Официальный ответ МКА и текущая ситуация. Новоникольское жилой комплекс последние новости
Новости | ЖК Ново-Никольское, Новая Москва
Соседи, добрый день.
Наши квартиры поставили на кадастровый учёт. Привожу инструкцию, как найти свою квартиру.
1) Заходим на сайт Росреестра по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request
2) В поле "Кадастровый номер" вводим кадастровый номер своего дома. Другие поля НЕ заполняем (!)
Соседи, добрый день.
Застройщик выложил алгоритм получения ключей.
6 августа 2018 года в ЖК "Ново-Никольское" открыт Офис для приема Дольщиков для оформления документов по подписанию Акта приема передачи Квартиры.
Мы ждем Дольщиков по адресу: Москва, пос. Первомайское, улица Семена Гордого, дом 3По телефону 8 (495) 744-89-46 Вы можете записаться на прием
Соседи, добрый день.
Соседи, добрый день.
Режим работы Офиса:с 10:00 до 20:00 часовВыходной - воскресенье
Телефон Офиса: 8 (495) 744-89-46
По сообщениям дольщиков, приехавших сегодня в ЖК Ново-Никольское, на территорию пока не пускают, однако всех консультируют и записывают на въезде у ворот. Некоторые из дольщиков по записи осматривают свои квартиры уже сегодня. С собой обязательно взять паспорт и оригинал ДДУ.
Соседи, добрый день.
На сайте застройщика опубликованы изменения в проектные декларации, которые отражают финансовый результат застройщика за отчётный период -- таким образом, соблюдены требования законодательства.Отчёт о выполняемых работах многие уже успели посмотреть, однако отчёт по 10 дому был выложен немного позже:
Дом 10. Строительные работы на 02 августа 2018 годаРаботы, которые производятся в настоящее время в доме № 10:
Страницы
Полезные ссылки
Будьте на связи
Уважаемые соседи
Всячески участвуйте в развитии независимого сайта жителей, чтобы жить современно, комфортно, по-европейски.
Education - This is a contributing Drupal ThemeDesign by WeebPal.Получено свидетельство АГР на 6 дом
Соседи, добрый день.
Москомархитектура (МКА) выдала последнее недостающее свидетельство об утверждении Архитектурно-градостроительного решения:
Свидетельство об утверждении АГР от 27.04.2018 №389-2-18/С
дер. Ивановское, уч. 1/1 (ТАО, Первомайское)Архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства "Многоэтажный жилой дом №6" (50:26:0180516:62)
Теперь вся необходимая разрешительная документация для полноценного строительства 2 этапа 1 очереди есть у застройщика._______________
Активные дольщики на прошедшей неделе посетили личный приём в МГСН (Мосгосстройнадзор) у заместителя руководителя по объектам ТиНАО. На приёме были озвучены проблемы с загрузкой в выполненной экспертизы в систему строительной документации, а так же затянувшееся согласование охранных зон инженерных сетей. Именно это препятствует вводу в эксплуатации инженерии и малоэтажных домов 1 этапа 1 очереди. На следующей неделе планируется посещение Префектуры ТиНАО по этому вопросу.
По многоэтажным домам 1 этапа 1 очереди в данный момент идёт проверка устранения нарушений, указанных в предписании, выданном Мосгосстройнадзором (номер распоряжения или приказаРП-3489/18-(0)-0 от 24.04.2018). Дата окончания проверки: 25.05.2018._______________
Назначена дата заседания по кассационной жалобе на решение суда об утверждении Мирового соглашения.
Судебное заседание арбитражного суда по рассмотрению кассационной жалобы назначено на 13.06.2018 на 17 час. 15 мин. в помещении суда по адресу: г. Москва, ул. Селезневская, д. 9, этаж 3, зал № 9.
Источник: http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/588a24d8-8cc5-4a10-9129-4ffd3243ca97/dc...
Жалобу подали 2 расторженца, но на данный момент их долг выкупило одно физическое лицо, которое, по всей видимости, считает, что права расторженцев были нарушены в тексте Мирового соглашения.
______________
И позитивные новости со стройки: начались активные фасадные работы (утепление, штукатурка) на таунхаусах. Рабочие замечены на таунхаусах 29-31, 34 (во всех 4 таунхаусах продано 4 секции). Фото прилагается к новости, фото с рабочими можете посмотреть в нашей группе VK: https://vk.com/novo_nik
Видео смотрите по ссылке: http://novo-nik.com/node/1559
novo-nik.com
Официальный ответ МКА и текущая ситуация
Соседи, добрый день.
Получен официальный ответ из Москомархитектуры (МКА) о подготовке архитектурно-градостроительного решения (АГР):
... В настоящее время в Москомархитектуре АГР корпусов 4, 5, 6, 10 ... находятся на рассмотрении в установленном порядке...
На сайте МКА указано, что максимальные сроки выдачи свидетельства об утверждении АГР: 10 рабочих дней — для объектов окружного значения.
Активные дольщики ЖК Ново-Никольское выяснили, что АГР является одним из тех документов, который должен предоставить застройщик для начала полноценного финансирования 2 этапа работ.
На сегодняшний день, сложилась следующая ситуация (информация получена из ДРНТ, МГСН, Сбербанка, от застройщика, открытых источников):
1) В декабре получен ЗОС на инженерию малоэтажных домов. РВЭ на инженерию не получен, что не позволяет ввести многоэтажные дома 1 этапа. Задержка получения РВЭ после получения ЗОС составляет 3 месяца.Причиной неполучения РВЭ на инженерию застройщик называет изменения в законодательстве (252-ФЗ) и необходимость согласования охранных зон при сдаче объектов инженерии. В техническом плане претензий к застройщику нет (ЗОС получен), но необходимые согласования охранных зон застройщик получить не может, это объясняется тем, что в Москве до сих пор нет утвержденного регламента выдачи таких согласований.
2) На прошедшей неделе состоялось совещание в Стройкомплексе Москвы, на котором был оформлен протокол о согласовании получения РВЭ на малоэтажные дома (при наличии ЗОС на инженерию), данное решение доведено до сотрудников МГСН, однако непосредственное получение РВЭ на дома, по всей видимости, займёт ещё некоторое время из-за бюрократических процедур.
3) ЗОС на многоэтажные дома 1 этапа не получен, ЗОС на котельную не получен.
4) Работы по 2 этапу начались, дольщики сообщают о том, что ежедневно наблюдают земляные работы в районе школы и небольшие группы рабочих в районе штаба у паркинга. Состав работ описан на сайте застройщика. Однако полномасштабные работы по всем объектам 2 этапа так и не начались, отставание от графика производства работ (приложение к мировому соглашению) составляет 3 месяца.Также дольщики заметили, что на некоторые малоэтажки повесили таблички с адресами (см фото к новости).
5) На прошедшей неделе наконец заключено мировое соглашение между техзаказчиком ООО НебоскребИнвест и ООО Агрострой по иску 2015 года. Согласно этому документу, застройщик признаёт основной долг, неустойки не учитываются, расчёты отодвигаются на 2021 год. Однако есть и неприятная новость, в начале марта в отношении техзаказчика ООО НебоскребИнвест введена процедура наблюдения по иску одного из субподрядчиков строительства ЖК Ново-Никольское. По сообщениям владельца застройщика и банка, данная процедура не будет влиять на планы по достройке ЖК Ново-Никольское.
6) На прошлой неделе 2 дольщика, расторгнувшие ДДУ, и являющиеся инициаторами первого иска о банкротстве Агростроя, подали кассационную жалобу на решение об утверждении Мирового соглашения. Кроме того расторженец 2016 года подал новый иск о банкротстве Агростроя. При соблюдении графика производства работ и ввода домов со стороны застройщика и Правительства Москвы, полагаем, такой ситуации не возникло бы.
Вот с такими результатами мы пришли к последней неделе марта.
Осознавая всю серьёзность возникшей ситуации, активные дольщики совместно подготовили письмо в Минстрой России с копиями во все инстанции, включая Комитет по обеспечению безопасности предпринимательской деятельности в области строительства, отвечающий за помощь застройщикам в выполнении "дорожных карт" проблемных объектов.
Вся вышеизложенная информация приведена в письме и отмечена необходимость проведения совещания с участием всех ответственных за ввод и регламенты согласования лиц из Правительства Москвы, застройщика, банка и инициативной группы дольщиков. Обращение также будет передано непосредственно руководителям штаба по решению проблемы обманутых дольщиков и контролю выполнения дорожных карт в Минстрое РФ. Данное обращение о необходимости подобного совещания поддержали и представители банка.
Застройщик предоставил подробный график строительства домов 2 этапа
Соседи, добрый вечер.
На прошедшей неделе застройщик проводил совещания в штабе строительства и обход стройки с участием подрядчиков. В результате сформирован подробный график работ по завершению строительства и сдаче многоэтажных домов 2 этапа 1 очереди, который застройщик выложил на сайте. График подписан владельцем застройщика Гасановым Б.Б.Помимо сроков по каждому виду работ на графиках указаны подрядные организации, которые будут выполнять работы. Финансирование уже начало поступать подрядчикам. Поэтому на этой неделе ожидается выход бригад на объект.На таунхаусах в течение нескольких недель уже ведётся ежедневно очень активная работа.
Мы привели график достройки ЖК Ново-Никольское в более удобочитаемый вид.
4 дом планируется завершить строительством к концу августа и в сентябре получить ввод.
5 дом планируется завершить строительством к концу августа, получить ЗОС и ввод к середине октября.
6 дом планируется завершить строительством к концу августа, получить ЗОС и ввод к середине октября.
10 дом планируется завершить строительством к концу сентября, получить ЗОС и ввод к середине ноября.
Школа и детский сад предположительно будут введены к концу года, включая оборудование. Подрядчики пока не определены. Работы начнутся в августе.
Паркинг планируют достроить в октябре и ввести к концу ноября.
По инженерии и домам 1 этапа ждём получение документов от стройнадзора, Росреестра.
Полезные ссылки
Будьте на связи
Уважаемые соседи
Всячески участвуйте в развитии независимого сайта жителей, чтобы жить современно, комфортно, по-европейски.
Education - This is a contributing Drupal ThemeDesign by WeebPal.
