Стандарты учетной и социальной нормы площади жилья. Норма жилой площади

Учетная норма общей площади жилого помещения

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Многие граждане проживают на маленькой жилой площади целыми семьями. Отсутствие положенной нормы жилья на человека делает жилищные условия некомфортными.

Каждый член семьи, имеющий регистрацию на определенной площади, должен иметь для проживания площадь, размер которой основывается на законодательной базе.

Понятие учетной нормы площади жилого помещения

Под понятием учётной нормы площади жилого помещения следует понимать наличие минимальной площади помещения для проживания на одного члена семьи. Ведётся учет норм площади для проживания органами самоуправления для выявления граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Размер учетной нормы зависит от количества лиц, проживающих на жилой территории:

Один человек – общая площадь помещения не менее 33 метра квадратных.
Два члена семьи – допустимая площадь не менее 42.
Семья, состоящая из более двух человек, подразумевает наличие площади в размере 18 квадратных метров на человека.

В каких случаях рассчитывают норму?

Норма для проживания рассчитывается в следующих ситуациях:

Для правильного расчета необходимой платы за жилую площадь
В случае проведение процедуры выселения лица, нанимающего жилье
При проведении процедуры раздела недвижимости
В случае проведения ремонта самого здания, где находиться жилье
При вселении жильцов на временный срок и под определенные условия
В случае недостаточного размера допустимой площади на каждого жильца, и при подаче заявки на улучшение жилищных условий.

Типы норм

Показатели для проживания могут подразделяться на различные типы. Каждый тип имеет свои отдельные условия использования.

Выделяют следующие типы:

Жилые квадраты, предоставляемые в соответствии с договором найма (норма предоставления)
Учетный размер жилплощади
Социальная норма
Санитарная площадь жилья.

Минимальная санитарная норма

Чаще всего применяется такое понятие для тех видов жилья, которые имеют временный характер. Под этим подразумевается проживание в общежитиях, казармах и квартир коммунального назначение.

Полезно знать! Понятие характеризует необходимые нормы для личного пространства проживающего человека, например высота потолков и наличие определённого количества окон. Необходимый размер такого жилья не менее 6 метров квадратных на одну личность.

Учетная норма

Используется для фиксации наличия тех категорий граждан, которые нуждаются в улучшении условий проживания, и которые могут подать заявку на получение дополнительной жилой площади. По стандартам минимальный размер учетной площади на одного проживающего человеке не менее 12 кв. метров.

Отметим! В случае, если семья имеет статус малообеспеченной и имеет жилую площадь до 14 кв. метров на одну личность, законодательством предусмотрена возможность постановки на учет для получения улучшенного жилья.

Норма представления

Заключается в доступных минимальных размерах территории для жилья на одного человека при заключении договора найма жилого помещения. Площадь такого типа должна иметь размер не менее 18 кв. метров.

В случае нарушения норм это может быть рассмотрено как ущемление прав пользователей площади для жилья. И может нести административное наказание.

Расчет учетной нормы жилой площади

При расчете учитывается доступная площадь для проживания на одного человека. Следует заметить, что показатели размера минимального пространства на одно лицо в каждом регионе различно. Также при произведении расчета учитывается общая площадь помещения.

Полезно знать! И разделяется на количество членов семьи. Следует обратить внимание на тот факт, что наличие санузлов и кухни на размер жилой площади влиять не должна. Однако не всегда этот факт берётся во внимание.

Права и ограничения

Право на увеличение площади для проживания имеют следующие категории людей:

Воспитанники детских домов
Инвалиды

Люди, проходящие военную службу
Ветераны
Социальные работники
Участники ЧС
Люди, которые были вынуждены переселиться в связи с непредвиденными ситуациями.

Полезно знать! При проведении учета жилой площади, получить такую субсидию имеют право только граждане, которые проживают в стеснённых условиях либо вообще не имеют собственного жилья.

При учете размера жилья имеются следующие ограничения для таких граждан:

Граждане иностранного государства
Владельцы недвижимости

Также вне очереди могут рассматриваться категории граждан, чья жилая площадь пришла в негодность вследствие разрушений связанных с авариями или природными явлениями.

Как вступить в очередь на новую квартиру?

Для того, чтобы подать заявление о зачислении в очередь на получение жилья, необходимо обратиться в органы местного самоуправления. Органы муниципального управления проведут расчет имеющего жилья и в случае не соответствия с необходимыми параметрами предоставят необходимые перечень документации.

Заявление должно содержать следующую информацию:

Полная информация об имеющемся жилье
Описание имеющихся льгот
Срок проживания по адресу регистрации

После подачи заявления и всех документов необходимо подать заявку на получение средств на приобретение новой квартиры. После рассмотрения всех предоставленных бумаг человек будет извещен о решении, принятом органами самоуправления.

Юристы советуют! Когда приходит очередь на получение сертификата на квартиру, гражданину необходимо за определенный срок найти подходящее жилье, которое будет соответствовать всем нужным условиям. В случае, если такая недвижимость не найдена, сертификат может потерять срок действительности.

Необходимые документы

Для того, чтобы получить квартиру, необходимо предоставить следующие виды документации:

Паспорта всех членов семьи
Справки регистрации
Справка с органов налоговой службы
Справка с органов БТИ
Справка, характеризующая условия, в которых проживает семья
Справка, подтверждающая отсутствие собственной недвижимости
Справка о месте работы
Справка о получаемых доходах
Трудовые книжки
Справка, подтверждающая возможность получения квартиры.

Полезно знать! Кроме всех вышеуказанных документов, органы местного самоуправления при рассмотрении дела могут попросить предъявить дополнительную информацию.

Кто имеет право на расширение площади?

Право на расширение жилья имеют граждане, которые отвечают хотя бы одному из нижеуказанных условий:

Жилье не имеет достаточной площади, которая будет соответствовать необходимым параметрам
Место проживания семьи не отвечает требованиям санитарной и техническим показателям
В случае, если дом будет подвержен сносу или является аварийным
Если в одном месте проживания живет несколько семей
Если семья проживает в одном помещении с больным, страдающем острой передающейся формой
Лица, проживающие в общежитиях

Следует знать, что при рассмотрении заявки на получение жилья будут браться в учет все доходы семьи. В случае, если семья осуществила продажу собственной недвижимости на приобретение имеющейся с худшими условиями, то такие лица не могут претендовать на получение нового жилья.

При решении подавать заявку на получение нового жилья или расширение жилого пространства, необходимо позаботиться о наличии всех необходимых справок. Также следует учитывать тот факт, что органы местного самоуправления передают заявки в выше стоящие органы, поэтому очередь может длиться не один год.

Подавать документацию необходимо в текущем году на бушующий, так как на один год предусмотрено определённое количество финансирования, которое тратиться на такой вид социальной помощи.

Отметим! Получение нового жилья — достаточно сложный вид процедуры, который требует длительного времени. Однако это помогает многим гражданам, которые проживают в плохих условиях, улучшить свое жилищное положение. Если человек имеет право на получение такой льготы откладывать процедуру не нужно, следует собирать все документы и подавать в органы местного самоуправления.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости

Стандарты учетной и социальной нормы площади жилья

Что такое стандарты социальной и учётной нормы жилой площади, и какой является норма предоставления жилплощади по договору социального найма? Исходя из практики, в Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам в размере от 9 до 12 кв. м жилплощади. В соответствии с действующим законодательством существуют три вида жилищных норм:

норма предоставления жилой площади по договору социального найма;
учетная норма для принятия на учет граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий;
социальная норма для расчета компенсаций, связанных с оплатой жилья, а также коммунальных услуг.

Согласно российского жилищного законодательства нормой, в соответствии с которой может быть предоставлена площадь жилого помещения по заключённому договору социального найма, может считаться минимальный размер площади помещения для проживания, исходя из которого должен быть определён размер общей площади жилого помещения, которое предоставляется по соответствующему договору социального найма. Такая норма предоставления должна быть установлена органом местного самоуправления и зависит от достигнутого в конкретном муниципальном образовании уровня обеспеченности теми жилыми помещениями, которые предоставляются по договорам социального найма, а также от некоторых иных факторов.

К примеру, такими документами, как «Основы жилищной политики города Москвы» и положения « О порядке улучшения жилищных условий граждан в городе Москве», на одного человека социальная норма предоставления жилого помещения в Москве составляет 18 кв. м общей площади. При этом норма, связанная с постановкой на учет для улучшения жилищных условий составляет уже 10 кв.м от общей площади на каждого из проживающих членов семьи.

Некоторым, указанным в части 3 ст. 49 ЖК РФ гражданам, могут быть установлены другие нормы предоставления такого жилого помещения. Следует учитывать, что размер общей площади помещения должен определяться, как сумма площадей всех комнат, имеющихся в квартире или доме, в том числе, и площадь мест общего пользования.

К учетной норме площади любого жилого помещения относится минимальный размер площади, в соответствии с которым определяется необходимый уровень обеспеченности граждан общей площадью используемого жилого помещения с целью их принятия на учет, как нуждающихся в дополнительных жилых помещениях. Такая учетная норма устанавливается органами местного самоуправления. Её размер не может превышать размеров норм предоставления, которые также установленной указанным органом.

К примеру, учётная норма в Москве равна 10 кв. метрам общей площади для отдельно размещённых квартир. Для квартир гостиничного типа и коммунального заселения такая норма установлена в размере 15 кв. м общей площади.

В соответствии с федеральным стандартом социальной нормы площади жилья для определения размера оплаты за жильё и коммунальные услуги определяется на основании таких норм по обеспеченности людей жильем:

· 18 кв. м на 1 члена (общей площади жилья) семьи из трех и более человек;

· 42 кв. м для семьи из 2-х человек;

· 33 кв. м для одиноко проживающего человека.

В соответствии с законодательством Российской Федерации органы государственной власти различных субъектов РФ могут устанавливать региональные стандарты социальной нормы площади жилья, делегируя также это право и органам местного самоуправления. В случае же перераспределения средств федерального бюджета между различными субъектами Российской Федерации российское Правительство руководствуется исключительно федеральными стандартами.

Определение такой учетной нормы, а также нормы предоставления имеет немаловажное юридическое значение. К примеру, в соответствии с ЖК РФ наймодатель может запретить проживание временных жильцов, если после их вселения общая площадь конкретного жилого помещения на каждого из проживающего в нём человек для отдельной квартиры уже составит менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры — меньше нормы предоставления. Кроме того, наниматель в соответствии с договором социального найма может предоставить жилое помещения меньшего размера взамен занимаемого в случае, когда площадь занимаемого помещения будет составлять больше нормы предоставления, которая приходится на каждого из членов семьи.

Поделиться в соцсетях comments powered by HyperComments

www.vselgoty.ru

НОРМА ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ - это... Что такое НОРМА ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ?

НОРМА ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ НОРМА ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ - установленный ст. 38 ЖК размер жилой площади (без учета дополнительной) в 12 кв. м на одного человека; применяется в ряде случаев, предусмотренных жилищным законодательством при социальном найме жилья. Площадь, превышающая размером сумму Н.ж.п. и дополнительной жилой площади, считается излишней.

Большой юридический словарь. — М.: Инфра-М. А. Я. Сухарев, В. Е. Крутских, А.Я. Сухарева. 2003.

НОНВАЛ
НОРМА ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА

Смотреть что такое "НОРМА ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ" в других словарях:

норма жилой площади — установленный ст. 38 ЖК размер жилой площади (без учета дополнительной) в 12 кв. м на одного человека; применяется в ряде случаев, предусмотренных жилищным законодательством при социальном найме жилья. Площадь, превышающая размером сумму Н.ж.п. и … Большой юридический словарь
САНИТАРНАЯ НОРМА ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ — минимальный размер жилой площади, приходящийся на одного человека и необходимый для его нормальной жизнедеятельности. Определяется органами здравоохранения и утверждается органами исполнительной власти субъектов РФ. В общем случае приравнивается… … Юридический словарь
санитарная норма жилой площади — минимальный размер жилой площади, приходящийся на одного человека и необходимый для его нормальной жизнедеятельности. Определяется органами здравоохранения и утверждается органами исполнительной власти субъектов РФ. В общем случае приравнивается… … Большой юридический словарь
Норма санитарно-гигиеническая — качественно количественный показатель, соблюдение которого гарантирует безопасные или оптимальные условия существования человека (напр., норма жилой площади на одного члена семьи, норма качества воды, воздуха и т. д.). Синоним норматив… … Экология человека
НОРМА ЖИЛИЩНАЯ — минимум жилой площади съёмщиков жилых помещений, не подлежащей изъятию из пользования. Эта норма распространяется только на дома местных Советов и ведомственные дома. Она не применяется к домам, принадлежащим отдельным гражданам на праве личной… … Краткая энциклопедия домашнего хозяйства
Норма предоставления жилого помещения — Ранее статья 38 Жилищного кодекса РСФСР устанавливала норму жилой площади в размере 12 квадратных метров на одного человека. Эта норма являлась предельным размером предоставляемой жилой площади. На практике в Российской Федерации жилое помещение… … Жилищная энциклопедия
ЖИЛИЩНАЯ НОРМА — – установленный в нормативном порядке метраж полезной жилой площади, полагающейся на одного жильца. Ж. н. действует в домах местных Советов, государственных учреждений и организаций. Ж. н. не распространяется на пайщиков жилищно строительных… … Советский юридический словарь
Очередники-военнослужащие — В соответствии с пунктом 37 приказа министра обороны Российской Федерации от 15 февраля 2000 года N 80 О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации распределение поступающих в воинскую часть жилых помещений… … Жилищная энциклопедия
ОБЩЕЖИТИЯ — ОБЩЕЖИТИЯ, помещения для совместного проживания б. или м. значительной группы людей, связанных общими интересами или работой. Проживание в О. может быть как в отдельных для каждого комнатах, так и в общих спальнях, причем основное различие О. от… … Большая медицинская энциклопедия
Распределение жилья по воинской части — оформляется специальным списком по специальной форме, которая подписывается командиром и председателем жилищной комиссии воинской части, согласовывается с начальником КЭЧ района. Также к списку должны быть приложены следующие документы: выписки… … Жилищная энциклопедия

dic.academic.ru