ГлавнаяРазноеНорма жилплощади на 1 человека

Нормы общей площади жилого помещения на одного человека. Норма жилплощади на 1 человека


Норма жилплощади на одного человека: какая социальная в 2017

Российское право, если сравнивать его с советским, меньше тяготеет к нормированию чего бы то ни было. Однако в жилищных вопросах без твердых величин никак не обойтись. В практике обычного человека часто возникают вопросы по переселению, проблемы раздела и многие другие. Для их разрешения необходимо знание того, какая норма жилплощади на человека определена законом.

Многоэтажка

Виды норм жилплощади

Количество метров можно рассчитывать по-разному. Существует три основных термина, которые нельзя путать:

  • санитарная (минимальная) норма — допустимая квадратура на одного человека, ниже опускаться нельзя;
  • норма предоставления — показатель, по которому устанавливается площадь по социальному найму;
  • учетная норма — используется при определении потребности в жилье и в других целях.

Среди перечисленных особое значение принадлежит социальной норме. С ее помощью выясняется, какая часть граждан получит помощь при оплате жилья — субсидии.

Оформление субсидий

Санитарная норма жилплощади

Санитарная норма — размер площади, необходимый для нормальной жизни одного взрослого человека.

Первые ее значения применялись почти сто лет назад и основывались на тогдашних представлениях о гигиене. Биологические потребности рассчитывали, используя объем помещения. Считалось, что достаточно 25 м³ на одного человека. Не учитывалось, сколько по объему занимает мебель и другие предметы.

С 1920 года в Советском Союзе понятие о том, какова эта величина, изменилось. Она начала считаться уже по площади (8,25 м²).

Сейчас размер на одного человека определен статьями 105 и 106 Жилищного кодекса и составляет 6 м². Замечено, что жизнь в меньших помещениях губит здоровье. Высота потолков — не ниже 210 см.

Пустая комната

Эта норма жилплощади на 1 человека используется в общежитиях (служба, учеба) и в маневренном фонде. В последнем случае помещение выделяется временно, если:

  • квартира изъята из-за банковских долгов;
  • в доме планируется капитальный ремонт или реконструкция;
  • жилье уничтожено при чрезвычайной ситуации.

Маневренный фонд может использоваться и в других ситуациях.

Норма предоставления жилплощади

Если у человека нет собственного жилья, с ним заключается договор социального найма. В документе закрепляется возможность пользования квартирой государства или муниципалитета. Норма предоставления жилплощади — самый малый ее размер, по нему определяется общее количество метров.

Жилищный кодекс статьей 50 наделяет муниципальные образования правом устанавливать, какой она будет. Например, в столице в 2016 году эта норма составляла 18 м², в Ярославле — 17.

Для особых категорий граждан (военные и др.) размер определяется на федеральном уровне.

Учетная норма жилплощади

Обладание меньшим размером, чем предписано учетной нормой жилплощади, порождает ряд возможностей. Человек признается нуждающимся в улучшении условий. Для исправления ситуации он должен встать на учет в органах местной власти.

По общему правилу, норма действует в отношении муниципального и государственного жилья. Собственники не могут получить дополнительные квадратные метры.

Хотя иногда норма используется и в правоотношениях, касающихся частного жилья. К примеру, при коммерческом найме. Здесь владелец может отказать съемщику временно сдавать жилье. Все зависит от того, какова эта норма на одного человека. Если на жильца приходится квадратура меньше установленной, это послужит основанием для запрета.

Величина нормы жилплощади в метрах на человека может заметно отличаться в одном регионе. Это связано с тем, что устанавливается она так же, как и предыдущая – органами власти на местах.

Новые квартиры выделяются в порядке очереди. Получение зависит от того, сколько времени прошло с даты постановки на учет. Без соблюдения очереди выделяются:

  • пожилым и инвалидам, проходившим лечение и потерявшим жилье;
  • людям, чьи квартиры непригодны для жизни;
  • страдающим заболеваниями, если нельзя находиться рядом с другими лицами;
  • некоторым госслужащим (судьи и пр.).

Список неполный и может быть расширен после принятия федерального закона.

Получение новой квартиры

Существует также перечень лиц, изначально получающих больше метров. Дополнительная жилплощадь предоставляется героям соцтруда, части полицейских и военных, инвалидам и другим категориям.

То, какова величина превышения, определяется на уровне страны. Однако местные власти также могут поучаствовать, если обладают возможностью. Хотя в последние годы фонды жилья, как муниципального, так и государственного, почти не растут. Скорее, наоборот: из-за приватизации (до 2016 года) многие квартиры перешли в частное владение.

Социальная норма жилплощади

Говоря простым языком, социальная норма жилплощади на человека – это размер, нужный для сравнительно комфортной жизни. Поэтому именно она показывает, будет ли государство помогать оплачивать счета.

Если площадь помещения — ниже социальной нормы, то малоимущие получают субсидии. Льготы касаются платы за коммунальные услуги и жилье.

Вычисление социальной нормы

Напротив, при превышении социальной нормы на одного человека приходится вносить повышенную сумму. Это не относится к многодетным, семьям, состоящим из инвалидов и пенсионеров, и ряду иных граждан.

Власти страны частично или в полном объеме освобождают от оплаты кавалеров орденов Трудовой Славы, людей, работающих с химоружием, инвалидов ВОВ и некоторых других лиц. Региональные, местные органы также способны вводить льготы.

Не допустить ошибку

Изучая материалы о том, сколько норма жилплощади на человека, можно столкнуться с неточностями. Так, на многих ресурсах указывается некий размер в 12 метров на одного человека. Приводится ссылка на статью 38 Жилищного кодекса.

Эта законодательная норма давно утратила силу. Статья 38 действующего Жилищного кодекса касается совершенно других вопросов. Ошибка произошла из-за некачественного копирования информации. Имеется в виду Жилищный кодекс времен РСФСР.

При поиске важной информации лучше воспользоваться материалами этой статьи или обратиться к специалистам в данной отрасли.

darstvennaya.excel-word.ru

Сколько положено жилой площади помещения на одного человека по норме

Помещения подразделяются на ведомственные, муниципальные и находящиеся в частной собственности. Для того чтобы стандартизировать использование государственного фонда помещений для граждан, закреплённого за местными поселениями, разработаны нормы жилой площади на человека. В каждом регионе они свои и зависят от объёма квартирного обеспечения и количества нуждающихся граждан.

Особенности норм жилой площади

Каждый человек имеет право на личное жилое помещение. Одни имеют возможность купить себе любое по размеру помещение или построить его по индивидуальным запросам. Другим необходима помощь государства в приобретении квартиры. Критерии для получения жилья за счёт государства по договору о социальном обеспечении включают среди прочих важных параметров обеспечение нормы жилой площади помещения в момент постановки на очередь.

В стране есть категории льготников, которым государство обязалось возвращать часть средств, затраченных на оплату содержания квартиры. Установлен критерий – нормы жилой площади. При имеющихся в соответствии с ним показателям, человек считается обеспеченным и не может быть поставленным в очередь на получение другой квартиры.

Такими являются:

  • нормы жилой площади по договору социального найма;
  • учётная норма нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • социальная норма, применяемая при расчёте компенсационных выплат отдельным группам населения и расчёта ежемесячных платежей.

Жилищная норма по договору социального найма

Стандарт, который является показателем достойного обеспечения жильём в стране, называется жилищной нормой. Неважно, сколько квадратных метров считается нормой для рассматриваемой местности. Показателем является, насколько выполняется соблюдение условий обеспечения нормы жилой площади. Полученное вновь помещение не может быть меньше, чем требуемое по нормам социального найма.

В Москве этот показатель прописан в законе г. Москва от 31 мая 2006 года «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении». Этот показатель для москвичей составляет 18 квадратных метров на одного человека. Нормальным обеспечением считается, если одинокий человек занимает квартиру, не превышающую 36 квадратных метров общей площади. Семья из супругов может занимать квартиру в 44 м2, в то же время двоим, не являющихся супругами, должно быть выделено жильё, не менее 50 м2.

Семья из трёх человек может занимать 62 м2 , если в составе её супруги, и 74 квадрата общей площади при отсутствии супружеских отношений. Стандарт помещения по договору социального найма для более многочисленных семей рассчитывается исходя из 18 квадратов на каждого члена семьи плюс девять метров дополнительной площади.

Учётная норма для тех, кто нуждается в жилье предоставляемым государством

Чтобы встать в очередь на получения жилого помещения на условиях социального найма следует отвечать ряду принципиальных требований, которые регулируются законами для г. Москва от 24.01.2007 №2, 18.06.2008 №24, 24.09.2008 №4, именно для включения жителя Москвы с очередь для получения квартиры.

Основанием для этой категории граждан на получение жилого помещения в Москве станет проживание в настоящий момент на площади, ниже учётной, которая для москвичей составляет десять квадратных метров на одного человека. Для других регионов это может быть другая площадь жилого помещения, но она не должна превышать стандарт по договору социального найма. В случае, если человек живёт в общежитии или коммунальной квартире, этот показатель будет составлять 15 квадратных метров жилого помещения.

Как пример, можно привести стандарты для жителей города Братск, которые составляют 16 квадратных метров для жилого помещения по договору найма и 12 квадратов как учётная норма для улучшения жилищных условий.

Учётная норма является показателем, по которому может быть отказано в регистрации дополнительных граждан в квартиру, так как это ухудшает условия проживания, появляется право требовать большую площадь жилого помещения. Применяемый стандарт является регулятором уплотнения жильцов. По этому же показателю можно расселять коммунальные квартиры, предоставляя помещение больше, чем требуемая учётная норма.

Социальная норма и её значение

Стандартом общефедерального значения является федеральная норма для расчёта компенсационных выплат. Независимо от места проживания, общероссийские показатели для расчёта льгот одинаковы. Они предусматривают компенсации или перерасчёт в сторону увеличения пользователям излишками жилого помещения, для проживания в муниципальной квартире социального найма.

Льготами пользуются:

  • ветераны;
  • инвалиды;
  • доноры.

Различные группы льготников, не только перечисленные, имеют индивидуальные льготы, которые рассчитываются по следующим нормам. На одного человека в квартире, имеющей не менее трёх жильцов, для льготника считается площадь 18 квадратов, двоим проживающим – 44, для одного считается 33 квадратных метров площади льготного обсчёта. При этом одиноко проживающему гражданину эта льгота распространяется и на общие места пользования.

Смысл этого стандарта таков, что имеющие льготу граждане получают компенсационные выплаты именно за свою заслугу. Однако, есть такие категории, как ветераны ВОВ, льготы которых распространяются на всех членов семьи, совместно с ним проживающей.

Другим показателем является явное превышение общих квадратных метров занимаемого жилого помещения больше предусмотренной стандартом. При этом повышение оплаты за лишнюю площадь может стимулировать жильцов на обмен квартиры на меньшую, и высвобождением для очередников большой площади.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

urhelp.guru

Какова норма жилой площади на одного человека?

Несмотря на переход к новой экономической системе, в стране сохранился механизм предоставления муниципального жилья. Социальная программа ориентирована на военнослужащих, научных сотрудников и, по большей части, на граждан, условия жизни которых требуют улучшения.

Незнание принятых законом норм жилой площади часто ведут к неприятным последствиям и конфликтам. Именно поэтому каждому будет полезно узнать эту информацию на случай необходимости разделения жилой площади или других обстоятельств, от которых никто не застрахован.

Как происходит установление учетной нормы площади жилого помещения на человека?

Норма предоставления жилой площади — это официальный термин, используемый в законодательных актах для обозначения минимального количества жилого пространства в м2, которое должно приходиться на одного человека при заключении договора с каким-либо муниципальным образованием. При этом важно учитывать, что данная площадь предоставляется не в качестве собственности, и лишь для проживания.

Конкретные цифры в рамках нормы зависят от множества факторов, и у каждого региона они свои. В Москве, например, норма составляет 18 м² на одного человека, в то время как в Ярославле этот показатель равняется 17 м², а в Воронеже варьируется от 14 до 18 м².

Тем не менее, большая часть регионов в вопросах установления показателей ориентируется на Москву. В числе городов, в которых минимальная норма жилплощади на одного человека также составляет 18 м², находятся Омск, Белгород, Старый Оскол и многие другие.

Исключение из данного правила составляют лишь военнослужащие. Для них в стране введена единая норма. В Жилищном Кодексе РФ зафиксировано, что при выдаче муниципального жилья военнослужащим и их семьям норма предоставления составляет 18 м² на одного человека. При этом на практике данное правило не только никогда не нарушается, но чаще даже перевыполняется, и эта категория граждан получает во временное пользование несколько большую площадь.

Законом разрешено добавлять до 9 м² на каждого члена семьи, а если военнослужащий проживает один, ему выделят жилье с площадью не менее 33 м².

Какая социальная норма жилой площади?

Социальная норма необходима для того, чтобы определить минимальное количество квадратных метров, предназначенных для проживания одного человека, при назначении и распределении субсидий, а также при предоставлении государством жилплощади в постоянное или временное пользование.

Существует ряд ключевых факторов, которые учитываются при расчете нормы:

  • Из скольких человек состоит семья
  • Как в конкретном регионе обстоят дела с социальным обеспечением граждан жилплощадью
  • Какие варианты уже построенных помещений имеются в регионе

Согласно жилищному законодательству, социальная норма не может превышать 18 м² для всех граждан страны, за исключением военнослужащих, которым могут добавить до 9 м² и граждан, имеющих научные степени и звания (им могут предоставить до 20 м²).

Если условия квартиры, в которой проживает семья, не соответствуют показателям принятой в районе социальной норме, их могут приравнять у нуждающимся в улучшении условий проживания.

Социальная норма также учитывается при назначении субсидий и дополнительных выплат. Они могут быть назначены в том случае, если плата за эксплуатацию помещения и коммунальные услуги оказывается слишком высока для людей, проживающих в квартире.

При этом площадь должна укладываться в рамки показателей социальной нормы и граждане, проживающие на обозначенной территории, должны принадлежать к определенной категории. Это ветераны труда, обладатели различных государственных наград, и пострадавшие в результате ядерных испытаний в Семипалатинске и аварии на ЧАЭС. Компенсация может составлять до 50% от всего размера платежей.

Также мы расскажем, как легально и самостоятельно сдать квартиру в аренду.

Где брать справку о составе семьи (+образец)

Сколько времени можно жить без прописки в паспорте: http://upravdomik.ru/owner/propiska/skolko-mozhno-zhit-bez-propiski.html

Какая минимальная норма жилой площади на человека?

Всего существует три вида жилищных норм:

  • Минимальная
  • Учетная
  • Норма предоставления

Минимальная норма составляет 6 м² на одного гражданина. Она распространяется на общежития и дома, находящиеся в маневренном фонде. Ее же обычно учитывают и при подсчете, сколько человек может быть прописано в квартире максимум.

Жилье из маневренного фонда представляется тем, чья квартира была утеряна в результате несчастного случая (например, пожара), отобрана банком или другим учреждением за долги, или же когда уже предоставленное государством жилье находится на ремонте. Заселить туда могут и при других обстоятельствах. Временное жилье из этого фонда предоставляют до тех пор, пока не решится проблема: выплатится компенсация, отдадутся долги или государство предоставит новую жилплощадь.

Учетная норма представляет собой показатель, на который комиссия опирается при принятии решении о необходимости улучшения жилищных условий. Производятся расчеты с целью выяснить, достаточное ли количество жилплощади приходится на каждого члена семьи. Если получившиеся показатели не укладываются в диапазон учетных жилищных норм, выносится постановление о предоставлении более просторного места для проживания. При этом согласно действующему закон учетная норма не может быть ниже нормы предоставления.

Показатель минимальной санитарной нормы совпадает с минимальной нормой и составляет 6 м² на одного человека. Данную норму определяет министерство здравоохранения совместно с местными органами самоуправления. Считается, что это необходимый минимум пространства, которого будет достаточно человеку для комфортного и безопасного проживания.

Таким образом, действующий на данный момент законопроект предлагает вполне четкие, общие для всей территории страны цифры, которые лишь в некоторых случаях незначительно отличаются в регионах. Сперва ситуация может показаться сложной, но, чтобы не запутаться во всех нормах, достаточно запомнить два основных показателя: 6 м² для минимальной и санитарной норм, и 18 м² для социальной.

Информацию по конкретным регионам можно уточнить, когда она действительно понадобится, поскольку показатели иногда могут изменяться.

Нормы жилья на человека в СССР и сейчас:

upravdomik.ru