ЖК «GRAND DELUXE на Плющихе» (Гранд Делюкс на Плющихе). Плющиха де люкс

классика элитного дома на Плющихе Гранд Делюкс

Любой элитный дом, даже не самых маленьких размеров, мечтает стать клубным. То есть, собрать под своей крышей не просто социально и финансово однородных обитателей, но людей с похожими жизненными ценностями, одинаковым настроем, а возможно и общими интересами. Лишь в этом случае жизнь на новом месте становится по-настоящему гармоничной и комфортной. Интересно, что для отбора внутренне похожих совершенно не обязательно устраивать покупателям фейс-контроль.

Куда лучше с этой задачей справится сам дом, если для него правильно определены стиль и место, притягивающие строго определенных людей. Именно так произошло с «Grand Deluxe на Плющихе», что в неоклассическом стиле построен в Хамовниках, на углу Плющихи и Погодинской, прямо напротив храма Архангела Михаила, сразу за которым начинается сквер Девичьего поля. В этом убедилась дизайнер Татьяна Кузьмина, которая отправилась сюда в желании понять, чем же этот дом притягателен и удобен для жильцов.

Об эксперте

Татьяна Кузьмина (на фото ниже), дизайнер, совладельца студии интерьеров Jazzberry. Закончила Британскую высшую школу дизайна. Создает городские и загородные интерьеры. Поклонница стиля минимализм, но свои взгляды заказчикам не навязывает, считая, что каждое пространство должно гармонировать со своим владельцем и сочетаться с его личными вкусами и предпочтениями.

Про архитектуру: добротная и респектабельная неоклассика в правильном окружении

– Первое, на что обращаешь внимание при подходе к «Grand Deluxe на Плющихе» – комплекс не воспринимается чем-то чужеродным для этой локации, что с новостройками порой случается. Да, собственно, и новостройкой он не кажется, а ощущается домом, который всегда стоял на это месте и давно сроднился с ним. Такое впечатление создает его стиль – спокойная добротная неоклассика, которая продолжается и даже усиливается внутри.

Буквально с порога дом будто бы заявляет, что он – стабильное семейное гнездо для солидных респектабельных людей, под стать самому зданию. Молодежь, не представляющая жизни без постоянных тусовок и «движухи», его вряд ли выберет, несмотря на все достоинства дома, это не их образ. Зато семьям с детьми и людям постарше здесь понравится.

Про планировки: открытые пространства, но некоторые межкомнатные перегородки все же имеются

– Габариты и планировки квартир детально продуманы. Нет перекоса в сторону огромных пространств, средняя площадь жилья – 140-160 кв. метров, но есть варианты и по 90-120 кв. метров, а есть по 250 кв. метров и больше, и это очень разумно. Здесь не встретишь несущих колонн, поставленных в первом попавшемся месте и с которым потом непонятно что делать (а подобное даже в элитных новостройках встречается довольно часто). Очень хорошо, что комнаты запланированы ровными, прямоугольными, никаких странных углов и поворотов, которые впоследствии почти всегда приходится корректировать. Предусмотрено множество мест для хранения, гардеробных, что делает квартиры удобными.

Абсолютно в каждой квартире есть свои плюсы и «изюминки»

Немного удивило, что в помещениях присутствует несколько уже готовых перегородок – в ванных комнатах и кухнях, то есть в «мокрых зонах». Как правило, в квартирах со свободной планировкой их выгораживают весьма условно, слоем в один-два кирпича или блока, чтобы покупателю потом было проще все переделать на свой вкус. Но в «Grand Deluxe на Плющихе» перегородки сделаны полноразмерными. Как поясняет представитель застройщика, это было требование БТИ для того, чтобы дом можно было ввести в эксплуатацию (а он уже сдан, строительные работы в нем полностью завершены, а сделки оформляются по договору купли-продажи, что для покупателей только плюс).

В принципе, эти перегородки можно снести и расположить в другом месте, это не сложно. Но, думаю, многие жители этого делать не будут. Ведь планировки, как я уже заметила, вполне логичные и жизнеспособные. И хотя в некоторых квартирах все же имеются избыточно, на мой взгляд, просторные коридоры и холлы, но для данного дома проблемой это не является. Зато абсолютно в каждой квартире есть свои плюсы и «изюминки». Например, прекрасные гостиные очень правильной формы и габаритов. При желании их можно объединить с кухней, в итоге в помещении помимо всего прочего появится два балкона, а от этого комната всегда выигрывает.

Про окна: настолько красивы, что порой не нуждаются в дополнительном обрамлении

– Очень порадовали окна: они большие, стеклопакеты добротные, из темного дерева, качественно изолируют внешние шумы, которых, впрочем, и без того немного: угол Плющихи и Погодинской тихий, активного транспортного потока здесь нет. Зато есть храм прямо напротив дома, вид на который из этих больших окон буквально завораживает. Сами окна тоже красивые, особенно те, что выходят на балкон – они в пол. Очень радуют и арочные окна (на фото ниже), которые есть в некоторых квартирах. Их даже декорировать не хочется, потому что шторы скроют всю красоту. Я бы рекомендовала в этой зоне сделать огромную гостиную, оставив окна полностью отрытыми. Такое решение здесь более чем уместно и это очень по-европейски.

Про балконы: открытые с красивыми коваными решетками, но нужно задекорировать кондиционеры

В каждой квартире «Grand Deluxe на Плющихе» – по одному или несколько балконов (на фото ниже). Это открытые пространства, огражденные элегантными коваными решетками. Остекление балконов не предусмотрено, но для данного дома это только плюс. Мест для хранения и в самих квартирах, и подземном паркинге, множество, использовать в этих целях балкон нет ни малейших причин. Зато каждый житель получает зону личного эстетического комфорта, где можно разводить цветы, поставить пару кресел, столик, и попивая кофе, за неспешными разговорами любоваться открывающимися видами на Москву.

Единственная техническая функция, которую все же несет на себе балкон – на его боковых стенках размещаются внешние блоки кондиционеров: центрального кондиционирования в доме не предусмотрено, только приточно-вытяжная вентиляция. Как пояснили в компании «ДОНСТРОЙ», сделано это намерено, и отнюдь не из желания экономить, а от стремления повысить комфортность для обитателей. По опыту предыдущих проектов этот застройщик хорошо осведомлен, что система центрального кондиционирования эффективно работает лишь в том случае, если в комплексе (особенно если речь идет о небольшом здании) проживают все жильцы и все одновременно пользуются климатической системой.

При этом индивидуальное кондиционирование, при проектировании которого учитывают особенности конкретной семьи и планировка их квартиры, подобных недостатков лишено

Но на практике в элитных домах такого не бывает. Как правило, у их обитателей это не единственная недвижимость, поэтому многие живут здесь лишь эпизодически, и в каждый момент времени дом заполнен не более чем наполовину. А при таких условиях центральное кондиционирование функционирует неравномерно, и крайне трудно, а порой и вообще невозможно, добиться правильно температуры в одной отдельно взятой квартире. А это некомфортно.

При этом индивидуальное кондиционирование, при проектировании которого учитывают особенности конкретной семьи и планировка их квартиры, подобных недостатков лишено. Поэтому именно такой путь создания правильного климата в «Grand Deluxe на Плющихе» и выбрали. Правда, при этом появляется одна эстетическая проблема: внешние блоки кондиционеров оказываются на эффектных балконах. Поэтом задача декоратора или дизайнера интерьера – их визуально скрыть. Но это не так сложно. Можно использовать, скажем, декоративные решетки, созвучные кованым ограждением самого балкона, или другие приемы, все решаемо.

Про пентхаусы и террасы на крыше: потрясающие виды и никаких соседей

– В доме несколько пентхаусов, причем поскольку здание выстроено каскадно, понижаясь ближе к улице и увеличиваясь в сторону внутреннего двора, они находятся на разных уровнях. По этой же причине огромные открытые террасы (на фото ниже) на кровле, которые есть при каждом пенхаусе и откуда открываются потрясающие виды на город, не граничат с соседями, а полностью изолированы от них. За ограждениями находятся лишь технически пространства, на которых обслуживающий персонал будет появляться крайне редко и не станет мешать жильцам.

А это – очень большой плюс. Как правило, террасу приходится изолировать от посторонних взглядов, например, расставляя по периметру зеленые насаждения: туи, кустарники или что-то еще, но при этом одновременно отсекаются и виды. В данном же случае прибегать к таким приемам нет необходимости, хотя озеленить террасу, кончено же, можно и нужно, просто растения расположить иначе: места для этого предостаточно.

Про дизайн: просится классика, но цветовые решения и акценты могут быть любыми

– Активные окна из темного дерева, высокие и массивные входные двери, коварные балконные решетки, отделка лобби и лестничных холлов (на фото ниже), а также общий облик дома и его окружение буквально подсказывают стиль оформления квартир – сюда просится классика. Причем выигрышно квартира будет смотреться как в благородных темных тонах, так и в светлых, контрастирующих с теми же окнами и дверьми: классический стиль это позволяет.

Сюда просится благородство и комфорт, добротность и основательность – возможностей для создания таких интерьеров сейчас масса, выбор мебели и предметов интерьера очень большой. Думаю, что дизайнеры каждому покупателю смогут предложить достойное решение, подходящее именно ему. Главное – сам дом дает им такую возможность, он базово красив, а привнести в него дополнительные элементы удобства – это уже вопрос времени и техники.

Более того, у «Grand Deluxe на Плющихе» есть своя душа, и мне кажется, что покупатели ее тоже ощущают, а это, наверное, самое ценное и самое притягательное, что только может быть в доме.

elitnoe.ru

Новостройка ЖК «GRAND DELUXE на Плющихе» (Гранд Делюкс на Плющихе), Москва, Московская область : Domofond.ru

Информация о проекте

Название: ЖК «GRAND DELUXE на Плющихе» (Гранд Делюкс на Плющихе)

Адрес: ул. Погодинская, д. 4
Местоположение: Хамовники
Срок сдачи: 4 кв. 2014 (4 кв. 2014)
Этап: Сдан

Материал: Монолитно-кирпичный
Серия дома: Не указано
Отделка: Без отделки
Статус помещения: Квартиры

Жилой комплекс «GRAND DELUXE на Плющихе» представляет собой 5-секционное монолитно-кирпичное здание переменной этажности 7-11 этажей.

Застройщиком спроектированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 80,7 до 231,3 кв. м. Внутренняя отделка не выполняется.

Благоустройство огороженной территории включает в себя организацию детской площадки, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 262 машиноместа. В шаговой доступности находятся школа, детский сад, медицинские учреждения, магазины и спортивный комплекс.

Объект сдан в эксплуатацию.

www.domofond.ru

ЖК «GRAND DELUXE на Плющихе» («Гранд де Люкс на Плющихе»)

«GRAND DELUXE на Плющихе» сочетает в себе классический стиль и великолепие викторианской эпохи с его благородством и респектабельностью. Безупречный и изысканный вкус настоящих леди и джентльменов будет удовлетворен изяществом и строгостью архитектурных форм здания.

Само название дома олицетворяет особый статус и образ жизни, созданный в духе мировых отелей высочайшего класса — luxury. Въезд во двор дома украшают эксклюзивные кованые ворота с гербом GRAND DELUXE. Двор-патио имеет в своем центре роскошный фонтан, вокруг которого расположены уютные зоны отдыха и игровой городок для детей.

Архитектура дома напоминает роскошный дворянский особняк. Портик фасада и стройные колоннады отделаны натуральным мрамором. Окна оформлены изящными кованными балкончиками, которые придают воздушную легкость и артистичность всему зданию.

Интерьер ЖК – царство классического стиля с идеальной гармонией формы и цвета. Натуральный камень и дерево, эксклюзивная мебель и элементы декора – уверенная и сдержанная роскошь дорогого особняка. Парадный вестибюль готов встретить своих хозяев и гостей в любое время. Посетители могут уютно устроиться здесь в ожидании приема.

Плющиха имеет удобное расположение и находится в двух километрах от Кремля. Но здесь тихо и нет городской суеты. Она соединена со многими центральными улицами Москвы. Отсюда можно без проблем попасть в любую точку столицы.

Новодевичьи набережные, Большая Пироговская и Савинская улицы находятся в нескольких минутах ходьбы. Доехать за две минуты можно до Садового кольца, Комсомольского и Кутузовского проспектов. От них выехать на загородные шоссе – Новорижское, Минское, Киевское и Рублево-Успенское. Для отдыха и прогулок прекрасно подходит сквер Девичьего поля, пруды в Новодевичьем монастыре и парковая зона – «Усадьба Трубецких».

«GRAND DELUXE на Плющихе» имеет переменную этажность – 7-11 этажей. Площади квартир варьируются от 80,7 до 231,3 кв. м. Высота потолков в квартирах – 3,2 м. В доме двухуровневый подземный гараж для автомобилей. Просторные залы квартир имеют большие окна от пола до потолка.

Великолепные пейзажи за окнами, мраморные полы с ручной инкрустацией, стены, отделанные деревом, витражи с переплетами из латуни, стильная мебель – все это идеальная атмосфера для светских приемов. Спальни и детские комнаты располагаются отдельно и имеют собственные санузлы.

На верхних этажах дома есть зимние сады и открытые террасы, где можно разбить чудесный сад, устроить блестящий прием или просто насладиться панорамным видом мегаполиса.

novoselovo.com

официальный сайт, цены, отзывы от покупателей

ЖК «Жизнь на Плющихе»

Компания «Донстрой», не так давно сдавшая жилой комплекс «Grand Deluxe на Плющихе», ведет строительство второй очереди. Первый дом создан для истинных ценителей классики, исторического прошлого города и непревзойденного комфорта. Этот жилой комплекс выделяется из других современных домов своей уникальной архитектурой и необычной конструкцией. Это, в первую очередь, подтверждается наличием в центре жилого комплекса двора-патио площадью 0,7 га с детской площадкой. Также в ЖК имеется двухуровневый подземный паркинг, SPA, кафе и винный бутик. Комплекс оснащен по последнему слову техники: независимая система водо- и теплоснабжения, система фильтрации воздуха и воды, вентиляция, бесшумные лифты, система безопасности. Все это указывает на De Luxe статус данного жилья

Второй — «Жизнь на Плющихе» — не будет уступать ему в изысканности и шарме.

Расположение ЖК

ЖК «Жизнь на Плющихе» строят в престижном районе столицы, по адресу: улица Погодинская, д. 2/3, стр. 1, 2, 3, 4, Б. Это Хамовники — место, максимально приближенное к центру и одновременно спокойное. Как бы парадоксально не звучало, но сюда практически не проникает шум, а значит, все недостатки жизни в эпицентре событий мегаполиса обойдут жильцов дома. Комплекс расположен в месте с развитой транспортной сетью, добраться в любой район города не составит труда как на автомобиле, так и на метро.

Экология района

Экология в месте застройки не безупречна. Место достаточно тихое и озелененное, однако активный автомобильный трафик все-таки накладывает свой отпечаток в виде шумового и загрязнения и выхлопных газов.

Варианты квартир

В жилом комплексе «Жизнь на Плющихе» можно приобрести роскошные видовые квартиры с удачными планировками. Высота потолков — более 3 метров. Во многих квартирах предусмотрены эркеры, панорамные окна.

Потенциальные покупатели

Проект категории «премиум» ориентирован на состоятельных граждан, которые не хотят искать компромиссы между жизнью в «сердце» мегаполиса и комфортом. Застройщик создаст все условия для качественной жизни в единой социальной среде, как для взрослых, так и для детей.

Архитектура ЖК

Здание жилого комплекса «Жизнь на Плющихе» выполнено в неоклассическом стиле, фасады и входные группы дизайнерски оформлены.

Паркинг

Проектом предусмотрен подземный паркинг.

Обустройство территории

На придомовой территории предусмотрен уютный двор, закрытый от посторонних. В нем обустроят места для прогулок и отдыха, разместят фонтан, игровые площадки, скамейки.

Инфраструктура

Центр столицы подарит гражданам все, о чем только можно подумать. Здесь работают магазины и кафе, театры и музеи, спортивные клубы и салоны красоты. Не возникнут проблемы также с образовательными учреждениями, бытовыми службами.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

ЖК "GRAND DELUXE на Плющихе" от Донстрой. Отзывы и цены на квартиры в жилом комплексе "GRAND DELUXE на Плющихе".

GRAND DELUXE на Плющихе

Каталог новостроек Москвы → Донстрой → GRAND DELUXE на Плющихе

Элитное жилье

Цена за метр	НД
Тип дома	Кирпично-монолитный
Район	Хамовники
Метро	Парк Культуры
Срок сдачи	IV квартал 2013 года
Прописка	Москва
Девелопер:	Донстрой

Жилой комплекс «Grand Deluxe на Плющихе» принадлежит к категории элитного жилья. Он состоит из нескольких корпусов, высота которых варьируется от 7-ми до 11-ти этажей. Здания обладают классической архитектурой, присущей многим элитным постройкам. План строительства предусматривает создание в комплексе вместительных квартир, обладающих большой жилой площадью. Минимальная площадь квартир составляет 80,7 кв. м, максимальная – 231,3 кв. м. Возведение комплекса производится в Хамовниках, неподалёку от Саввинской набережной. Технология строительства жилых корпусов – кирпично-монолитная. На охраняемой территории разместятся прогулочные зоны и детские площадки. Для хранения автотранспорта предусмотрена вместительная подземная парковка. Инфраструктура Хамовников богата необходимыми для проживания объектами. Неподалёку от комплекса можно отыскать многочисленные хозяйственные и продовольственные магазины, учреждения образования и здравоохранения, спортивные учреждения, салоны красоты, аптеки, рестораны и кафе, прочие социально-бытовые объекты. Транспортная доступность жилого комплекса соответствует его статусу. Жильцы смогут максимально оперативно добраться до центра Москвы с помощью многочисленных транспортных магистралей, не отличающихся высокой загруженностью. Ближайшая станция метрополитена – «Парк Культуры». Окончание строительства запланировано на конец 2013-го года.

Объект на карте Москвы

Квартиры в новостройке в ЦАО, Квартиры в новостройке в Хамовниках, Квартиры в новостройке у метро Парк Культуры

Обсуждение жилого комплекса "GRAND DELUXE на Плющихе"

njm.ru

Новые объекты на рынка элитного жилья: январь и февраль 2013

За первые два месяца 2013 года рынок элитной недвижимости Москвы пополнился двумя строящимися объектами: «Grand Deluxe на Плющихе» и «Turandot Residences».

ЖК «Grand Deluxe на Плющихе» — это проект компании «Дон-строй», возводится по адресу: ул. Погодинская, вл. 4. Площадь квартир от 80 до 500 кв.м.

Клубный комплекс «Turandot Residences» обещает стать самой громкой премьерой элитного рынка в 2013 году. Этот комплекс находится всего в одном километре от московского Кремля, по адресу — ул. Арбат, 24-26. Площадь апартаментов: от 110 до 335 квадратных метров.

А вот в элитном районе Хамовники, где сегодня возводится 8 элитных новостроек, главной новостью на начало года стал запуск II очереди ЖК «Садовые кварталы».

Статистика рынка элитного жилья за январь/февраль 2013 года

За январь и февраль текущего года объем предложения на первичном рынке элитного жилья вырос на 8% и составил около 220 тыс. кв. м. Доля объектов, находящихся на стадии котлована — 23 %. На стадии полной готовности и наличия собственности — 19 %. Самое активное строительство элитного жилья ведется в ММДЦ «СИТИ» (38% от общего объема московского рынка). На втором месте находится район Хамовники за Садовым кольцом — 25 % от всего рынка. На третьем месте — Замоскворечье, где строится 14% элитного жилья.

«Основной спрос рынка сейчас приходится на предложения в бюджете около 1,5 млн $»

Самые высокие цены на первичном рынке элитного жилья зафиксированы в районе Патриарших прудов — 34 тыс. $ за кв.м. На втором месте по стоимости жилья находится Остоженка — 33 тыс. $ за кв.м. Третье место в рейтинге цен держит Арбат — 26 тыс. $ (средние цены в районе за 2 месяца выросли на 3%, в том числе за счет старта продаж в «Turandot Residences»). Стоит уточнить, что столь высокий порядок цен действует уже на полностью готовые к проживанию объекты, поэтому девелоперы стремятся предоставить потенциальным покупателям различные бонусы. Например, при покупке апартаментов в подарок идет роскошная терраса или место в подземном паркинге…

Примечание:

см. статью про «Ценообразование на рынке элитного жилья Москвы».

moskvadeluxe.ru

«Grand DeLuxe на Плющихе» - жилой комплекс.

«Grand De Luxe на Плющихе» - новый жилой комплекс, который получил звание настоящей архитектурной достопримечательности. Расположение комплекса в Центральном административном округе уже является существенным показателем высокого класса. В окружении комплекса лучшие учебные учреждения, деловые, медицинские и торговые центры. Приятной особенностью можно считать близость Девичьего поля и Усадьбы Трубецких.

Пешая доступность до метро «Фрунзенская», «Смоленская» и «Парк Культуры» значительно упростит дорогу до дома. Для автомобилистов будет удобен выезд с Садового кольца или Комсомольского и Кутузовского проспектов.

Но помимо завидного расположения, комплекс может похвастаться собственными достоинствами. «Grand De Luxe на Плющихе» представляет собой монолитно-кирпичное здание в форме буквы «П» переменной этажности. Сочетая в себе стиль роскошных особняков 19 века и сталинского ампира, дом находит отражение в облике квартала и предлагает новое воплощение роскоши и респектабельности. В отделке фасада использовался природный камень, мозаичное панно с гербом «Grand Deluxe», а также французские балконы с коваными решетками и витражными окнами.

Квартиры в «Grand De Luxe на Плющихе» представляют собой просторные залы с панорамными окнами от пола до потолка. Одной особенностью планировки является расположение спальных и детских комнат. Зоны удалены от входа и располагают отдельными санузлами. Во многих квартирах есть возможность установки дровяных каминов. Всего комплекс вмещает 300 квартир, в том числе и пентхаусы с зимними садами и открытыми террасами, расположенными на верхних этажах здания. Входные двери выполнены из массива дуба с латунными вставками индивидуального изготовления высотой 2,4 м.

На охраняемой территории комплекса будут располагаться собственные объекты инфраструктуры. На первых этажах запланирован роскошный ресторан, уютное кафе, магазин, кондитерская, сервисные службы, Spa-салон и фитнес-центр. Во дворе будет оборудована детская площадка. А в подземной части новостройки будет расположен двухуровневый вместительный паркинг на 362 машиноместа.

rublevkaplus.ru