Свыше 260 встреч с участниками долевого строительства провели в Подмосковье с начала года. Новости долевого строительства в московской области сегодня
Свыше 260 встреч с участниками долевого строительства провели в Подмосковье с начала года
Источник: Министерство строительного комплекса Московской области С начала 2018 года Минстрой Подмосковья провел более 260 встреч с участниками долевого строительства, почти 3 тысячи дольщиков получили ключи от квартир, сообщает пресс-служба министерства строительного комплекса региона.
Как напомнили в пресс-службе, в Министерстве строительного комплекса Московской области создано специальное управление по организации завершения строительства проблемных объектов. В ежедневном режиме проводится работа по информированию инициативных групп граждан, в том числе в специально созданных чатах, о текущей ситуации на объектах.
«С начала 2018 года сотрудниками управления проведено более 260 встреч с участниками долевого строительства – свыше 200 встреч прошли в Минстрое Московской области, состоялось 62 выезда на объекты. К участию во встречах также приглашаются инспекторский состав Главгосстройнадзора Московской области, представители компаний-застройщиков, администраций муниципальных образований», – говорится в сообщении.
В процессе проводимой работы ведется информирование граждан-соинвесторов о ходе завершения строительства объектов, разъясняются правовые механизмы поиска и привлечения нового инвестора, права участников долевого строительства, в соответствии с 214-ФЗ, поясняется в материале.
«Сотрудники профильного управления ведомства детально знают ситуацию по каждому адресу, по каждому дому. Каждый объект мы сопровождаем в ручном режиме, стремимся найти наиболее подходящее решение», – отметил министр стройкомплекса региона Руслан Тагиев, чьи слова приводятся в сообщении.
В результате проводимой правительством Московской области комплексной работы по защите прав и законных интересов участников долевого строительства с начала года вручены ключи уже почти 3 тысячам граждан. До конца года еще 7 тысяч дольщиков справят новоселье, отмечается в пресс-релизе.
Узнайте, как дольщикам получить документ о признании их пострадавшими при строительстве жилья>>
Источник: Министерство строительного комплекса Московской области Темы: Решение проблемы пострадавших дольщиковmosreg.ru
Минфин предостерег россиян от участия в долевом строительстве
Глава Минфина Антон Силуанов посоветовал россиянам не участвовать в долевом строительстве. По мнению министра, «более правильно покупать квартиры в готовых, построенных домах, а не вкладываться на этапе долевого строительства с непонятными последствиями». Об этом сообщает газета «Ведомости».
waspls/Fotolia
Министр отметил, что сейчас его ведомство разрабатывает такие механизмы, которые позволят взять на учет все стройки, которые используют долевое строительство, а также обязать региональные власти контролировать эти процессы.
Напомним, что ранее президент Владимир Путин поручил правительству проработать механизм перехода от долевого строительства к проектному финансированию. Примечательно, что еще в 2014 году власти строили планы, по которым отказаться от долевого строительства в пользу проектного финансирования предполагалось в 2018 году. Схема выглядела таким образом, что между дольщиком и застройщиком появлялся банк-посредник. Он должен был принимать средства граждан на спецсчет и выдавать эти деньги девелоперам под четко определенные нужды.
Согласно статистике за первую половину 2017 года, наибольшее количество преступлений против дольщиков совершалось в Москве, Московской области, Петербурге, Приморском, Краснодарском и Красноярском краях, а также Амурской, Калининградской, Новосибирской, Ростовской и Тюменской областях.
Не пропустите:
Путин поручил найти альтернативу долевому строительству
Больше всего преступлений против дольщиков совершается в Москве, но не только
127 жилых долгостроев сдадут до конца года
Страхование строительства могут переложить на плечи дольщиков
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
www.domofond.ru
Пять проблемных объектов долевого строительства дополнительно зафиксировали в Подмосковье
Источник: Министерство строительного комплекса Московской области В Московской области в перечень проблемных вошли еще пять объектов долевого строительства, в регионе прорабатываются механизмы по завершению возведения этих строений, сообщает РИАМО со ссылкой на сотрудника пресс-службы Министерства строительного комплекса Подмосковья.
«В апреле–мае 2018 года в сводный перечень проблемных объектов были включены еще пять объектов (долевого строительства – ред.), признанных проблемными», – говорится в сообщении.
По его словам, по этим объектам в реестр включены 334 человека.
Собеседник агентства добавил, что в настоящее время Министерством строительного комплекса Московской области совместно с администрациями муниципальных образований вырабатываются механизмы по завершению строительства объектов.
mosreg.ru
Более 220 объектов долевого строительства получили ЗОСТ в 2017 году в Подмосковье
Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области Более 220 объектов долевого строительства получили заключения о соответствии новым требованиям законодательства в 2017 году в Подмосковье, без такого заключения застройщики не могут регистрировать договора участия в долевом строительстве, привлекать денежные средства граждан, а также не имеют право рекламировать новый проект, сообщает пресс-служба Минстроя Московской области.
«За минувший год подмосковным застройщикам выдали 222 заключения о соответствии новым требованиям закона о долевом строительстве», – говорится в сообщении.
По данным пресс-службы, за прошедший 2017 год в Московской области выдано более 220 заключений о соответствии новым требованиям закона о долевом строительстве, без которых застройщики не вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства.
Введение нового инструмента в виде ЗОСТ регламентировано изменениями в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», которые вступили в силу с 1 января 2017 года. Эти правила касаются проектов жилых домов, в которых не было заключено договоров с дольщиками до 1 января 2017 года, то есть до вступления поправок в силу, отмечается в материале.
«В прошлом году от застройщиков поступило 294 заявления, из которых положительное решение принято по 222. 72 заявки получили отказы. Он также отметил, что основная причина отказа в выдаче заключений о соответствии – неверно заполненная проектная декларация, технические ошибки или несоответствие уставного капитала», – приводятся слова заместителя председателя правительства Московской области – министра регионального стройкомплекса Максима Фомина в сообщении.
Срок проведения процедуры по выдаче заключений о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ составляет не более 30 дней, добавляется в пресс-релизе.
«С 15 декабря 2017 года эту функцию в Подмосковном регионе осуществляет Главное управление государственного строительного надзора Московской области, которому были переданы от Министерства строительного комплекса Московской области полномочия по контролю за долевым строительством», – уточнил запмред регионального Правительства – глава областного Минстроя Максим Фомин.
Как поясняется в материале, заключение о соответствии дает право компаниям, ведущим строительство жилой недвижимости на территории Московской области, зарегистрировать в Росреестре первый договор участия в долевом строительстве и открыть продажи. При отсутствии такого заключения с 1 января 2017 года застройщики не могут осуществить государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, и значит привлекать денежные средства граждан в долевое строительство, а также не имеют право рекламировать новый проект.
Как Подмосковье решает проблему обманутых дольщиков>>
Источник: Министерство строительного комплекса Московской областиСовещание по вопросам обманутых дольщиков проходит в Люберцах
Сегодня в Люберцах проходит выездное совещание с депутатами Мособлдумы. На встрече обсуждают проблему обманутых дольщиков и долгостроев.
Следующая новость Здесь собрались обманутые дольщики со всего юго‐востока области.
Это уже у нас не первое мероприятие. Такие же проводили и в Одинцове, и в Пушкинском районе, и в Химках. Будем рассматривать проблемные объекты по юго-восточному направлению. Это Люберцы, Раменский, Коломенский районы. Всего рассмотрим 11 объектов
— Игорь Коханный, депутат Мособлдумы, председатель комитета по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ и энергетики.
По многим проблемным объектам уже удалось найти новых застройщиков. Но еще остаются дома, где стройка пока заморожена. Наталья ждет своей квартиры в микрорайоне Белая дача в Котельниках. На макете показывает их проблемные дома, один из них до сих пор на стадии котлована.
Всего у нас в жилом комплексе три проблемных дома. Там 1200 квартир. Строительство должно было закончиться в первом квартале 2016 года. Нам сообщают, что идет работа по поиску нового инвестора, но пока нет результатов
— Наталья Сычева, обманутая дольщица.
Подмосковные депутаты поддержали предложение президента Владимира Путина по вопросу долевого строительства. На совещании в Люберцах обсуждали предложение президента перевести строительные компании на кредитное финансирование и уйти от долевого строительства. Чтобы, в случае банкротства, у компании были дополнительные банковские средства на строительство. Московская область эту инициативу поддержала.
С учетом высказывания нашего президента — он говорил, что нужно подумать о том, чтобы уйти с 214 закона, чтобы он прекратил свое существование, и что нужно переходить на проектное финансирование с помощью кредитных организаций. Это правильный подход
— Игорь Коханный, депутат Мособлдумы, председатель комитета по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ и энергетики.
На совещании также стало известно, что в Люберцах до конца этого года закроют вопрос с обманутыми дольшиками ЖК «Грин Сити». Два дома в этом микрорайоне стали долгостроями, когда компания-застройщик обанкротилась. Обманутыми остались почти 300 семей. В этом году благодаря усилиям местной администрации, правительства области и Министерства строительства удалось найти нового инвестора.
По недостроенным объектам вопрос с ЖК «Грин Сити» был самый больной. Совместными усилиями нашли нового инвестора, сейчас там работы выполнены на 85 процентов плюс было найдено финансирование для двух застройщиков
— Сергей Таневский, заместитель руководителя администрации Люберецкого муниципального района.
Новый инвестор обещает достроить дома до конца года, сейчас дома уже подключают к отоплению. В декабре жители смогут отметить новоселье.
Компания редко появляется на стройке, приостановила свои работы. Средства выведены со счетов, идет разбирательство в рамках уголовного дела, директор находится в Испании. Сейчас нашли новых инвесторов, надеемся, в декабре выдадут ключи
— Анна Канавина, обманутая дольщица, г. Люберцы.
Некоторое время Московская область лидировала в антирейтинге регионов по количеству проблемных долгостроев и обманутых дольщиков. Число недостроенных домов достигло своего пика в регионе в 2012 году — тогда в области было 108 замороженных объектов и более 18 тысяч пострадавших жителей. За 4 года количество проблемных зданий удалось сократить в 6 раз.
Окончательно проблему с обманутыми дольщиками в Подмосковье планируют закрыть до конца 2018 года. К этому времени необходимо достроить все оставшиеся в области проблемные объекты.
360tv.ru
Застройщики Подмосковья могут подать ежеквартальную отчетность в электронном виде
Еще один онлайн-сервис для застройщиков заработал в Подмосковье. Теперь наряду с подачей в электронном виде заявления на выдачу заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ (ЗОСТ), участники строительства могут подать ежеквартальную отчетность. Об этом сообщил начальник Главгосстройнадзора Московской области Руслан Тагиев.
Новый электронный сервис доступен для застройщиков на региональном портале госуслуг (РПГУ).
Если ранее заявитель направлял ежеквартальную отчетность застройщика по почте с сопроводительным письмом или привозил в уполномоченный орган на бумажном носителе, теперь подать документы можно онлайн.
«Все, что снижает административные барьеры, идет на пользу застройщикам. Сервис запущен, первые процедуры уже пошли. Там же, на портале госуслуг, заявитель может отследить ход обработки своего обращения»,- рассказал начальник ведомства Руслан Тагиев.
В материале уточняется, что согласно 214-ФЗ, застройщик ежеквартально представляет в уполномоченный орган, в Московской области это Главгосстройнадзор, отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
«Срок проверки документов 50 рабочих дней», — уточнили в пресс-службе.
Электронные сервисы были разработаны и внедрены с целью снижения административных барьеров в строительстве.
22 марта в 14.00 Главгосстройнадзор проведет вебинар для застройщиков по вопросу осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области. Регистрация на вебинар открыта на сайте Главгосстройнадзора.
Справочно: После регистрации, как юридическое лицо, на портале госуслуг РФ и подтверждения учетной записи в Единой системе идентификации и аутентификации застройщику необходимо на РПГУ выбрать в разделе ведомства – Главное управление государственного строительного надзора, вид услуги и подать отчетность по долевому строительству, подгрузив необходимые документы в «личный кабинет» застройщика. Информация о статусе заявления будет отражена на Портале.
gusn.mosreg.ru
