Самые дорогие районы Москвы. Районы москвы самые богатые
Самые богатые люди Москвы в 2017-2018 году
Самые богатые люди Москвы — это элита всей России. Все успешные люди селятся именно в столице. По данным журнала Forbes, РФ занимает 5 позицию в мире по количеству миллиардеров. В общей сложности — 76 человек на 2017 год. Кроме того, по количеству миллиардеров Москва занимает 4 место, поэтому российская столица может называться одним из богатейших городов мира.
Вернуться к оглавлению Место жительства
Аналитики корпорации RRG (Russian Research Group) опубликовали данные о том, где живут в российской столице самые богатые люди. Наиболее состоятельные москвичи живут в центре города в пределах МКАДа. В частности, в тверском кластере города, в районе Тверской улицы. Дороговизну этих мест составляет престижность, близость к главным достопримечательностям, удобная инфраструктура и удаленность от промышленных зон. Миллионеры и миллиардеры имеют свои офисы в бизнес-центре «Москва-Сити», поэтому им выгодно проживать там, где находится их работа.
В Москве показатель «безопасность» людям неинтересен, ведь в списке самых криминальных районов столицы Тверской кластер занимает 8 позицию. Капотня — дешевый для жизни район столицы, он входит в рейтинг самых безопасных.
В 2017 году некогда престижный район Рублевка, в котором традиционно селятся богатейшие люди Москвы, стремительно теряет рентабельность. Главные причины этого явления заключаются в переезде богачей за границу и ближе к центру города, к работе. Также жителей Рублевки облагают большими налогами, что не добавляет привлекательности этому месту.
Вернуться к оглавлениюПервая тройка лидеров
Золотую медаль в рейтинге самых состоятельных людей Москвы получает Леонид Михельсон. На 2016 год его капитал составляет 14,4 млрд. долларов. Один из немногих богачей страны, который заработал миллиард долларов
только за предыдущий год, в то время как у остальных дела шли менее успешно. Столь значительный успех объясняется рекордной прибылью газодобывающей компании «НОВАТЭК», 27% акций которой принадлежат Леониду Викторовичу. Кроме этого, бизнесмен владеет 50% акций нефтехимического «СИБУР Холдинга» и является председателем совета директоров.
Леонид Михельсон
Только в прошлом году Господин Михельсон занимал 105 строчку в общемировом списке журнала Forbes, сегодня он удерживает 60 место.
Михаил Фридман уже четвертый год подряд занимает серебряный пьедестал в рейтинге «Самые богатые люди России», несмотря на значительные убытки. Состояние Михаила Маратовича оценивают в 13,3 млрд. долларов. Бизнесмен владеет 40% акций финансово-промышленной компании «Альфа-Групп». В структуру компании входят такие предприятия: «Росводоканал», «X5 Retail», автодилер «Независимость» и 50% акций «ВымпелКом».
Михаил Фридман
Позиции Михаила Фридмана в мировом рейтинге в течение последних 5 лет менялись незначительно. Невзирая на убытки, ему удалось повысить свои показатели с 68 позиции на 63 по состоянию на текущий год.
Третье место самых богатых людей России и непосредственно Москвы занимает Алишер Усманов с состоянием 12,5 млрд. долларов. Профильная деятельность бизнесмена — металлургия и интернет. Работа компании «Металлоинвест», созданная самим Усмановым, принесла владельцу значительные убытки. Потери компенсирует холдинг «Mail.ru Group», в состав которой входят социальные сети «ВКонтакте», «Одноклассники», «Мой мир», мессенджер ICQ и многие другие порталы и сайты.
Алишер Усманов
Позиция Алишера Усманова в мировом списке журнала Forbs за прошедший год незначительно повысилась. По данным 2017 года, он переместился с 73 на 71 строчку.
Вернуться к оглавлениюДругие известные лица
Состояние миллиардера Владимира Потанина ощутимо пошатнулось. Всего год назад он занимал первое место в рейтинге богатейших людей России. На 2017 год его состояние оценивают в 12,1 млрд. долларов.
Владимир Олегович владеет инвестиционной компанией «Интеррос», которая включает в себя 30% акций «Норильского Никеля», 90% фармацевтической компании «Петровакс Фарм» и 50% «Рамблера». Отрицательная динамика обуславливается резкими курсовыми колебаниями и падением потребительского спроса.
Владимир Потанин
Владимир Потанин за этот год потерпел настоящее фиаско в мировом рейтинге Forbs. С 60 места бизнесмен сместился на 73.
В 2017 году Геннадий Тимченко впервые за время своей деятельности вошел в список 10 состоятельных людей страны. Его активы равняются 11,4 млрд. долларам. Геннадий Николаевич второй после Леонида Михельсона, владелец холдинга «НОВАТЭК». Ему принадлежат 23% акций. Тимченко владеет инвестиционной компанией Volga Group, в структуру которой входят железнодорожные перевозки, горнодобывающие предприятия и банковская деятельность.
Генадий Тимченко
В мировом рейтинге Геннадий Николаевич перескочил со 118 на 85 место. Это самый успешный подъем среди всех российских миллиардеров за год.
Самый молодой из 10 богатейших людей России и Москвы — Алексей Мордашов. К своим 50 годам он имеет 10,9 млрд. долларов. Его компания «Северсталь» контролирует значительное количество промышленных предприятий России, стран СНГ, а также Италии и даже Либерии. Американский рынок ему пришлось покинуть в 2014 году в связи с наложением санкций как на него самого, так и на его компанию.
Алексей Мордашов
В прошлом году Мордашов занимал 89 позицию в мировом рейтинге Forbes. Сегодня он занимает 93 строчку.
Виктор Вексельберг, на счету которого 10,5 млрд. долларов известен не только как бизнесмен, но и как президент фонда Сколково. Работа научно-технического центра хоть и подвергается критике за бессмысленность, однако он заключает международные контракты и расширяет свою деятельность за рубежом, что говорит о прибыльности.
Интересное видео о жизни московских миллиардеров:
Холдинг Вексельберга имеет в своем подчинении многочисленные предприятия разной направленности: Промышленная группа «Русал», Уральский турбинный завод и прочие. В 2013 году Виктор Феликсович приобрел значительные пакеты акций некоторых швейцарских фирм и предприятий.Журнал Forbs на текущий год оценил рейтинг Вексельберга 98 строчкой всемирного рейтинга.
Владимир Лисин, капитал которого составляет 9,3 млрд. долларов, не так давно занимал первую строчку в списке богатейших людей России. Он работает в сфере металлургии, и также потерпел значительные убытки в прошлом году. Причинами падения стали курсовые колебания и падение спроса. Ему принадлежит Липецкий металлургический комбинат, транспортный холдинг «Universal Cargo Logistics», он владелец 14% банка «Зенит». Недавно Владимир Сергеевич принял решение заняться оружейным бизнесом.
Владимир Лисин
Пик финансового могущества господина Лисина пришелся на 2011 год, когда он удерживал 14 место в мире в списке Forbs. В 2013 году Владимир Сергеевич переместился на 62 строчку, а теперь ему принадлежит 114 строчка.
Вагит Алекперов обладает состоянием в 8,9 млрд. долларов. Этот бизнесмен известен как обладатель контрольного пакета акций компании «ЛУКОЙЛ». Рынок сбыта нефтяной компании составляет 19 стран, в том числе США и государства ЕС. Работа фирмы понесла ощутимый ущерб от санкций, наложенных на господина Алекперова и на его предприятие. Из-за этого прибыль уменьшилась вдвое.
Экономические ограничения в адрес Вагита Алекперова привели к тому, что бизнесмен утратил 28 позицию в мировом рейтинге «Forbs». Вагит Юсуфович в 2017 году переместился с 96 строчки на 124.
Второй владелец акций «Альфа-Групп» Герман Хан замыкает список 10 самых богатых людей России и Москвы с капиталом в 8,7 млрд. долларов. Герман Борисович контролирует топливную часть холдинга. Несмотря на кризис в сфере продаж горючего, бизнесмен улучшил свое положение дел, тем самым переместившись с 133 на 128 места в мировом списке Forbs.
dengivsetakipahnyt.com
Рейтинг престижных районов Москвы - элитная недвижимость Москвы от Royak Realty
Приводимый нами ниже рейтинг районов составлялся на основе следующих факторов:
расположение района относительно центра города (внутри Садового кольца и по направлениям – за его пределами)историческая и архитектурная ценность сооружений, их внешняя привлекательность и степень физического изноналичие необходимой инфраструктуры в районеколичество домов высокого качества в районе, наличие равноценного окружениянизкая концентрация населения, благоприятный социальный состав жителейблагоприятная экологическая обстановка (отсутствие вредных производств, загазованности, радиационного фона, шума)низкий уровень криминогенностиотсутствие в районе объектов, соседство с которыми может вызвать психологический дискомфорт (тюрьмы, психиатрические и инфекционные больницы, диспансеры)наличие рекреационных зон (парки, скверы, детские площадки)удобство транспортного сообщения
В соответствии с ними районы распределились следующим образом:
1. Остоженка и Пречистенка
Остоженка («Золотая миля»).
Сегодня это самый дорогой район Москвы. Существовавший ранее ветхий жилой фонд позволил провести полную квартальную реконструкцию. Сегодня район заcтраивается клубными и малоквартирными домами класса А и Де Люкс, которые составляют топ-лист суперэлитной недвижимости Москвы. Внутри квартала расположен Зачатьевский монастырь, рядом находится Храм Христа Спасителя и памятник Петру I.
Пречистенка.
Пречистенка – один из самых престижных районов XIX-XX веков. В этот период здесь были построены самые дорогие особняки и доходные дома Москвы, некоторые из них входят в каталог ЮНЕСКО. Примером может служить дом 28 по улице Пречистенка, построенный архитектором Л.Н. Кекушевым. Этот район характеризуется очень плотной застройкой, при этом элитные дома представлены в основном реконструированными особняками. А лучшим домом считается – «Лайт-хаус» в Сеченовском переулке.
2. Патриаршие пруды и Никитские ворота.
Патриаршие пруды.
Тихий жилой район, расположенный в самом сердце Москвы, один из самых любимых адресов как иностранцев, так и россиян. Этот район – историческая и культурная Мекка. Патрики, как ласково называют этот район, удобно расположен в нескольких минутах ходьбы от пяти станций метро, и вблизи центральных улиц, таких как Садовое и Бульварное кольцо, Тверская и Новый Арбат. Район получил свое название благодаря серии прудов, в которых в старину разводили рыбу для стола первого московского патриарха. Именно с той поры и начал складываться статус этого района как привилегированного. Здесь селилась московская знать. Большая часть доходных домов, построенных в Москве в период расцвета России, приходится именно на Патриаршие пруды. Дома предназначались для сдачи в наем квартир богатым и состоятельным людям (отсюда и название – доходный дом). Имеют 6-10 квартир. Это поистине элитное жилье.
Никитские ворота.
В районе расположены самые модные московские рестораны, театры и музеи, а также ряд посольств. Именно здесь начинается знаменитая история "Мастера и Маргариты" Булгакова. Неудивительно, что многие ваши друзья и знакомые живут именно здесь. В последнее время в Палашевском и Козихинских переулках применяется квартальный метод реконструкции. В Гранатном переулке расположен самый дорогой дом ЦК с собственной территорией.
3. Переулки Арбата.
В этом месте расположено большое количество особняков и городских усадеб XVIII-XX веков, многие из которых в настоящее время используются в качестве посольств иностранных государств. В советское время эти места также были излюблены элитой – здесь построены лучшие дома для руководителей ЦК, Совмина и Минобороны.
В районе расположены Музей Искусств имени Пушкина, Московский дом Фотографии, театр имени Вахтангова, пешеходная улица Арбат, Оперный Центр Галины Вишневской. Здесь также находятся посольства Канады, Дании, Италии, Мексики, ряд самых модных ресторанов, включая Ваниль, Вертинский и Снобс.
4. Тверская.
Во всей Москве не сыскать улицы более красивой, нарядной и динамичной. Она тянется на несколько километров от самого центра Москвы, пересекает Бульварное и Садовое кольца и плавно оканчивается Ленинградским проспектом. Престижные дома на Тверской соседствуют с не менее шикарными отелями, знаменитыми ресторанами и самыми модными магазинами. Пройтись по улице Тверская – все равно, что погрузиться в атмосферу праздника и сказки – так расцвечена и нарядна она в любое время года.
Тому, кто предпочитает динамичную, насыщенную, яркую жизнь и любит находиться в центре событий – советуем взять в аренду квартиру именно на Тверской. Центральное расположение, монументальность в сочетании с современностью, феерия чувств и красок – вот ее основные преимущества.
5. Фрунзенская и Комсомольский проспект.
Это район сталинских домов, только они имеют вид на реку и Нескучный сад. Лучший из них – дом 50 по Фрунзенской набережной. Закончено строительство великолепного дома на 2-ой Фрунзенской 12. С правой стороны Комсомольского проспекта можно выделить район из домов ЦК по Несвижскому и Хользунову переулкам. А среди заселенных современных домов – Ксеньинский переулок дом 3, жилой комплекс «Камелот».
6. Чистые пруды
Чистые пруды – один из красивейших районов Москвы, история которого уходит вглубь 18 века. Прекрасные особняки расположены в Архангельском, Кривоколенном, Б. Харитоньевском переулках и на улице Чаплыгина. Новые современные постройки находятся в Лялином и Б. Хариритоньевском переулках.
Не нарушая аристократичности старинных построек, в тишину и шарм маленьких переулков органично вписываются современные кинотеатры европейского образца «Роллан» и «35 мм», рестораны, модные кафе и клубы.
Жемчужиной этого района является живописный пруд в парке Бульварного кольца. Романтичное катание на лодке в окружении прекрасных белых лебедей, ужин в ресторане на воде «Шатер» – такими сюрпризами порадуют Вас здесь летом. Незабываемые впечатления подарит кружение в вихре чувств и музыки на превосходном катке на пруду зимой.
7. Софийская набережная и Болотный остров.
Этот район стоит отметить особо. Уникальными достоинствами являются обособленность района, ограниченного рекой Москва и обводным каналом, отличные виды, непосредственная близость к Кремлю
8. Смоленская набережная («Серебряная миля»)
Район ограничен с одной стороны Пироговской улицей и Смоленским бульваром, а с другой – Саввинской и Ростовской набережными Москвы-реки.
Данный район представлен и особняками, и домами ЦК, Совмина. В 2002-2003 годах активно застраивался. Самый известный – "Венский дом на Плющихе" с собственной артезианской скважиной, так же популярен комплекс «Три тополя» и «River House» на Смоленской набережной. Цены совсем немного уступают Остоженке.
9. Якиманка.
В этом районе, считавшемся ранее вместе с Замоскворечьем купеческим, очень плотная застройка. Особую привлекательность имеют места рядом с Парком искусств (правая сторона Якиманки) и Кадашевской набережной. Рядом с Третьяковской галереей возведен элитный комплекс в Лаврушинском переулке. Из построенных домов самый известный – «Торрис-хаус» в 1-Спасоналивковском переулке.
10. Замоскворечье.
В Замоскворечье, бывшем купеческом районе, очень плотная застройка. В этом районе на Садовом кольце расположен Павелецкий вокзал, что влияет на его престижность. Район имеет репутацию делового, так как здесь построено большое количество бизнес-центров.
11. Сретенка и Цветной бульвар.
В прошлом у этого района, наряду с Хитровкой, местом кабаков и притонов, была сомнительная репутация. Ветхие и некрасивые дома, соответствующие застройке тех лет, не представляют собой никакой исторической ценности, что позволяет их сносить и проводить квартальную реконструкцию района. Велось активное строительство в Последнем, Даевом, Большом и Малом Сухаревских переулках и на улице Сретенка. На Цветном бульваре расположен Старый Цирк имени Юрия Никулина. Район Цветного бульвара – излюбленное место встреч и прогулок москвичей.
12. Таганка
Таганка – это местность, расположившаяся на юго-востоке центра, между реками Яузой и Москвой, на одном из семи холмов, на которых возведен город Москва.
Издавна этот район считался ремесленным и купеческим. Именно поэтому, по сей день многие, улицы носят ремесленные названия: Большие Каменщики, на которой жили дворцовые каменщики; Котельническая набережная и одноименные переулки, Гончарная улица и переулки – здесь обитали мастера, изготавливавшие домашнюю утварь; Серебряническая набережная и переулок - здесь располагалась Серебряническая слобода, приютившая мастеров царского серебряного двора. Да и сама Таганка не является исключением, так как название происходит от Таганской слободы, в которой обитали мастера, изготавливавшие таганы (подставки под котлы и горшки).
Как хорошо видно, этой местности всегда покровительствовали Вулкан и Меркурий, римские боги ремесла и торговли.
13. Кутузовский проспект.
Кутузовский проспект — главная столичная магистраль государственного назначения — изначально планировался как парадный въезд в столицу. Наиболее дорогие дома находятся на отрезке между гостиницей «Украина» и Триумфальной аркой. Правая сторона проспекта — между магистралью и набережной Тараса Шевченко — является самой престижной. Самые высокие цены — на квартиры, расположенные в домах непосредственно на Кутузовском, но выходящие окнами во двор. Один из самых дорогих домов — гостиница «Украина», два крыла которой являются жилыми. Наиболее ценное крыло здания — правое — с видом на набережную.
С точки зрения экологии район Кутузовского проспекта, включающий также Фили и Кунцево - один из самых благоприятных. Инфраструктура района соответствует его статусу. Здесь не так много ресторанов, зато немало хороших магазинов, детских площадок, мест для отдыха и занятий спортом на природе. Филевский лесопарк – это не только украшение района, но и его «зеленые легкие». Можно отлично погулять по берегам старинных прудов возле усадьбы Нарышкина или в парке аттракционов, полюбоваться красивейшей церковью Покрова в Филях.
14. Воробьевы горы и Мичуринский пр-т.
Воробьевы горы представляют собой высокий правый берег Москвы-реки, покрытый лесопарком. Расположен напротив Лужников, считается одним из семи холмов Москвы. В 1949—1953 в районе Воробьевых гор сооружён комплекс зданий Московского государственного университета со смотровой площадкой. Сейчас смотровая площадка - одно из популярных мест отдыха москвичей и гостей столицы, откуда открывается великолепный вид на панораму Москвы.
На улице Косыгина, проходящий вдоль всего района расположился единственный дом VIP-уровня этого района «Монолит». Так же в этом районе расположены дома бизнес-класса «Воробьевы горы» и «Дом на Мосфильмовской» и премиум-класса «Белый лебедь» и Мичуринском д.6 к.1.
15. Крылатское.
Один из самых экологически чистых районов Москвы. Особенность Крылатского - в отсутствии здесь промышленной базы. Причисление этого района к категории престижные происходит из-за его близости к Рублево-Успенскому шоссе – самому престижному и дорогому направлению Подмосковья. В Крылатском находится 5 уникальных памятников природы, которые занимают 300 га. Среди них: украшение территории района — природно-исторический парк «Москворецкий»: Серебряноборское лесничество, Крылатские холмы, Татаровская пойма и т.п. В Крылатском сосредоточены разнообразные спортивные объекты, в том числе олимпийские.
На нескольких улицах территории Крылатского проживает около 80 тысяч жителей, большинство из которых — творческая интеллигенция, бывшая партийная элита, чиновники и бизнесмены. Первый президент России Б. Н. Ельцин обосновался в начале 90-х годов на Осенней улице в доме № 4, заняв просторную квартиру на шестом этаже правительственного дома.
16. Красная Пресня
Красная ПресняилиПресненский район является, пожалуй, одним из самых удивительных в Москве. Многообразие улиц, архитектурных композиций, необыкновенное соседство культурных достопримечательностей и промышленных объектов, всевозможные научные и административные учреждения – все это невообразимым образом сплелось в районе Красной Пресни. Для гостей столицы Красная Пресня приготовила много интересного, полезного и увлекательного. В районе Красной Пресни расположены Центр международной торговли, Московский зоопарк, Киноцентр, Экспоцентр и многое другое. Также в районе Красной Пресни идет масштабное строительство делового сердца Столицы - крупнейшего международного центра "Москва-Сити".
17. Ленинский проспект.
Проспект назван по решению Моссовета от 13 декабря 1957 в связи с 40-летием Великой Октябрьской социалистической революции в память её вождя В.И.Ульянова (Ленина). Самым престижным место для проживания считается квартал Ленинского проспекта и проспекта Вернадского, а так же улиц Удальцова и Лобачевского. Исторически эта часть квартала носила камерный характер и всегда считалась престижным местом для проживания, в отличие от большинства улиц юго-запада Москвы. Сегодняшний неординарный профиль улицы Удальцова создан за счет чередования 25-этажных башен и многосекционных, как бы вьющихся вдоль улицы, коммерческих жилых домов средней этажности (высотой 30-50 метров). Самым известным и популярным жилым комплексом здесь считается «Квартал на Ленинском».
В настоящее время идет активное расширение площади, занимаемой престижными новостройками в сторону Мичуринского проспекта и улицы Профсоюзная. Так престижные дома возводятся на ул. Новаторов, так же не менее популярны дом «Воронцовские пруды» и Дом 22 и 24 по улице Пилюгина, расположенные вокруг знаменитого Воронцовского парка.
18. Сокол
Район Сокол имеет очень богатую и интересную историю. Когда-то на его месте располагалось старинное село Всехсвятское, первоначально носившее имя Святые Отцы. Архитектурный облик района был в основном сформирован в период с конца 1940-х по начало 1970-х годов. Одной из достопримечательностей района является жилой посёлок «Сокол», известный также как «Посёлок художников». Он был основан в начале 20-х годов прошлого века. Комплекс зданий посёлка является памятником архитектуры регионального значения. Жемчужиной жилой застройки района является жилой комплекс от компании Дон-строй «Триумф-палас». Архитектура Триумф-Паласа продолжает лучшие традиции монументального стиля семи столичных высоток. После установки шпиля на вершине комплекса, Триумф-Палас был признан самым высоким жилым зданием в Европе – его высота составила 264,1 м.
www.royak.ru
ТОП-5 миллиардеров России и их недвижимость
Вопреки кризису или ему в отместку, российские миллиардеры не прекращают скупать недвижимость – как зарубежную, так и отечественную. Элитная московская квартира, по их мнению, – это жизненная необходимость, в то время как покупка резиденций и дворцов – выгодное вложение денег на все времена.
Итак, где же в Москве и Подмосковье живут самые богатые люди России и во что предпочитают вкладывать кровные? Представляем ТОП-5 состоятельных представителей высшего общества, которым небезразлична элитная недвижимость.
Богатые люди не боятся выкладывать по $40-160 млн за особняки на Рублевке
Опрос богатых людей России показал, что большинство (34 %) считает целесообразным покупать в первую очередь элитные квартиры в Москве. Примерно 16 % представителей этой категории в возрасте 25-40 лет предпочитают Подмосковье. И лишь 11 % нацелены на зарубежные особняки, резиденции и дворцы.1. Алишер Усманов – №71 в рейтинге Forbes -2015. Состояние – $14,4 млрд
Известный предприниматель владеет роскошным домом в Барвихе – поселке европейского уровня комфорта, расположенном по Рублево-Успенскому шоссе. По соседству с ним проживают многие знаменитости мира моды и музыки.
Несколько лет назад магнат вошел в историю как первый россиянин, купивший историческую резиденцию – особняк Шереметьевых в Санкт-Петербурге стоимостью $50 млн. Дворец XVIII века площадью 4,8 тыс. м2 принадлежал до революции 1917 г. графскому роду Шереметьевых. Теперь владельцем семи апартаментов, ресторана, престижного атриума, роскошных парадных залов и газовой котельной является бизнесмен родом из Узбекистана.
Но и на этом достижения одного из собственников лондонского «Арсенала» не заканчиваются. В 2014 г. он приобрел почти за 4 млн евро виллу в Юрмале, установив тем самым новый ценовой рекорд по недвижимости на берегу Рижского залива. Однако перебираться в Латвию предприниматель не планирует.
Владельца нескольких особняков Алишера Усманова в качестве места жительства вполне устраивает резиденция в Барвихе
2. Вагит Алекперов – №96 ($12,2 млрд)
Усадьба президента нефтяной компании «Лукойл» расположена также в Барвихе, но это не единственная недвижимость азербайджанского олигарха. Изредка вместе с женой и сыном он наведывается в миниатюрный двухэтажный коттедж площадью всего 130 м2 в Кронборге: впечатляющих воображение своими размерами особняков и резиденций здесь, в этой части Дании, нет и никогда не было. Несмотря на скромные габариты, жилье можно смело назвать престижным.
Датский «домик» Вагита Алекперова соседствует со знаменитым замком Эльсинор, где некогда жил Гамлет
3. Михаил Прохоров – №125 ($9,9 млрд)
Еще один российский предприниматель и политик проводит большую часть времени в элитном поселке «Жуковка», где владеет роскошным домом более 500 м2. Олигарху можно только позавидовать: он живет возле леса и «большой» воды, вблизи изумительной парковой зоны, в одном из самых престижных КП Подмосковья. «Жуковка» давно уже стала излюбленным местом отдыха бизнесменов, политиков и деятелей искусства.
Соседи у М. Прохорова в «Жуковке» – люди именитые и точно не бедные
4. Роман Абрамович – №137 ($9,1 млрд)
Олигарх родом из Саратова, известный в политических и бизнес-кругах как мультимиллиардер и экс-губернатор Чукотки, недавно приобрел шикарную трехэтажную виллу площадью 572,2 м2 в подмосковном рабочем поселке Заречье Одинцовского района. Как выглядит интерьер особняка по ул. Бирюзовой, останется пока тайной, поскольку территория огорожена и тщательно охраняется.
Неподалеку расположились Баковский лесопарк, Мещерские пруды, знаменитые стародачные места, а также… еще одна усадьба Романа Абрамовича площадью 17 тыс. м2 – между Заречьем и Сколково. Вилла с конюшней и футбольным полем оформлена в строгом европейском стиле.
Своим местом жительства миллиардер Константин Малофеев, крупнейший миноритарий «Ростелекома» и основатель Marshall Capital Partners, избрал коттеджный поселок «Довиль» – эксклюзивное место на 10-м км Минского шоссе.
Прообраз поселка «Довиль» – популярный нормандский курорт на берегу Ла-Манша
5. Олег Дерипаска – №230 ($6,2 млрд)
Постоянным местом жительства для миллиардера, гендиректора и владельца компании «Базовый элемент» стал настоящий оазис элитных коттеджей – поселок «Горки-2» в 14 км от столицы. Самый богатый россиянин 2008 г. радуется жизни в доме площадью около 500 м2, окруженном безупречно подстриженными газонами.
Подмосковная резиденция – не единственная «крепость» магната. Некогда олигарх приобрел у герцогов Бедфордских особняк «Ридженси» в Лондоне, заключив сделку на сумму $42,5 млн.
В почете у состоятельных – районы вдоль Рублево-Успенского, Новорижского и Можайского шоссе: другой земли с таким колоссальным потенциалом стоимостного роста в Подмосковье больше нет. Выбор жилья до сих пор велик: не все самые богатые люди жалуют элитную загородную недвижимость вблизи столицы. Поэтому 3-4 десятка престижных поселков на разной стадии завершения строительства до сих пор ждут своих новых землевладельцев!
www.elitehome.ru
Самые дорогие районы Москвы — The Village
Компания «Инком-Недвижимость» составила рейтинг самых дорогих районов Москвы для покупки и аренды жилья.
Цена квадратного метра в рублях
Проспект Вернадского
Замоскворечье
Эксперты пояснили, что на Арбате цены на жилье и аренду каждый год ползут вверх, так как спрос превышает предложение. Реконструкция же Нового Арбата сделала район еще популярнее.
Дороговизну Хамовников связывают с тем, что район захватывает самый центр города. В свою очередь, Якиманка, Тверской и Пресненский районы отличаются близостью к большинству театров и галерей. Проспект Вернадского ругают за большие пробки, но он компенсирует этот недостаток хорошей экологией и парками. Замоскворечье же славится важнейшими культурными и историческими памятниками Москвы.
Источник: «Рамблер»
www.the-village.ru
Элитные районы Москвы.
АРБАТ-КРОПОТКИНСКАЯ
Исторически сложилось, что Арбат был аристократической частью города, в советские времена он был оплотом творческой, научной интеллигенции. Здесь много домов, где жили знаменитости, государственные деятели, ученые, чиновники. Среди покупателей и арендаторов Арбат пользуется повышенным спросом, это фаворит на рынке вторичного жилья сегмента «люкс». Богатые люди стремятся купить квартиру в этом районе по соображениям безопасности. Однородный социальный слой проживающих рождает спокойствие, можно не сомневаться в благонадежности соседей.Арбат можно назвать визитной карточкой старой Москвы. Это пешеходная зона, привлекательная для туристов. Главное преимущество — близость к Кремлю, престиж месторасположения, высокая концентрация предприятий сферы услуг, развлекательных заведений, густая сеть общественного транспорта. Широкие проспекты соседствуют с узкими переулками, дворянское прошлое сочетается с глянцевым настоящим, смешались доходные дома XIX века, монументальные сталинские постройки и современные клубные дома.
Не менее знаменитая улица Остоженка, получившая название «золотая миля». Это название оправдано самой высокой стоимостью жилья. Дома презентабельны не только с фасада, в квартирах с высокими потолками, просторными комнатами прекрасно спланировано внутреннее пространство. Недвижимость на Остоженке — это особый статус владельца, свидетельство достатка, благосостояния, успеха. Она предназначена для ограниченной целевой аудитории, которую не удивляют самые высокие цены. Если вам необходимо продать квартиру, Агентство недвижимости Этаж к вашим услугам.
РАЙОН ТВЕРСКАЯ
Тверская была самой оживленной, престижной улицей Москвы в XVIII-XIX вв. Здесь возводились лучшие гостиницы, магазины, дома, дворяне строили роскошные каменные палаты. Она сохранила особенный статус. Даже в советскую эпоху, превратившись в сталинский проспект, улица не утратила своего аристократизма, очарования, самобытности. Памятники хранят отголоски исторических событий, дома разных эпох создают своеобразный архитектурный облик. В постперестроечное время к ней прибавилась слава одного из самых знаменитых торговых коридоров мира. Сдать в аренду коммерческую недвижимость на Тверской можно по очень высоким ценам.
ПАТРИАРШИЕ ПРУДЫ
Патриаршие пруды находятся рядом с бульварным кольцом, границы района сложились исторически. Это одно из красивейших и популярнейших мест старой Москвы, окутанное тайнами, мистикой, загадками, прославленное в произведениях русских классиков. До революции и в советские времена это был элитный район, и сейчас здесь арендуют квартиры высокопоставленные чиновники, научная элита, артистическая богема, дипломаты. Сохранилась аура этого старинного места, приятно прогуливаться по берегу пруда под кронами вековых деревьев, старым переулкам. Уютные дворики, тихие переулки без пробок очень привлекательны для проживания. Несмотря на тишину, камерность, спокойствие, район находится в эпицентре деловой и культурной жизни, в двух минутах ходьбы от центра города.
Дома не представляют собой единый архитектурный ансамбль, построены в разное время, но выдержаны в одной стилистике. Роскошные дореволюционные особняки соседствуют с современными домами премиум-класса, есть кирпичные сталинские дома, добротные номенклатурные дома советской эпохи. Патриаршие пруды в последние годы преобразились, стали напоминать европейские комфортные кварталы с уютными ресторанами, магазинами, кафе. Новые объекты гармонично вписываются в сложившуюся панораму, не нарушая атмосферу старомосковских двориков. Идет активная реконструкция старых зданий, обновляются фасады, меняются инженерные коммуникации.
Эксперты отмечают, что в последние годы недвижимость на Патриарших Прудах стала продаваться быстрее, чем на знаменитой Остоженке. Средняя цена вторичных квартир — 2,3-2,5 млн. дол. Причины ажиотажа объясняются значительным улучшением инфраструктуры, отсутствием свободных площадок под строительство. Жилье на Патриарших Прудах всегда будет востребованным и будет только дорожать, покупка квартиры — это выгодная инвестиция в будущее. Высокие цены окупаются комфортным проживанием в центре.
РАЙОН ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ
Замоскворечье — комфортный самодостаточный район со сложившимися традициями, насыщенной историей, множеством достопримечательностей, обилием зеленых зон. Близость к центру, несколько станций метро, торговые центры, школы, поликлиники, Павелецкий вокзал, крупные фабрики формируют развитую инфраструктуру. Здесь бурлит активная жизнь, работает много деловых центров, офисов крупных компаний.
Район занимает в рейтинге 4 место по популярности среди арендаторов. Он не считается дорогим, цены вполне демократичные, жилье можно снять дешевле, чем в центре. Тем не менее, Замоскворечье постепенно превращается в престижное место. С 2000-х годов началось формирование элитной застройки премиум-класса. Предприятия выводятся за пределы центрального округа, перепрофилирование предприятий приводит к появлению бизнес-кластеров на освободившихся территориях. Эксперты прогнозируют увеличение числа продаж недвижимости, особенно коммерческой. Если вам потребуется сдать квартиру, помните, агентство Этаж к вашим услугам.
РАЙОН ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ
Крупнейшая магистраль южной части города — Ленинский проспект — тянется от Калужской площади до МКАД, пересекает несколько административных округов, районов. По генеральному плану развития города район изначально был ориентирован для учреждений науки, здесь расположено множество НИИ, крупных медицинских центров, ВУЗов. Это не могло не повлиять на высокий уровень средних образовательных учреждений, у детей широкий выбор престижных спецшкол, лицеев, гимназий. По многим параметрам район соответствует статусу лучшего для проживания, создана вся необходимая для жителей инфраструктура. Покупателей привлекает благоприятная экология, Тропаревский, Воронцовский лесопарки, Нескучный сад, Парк культуры стали излюбленными местами отдыха.
Смешанная застройка сформировала разнообразие предложений. Можно купить квартиру от застройщиков, в сталинке, панельном доме эконом-класса, а также роскошные многоуровневые апартаменты в новом жилом комплексе.
КУТУЗОВСКИЙ ПРОСПЕКТ И КУНЦЕВО
Кутузовский проспект начал строиться в 1930-х годах, как магистраль государственного значения. Отличительная черта — широкие тротуары, красивые фасады, благоустроенные просторные дворы. Жилье на Кутузовском традиционно позиционируется на рынке недвижимости, как элитное. Дома отличаются повышенным комфортом, презентабельностью, в них жила государственная, партийная элита, а сейчас арендуют квартиры состоятельные люди. Престижный статус района сформировал высокий уровень инфраструктуры, на правительственной трассе расположены дорогие рестораны, супермаркеты, бутики, кафе, банки.
Не менее популярен у покупателей недвижимости район Кунцево. Это хороший вариант для тех, кто хочет купить квартиру за доступную цену недалеко от центра.
РАЙОН ФРУНЗЕНСКАЯ
Фрунзенская — благоустроенный, утопающий в зелени, район, расположенный практически в центре столицы. Учреждения культуры, музеи, театры, кинотеатры, Московский дворец молодежи, рестораны, кафе предлагают множество развлечений. Прогулки по усадьбе Трубецких, парку Хамовники, Новодевичьему монастырю, невероятно красивой набережной, закованной в гранит, доставляют массу удовольствий москвичам и гостям города. Визитной карточкой района стали Лужники — крупнейший спортивный комплекс. занимающий площадь 145 га. На Фрунзенской издавна строились особняки московской знати, в советское время получали квартиры ученые, деятели культуры, высокопоставленные чиновники, преподаватели МГУ. Атмосфера элитарности в наши дни только усилилась. Престижная недвижимость сосредоточена в помпезных сталинских домах, новостройках, выполненных по авторским проектам. Большим спросом пользуются квартиры с прекрасными панорамными видами на набережную, их снимают ценители эстетики. Отличная инфраструктура располагает к комфортному проживанию с детьми. Здесь много престижных школ, детских садов, ВУЗов, досуговых центров. Шаговая доступность до значимых административных объектов, близость к Москва-сити придает статус фешенебельного, делового центра, привлекательного для бизнесменов. Отсутствие предприятий, богатое историко-культурное наследие, развитая дорожно-уличная сеть дают Фрунзенской перспективы стать престижным районом, однородным по социальному составу, куда будет стремиться все больше состоятельных людей. Снять квартиру в престижном районе поможет агентство недвижимости Этаж.
РАЙОН ПРОСПЕКТ МИРА
Проспект Мира протяженностью около 9 км начинается от Садового кольца, заканчивается ж/д платформой Северянин. Эта территория известна со времен основания города. Сретенский, Пюхтинский, Рождественский монастыри, татарская мечеть и другие исторические здания относятся к культурному наследию федерального значения. Самые известные объекты — Рижский вокзал, Дом моды Вячеслава Зайцева, спорткомплекс Олимпийский, киноконцертный зал Космос, школа драматического искусства, театр Российской Армии. В районе хорошая экология, прогуляться на свежем воздухе можно в Ботаническом саду МГУ, Екатерининском парке. Главные критерии для аренды квартиры в этом районе – транспортная доступность, развитая торгово-развлекательная инфраструктура. Наличие двух крупных международных медицинских центров привлекает иностранных арендаторов. Район комфортен для проживания с детьми, созданы прекрасные условия для получения качественного образования. Спрос на жилье стабилен, для продажи предлагаются в основном квартиры класса «комфорт».
РАЙОН ТАГАНСКАЯ
Это один из самых больших центральных районов по площади и численности населения. В исторической части ближе к Садовому кольцу много памятников архитектуры, среди них — усадьбы Усачевых-Найденовых, Воронцова-Дашкова, театр на Таганке, музей Андрея Рублева, библиотека иностранной литературы, храм Никиты-мученика, Новоспасский монастырь. Застройка неоднородная. В 60-е годы велось массовое строительство хрущевок, позже район застраивался панельными типовыми домами, в последние годы построено много жилых комплексов. Близость к промышленному юго-востоку с неблагоприятной экологией обусловила недорогие цены для центрального округа. Этим пользуются те, кто хочет купить квартиру недалеко от Кремля, но не в состоянии платить большие деньги. Особый интерес у российских и иностранных покупателей вызывает знаменитая высотка — дом на Котельнической набережной, где в советское время давали квартиры выдающимся деятелям науки, культуры. На Таганской достаточное количество школ, поликлиник, магазинов, кафе, культурных учреждений, широко развита сеть всех видов общественного транспорта. Французский культурный центр, французский лицей делают район привлекательным для франкоговорящих иностранцев. Если у вас в планах купить квартиру, обращайтесь к нам по телефону +7 495-790-57-01.
РАЙОН КРАСНОПРЕСНЕНСКАЯ
Район находится за пределами Садового кольца, но относится к центральному округу, по престижности уступает только Остоженке, Арбату, Тверской. Этому способствовало строительство бизнес-центра международного уровня, максимальная концентрация административных зданий, объектов федерального значения — Центра международной торговли, Дома правительства, Дома кино, Экспоцентра. Краснопресненскую уже называют московским Манхэттеном. Раньше это была значимая индустриальная зона, сейчас промышленный потенциал снизился, крупные предприятия выводятся из центра. Структура жилого фонда неоднородна, дома соседствуют с предприятиями, элитные новостройки строятся рядом с безликими панельными коробками. Здесь представлен самый большой объем нового для Москвы формата — элитных апартаментов в небоскребах. Такое жилье вызывает повышенный интерес. Иностранные бизнесмены, деловые люди, работающие в Москва-сити, стремятся арендовать квартиры в небоскребах.
РАЙОН ЦВЕТНОЙ БУЛЬВАР
Цветной бульвар соединяет Садовое кольцо с Трубной площадью. Невозможно не попасть под обаяние это живописной уютной части города. Главные достопримечательности — Цирк им. Никулина, Театр кукол им. Образцова, пешеходная зона со скульптурными фигурами. Недалеко расположен деловой квартал с множеством офисов, спорткомплекс Олимпийский, торговые улицы Кузнецкий мост, Неглинная. Жилая застройка формировалась веками, улице удалось сохранить исторический облик, все новостройки возводятся по эксклюзивным проектам. Элитное жилье находится в отреставрированных старинных особняках, новых комплексах — Легенда Цветного, Дом на Цветном, BarkliPark, где можно снять апартаменты с террасами, мансардами, великолепными панорамными видами на Москву. Созданы все условия для максимального комфортного проживания, инфраструктура расширяется, пополняется новыми социальными объектами. Эти факторы способствуют постоянному росту цен на жилье.
ЧИСТЫЕ ПРУДЫ/ЛУБЯНКА/КИТАЙ-ГОРОД
Старейший район с особым статусом по праву считается красивейшим местом в центре. Почти все здания относятся к историко-культурному наследию. В советское время удалось избежать ломки, исторический облик сохранился. Старинная застройка реконструируется, строительство почти не ведется, каждый новый дом — знаковое событие, вызывающее интерес покупателей, которые хотят купить квартиру именно здесь. Вся инфраструктура ориентирована на состоятельную публику. Очень популярен район у иностранцев, предпочитающих безопасность, комфорт. Посольские учреждения, многочисленные рестораны, магазины, театры, транспортная доступность делает эти улицы привлекательными для аренды коммерческой недвижимости.
etagrealty.ru
