Новостройки от застройщика в Зеленограде. Новый микрорайон зеленоград
Где будем уплотнять? Адреса нового жилого строительства в Зеленограде: starina_chuk
6 ноября под окнами префектуры Зеленограда пройдет митинг против уплотнительной застройки города. Начало в 16:00, точное место — сквер у памятника Рокоссовскому. Проведение митинга согласовано с властями.Допускаю, что в Зеленограде проблема уплотнительной застройки стоит не так остро, как в других округах Москвы, но учитывая особенность нашего города-округа (историческую, архитектурно-градостроительную и географическую), местными жителями она воспринимается, возможно, болезненнее, чем где-либо еще в столице. До недавнего времени почти вся уплотнительная застройка объяснялась старыми «долгами» Зеленограда, возникшими после сноса пятиэтажек. Хотя и тут не обходилось без перегибов. Например, в 3-м микрорайоне, в центре города, на месте восьми «хрущевок» собрались воткнуть столько же новых домов, но высотой уже до 24 этажей! А недавно пришла новая беда — реновация, под которую начали выделять дополнительные участки под застройку, сверх запланированного ранее. Причем в дело пошли совсем уж жесткие варианты: в 9-м микрорайоне новые дома собираются построить на месте платной автостоянки на 600 машин!
В общем, я решил собрать все места Зеленограда, где ведется или планируется жилая застройка, которую можно считать уплотнительной. И в этот список вошли 10 из 20 микрорайонов! Страшно подумать, во что такими темпами превратится город лет через двадцать.
2-й микрорайонУчасток площадью 1,7 гектара между «народным гаражом» и детским садом в корпусе 222Б зарезервирован под строительство пяти домов взамен снесенных в 2000-х годах «хрущевок», стоявших примерно на этом же месте. Точные параметры домов пока неизвестны.
Архивное фото пользователя «Яндекс.Фотки» RinataNya
3-й микрорайонЗа «Флейтой» — также на месте снесенных «хрущевок» (сейчас там парковки и прогулочная зона) — планируется построить восемь домов: 24-этажный небоскреб и семь зданий высотой от 10 до 17 этажей (в основном, конечно, это будут 17-этажки). Все дома будут иметь подземные паркинги, к двум из них них пристроят помещения для детских садов. Пока разыграны участки под шесть домов (общая площадь — 3,77 гектара) — все они достались малоизвестной подмосковной компании «Ода Премиум», которая, по всей видимости, связана со строительной фирмой из Зеленограда.
6-й микрорайонУ Черного озера уже практически завершено строительство корпуса 619, известного также как жилой комплекс «Лесное озеро», — ожидается, что до конца года он будет передан под заселение. Новый пятисекционный дом переменной этажности (9, 10 и 11 этажей) имеет 230 квартир и подземный паркинг. Инвестором строительства выступала компания «Мастерстрой». Возведение этого корпуса — последний этап обновления 6-го микрорайона после сноса пятиэтажек.
Фото из группы ЖК «Лесное озеро» в сети «ВКонтакте», сентябрь 2017 года
8-й микрорайонКорпус 829 у Крюковской площади, который изначально собирались сдать еще в 2015 году, наконец, фактически построен — этим летом прошли работы по благоустройству прилегающей территории. Но заселение, как это нередко бывает с домами, возведенными за счет городского бюджета, пока откладывается. Дом имеет переменную этажность — от 14 до 16 этажей — и 306 квартир. Подземной парковки здесь нет, а наземная рассчитана всего на 70 машин.
Фото с сайта zelao.ru, март 2017 года
9-й микрорайонВ 9-й микрорайон беда пришла откуда не ждали. И привела ее программа реновации. Под лозунгами улучшения жилищных условий жителей трех оставшихся в микрорайоне пятиэтажек (хотя по закону их можно переселять в пределах всего Зеленограда — например, в 19-й микрорайон) здесь планируют ликвидировать парковку на 600 машино-мест, а на ее месте (и соседней лужайке) построить три дома, параметры которых пока неизвестны. Проектирование собираются начать уже в этом году. Когда пятиэтажки снесут, на их месте, вероятно, тоже появится новое жилье.Кроме того, в 9-м микрорайоне в ближайшие годы все-таки возведут новый дом на месте недостроенного и заброшенного корпуса 901А.
Площадки под строительство домов в 9-м микрорайоне. Фрагмент спутникового снимка сервиса «Яндекс.Карты»
10-й и 18-й микрорайоныВ 10-м и 18-м микрорайоне стартовых площадок для программы реновации не нашлось, поэтому строить здесь придется непосредственно на месте пятиэтажек. Сроки и параметры, разумеется, тоже пока неизвестны, но, учитывая высоту соседних домов, можно не сомневаться, что новые здания будут иметь значительно больше пяти этажей.
16-й микрорайонВ 16-м микрорайоне пятиэтажек никогда не было, зато много лет стояло заброшенное двухэтажное здание, построенное еще в 1973 году в качестве многоквартирного жилого дома. Его бы давно снести, а расчищенное место присоединить к устроенной внутри микрорайона бульварной зоне, но у собственника «заброса» оказались другие виды на эту землю. АНО СВЦ «Комплекс Рекорд», которому принадлежат также расположенные рядом здания гостиницы, ФОК и рынка, в начале года объявил о планах строительства на этом участке 4-этажного жилого дома на 18 квартир с подземной парковкой на 12 машин.На публичных слушаниях многие местные жители выступили против такого строительства на участке, не имеющем сейчас автомобильных подъездов, но в итоге в префектуре насчитали http://www.netall.ru/gnn/130/573/993279.html почти вчетверо больше голосов за реализацию проекта, чем против. В феврале в 16-м микрорайоне прошел пикет против строительства дома, а позже активисты даже подали в суд на префектуру и управу, требуя отменить результаты публичных слушаний по этому вопросу. Добиться этого им, разумеется, не удалось.
Эскиз будущего дома. Изображение из материалов публичных слушаний
19-й микрорайонО том, что 19-й микрорайон целиком (если не считать «цыганской башни») пойдет под снос, было известно давно, но найти инвестора для реализации такого проекта все не удавалось. Со стартом программы реновации перспективы расселения местных «хрущевок» стали яснее, хотя конкретные сроки начала этого процесса пока не определены. Реновация, очевидно, отменяет утвержденный пять лет назад проект планировки. Во всяком случае, в качестве стартовой площадки для возведения новых домов здесь подобрали участок у пересечения Георгиевского проспекта и улицы Радио, где раньше строить жилье не планировали.Программа реновации — наверное, единственный реальный инструмент для решения проблемы устаревшей и морально и физически застройки 19-го микрорайона, но нет сомнений, что плотность населения после этого обновления здесь значительно возрастет.
23-й микрорайонВ «Зеленом бору» произошла совсем дикая история: его начали уплотнять, не успев толком достроить те дома, что были предусмотрены изначально. Проект планировки микрорайона был утвержден по итогам публичных слушаний, прошедших в 2011 году. Но через четыре года стало известно, что застройщик (компания «Моспромстрой») хочет отказаться от строительства четырех предусмотренных проектом паркингов, а вместо них возвести еще две жилые высотки. После жалоб местных жителей префект Зеленограда Анатолий Смирнов пообещал, что если застройщик согласует изменения в проекте, то они обязательно будут выставлены на новые публичные слушания, но в итоге строительство башен началось без всяких дополнительных обсуждений с горожанами. Сдать два новых 17-этажных дома собираются к середине 2019 года.
Фото пользователя Flexz с форума «Зеленого бора»
Читайте также: Что сулит нам новый Генплан Зеленограда?
starina-chuk.livejournal.com
Зеленоград - Новости - Как строят ЖК «Новый Зеленоград». Съёмки с воздуха
Мысли покупателей: «Природа, инфраструктура — но от Зеленограда только название»
Потенциальные покупатели квартир, обсуждая риски и перспективы строительства нового микрорайона, делятся соображениями на форумах порталов о новостройках pronovostroy.ru и novostroy-m.ru.
«Плюс то, что застройщиком здесь предусмотрено строительство собственной инфраструктуры. В неё войдет строительство 8 паркингов на 8265 машиномест, 5 детских садов на 815 мест, 2 школы на 2650 учеников, физкультурно-оздоровительный комплекс, многофункциональный торговый центр и поликлиника. Если застройщик воплотит свои планы в жизнь, то это будет супер.»
«Строительство ведётся здесь очень активно, вон уже восемь этажей построили, темпы здесь отличные, динамика видна» (апрель 2015)
«С первой очередью обещали и садик на 190 мест сдать» — «да, он строится. Только не на 190 мест, а на 180 будет» (июнь 2015)
«Кто переживал на счет того, что территорию вокруг застроят и вырубят весь лес — есть хорошая новость!» — и официальное сообщение: «Состоявшиеся новозеленоградцы и и потенциальные жильцы нашего ЖК постоянно спрашивают — почему на другой стороне Кутузовского шоссе активно вырубается лес? Там будет новая массовая застройка? Отвечаем — категорически нет! Это „зелёная“ территория и она не будет застраиваться. Правительство МО борется за хорошую экологию в нашем районе — вырублены старые деревья, пострадавшие от жука-короеда, и теперь будет высажен новый здоровый молодняк». Затем жителей пригласили на акцию «Посади дерево», центральная площадка которой будет вблизи ЖК — с высадкой 124 тысяс саженцев ели, сосны и дуба (сентябрь 2015).
«Зерно сомнения в данном случае — это репутация ООО „Кутузовское-1“. Инвесторами проекта выступают физические лица. Известно, что 99,9% акций застройщика принадлежит кипрской компании „Тиноссо инвестментс лимитед“».
«Не совсем удачные планировки, особенно двухкомнатные с совместным санузлом, это как в хрущевках».
«Еще один плюс недавно узнал. ЖК адаптирован для инвалидов: есть пандусы, а на первых этажах даже предусмотрены специальные планировки — расширены дверные проемы и коридоры, специально для людей в инвалидной коляске. Застройщик молодец, что позаботился о таких людях.»
«Пока что это выглядит, как дом среди чистого поля. Конечно недалеко Зеленоград, в котором есть любая инфраструктура. Но это не в пешей доступности, ехать надо. В Зеленограде то есть всё, что нужно, даже в ДК местный приезжают известные театры с гастролями и поп и рок звёзды, если кого культура интересует, но до него надо ехать. На видео видно, что Зеленоград вдали на горизонте» (август 2016, после видео о ходе строительства).
«Плюсы: Цена, чистовая отделка, крупный проект, полная инфраструктура. Минусы: От Зеленограда только название, не ясно что с транспортом, большие риски».
«От Зеленограда ещё коммуникации. В смысле вода, тепло — городские. Не Б-г весть какие привилегии, конечно, но всё же лучше, чем иной раз предлагают. Да и сам Зеленоград — рукой подать. Пешком до школы не находишься, конечно, (как менеджеры предлагают), но всё же за 5-7 минут на машине можно довезти ребёнка в зеленоградскую (читай, московскую) школу» (октябрь 2016).
Кстати, в законности использования слова «Зеленоград» в названии жилого комплекса зеленоградская администрация усомнилась еще в 2014 году. «Многие не знакомы с границами округов и думают, что «Новый Зеленоград — это новый микрорайон Зеленограда, настолько продумано это соседство, — поделилась тогда своим мнением с Zelenograd.ru главный окружной архитектор Анжела Игнатьева». На самом деле новый микрорайон расположен на территории Солнечногорского района, у южной границы Зеленограда. В опросе «Может ли новый жилой комплекс в Солнечногорском районе использовать в названии слово Зеленоград?» — 89% из более чем 600 читателей Zelenograd.ru ответили «Нет».
ЖК «в микрорайоне 3Б» (Зеленоград)
дата обновления 23 апреля 2018, народный рейтинг - 3.0
Застройщиком новостройки в Зеленограде выступит ООО «Ода Премиум». Проектная документация согласована в Москомэкспертизе. Территория под строительство находится у застройщика в аренде сроком до пяти лет. Раньше на участке под ЖК располагались пятиэтажки, которые впоследствие были снесены. Строительная площадка уже огорожена. Согласно установленному здесь щиту, работы должны завершиться в IV квартале 2019 года.
Шесть домов появятся по адресу: г. Зеленоград, микрорайон 3Б, корпуса 326, 330, 331, 332, 335, 336. Высота домов № 330 и № 336 составит 15 и 20 этажей. Высота остальных корпусов будет варьироваться от 10 до 24 этажей. В корпусах № 330 и № 336 всего расположатся 231 квартира. Секции будут оснащены пассажирскими и грузопассажирскими лифтами грузоподъёмностью 450 и 1000 кг.
Помимо жилья предусмотрены два пристроенных детских сада. На территории около ЖК будут организованы парковки, спортивные и детские площадки, установлены скамейки и урны для мусора, смонтировано наружное освещение, устроены газоны, высажены деревья и кустарники. Инфраструктура Зеленограда хорошо развита. В наличии детские садики, школы, гимназии, вузы, медицинский, технологический и политехнический колледжи, отделения банков, магазины, торговые центры, спорткомплексы, кинотеатры, дворцы культуры, музеи. По соседству находится известный «Дом-флейта» и детско-юношеский центр «Орлёнок».
Зеленоград с близлежащими городами — Химками, Солнечногорском, Клином — связывают автобусы. Маршрутные такси и автобусы отходят от станций метро «Плaнеpнaя», «Речной вокзал». Расстояние от подмосковного города до МКАД — 17 км.
Вредных и потенциально опасных промышленных предприятий в городе нет. Всего в 1 км от ЖК расположена большая зелёная зона, парк Победа, где протекает река Cxoдня и раскинулись Большой и Малый городские пруды.
www.novostroy.ru
Зеленоград - Новости - Жильё на 5300 человек построят в новом микрорайоне Зеленограда
В ноябре столичная градостроительно-земельная комиссия одобрила проект планировки территории площадью 142 гектара в южной части района Крюково, возле Кутузовского шоссе. Это три участка: 17 микрорайон, который уже строится, 62 гектара на развалинах бывшего Центра информатики и электроники (ЦИЭ) и 32 га под будущий 21 микрорайон. Сейчас на суд жителей выставлен проект планировки застройки промзоны ЦИЭ и 21 микрорайона.
ЦИЭ — нереализованный и заброшенный проект конца 80-х годов, расположенный напротив нынешнего 20 микрорайона, предполагавший создание научно-производственного комплекса исследовательских институтов и предприятий по разработке и выпуску электроники. Именно для реализации проекта ЦИЭ в 1987 году к Зеленограду был присоединен поселок Крюково. Сейчас планируется снести все построенные и брошенные конструкции на участке площадью более 6 гектаров. Надземную часть этих конструкций уже начали разбирать в апреле, что происходит в подземной части — неизвестно.
Почти все существующие постройки снесут (фото swalker.ru)
Жилой микрорайон
На участке будущего 21 микрорайона находятся гаражи, производственные мастерские, склады, инженерные сооружения, а также частные одноэтажные дома — их снесут. По проекту, здесь построят девять жилых домов общей площадью 198 тысяч квадратных метров примерно на 5300 человек, школу на 660 мест, два дошкольных образовательных учреждения на 220 и 75 мест, поликлинику, рассчитанную на 320 посещений в смену; спорткомплекс, торговый центр, православный храм и «объект культурно-просветительского назначения».
Запланировано строительство семи наземных и подземный гаражей — всего в жилом микрорайоне вместе парковочными местами возле домов можно будет разместить более 2000 машин.
Проектом предусмотрено создание природных зон — в частности, сквера у Георгиевского пруда. Ранее в 21 микрорайоне обещали построить детскую больницу, но на неё не хватило денег.
Рабочие места
По проекту, в промзоне будет сохранен таможенный комплекс, построены три здания административно-делового назначения общей площадью свыше 210 тысяч квадратных метров и шесть зданий — промышленно-производственного назначения общей площадью более 440 тысяч квадратных метра.
По расчётам здесь можно создать более 15 тысяч рабочих мест. Предусмотрено 5600 машиномест.
Порядок застройки
Застраивать новый район предлагается в два этапа. Сначала снесут развалины ЦИЭ, гаражи-боксы и частные дома. Затем в жилой зоне построят основную массу жилья, инженерную и социальную инфраструктуру и половину гаражей, а в промзоне — все административно-деловые здания и одно производственное, а также благоустроят территорию вокруг пруда.
На втором этапе снесут остатки старых зданий, достроят жильё, гаражи, инфраструктуру и основную массу промышленно-производственных зданий, благоустроят остаток территории.
Это не просто расширение Зеленограда, а новые рабочие места — анонсировали застройку в окружной администрации. «Долгожданное возрождение ЦИЭ будет воодушевленно воспринято теми зеленоградцами, которые мыслят Зеленоград как центр развития науки и промышленности, — сообщалось в ноябре на сайте префектуры. — Комплексное освоение промзоны ЦИЭ и прилегающих к ней микрорайонов приведет к сильному сокращению дефицита рабочих мест в Зеленограде».
Суммарно 17, 21 и 23 микрорайоны рассчитаны примерно на 20 тысяч жителей. Столько же на этой территории планируется рабочих мест. В том, что жильё будет построено можно не сомневаться. А вот создание новых рабочих мест может затянуться, как показывает зеленоградская практика последних лет.
Публичные слушания
Проект будет представлен в управе Крюково (корпус 1444) с 21 по 29 мая, собрание участников слушаний — 10 июня в 19:00 в школе №2038 (корпус 2011).
Проект планировки опубликован на сайте управы Крюково, а также будет представлен в здании управы с 21 по 29 мая. Собрание участников публичных слушаний состоится 10 июня в 19:00 в корпусе 2011 — это бывшая школа №2038 (теперь №2045). В течение недели после собрания можно обратиться в окружную градостроительную комиссию: 8(495)957-98-56, (495)957-91-57 или управу 8(499)717-88-11. Письменно: [email protected]; 124482, Москва, Зеленоград, Центральный проспект, д. 1.
www.zelenograd.ru
Новостройки в Зеленограде: 6 объектов от застройщика
Все городаАндреевкаАнискиноАпрелевкаАристовоАрхангельскоеБабаихаБалашихаБарвихаБекасовоБиокомбинатаБисеровоБобровоБольшевикБольшие ВяземыБольшие ЖеребцыБольшое СаврасовоБородкиБратовщинаБронницыБутовоБыковоВасильевскоеВеледниковоВербилкиВерзиловоВидноеВНИИССОКВнуковоВолодарскогоВолоколамскВорщиковоВоскресенскВоскресенскоеВосточныйВысоковоВысоковскГжельского Кирпичного ЗаводаГолицыноГолубоеГоркиГорки ЛенинскиеГорки-10ГребневоДавыдовскоеДеденевоДедовскДзержинскийДмитровДолгопрудныйДома отдыха АвангардДомодедовоДрезнаДрожжиноДубнаДубовая РощаДубровскоеЕгорьевскЕлиноЕрмолиноЖелезнодорожныйЖилиноЖуковкаЖуковскийЗаречьеЗвенигородЗеленая СлободаЗеленоградЗеленоградскийЗеленоеЗеленый ГородокЗнамя ОктябряИвантеевкаИзмайловоИкшаИльинскийИльинскоеИльинское-УсовоИсаковоИстраКалиновкаКашираКиевскийКлимовскКлинКлишеваКокошкиноКоломнаКоммунаркаКоролевКостомаровоКотельникиКрасковоКрасноармейскКрасногорскКраснознаменскКрасный ОктябрьКрасный ПоселокКрюковоКубинкаКуровоЛайковоЛеснойЛесной ГородокЛесные ПоляныЛикиноЛитвиновоЛобановоЛобняЛозаЛопотовоЛосино-ПетровскийЛуневоЛуховицыЛыткариноЛюберцыМалаховкаМалые ВяземыМамоновоМарьиноМедвежьи ОзераМенделеевоМещериноМисайловоМитькиноМожайскМолоковоМоскваМосковскийМотяковоМытищиНаро-ФоминскНахабиноНекрасовскийНекрасовскоеНемчиновкаНижнее МячковоНовая КупавнаНововолковоНовоивановскоеНовомосковскийНовый БытНогинскОбуховоОдинцовоОжерельеОзерецкоеОзерыОктябрьскийОктябрьскоеОрехово-ЗуевоОстафьевоОстровцыОтрадноеПавлиноПавловская СлободаПавловский ПосадПервомайскоеПерхушковоПироговоПоваровоПодольскПоречьеПос. им ВоровскогоПравдинскийПролетарскийПротвиноПутилковоПушкиноПущиноРазвилкаРаздорыРаменскоеРастуновоРеутовРешетниковоРоговоРодникиРомашковоРузаРузиноРыбхозСабуровоСапроновоСватковоСвердловскийСветлые ГорыСвх КрасковскийСельхозтехникаСелятиноСергиев ПосадСерпуховСитне-ЩелкановоСкрыльяСмирновкаСнегириСовхоз имени ЛенинаСолмановоСолнечногорскСолословоСосныСофриноСтарая КупавнаСтрокиноСтрубковоСтупиноСухановоСытьковоТалдомТарасовкаТомилиноТрехгоркаТроицкТрубиноТучковоУдельнаяУсовоУспенскоеФрязиноФряновоХимкиХолмыХотьковоЦелеевоЧернаяЧерная ГрязьЧерноголовкаЧерноеЧеховШатураШатурторфШишкин ЛесЩаповоЩелковоЩербинкаЭлектрогорскЭлектроизоляторЭлектростальЭлектроуглиЮдиноЮрловоЯмкиноЯхрома
novostroyki.guru
