ЖК «Митино О2», д. Сабурово. Митино о2 цены на квартиры
ЖК "Митино О2" - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль
НА ОПУШКЕ ЛЕСА
Деревня Сабурово Красногорского района Московской области, вернее, ее южная окраина, стала местом строительства ЖК «Митино О2». Поблизости не торчит ни одной трубы, свидетельствующей о наличии какого-либо производства, кругом леса, тишь да гладь, да божья благодать. Тем не менее, работающим в Москве людям нужно как-то отсюда выбираться, и до поры до времени альтернативы Пятницкому шоссе тут не было. До одноименной станции метрополитена общественным транспортом в любом случае придется добираться довольно долго:
На преодоление 15 км до МКАД на автомобиле тоже понадобится время:
Так называемая «клубная дорога» от Комплекса до Волоколамки в районе Опалихи, где, на базе имеющейся железнодорожной станции, со временем будет организован крупный ТПУ, вроде бы существует, но для общего пользования откроется, ориентировочно, в 2018 году.
СРОКИ И ПЛАНЫ
На рынке недвижимости Комплекс представляет Компания URBAN GROUP. На практике это означает, что и ООО «Экоквартал», владеющая правами на участок, выделенный под его строительство (именно с ним Вам предстоит подписывать ДДУ), и его Генеральный Подрядчик, ООО «КварталСтрой» (именно оно отвечает за весь ход строительства в Комплексе), входят в холдинг Урбан. Финансирование Комплекса в меньшей части состоит из привлеченных средств участников долевого строительства, их не более 36%. Основную нагрузку взял на себя сам Застройщик, за счет собственных капиталов и кредитных средств, выделенных Сбербанком России.
Всего здесь будет построено 15 монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности от 4 до 8 этажей с подземными паркингами и без них, к которым добавятся два детских сада и одна общеобразовательная школа на 1100 учеников, и в одном из корпусов третьей очереди строительства два подъезда займет муниципальная поликлиника. Паркинги достались не всем жилым корпусам – спрятать под землю удастся около 1100 автомобилей. Остальным положены 1200 бесплатных мест на придомовых парковках и платные места в наземном многоярусном паркинге, который Урбан планирует построить в 2019 году.
Еще в середине 2017 года на официальном сайте ЖК «Митино о2» можно было увидеть изображение здания, напоминающего Колонный зал Дома союзов и Питерские академии одновременно. Оно носило ко многому обязывающее название Гостиный двор, а делить его должны были торговый комплекс, фитнес клуб и детский досуговый центр. К сожалению, этим планам не суждено было сбыться – теперь на плане красуется зеленое пятно, а что там в итоге появится, пока покрыто завесой тайны.
Изначально речь шла о трех очередях-этапах стройки, но по ходу дела эти планы были скорректированы, причем коррекции подверглись и сроки окончания строительства ряда корпусов. Здесь мы приводим технические данные домов, те сроки, которые фигурировали в первых версиях их проектных деклараций и те, которые присутствуют в их последних редакциях:
Корпус №6: «Классика», 4-8 этажей, 15 секций, 432 квартиры, 271 кладовая. Перенос сроков с 31.08.2017 на 28.02.2018.Корпус №7: «Классика», 4-8 этажей, 15 секций, 492 квартиры, 197 кладовых, 235 м/м. Окончание строительства 22.03.2019.Корпус №8: «Классика SMART», 4-8 этажей, 16 секций, 491 квартира, 195 кладовых, 220 м/м. Перенос сроков с IV квартала 2019 на III квартал 2019.Корпус №9: «Суперкомфорт», 4-5-8 этажей, 13 секций, 353 квартиры, 141 кладовая, 167 м/м. Окончание строительства 30.03.2019.Корпус №10: «NEW Бизнес», 8 этажей, 9 секций, 260 квартир, 52 кладовые. Перенос сроков с 29.12.2017 на 30.09.2018.Корпус №11.1: «Классика SMART», 4-8 этажей, 7 секций, 245 квартир, 131 кладовая. Перенос сроков с 31.08.2017 на 30.04.2018.Корпус №11.2: «Классика», 4-8 этажей, 10 секций, 340 квартир, 217 кладовых. Перенос сроков с 31.08.2017 на 30.04.2018.Корпус №13: «Классика», 4-8 этажей, 13 секций, 383 квартиры, 157 кладовых. Перенос сроков с 29.12.2017 на 31.07.2018.Корпус №14: «Классика», 4-8 этажей, 14 секций, 390 квартир, 155 кладовых, 190 м/м. Окончание строительства 20.07.2018.
О ФАНТАЗИЯХ
Архитектурный стиль авторы проекта ЖК «Митино О2» отнесли к екатерининскому классицизму с элементами европейского модерна. На практике это реализовано следующим образом: жилые дома в Комплексе образуют внутренние дворы, при этом секции имеют замкнутые или почти замкнутые формы со сквозными подъездами. Условное деление на секции подчеркивается гипертрофированным разнообразием в оформлении их фасадов, при этом следует отметить тот факт, что это самое разнообразие отдельно взятого корпуса в точности повторяется в любом другом. Так что, если что-то в Комплексе Вам покажется излишне пестрым, знайте, что эта пестрота все-таки контролируема.
ОБЩЕЕ ДЛЯ ВСЕХ КВАРТИР И ОСОБЕННОСТИ NEW БИЗНЕС
Прежде всего, это монолитная технология строительства с вентилируемыми фасадами, отделанными клинкером. В каждом доме (о, чудо) будет мусоропровод, в каждой квартире устанавливаются пластиковые окна своего производства без «глухих» створок, лоджии и балконы застекляются. В домах серии «Классика» стяжка и межкомнатные перегородки отсутствуют, покупатель получает квартиру в «свободной планировке». В домах «Классика SMART» возможен выбор отделки из четырех вариантов (Стандарт, Комфорт, Бизнес и Люкс).
В домах серии «Суперкомфорт» Застройщик декларирует повышенную шумоизоляцию и установку бесшумных лифтов. «NEW Бизнес» означает наличие электронной системы допуска, премиально оформленных входных групп, ландшафтный дизайн закрытой территории и 3-метровые потолки. Казалось бы, неотъемлемой частью дома бизнес-класса просто обязан быть подземный паркинг, но, увы, на примере данного ЖК выясняется, что так бывает не всегда.
ПЛАНИРОВКИ
Это может показаться странным, но тем не менее: самые маленькие квартиры-студии предлагаются в доме «Суперкомфорт», в котором по утверждению Застройщика расположены «квартиры всех типов с увеличенной площадью»:
Однокомнатные квартиры обычного формата за редким исключением имеет площадь 30-37 кв. м, облеченных в столь же классическую форму:
Для тех покупателей, которым данные планировки покажутся слишком пресными, в Комплексе есть предложения погорячее:
Двухкомнатные квартиры в «классических домах» обладают угловыми и распашными планировками. Некоторые из них решены в студийном стиле, а общим для всех являются настолько скромные метражи, насколько это вообще можно себе представить:
В «Суперкомфортном» корпусе представлены двушки побольше:
Трехкомнатные и тем более четырехкомнатные квартиры в этом ЖК являются дефицитным товаром. Самые просторные варианты предсказуемо найдутся в доме «Суперкомфорт»:
Во всех проектах URBAN GROUP присутствуют так называемые «редкие форматы» жилья, причем располагаться такие квартиры могут в любом из перечисленных классов домов:
Квартиры с отдельным входом, естественно, находятся на первых этажах.
Ситихаусы, также расположенные на первых этажах, имеют вход из подъезда и дополнительный выход на отдельную террасу. Также квартиры с террасами могут располагаться на верхних этажах:
Эколофты и Двухуровневые квартиры находятся на последних этажах домов, объединяет их высота потолков (3,6 м), а разница состоит в том, что в двухуровневой квартире заложена возможность организации второго света. Следует отдавать себе отчет, что второй уровень занимает около 40% от площади первого этажа и не является полноценным вторым этажом в такой квартире.
СКОЛЬКО СТОИТ ОФОРМЛЕНИЕ
Нисколько – Вам придется заплатить только за необходимый комплект нотариальных документов, требующихся для регистрации Договора участия в долевом строительстве. Подходящую ипотечную программу можно подобрать в банках:
ЗА
- живописное место
- приемлемая транспортная доступность
- красочная архитектура
- приятный выбор квартир и опций
- меньше метров – дешевле цена
ПРОТИВ
- маловато больших квартир
- У Застройщика серьезные проблемы
РЕЗЮМЕ
Во всем массиве Новостроек Подмосковья данный ЖК занимает особое место – мало кто из Застройщиков, реализуя, в общем-то, квартиры эконом-класса, предлагает их в домах с авторской архитектурой. Будьте осторожны, в Митино О2 можно запросто влюбиться. А терпеть ли капризы любимой (любимого), выраженные, например, в не слишком скрупулезном выдерживании заявленных сроков строительства, решать предстоит исключительно Вам.
kvartirny-control.ru
| Двухкомнатная квартира | 3 | 52.4 м2 | 17.6+ 12.1 м2 | 9.3 м2 | — | Без отделки | Планировка | ||||||||||
| Двухкомнатная квартира | 3 | 52.4 м2 | 17.6+ 12.1 м2 | 9.3 м2 | — | Без отделки | Посмотреть | Двухкомнатная квартира площадью 52.4 м² * стоимость зависит от действующих скидок и способа оплаты Адрес Московская область, деревня Сабурово Отделка Без отделки Общая площадь 52.4 Жилая площадь 17.6+ 12.1 Площадь кухни 9.3 Оставьте свой номер телефона и вам перезвонят за 1 минуту, чтобы рассказать все подробности об этой квартире | |||||||||
| Двухкомнатная квартира | 1 | 50.4 м2 | 16.2+12 м2 | 8.9 м2 | — | Без отделки | Планировка | ||||||||||
| Двухкомнатная квартира | 1 | 50.4 м2 | 16.2+12 м2 | 8.9 м2 | — | Без отделки | Посмотреть | Двухкомнатная квартира площадью 50.4 м² * стоимость зависит от действующих скидок и способа оплаты Адрес Московская область, деревня Сабурово Отделка Без отделки Общая площадь 50.4 Жилая площадь 16.2+12 Площадь кухни 8.9 Оставьте свой номер телефона и вам перезвонят за 1 минуту, чтобы рассказать все подробности об этой квартире | |||||||||
| Двухкомнатная квартира | 2 | 50.7 м2 | 17.2+ 10.5 м2 | 10.4 м2 | — | Без отделки | Планировка | ||||||||||
| Двухкомнатная квартира | 2 | 50.7 м2 | 17.2+ 10.5 м2 | 10.4 м2 | — | Без отделки | Посмотреть | Двухкомнатная квартира площадью 50.7 м² * стоимость зависит от действующих скидок и способа оплаты Адрес Московская область, деревня Сабурово Отделка Без отделки Общая площадь 50.7 Жилая площадь 17.2+ 10.5 Площадь кухни 10.4 Оставьте свой номер телефона и вам перезвонят за 1 минуту, чтобы рассказать все подробности об этой квартире | |||||||||
| Двухкомнатная квартира | 2 | 50.8 м2 | 18.1+10.5 м2 | 9.9 м2 | — | Без отделки | Планировка | ||||||||||
| Двухкомнатная квартира | 2 | 50.8 м2 | 18.1+10.5 м2 | 9.9 м2 | — | Без отделки | Посмотреть | Двухкомнатная квартира площадью 50.8 м² * стоимость зависит от действующих скидок и способа оплаты Адрес Московская область, деревня Сабурово Отделка Без отделки Общая площадь 50.8 Жилая площадь 18.1+10.5 Площадь кухни 9.9 Оставьте свой номер телефона и вам перезвонят за 1 минуту, чтобы рассказать все подробности об этой квартире | |||||||||
| Двухкомнатная квартира | 7 | 51.8 м2 | 16.5 +10.5 м2 | 10.7 м2 | — | Без отделки | Планировка | ||||||||||
| Двухкомнатная квартира | 7 | 51.8 м2 | 16.5 +10.5 м2 | 10.7 м2 | — | Без отделки | Посмотреть | Двухкомнатная квартира площадью 51.8 м² * стоимость зависит от действующих скидок и способа оплаты Адрес Московская область, деревня Сабурово Отделка Без отделки Общая площадь 51.8 Жилая площадь 16.5 +10.5 Площадь кухни 10.7 Оставьте свой номер телефона и вам перезвонят за 1 минуту, чтобы рассказать все подробности об этой квартире | |||||||||
mitino-o2.novopoisk.msk.ru
ЖК «Митино О2», д. Сабурово
Адрес:
Московская область, Красногорский район, Сабурово д, ЖК Митино О2
Этап строительства:
Заморожено
Сдача:
3 кв. 2019 года
Класс жилья:
Комфорт класс
Количество корпусов:
15
Этажность:
8
Тип комнат:
Студии, 1-комнатные, 2-х комнатные, 3-х комнатные, 4-х комнатные, Лофт
Площадь квартир:
от 27 до 123 м2
Тип здания:
Монолитно-кирпичный
Отделка:
С отделкой
Высота потолков:
3 м
Парковка:
подземная/наземная
Охрана:
предусмотрена
move.ru
Новостройка ЖК «Митино О2», Красногорск, Московская область : Domofond.ru
Информация о проекте
- Название: ЖК «Митино О2»
- Адрес: д. Сабурово, ЖК «Митино О2»
- Местоположение: Пятницкое шоссе
- Срок сдачи: 3 кв. 2019 (3 кв. 2019)
- Этап: Строится
- Статус помещения: Квартиры
Жилой комплекс «Митино О2» представляет собой 15 монолитно-кирпичных зданий переменной этажности 4-8 этажей.
Застройщиком спроектированы различные планировки квартир — от студий до четырехкомнатных общей площадью от 29,9 до 93,6 кв. м. Доступны варианты как с отделкой, так и без нее.
Жителям доступна огромная территория с аллеями, фонтанами, зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. Предусмотрены велосипедные и прогулочные дорожки, а также гостевые автостоянки и подземный паркинг. В планах открытие школы, детских садов, поликлиники, банно-оздоровительного комплекса и торгово-развлекательного центра.
Строительства ведется в несколько этапов. Ввод в эксплуатацию дома №8 запланирован на 3 квартал 2019 года. Дата реализации всего объекта на данный момент неизвестна.
Обращаем ваше внимание, застройщик ЖК «Митино О2» — ООО « Urban Group (Урбан Групп)» находится в процессе банкротства. Региональные власти разрабатывают план-график («Дорожную карту») по реализации мер, направленных на завершение строительства.
www.domofond.ru
