Advance Realty. П3М планировка
Варианты перепланировок квартир серии П3М
Серия П3М строится с 1990. Данная серия спроектирована институтом ОАО МНИИТЭП, реализация же лежала на ДСК-3. Серия является логическим продолжением П3, но только ПЗМ отличается качеством обшивки домов, более приемлемой гидроизоляцией. Здания данной серии могут состоять от восьми до семнадцати этажей. Жилые комнаты в домах изолированы, оснащены встроенными шкафами, антресолями. Санузлы раздельные, большие.
2, 3 и 4-хэтажные квартиры оснащены лоджиями, часто балконами.
Объемно-планировочные, архитектурные и конструктивные решения проекта дома выполнены с учетом новых возможностей производства ДСК-3 и предусматривают:- применение керамзитобетонных эркеров и железобетонных объемных балконов и лоджий;- использование матричной отделки наружных панелей в решении фасадов;- использование в одной секции двух планировочных вариантов типового этажа с различным набором квартир.
Среди минусов узкие возможности при перепланировках квартирного пространства. В данное время серия П3М сносу не подлежит.
Технические характеристики:
Тип дома: панельный.Планировочное решение: из рядовых четырехквартирных и угловых двухквартирных секций с 1,2,3,4 комнатными квартирами. Этажность: 8-16 этажей.Высота потолков: 2,64 м. Технические помещения: техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникации.Лифты: 2 - пассажирский и грузопассажирский грузоподъемностью 400 кг и 630 кг соответственно.Строительные конструкции: наружные стены - трехслойные панели толщиной 350 мм; внутренние - железобетонные толщиной 140 и 180 мм; перегородки - 80 мм; перекрытия - железобетонные толщиной 140 мм. Вентиляция: естественная вытяжная через вентблоки в санузле и в кухне. Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети. Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.
Планировка типовых секций П-3М:
Вариант перепланировки однокомнатной квартиры серии П3М
Вариант перепланировки двухкомнатной квартиры серии П3М
Пример перепланировки трехкомнатной квартиры П-3М
Еще одна перепланировка 3 комнатной квартиры П-3М
Примеры перепланировки трехкомнатной квартиры серии П3М
3М - планировка квартир с размерами в домах серии П3М, фото планировки, дизайн квартир
Годы строительства
с 1990 года по настоящее время
Тип дома
Панельный
Этажность
8-17, обычно 14 и 17
Кол-во секций (подъездов)
От 2 до 6
Квартир на этаже
4, 6
Высота потолков
2.64 м
Размеры 1-комнатных квартир
общая площадь: 34-38 кв. м, жилая: 14-18 кв. м, кухня: 7.4-10 кв. м, санузел раздельный
2-комнатные квартиры
общая площадь: 53-54 кв. м, жилая: 32-34 кв. м, кухня: 9.1-10 кв. м, санузел раздельный
3-комнатные квартиры
общая площадь: 74-85 кв. м, жилая: 43-50 кв. м, кухня: 10-10.2 кв. м, санузел раздельный
4-комнатные квартиры
общая площадь: 91-105 кв. м, жилая: 63-66 кв. м, кухня: 10-10.2 кв. м, санузел раздельный
Комнаты
Изолированные, в угловых трех- и четырехкомнатных квартирах есть кладовые (темные комнаты)
Балконы и лоджии
Есть во всех квартирах, кроме однокомнатных. Остекляются начиная с 2002 года
Эркеры
Выше 5-го этажа
Стеклопакеты
Деревянные
Отделка квартир
Нередко выполняется застройщиком
Наружные стены
Железобетонные трехслойные (железобетон — утеплитель — железобетон) панели толщиной 30 см
Межквартирные стены
Железобетонные без утеплителя панели толщиной 18 см
Межкомнатные перегородки
Железобетонные панели без утеплителя толщиной 14 см
Перекрытия
Железобетонные беспустотные плиты толщиной 14 см
Кровля
Плоская, теплый чердак, 2-х слойное рулонное покрытие (материал «филизол»)
Отопление
Центральное, водяное
Вентиляция
Естественная вытяжная через вентблоки на кухне и в санузле
Лестницы
Без общего балкона, незадымляемые
Лифты
Пассажирский грузоподъемностью 350 кг и грузопассажирский на 500 кг
Недостатки П3М
Ограниченная перепланировка, невозможность убрать порог между комнатой и балконом
Проектировщик
МНИИТЭП
Производитель
ДСК-3 (входит в группу ПИК), Курский завод КПД
Описание планировки П3М
Планировка квартир П-3М (первое название П-3) была разработана в семидесятых годах и сейчас наравне с П-44Т является одной из самых удачных и долговечных типовых серий при строительстве новостроек в Москве и Подмосковье. Первые дома серии П-3М были построены в Олимпийской Деревне на юго-западе столицы к Олимпиаде 1980-го года. Серия П3М является модернизированной версией П-3.
В Москве новостройки серии П-3М возводятся в районах массовой застройки, а также в редких случаях и в районах точечной застройки: Черемушки, Зюзино, Беляево, другие районы севера и юго-запада столицы. В Подмосковье строительства домов этой серии ведется только в новых районах: мкр. Новокуркино и Юбилейный в Химках, мкр. Павшинская Пойма в Красногорске, мкр. Ярославский в Мытищах и другие. По России дома серии П3М можно встретить в Курске.
12 марта 2015, 9:28
www.dommsk.ru
Дома серии П-3М-7 23 - планировки
П-3М-7 23 — описание, характеристики, планировки
Дома серии П-3М-7 23 — новая модификация популярный московской серии П-3М (строится c 1996 г.). От базовой серии новые дома отличаются увеличенными площадями квартир, повышенной этажностью, наличием третьего лифта, противопожарного общего балкона, вход на который возможен из межквартирного тамбура. Годы строительства серии: с 2005 г. по настоящее время. Всего построено около 35 домов. В Москве панельные дома серии П-3М-7 23 построены в микрорайонах: Текстильщики (мкр. Волгоградский – Волжский), Ховрино, Ново-Переделкино. В Московской области дома типовой серии П-3М-7 23 построены и строятся в городах: Химки (Юбилейный, Новокуркино, Левобережный), Люберцы (Красная Горка), Красногорск (Павшинская Пойма), Долгопрудный, Одинцово (Новая Трехгорка – Кутузовский). В регионах России дома серии П-3М-7 23 не строились.
Все комнаты в квартирах домов серии П-3М-7 23 изолированные. Во всех квартирах, предусмотрены просторные лоджии, эркеры не предусмотрены. В каждом подъезде установлен один пассажирский и два грузопассажирских лифта. Санузлы раздельные во всех квартирах, в трех- и четырехкомнатных квартирах предусмотрены дополнительные санузлы. Лестницы незадымляемые, с противопожарным балконом. Кухонная плита — электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.
На основе типовой серии П-3М-7 23 разработана серия П-3М-8 23 с усовершенствованным дизайном фасадов и произвольной ориентацией секций относительно друг друга.
Подробные характеристики серии
| Подъезды | от 2 |
| Этажность | от 18 до 23, наиболее распространенный вариант – 23. Первый этаж, как правило, нежилой |
| Высота потолков | от 2,64 м. |
| Лифты | Два пассажирских (400 кг.) и один грузопассажирский (630 кг.). |
| Балконы | Застекленные лоджии и/или балконы во всех квартирах. |
| Квартир на этаже | 4 |
| Годы строительства | с 2005 по наст. время |
| Построенных домов | около 35 |
| Площади квартир | 1-комнатная квартира общая: 42-43 м², жилая: 18 м², кухня: 10 м²2-комнатная квартира общая: 62-64 м², жилая: 32- 33 м², кухня: 10-10.2 м²3-комнатная квартира общая: 85-89 м², жилая: 49-52 м², кухня: 10-11 м²4-комнатная квартира общая: 104-109 м², жилая: 64-66 м², кухня: 11 м² |
| Санузлы | Раздельные во всех квартирах. Ванны: увеличенные. длинной 180 см. В трех- и четырехкомнатных квартирах по два санузла. |
| Лестницы | Незадымляемые, с общим противопожарным балконом. |
| Мусоропровод | С загрузочным клапаном на площадке |
| Вентиляция | Естественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле. |
| Стены и перекрытия | Наружные стены – трехслойные (бетон + утеплитель + бетон) , толщиной 30 см. Внутренние стены - железобетонные толщиной 14 и 18 см. Перегородки – железобетонные, толщиной 14 см. Перекрытия – железобетонные круглопустотные плиты толщиной 14 см. |
| Несущие стены | Все межквартирные, все поперечные и некоторые продольные межкомнатные. Между кухней и соседней комнатой в трех- и четырехкомнатных квартирах есть готовый проем. Наружные стены навесные, но, в отличие от П-44, демонтировать порог из комнаты на балкон запрещено. |
| Цвета и облицовка | Цвета: белый с бежевым, салатовым, розовым, бирюзовым, красным, оранжевым, коричневым, зеленым.Облицовка: оштукатуриваются только межпанельные швы, с 2011 г. – облицовка плиткой |
| Тип кровли | Плоская с теплым чердаком, покрытие – рулонное. Технический этаж: над верхним жилым этажом. |
| Достоинства | Дома типовой серии П-111М (111М) обладают повышенной теплоизоляцией, соответствуют последним требованиям Госстроя РФ по энергосбережению в жилых домах. В новостройках серии П-111М (111-М) устанавливаются стеклопакеты в деревянных рамах. |
| Недостатки | Ограниченная возможность перепланировки (проем в несущей стене возможен только на верхних этажах и с обязательной установкой рамы усиления из металлоконструкций) |
| Производитель | Московский Домостроительный комбинат №3 (ДСК-3, входит в Группу Компаний ПИК) |
| Проектировщик | МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) |
Серия ГМС-1 Серия ГМС-3 Серия ПД-4 Серия И-155 Серия И-155 Башня Серия И-155 ММ Серия И-155 МК Серия И-155 Н
Серия И-1723 Серия И-1724 Серия И-79-99 Серия Призма Серия Айсберг Серия И-1782 Серия Колос Серия КОПЭ-Башня
Серия КОПЭ-М-Парус Серия П-3М Серия П-44К Серия П-44М Серия П-44Т Серия П-44ТМ Серия П-44ТМ/25
Серия Д-25Н1 Серия Юбилейный Серия П-46М Серия П-55М Серия РД — 17.04 Серия РД-90 Серия С-220 Серия С-222
Серия 349/01 Серия П-111М Серия ЕвроПа Серия Бекерон Серия И-1414 Серия ИП-46C Серия МЭС-84
advancerealty.ru
Дома серии П-3М и планировка квартир с размерами
П-3М — эта версия домов является модернизированной П-3. Разработанная в конце семидесятых годов, она и сегодня считается одной из наиболее удачных в строительстве зданий. Ее основным отличием от предшествующих версий можно назвать более совершенную технологию возведения наружных стен. Панели домов серии П-3М имеют трехслойное дополнительное утепление, также подверглось усовершенствованию замковое соединение плит, благодаря чему удалось предотвратить потерю тепла. Кроме того, дома серий П-3М являются довольно узнаваемыми в городе из-за оформления фасада яркими красками, часто светлых тонов, и скругленными балконами, которые придают зданию неповторимый облик.
Строятся панельные многосекционные дома типовой серии П-3М в 8-17 этажей, на каждом из блоков-секций находится по восемь квартир. Высота потолков 2,64 м. Одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры спроектированы с учетом требований к повышенной комфортности. Кстати, у 3-х и 4-х-комнатного жилья планировка квартир с размерами может быть представлена даже в четырех вариантах. Стоит заметить, что в этой версии увеличился до 44,2 м? метраж однокомнатной, хотя балкон или лоджия в этом случае отсутствуют.
Серия П-3М отличается просторной кухней, которая имеет не менее 10 м?. Все комнаты изолированы, улучшены тепло- и шумоизоляционные свойства стен. В торцевых трех-, четырехкомнатных квартирах предусмотрены темные комнаты, используемые жильцами в качестве кладовки. Кроме того, в жилище из четырех комнат имеется дополнительный гостевой санузел.
В домах серии П-3М также расположены технические помещения, которые могут использоваться для инженерных коммуникаций, консьержа), все здания оборудованы грузовым и пассажирским лифами, на каждом этаже установлен мусоропровод с загрузочным клапаном. На окнах предусмотрены двухкамерные стеклопакеты, система отопления представлена конвекторами с возможностью терморегуляции.
Дома серий П-3М отличаются настолько удачными характеристиками, что и сейчас, по прошествии стольких лет, они пользуются повышенным спросом наряду с кирпично-монолитными объектами недвижимости, в которых предусмотрена индивидуальная планировка квартир.
www.realty.ru
