ГлавнаяРазноеНовости рынка недвижимости 2018

Рынок недвижимости прогноз на 2018 год в россии последние новости. Новости рынка недвижимости 2018


Рынок недвижимости прогноз на 2018 год в россии последние новости

Новый год уже маячит на горизонте, а вместе с ним и перемены! Тех, кто планирует в следующем году обзавестись жильем или сменить нынешнюю квартиру на более просторный вариант, интересует, подорожают ли квартиры в 2018 году и когда выгодно будет покупать квартиру. Эксперты компании спрогнозировали, что будет с рынком недвижимости в 2018 году. Свои комментарии дают руководитель вторичной и загородной недвижимости Анна Симашова, руководитель строящейся недвижимости Светлана Дьякова и маркетолог M16 Group Никита Евтушенко. Законы о недвижимости в 2018 году Никита Евтушенко: Безусловно, главной темой следующего года на первичном рынке будет постепенный отказ от «долевки». Последние новости в сфере недвижимости были посвящены указанию Путина об отмене долевого строительства и ухода в сторону продаж готового жилья. Вместо средств дольщиков строительство будет «спонсироваться» банками.

Что ждет российский рынок недвижимости в 2018 году?

Важно

Причем реальные показатели с учетом предоставляемых скидок, о которых продавцы предпочитают не распространяться, согласно некоторым данным просели на 10-12%. Тем не менее, рынок недвижимости продемонстрировал достаточную устойчивость.

Внимание

На сегодняшний день большинство застройщиков имеет достаточно высокую степень ликвидности. Кроме того, положительными моментами кризиса можно считать постепенное снижение цен до уровня, который более-менее отвечает реалиям.

Инфо

Известно, что до 2015 года стоимость квартир часто была завышенной и не отвечала реальным затратам на возведение домов и работы по внутренней отделке помещений. Сегодня же рынок из места, в котором свои условия диктовал исключительно продавец, стал рынком покупателей.

Подешевеют ли квартиры в 2018 году в россии

Очевидно, что цены на квартиры в регионах постепенно снижаются, а стоимость жилья в мегаполисах растет. Эта же тенденция распространяется и на спрос. Если вы решите изучить прогнозы экспертов, касающиеся изменения стоимости квадратного метра жилой недвижимости, обязательно учитывайте то, о каком именно регионе идет речь.

Вы должны понимать, что купить квартиру на «вторичке» где-нибудь в Сибири проще простого, ведь предложений от продавцов масса. В это же время приобретение жилья в столице – огромная проблема, вызванная высокими ценами. Многие аналитики придерживаются мнения о том, что россияне будут пытаться продать квартиры и дома в отдаленных регионах, желая приобрести на вырученные средства хотя бы какое-нибудь жилье в крупных городах.

Рынок недвижимости в спб: прогноз на 2018 год

По мнению экспертов, реновация при некотором стечении обстоятельств может сбить цены на “вторичку” в столице на 10%. В частности, это может произойти в том случае, если власти начнут реализовывать квартиры в новостройках, построенных по программе реновации, по демпинговым ценам. А такая вероятность имеется. Меняет ситуацию на рынке программа реновации и из-за того, что меняются старые московские районы. Если прежде многих покупателей привлекали такие районы именно из-за отсутствия новостроек и малоэтажности, то сейчас районы Москвы будут терять привычный облик, и не всем, кто ищет себе новое жилье, это по душе. Насколько изменятся цены на вторичное жилье в 2018 году Если говорить о Москве, то эксперты говорят о вероятности падения цен до 10%. Хотя не все из них настолько пессимистичны.

Что будет с недвижимостью в 2018 году?

Девальвация рубля, падение стоимости жилья на 10%, а где-то все 30% – последствия кризиса, который идет с 2014 г. Негативные изменения затронули большую часть населения РФ. С 2014 по 2017 гг. СМИ регулярно печатают свежие новости о банкротстве застройщиков и обманутых дольщиках. Собственники не могут продать квартиры из-за падения цен на жилье в регионах. Между тем, в период кризиса произошло немало позитивных моментов:

  • Старт программы реновации мэра Москвы С. Собянина.
  • Снижение ипотечных ставок и стоимости жилья в стране.

Владельцев квартир и покупателей волнуют вопросы: Какой прогноз цен на следующий год? Можно ли ожидать улучшений в 2018 году в России на рынке жилья? Что делать – покупать, продавать или подождать? Содержание

  • Прогноз на 2018 год стоимости российской недвижимости
    • №1 Реновация
    • №2 Указ президента РФ В. В.

Каким будет рынок недвижимости в 2018 году

Положительные моменты кризисных явлений на рынке недвижимости Примечательно, что в 2015-16 годах наблюдалась явная стагнация на рынке недвижимости, а экспертные оценки и прогнозы открыто говорили о возможном кризисе. Кризисные явления, конечно, имели место, но назвать ситуацию критичной сложно.

Во многом, можно говорить и о том, что подобное состояние рынка имело положительный эффект, в частности, для потенциальных покупателей. Весьма интересна в этот период политика государства в сфере ипотечного кредитования. Государству удалось «убить двух зайцев», запустив программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой, а также установив максимальную ставку по ипотеке.

Подешевеют ли квартиры в 2018 году в россии: последние новости

В качестве аргумента эксперты приводят рост цен на стройматериалы, топливо, страховые услуги и грузоперевозки, которые попросту вынудят застройщиков понемногу поднимать цены. Другие говорят, что кризис жилищного рынка еще не достиг своего апогея, поэтому в 2018 году покупатели могут рассчитывать на очередное снижение цен. Многие покупатели считают, что смогут выиграть на этой ситуации, ведь строителям придется привлекать дополнительный спрос новыми бонусами в виде повышенного качества жилья и улучшенной придомовой инфраструктуры. Но давайте попробуем разобраться, какие прогнозы развития рынка недвижимости в 2018 году эксперты считают наиболее вероятными. Итоги последних лет показали, что цены на недвижимость упали в 78 субъектах РФ, продемонстрировав уменьшение на 5-6%.

Цены на вторичное жилье в 2018 году — прогноз экспертов рынка недвижимости

Для потенциальных покупателей период кризиса во многом привлекателен, так как дает возможность приобрести высоколиквидную недвижимость по сниженной стоимости. Особенности прогноза на 2018 год Геннадий Стерник поясняет свои прогнозы тем, что выгодные для застройщиков тенденции, характерные для «нулевых» годов, ушли безвозвратно. Компаниям приходится учиться действовать с минимальной маржой при этом, принять определяющую роль покупателя. Последнее вынуждает застройщиков во всем учитывать особенности потребительских запросов. Таким образом, прогноз недвижимости на 2018 год может обрадовать только покупателей.Риэлторов предстоящие кризисные явления на рынке также не особенно пугают, так как при снижении комиссионных вознаграждений, для них важно сохранение оборотов рынка.Данный факт объясняется сотрудничеством банков с застройщиками, что дало россиянам возможность приобрести жилье в кредит на относительно выгодных для них условиях. Чего ждать в 2018 году? Прогнозы экспертов касательно ситуации на рынке жилой недвижимости в текущем году неоднозначны.

Большинство аналитиков считает, что основные тенденции, сформировавшиеся еще год назад, сохранятся. Проще говоря, квартиры в новых домах либо продолжат расти в цене, либо после достижения определенного порога стоимости прекратят этот рост.

Что касается «вторички», то есть все основания полагать, что цены на нее и дальше будут снижаться. Если говорить о соотношении спроса и предложения, то здесь все зависит от того, какими будут объемы строительства.

Если застройщики резко увеличат количество вводимых в эксплуатацию жилых домов, что крайне маловероятно, то будет преобладать предложение.

Рынок недвижимости прогноз на 2018 год в россии последние новости

В начале 2017 года рынок недвижимости продемонстрировал небольшое оживление – покупатели, испуганные слухами о прекращении действия программ госсубсидирования ипотек, которые распространялись на фоне общего падения цен на жилье, несколько повысили свою активность, считая недвижимость способом разумного вложения накопленных денег. Тем не менее, тенденция к сокращению уровня доходов жителей страны в итоге привела к быстрому преломлению позитивных трендов.

В итоге рынок снова «встал», а эксперты предсказывают падение цен к концу года на 5-7% в среднем по стране. Меньше всего ощутил кризис сегмент, представленный квартирами эконом-класса. Самый активный спрос, как обычно, зафиксирован в крупных финансовых и промышленных центрах России. Особой популярностью у населения пользуются малогабаритные площади в виде небольших студий до 20 м2, двухкомнатных квартир в 33-35 м2 и трешек в 45-48 м2.

Оценивая ситуацию в больших городах, тот факт, что ждёт недвижимость жилья в Москве на 2018 год, имеет весьма противоречивые прогнозы. С одной стороны, жилье в крупных городах пользуется огромным спросом, с другой стороны, расходы на его содержание и оплату коммунальных услуг, можно назвать существенным препятствием.

Мнение экспертов Не особенно радужный для застройщиков прогноз рынка недвижимости 2018 дает один из самых авторитетных его представителей – Геннадий Стерник. Так, данный еще в 2015 году прогноз показывал следующий сценарий развития:

  • 2016 год – наметившиеся тенденции к падению цен на квадратные метры;
  • 2017-2018 годы – кризис на рынке недвижимости;
  • 2019 год – тенденции к стабилизации ситуации на рынке;
  • 2020 год – начало ремиссии и восстановления.

Во многом, данный прогноз имеет ценность для застройщиков и инвесторов.

Рынок недвижимости прогноз на 2018 год в россии последние новости видео

Путина № 600 от 07.05.2012 г.

  • №3 Покупательская способность
  • Аргументы «За» рост цен на недвижимость в 2018
  • Вывод
  • Покупать, продавать или подождать?

Прогноз на 2018 год стоимости российской недвижимости По мнению большинства аналитиков, цены продолжат падение. Этому явлению в 2018 году есть разумные объяснения. №1 Реновация Самое серьезное падение цены на недвижимость в 2018 году ожидается в Москве, где стартовала программа переселения жителей из домов 1957-1968 гг.

Прогнозы экспертов говорят – реновация приведет к снижению ставок на м² в течение 15 лет. Риелторы отмечают – цены на квартиры старого фонда упали до 20%, интерес к ним у покупателей снизился.

Затронет программа реновации рынок первичного жилья. Активное строительство затормозит рост цен на новостройки.

viz-net.ru

Рынок недвижимости прогноз на 2018 год в россии последние новости

Основные тенденции рынка недвижимости в 2017 году Начиная с 2014 года, рынок жилой недвижимости переживает тяжелые времена, о чем свидетельствует постепенное уменьшение стоимости квадратного метра. Еще в 2013 году эксперты спрогнозировали предстоящий экономический кризис и оказались абсолютно правы, ведь уже в следующем году были введены санкции против России со стороны западных стран, упала цена на нефть и спрос на нее. Все это привело к тому, что уровень жизни россиян резко ухудшился. Многие наши соотечественники, до этого планировавшие покупку жилья, отказались от реализации данной идеи, отложив ее на неопределенный срок. С течением времени ситуация в стране немного улучшилась, но показатель жизни граждан все равно не вышел на тот уровень, который был достигнут в 2013 году. Россияне как будто приспособились к жизни в сложных экономических условиях.

Что ждет российский рынок недвижимости в 2018 году?

Квартиры с большим числом комнат также невелики – примерные выкладки показывают, что россияне Однако спрос со стороны населения должен быть поддержан и другими факторами, такими как рост реальных доходов хотя бы на 6,5-7,5% в год при падении инфляции до 4,5-5,5%, а также адекватными ставками по ипотеке. В этом случае население будет чувствовать себя достаточно уверенно, чтобы приобретать недвижимость в кредит. Некоторые специалисты даже говорят, что рынок жилья ожидает затяжной кризис.

Избежать его удастся лишь в одном случае: если уже в 2017 году правительство пойдет на такие меры, как повышение степени поддержки строительных инициатив на региональном и федеральном уровне, а также снижение процента на ипотечные кредиты для населения. Прогнозы на 2018 год Ни один из специалистов по аналитике не берется однозначно утверждать, что ждет сектор недвижимости в 2018 году.

Подешевеют ли квартиры в 2018 году в россии

Многие поняли, что о стабильности им приходится только мечтать, поэтому до сих пор не испытывают уверенности в завтрашнем дне. Если тщательно проанализировать данные об ипотечном кредитовании за 2017 год, то можно сделать вывод о том, что он, образно выражаясь, скорее, жив, чем мертв. Банки, заинтересованные в привлечении клиентов, пошли на рискованный шаг и существенно снизили процентные ставки.

Инфо

Во многом ход оказался удачным, поэтому многие россияне приобрели квартиры в ипотеку. В основном это были молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Невысокая стоимость квадратного метра и возможность покупки жилья в кредит – главные причины, вызвавшие оживление на рынке недвижимости в прошлом году.

Квартиры в новостройках дорожали, а «вторичка» в свою очередь дешевела.

Рынок недвижимости в спб: прогноз на 2018 год

Система, в рамках которой клиенты и инвесторы привлекаются заранее. «Выгода покупателя – убыток для продавца» или как сработает закон спроса Рыночные законы изменяются под воздействием ряда факторов не всегда на пользу продавца, в данном случае, застройщика. Так, ожидается падение цены и спроса на недвижимость, прогнозы на 2018 год приводят неоспоримые аргументы этому. Так, уже сегодня наблюдаются следующие тенденции: ​

  • рост предложения при снижении спроса;
  • снижение объемов строительства;
  • постепенно снижающаяся стоимость недвижимости;
  • общее падение спроса на квартиры.

Выход из ситуации возможен при искусственной стабилизации спроса и предложения, в рамках которого должны сократить объемы возведения жилых комплексов, в результате чего многим строительным компаниям придется либо сойти с дистанции, либо изменить направление деятельности.

Что будет с недвижимостью в 2018 году?

Важно Главная / Недвижимость / Подешевеют ли квартиры в 2018 году в России: последние новости Дата: 11, Апрель, 2018 Автор: Валерий Содержание:
  • Основные тенденции рынка недвижимости в 2017 году
  • Чего ждать в 2018 году?
  • Зависимость стоимости квадратного метра от региона

За изменением цен на недвижимость пристально следят и потенциальные покупатели жилья, и те, кто собирается продать имеющиеся квадратные метры. Учитывая это, мы тщательно проанализировали сделанные экспертами прогнозы и готовы рассказать о факторах, вызывающих рост стоимости квартир, и причинах, способных остановить подорожание квадратного метра. Неудивительно, что многие задаются вопросом: подешевеют ли квартиры в 2018 году в России? Последние новости приведены в статье.

Каким будет рынок недвижимости в 2018 году

Внимание

В следующем году проценты по ипотеке могут опуститься ниже 10%, что значительно повысит привлекательность данных кредитных программ. Эксперты считают подобные оценки излишне оптимистичными. Даже если доходы граждан будут расти в рамках прогноза чиновников, цены на квартиры в России продолжат снижаться в 2018 году.

При этом масштабы падения стоимости квадратных метров в долларах сохранятся на уровне 5-7% в год. Динамика цен в следующем году будет зависеть от сегмента рынка, считают аналитики. Спрос на жилье эконом-класса действительно оживится, что приведет к незначительному росту цен (в пределах 2-3%). Более ощутимый рост цен может наблюдаться в Москве и Санкт-Петербурге, которые являются центрами деловой активности. Однако в целом рынок продолжит курс на снижение, поскольку за время кризиса доходы граждан существенно сократились.

Подешевеют ли квартиры в 2018 году в россии: последние новости

Отмечается, что падение рыночной стоимости, к которой приближена и кадастровая стоимость не может не повлиять на расчет налога на недвижимость с 2018, калькулятор которого представлен на официальном ресурсе Росреестра. Второстепенные факторы кризиса В числе факторов, имеющих пусть незначительное, но губительное влияние на процесс продажи квартир в новостройках, можно выделить бум частного строительства загородных домов и коттеджей, а также недвижимость вторичной категории. В этом ключе утрачивается и инвестиционная привлекательность недвижимости. По некоторым оценкам экспертов, до настоящего времени этот рыночный сегмент сохраняет свои позиции и эффективно противостоит кризисным явлениям. Основной массе застройщиков даже в условиях надвигающегося кризиса удается сохранить свою ликвидность.

Цены на вторичное жилье в 2018 году — прогноз экспертов рынка недвижимости

Так, даже если принять во внимание все описанные выше негативные факторы, все же стоит учитывать и то, что ставки на ипотеку в России снижаются естественным образом даже без специальных госпрограмм. В 2017 году средний процент по ипотечному кредиту по стране впервые в истории опустился ниже 10%, и пока тенденция такова, что процент будет снижаться и дальше. Потенциал для снижения ставок по ипотеке есть — на 2018-2020 годы правительство планирует среднюю инфляцию на уровне четырех процентов. В 2017 году, напомним, инфляция составила процент меньше трех. Ключевая ставка в начале года составляет 7,75%, и она также, вероятнее всего, будет становиться все ниже. Если ипотека будет стоить к концу 2018 года 8-9%, в этом не будет ничего удивительного.Точнее, застройщики будут получать кредиты на реализацию своих проектов. По крайней мере, сейчас рассматривается именно такая возможность. Фактически, вопрос остается в том, возьмутся ли банки за это.

Если ответ будет положительный, то рынок начнет реформироваться. Список застройщиков сократится: компании, которые обладают собственными средствами, в итоге «выдавят» с рынка застройщиков, вынужденных постоянно получать кредитные средства. Но пока это только начало процесса, долевое строительство с 1 января не исчезнет. Более реальные сроки – 2-4 года, не меньше. Зато в следующем году заметно ужесточаются (для застройщиков) условия 214-ФЗ. К примеру, запрещается вести строительство нескольких объектов одновременно. Маркетолог M16 Group Никита Евтушенко Светлана Дьякова: Да, ожидать изменений в области долевого строительства в ближайшие пару лет точно не стоит.

Рынок недвижимости прогноз на 2018 год в россии последние новости

Тем не менее, многие из них предсказывают, что тенденция к снижению цен на старый фонд и новостройки, расположенные в пригороде, продолжится и в 2018 году. Окончательную стабилизацию этого сектора рынка прогнозируют не ранее 2020 года. Согласно прогнозам Германа Грефа, занимающего пост главы Сбербанка, рынок российской недвижимости восстановится уже к концу 2017 года. В 2018 году ситуация стабилизируется окончательно. В правительстве считают, что повода для паники касательно краха рынка недвижимости не существует. Первый зампред Правительства страны сообщил, что в 2018 году начнется снижение ставок по ипотечному кредитованию до 7-8%, так что рынок жилья «оживет» без какой-либо помощи со стороны государства. Тем не менее, большинство экспертов, в том числе представители РЭУ имени Г.В. Плеханова и Уральской палаты, считают такой прогноз наполненным чрезмерным оптимизмом.Они смотрят на цены на недвижимость пессимистично, которые будут снижаться или повысятся в пределах инфляции 5-7%. Кризис рынка жилья на квартиры в 2018 продолжится, достигнув дна к 2020 г, при этом стоимость квадрата будет падать ежегодно на 7%. Основной аргумент в защиту снижения – высокие расценки на жилье в 2018 году, которое останется недоступным для населения. Вторая причина – отсутствие реального роста доходов граждан. Пессимистичный прогноз цен на жилье поддерживают экономисты РЭУ имени Г. В. Плеханова. Они полагают, что покупательская способность населения в ближайшие годы существенно не изменится, потому спрос неизбежно будет падать. При этом снижение цены на недвижимость в 2018 году негативно повлияет на темпы строительства. В лагере оптимистов глава Сбербанка РФ Герман Греф и зампред правительства И. Шувалов.

Рынок недвижимости прогноз на 2018 год в россии последние новости видео

Никита Евтушенко: Если уже в следующем году мы будем наблюдать первые случаи финансирования строительства банками, то в 2018 могут измениться и правила аккредитации объектов: банки будут лучше видеть риски и слабые места проектов, которые спонсируют, за счет чего застройщикам будет проще аккредитовать свои комплексы. В то же время можно предполагать, что сами банки будут повышать привлекательность комплексов, на строительство которых выдают кредиты, за счет уникальных ипотечных продуктов. Руководитель строящейся недвижимости Светлана Дьякова M16 Group Светлана Дьякова: Безусловно, ипотечная сфера будет расти. Как сказала моя коллега, ставки снижаются, вероятно, эта тенденция сохранится и в следующем году. Ипотека и так является самым популярным способом покупки квартиры, а если ставка опустится еще ниже, то это привлечет еще больше покупателей.

lcbg.ru

прогноз аналитиков и последние новости о жилье

Краткое содержание

Стоимость квартир и домов по традиции остается одной из наиболее обсуждаемых тем среди большинства граждан РФ. Это обусловлено тем, что рано или поздно каждый человек задумывается о благоустройстве своей жизни через приобретение собственного жилья. Основным обстоятельством, формирующим спрос, является цена жилплощади, потому потенциальные покупатели активно следят за изменениями на рынке недвижимости.

Аналитики ежегодно выдвигают предположения касательно стоимости квартир, основанные на множестве разнообразных факторов, среди которых основополагающими считаются предшествующие закономерности ценовой динамики. Сделанный экспертами прогноз цен на недвижимость в 2018 году в России предполагает два основных пути развития событий – оптимистически и пессимистический. Следует более детально рассмотреть каждый из них, а также разобраться в причинах, которые легли в основу таких прогнозов.

Текущая ситуация на рынке недвижимости

За последние годы в 78 регионах Российской Федерации цены на жилплощадь постепенно падали. Главной причиной данного процесса стало снижение спроса в результате нестабильной экономической ситуации в стране. Если опираться на данные Росстата за 2014-2016 годы, стоимость недвижимости на первичном рынке в среднем уменьшилась на 3%.

Естественно, официальные статистические данные отражают исключительно ценовое значение предложения. Реальная же стоимость домов (при учете скидок) снизилась на 10%. При этом, невзирая на стабильное падение ИЦ, Росстат сообщает о том, что цена кв. м. не только не снизилась, но и продолжала подниматься по всем видам жилплощади.

В течение последних пяти лет в некоторых регионах России на первичном рынке наблюдался стойкий рост стоимости квартир. Особенно это заметно при рассмотрении категории элитной недвижимости, которая активно дорожала, несмотря на экономический кризис. Исходя из этого, цены на недвижимость в 2018 году по прогнозам аналитиков продолжат увеличиваться.

Что касается рынка вторичного жилья, то здесь ситуация обстоит иначе. Все типы продаваемой недвижимости существенно упали в цене, особенно это сказалось на элитных домах и квартирах.

Пессимистический прогноз развития событий

Пессимистический сценарий заключается в том, что ранее отмеченные тенденции продолжат развиваться и в будущем. Многие аналитики сходятся во мнении, что ситуация относительно стабилизируется не ранее 2020 года. С экспертами, сделавшими данный прогноз, солидарны и представители Российского экономического университета имени Плеханова.

На то, что свои позиции укоренит именно отрицательный сценарий, указывает ряд факторов. Из-за невозможности резкого возрастания заработных плат спрос на жилплощадь останется таким же низким, следовательно, темпы возведения новых строений пойдут на спад.

Стоимость кв. м. также останется прежней, а это – колоссальные деньги для среднестатистического гражданина. Даже скидки на недвижимость и некоторое удешевление не смогут существенно повлиять на сложившуюся ситуацию, ведь по данным, предоставленным Росстатом летом 2016 года, реальный доход населения снизился на целых 8,5%.

Оптимистический прогноз

Анализируя прогноз цен на жилье в 2018 году, и рассматривая последние новости, следует отметить, что не все аналитики настроены так пессимистично.

С ранее упомянутым сценарием совершенно не соглашается М. Мень, который является руководителем Минстроя. Эксперт отмечает возрастание спроса на недвижимость за последние годы, потому он уверен, что даже экономический кризис в России не способен остановить данную тенденцию. Кроме того Мень заявляет, что ипотека с приемлемой процентной ставкой сможет стать трамплином для развития рынка недвижимости в 2018 году.

Оптимистично на ситуацию смотрит и Г. Греф – глава Сбербанка. Эксперт преисполнен уверенности, что уже к концу декабря на рынке произойдут позитивные изменения, а в следующем году ситуация окончательно стабилизируется.

По заявлению первого заместителя председателя правительства РФ И. Шувалова в наступающем году будет дан старт снижению ипотечных ставок, что поспособствует положительным переменам на рынке недвижимости. Чиновник также отмечает, что в будущем году Российскую Федерацию ждет стабильный экономический рост.

Итак, многие аналитики придерживаются мнения, что в 2018 году стоимость жилплощади будет постепенно увеличиваться. Уже сегодня рынок недвижимости демонстрирует положительные изменения, а потому в дальнейшем можно ожидать его полного «выздоровления».

К примеру, если принимать во внимание прогноз цен на недвижимость в 2018 году в Москве, то стоимость жилого пространства в сердце России вырастит на 1-2%. Такой вывод сделан на основании данных за период с 2016 по 2017 год. Если сравнивать с прошлым годом, в текущем году было заключено на 24% больше контрактов о долевом участии.

Помимо этого следует отметить, что в 2017 произошло подорожание строительных материалов, что повлекло за собой рост расходов застройщиков. Благодаря данным предпосылкам можно прогнозировать приумножение стоимости кв. м. недвижимости.

Прогноз стоимости жилплощади в разных регионах России

В каждом отдельно взятом регионе Российской Федерации будет складываться своя рыночная ситуация, так как на стоимость недвижимости влияют определенные факторы:

  • Доход и платежеспособность местного населения;
  • Скорость и объемы возведения новых зданий;
  • Соотношение дорогой и дешевой недвижимости;
  • Политика на региональном уровне.

Если руководствоваться наиболее распространенными оценками и предположениями экспертов, то в следующем году россиянам стоит ожидать следующих цен на жилплощадь:

  • 220 тыс. р. – средняя цена за кв. м. в столице. Москва, как обычно, станет лидером по стоимости в рейтинге цен на квартиры;
  • 95 тыс. р. – стоимость кв. м. жилплощади в Сочи. Это значит, что цена на квартиры и дома в данном городе увеличится на целых 5%;
  • 75 тыс. р. – средняя цена за квадрат новостройки в Геленджике. Рост стоимости на жилье закономерен, ведь Геленджик – один из лучших курортных городов России;
  • 70 тыс. р. – цена за кв. м. в Екатеринбурге. Прогноз цен на недвижимость в 2018 году в Екатеринбурге неутешителен, так как стоимость недвижимости снизиться на 2%;
  • 67 тыс. р. – стоимость квадрата жилплощади в городе Казань. Эксперты прогнозируют, что цены на дома и квартиры здесь снизятся на целых 5-6%;
  • 65 тыс. р. – цена квадрата новостройки в Нижнем Новгороде. По мнению аналитиков на рынке недвижимости Новгорода в следующем году произойдет падение на 3-4%;
  • 60 тыс. р. – стоимость кв. м. квартиры в городе Самара;
  • 57 тыс. р. – стоимость квадрата жилплощади в Ростове-на-Дону. Эксперты прогнозируют падение цен на недвижимость в пределах 1-2%;
  • 49 тыс. р. – цена кв. м. в Перми;
  • 47 тыс. р. – стоимость кв. м. жилплощади в городе Волгоград. Аналитики пришли к мнению, что цены на жилье в Волгограде существенно снизятся (на целых 6%).

А вот прогноз цен на недвижимость в 2018 году в Санкт-Петербурге несколько удивляет: стоимость квартир в этом прекрасном городе останется прежней – 100 тыс. р. за кв. м. То же самое касается Хабаровска, цена кв. м. недвижимости в котором на данный момент составляет 70 тыс. р.

 

kitjournal.ru