Как выбрать недвижимость: плюсы и минусы разных типов домов. Панельный дом плюсы и минусы
Панельные дома плюсы и минусы
Панельных домов в любом городе, особенно в Москве, есть достаточно много. Если человек планирует покупать или арендовать квартиру в таком здании, то он должен первым делом взвесить все плюсы и минусы. Это поможет сделать правильный выбор и не ошибиться.
Основные плюсы панельных домов
Самым главным преимуществом панельных домов является их стоимость. Жилье в зданиях такого типа стоит в разы дешевле. Если сравнивать стоимость однокомнатной квартиры в панельном и в кирпичном домах, то разница будет существенной.
Плюсом панельных домов необходимо назвать и скорость их возведения. Можно привести простой пример: 17-этажный дом профессионалы строят за полгода, а для возведения монолитного здания потребуется минимум 2,5 года. На строительный объект поставляются уже готовые железобетонные конструкции, что значительно сокращает сроки возведения дома. Наружные панели поставляются с оконными блоками, а внутренние — имеют готовые каналы для электрической проводки.
Еще одним плюсом панельных домов является то, что внутренние стены ровные. Стеновые панели все-таки ровнее кирпичной кладки. В результате этого не нужно долго мучиться с штукатуркой стен, доводя их до идеальной гладкости.
Преимуществом домов такого типа является их «усаживание». По этой причине в панельном доме возможно приступать к ремонту сразу же после завершения процесса строительства. Даже в новом доме ремонт будет без перекосов и других недочетов.
Строительство панельных домов постоянно совершенствуется и модернизируется. В Москве с 2016 года планируется возведение зданий такого типа по новым требованиям. Проекты панельных новостроек будут иметь свободную планировку, а также разнообразность фасадов.
Минусы панельных домов
Дома, построенные из панелей, обладают некоторыми недостатками. Первый из них — плохая звукоизоляция. Если ваши соседи начали ремонт, то вы наверняка не сможете полноценно отдохнуть в своей квартире. Довольно часто в панельном доме можно услышать крики или просто громкие разговоры соседей.
Большим недостатком панельных домов можно назвать швы, которые есть между панелями. При наличии даже не слишком больших щелей на стыках плит есть вероятность того, что в комнату будет попадать влага. В результате этого стены сыреют, на них появляется плесень.
Минусом зданий такого типа является то, что они плохо аккумулируют тепло. В холодное время года стены дома быстро остывают, а летом плиты сильно нагреваются.
Среди главных недостатков домов, построенных из панелей, можно выделить такие:
- не совсем удачная планировка;
- проблема протекания крыши;
- сделать перепланировку квартиры бывает проблематично;
- панельные дома, как правило, строят по одному образцу.
Можно сделать вывод о том, что панельные дома имеют минусов больше, чем плюсов. В Москве есть много старых жилых зданий из панелей, но для строительства новостроек тоже часто применяют панели. Разумеется, качество новых панельных домов находится на совершенно другом уровне. А квартиры в новостройках панельного типа более комфортные для проживания.
Похожие записи
Следующая статьяИюнь 21, 2016 - 6:40 дпdigm.ru
Панельный дом плюсы и минусы, отзывы — Есть плюсы!
Главные минусы панельных домов заключались в малом метраже и низких потолках новоприобретенного жилища в связи с необходимостью как можно скорее создать много квартир и невозможностью технологически делать большие панели.
Также очень неудобным были крайне низкая звуко и теплоизоляция, протекание стыков, а однотипные здания выглядели совершенно одинаково.
Плюсы:
Сегодняшние панельные дома далеки от тех, советских. Среди их безусловных достоинств остались скорость и дешевизна строительства.
Уже через 10 месяцев в таком доме будет готова квартира, тогда как в монолитном или кирпичном доме это займет от полутора до трех лет.
Ровные стены позволяют не прибегать к услугам дополнительных специалистов по ремонту квартир. К плюсам подобного строительства также добавились увеличенные размеры комнат.
А также, высота потолков, использование не просто бетонных плит, а новых «сэндвич-панелей», в которых присутствует дополнительный тепло- и звукоизолирующий материал.
Кроме того, использование современных технологий в виде высококачественных оконных стеклопакетов и кондиционера поможет решить проблему теплоизоляции в панельном доме даже старой постройки.
Интересно также то, что панели теперь довольно разнообразны по цветовой гамме и форме, что позволяет комбинировать их и создавать приятный фасад здания, а также улучшить планировку квартиры.
Недостатки:
К сожалению, многие аспекты квартир в доме, построенном с помощью панелей, все еще оставляют желать лучшего.
Звукоизоляция в таких домах по-прежнему не на высоте: даже громкие разговоры соседей и плач ребенка ночью будут гораздо хуже слышны в кирпичном доме.
Невозможность повесить картину на стену (или закрепить что-нибудь другое) без помощи перфоратора также не даст полноценно порадоваться жизни в здании данной конструкции.
Да и в целом сделать полную перепланировку квартиры будет проблематично (если только здание не относится к каркасно-панельному типу и имеет только внутренний каркас в виде колонн).
Таким образом, квартиры в панельных домах все еще имеют большую доступность в цене и в скорости постройки, нежели дома других типов, да и принимаются в эксплуатацию зачастую они уже полностью отделанными.
При этом такие моменты, как улучшение тепло и звукоизоляции жильцам придется решать самостоятельно.
estplusi.ru
плюсы и минусы, отзывы владельцев, фото
Дом из СИП-панелей, плюсы и минусы которого будут рассмотрены ниже, представляет собой постройку, которая состоит из материала, созданного по типу сэндвича.
Многослойность плиты
Плиты состоят из трех слоев, в качестве наружных применяется достаточно прочный лист. Он представлен ориентированно-стружечной плитой, деревянными досками, ДВП или магнезитовыми плитами. Толщина полотен варьируется от 9 до 12 миллиметров. Наиболее часто в СИП-панелях для строительства домов используется ОСП-3, толщина которого равна 12 миллиметрам.
Общее описание
Дом из СИП-панелей, плюсы и минусы которого стоит рассмотреть перед началом строительства, состоит из материала, собранного из трех слоев. В роли центральной части используется утеплитель, а именно пенополиуретан, минеральная вата или пенополистирол. Толщина материала может изменяться в зависимости от потребности заказчика и варьируется от 50 до 250 миллиметров. Наиболее часто применяется пенополистирол ПСБ-25 или ПСБ-С-25, плотность которого равна 25 кг на кубический метр. Наружные слои соединяются с сердечником в процессе производства под воздействием высокого давления. В итоге удается получить прочный композитный материал.
Положительные характеристики
Дом из СИП-панелей, плюсы и минусы которого представлены в статье, обладает превосходными теплоизоляционными качествами. Достичь этого удалось наименьшими затратами, если проводить сравнение с другими популярными материалами, которые используются при возведении стен. Отсюда вытекает не менее важное преимущество, которое заключается в том, что подобные постройки считаются самыми большими по площади помещений, что верно при одинаковом типе застройки. Тогда как комнаты получаются уютными и очень светлыми. Именно это в первую очередь приходится по нраву большинству потребителей. Такого эффекта удалось достичь за счет незначительной толщины стен. Ввиду малой теплоемкости стен такие постройки не приходится долго нагревать. Это отличная новость для тех, кто предпочитает проводить выходные за городом. В таких случаях можно не бояться отключать отопление на время отсутствия. Все познается в сравнении. Таким образом, прогреть и отопить деревянный или кирпичный дом будет намного сложнее. Тогда как дом из СИП-панелей имеет низкую теплопроводность, это позволяет сохранять тепло в сильные морозы.
Отзывы о шумоизоляции и скорости строительства
Современные владельцы частных домов в пределах города и квартир в многоэтажных постройках отмечают, что им приходится осуществлять манипуляции по борьбе с посторонними и внешними шумами. Описываемые же постройки обладают превосходными шумопоглотительными характеристиками, как отмечают владельцы подобного жилья. Такого качества удалось добиться, несмотря на значительную толщину стен. Отзывы о домах из СИП-панелей указывают на то, что такие постройки обладают легкостью, что особенно заметно при сравнении с деревянными, бетонными и кирпичными зданиями. Если вы самостоятельно будете осуществлять возведение, то можно будет сэкономить на формировании фундамента, сделав его легким, мелкозаглубленным. На основание не будет оказываться дополнительная нагрузка. Как подчеркивают частные застройщики, эта особенность является для них очень привлекательной.
Нельзя не отметить, как утверждают современные потребители, что СИП-панели являются очень экономичными. Помимо прочего с ними достаточно просто работать. При эксплуатации данный материал тоже проявляет себя очень хорошо. Если вы решили приобрести дом из СИП-панелей, отзывы живущих важно прочесть. В них можно найти информацию о том, что строительные и монтажные работы не предполагают больших расходов.
Возможность сэкономить
Вам не придется арендовать специальную технику, что позволяет сэкономить денежные средства. Если вы решите самостоятельно заниматься данными работами, то предстоит запастись помощью всего 3 или 5 человек. При этом необязательно обладать особенными навыками и умениями. На проведение строительства уйдет всего лишь 2 недели. Это делает постройки такого типа очень привлекательными для профессиональных и частных мастеров.
Экологичность и эстетичность внешнего вида
Если вы хотите выстроить дом из СИП-панелей, отзывы живущих вас наверняка должны заинтересовать. Они свидетельствуют, что материал характеризуется идеальной ровностью. В процессе эксплуатации он не теряет своих достоинств и привлекательности. Это указывает на отсутствие необходимости выравнивания стен после проведения работ. Таким образом, отделочные работы производятся по минимуму, тогда как приступать к таким манипуляциям можно сразу же после завершения сборки дома. Вы можете не бояться процессов усадки, а в ходе проведения строительства обойдетесь элементарным набором материалов и инструментов, которые найдутся почти у каждого хозяина. Одноэтажные дома из СИП-панелей собираются по технологии, которую нельзя назвать слишком грязной. При этом наносится минимальное количество вреда ландшафту и экологии. Помимо прочего, начинать строительные работы можно в любое время года.
Минусы
Дом из СИП-панелей является горючей постройкой. Среди дополнительных минусов материала можно выделить его привлекательность для грызунов. Этот список способен отпугнуть и привести в замешательство заказчика и застройщика. Однако, как известно, любой материал таит в себе множество погрешностей. Можно вспомнить даже некоторые материалы, которые обладают более внушительными побочными эффектами. Таким образом, если стены являются негорючими, то это вовсе не указывает на то, что возгорание произойти не может, так как от пожара не застраховано ни одно здание. Это обусловлено тем, что причинами становится не материал, который лежит в основе постройки, а многие факторы, в том числе неисправная проводка. Если вы решили выбрать дом из СИП-панелей, плюсы и минусы, отзывы о такой постройке следует изучить заранее. Это позволит узнать, что электропроводка обустраивается по правилам, которые применяются при строительстве деревянных домов. Таким образом, она должна быть открытой, что не всегда нравится будущим владельцам. Проблема с грызунами, надо признать, несколько преувеличена в отношении СИП-панелей. Это объясняется тем, что животных интересует утеплитель, чего нельзя сказать о полотнах, которые используются при возведении стен.
Отрицательные отзывы
Если в ближайшем будущем вы собрались приобрести дом из СИП-панелей, отзывы владельцев вам будет полезно узнать. Они могут быть не только положительными. Потребители отмечают, что им не по душе необходимость обустройства вентиляции. Это обусловлено тем, что постройки получаются чрезмерно герметичными, а без приточно-вытяжной системы вентиляции присутствовать в помещениях достаточно некомфортно. Многие отмечают, что после заселения, несмотря на уверения застройщика в отсутствии такой надобности, возникает необходимость установки дополнительных слоев звукоизоляции. Вы можете ощутить и некоторую вибрацию, которая отмечается при закрывании и открывании окон, а также дверей. Однако данная, на первый взгляд, отрицательная особенность может показаться очень субъективной. Если вы будете читать отзывы о домах из СИП-панелей, то наверняка обратите внимание на ту особенность, которая заключается в отсутствии возможности проделывать штробы в материале. При прокладке электропроводки будет нужно использовать металлические гофры. При необходимости вы все же можете поработать над декорированием инженерно-коммуникационных систем, однако такие манипуляции будут предусматривать дополнительные финансовые затраты.
Долговечность
Если вы решили выстроить дом из СИП-панелей, отзывы владельцев вам помогут сделать правильное решение. Многие современные потребители обращают внимание на незначительную долговечность канадских домов. Застройщики обещают 50 лет эксплуатации. Этот фактор напрямую зависит от качества применяемых материалов. Если есть желание продлить срок жизнедеятельности постройки, то будет необходимо осуществить наружную отделку фасада. При этом нужно рассчитывать на значительное увеличение стоимости строительства. Но такие затраты окупаются через некоторое время.
Итак, мы рассмотрели преимущества и недостатки такой постройки, как дом из СИП-панелей. Плюсы и минусы, фото, представленные в данном материале, помогут вам сделать правильный выбор.
fb.ru
плюсы и минусы разных типов домов — INMYROOM
Каждый из нас хочет сделать свое жилье удобным и уютным. Быть может, вы наконец накопили достаточно средств для покупки новой квартиры или капитального ремонта старой.
В таком случае наши советы помогут вам в реализации вашей мечты.
Старый жилой фонд
К этой категории можно с полным правом отнести так называемые сталинки, то есть дома предвоенной постройки и 50-х годов XX века. Но не только. Кирпичные дома, построенные в 60-х, в том числе пятиэтажки, очень похожи на сталинские своей планировкой и другими характеристиками.
Жилье в таких домах имеет одно неоспоримое преимущество ‒ оно стабильно растет в цене. Поэтому в дорогой ремонт имеет смысл вкладывать деньги. К тому же "сталинки" обычно расположены в престижных городских районах, поближе к центру, имеют тихие благоустроенные дворы.
Потолки в этих домах высокие, фасадные стены толстые и "теплые", а межкомнатные перегородки не являются несущими, потому что в то время при строительстве применялась система несущих колонн и ригелей. А это значит, что перепланировать помещения будет проще.
Однако на этом плюсы такой недвижимости заканчиваются, минусов же наберется немало. Планировки старых домов не отличаются особым удобством, в них маленькие ванные комнаты, небольшие кухни, часто не поддающееся логическому объяснению расположение водопроводных стояков, изношенные коммуникации.
В санузлах, кстати, вас могут ожидать сюрпризы вроде канализационного стояка, хитрым образом замурованного в перекрытия. Перенос стояков невозможен, и вам придется покупать особую модель унитаза с прямым выпуском в пол. Далеко не все производители предлагают такие сантехнические изделия, и вы будете ограничены в выборе.
Выделенные электрические мощности в домах постройки середины прошлого века рассчитаны на нормы потребления тех лет, и увеличить их зачастую просто нельзя, а если можно, то это будет очень и очень дорого. А вы ведь собираетесь эксплуатировать весь спектр современной бытовой техники.
К сожалению, простая замена электропроводки не поможет. Расположение в центре крупного мегаполиса оборачивается плохой экологией. Например, автор этих строк, будучи жителем ЦАО Москвы, в полной мере ощущает на себе все "прелести" загазованности городского воздуха. В теплое время года, когда открыты окна, с подоконника (и не только) регулярно приходится вытирать изрядный слой копоти. И это притом что окна квартиры выходят во двор.
Все это означает, что приступая к реконструкции квартиры, обязательно следует предусмотреть системы вентиляции и кондиционирования воздуха. И речь идет не о простом "сплите", а о сложных многоступенчатых коммуникациях с обязательной фильтрацией забираемого с улицы воздуха. Все это сильно увеличивает расходы на ремонт.
Особая статья ‒ это газовые плиты, коими по преимуществу оборудованы квартиры в старом жилье. Если электрическую плиту при перепланировке можно теоретически перенести хоть в прихожую и даже с трудом, но согласовать эту переделку, то с газовой такой номер не пройдет. Максимум полметра от трубы стояка ‒ вот и весь маршрут.
Кухня с газовой плитой не может быть объединена с соседним жилым помещением. То есть между ней и комнатой обязательно должна быть перегородка, хотя бы раздвижная или стеклянная. А это означает, что элегантного студийного пространства объединенной кухни-гостиной не получится.
К тому же монтаж газового оборудования нельзя поручать бригаде обычных рабочих. Этим должны заниматься газовые службы, а они не привыкли церемониться, им нет дела до вашего испорченного интерьера и некрасиво торчащей трубы. Газовики строги и бескомпромиссны, еще бы, ведь они пекутся о нашей с вами безопасности.
В старых зданиях зачастую отсутствуют грузовые лифты, а в пятиэтажных кирпичных таковых и вовсе нет. Стандартный лист гипсокартона, к примеру, не влезает в маленький пассажирский лифт, и его придется нести по лестнице или распиливать во дворе, что, сами понимаете, никак не поспособствует уменьшению ваших трат.
Новостройки
Свежеиспеченного жилья появилось за последнее десятилетие много и оно разное ‒ панельное, монолитное и так далее. Есть, однако, у него одна общая черта, а именно ‒ качество вновь возводимых домов не выдерживает никакой критики. И исключения тут только подтверждают правила. Но начнем все же с преимуществ.
Большие, сравнительно, площади, просторные кухни, в трешках предусмотрены два санузла, имеется по две, а то и три лоджии. Новые дома сдаются с так называемой свободной планировкой, то есть отсутствием внутренних перегородок в квартирах. А это значит, не придется тратиться на снос старых стен, заказ контейнера и вывоз мусора. Правда, это не относится к крупнопанельному домостроению.
Однако вложения средств в обустройство новой квартиры могут сравниться со строительством небольшой дачи. Наряду с перегородками в новой бетонной коробке часто отсутствуют практически все коммуникации. Автору приходилось видеть сданный в эксплуатацию дом, в котором вместо канализационного стояка строители оставили просто дыру, проходившую через все этажи до самого подвала.
В другом примере приглашенный для ремонта прораб, ненароком ударив в стену кулаком, пробил в ней дыру к соседям. Из чего была сделана стенка, остается только гадать. Но внутренние перегородки ‒ это еще полбеды. Гораздо важнее, насколько качественно выполнены фасадные стены.
Пример ‒ новый дом из категории элитных, построенный в Сокольниках (один из престижных районов Москвы). Здесь пришлось серьезно гидроизолировать изнутри простенки между окнами, так сильно они отсыревали.
В другом доме при демонтаже подоконника обнаружилась "начинка" подоконной стенки. Вместо утеплителя она была заполнена мусором. И такие примеры можно приводить до бесконечности. Что делать?
Решая приобрести квартиру в новостройке, внимательно изучите рынок. Не поленитесь посетить строительную площадку той компании, которая вас заинтересовала, "пробейте" по Интернету ее историю, почитайте отзывы тех, кто уже купил построенное ею жилье. Если такой возможности нет, быть может, имеет смысл обратить внимание на вторичный рынок.
Панельные дома
Это, пожалуй, самый распространенный вид относительно доступной городской недвижимости. Какие здесь нас могут ожидать проблемы? Основная ‒ это сложности с перепланировкой.
Практически все стены в панельных домах типовых серий являются несущими. Это относится к самым распространенным сериям И-155, П-44, П-44Т, П-57, КОПЭ и многим другим. И не надо на чем свет стоит ругать архитекторов. При проектировании они исходят из реалий индустриального строительства, располагая произведенными на каком-нибудь домостроительном комбинате железобетонными изделиями определенных заданных размеров.
Поэтому стены и перекрытия идут в здании с определенным шагом. И именно такой недорогой способ строительства делает "панельки" доступным жильем.
Что можно посоветовать? Не заморачиваться с дорогостоящим ремонтом, а принять действительность как она есть. Потому что даже прорубание дверного проема в несущей стене потребует согласования. Можно объединить туалет с ванной комнатой или расширить санузел за счет прилегающего коридора, чтобы втиснуть туда хотя бы стиральную машину. Однако объединенный санузел подходит для семьи, состоящей максимум из двух человек.
Если же проживающих в квартире больше, то это становится весьма неудобным. Многое в деле благоустройства решается за счет грамотного дизайна и декора. Главное ‒ правильно к этому подойти.
www.inmyroom.ru
плюсы и минусы строительства и проживания
Жилищное строительство сегодня предлагает множество технологий и методов.
Разновидности панельных построек
Панельные дома, плюсы и минусы которых будут рассмотрены в статье, представляют собой постройки, возведенные по технологии сборного строительства. Данная методика предполагает использование заранее сформированных железобетонных плит, которые производятся в условиях завода. Панельное домостроение наиболее распространено при возведении административных построек и крупных жилых зданий. Такие дома могут быть каркасными и бескаркасными. К первому типу следует отнести каркасно-панельные постройки, тогда как ко второму - крупнопанельные.
Положительные характеристики
Панельные дома, плюсы и минусы которых вы должны рассмотреть перед выбором данной технологии для проведения работ, обладают множеством достоинств. Среди главных положительных особенностей можно выделить низкую стоимость. Квартиры, которые расположены в панельных постройках, считаются жильем эконом-класса.
Помимо прочего, нельзя не отметить их удобное расположение. Если говорить о старых постройках такого типа, то они, в основном, располагались в спальных районах, в которых достаточно развита инфраструктура. Однако в больших городах такие здания располагаются и в центральной части, таким образом, приобретая подобную квартиру, вы становитесь владельцем жилья, расположенного в престижном районе. Если вы решили предпочесть квартиру в панельном доме, который был возведен еще во времена Советского Союза, то можно быть уверенным, что жилье будет иметь окна на противоположных сторонах света, что учитывалось в прежние времена. Сегодня это правило игнорируется при возведении современных домов.
Отзывы об экологичности
Панельные дома, плюсы и минусы которых заранее стоит рассмотреть, выбираются потребителями довольно часто и по причине экологичности. Учитывая современную не слишком позитивную экологическую обстановку, использование безвредных материалов в процессе строительства имеет очень важное значение.
Отрицательные характеристики
Рассматривая хрущевки, которые относятся к панельному жилью, стоит отметить достаточно неудобную планировку. Она предполагает наличие очень маленьких кухонь. Именно по этой причине жильцы таких квартир довольно часто осуществляют перепланировку. При этом расширяется кухня, сносятся межкомнатные перегородки. Сегодня подобные манипуляции не допускаются. Демонтировать несущие конструкции по типу встроенных шкафов или перегородок можно, но все работы можно производить только лишь после получения разрешения. Если проводить подобные работы без соответствующего разрешения, это может стать причиной трагических последствий, которые заключаются в нарушении конструкции здания и его дальнейшем разрушении. Панельные дома, плюсы и минусы которых описаны в данной статье, характеризуются плохой тепло- и звукоизоляцией. Почти всем владельцам квартир в таких постройках ранних лет приходится сталкиваться с проблемой, которая выражена в том, что, находясь внутри, можно слышать все, что происходит у соседей и во дворе.
Протекающие крыши
Панельные дома, плюсы и минусы, отзывы которых вами должны быть изучены перед приобретением, довольно часто характеризуются и протекающими крышами. Это, во многом, обусловлено отсутствием чердака. Помимо прочего, в подобных постройках почти никогда нет мусоропровода или лифта. Однако современное панельное строительство предполагает исправление данных недостатков.
Отрицательные отзывы
Если вы рассматриваете панельные дома, плюсы и минусы проживания в них вами должны быть изучены. Это позволит определиться тем, кто в ближайшем будущем предполагает улучшить свое жилищное положение. Владельцы таких квартир, которые проживают в сейсмически опасных зонах, отмечают, что взрывы и землетрясения могут частично или полностью разрушать такие постройки.
Изучая отзывы, можно отметить тот момент, что бетон довольно плохо поглощает звуки, именно поэтому, когда соседи работают отбойным молотком или дрелью, звуки отчётливо слышны, а разговоры превращаются в эхо.
Нельзя не упомянуть и межпанельные швы, которые, по словам владельцев подобных квартир, предполагают необходимость проведения хорошей герметизации. Если в углах и на стыках плит имеются даже незначительные по размеру щели, то внутрь помещений может попадать влага, впоследствии стены отсыревают, что способствует возникновению гнилостных образований и плесени. Все эти обстоятельства тоже способствуют передаче звука и плохой теплоизоляции.
Отрицательные особенности
Панельные постройки не способны аккумулировать тепло в достаточной степени, и это становится причиной быстрого остывания стен, что особенно заметно при сильных морозах. И, напротив, в солнечные жаркие дни плиты способны хорошо нагреваться, а после, в течение ночи, интенсивно отдавать тепло. Впоследствии без принудительной вентиляции или системы кондиционирования в летнее время находиться внутри таких квартир достаточно некомфортно.
Дополнительно можно отметить неудачные решения планировки. Немногим приходится по душе совмещенный санузел. Об удлиненных комнатах, низких потолках и маленьких кухнях говорить и вовсе не стоит. Все это является существенным минусом. Обустройство штроб в бетонных перекрытиях запрещено. Это обусловлено тем, что такие конструкции обладают пустотами.
Положительные особенности
Человеческий фактор, который может стать причиной возникновения ошибок, в процессе строительства панельных построек исключён. Это обусловлено тем, что стены и межэтажные перекрытия полностью изготавливаются в условиях завода, где процессы механизированы. Плюсом можно назвать и недолгое строительство, которое длится в течение полугода. Если проводить сравнение с монолитной технологией, то последняя занимает 2 года и замораживается на зимний период. Панельные постройки могут возводиться в любое время года еще и по той причине, что мокрые процессы практически исключены. Владельцы новых квартир могут начинать ремонт сразу же после возведения дома, не опасаясь за то, что стены могут перекоситься, а материалы осядут.
Особенности кирпично-панельных домов
Кирпично-панельный дом, плюсы и минусы которого стоит рассмотреть до начала строительства или приобретения, считается более теплым по сравнению с вышеописанными постройками. Сегодня такие здания обретают все большую популярность среди соискателей на рынке недвижимости. Среди положительных особенностей можно выделить то, что вариативность внешнего вида таких домов может быть более разнообразной. Однако стоит учесть, что такая методика обходится несколько дороже. Квартиры в таких домах наиболее часто имеют современные стеклопакеты, заключенные в деревянные рамы. Это значительно повышает тепло- и шумоизоляцию. Для того чтобы повысить уровень комфортабельности, стены между соседними квартирами изготавливаются из кирпича.
Минусы кирпично-панельных домов
Рассматривая вопрос о том, в чем плюсы и минусы панельных домов, можно подключить к данному анализу панельно-кирпичные постройки. Они, как и упомянутые ранее, обладают одним существенным недостатком. Он выражен в том, что при индивидуальном строительстве никак не обойтись без использования тяжеловесной техники, которая увеличивает стоимость проведения работ.
Нельзя не отметить и особенность, которая заключается в ограничении дизайнера при составлении проекта. Это обусловлено использованием типовых железобетонных панелей.
Альтернативные технологии
Каркасно-панельные дома, плюсы и минусы которых стоит рассмотреть перед приобретением постройки такого типа, отличаются достаточно приемлемой стоимостью. Однако из недостатков можно выделить то, что качество строения будет зависеть от квалификации бригады. Помимо прочего, нельзя не отметить непродолжительный срок жизнедеятельности такого дома. Плюсы и минусы СИП-панельных домов сегодня активно обсуждаются потребителями. Если рассматривать такую методику строительства, то можно отметить, что здания такого типа довольно теплые. Однако есть и существенные недостатки, один из которых выражен в горючести материала.
загрузка...
worldfb.ru
Панельные дома: плюсы и минусы, виды, особенности и отзывы. Кирпично-панельный дом: плюсы и минусы строительства и проживания
Жилищное строительство сегодня предлагает множество технологий и методов.
Разновидности панельных построек
Панельные дома, плюсы и минусы которых будут рассмотрены в статье, представляют собой постройки, возведенные по технологии сборного строительства. Данная методика предполагает использование заранее сформированных железобетонных плит, которые производятся в условиях завода. Панельное домостроение наиболее распространено при возведении административных построек и крупных жилых зданий. Такие дома могут быть каркасными и бескаркасными. К первому типу следует отнести каркасно-панельные постройки, тогда как ко второму - крупнопанельные.
Положительные характеристики
Панельные дома, плюсы и минусы которых вы должны рассмотреть перед выбором данной технологии для проведения работ, обладают множеством достоинств. Среди главных положительных особенностей можно выделить низкую стоимость. Квартиры, которые расположены в панельных постройках, считаются жильем эконом-класса.
Помимо прочего, нельзя не отметить их удобное расположение. Если говорить о старых постройках такого типа, то они, в основном, располагались в спальных районах, в которых достаточно развита инфраструктура. Однако в больших городах такие здания располагаются и в центральной части, таким образом, приобретая подобную квартиру, вы становитесь владельцем жилья, расположенного в престижном районе. Если вы решили предпочесть квартиру в панельном доме, который был возведен еще во времена Советского Союза, то можно быть уверенным, что жилье будет иметь окна на противоположных сторонах света, что учитывалось в прежние времена. Сегодня это правило игнорируется при возведении современных домов.
Отзывы об экологичности
Панельные дома, плюсы и минусы которых заранее стоит рассмотреть, выбираются потребителями довольно часто и по причине экологичности. Учитывая современную не слишком позитивную экологическую обстановку, использование безвредных материалов в процессе строительства имеет очень важное значение.
Отрицательные характеристики
Рассматривая хрущевки, которые относятся к панельному жилью, стоит отметить достаточно неудобную планировку. Она предполагает наличие очень маленьких кухонь. Именно по этой причине жильцы таких квартир довольно часто осуществляют перепланировку. При этом расширяется кухня, сносятся межкомнатные перегородки. Сегодня подобные манипуляции не допускаются. Демонтировать несущие конструкции по типу встроенных шкафов или перегородок можно, но все работы можно производить только лишь после получения разрешения. Если проводить подобные работы без соответствующего разрешения, это может стать причиной трагических последствий, которые заключаются в нарушении конструкции здания и его дальнейшем разрушении. Панельные дома, плюсы и минусы которых описаны в данной статье, характеризуются плохой тепло- и звукоизоляцией. Почти всем владельцам квартир в таких постройках ранних лет приходится сталкиваться с проблемой, которая выражена в том, что, находясь внутри, можно слышать все, что происходит у соседей и во дворе.
Протекающие крыши
Панельные дома, плюсы и минусы, отзывы которых вами должны быть изучены перед приобретением, довольно часто характеризуются и протекающими крышами. Это, во многом, обусловлено отсутствием чердака. Помимо прочего, в подобных постройках почти никогда нет мусоропровода или лифта. Однако современное панельное строительство предполагает исправление данных недостатков.
Отрицательные отзывы
Если вы рассматриваете панельные дома, плюсы и минусы проживания в них вами должны быть изучены. Это позволит определиться тем, кто в ближайшем будущем предполагает улучшить свое жилищное положение. Владельцы таких квартир, которые проживают в сейсмически опасных зонах, отмечают, что взрывы и землетрясения могут частично или полностью разрушать такие постройки.
Изучая отзывы, можно отметить тот момент, что бетон довольно плохо поглощает звуки, именно поэтому, когда соседи работают отбойным молотком или дрелью, звуки отчётливо слышны, а разговоры превращаются в эхо.
Нельзя не упомянуть и межпанельные швы, которые, по словам владельцев подобных квартир, предполагают необходимость проведения хорошей герметизации. Если в углах и на стыках плит имеются даже незначительные по размеру щели, то внутрь помещений может попадать влага, впоследствии стены отсыревают, что способствует возникновению гнилостных образований и плесени. Все эти обстоятельства тоже способствуют передаче звука и плохой теплоизоляции.
Отрицательные особенности
Панельные постройки не способны аккумулировать тепло в достаточной степени, и это становится причиной быстрого остывания стен, что особенно заметно при сильных морозах. И, напротив, в солнечные жаркие дни плиты способны хорошо нагреваться, а после, в течение ночи, интенсивно отдавать тепло. Впоследствии без принудительной вентиляции или системы кондиционирования в летнее время находиться внутри таких квартир достаточно некомфортно.
Дополнительно можно отметить неудачные решения планировки. Немногим приходится по душе совмещенный санузел. Об удлиненных комнатах, низких потолках и маленьких кухнях говорить и вовсе не стоит. Все это является существенным минусом. Обустройство штроб в бетонных перекрытиях запрещено. Это обусловлено тем, что такие конструкции обладают пустотами.
Положительные особенности
Человеческий фактор, который может стать причиной возникновения ошибок, в процессе строительства панельных построек исключён. Это обусловлено тем, что стены и межэтажные перекрытия полностью изготавливаются в условиях завода, где процессы механизированы. Плюсом можно назвать и недолгое строительство, которое длится в течение полугода. Если проводить сравнение с монолитной технологией, то последняя занимает 2 года и замораживается на зимний период. Панельные постройки могут возводиться в любое время года еще и по той причине, что мокрые процессы практически исключены. Владельцы новых квартир могут начинать ремонт сразу же после возведения дома, не опасаясь за то, что стены могут перекоситься, а материалы осядут.
Особенности кирпично-панельных домов
Кирпично-панельный дом, плюсы и минусы которого стоит рассмотреть до начала строительства или приобретения, считается более теплым по сравнению с вышеописанными постройками. Сегодня такие здания обретают все большую популярность среди соискателей на рынке недвижимости. Среди положительных особенностей можно выделить то, что вариативность внешнего вида таких домов может быть более разнообразной. Однако стоит учесть, что такая методика обходится несколько дороже. Квартиры в таких домах наиболее часто имеют современные стеклопакеты, заключенные в деревянные рамы. Это значительно повышает тепло- и шумоизоляцию. Для того чтобы повысить уровень комфортабельности, стены между соседними квартирами изготавливаются из кирпича.
Минусы кирпично-панельных домов
Рассматривая вопрос о том, в чем плюсы и минусы панельных домов, можно подключить к данному анализу панельно-кирпичные постройки. Они, как и упомянутые ранее, обладают одним существенным недостатком. Он выражен в том, что при индивидуальном строительстве никак не обойтись без использования тяжеловесной техники, которая увеличивает стоимость проведения работ.
Нельзя не отметить и особенность, которая заключается в ограничении дизайнера при составлении проекта. Это обусловлено использованием типовых железобетонных панелей.
Альтернативные технологии
Каркасно-панельные дома, плюсы и минусы которых стоит рассмотреть перед приобретением постройки такого типа, отличаются достаточно приемлемой стоимостью. Однако из недостатков можно выделить то, что качество строения будет зависеть от квалификации бригады. Помимо прочего, нельзя не отметить непродолжительный срок жизнедеятельности такого дома. Плюсы и минусы СИП-панельных домов сегодня активно обсуждаются потребителями. Если рассматривать такую методику строительства, то можно отметить, что здания такого типа довольно теплые. Однако есть и существенные недостатки, один из которых выражен в горючести материала.
4u-pro.ru
Строить панельные дома выгодно - плюсы и минусы
Строить панельные дома выгодно
Содержание статьи
Панельное строительство стало очень востребованным в советском прошлом. Ни о каком комфорте проживания в таком жилье речи быть и не могло, поскольку главный акцент ставился на скорости возведения постройки. Строить панельные дома получалось и вправду очень быстро и дёшево.Основным материалом для их строительства стали железобетонные плиты. О том, какие плюсы и минусы имеют панельные дома, и будет рассказано ниже.
Строить панельные дома выгодно!
На сегодняшнее время, материалы для строительства панельных домов совсем другие, не такие, как использовались раньше. Это в свою очередь позволило строить более комфортное жильё, да и ограничения с размерами здесь абсолютно никакого не имеется.
В первую очередь плюсом панельного дома следует отметить очень высокую скорость возведения. В среднем, панельный дом возводится за пол года, без консервации строительства на зиму. Это очень важное преимущество, позволяющее сэкономить не только финансовые средства, но и избежать многих проблем с техническими сложностями.
Простота сборки панельного дома, является не меньшим его преимуществом. Сегодня, когда существуют различные современные технологии, панельные дома завозятся на объект практически в разобранном виде, их остаётся только собрать как конструктор «Лего».
Плюсами панельного строительства считается также и то, что начинать отделку в панельном доме можно сразу же после его возведения, не боясь усадки и т. д.
Минусы панельных домов
Главный минус панельных домов в советское время был очень малый метраж, низкие потолки и многие другие недостатки, которые не давали возможности думать о каком-либо комфорте проживания в таком доме.
О том, как выполняется перепланировка хрущевки рассказывалось ранее, поскольку именно этот способ позволяет достичь максимального комфорта, при проживании в панельном доме «хрущёвского» варианта.
Если же говорить про нынешнее время, то, как было сказано выше, строят панельные дома сегодня из совсем других стройматериалов. Тем не менее, недостатками панельных домов, по-прежнему остаются:
- Недостаточная звукоизоляция квартир. Частично от этой проблемы, конечно можно избавиться, но учитывая толщину стен панельного дома и его конструкцию в целом, полностью сделать это практически невозможно.
- Наличие межпанельных швов, серьёзно затрудняет теплоизоляцию стен панельного дома.
- При мощном землетрясении или взрыве, панельный дом может сложиться как карточный домик.
Тем не менее, строить панельные дома это популярно и востребовано, поскольку позволяет добиться максимально сжатых сроков получения готового для проживания жилья.
Оценить статью и поделиться ссылкой:samastroyka.ru
