ЖК Светлый. Обзор жилого комплекса. Отзывы жк светлый


Хорошо, что мы НЕ выбрали ЖК Светлый (Казань) или отзыв "из «дворца» в бараки"...

Те, кому не повезло купить там квартиры вот уже что пишут:

"Итак, начнём. В 2015 году в поисках жилья нам пригляделся отличный жилой комплекс недалёко от города, кругом зелень, в планах через год детский сад и прочие бонусы в виде парковочных мест на2 авто для каждой квартиры, вокруг лужайки, неплотные застройки и т.п. вообщем выглядит это вот так:

Прошёл год, потом три года..., садика естественно до сих пор нет, зато в рекламе на сегодня уже звучит не 2 места на парковке на квартиру как было раньше, а только 1. Да и бог с ним. Наши дома давно сданы, проблем с парковкой нет.

Весь комплекс представляет из себя группы домов, разделённых на «квартала». Так вот каждый новый квартал стали застраивать все более плотно друг к другу, да ещё и работают они с 7 утра и даже в субботу. О том, что кругом шум и грязь, говорить не буду))

Итак, к сути. Жили мы себе спокойно, и вдруг вчера за нашим домом начали ставить какой-то забор:

Как оказалось, они решили построить между нашими домами ещё ряд домов.

Вот описание их преимуществ.

Понятно, что теперь это враньё, понятно, что земля в их собственности. Но, может быть, кто-либо сталкивался с подобной ситуацией и знает эффективные меры предотвратить эту дичь? Пока у нас в планах провести пикет перед отделом продаж, чтобы показать всем потенциальным покупателям, насколько обещанное расходится с реальностью."

Вот еще комментарии к посту на пикабу от того же человека:"К сожалению, допустимое расстояние между домами соблюдается:( единственное нарушение-это несоответствие рекламе, которой уже нет... пока мы рассчитываем каждый день жаловаться на уровень шума, который 100% будет нарушен. Но это уже в момент строительства, который даже допускать не хочется:( да ещё и дети в каждой квартире, в строители матом орут постоянно,и это ещё их было всего двое..."

А вот от другого, кто там же живет:"Я тоже тут живу. Антей борзый. У них братки приезжают разбираться. А пестречинскому району пофиг, они им денег в бюджет и наверное не только в бюджет платят. В пестречинскую прокуратуру жаловался, отфутболили. Сейчас написал в республиканскую прокуратуру."

Слава Богу год назад мы выбрали свой дом и  Новые Салмачи, а не две квартиры в ЖК Светлом...

kukmor.livejournal.com

ЖК Светлый. Обзор жилого комплекса: i_kamalutdinov

Сегодня я хочу рассказать о таком жилом комплексе как ЖК Светлый. Строящийся жилой комплекс состоит из пяти 25-31-этажных домов монолитно-каркасной конструкции. Комплекс имеет свою особенность – он расположился в стороне от плотной, городской застройки. И место нашлось для этого интересное, ну а насколько удачное давайте посмотрим.

1. Расположение и инфраструктураЖК Светлый находится на юго-востоке Екатеринбурга, в районе 11 километра Новокольцовского тракта. Примерно посередине между объездной дорогой и ЕКАДом. До центра города около 8 километров, причем половина расстояния – это Новокольцовский автобан. Если ехать на машине, в будний день, не в пробочное время – дорога в самый центр займет около 25 минут. В Светлый можно добраться на автобусе, до комплекса ходит маршрут № 083. Остановка расположена прямо в жилом комплексе, и так и называется «ЖК Светлый». Остановка конечная и по моим наблюдениям один-два автобуса регулярно там находились. С ожиданием у пассажиров, наверное, проблем не возникнет.

С трех сторон Светлый окружает сосновый парк им. Лесоводов России. Это национальный парк и никакая застройка на его месте не предвидится. С одной стороны комплекса, примерно в 750 метрах находится Нижнеисетский пруд, с другой стороны - озеро Рамада. Вы только вдумайтесь в это!!! Если бы я там жил, у меня в первую очередь, наверное, появились бы велосипед и беговые лыжи. Думаю, сторонники ЗОЖ оценят такую локацию. Сам застройщик называет локацию не иначе как экорайон.

Ну ладно, с экологией вроде все хорошо. Что же там с инфраструктурой?На территории комплекса планируется муниципальный детский садик, рассчитанный на 250 мест Садик муниципальный и находится в зоне ответственности муниципалитета, и когда он появится - вопрос остается открытым. Но пока его нет, детишек можно пристроить в частные минисадики, есть центр развития. А вот в поликлинику деток надо возить. В школу также придется ездить на машине. Ближайшие два варианта это: 1. Школа № 131 на Гаршина 8б и лицей № 135 на ул. Инженерной д. 56.Детская поликлиника №4 на ул. Дагестанская, д. 34а. (в группе «ЖК Светлый» в контакте, указывают адрес: пер. Гончарный, 5). Взрослая поликлиника ЦГБ № 20 Поликлиника № 3, Екатеринбург, Короткий пер., 2. В общем не совсем удобно, и если садик в перспективе появится, то со школами и поликлиниками ситуация в обозримом будущем не изменится. Ну что поделать? Надо понимать, что микрорайон не густонаселенный и стоит особнячком, со всеми вытекающими. Но похоже это основное из неудобств в Светлом, а для части покупателей - вообще несущественный фактор.Кого то может смутить кладбище расположенное недалеко от комплекса. Я бы отнес это к минусам, если бы кладибище было действующие. А так можно даже не догадываться о его существовании. Расположено оно в лесочке и видно его только жителям первого дома. Но и жителям первого дома это можно расценить как плюс, т.к. на месте кладбища ничего не построят, и соответственно не изменится такой шикарный вид на город.

2. О комплексе ЖК Светлый делится на две очереди. Первая очередь – это пять домов, четыре из которых уже построены и сданы в эксплуатацию. Сейчас строится пятый дом, идет монтаж последних этажей. Сдать пятый дом застройщик обещает в 1 квартале 2018 года. Вторая очередь – это еще четыре дома, торговый центр и несколько многоуровневых паркингов, которые собственно отделяют вторую очередь от первой. Ориентировочные сроки второй очереди – 2018 год. Тогда же кстати обещают развязку над кольцовским трактом, которая упростит выезд из Светлого в сторону города.Микрорайон имеет автономную систему теплоснабжения и ГВС: построена собственная газовая котельная на 30 МВт.

Так должны выглядеть первая и вторая очереди

Первое, что я отметил по приезду в Светлый – это проблема с гостевыми парковками. У первого дома припарковаться еще можно нормально. У второго, третьего и четвертого с этим явные проблемы. В будничный день этого не замечаешь, а вот если приехать вечером или в выходные, то становится очень тесно. Мало того, из-за того, что места не хватает, водители оставляют свои машины на подъездах к домам. Теперь и разъехаться еще сложно. Спасает ситуацию наличие большой платной стоянки, расположенной на въезде в ЖК Светлый.

Размеры стоянки позволяют надеятся, что проблем с парковкой удастся избежать.

В каждом дворе есть оборудованные детские площадки, а у четвертого дома огороженный корт, где можно поиграть в футбол.

3. ДомаДома в Светлом монолитно-каркасной конструкции, переменной этажности 31 и 25 этажей. На первых этажах домов разместятся магазины, кафе, салоны, спортивные клубы, медицинские, образовательные и досуговые центры для детей. Оформление фасадов в бело-серых тонах с яркими оранжевыми вставками.Основные продажи идут в пятом доме, его я рассмотрю подробнее. Дом делится на четыре изолированные друг от друга секции. У каждой секции своя входная группа, со сквозным проходом на две стороны дома. В первых двух секциях жителей по этажам будут развозить четыре лифта, во второй и третьей секциях с этой задачей справляются три лифта. Лифты кстати - Otis.

Входная группа состоит из трех дверей. Двери полностью прозрачные.

В Светлом можно приобрести квартиры-студии, одно- или двухкомнатные квартиры, в которых будет выполнена полная чистовая отделка:пол — ламинат, стены — обои под покраску, деревянные межкомнатные двери, входная сейф дверь, санузел – керамическая плитка с установкой ванной, унитаза и раковины.Будут установлены приборы учета холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии (двухтарифные счетчики), а также приборы учета тепла. В отличии от первых домов, в пятом при отделке используются натяжные потолки.Высота потолков в квартирах - 2,7 м.

Рамер окна очень радует..

4. ПланировкиНиже представлены практически все планировки, какие есть в Светлом.Квартиры студии:Площадь от 27 до 43,4 кв.м.

1 комнатные квартиры: Площадь от 35 до 54 кв.м.

У «однушек» планировки есть достаточно неплохие, а благодаря большим кухням-столовым некоторые квартиры можно рассматривать как двухкомнатные.

2 комнатные квартиры: Площадь от 53 до 68 кв.м.

У двухкомнатных квартир тоже есть удачные планировки. С большой кухней-столовой они имеют функционал трехкомнатной квартиры.

4. ЦеныПока еще есть в продаже квартиры в первом, втором, третьем и четвертом домах. Но там квартир – единицы и выбирать особо не из чего. Основные продажи идут – в пятом доме. А цены там такие:Студия от 1 750 0001 комн. квартира от 2 300 0002 комн. квартира от 3 010 000

5. Застройщик. Как купить.Застройщик - группа компаний ТЭН, крупнейший холдинг в Уральском регионе, основанный в 1992 году. Помимо недвижимости и девелопмента холдинг имеет еще несколько направлений деятельности:- сеть фитнес-клубов EXTREME Fitness Athletics,- ритэйл (LIMERANCE Fashion Center, ТЦ «Алатырь», ТЦ «Центр Моды», Escada Sport.)- Издательское дело (Журнал HAPPY)Несмотря на столь разнообразные области деятельности, у ТЭНа есть успешный опыт строительства жилых комплексов. Застройщиком уже были построены такие объекты как ЖК Куйбышева 98 и ЖК Комфорт. Эти ЖК также, как и Светлый класса комфорт, и при строительстве застройщик полностью выполнил свои обязательства перед инвесторами. Я бы сказал, что ТЭН не вызывает поводов для недоверия к себе и занимает свое положительное место на рынке недвижимости.

Квартиры в строящихся домах реализуются через заключение договоров уступки права требования. Платежи по договору принимаются на расчетный счет правообладателя - ООО "МИТРА". То есть юридически это выглядит так: ООО «МИТРА» выкупает квартиры у ТЭНа по договору долевого участия и является дольщиком. Далее уже МИТРА передает право требования третей стороне. Предприятие ООО «Митра» выступает партнером «Застройщика» в реализации проекта ЖК «Светлый» в части финансирования строительно-монтажных работ.

6. АкцииЖК Светлый участвует в акции «Только для своих» проводимой ГК Новосел с 15 по 21 мая. Квартиры можно будет купить по эксклюзивным ценам. При этом в отделе продаж про эту акцию не расскажут: условия актуальны только для клиентов «Новосела». Как сотрудник Новосела могу об этом рассказать подробнее при личном обращении.

7. Плюсы минусыМне определенно не понравилось организация гостевых парковок. Возможно с возведением крытых паркингов частично эта проблема решится. Не очень удобно дела обстоят с поликлиниками и школами.

Ну а в плюсах отмечу удачное расположение комплекса, хорошую экологию. Также понравилось, что есть удачные планировки и невысокий уровень цен на квартиры.

8. ВыводыЖК Светлый отлично подойдет для молодежи, в качестве первого жилья. Удивительно, но несмотря на многоэтажность комплекса, у меня язык не поворачивается назвать его муровейником. Все таки его обособленность и природное окружение, придают Светлому уюта и своей индивидуальности.

i-kamalutdinov.livejournal.com

Отзывы и информация о ЖК «Светлый мир «Внутри» - ЖК «Светлый мир «Внутри»

Уважаемые участники форума!

 

В связи с многочисленными вопросами об особенностях квартала "Светлый мир "Внутри..." в Дюнах и проектах Seven Suns Development сообщаем следующее:

1.     Цена. Seven Suns Development реализует масштабные проекты комплексного освоения территорий, позволяющие снижать стоимость каждого квадратного метра за счет огромного объема строительства, ставки на оборот средств (быстро и качественно строить и быстро продавать) и минимальной норме прибыли застройщика.

2.     История и опыт. Уже сегодня в портфеле реализованных проектов – ЖК «Светлый мир «Вдвоем…» и ЖК «Светлый мир «Музыкант…» в Вологде. В стадии сдачи находится 1-я очередь ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» на Васильевском острове, готовится к сдачи и будет сдан до конца 2016 года ЖК «Светлый мир «О’Юность…» в Невском районе Петербурга.

3.     Общедоступность - Дюны. Пляж и идущий вдоль побережья парк будут открыты для всех желающих. Ландшафтный дизайн выполнит давний партнер девелопера - архитектурное бюро "Нескучный сад".

4.     Рекреационный характер проекта. Социальная инфраструктура: на территории будет построен современный общедоступный парк отдыха с благоустроенным пляжем, беговыми и велосипедными дорожками, теннисными кортами, беседками, пунктами проката сезонного спортинвентаря, открытыми и закрытыми спортивными и детскими площадками, центрами традиционной и восточной медицины, грязелечебницами и мн.др.

5.     Юридический аспект. Девелопер имеет ВСЕ документы, необходимые для производства строительных работ. Посмотреть Свидетельство о праве собственности на земельный участок, Разрешение на строительство, Проектную декларацию и другое вы можете на сайте проекта - http://mir-vnutri.ru/about

6.     Ход строительства. По состоянию на начало сентября 2016 года в Дюнах возведено под крышу 5 корпусов квартала "Светлый мир "Внутри..." + ряд объектов социальной инфраструктуры. В зданиях уже построены все этажи, лестничные пролеты, стены, ведутся внутренняя отделка и утепление. Активно ведется строительство инженерных систем. Сдача – в 2017 году.

7.     Качество. Все объекты Seven Suns Development отличает эталонное качество. Апартаменты сдаются с чистовой отделкой и встроенной мебелью и сантехникой. Убедиться в уровне проекта Вы всегда можете лично – посмотрев сайт или съездив на объект, где сами сможете осмотреть все корпуса и оценить уровень строительных работ. Ждем Вас!

 

Вся актуальная и объективная информация о проекте – на сайте http://mir-vnutri.ru/news.

 

Будем рады ответить на ваши вопросы!

pronovostroy.ru