближайшую перспективу в проект включено оборудование микрорайона детским садом. В пределах шаговой доступности раскинул свои просторы торговый центр “Контур”, в широком ассортименте которого представлен разнообразный выбор продовольственных и хозяйственных товаров, а также имеется пиццерия и супермаркет. В ближайшем будущем запланировано строительство современного комплекса инженерных сооружений специально для нужд микрорайона.
Архитектурные решения от компании-застройщика Мортон
План ЖК «Сакраменто»
Микрорайон Сакраменто представлен группой компаний МОРТОН, являющийся по своей сути первым и пока что единственным подмосковным проектом индивидуального жилья, находящегося в пределах доступности приобретения жилых помещений. Новостройки микрорайона Сакраменто являются по-новому осмысленным прочтением городского малоэтажного формата, которые в полном объёме воплотили в себе главнейшие жизненные ценности и приоритеты современного цивилизованного человека. В качестве таких ценностей можно назвать:
- комфорт
- рациональность
- индивидуальность
- близость к природе
Обладает индивидуальными уникальными преимуществами каждый из 114 двух-, трёх- и четырехэтажных домов различных типов. По словам главного архитектора ГК МОРТОН Александра Владимировича Богданова одним из главнейших требований, предъявляемых к проекту компании, является рациональность и доступность. И сотрудники компании с этой задачей справились на “отлично”, поскольку предоставили жильцам возможность реализовать свои собственные самые сокровенные мечты и надежды относительно вполне разумного и рационального желания человека жить и работать в городе и в то же время иметь и чувствовать рядом с собой частичку флоры и фауны наравне с внушительными размерами части природы.
Микрорайон представляет собой 114 домов всевозможных архитектурных и дизайнерских типов, каждый из которых обладает индивидуальными уникальными преимуществами. В проекте предусмотрены двух-, трёх- и трёхэтажные с мансардой монолитные и панельные дома на 8, 12, 15, 16, 20, 30 и 40 квартир в зависимости от типа дома и его этажности. Архитектурное решение нескольких типов двух- и трёхэтажных домов, которое непосредственно запатентовала компания МОРТОН в Балашихе относительно Сакраменто, является важным строительным аспектом, обеспечивающим вход в квартиру непосредственно с улицы. В квартиры Сакраменто,которые расположены на втором и третьем этажах ведут остеклённые внешние лестницы, оборудованные с двух сторон фасадов. В подобных домах жильцы первого и второго этажей получают в доверительное пользование рядом с домом, где будет выполнен один из восьми вариантов благоустройства, по поводу которых была введена в эксплуатацию весьма успешная и практичная разработка, осуществлённая специалистами ГК МОРТОН. Предусмотрены разнообразные вариации цветовых решений фасадов, которые зависят от конструкции наружных стен (кирпич, штукатуренные и окрашенные панели).
Низкая плотность застройки и рациональная планировка территории микрорайона предусматривает комфортное расположение детских и спортивных площадок, большое количество мест для парковки автомобилей, обеспечивая тем самым благоприятный социальный микроклимат.
Проект предусматривает включение в состав микрорайона многофункционального комплекса, где находятся магазины, кафе и объекты сферы бытового обслуживания. Современный детский сад и общеобразовательная школа включены в состав социальной инфраструктуры микрорайона. Находящееся в непосредственной близости Горьковское шоссе и локальный местный транспорт внутри микрорайона обеспечивают транспортную доступность. Эффективные архитектурные решения, связанные с планировкой Сакраменто, дают максимальную возможность обеспечить машиноместами всех автовладельцев микрорайона, не причиняя ущерб простору зон для прогулки, а также простору улиц. Ландшафтный дизайн аккуратных газонов наряду с комплексным озеленением включены в план благоустройства территории в качестве факторов значимости первой степени.
ГК МОРТОН уделяет громадную долю внимания созданию комфортных и уютных условий проживания в новых микрорайонах, которые строит компания. Для создания максимальной степени удобства будущим жильцам Сакраменто, которые приняли твёрдое и единственно верное решение купить квартиру в этом микрорайоне, внутри его будут запущены регулярные маршруты микроавтобусов, способных обеспечить максимально быстрый доступ к самым удалённым участкам микрорайона.
Инфраструктура Сакраменто
Фото готового дома ЖК Сакраменто
Микрорайон Сакраменто раскинул свои широкие просторы в городском округе Балашиха на расстоянии 13 километров от МКАД по Горьковскому шоссе. Лесные массивы укрывают Сакраменто с трёх сторон-лесопарк Озёрная занимает 40% территории вокруг нового проекта. Дом отдыха, оздоровительный лагерь и садовые товарищества удачно расположились по соседству. На сегодняшний день Балашихинская администрация, проявляя повышенную степень заботы о комфорте и высоком уровне жизни жителей города, развивает динамичными темпами бытовую и социальную инфраструктуру, улучшает условия проживания. Балашиха занимает почётное место по уровню популярности приобретения подмосковного жилья среди покупателей в составе тройки лидеров городов-спутников. На ближайшую перспективу запланировано улучшение транспортной ситуации в результате строительства трассы “Москва-Ногинск”, которая позволит значительно снизить грузопоток на Горьковском шоссе.
Инженерия и инновации
Продуманные экономичные технологии заложены в основу инженерного оснащения Сакраменто. Тепло в дома будет поступать от локальной котельной, расположенной на территории микрорайона-дополнительные энергозатраты на теплопровод будут отсутствовать, а в ряде домов миникотельные и вовсе расположатся в подвальных помещениях. На основе применения современных систем будет осуществляться электро-, газо- и водоснабжение. В планах на ближайшую перспективу заложен проект строительства ЛОС на территории микрорайона. Также микрорайону гарантировано стопроцентное обеспечение наряду с оснащением современными системами противопожарной защиты и телефонии. Инженерные системы, которые создаёт компания, соответствуют и отвечают всем предъявляемым к ним требованиям эксплуатации в отношении подмосковных новостроек.
Отзывы жильцов
Микрорайон Сакраменто является именно той новостройкой в Балашихе, которая представляет на обозрение жителям и обеспечивает их новым форматом жилья. Квартира в жилом квартале Сакраменто от ГК МОРТОН и ЗАО “ЛСР Недвижимость-М” по своей сути представляет совершенно новаторский уровень квартиры в новостройках Балашихи. Малоэтажная застройка, живописная роскошная зелёная зона и превосходно на стопроцентном уровне развитая инфраструктура- все эти выше названные факторы служат комплексным положительным аспектом и выступают в роли идеального варианта для желающих купить квартиру в Балашихе в жилом комплексе “Сакраменто”. Новостройка в Балашихе также в свою очередь в полном объёме подойдёт по всем сопутствующим параметрам тем жителям, которые обладают непреодолимым желанием приобрести жильё в непосредственной близости от столицы по приемлемому ценовому показателю. Компактные, невероятно удобные и комфортабельные квартиры в новостройках Балашихи станут уютным и гармоничным домашним очагом, встретив бурные овации и насыщенные позитивными нотками отзывы жильцов, как для одиноких квартиросъёмщиков, так и для семейных пар с детьми.
Фото готового дома ЖК Сакраменто
В качестве индивидуального инновационного формата строительства микрорайона “Сакраменто” можно с точностью назвать уникальную энергоэффективную “бесшовную” технологию, обеспечивающую повышенный уровень комфорта абсолютно всем желающим гражданам купить квартиру в Балашихе. Возведенная по данной технологии новостройка сочетает в себе комбинацию всех лучших аспектов городской квартиры и загородного жилья в полном объёме. Дополнительным бонусом для будущих покупателей будет являться тот факт, что продажа квартир в Балашихе сопровождается сезонными акциями, которые выполняют более выгодную роль при совершении сделки купли-продажи.
Микрорайон Сакраменто в общей сложности насчитывает более 100 домов, количественный показатель квартир в которых колеблется в районе от 8 до 40 квартир, поскольку застройщик удачно и с дальним прицелом предусмотрел потрясающий ассортимент всевозможных вариантов для тех кандидатов, собирающихся приобрести однокомнатную квартиру в Балашихе, и для тех желающих, кто нуждается в покупке двухкомнатной квартиры. В настоящее время микрорайон Сакраменто, расположенный в Балашихе, имеет непосредственно прямое сообщение с Москвой при помощи автобусов и маршрутных такси от станции метро “Измайловская”, “Новогиреево”, “Партизанская”, а также благодаря железнодорожному сообщению пригородных электропоездов от Курского вокзала.
ЖК «Сакраменто» — отзыв Тайного покупателя о новостройке и застройщике
И снова вопрос из «ЖК Сакраменто» из Балашихи
realty2day.ru
|
|
www.rusnovo.ru
мкр. "Сакраменто"
Разрешение на строительство № RU 50315000-168, RU50-37-2389-2015, RU50-37-2392-2015, RU50-37-2391-2015, RU50-37-2390-2015
Адрес
Балашиха, мкр. "Сакраменто"
Общая информация
Цена: 2 200 000 – 3 300 000 руб за квартиру, 58 000 – 58 000 руб за м2
| Корпус 1 (2 очередь) | ДДУ | сдан | заселение | 7 | черновая отделка | 2.7 |
| Корпус 2 (2 очередь) | ДДУ | 4 кв. 2017 | внутренние работы | 7 | черновая отделка | 2.7 |
| Корпус 4 (2 очередь) | ДДУ | 4 кв. 2017 | внутренние работы | 7 | черновая отделка | 2.7 |
| Корпус 5 (2 очередь) | предварительный договор купли-продажи | сдан | заселение | 7 | черновая отделка | 2.7 |
Форма продажи: ДДУ, предварительный договор купли-продажи
Срок сдачи: сдан, 4 кв. 2017
Состояние: заселение, внутренние работы
Этажность: 7
Отделка: черновая отделка
Потолки: 2.7
Описание новостройки
Описание мкр. "Сакраменто"
Микрорайон "Сакраменто" - это проект малоэтажной застройки 2-8 этажа с мансардой.Проектом предусмотрено 89 домов на 30 га. микрорайон расположен на расстоянии 5 километров от Балашихи. В жилом комплексе предусмотрена автономная подача горячей воды.
Площадь и цены квартир в жилом комплексе:
- Однушки площадью 38-40 квадратов, цены 2 222 500 - 2 650 000
- Двушки площадью 51-55 квадратов, цены 2 900 000 - 5 665 000
Инфраструктура мкр. "Сакраменто"
Планируется, что комплекс станет закрыты, с ограниченным въездом. А на территории самого микрорайона будут возведены магазины разной направленности, детские сады и школы. Построят множество детских площадок и спортивных платформ.
Транспортная доступность мкр. "Сакраменто"
После введения в эксплуатацию, микрорайон будет включён в цепь постоянных автобусных маршрутов.
Экология
Балашиха- один из самых грязных городов Подмосковья. Здесь находится три химических производства, три механических завода, и два предприятия ВПК. Комплексы новостроек зачастую возводятся на территории бывших московских свалок, не надо забывать и о том, что в пяти километрах от города- крупнейший в России мусоросжигательный завод и люберецкие поля аэрации, их вонь чувствуется при южном ветре. Особенно тяжелая обстановка вблизи трассы Москва- Нижний Новгород. Радиационный фон в полтора раза выше, чем в Москве.Криминальная составляющая района
Балашиха- один из самых криминальных городов Подмосковья. Еще в советское здесь орудовали маньяки- потрошители. В 90- годы Балашиха была центром организованных преступных группировок. Нынешней криминальнсти Балашихи способствуют близость к Москве (все жулики предпочитают жить в ближайшем Подмосковье) и крупная трасса М-7, плодящая полукриминальные предприятия и схемы. Нет особого доверия и к полиции- неоднократно полицейских довят на различных преступлениях, в том числе и на продаже наркотиков. Самые распространенные преступления здесь- квартирные кражи, мошенничество и хулиганство.Продавцы
ГК "ПИК"
7 (495) 232-03-037 (495) 500-00-20http://www.pik-estate.ru/г. Москва, ул. Баррикадная, д. 19, стр. 1
ООО "Мортон-РСО"
8 (968) 867-66-767 (495) 921-22-71http://www.morton.ru/г. Москва, Ленинградское ш., 94, стр. 1, м. Речной вокзал г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 19 (ст. м. "Авиамоторная") г. Москва, ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, д. 11 г. Москва, ул. Кировоградская, д. 24 г. Москва, Георгиевский пер. 1, стр. 1, 3 подъезд
Ипотека
Сбербанк.
ВТБ 24
Возрождение.
Банк Глобэкс.
Рассрочка
При 100% оплате предусмотрены скидки, при взносе 50% беспроцентная рассрочка на пол года.
Транспорт
- Метро Измайловская - маршрутка №396, 385
- Метро Новогиреево - автобус №444
- Метро Партизанская - автобус №322
- Авто: 13 км по Горьковскому шоссе
Парковка
гостевая стоянка
www.msknov.ru
Микрорайон "Сакраменто": пригород-сад - МК
ГК "Мортон" реализует в Подмосковье свой уникальный проект
07.06.2010 в 11:16, просмотров: 4354
Ближнее Подмосковье в последние годы строится ударными темпами. Платежеспособный спрос перекочевал из столицы в область в радиусе 10—15 км от МКАД. Покупатели новостроек получали ключи, но до сих пор не получали от жизни за городом того, что она действительно должна давать. Ведь во всем мире словосочетание “я живу в пригороде” означает: “Я живу близко к земле, вижу за окном небо, на выходных я жарю барбекю у себя во дворе. Мой ребенок играет на зеленом газоне, а не между припаркованных во дворе машин. И, кстати, мне всегда есть, где поставить автомобиль”.
Все это учитывали архитекторы ГК “Мортон”, когда разрабатывали проект 2-этажного 8-квартирного дома, который лег в основу жилого района “Сакраменто” в 12 километрах от МКАД по Горьковскому шоссе.
Компания запатентовала типовой проект двухэтажного дома, в котором каждая квартира имеет отдельный вход, и окна расположены таким образом, чтобы открывался вид именно на свой палисадник, который семья получает в пользование при покупке. В общем, идея настолько проста и изящна, что диву даешься, почему до этого раньше никто не додумался. Но дело в том, что советский период стер практически весь опыт строительства частного индивидуального жилья, объясняет главный архитектор ГК “Мортон” Александр Богданов: “Никакой преемственности в отечественной архитектурной школе не было. До кризиса и мы делали ставку на многоэтажную застройку, разрабатывали новые проекты до 25 этажей. А в прошлом году ситуация изменилась, и мы впервые готовили проект, который был бы индивидуальным, но в то же время рациональным и дешевым”.
Сейчас же в Подмосковье возводятся, в основном, высотные спальные микрорайоны, откуда люди утром уезжают на машине или электричках на работу в мегаполис и куда возвращаются вечером. Оказавшись в центре такого квартала, не сразу и понимаешь, в Москве ты или в пригороде. Пейзаж одинаков. Из прелестей жизни в пригороде жильцам таких кварталов неоспорима одна — все же воздух в Подмосковье почище, да и в большинстве случаев рядом обнаруживается какой-нибудь лес.
Но вариантов “поближе к земле” в пределах 15 км от столицы не так уж и много: или частные коттеджи-особняки, или таунхаусы. Первое — совсем уж элитный вариант, второе — чуть дешевле, но тоже далеко не эконом-класс.
В свою очередь, жилой квартал “Сакраменто” позиционируется как малоэтажное индивидуальное домостроение с ценами на уровне социального жилья. При этом площадь квартир в домах, запатентованных ГК “Мортон”, начинается от 33 кв. м, то есть, с одной стороны, средняя стоимость квартиры получается гораздо ниже среднего уровня по Подмосковью, а с другой — проект укладывается в социальные нормы при расселении и предоставлении жилья. А если хочется большую квартиру в таком доме, существует инженерная возможность объединить две маленьких.
Невысокую стоимость квартир застройщик держит отнюдь не в ущерб качеству. Малоэтажное строительство, в принципе, дешевле, чем монолитные высотки. Ведь строителям не нужны дорогие в работе башенные краны, а инженерное наполнение домов исключает дорогостоящее лифтовое оборудование, мощные насосы, которые загоняют воду в трубы на 35-м этаже. Экономично и то, что техническое оснащение микрорайона продиктовано энергоэффективными и ресурсосберегающими решениями. Ряд домов предполагает размещение локальных тепловых пунктов, также проектом предусмотрена автономная котельная на территории. Это значит, что тепло в дома будет поступать без энергозатрат, и тарифы ЖКХ в микрорайоне будут привлекательными.
Согласно концепции, на территории 30 га планируется построить 80 тыс. кв. метров двухэтажных восьмиквартирных домов в течение года. Технология строительства подразумевает, что срок возведения одного дома составляет пару недель без учета работ по инженерному оснащению. Первые дома возводятся из панельных конструкций. Но “Мортон” рассчитал конструкцию таких домов и в монолите, и в панели, причем в нескольких вариантах — двухслойные, однослойные с утеплителем и штукатуркой.
Микрорайон“Сакраменто” расположен в одном из наиболее экологически чистых районов Подмосковья. Он окружен природным лесным массивом и, по сути, является новым для Подмосковья форматом жилья. Хотя все новое — это забытое старое. Еще в конце 19-го века английский социолог-утопист Э. Говард предложил идею малонаселенного “города-сада”, сочетающего лучшие качества города и деревни. Но города, подчиняясь не удобству, а экономике, продолжали расти вверх. Тем не менее пригороды европейских городов стали развиваться по пути малоэтажного домостроительства и были призваны в первую очередь решить вопрос финансовой доступности жилья. Позже идею развили и североамериканские “новые урбанисты”: по их концепции пригороды становятся удобными для жителей малоэтажными районами, где все необходимое находится в пределах одного квартала. И для России это не такая уж утопичная идея. “Горизонтальный мегаполис”, безусловно, будет востребован. Не верите? Тогда вспомните, какие сады растут порой в палисадниках под окнами многоэтажек в спальных районах! Жителей никто не заставляет тратить свое время, чтобы высадить возле дома кустарники, цветы, ухаживать за деревьями. Вот она — тоска по формату жилья, где близость к городу соседствует с загородным комфортом. И у района “Сакраменто” большое будущее, а у “Мортона” в планах строительство не одного такого проекта.
www.mk.ru
плюсы и минусы, сроки сдачи
ЖК «Сакраменто» – это комплекс от застройщикаЗАО «ЗемПроектСтрой», входящей в состав ГК «Мортон». Подрядчиком строительства выступает «ЛСР.Невижимость-Москва». Комплекс состоит из 144 панельных 2-3 этажных домов. Он представляет собой небольшой и удивительно уютный городок, специально созданный для людей, уставших от размаха и шума столицы, выбравших тишину и покой Подмосковья.
На сегодняшний день строительство почти завершено, и каждый желающий может приехать и оценить, насколько качественно и добросовестно выполнены работы по отделке домов и дизайну придомовой территории. Стены домов выполнены по особой бесшовной технологии отделки фасада, что обеспечивает на 30% повышенную теплоизоляцию. На территории комплекса строиться собственная котельная, что позволит обеспечивать жильцов горячей водой круглый год. В нескольких домах будут размещены локальные тепловые пункты.
1-2 комнатные квартиры эконом-класса площадью 37.33-57.97 м2 позволят всем желающим приобрести качественное жилье по демократическим ценам. Большие кухнями, подсобные помещения, просторные балконы, застекленные двойными стеклопакетами, тепловые радиаторы, с возможностью плавной регулировки температуры, телефонные номера и выделенная линия Интернет – что еще нужно, чтобы сделать жизнь будущих жильцов комфортной и уютной.
На закрытой территории будут располагаться собственные детский сад и школа, медицинский центр, спортивный комплекс с несколькими бассейнами, торговый центр с магазинами и кафе, бытовые службы, парковки, детские игровые, спортивные и развлекательные площадки. Многочисленные аллеи и цветники порадуют глаз и способствуют отдыху от шума городской столицы. Территория комплекса окружена лесом и озерами.
После введения в эксплуатацию жилого комплекса, здесь появится собственное маршрутное такси, связывающее с платформой Заря, откуда идут пригородные поезда Горьковского направления. Кроме того, будет обеспечено постоянное курсирование микроавтобусов.
novostroyki.guru
