Red Development новостройки № 96 в рейтинге застройщиков (B). Ред девелопмент
отзывы, новостройки, информация о компании.
ОСТОРОЖНО! ни в коем случае НЕ РЕКОМЕНДУЮ связываться с Рэд девелопмент, контора непрофессиональная, рассчитывает на некомпетентность и поверхностное отношение к покупке недвижимости. мы купили апартаменты в ЛОФТ 17 на Духовском, претензии следующие: 1) красивые проспекты, в т.ч. и с благоустроенной территорией, не подтверждены на практике. при продаже все заканчивается на уровне проспектов. Не собираются и не будут доводить объект до конечного, озвученного клиенту, вида. Купите только в том виде, который есть на момент продажи. 2) Сотрудники, особенно хочется отменить юридический отдел по работе с документами, работают неадекватные. Вы договариваетесь на встрече об одном, а в документе получается все в пользу РЭД и в ущерб клиенту. Просто до удивления, ни одно из договоренных с руководством пунктов не отображается в договорах, за каждый пункт приходится сражаться, остаивать свои интересы. Все договора не зеркальны Клиент - Исполнитель, а в пользу Исполнителя. Внимательно и с профессионалами читайте все документы, которые получаете от РЭД и подписываете. 3) колоссальная текучка сотрудников. Одни обещают, дают сроки, уходят, приходят новые, ничего не знают, опровергают, опять обещают новое и т.д. до бесконечности. Трубки не берут, на вопросы не реагируют. 4) Организация процесса купли-продажи ОТСУТСТВЕТ. 5) интересная вещь, оплатив полностью деньги за апартамент вы НЕ ПОЛУЧАЕТЕ ДОКУМЕНТОВ по сделке, Они находятся в РЭД до момента подписания вами Акта приема-передачи. Если вы общаетесь к РЭД с просьбой устранить недочеты, то РЭД, не имея денег на это, ПРОСТО НЕ ОТДАЕТ ВАМ ДОКУМЕНТЫ ПО СДЕЛКЕ. И это может тянуться месяцами, в нашем случае - полгода. Так что, друзья, если после всего выше сказанного вы готовы покупать недвижимость с этой горе-компашкой, то вы не ищите легких путей.
www.novostroy-m.ru
Застройщик Red Development новостройки в Москве и Подмосковье, цены
Квадратных метров в строительстве: 5 из 15
- До 50 0003 из 15
- 50 001 - 100 0005 из 15
- 100 001 - 500 00010 из 15
- 500 001 - 1 000 00012 из 15
- Более 1 000 00015 из 15
Под началом руководителя строится 92 521 м2 многоквартирного жилья в Московском регионе.
Число ЖК в строительстве: 5 из 15
“Число проектов жилищного строительства, которые одновременно ведет компания под управлением руководителя. Чем больше проектов одновременно ведется, тем выше должен быть уровень руководителя.”- 13 из 15
- 2-35 из 15
- 4-510 из 15
- 6-1012 из 15
- Более 1015 из 15
Под началом руководителя строится 3 жилых комплекса с многоквартирными домами в Московском регионе: Лофт Парк, Лофт Пост, Лофт Тайм.
Число регионов деятельности под управлением: 5 из 15
“Умение управлять сетью проектов в разных регионах. Учитывается только Москва, Новая Москва и Московская область. Чем больше регионов под управлением, тем выше должно быть искусство руководителя выстраивать отношения с властями.”- 2 (например, Москва и область)10 из 15
- 3 (Москва, Новая Москва и Московская область)15 из 15
Под началом руководителя строятся жилые комплексы с многоквартирными домами в: Москве.
Продажи по договорам долевого участия: 3 из 10
“Использование договоров долевого участия говорит об умении развивать бизнес, используя наиболее юридически честные и безопасные технологии.”- Менее 50% от числа строящихся квартир или неизвестно3 из 10
- 50-99,9% от числа строящихся квартир 5 из 10
- 100% от числа строящихся квартир10 из 10
0% строящихся квартир под началом руководителя продаются по договорам долевого участия.
Место компании в рейтинге застройщиков: 5 из 15
“Чем выше место в рейтинге, тем более успешна, надежна, опытна и открыта компания под управлением руководителя. ”- 1-10 место15 из 15
- 11-50 место10 из 15
- 51-100 место5 из 15
Под началом руководителя компания занимает 96 место в рейтинге застройщиков и получила рейтинг B.
Профессиональная открытость: 0 из 12
“Открытость для контактов и обмена опытом с профессиональным сообществом и властями (баллы по каждой позиции суммируются).”- Профиль в Linkedin или Facebook2 из 12
- Выступление на конференциях за последние 12 месяцев5 из 12
- Интервью в основной деловой прессе5 из 12
Профиля нет или он не известен. Выступлений на крупнейших конференциях за год не зафиксировано. Выступлений в основной деловой прессе за год не зафиксировано.
Заступил в должность
“Принадлежность к успехам и неудачам компании — чем дольше руководит, тем выше роль в достижениях компании.”- с 2008 года и ранее× 1,15
- с 2010-2009 года× 1,10
- с 2012-2011 года× 1,05
- с 2013-2015 года или неизвестно× 1,00
Руководит компанией в Московском регионе с 2014 года.
Акционер компании
“Уровень мотивации в успешном развитии компании. Как правило, у собственника мотивация выше.”- Да× 1,10
- Нет или неизвестно× 1,00
Не является акционером компании или нет сведений об участии в капитале.
red-development.building.ru
Вести - RED Development
Год основания 2006 г.
В продаже:
квартиры в 3-х ЖК
Регион работы:
Москва
Телефоны:
+7 (495) 988-21-11
Адрес офиса:
Москва, ул. Рябиновая, д. 26, стр. 10, БЦ West Plaza
Компания была создана в 2006 году. В настоящий момент в портфеле RED Development шесть проектов в сфере коммерческой недвижимости. Текущий объем работ по реконструкции – более 202 000 кв. метров. Особенность компании в сфере нейминга – неизменное присутствие в названии слова «Loft»: The Loft, Loft 17, Loft Park, Loft Garden, Loft Post и Loft Time. При создании лофт-апартаментов особое внимание уделяется их дизайну. RED Development разрабатывает интерьеры помещений как силами собственных сотрудников, так и с привлечением сторонних дизайнеров и архитекторов. В 2014 году апартаменты в комплексах Loft 17, Loft Garden и Loft Park были номинированы на премию RREF Awards.
Подробнее| Общая информация | |
| Наименование организации | RED Development |
realty.vesti.ru
RED development
Подробно
«RED Development» — компания, являющаяся первооткрывателем в сфере реконструкции исторических зданий Москвы под апартаменты в стилистике Loft. Стратегия компании – реализация проектов, которые будут востребованы рынком не только сегодня, но и в перспективе 10-15 лет. Профильное направление работы компании - реконструкция коммерческих объектов, строительство, управление объектами, девелопмент полного цикла. Одно из направлений работы «RED Development» - это инвестиционный брокеридж введенных площадей (компания предлагает частным инвесторам финансовый инструмент – вложение денег в покупку недвижимости, сданной в аренду по высоким рыночным ставкам). Это новая для московского рынка недвижимости услуга.
Компания была создана в 2006 году. За первые годы работы реализовано три объекта общей площадью более 40 500 кв. метров. По состоянию на 2015 год в портфеле «RED Development» шесть проектов в сфере коммерческой недвижимости. Текущий объем работ по реконструкции – более 202 000 кв. метров. Особенность компании в сфере нейминга – неизменное присутствие в названии слова Loft: The Loft, Loft 17, Loft Park, Loft Garden, Loft Post и Loft Time. При реализации проектов «RED Development» использует свои внутренние ресурсы, а кроме того активно сотрудничает с передовыми дизайнерами и ведущими проектно-архитектурными бюро. Надежность партнера является главным требованием при выборе партнеров – подрядчиков по строительству, кредитных организаций, крупных российских и западных инвестиционных фондов. С 2011 года в структуре компании создано подразделение «Red Deco», отвечающее за оформлению интерьеров. Задача архитекторов, дизайнеров и мастеров компании - обеспечить решения именно для loft-пространств. Московский рынок Loft-апартаментов быстро растет. «RED Development» - один из его лидеров. На долю компании приходится 10% сделок на рынке апартаментов Москвы. Компания строит аппарат-комплексы комфорт- и бизнес-класса. По данным за 2014 год компания «RED Development» является лидером по количеству предложений на рынке двухэтажных апартаментов в столице. В 2014 году лофт-апартаменты «RED Development» в комплексах Loft 17, Loft Garden и Loft Park были номинированы на премию RREF Awards. По данным компании Red Development 72% клиентов компании это москвичи, 12% составляют жители Подмосковья. Лофт-апартаменты предпочитают покупать люди в возрасте от 25 до 45 лет. Официальное, не раз озвученное кредо компании - возрождение исторических зданий, сохранение исторического облика Москвы, восстановление ценных элементов архитектуры и одновременно создание благоустроенной атмосферы для комфортной жизни, гармонизация окружающего людей пространства.
Прозрачность и доступность информации
Информационную политику компании можно оценить как недостаточно открытую. В свободном доступе отсутствует информация о структуре компании, ее акционерах, партнерах в области проектирования, инвестирования и подрядных работ.
Позитивно, что по каждому из проектов компании созданы специальные сайты, на которых присутствует достаточно информации по апартаментам в продаже, по ходу работ на объекте. Но в то же время на сайтах проектов отсутствует разрешительная документация, нет проектных деклараций.
Руководство и публичные лица
Данных о владельцах компании и ее высшем менеджменте в открытом доступе обнаружить не удалось.
Основными спикерами компании являются: Ольга Кузнецова, вице-президент компании Red DevelopmentВ 2010 - 2011 гг. занимала должность заместителя генерального директора по коммерческой политике и стратегическому развитию корпорации «Баркли». Успешно реализовала запуск проектов – Barkli Park и Barkli Virgin House.
О. Кузнецова более десяти лет занимала высшие руководящие посты в коммерческих и маркетинговых службах таких компаний, как POLAIR, Continental Management, INDESIT. Заняла второе место среди директоров по маркетингу в рейтинге «ТОП 1000 российских менеджеров 2011». Аскар Дуйсекулов, руководитель департамента маркетинга компании Red Development. Также известно, что с 2012 года должность коммерческого директора компании Red Development занимает Антон Кудряшов.
rixbi.ru
Застройщик Red Development новостройки в Москве и Подмосковье, цены
Квадратных метров в строительстве: 5 из 15
“Размер бизнеса под управлением. Чем больше жилья строится, тем выше должен быть уровень руководителя.”- До 50 0003 из 15
- 50 001 - 100 0005 из 15
- 100 001 - 500 00010 из 15
- 500 001 - 1 000 00012 из 15
- Более 1 000 00015 из 15
Под началом руководителя строится 92 521 м2 многоквартирного жилья в Московском регионе.
Число ЖК в строительстве: 5 из 15
“Число проектов жилищного строительства, которые одновременно ведет компания под управлением руководителя. Чем больше проектов одновременно ведется, тем выше должен быть уровень руководителя.”- 13 из 15
- 2-35 из 15
- 4-510 из 15
- 6-1012 из 15
- Более 1015 из 15
Под началом руководителя строится 3 жилых комплекса с многоквартирными домами в Московском регионе: Лофт Парк, Лофт Пост, Лофт Тайм.
Число регионов деятельности под управлением: 5 из 15
“Умение управлять сетью проектов в разных регионах. Учитывается только Москва, Новая Москва и Московская область. Чем больше регионов под управлением, тем выше должно быть искусство руководителя выстраивать отношения с властями.”- 1 (например, Москва) или неизвестно5 из 15
- 2 (например, Москва и область)10 из 15
- 3 (Москва, Новая Москва и Московская область)15 из 15
Под началом руководителя строятся жилые комплексы с многоквартирными домами в: Москве.
Продажи по договорам долевого участия: 3 из 10
“Использование договоров долевого участия говорит об умении развивать бизнес, используя наиболее юридически честные и безопасные технологии.”- Менее 50% от числа строящихся квартир или неизвестно3 из 10
- 50-99,9% от числа строящихся квартир 5 из 10
- 100% от числа строящихся квартир10 из 10
0% строящихся квартир под началом руководителя продаются по договорам долевого участия.
Место компании в рейтинге застройщиков: 5 из 15
“Чем выше место в рейтинге, тем более успешна, надежна, опытна и открыта компания под управлением руководителя. ”- 1-10 место15 из 15
- 11-50 место10 из 15
- 51-100 место5 из 15
Под началом руководителя компания занимает 96 место в рейтинге застройщиков и получила рейтинг B.
Профессиональная открытость: 0 из 12
“Открытость для контактов и обмена опытом с профессиональным сообществом и властями (баллы по каждой позиции суммируются).”- Профиль в Linkedin или Facebook2 из 12
- Выступление на конференциях за последние 12 месяцев5 из 12
- Интервью в основной деловой прессе5 из 12
Профиля нет или он не известен. Выступлений на крупнейших конференциях за год не зафиксировано. Выступлений в основной деловой прессе за год не зафиксировано.
Заступил в должность
“Принадлежность к успехам и неудачам компании — чем дольше руководит, тем выше роль в достижениях компании.”- с 2008 года и ранее× 1,15
- с 2010-2009 года× 1,10
- с 2012-2011 года× 1,05
- с 2013-2015 года или неизвестно× 1,00
Руководит компанией в Московском регионе с 2014 года.
Акционер компании
“Уровень мотивации в успешном развитии компании. Как правило, у собственника мотивация выше.”- Да× 1,10
- Нет или неизвестно× 1,00
Не является акционером компании или нет сведений об участии в капитале.
Время остановилось для Red Development | Бизнес
Московский городской суд отменил решение о признании права собственности одного из покупателей апартаментов на долю в комплексе Loft Time (21 тыс. кв. м в районе станции метро «Сокол»), следует из картотеки дел Мосгорсуда. По словам старшего управляющего партнера PG Partners Петра Гусятникова (представляет интересы покупателей), на очереди аналогичные решения в отношении других покупателей в Loft Time. В письме от представителя инициативной группы (есть в распоряжении “Ъ”) говорится, что затронуты интересы 40 покупателей.
Loft Time на Часовой улице — один из трех проблемных московских проектов Red Development Алексея Ковальчука, которые кредитовал Промсвязьбанк (ПСБ). Сейчас все юридические лица в составе Red Development находятся в состоянии ликвидации или банкротства по заявлениям кредиторов, в том числе Промсвязьбанка. Петр Гусятников говорит, что до последнего решения Мосгорсуда разбирательство шло с учетом законных интересов покупателей, оплативших 80–100% стоимости апартаментов по предварительным договорам купли-продажи (эта схема продаж применялась во всех проектах Red Development).
В частности, Савеловский районный суд признал предварительные договоры купли-продажи апартаментов договорами долевого участия (ДДУ) в строительстве, а договор залога здания, обремененного правами покупателей в пользу ПСБ, ничтожным, так как он был заключен после подписания первого ДДУ. Во всех исках о признании прав долевой собственности ПСБ участвовал в качестве третьего лица и возражал против признания судом права собственности за покупателями апартаментов. По словам господина Гусятникова, мотивировочной части решения Мосгорсуда пока нет, когда она появится, будет подана кассация в президиум Мосгорсуда. «Суд отменил право долевой собственности покупателей, но это не исключает денежных требований к продавцу апартаментов в рамках банкротства»,— отмечает юрист, добавляя, что в рамках процедуры банкротства покупатели получат на всех максимум 15% от суммы, вырученной от продажи залога. «80% получит Промсвязьбанк как залоговый кредитор»,— говорит Петр Гусятников. В ПСБ отказались комментировать судебные разбирательства до их завершения, общую сумму долга структур Red Development банк не называет. В апреле 2017 года господин Ковальчук рассказывал “Ъ”, что ведет переговоры по продаже Loft Time группе «Колди» (в ее портфеле 18 проектов общей площадью 338,5 тыс. кв. м, еще 135,5 тыс. кв. м в управлении), но сделка еще не закрыта.
Покупатели апартаментов в Loft Time в худшей ситуации по сравнению с покупателями апартаментов в Loft Post (21,9 тыс. кв. м на Большой Почтовой улице) и Loft Park (90 тыс. кв. м у станции метро «Водный стадион»). На имущественный комплекс, где планировалось строить Loft Post, было обращено взыскание в пользу ПСБ, но позже часть прав требований по этому долгу выкупила «Альтаир Групп», и проект может быть завершен. Аналогичная ситуация с Loft Park: этот проект на торгах выкупила фирма МФТА, действующая, по данным газеты «Ведомости», в интересах НПФ «Благосостояние».
Старший юрист юридической группы «Стрижак и партнеры» Александр Лысяков говорит, что для дальнейшего разбирательства важно не то, как называется договор — предварительный или долевого участия, а его смысл для сторон. «Покупателям нужно доказать, что в договорах были сведения об объекте долевого строительства, суммах, подлежащих оплате, а продавец отвечал требованиям, предъявляемым к застройщикам»,— пояснил юрист. «Если это сделать не удастся или кассационный суд обнаружит, что предварительный договор был притворной сделкой, он может признать ее ничтожной»,— добавила партнер Vinder Law Office Екатерина Булдакова.
<!-- AddThis Button BEGIN --> <div> <a fb:like:layout="button_count"></a> <a></a> <a g:plusone:size="medium"></a> <a></a> </div> <script type="text/javascript" src="//s7.addthis.com/js/300/addthis_widget.js#pubid=54027941"></script> <!-- AddThis Button END -->
rucompromat.com
