Об ошибках в едином кадастре и способах их исправления по закону. Образец заявление об исправлении кадастровой ошибки

Исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки

В [наименование суда]

Истец: [Ф. И. О. полностью]

[адрес, телефон, адрес электронной почты]

Ответчик: [Ф. И. О. полностью]

[адрес, телефон, адрес электронной почты]

Ответчик: [Наименование органа,

осуществляющего кадастровый учет]

[адрес, телефон, адрес электронной почты]

Третье лицо: Кадастровый инженер

[Ф. И. О. полностью]

[адрес, телефон, адрес электронной почты]

На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от [число, месяц, год] N [значение] я купил у [Ф. И. О. полностью] земельный участок с кадастровым номером [значение] площадью [значение] кв. м и жилой дом площадью [значение] кв. м по адресу: [вписать нужное] (свидетельство о государственной регистрации права от [число, месяц, год] серии [значение] N [значение]).

На момент купли-продажи земельный участок процедуру межевания не прошел.

Смежный землепользователь [Ф. И. О. полностью] на основании [наименование и реквизиты правоустанавливающего документа] является собственником земельного участка площадью [значение] кв. м по адресу: [вписать нужное].

В соответствии с заключением кадастрового инженера [Ф. И. О.] при производстве землеустроительных работ на земельном участке, принадлежащем мне, обнаружено расхождение координат межевых знаков с ранее определенными их значениями при производстве землеустроительных работ на земельном участке, расположенном по адресу: [вписать нужное], в результате кадастровой ошибки, допущенной ранее при определении координат земельного участка, принадлежащего Ответчику. В результате происходит наложение земельных участков, принадлежащих мне и Ответчику. При этом споров по границам смежных земельных участков не имеется.

Кадастровым инженером было предложено внести изменения в государственный кадастр недвижимости на основании уточненных данных для дальнейшего уточнения местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего мне.

[Число, месяц, год] я обратился в орган кадастрового учета с заявлением о внесении соответствующих изменений, однако получил отказ в исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости и во внесении изменений в отношении земельного участка, принадлежащего мне, по тем основаниям, что границы земельного участка, принадлежащего Ответчику, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и нет достаточных оснований для исправления кадастровой ошибки.

Считаю отказ органа кадастрового учета по основаниям отсутствия кадастровой ошибки несостоятельным, поскольку [изложить доводы истца со ссылками на соответствующие нормы права].

В силу п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ) кадастровой ошибкой в том числе признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ решение суда об исправлении кадастровой ошибки принимается судом по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета. На основании решения суда об исправлении кадастровой ошибки орган кадастрового учета вносит новые сведения в реестр.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1, ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу:

1. Исправить кадастровую ошибку, выявленную кадастровым инженером [Ф. И. О.], в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки: с кадастровым номером N [значение], расположенный по адресу: [вписать нужное], с кадастровым номером N [значение], расположенный по адресу: [вписать нужное], путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с заключением кадастрового инженера [Ф. И. О.] и материалами межевого плана peг. N [значение] от [число, месяц, год].

2. Признать незаконным и отменить решение [наименование органа осуществляющего кадастровый учет] об отказе в учете изменений земельных участков с кадастровым номером N [значение], расположенного по адресу: [вписать нужное], с кадастровым номером N [значение], расположенного по адресу: [вписать нужное], от [число, месяц, год].

3. Обязать [наименование органа осуществляющего кадастровый учет] произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером N [значение], расположенного по адресу: [вписать нужное], земельного участка с кадастровым номером N [значение], расположенного по адресу: [вписать нужное], в соответствии с материалами межевого плана peг. N [значение] от [число, месяц, год].

Приложение:

1. Копия искового заявления.

2. Квитанция об оплате госпошлины.

3. Копия договора купли-продажи.

4. Копия свидетельства о государственной регистрации права.

5. Копия межевого плана.

6. Копия заключения кадастрового инженера.

7. Копия заявления о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости.

8. Копия ответа органа, осуществляющего кадастровый учет.

9. Документы, подтверждающие позицию истца.

10. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.

[подпись представителя истца]

[число, месяц, год]

master-pravo.ru

Исправление кадастровой ошибки

Процедура внесения уточняющих дополнений в государственный реестр недвижимости из-за наличия кадастровых ошибок всегда заканчивается оформлением специального документа, имеющего в своем содержании все сведения об их исправлении. Также в выписке указывается объект недвижимости, к которым допущенные погрешности относятся.

Кадастровая ошибка — что это?

Важно! Нельзя путать между собой кадастровую ошибку с технической погрешностью, допущенную в процессе оформления регистрации объекта недвижимости или земельного участка.

Кадастровым просчетом являются допущенные неточности в ходе оформления документов для государственной регистрации объектов недвижимости или земельных участков. Как показывает действительность, самыми частыми кадастровыми просчетами является ошибочные данные, указанные при установлении линий разграничений между участками земли. Подобные огрехи тормозят определение границ новых участков и проведение кадастровых работ, для становления их на учет.

Типы кадастровых ошибок

Техническая погрешность – это допущенные при подготовке документов опечатки, грамматические и математические просчеты. Данные ошибки значительно искажают сведения, вносимые в государственный кадастр недвижимости. Исправить техническую ошибку очень просто. Например, при выявлении путаницы в границах между участками земли, необходимо достать из архива дело разграничений линий (межевое дело) и произвести сверку всех координатных данных, указанных в техническом паспорте.

Важно! Точное определение кадастрового просчета и механизм его исправления указано в статье 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», принятого 24. 07.2014 г. под номером 221.

Причины возникновения просчетов

Как показывает практика, самой частой ошибкой является искажение координатных данных кадастровым техническим работником на граничном плане земельных участков. Такие ситуации возникают по следующим причинам:

сотрудники кадастрового государственного органа при выполнении технических измерений используют приборы устаревших образцов, а также привязывают новый участок земли к местной координатной системе, игнорируя при этом государственную координатную сетку;
многие инженеры по причине загруженности работой или по халатности не выезжают на место для проведения всех технических процедур и устанавливают цифры координат приблизительным методом;

некоторые технические сотрудники из-за низкого профессионализма не способны настроить правильно измерительное оборудование и точно произвести расчеты;
срабатывает человеческий фактор, когда из-за невнимательности происходит искажение измеряемых данных и ошибка в кадастровом плане.

Важно! Очень часто кадастровый просчет допускается в ходе проектирования линий разграничений земельного участка или его подготовки для проведения кадастровых работ сотрудниками органа местного самоуправления.

Процедура устранения кадастровой ошибки

Существует ряд способов, устранения кадастровой ошибки , которые были допущены техническими работниками кадастрового государственного органа по той или иной причине. Умение ими правильно пользоваться помогает легко исправить все ошибки.

1-й способ. Необходимо обратиться ко всем собственникам соседних участков, с просьбой написать письменные заявления о кадастровой ошибки в линиях разграничений.(см.порядок межевания границ). К данным обращениям нужно приложить правоустанавливающие документы на право собственности всех соседних участков. Далее надо выполнить следующие действия:

в местном органе Департамента земельных ресурсов взять разрешение на проведение уточнений координат участков;
сделать заказ на изготовление граничного плана;
сделать письменное обращение в Кадастровую палату с просьбой исправить просчеты.

2-й способ.Обратится к соседу по участку с просьбой, чтобы он потребовал от технического работника кадастровой службы произвести исправление кадастровой ошибки в сведениях. После признания кадастровой ошибки , нужно зафиксировать все исправления. Но, воспользоваться данным способом будет очень затруднительно, так как распределение линий разграничений между соседями обычно носит скандальный вид.

Скачать образец заявления об исправлении кадастровой ошибки

Кадастровая ошибка: судебная практика

Главный метод исправить допущенную кадастровую погрешность – это воспользоваться механизмом статьи 28 Федерального закона под № 221. Он указывает, что исправление кадастровой ошибки должно проводиться по решению суда. Когда данное решение будет вынесено, то кадастровый учет должен направить всем заинтересованным особам уведомление.

Важно! Перед тем как подавать исковое заявление в судебное учреждение, надо точно определиться с основанием таковых действий. Иначе истцу будет отказано в разрешении вопроса по исправлению кадастровых просчетов.

Исковое заявление о признании кадастровой ошибки

При составлении искового заявления в судебную инстанцию нужно опираться на следующие обоснования, включаемые в данный документ:

наличие факта отказа органа, производящего кадастровое делопроизводство исправлять кадастровый просчет на основании предъявленной владельцем документальной доказательной базы;
выявление сотрудниками кадастрового учета наличия накладки при составлении разграничивающего плана , которая должна быть оформлена в виде заключения;
присутствие факта отказа органа кадастрового учета исполнить свои прямые обязанности по учету регистрируемого участка земли, когда выявленная кадастровая накладка.

Истцу следует помнить, что в ходе судебного разбирательства предъявлять и доказывать факты наличия кадастровых просчетов полностью входит в его обязанности. Сотрудники кадастрового учета совершать такие действия не имеют права.

Скачать образец искового заявления о признании кадастровой ошибки

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Образец искового об исправлении кадастровой ошибки - Письма в суд - Документы

Дело об исправлении кадастровой ошибки через суд

Государственный кадастр недвижимости, как определяет специализированный закон, представляет собой систематизированный перечень информации о недвижимом имуществе, поставленном на учет.

Никто не застрахован от свершения ошибок при его ведении. Поэтому иногда возникает необходимость провести устранение кадастровой ошибки через суд. На этот случай есть любопытная судебная практика описывающая исправление кадастровой ошибки решением суда - вердикт Озерского городского суда от 18 октября 2011 года. Он дает наглядное представление о том, как происходит устранение кадастровой ошибки через суд.

Фабула дела: истец утверждает, что при определении координат земельных участков была допущена кадастровая ошибка, касающаяся местоположения границ участков. Он просит обязать уполномоченный орган внести изменения и таким образом осуществить устранение кадастровой ошибки через суд. В ходе осуществления кадастровых работ было обнаружено, что фактическое расположение участка не соответствуют информации в государственном кадастре, что не позволяет истцу оформить своим права на участок. Несмотря на то, что ни один из ответчиков (включая представителя Кадастровой палаты) не возражал против иска, допускается исключительно исправление кадастровой ошибки решением суда. Суд, получив объяснения сторон, вынес вердикт об удовлетворении требований истца, приведя следующие доводы.

Земельный кодекс (ст.70) дает ссылку на специализированный ФЗ, регулирующий правоотношения в сфере, касающейся государственного кадастра недвижимости, как на акт, определяющий процесс проведения кадастрового учета.

Данный нормативно-правовой документ предоставляет разъяснения относительно ошибок в государственном кадастре (ст.28). Под таковыми понимаются:

1. Технические ошибки - это описки, арифметические и грамматические неточности. Они приводят к тому, что сведения, описывающиеся в государственном кадастре, не соответствуют тем документам, на основании которых они вносились.

2. Кадастровая ошибка в сведениях - в этом случае ошибки происходят из-за документов на основании, которых делались записи в государственный кадастр.

Порядок устранения ошибок также содержится в данном законе. Технические неточности могут быть исключены на основании решения уполномоченного органа кадастрового учета или же судебным вердиктом. Что касается кадастровой ошибки в сведениях, то законодатель установил, что она может быть исправлена на основании решения суда. В отдельных случаях допускаются и иные способы ее исправления.

Представленные суду доказательства (свидетельства о государственной регистрации и кадастровые выписки, заключение кадастрового инженера) убедительно свидетельствуют о наличии кадастровой ошибки, как в отношении земельного участка истицы, так и соседних. Исходя из этого, следуют признать обоснованным вердикт предписывающий устранение кадастровой ошибки через суд.

образец искового заявления об исправлении кадастровой ошибки

6 февраля 2015 - 30

Исковое заявление * Образец искового заявления по земельным спорам. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ. о исправлении технических и кадастровых ошибок в сведениях ГКН.Исковое заявление в суд об исправлении ошибки в до * В МФЦ Центрального района они заказали кадастровый паспорт на. Нужен образец искового заявления в суд об исправлении этой ошибки.Наложение границ земельных участков | СУДЕЛКО * В таком случае исковое заявление будет называться «о признании права и. Возможно надо будет подавать иск об исправлении кадастровой ошибки.Дело об исправлении кадастровой ошибки через суд * Кадастровая ошибка в сведениях - в этом случае ошибки происходят из-за. Исковое заявление по договору займа · Образец иска о признании права . Как исправить кадастровую ошибку * 26 дек 2014. Как узнать кадастровая или техническая ошибка закралась в документы. Подготовить письменные заявления на исправление ошибки, а также документы на. Вы подаете исковое заявление в местный суд, где обязательно указываете. Договор купли продажи квартиры, образец 2015.Как разрешить спор об определении границ земельного участка. * 15 сен 2014. Подготовьте исковое заявление об установлении. Кадастровый орган обязан исправить ошибку и осуществить кадастровый учет.Исправление кадастровой ошибки через экспертизу. * 2. форма обыкновенная, исковое заявление согласно ГПК. на экспетртизу и исправление кадастровой ошибки за свой счет (за счет . Информация ФБУ «Кадастровая палата» по Челябинской области * Кадастровая ошибка в сведениях — это воспроизведенная в. кадастр недвижимости, реквизиты, образцы квитанций на возврат платы и т.п. Исковые заявления об исправлении кадастровых ошибок в сведениях ГКН, в том . Исправление сведений в ГКН внесенных ранее с кадастровой. * Исправление технических ошибок в сведениях ГКН осуществляется. кадастрового учета заявления об исправлении технической ошибки, либо на. в суд с исковым заявлением о признании недействительными сведений ГКН.Заявление об исправлении описки * Образец заявления об исправлении описки в решении (определении) суда. Мне нужно исправить ошибки в исковом заявлении к мировому судье . Образцы документов * Образцы судебных документов: • Исковое заявление о защите права собственности. Исковое заявление об исправлении кадастровой ошибкиИ.Н.Елисеев. Особенности рассмотрения споров о границах. * Наконец, привлечение в исковое производство в качестве лиц. работы (и установление которой будет указывать истец в исковом заявлении), будет. Основание иска об исправлении кадастровой ошибки - наличие ошибки в . Кадастровая карта, или Как правильно исправить ошибку. * 6 июл 2013. заявление об исправлении ошибки в публичной кадастровой карте Украины? Вам сюда. Образец заявление смотрите в статье.Наложение границ земельных участков. Споры о земельных. * Непосредственно сама кадастровая ошибка, то есть та ошибка, которая. служба дает отказ лицу. подающему заявления об исправлении ошибки, . Результаты мониторинга судебных решений по оспариванию. * Количество исковых заявлений по указанной тематике составляет 75% от общего. исправление ошибки в сведениях государственного кадастра . Кадастровая стоимость * Уточнение, оспаривание кадастровой стоимости для уменьшения налога и. Образцы документов · Стоимость · Статьи · Контакты · Вопросы. Для этого следует подать заявление об исправлении технической или кадастровой ошибки. В случае отказа нужно обращаться с исковым требованием в суд.Как исправить кадастровую ошибку * Что такое кадастровая ошибка и способы ее исправления. обратиться в Кадастровую палату с заявлением об исправлении ошибки, приложив . Исковое заявление без движения. Суд оставил иск без движения * Исковое заявление оставлено судом без движения. Исправление. Скачать образец заявления об исправлении недостатков искового заявления:.Землеустроительная экспертиза Москва. Спор по границе. * К сожалению, не всегда исправление кадастровой ошибки происходит на. судом по исковому заявлению об определении границ территории участка.Бесплатная консультация по юридическим вопросам * (старого образца) В кадастровой палате сказали, что в связи с тем, что дата. В случае если исправление ошибки может причинить вред, либо. Для составления искового заявления в суд необходимо более подробно .

Заявление об исправлении технической ошибки

Управление Федеральной службы

и картографии по [вписать нужное]

Заявление

об исправлении технической ошибки

Я, [Ф. И. О.], паспорт [серия, N], код подразделения [значение], выдан [число, месяц, год] [наименование органа, выдавшего паспорт], проживающий по адресу: [вписать нужное], контактный телефон [значение], гражданство [вписать нужное], дата рождения [число, месяц, год], место рождения [вписать нужное], [число, месяц, год] получил свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества [указать вид объекта].

При государственной регистрации права в записях допущена техническая ошибка.

В свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества внесена запись [вписать нужное].

В соответствии с [указать наименование и реквизиты документа] правильная запись [вписать нужное].

На основании изложенного прошу:

1. Исправить техническу ошибку, допущенную при государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества [указать вид объекта], расположенного по адресу: [вписать нужное], общей площадью [значение] кв. м. (га), жилой - [значение] кв. м. кадастровый (условный) номер [значение].

2. Выдать свидетельство о государственной регистрации.

Документы, предоставленные для исправления технической ошибки, и сведения, указанные в заявлении, достоверны.

Расписку о принятии документов для исправления технической ошибки получил.

[подпись] [Ф. И. О.]

[число, месяц, год и время]

Заявление об исправлении технической ошибки

Автор: admin Дата публикации: 11.03.2012 Время публикации: 20:08

Как исправить техническую ошибку? Что нужно для исправления технической ошибки? Техническая ошибка, допещенная органами кадастрового учета, либо органами регистрационной палаты, исправляется путем открытия заявки на исправление технической ошибки, либо с помощью заявления об истправлении технической ошибки. Бланк заявления об исправлении технической ошибки

Заявление об исправлении технической ошибки

Ф.И.О. дата рождения _____________________________________________________________________

Предъявлен документ, удостоверяющий личность _______________________________________________

________________________________________________________________________________________

(серия, номер, каким органом и когда выдан, код подразделения)

__________________________________________________________________________________________

1.1. Для физического лица

1.2. Для юридического лица

Полное наименование ______________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

ИНН _____________________________________________________________________________________

адрес: ____________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

(адрес, место и дата государственной регистрации, номер регистрационного свидетельства или ОГРН)

2. Прошу исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации в связи с: __________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

Re: искового заявления о признании кадастровой ошибки на земельный участок.

какие у вас есть доки?

Российская Федерация

Решение от 18 октября 2011 года

Об оспаривании кадастровой ошибки

По делу &ltОбезличен&gt

Принято

Озерским городским судом (Московская область)

18 октября 2011 года

ДД.ММ.ГГГГ Озёрский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Масиновой И.С.

при секретаре Маркеловой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФГУ Кадастровая палата по &ltадрес&gt, ФИО1, ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки,

Установил:

Добавить комментарий0

Истец и его представитель по доверенности ФИО5 просят признать кадастровой ошибкой сведения, допущенные при определении координат земельных участков: участка площадью кв. м. с кадастровым номером , категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого является истица, расположенного по адресу: МО, &ltадрес&gt участка площадью . м. с кадастровым номером , категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого является ФИО1, расположенного по адресу: МО, &ltадрес&gt участка площадью . м. с кадастровым номером категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого является ФИО2, расположенного по адресу: МО, &ltадрес&gt участка площадью кв. м. с кадастровым номером , категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого является ФИО2, расположенного по адресу: МО, &ltадрес&gt в отношении местоположения границ участков, обязав орган кадастрового учета исправить кадастровую ошибку, внеся изменения в сведения о прохождении границ спорных земельных участков, ссылаясь на то, что истица является собственником указанного выше участка, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ участка было выявлено, что фактическая конфигурация и расположение участка не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости, соседние участки, стоящие на государственном кадастровом учете, принадлежащие ответчикам также имеют кадастровые ошибки в определении координат, различия в значении координат достигают 2 метров, что является препятствием в оформлении документов.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО5 с иском согласился, просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против иска не возражала, о чем имеется письменное заявление.

Представитель ФГУ Кадастровая палата по ФИО6 А.В. против иска возражений не высказал, указывая на то, что действительно было обнаружено несоответствие координат, законодательством предусмотрено исправление кадастровой ошибки после обмежевания, однако, данную ошибку исправить возможно только через суд.

Представитель КУИ администрации &ltадрес&gt в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был уведомлен, о чем имеется расписка.

Представитель ООО КартГеоСервис директор ФИО7 с иском согласился, пояснил, что межевание было проведено всех 4-х участков, при проведении кадастровых работ было обнаружено неправильное определение координат при предыдущем измерении.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, предусмотренном Законом О государственном кадастре недвижимости .

В соответствии со ст. 28 ФЗ О государственном кадастре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 221-ФЗ (далее ФЗ) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях)

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять Решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное Решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное Решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное Решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает Решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять Решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии &ltадрес&gt от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником земельного участка площадью кв. м. при &ltадрес&gt в &ltадрес&gt МО с кадастровым номером . В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельного участка площадью . м. при &ltадрес&gt в &ltадрес&gt МО с кадастровым номером . В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является также собственником земельного участка площадью кв. м. по &ltадрес&gt в &ltадрес&gt МО с кадастровым номером . В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка площадью кв. м. по &ltадрес&gt в &ltадрес&gt МО с кадастровым номером Как видно из ситуационного плана земельных участков, формируемые земельные участки пересекаются с земельными участками, стоящими на кадастровом учете. Согласно заключению кадастрового инженера ООО КартГеоСервис при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером , принадлежащего истице, выявлено, что фактическое расположение участка не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Соседние земельные участки, стоящие на государственном кадастровом учете с К , принадлежащие ФИО2 и ФИО1, также имеют кадастровые ошибки в определении координат.

Таким образом, у суда имеются все основания полагать о наличии кадастровой ошибки, допущенной при определении координат спорных земельных участков.

На основании изложенного иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Добавить комментарий0

Признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастрового учета об описании поворотных точек границ следующих земельных участков:

- земельного участка площадью кв. м. с кадастровым номером категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого является ФИО3, расположенного по адресу: МО, &ltадрес&gt, содержащиеся в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ

- земельного участка площадью кв. м. с кадастровым номером , категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого является ФИО1, расположенного по адресу: МО, &ltадрес&gt, содержащиеся в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ

- земельного участка площадью кв. м. с кадастровым номером , категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого является ФИО2, расположенного по адресу: МО, &ltадрес&gt, содержащиеся в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ

&ltданные изъяты&gt

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через &ltадрес&gt городской суд в 10 дней.

Российская Федерация

Решение от 18 октября 2011 года

Об оспаривании кадастровой ошибки

По делу &ltОбезличен&gt

Принято

Озерским городским судом (Московская область)

18 октября 2011 года

ДД.ММ.ГГГГ Озёрский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Масиновой И.С.

при секретаре Маркеловой О.Г.

Установил:

Добавить комментарий0

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО5 с иском согласился, просил его удовлетворить.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Добавить комментарий0

- земельного участка площадью кв. м. с кадастровым номером , категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого является ФИО2, расположенного по адресу: МО, &ltадрес&gt, содержащиеся в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ

&ltданные изъяты&gt

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через &ltадрес&gt городской суд в 10 дней.

Источники: lawtax.ru, viskie.baltijalv.lv, xn--80aaif6bu.xn--p1ai, reestr-prio.ru, forum.garant.ru

zayavlenievsud.my1.ru

Ошибки в едином кадастре, способах их исправления, исковое заявление

Допущенные в официальных бумагах ошибки могут повлечь крайне неблагоприятные последствия. Особенно, если речь идет о документах, касающихся недвижимого имущества. О том, что делать, если допущена неточность в кадастровых сведениях, расскажем в данной статье.

Единый кадастр: ошибки и законы

Как следует из положений ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218 (далее ФЗ № 218), единый государственный кадастр (реестр) недвижимости (далее — ГКН) является сводом достоверной информации. Он должен содержать только точную проверенную информацию об объектах недвижимости, отвечающую действительности. Однако, иногда и работниками, ответственными за предоставление и внесение сведений в ГКН, допускаются ошибки. Важно своевременно их обнаруживать и исправлять во избежание серьезных проблем, как для собственников недвижимых объектов, так и для работников, допустивших оплошность.

Неточности в кадастровых сведениях могут повлечь неправильный расчет налогов, невозможность полноценно распоряжаться недвижимостью, судебные споры.

Разъяснение по вопросу о том, что считается ошибкой, а также порядок исправления несоответствий содержится в статье 61 вышеуказанного закона.

Виды ошибок

Вся информация для кадастра вносится на основе предоставляемой кадастровым органам документации. Причинами появления недостоверных сведений могут служить различные обстоятельства. Ошибки могут содержаться в предоставленных регистратору бумагах или стать последствием его невнимательности. Если в сведениях кадастра обнаружена ошибка, то необходимо предпринять действия для ее устранения.

В зависимости от характера допущенных неточностей могут отличаться срок и порядок их исправления. Одно дело, если была допущена опечатка при введении информации в реестр. Гораздо труднее разобраться с неточностями, допущенными при расчетах или замерах кадастровыми инженерами. Поэтому при выявлении ошибок важно определить, к какому виду они относятся.

Исходя из положений ФЗ № 218 ошибки, допускаемые в ГКН, подразделяются на два вида:

технические;
кадастровые.

Ошибки технические

К первому виду относят различного рода технические неточности.

Техническая ошибка в документе — это опечатки, грамматические ошибки, арифметические погрешности и другие неточности подобного характера. Зачастую неправильно вносятся различные даты, цифровые показатели, названия и адреса объектов, фамилии их собственников. Фактически получается, что лицо, ответственное за внесение сведений в ГКН, допустило оплошность, указав неверные данные. Ошибка заключается в несоответствии данных в документах, предоставленных для регистрации, и информации кадастра.

Исправление технической ошибки в ГКН может осуществляться по заявлению владельца (собственника) недвижимости или иного лица, ее обнаружившего. Кроме того, исправление возможно по решению самого кадастрового органа, решению суда.

Заявление об исправлении технической ошибки подается непосредственно в регистрирующий орган. Это можно сделать лично, посредством почтовой связи или через Интернет. Процедура совершенно бесплатная. Обращение должно быть рассмотрено в течение пяти дней. По итогам рассмотрения вносится либо решение об исправлении, либо отказ с обоснованием причин.

Если отказ не удовлетворяет заявителя, то он может быть обжалован в судебном порядке. При устранении ошибок по инициативе самого органа, решение доводится до сведения заинтересованных лиц. Судебные акты также служат основанием для внесения соответствующих исправлений в ГКН.

Ошибки кадастровые

Теперь разберемся, что такое ошибка кадастровая и чем она отличается от технической.

Кадастровая ошибка – это перенос ошибочных сведений из предоставленных на регистрацию документов.

Здесь вина работников кадастрового органа отсутствует, так как они в точности воспроизводят те сведения, которые указаны в других документах. У них не всегда имеется объективная возможность установить, что предоставленные данные ошибочны. Зачастую причинами возникающих несоответствий служат ошибки кадастровых инженеров.

Необходимость внесения исправлений может возникнуть, если допущена:

ошибка в кадастровой стоимости;
ошибка в кадастровом паспорте на землю, на квартиру;
в местоположении границ земельного участка;
в актах органов местной (государственной власти).

Такие ошибки могут повлечь более серьезные последствия, их исправление является более сложной процедурой. Устранение кадастровой ошибки возможно только по инициативе заинтересованных лиц или через судебные органы. Сам кадастровый орган исправлять ее не имеет права. Заявление об исправлении может подаваться собственником, иным лицом в кадастровый орган через почту, Интернет или лично. Оно должно быть рассмотрено не позднее восемнадцати дней с момента его поступления.

Образец: заявление на исправление технических ошибок. ↵

Исковое заявление подается заявителем по правилам процессуального законодательства. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости можно осуществить и в межведомственном порядке на основании соответствующего запроса. Однако при такой форме взаимодействия срок исправления возрастает до тридцати дней.

Как составляется заявление?

Заявление об устранении кадастровой ошибки при отсутствии споров с кадастровыми органами и (или) иными заинтересованными лицами (например, владельцами смежных земель) может рассматриваться самим кадастровым органом. Оно подается в письменном виде с указанием на выявленную ошибку, дату ее обнаружения, просьбу об ее устранении с правовым обоснованием. К заявлению необходимо прилагать документ с достоверной информацией об объектах недвижимости. Подается оно лично, по почте или Интернет в кадастровый орган или через многофункциональные центры.

Если без спора не обошлось, то нужно подавать исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки. Оно должно содержать подробное описание обстоятельств дела, ссылки на законы (иные акты), а также отвечать иным требованиям процессуального законодательства.

Если заявление в кадастровый орган можно подать бесплатно, то при обращении в суды нужно платить госпошлину. Чаще всего иск о кадастровой ошибке затрагивает проблему границ соседних земельных наделов, например наложение земельных участков. Подаются такие иски по месту нахождения самой земли. Отвечать в суде могут как владельцы смежных владений, так и органы кадастра. Решение суда будет служить основание для внесения соответствующих изменений.

Инструкция по исправлению кадастровых ошибок

Рассмотрим подробнее, как исправить допущенные в ГКН несоответствия. Итак, обнаружив ошибки в сведениях реестра, стоит предпринять следующие действия.

В первую очередь следует установить вид допущенной ошибки для того, чтобы определиться с дальнейшей процедурой ее исправления.
Далее в зависимости от наличия (отсутствия) спора, иных обстоятельств следует определиться в каком порядке (судебном или внесудебном) ее можно исправить.
При наложении, пересечении границ земельных участков нужно вызвать кадастрового инженера для проведения повторных замеров.
Следующим шагом станет подготовка заявления иных документов, необходимых для устранения недостоверных сведений в ГКН.
Заявление с приложенными к нему документами подается в кадастровый орган либо в суд.

Документальные заключение кадастровых инженеров

Очень часто неточности в ГКН появляются из-за ошибок кадастровых инженеров. Наложение участков на кадастровой карте, несоответствие границ участок действительному положению дел становятся проблемой для их владельцев. Они стремятся решить ее как можно скорее. Поскольку в ГКН информация вносится на основании предоставляемых документов, то нужно предоставить бумаги, подтверждающие ошибку. Для этого вызывается кадастровые инженеры, которые проверяют, делают замеры и составляют новые документы (межевой план, акты согласования границ).

При межевании границы соседних участков пересматриваются и фиксируются снова. На основании проведенной работы он составляет заключение кадастрового инженера по исправлению кадастровой ошибки. В нем он указывает на суть ошибки и способы ее исправления. Однако, если соседи не хотят ничего пописывать и спорят, то придется решать проблему в суде.

О практике судебного рассмотрения споров

Наложение границ земельных участков является одним из часто встречающихся ошибок. Чаще всего устранять их приходится в судебном порядке, поскольку соседи смежных участков не хотят уступать другу другу лишние метры земли. Иск о кадастровой ошибке подается по адресу расположения спорных земель. При рассмотрении таких дел судами часто назначается экспертиза для определения действительных границ участков. Судебная практика по данным спорам зачастую свидетельствует о необходимости предварительного досудебного решения спора.

Поэтому, прежде, чем подавать иски в суд, стоит попробовать решить этот вопрос мирно с соседями смежных участков.

Если они откажутся снова делать межевание и подписывать новый акт о его границах, то остается только судебный порядок решения проблемы.

Вывод

Несмотря на то, что ГКН должен отвечать требованиям достоверности, в некоторых случаях в нем обнаруживаются ошибки. Неточные недостоверные сведения могут возникать при составлении документов на недвижимые объекты либо при перенесении сведений из них в кадастр. Порядок исправления недочетов полностью зависит от вида допущенной ошибки.

zakondoma.ru

Исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru

Образец Заявление об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости

Образец

Заявление об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости

Лист №______	Всего листов_________
1.ЗАЯВЛЕНИЕ в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Оренбургской области		2.	Заполняется специалистом кадастрового учета регистрационный №______________________________ количество листов заявления______________________ количество прилагаемых документов_____ , листов в них_____ подпись_________ ___________________________________ «_____» _____________________ _____г.
Прошу устранить техническую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении объекта недвижимости______ земельного участка _____________________________________________________________(земельного участка, здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства)с кадастровым номером_ 56:ХХ:ХХХХХХХ:ХХ___________________________________________________
1.1	Общие сведения об объекте недвижимости
	Запись, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости			Запись, содержащаяся в документе


1.2	Сведения о местоположении (границ земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке; помещения в пределах здания )
	Запись, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости			Запись, содержащаяся в документе


1.3	Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости и обладателем иных вещных прав на объект недвижимости
	Запись, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости			Запись, содержащаяся в документе


1.4	Сведения о вещных правах
	Запись, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости			Запись, содержащаяся в документе


1.5	Сведения о частях объекта недвижимости
	Запись, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости			Запись, содержащаяся в документе


1.6	Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав
	Запись, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости			Запись, содержащаяся в документе


1.7	Сведения о кадастровой стоимости
	Запись, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости			Запись, содержащаяся в документе


1.8	Сведения о кадастровом инженере
	Запись, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости			Запись, содержащаяся в документе

Лист №_______	Всего листов_______
1.9	Сведения о прекращении существования объекта недвижимости
	Запись, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости		Запись, содержащаяся в документе


1.10 V	Иные сведения об объекте недвижимости
	Запись, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости		Запись, содержащаяся в документе
	Собственник - Ивонов Иван Иванович		Собственник - Иванов Иван Иванович

3.	№ п/п	ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ ДЛЯ ИСПРАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ОШИБКИ
	1	Свидетельство о государственной регистрации права №556677 от 25.05.2000 на 1л.
	2	Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (на __2__л.)
4.	СВЕДЕНИЯ О ЗАЯВИТЕЛЕ (ФИЗИЧЕСКОМ ЛИЦЕ)
	Фамилия, имя, отчество__________________________________________________________________Вид документа, удостоверяющего личность__________________________________________________Серия и номер документа, удостоверяющего личность_________________________________________Кем выдан документ, удостоверяющий личность ______________________________________________
	Дата выдачи документа _______________________________телефон ____________, почтовый адрес _________________________________________________адрес электронной почты_______________________________________
5.	СВЕДЕНИЯ О ЗАЯВИТЕЛЕ (ЮРИДИЧЕСКОМ ЛИЦЕ, ОРГАНЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ, ОРГАНЕ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ)
	Полное наименование________ООО «ЗЕМСТРОИТЕЛЬ»_________________________________
	_________________________________________ОГРН4 _____10005413211_____________________
	Дата государственной регистрации4 ___14.05.2005________ ИНН4 _1324144446_______________
	Страна регистрации (инкорпорации)5 (заполняется иностранным юридическим лицом)_________ Дата и номер регистрации5 (заполняется иностранным юридическим лицом)________________
6.	ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ЗАЯВИТЕЛЯ
	Фамилия, Имя, Отчество__________ _Иванов Петр Сергеевич________________________
	Вид документа, удостоверяющего личность __________паспорт___________________________
	Серия и номер документа, удостоверяющего личность ___53 00 5647621______________________
	Кем выдан документ, удостоверяющий личность____Центральным РОВД г. Оренбурга________
	Дата выдачи документа, удостоверяющего личность «21» марта 2010 _______________________ Реквизиты документа, подтверждающие полномочия представителя заявителя (на __1___л.)
7.	_Иванов Зам. руководителя ИвановП.С.(подпись) (инициалы, фамилия)		Дата « 17 » августа 2010г.

Узнать о готовности документов можно:

На главной странице сайта www.to.rosreestr.ru.. Для этого в окне «Статус заявлений онлайн» выбрать нужный вид обращения (заявление), вписать в пустую строку номер такого обращения, и нажать кнопку «показать»;
Из sms сообщения от Кадастровой палаты. Для этого в заявлении необходимо указать номер мобильного телефона в федеральном формате.

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более 5 рабочих дней. При себе необходимо иметь паспорт и данную расписку.

filling-form.ru

Образец искового об исправлении кадастровой ошибки

» Письма в суд 29 августа 2018 года

Дело об исправлении кадастровой ошибки через суд

Порядок устранения ошибок также содержится в данном законе.

Технические неточности могут быть исключены на основании решения уполномоченного органа кадастрового учета или же судебным вердиктом. Что касается кадастровой ошибки в сведениях, то законодатель установил, что она может быть исправлена на основании решения суда. В отдельных случаях допускаются и иные способы ее исправления.

образец искового заявления об исправлении кадастровой ошибки

6 февраля 2015 - 30

Заявление об исправлении технической ошибки

Управление Федеральной службы

и картографии по [вписать нужное]